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1、泓域/岩棉项目财务可行性评价指标测算岩棉项目财务可行性评价指标测算xxx有限责任公司目录一、 固定资产项目投资的特点与意义3二、 固定资产投资决策及其影响因素4三、 产出类财务可行性要素的估算7四、 财务可行性要素的特征8五、 运用相关指标评价投资项目的财务可行性9六、 财务可行性评价指标的类型10七、 公司基本情况12八、 项目基本情况14九、 经济收益分析16营业收入、税金及附加和增值税估算表17综合总成本费用估算表18利润及利润分配表20项目投资现金流量表22借款还本付息计划表25十、 投资计划26建设投资估算表28建设期利息估算表29流动资金估算表30总投资及构成一览表31项目投资计划
2、与资金筹措一览表32一、 固定资产项目投资的特点与意义与其他形式的投资相比，固定资产项目投资具有投资内容独特（每个项目都至少涉及项形戏固定资产的投资）、投资数额大、影响时间长（至少1年或一个营业周期以上）、发生频率低、变现能力差和投资风险高的特点。从宏观角度看，项目投资有以下两方面积极意义：第一，项目投资是实现社会资本积累功能的主要途径，也是扩大社会再生产的重要手段，有助于促进社会经济的长期可持续发展。第二，增加项目投资，能够为社会提供更多的就业机会，提高社会总供给量，不仅可以满足社会需求的不断增长，而且会最终拉动社会消费的增长。从微观角度看，项目投资有以下三个方面积极意义：第一，增强投资者经
3、济实力。投资者通过项目投资，扩大其资本积累规模，提高其收益能力，增强其抵御风险的能力。第二，提高投资者创新能力。投资者通过自主研发和购买知识产权，结合投资项目的实施，实现科技成果的商品化和产业化，不仅可以不断地获得技术创新，而且能够为科技转化为生产力提供更好的业务操作平台。第三，提升投资者市场竞争能力。市场竞争不仅是人才的竞争、产品的竞争，而且从根本上说是投资项目的竞争。一个不具备核心竞争能力的投资项目，是注定要失败的。无论是投资实践的成功经验还是失败的教训，都有助于促进投资者自觉按市场规律办事，不断提升其市场竞争力。二、 固定资产投资决策及其影响因素投资决策是指特定投资主体根据其经营战略和方
4、针，由相关管理人员做出的有关投资目标、拟投资方向或投资领域的确定和投资实施方案的选择的过程。一般而言，项目投资决策主要考虑以下因素。（一）需求因素需求情况可以通过考察投资项目建成投产后预计产品的各年营业收入（即预计销售单价与预计销量的乘积）的水平来反映。如果项目的产品不适销对路，或质量不符合要求，或产能不足，都会直接影响其未来的市场销路和价格的水平。其中，产品是否符合市场需求、质量应达到什么标准，取决于对未来市场的需求分析和工艺技术所达到水平的分析；而产能情况则直接取决于工厂布局是否合理、原材料供应是否有保证，以及对生产能力和运输能力的分析。（二）时期和时间价值因素（1）时期因素是由项目计算期
5、的构成情况决定的。项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间；包括建设期和运营期。其中建设期是指项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间，建设期第一年的年初称为建设起点，建设期最后一年的年末称为投产日。在实践中，通常应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定建设期。项目计算期最后一年的年末称为终结点，假定项目最终报废或清理均发生在终结点（但更新改造除外）。从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期，又包括试产期和达产期（完全达到设计生产能力期）两个阶段。试产期是指项目投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期
6、水平后的时间。运营期一般应根据项目主要设备的经济使用寿命期确定（2）考虑时间价值因素，是指根据项目计算期不同时点上价值数据的特征，按照一定的折现率对其进行折算，从而计算出相关的动态项目评价指标。因此，科学地选择适当的折现率，对于正确开展投资决策至关重要。（三）成本因素成本因素包括投入和产出两个阶段的广义成本费用。（1）投入阶段的成本。它是由建设期和运营期初期所发生的原始投资所决定的。从项目投资的角度看，原始投资（又称初始投资）等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，包括建设投资和流动资金投资两项内容。建设投资是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资
7、。流动资金投资是指项目投产后分次或一次投放于营运资金项目的投资增加额，又称垫支流动资金或营运资金投资。在财务可行性评价中，原始投资与建设期资本化利息之和为项目总投资，这是一个反映项目投资总体规模的指标。（2）产出阶段的成本。它是由运营期发生的经营成本、营业税金及附加和企业所得税三个因素所决定的。经营成本又称付现的营运成本（或简称付现成本），是指在运营期内为满足正常生产经营而动用货币资金支付的成本费用。从企业投资者的角度看，营业税金及附加和企业所得税都属于成本费用的范畴，因此，在投资决策中需要考虑这些因素。严格地讲，各项广义成本因素中除所得税因素外，均需综合考虑项目的工艺、技术、生产和财务等条件
8、，通过开展相关的专业分析才能予以确定。三、 产出类财务可行性要素的估算产出类财务可行性要素包括以下四项内容：（1）在运营期发生的营业收入；（2）在运营期发生的补贴收入；（3）通常在项目计算期末回收的固定资产余值；（4）通常在项目计算期末回收的流动资金。（一）营业收入的估算营业收入应按项目在运营期内有关产品的各年预计单价（不含增值税）和额预测销售量（假定运营期每期均可以自动实现产销平衡）进行估算。营业收入也属于时期指标，为简化计算，假定营业收入发生于运营期各年的年末。（二）补贴收入的估算补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税：按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予
9、以估算。（三）固定资产余值的估算在进行财务可行性评价时，假定主要固定资产的折旧年限等于运营期，则终结点回收的固定资产余值等于该主要固定资产的原值与其法定净残值率的乘积，或按事先确定的净残值确定；在运营期内，因更新改造而提前回收的固定资产净损失等于其折余价值与预计可变现净收入之差。（四）回收流动资金的估算当项目处于终结点时，所有垫付的流动资金都将退出周转，因此，在假定运营期内不存在因加速周转而提前回收流动资金的前提下，终结点一次回收的流动资金必然等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。在进行财务可行性评价时，将在终结点回收的固定资产余值和流动资金统称为回收额。四、 财务可行性要素的特征财务可行性要
10、素是指在项目的财务可行性评价过程中，计算一系列财务可行性评价指标所必须予以充分考虑的、与项目直接相关的、能够反映项目投入产出关系的各种主要经济因素的统称。财务司衍性要素通常应具备重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性等特征。财务可行性评价的重要前提，是按照一定定量分析技术估算所有的财务可行性要素，进而才能计算出有关的财务评价指标。在估算时必须注意的是，尽管相当多的要素与财务会计的指标在名称上完全相同，但由于可行性研究存在明显的特殊性，得知这些要素与财务会计指标在计量口径和估算方法方面往往大相径庭。因此，千万不能生搬硬套财务会计的现成结论。从项目投入产出的角度看，可将新
11、建工业投资项目的财务可行性要素划分为投入类和产出类两种类型。五、 运用相关指标评价投资项目的财务可行性财务可行性评价指标的首要功能，就是用于评价某个具体的投资项目是否具有财务可 行性。在投资决策的实践中，必须对所有已经具备技术可行性的投资备选方案进行财务可 行性评价。不能全面掌握某一具体方案的各项评价指标，或者所掌握的评价指标的质量失 真，都无法完成投资决策的任务。（一）判断方案完全具备财务可行性的条件如果某一投资方案的所有评价指标均处于可行区间，则可以断定该投资方案无论从哪个方面看都具备财务可行性，或完全具备可行性。（二）判断方案是否完全不具备财务可行性的条件如果某一投资项目的评价指标均处于
12、不可行区间，则可以断定该投资项目无论从哪个方面看都不具备财务可行性，或完全不具备可行性，应当彻底放 弃该投资方案。（三）判断方案是否基本具备财务可行性的条件如果在评价过程中发现某项目的主要指标处于可行区间，但次要或辅助指标处于不可行区间，则可断定该项目基本上具有财务可行性。（四）判断方案是否基本不具备财务可行性的条件如果在评价过程中发现某项目出现主要指标处于不可行区间，即使次要或辅助指标处于可行区间，也可断定该项目基本上不具有财务可行性。（五）其他应当注意的问题在对投资方案进行财务可行性评价过程中，除了要熟练掌握和运用上述判定条件外 还必须明确以下两点：第一，主要评价指标在评价财务可行性的过程
13、中起主导作用。在对独立项目进行财务可行性评价和投资决策的过程中，当静态投资回收期（次要指 标）或总投资收益率（辅助指标）的评价结论与净现值等主要指标的评价结论发生矛盾时 应当以主要指标的结论为准。第二，利用动态指标对同一个投资项目进行评价和决策，会得出完全相同的结论。在对同一个投资项目进行财务可行性评价时，净现值、净现值率和内部收益率指标的 评价结论是一致的。六、 财务可行性评价指标的类型财务可行性评价指标，是指用于衡量投资项目财务效益大小和评价投入产出关系是否合理，以及评价其是否具有财务可行性所依据的一系列量化指标的统称。由于这些指标不仅可以用于评价投资方案的财务可行性，而且还可以与不同的决
14、策方法相结合，作为多方案比较与选择决策的量化标准与尺度，因此在实践中又称为财务投资决策评价指标，简称评价指标。财务可行性评价指标很多，本书主要介绍静态投资回收期、总投资收益率、净现值、净现值率和内部收益率五个指标。上述评价指标可以按以下标准进行分类：（1）按照是否考虑资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。前者是指在计算过程中不考虑资金时间价值因素的指标，简称为静态指标，包括：总投资收益率和静态投资回收期；后者是指在计算过程中充分考虑和利用资金时间价值因素的指标。（2）按指标性质不同，可分为在一定范围内越大越好的正指标和越小越好的反指标两大类。上述指标中只有静态投资回收期属于反指标
15、。（3）按指标在决策中的重要性分类，可分为主要指标、次要指标和辅助指标。净现值、内部收益率等为主要指标；静态投资回收期为次要指标；总投资收益率为辅助指标。从总体看，计算财务可行性评价指标需要考虑的因素包括：财务可行性要素、项目计算期的构成、时间价值和投资的风险。其中，前两项因素是计算任何财务可行性评价指标都需要考虑的因素，可以通过测算投资项目各年的净现金流量来集中反映；时间价值则是计算动态指标应当考虑的因素，投资风险既可以通过调整项目净现金流量来反映，也可以通过修改折现率指标来反映。因此本节先介绍测算投资项目各年净现金流量的技巧，然后结合动态评价指标的计算讨论如何确定折现率。七、 公司基本情况
16、（一）公司简介公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领
17、先、产品领跑的发展目标。 （二）核心人员介绍1、曹xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。2、梁xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。3、毛xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx
18、有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。4、廖xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。5、谢xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。八、 项目基本情况（一）项目
19、投资人xxx有限责任公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。（三）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约19.00亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7886.71万元，其中：建设投资5985.66万元，占项目总投资的75.90%；建设期利息78.81万元，占项目总投资的1.00%；流动资金1822.24万元，占项目总投资的23.11%。（六）资金筹措项目总投资7886.71万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）4670.03万元。根据谨慎
20、财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3216.68万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：16900.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：14419.90万元。3、项目达产年净利润（NP）：1807.28万元。4、财务内部收益率（FIRR）：15.41%。5、全部投资回收期（Pt）：6.38年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：8078.59万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12667.00约19.00亩1.1总建筑面积22083.84容积率1.741.2基底面积7093.52建筑系数56.00%1.3投
21、资强度万元/亩296.942总投资万元7886.712.1建设投资万元5985.662.1.1工程费用万元5111.642.1.2工程建设其他费用万元687.842.1.3预备费万元186.182.2建设期利息万元78.812.3流动资金万元1822.243资金筹措万元7886.713.1自筹资金万元4670.033.2银行贷款万元3216.684营业收入万元16900.00正常运营年份5总成本费用万元14419.906利润总额万元2409.717净利润万元1807.288所得税万元602.439增值税万元586.6210税金及附加万元70.3911纳税总额万元1259.4412工业增加值万元
22、4299.1013盈亏平衡点万元8078.59产值14回收期年6.38含建设期12个月15财务内部收益率15.41%所得税后16财务净现值万元1144.01所得税后九、 经济收益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年
23、预计每年可实现营业收入16900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入10985.0011830.0014365.0016900.002增值税343.45378.19482.41586.622.1销项税1428.051537.901867.452197.002.2进项税1084.601159.711385.041610.383税金及附加41.2145.3857.8970.393.1城建税24.0426.4733.7741.063.2教育费附加10.3011.3514.4717
24、.603.3地方教育附加6.877.569.6511.73（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=586.62万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费
25、用14419.90万元，其中：可变成本12148.64万元，固定成本2271.26万元。达产年项目经营成本13951.18万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费7511.138088.919822.2511555.592工资及福利费593.05593.05593.05593.053修理费170.61170.61170.61170.614其他费用1631.931631.931631.931631.934.1其他制造费用153.57153.57153.57153.574.2其他管理费用147.61147.
26、61147.61147.614.3其他营业费用1330.751330.751330.751330.755经营成本9906.7210484.5012217.8413951.186折旧费302.65302.65302.65302.657摊销费8.458.458.458.458利息支出157.62157.62157.62157.629总成本费用10375.4410953.2212686.5614419.909.1其中：固定成本2271.262271.262271.262271.269.2可变成本8104.188681.9610415.3012148.64（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市
27、维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加70.39万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=2409.71（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2409.7125.00%=602.43（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额2409.71万元，缴纳企业所得税602.43万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=2409.71-
28、602.43=1807.28（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入10985.0011830.0014365.0016900.002税金及附加41.2145.3857.8970.393总成本费用10375.4410953.2212686.5614419.904利润总额568.35831.401620.552409.715应纳所得税额568.35831.401620.552409.716所得税142.09207.85405.14602.437净利润426.26623.551215.411807.288期初未分配利润0.00383.63906.4719
29、09.699可供分配的利润426.261007.182121.883716.9710法定盈余公积金42.63100.72212.19371.7011可供分配的利润383.63906.471909.693345.2712未分配利润383.63906.471909.693345.2713息税前利润868.061196.872183.313169.76（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.41%。本期项目投资财务内部收益率15.41%，高于行业基准内部收益
30、率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1144.01（万元）。以上计算结果表明，财务净现值1144.01万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期
31、项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.38年。本期项目全部投资回收期6.38年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0010985.0011830.0014365.0016900.001.1营业收入0.0010985.0011830.0014365.0016900.002现金流出5985.6611132.3910620.9913733.5214386.022.1建设投资5985.660.002.2流动资金1184.4
32、691.111457.79364.452.3经营成本9906.7210484.5012217.8413951.182.4税金及附加41.2145.3857.8970.393所得税前净现金流量-5985.66-147.391209.01631.482513.984累计所得税前净现金流量-5985.66-6133.05-4924.04-4292.56-1778.585调整所得税217.01299.22545.83792.446所得税后净现金流量-5985.66-289.481001.16226.341911.557累计所得税后净现金流量-5985.66-6275.14-5273.98-5047.6
33、4-3136.09计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：21.65%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：15.41%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：3487.91万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：1144.01万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.62年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.38年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内
34、的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为20.11。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为18.26。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实
35、施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额3216.683216.683216.683216.681.2当期还本付息78.81157.62157.62157.62157.621.2.1还本1.2.2付息78.81157.62157.62157.62157.621.3期末借款余额3216.683216.683216.683216.683216.682利息备付率20.113偿债备付率18.26（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收
36、入16900.00万元，综合总成本费用14419.90万元，税金及附加70.39万元，净利润1807.28万元，财务内部收益率15.41%，财务净现值1144.01万元，全部投资回收期6.38年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。十、 投资计划（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工
37、程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资5985.66万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计5111.64万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为2922.22万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外
38、制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为2073.16万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为116.26万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为687.84万元。（五）预备费本期项目预备费为186.18万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2922.222073.16116.265111.641.1建筑工程费2922.222922.221.2设备购置费2073.162073.161.3安装工程费116.2
39、6116.262其他费用687.84687.842.1土地出让金422.65422.653预备费186.18186.183.1基本预备费88.8188.813.2涨价预备费97.3797.374投资合计5985.66（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款3216.68万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息78.81万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息78.8178.810.001.1.1期初借款余额3216.681.1.2当期借款3216.683216.680.001.1.3当期应计利息78.8178.810.0
40、01.1.4期末借款余额3216.683216.681.2其他融资费用1.3小计78.8178.810.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计78.8178.810.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算
41、。根据测算，本期项目流动资金为1822.24万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产7869.668475.0210291.0912107.171.1应收账款3541.353813.764631.005448.231.2存货2754.382966.263601.884237.511.2.1原辅材料826.31889.881080.561271.251.2.2燃料动力41.3144.4954.0363.561.2.3在产品1267.011364.471656.861949.251.2.4产成品619.74667.41810.42953.441.3现金629.
42、57678.00823.28968.571.4预付账款944.361017.001234.931452.862流动负债6685.207199.458742.1910284.932.1应付账款2406.672591.803147.183702.572.2预收账款4278.534607.655595.016582.363流动资金1184.461275.571548.901822.244流动资金增加1184.4691.11273.34273.345铺底流动资金2360.902542.513087.333632.15（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7886.71万元，其中：建设投资5985.66万元，占项目总投资的75.90%；建设期利息78.81万元，占项目总投资的1.00%；流动资金1822.24万元，占项目总投资的23.11%。总投资及构成一览表单位：万元序