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1、2021级工程造价专业建设项目评估作业题(1)2021级工程造价专业建设项目评估作业题案例一：某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1 已建类似项目工程造价结算资料表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为120_万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。问题：1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5、61.7、9.3、15.5，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别
2、为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。2.试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。3.拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设
3、备购置费和拟建项目设备购置总费用。4.假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15;工程建设其他费用为工程费用的20，基本预备费费率为5，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3。试确定拟建项目全部建设投资。(问题14计算过程和结果均保留两位小数。)（注：本题为2021年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析p 试题一）案例二：2021年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知20_年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自20_年至2021年每年平均造价指数递增3。拟建项目有关数据资料如
4、下：1.项目建设期为1年，运营期为_年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6，所得税率为25，行业基准投资回收期为_年。4.投产第1年生产能力达到设计能力的60，营业收入与经营成本也为正常年份的60，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题：1.试
5、用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)（注：本题为2021年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析p 试题一）表1.1 项目投资现金流量表单位：万元案例三：某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：1项目建设期2年，运营期_年。建设投资20_万元，预计全部形成固定资产。2项目资金来为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6。流动资金全部用项目资
6、本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。3固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。4项目贷款在运营期的_年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。5项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。6企业所得税率为25，营业税及附加税率为6。问题：1列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。2。计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表11和表12中。3列式计算计算期第3年
7、的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)（注：本题为2021年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析p 试题一）案例四：某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5,在生产期末回收固定资产残值。建设期第1年投入建设资金的40，第2年投入30，第三年投入30，其中每年投资的50为自有资金，50由银行贷款，贷款年利率为6，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全
8、部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的_年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。假定销售税金及附加的税率为6，所得税率为25，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10。问题：1.编制项目还本付息表。2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。3.编制项目资本金现金流量表。4.计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。（注：本题为2021年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析p 试题一）案例五：某生产建
9、设项目有关基础数据如下：1、按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45、25，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。2、项目建设期为1年，运营期为10年。3、项目建设投资来为资本金和贷款。贷款总额为20_万元。贷款年利率为6(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。4、项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5，直线法折旧。5、项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。6、项目运营期第一年的
10、营业收入、运营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。7、项目的所得税税率为25。8、项目计算时，不考虑预备费。问题：1、列式计算项目的建设投资。2、列式计算项目年固定资产折旧额。3、列式计算项目运营期第一年应偿还银行的本息额。4、列式计算项目运营期第一年的总成本费用、税前利润和所得税。5、编制完成“项目投资现金流量表”。(在答题纸表1.1中填写内容) （注：本题为20_年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析p 试题一）表1.1 项目投资现金流量表单位：万元案例六：W厂生产的A产品目前的市场份额与最大竞争对手的市场份额的比率（相对市场份额）为1.2，市场成长率为14。鉴
11、于目前的市场态势，该厂拟调整20_7年二季度的生产计划。为此，委托Y咨询公司对该厂所在地区的A产品销售量进行预测。Y公司根据本公司目前仅有的行业统计信息库，统计了W厂所在地区20_年10月-20_7年3月的A产品销售量，见表1。表1 W厂所在地区A产品销售量单位：万台问题：1运用波士顿矩阵分析p W厂目前生产的A产品属于哪类业务？针对此业务，该厂应采取何种策略？2采用一次指数平滑法，预测该地区20_7年4月的A产品销售量（平滑系数取0.3，初始值取前3个观测值的平均值）。（列出计算过程，中间结果保留到小数点后三位，最终结果保留到小数点后两位）3本企业的产品属于国家重点扶持的高新企业，可以按照多
12、少征收所得税？4本企业准备新上一个项目可能存在较大的环境影响，属于核准制范围的项目，应何时完成环境评价文件的报批手续？环境影响经济损益分析p 包括那几步骤？（注：本题类似20_7年注册咨询工程师考试现代咨询方法与实务案例二）案例七：某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约420_万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18，安装工程费占设备投资的12，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表2。上述各项费用均形成企业固定资产。表2其他工程费用系数表预计建设期物价平均上涨率3，基本预备费率为10。建设期2年，建设投资第
13、1年投入60，第2年投入40。本项目的资金来为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5，在生产期末回收固定资产余值。项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30，其余70于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为20_万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税销项税额）在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5，所得税率为33，行业基准收益率ic=15。问题：1估算该项目的建设投资。2计算建设期利息以及还款期第1年的还本额和付息额。3计算固定资产净残值、各年折旧额（要求列出计算式）。4编制项目投资现金流量表，(将相关数据直接填入答题卡附表5中)。计算项目投资税后财务净现值。并评价本项目在财务上是否可行。附表5 项目投资现金流量表（注：本题为20_7年注册咨询工程师考试现代咨询方法与实务案例五）第 7 页 共 7 页