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1、防水屋面施工及及质量控制 建筑物渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病，它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。治理建筑物渗漏是一项需要长期综合防治的工作。 根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点。 一、设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻GB50207-94“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法
2、，不断提高设计水平及标准化程度。 二、优选防水材料，提高新型防水材料的应用率1.新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。 2.选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延
3、伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。 三、严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工
4、程。防水材料的保证期应不低于10年。 四、制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。 五、选定专业队伍施工防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。 六、重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，
5、以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。1、裂缝的调查概况：通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发现，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难弥补，但许多裂缝是有规律可循的。我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：（1）不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。（2）抹灰表面面龟裂，裂缝缝多而无规律律，裂缝较细细但面积较大大，严重的引引起墙面空鼓鼓，若要返工工成本较大。（3）在框架结结构中，填充充墙体与梁柱柱接触面间容容
6、易出现水平平和垂直裂缝缝，这些裂缝缝几乎是不可可避免的，如如果不加以预预防，裂缝一一旦出现就很很难补救。（4）墙体使用用新型材料尤尤其是大块板板型材料，例例如GRC墙墙板、钢丝网网架聚苯乙烯烯夹心板（俗俗称得乐板、舒舒乐板等），不不同板块之间间经常出现规规则的竖向裂裂缝。（5）在门、窗窗洞口出现形形状为“八”字形的裂缝缝，裂缝沿约约45方向开裂，框框架结构和砖砖混结构均有有发生，而砖砖混结构多发发生于顶层两两端的房间，而而且裂缝一般般较宽，这种种裂缝不仅仅仅是抹灰的开开裂，而是砌砌体的开裂，出出现后有时伴伴有渗漏现象象，危害较大大，一般是由由于温度变化化引起的，是是较为典型的的温度裂缝，较较难
7、处理和避避免。2、裂缝对建筑筑的影响及社社会影响分析析2.1对建筑物物的影响分析析：通常情况下，这这些裂缝不会会危及到结构构的安全，危危害性较小，但但对建筑物将将产生下列影影响：（1）贯穿墙体体的裂缝影响响建筑物的使使用寿命及抗抗震性能，尤尤其以砖混结结构的建筑为为甚。（2）发生于外外墙的裂缝，当当开裂较为严严重时，往往往造成墙面的的渗漏并且给给内装饰带来来污染和损伤伤，影响表观观和使用。（3）当裂缝尤尤其是温度裂裂缝到达一定定程度时，会会造成窗口变变形，影响正正常的使用。（4）外抹灰开开裂后，不仅仅影响外观和和使用寿命，一一旦外抹灰进进水，冬季冻冻胀致使外抹抹灰层脱落，将将影响到周围围行人的
8、安全全。2.2社会影响响分析随着国家对工程程质量的越来来越重视和人人们质量意识识的提高，特特别是住房体体制的改革，住住宅建设资金金将由个人出出资，因此人人们对工程的的质量问题的的关心程度将将会越来越高高。这也对工工程的建设者者们提出了越越来越高的要要求，这就要要求我们必须须认真对待并并力求克服建建筑通病的发发生。由于人人们对建筑结结构还不太了了解，所以用用户对于裂缝缝引起了较为为强烈的反响响，主要反映映在以下几个个方面：（1）影响观感感：墙体的裂裂缝对人的观观感影响很大大，给人的感感觉造成较大大冲击，使人人感到极不舒舒服，影响情情绪，同时给给工程的交工工带来极大麻麻烦。（2）不安全感感：尽管这
9、些些裂缝一般不不会危及到结结构安全，但但是由于多数数人对结构情情况不了解，而而担心是否安安全，造成心心理上的不安安全感，同时时外墙抹灰层层的开裂脱落落也的确存在在着不安全因因素，因此对对用户的解释释工作甚难做做好。（3）影响使用用：裂缝严重重时将会造成成渗漏、门窗窗变形等，不不仅影响到使使用，而且也也会造成一定定的经济损失失。3、原因分析及及技术措施3.1墙面抹灰灰龟裂墙面抹灰完成后后有时墙面会会出现大面积积细而密的呈呈龟裂状的裂裂纹，这种裂裂纹细而深度度浅时危害不不大，可不做做处理，但开开裂较深而形形成裂缝时往往往伴随着空空鼓、脱落现现象的发生，一一旦出现大面面积空鼓、脱脱落，唯一的的办法是
10、返工工重做，但返返工重做部分分就象在墙面面打了一块“补丁”，很难恢复复原貌，易在在返工面周围围出现收缩裂裂缝，返工的的效果既不经经济也不美观观，分析原因因主要有以下下几种：（1）抹灰砂浆浆配比不合适适，水泥用量量过大致使水水化热大，干干缩严重从而而造成龟裂。（2）基层处理理不干净或处处理不当，从从而导致抹灰灰砂浆失水过过快而引发龟龟裂的发生。（3）基层表面面平整度达不不到要求，尤尤其是垂直度度超标，造成成抹灰层厚薄薄不均或抹灰灰层过厚，从从而造成表面面龟裂的发生生，这也是引引发龟裂现象象较常出现的的原因之一。（4）中高级抹抹灰应该分层层施工，有时时施工时为了了赶进度或为为了省工图方方便，从而抹
11、抹灰基层、中中层、面层分分层不当，分分层厚度不当当，压不密实实，从而引发发龟裂。（5）与施工环环境有关，抹抹灰环境通风风良好而且干干燥，通常又又疏于养护致致使砂浆失水水较快从而导导致严重龟裂裂，这是龟裂裂现象出现的的主要原因之之一。（6）为了使抹抹灰尽快成活活或使表面当当时美观便于于交活，有时时操作人员在在表层抹光后后或压光同时时外罩一层纯纯水泥膏，这这层水泥膏风风干后薄而脆脆，不仅引发发表面的龟裂裂而且最易受受益匪浅，是是应该坚决予予以杜绝的。（7）填充墙体体使用新型材材料如钢丝网网架聚苯乙烯烯夹心板，这这种板材几乎乎没有吸水性性，当疏于养养护时导致抹抹灰砂浆失水水迅速而发生生龟裂现象。（8
12、）用户急于于入住新楼，盲盲目要求加快快施工速度，入入住后使用不不当也可能引引发龟裂现象象。以上是导致龟裂裂现象发生的的主要原因，处处理这种裂缝缝应该侧重于于“防”而非“治”，即防患于于未然，如处处理得当，施施工方法科学学合理，这种种裂缝是完全全可以杜绝的的。分析出原原因之后，预预防的方法便便不难找出：1、严格按配比比拌制砂浆，尤尤其要控制水水泥用量，水水的用量也要要控制，拌制制砂浆前要进进行试配，使使砂浆的和易易性与保水性性达到最佳。搅搅制设备要用用专用的砂浆浆搅拌机，杜杜绝使用混凝凝土搅拌机（滚滚筒式）拌制制砂浆。2、抹灰的基层层要处理，方方法得当。对对于砖砌体来来讲，一定要要提前1-22天
13、用清水浇浇透，至表面面出现水光，然然后阴干，手手摸时有潮湿湿感时再进行行抹灰。加气气混凝土砌块块与粉煤灰砌砌块则不需用用水浇透，只只要在砌体上上适当浇水，然然后阴干半天天左右再进行行抹灰。3、在砌体施工工时要严把砌砌体施工质量量关，控制好好砌体表面的的平整度，尤尤其要控制好好砌体的垂直直度，这样便便能有效控制制抹灰的厚度度，杜绝出现现抹灰厚度不不均匀，这样样可以大大减减少龟裂情况况的发生。4、抹灰应分层层进行，严格格控制抹灰的的总厚度和分分层的厚度，中中级抹灰平均均总厚度宜控控制在20mmm内，高级级抹灰宜控制制在25mmm内，外墙抹抹灰宜控制在在20mm内内。分层应该该合理，一般般情况下中级
14、级抹灰分工层层较为合理。无无论混合砂浆浆还是水泥砂砂浆，厚度以以13mm为为宜，面层55mm为宜，抹抹完底子灰后后待六至七成成干，表面发发白，手压有有坚实感，但但能留下手纹纹时即可进行行面层抹灰。5、抹灰的施工工环境对于裂裂缝的出现也也起着相当重重要的作用。如如果环境干燥燥而且通风良良好且又疏于于养护时则最最易出现龟裂裂，因此抹灰灰应该营造一一个比较潮湿湿的环境。在在高温干燥的的气候条件下下施工应该将将门窗敞口进进行封闭，必必要时在地面面上定期适量量浇水，或定定期在抹灰表表面（八成干干后）喷雾，天天气异常酷热热时，最好用用薄膜将抹灰灰面封死进行行养护，效果果较为理想。对对于象GRCC板、钢丝网
15、网架聚苯乙烯烯夹心板这种种吸水较差的的新型建材，则则在施工抹灰灰前宜在基层层刷一道界面面剂，成活后后喷雾或封闭闭进行养护，否否则极易出现现龟裂现象。6、用户使用不不当也是出现现干裂的原因因之一，我施施工的一栋办办公楼，业主主急于元旦入入住而盲目催催工期，入住住后将空调温温度调至最高高，结果在一一周内寺面出出现了较多的的龟裂现象，所所以在施工中中我们不应强强调工期的提提前，应该按按照合理的工工期计划有组组织的进行施施工，大幅度度的缩短工期期是不宜提倡倡的。综上所述，龟裂裂是在施工中中经常出现的的通病之一。这这种裂缝对于于美观影响最最大，因此在在施工中我们们应该非常注注意，只要我我们在施工中中严格
16、按规范范施工，提前前预防，这各各裂缝是可以以避免的。3.2不同材料料间裂缝的防防治在长期的施工实实践中我发现现在不同建筑筑材料间极易易出现规则的的裂缝，尤其其是框架结构构的工程在框框架与填充墙墙之间这种裂裂缝经常出现现。尤其是近近几年国家对对新型建材的的大力推广，许许多新型建材材层出不穷，如如果对这些建建材的特点把把握不准，技技术措施使用用不当，那么么这种裂缝几几乎是不可避避免的。目前前在东营地区区最常用的填填充墙材料是是加气混凝土土砌块、粉煤煤灰砌块、GGRC墙板以以及钢丝网架架聚苯乙烯夹夹心板。这种裂缝的特点点是沿与梁柱柱触面之间出出现，裂缝较较宽而深，并并且对称出现现，伴随这种种裂缝的出
17、现现，如果梁宽宽大于墙体宽宽度则在梁底底最易出现空空鼓现象，严严重时可引起起梁底抹灰局局部的脱落，很很难全面预防防。对于板块块式拼装的填填充材料在不不同的板块之之间也往往出出现竖向裂缝缝。对于这种种裂缝出现人人们往往采取取在裂缝表面面粘贴韧性材材料，如牛皮皮纸、绷带等等方法，由于于这种方法成成本低廉、施施工简单而往往往被大量采采用，但这种种方法治标不不治本，在表表面喷漆之后后粘贴的韧性性材料无法遮遮盖若隐若现现，与周围墙墙面差别明显显，影响美观观而且这种方方法也无法长长期掩盖裂缝缝，因此是不不可取的。3.2.1裂缝缝出现的原因因：1、对材料的性性能和特点把把握不准或很很难把握。如如加气混凝土土
18、砌块吸水后后膨胀较大，失失水后何种缩缩小，导致这这种裂缝出现现。2、施工原因：组砌不合理理，砂浆的饱饱满度小于885%，或者者由于拉结钢钢筋漏放甚至至不放，浇水水过多，施工工一次砌体高高度过大，砂砂浆标号低，都都可导致裂缝缝的频频出现现。3、设计原因。4、温度的影响响：由于各种种材料之间的的膨胀系数的的差别，必然然引起结构热热胀冷缩及内内外胀缩不一一致的变形，因因此也必然会会将抹灰拉裂裂。3.2.2预防防措施1、对于加气混混凝土和粉煤煤灰砌块而言言出釜时含水水率较高，以以后砌块会因因逐渐干燥造造成体积的不不稳定，因此此对于这种类类型的建材我我们应该提前前组织材料入入场，杜绝边边进料边砌筑筑的施
19、工方法法，材料入场场后不要随意意堆放，堆放放时底部应垫垫起并防潮，雨雨天还要覆盖盖以防吸水过过大而引起体体积的膨胀。2、砌块在组砌砌时不应为了了加快施工进进度和减少工工序，将填充充墙一次性砌砌至梁底，用用砂浆塞实数数值下缝隙后后即进行墙面面抹灰。这种种施工方法不不仅加大了砌砌体自重，不不便施工，而而且会使砌体体失水体积收收缩而出现水水平及垂直裂裂缝。要消除除砌块体积收收缩产生的裂裂缝，应降低低砌筑时砌块块的含水率，施施工时砌块的的含水率控制制在15%以以下，严禁提提前大量的浇浇水，要在砌砌筑之前适量量浇水，这样样既保证砂浆浆有良好的硬硬化条件，又又可使砌体不不致含水率过过高。填充墙墙施工至接近
20、近梁底时要保保留小于一皮皮砌块高度的的空隙，使砌砌体充分的收收缩变形，抹抹灰前1-22天用侧砖或或立砖斜砌顶顶紧。3、在组砌砌块块时，施工人人员往往只注注意水平缝砂砂浆的饱满度度而忽视立缝缝砂浆的饱满满度，尤其是是柱与砌块之之间的砂浆不不饱满，饱满满的立缝能阻阻止砌体变形形，减缓裂缝缝的出现。4、粉煤灰砌块块分有底和无无底两种，在在选择砌块时时要尽量选择择有底的砌块块，无底的砌砌块不仅施工工不方便，而而且砂浆很容容易漏入洞中中，不仅而且且增加墙体自自重，而且这这种砌块由于于缺乏底的约约束变形较大大，裂缝更易易出现，更主主要的是这种种砌块大大削削弱了拉结筋筋的作用，极极易诱发沿柱柱垂直裂缝的的出
21、现。5、1m长0.5m一道的的拉结筋虽能能减少竖向裂裂缝的出现，但但效果不是很很理想，由于于多方面的因因素，裂缝还还是时有发生生。根据我的的实践，最好好在砌体中加加设二至三道道通长钢筋（8）并设现浇带，这样对墙体形成有效约束，可大大减少竖向裂缝的发生。6、砌体的胀缩缩，不同的部部位是不相同同的。往往是是两头大而中中间小，因此此在柱梁与砌砌块接触的部部位易出现裂裂缝，因此在在抹灰前宜在在框架与砌体体接触面上设设置双层钢丝丝网片，如图图所示：钢丝网片以丝径径较细强度较较高而孔径小小的为最佳，这这种方法对于于GRC墙板板及GRC墙墙板之间裂缝缝的出现同样样行之有效。7、钢丝网架聚聚苯乙烯夹心心板具有
22、轻质质、防潮、防防火、隔音和和保温等特点点，用它代替替传统的粘土土砖、加气混混凝土等材料料可以大大减减轻建筑物自自重，从而大大幅度减少基基础部分的材材料和资金投投入，是近年年来广泛被采采用的新型建建材，但是这这种材料的抹抹灰易在墙体体和拼缝之间间出现裂缝，出出现裂缝的原原因在于板材材现场堆放不不合理，造成成板面翘曲，上上墙后用力支支顶找平使墙墙体预先受力力，忽视相邻邻板块间的拼拼缝处理而使使两块板材之之间无法形成成一个整体而而造成的。而而且由于板材材吸水率差很很容易造成抹抹灰过快，造造成裂缝。因因此在施工中中应该注意以以下几点：（1）根据设计计要求预先进进行排板，板板块力求大小小均匀，拼缝缝要
23、尽量减少少。（2）板材的运运输堆放非常常重要，运输输时板材要尽尽量放平而且且要减少振动动，进场后则则要立排堆放放，直立搬运运，防止板面面变形。（3）板与柱梁梁接触处除用用与板材钢丝丝网架同质、同同径、同间距距的钢丝网带带连接以外，同同时在板缝两两侧用22号号铁丝将宽度度为300mmm的与板外外层的钢丝网网架同质同径径同间距的钢钢丝网带骑缝缝绑扎在钢丝丝网架上。（4）采用钢丝丝网架聚苯乙乙烯夹心板时时，内墙抹灰灰宜采用水泥泥：石粉：砂砂=1：1：3的混合砂砂浆抹灰，抹抹灰前板材表表面要涂刷界界面剂，抹灰灰一定分层施施工而且抹灰灰完成后一定定浇水养护以以防砂浆失水水过快。3.3在长期的的施工中我发
24、发现还有一种种裂缝比较难难以防止，那那就是在门窗窗洞口上边沿沿沿45开裂的“八”字形裂缝，这这种裂缝在框框架结构与砖砖混结构中均均有发生。这这种裂缝在框框架结构中较较轻而在砖混混结构的房屋屋中较为严重重，裂缝发生生的普通规律律是房屋的顶顶层两个端户户最为严重，向向中间和向下下依次减轻，裂裂缝最宽可达达1.5-22.0mm，而而且窗口越多多越大，裂缝缝也越多越明明显。3.3.1原因因分析：（1）温度变化化可分为两种种，一种是一一年四季的温温度的变化，炎炎热的夏天与与寒冷的冬天天的温度差可可达40-550，另一种是是室内外温度度的差异，夏夏天太阳直射射屋面，而室室内温度相对对较低，温差差可达15-
25、20；而在冬天天，由于室内内采暖，其内内外温差可达达30以上。（2）由于钢筋筋砼的线膨胀胀系数为1.010-5/，普通砖砌砌体膨胀系数数为0.510-5/，在相同的的温度下，钢钢筋混凝土的的伸缩值要比比砖砌体大一一倍左右，故故在混合结构构中，当温度度变化时钢筋筋砼屋盖、楼楼盖与砖砌体体伸缩不一。（3）由于上述述温度的变化化及线膨胀系系数的差别必必然会引起结结构的热胀冷冷缩及内外胀胀缩不一致的的变形。若构构件不受任何何约束，则结结构将不会产产生附加压力力，反之，若若构件受到约约束，不能自自由变形，则则在结构中将将会产生附加加压力，通常常无约束的构构件是不存在在的，因此就就不可避免的的在墙体和构构
26、件中产生附附加压力，当当附加压力超超过墙体的承承受能力时，就就会使墙体开开裂。若将屋盖与墙体体连接处水平平切开，屋盖盖（或梁）的的伸长或缩短短将对墙体产产生附加水平平推力，因此此往往易在墙墙的顶部出现现水平裂缝，墙墙体由于受到到屋盖的推力力而产生剪应应力，剪应力力和拉应力又又在墙体中产产生与水平方方向大致成445的主拉应力力，当主拉应应力过大时，就就会在墙体上上产生与水平平方面成455的斜向裂缝缝，即所谓的的八字形裂缝缝，从房屋的的纵向看，剪剪应力的分布布大体上是两两端最大，中中间为零，即即由两端向中中间递减，因因此，“八”字形斜裂缝缝多发生在房房屋两端的墙墙体上，且一一般发生在最最上面两层墙
27、墙面上，而以以顶层最严重重，而且在墙墙体开的洞口口越大越多，对对墙体的削弱弱也就越严重重，其裂缝就就越严重。3.3.2预防防和减少裂缝缝的技术措施施由于影响房屋伸伸缩而出现裂裂缝的原因很很多且很复杂杂，并受种种种因素的限制制，目前还没没有可靠的措措施来完全杜杜绝温度裂缝缝的发生，但但控制和减少少裂缝的产生生是可能的，除除按规范要求求合理设置伸伸缩缝外，一一般应从与施施工两个方面面采取措施。一、设计方面：（1）加强屋面面的保温隔热热性能，即可可以增加隔热热层和保温层层的厚度（将将保温层厚度度由最薄处88cm改为115cm厚），或或者设架空隔隔热通气层等等，屋面防水水材料宜选择择颜色较浅的的材料，
28、带有有铝箔的最好好，以减少屋屋盖结构的直直射温度，减减少顶面的胀胀缩程度。（2）多层混合合结构的宜适适当增加构造造柱的数量，构构造柱可提高高砌体的抗剪剪强度，约束束砖砌体，使使之有较高的的变形能力。构构造柱贯通房房屋全高并与与每层的圈梁梁相连。（3）顶部几层层宜沿砌体高高度配置265000钢筋。（4）将屋面底底的圈梁往下下移至门窗洞洞上兼做过梁梁，可以减少少斜裂缝，在在框架结构中中尽量让连系系梁底标高作作窗口的上平平。（5）在顶部层层次两端的窗窗口增设钢筋筋混凝土架框框，断面尺寸寸120240mmm，配筋410、62000并使之与过过梁和圈梁整整体现浇。（6）顶层砌体体砂浆设计时时不得低于MM
29、5，以增加加粘接力和整整体性，提高高变形能力。二、施工方面：由上述及，施工工质量对裂缝缝也有明显影影响，因此，必必须加强监督督，严格检查查，确保砌体体质量，具体体来讲着重做做好以下几点点：（1）保证施工工用原材料的的质量。如使使用的水泥质质量低劣、标标号低于规定定、稳定性差差或含泥量多多的细砂等拌拌制砂浆，强强度低、收缩缩性大、垂直直性差、砖的的质量不稳定定、强度达不不到要求，易易产生裂缝。（2）保证砂浆浆的标号符合合设计要求并并要有良好的的和易性和保保水性，拌制制砂浆要严格格计量，避免免砂浆强度波波动较大，并并保证水平砖砖缝的砂浆饱饱满度不小于于80%。（3）砌体的组组砌方法要正正确。砌筑前
30、前要提前摆砖砖，砖浇水湿湿润要适宜，严严禁干砖上墙墙。（4）窗的钢筋筋边框与墙体体结合处砌体体均要适当留留置马牙槎，后后浇筑砼，以以增强边框与与墙体的连接接。当然在采取以上上措施后裂缝缝有时仍难避避免。若外墙墙开裂严重并并出现渗漏现现象时，则裂裂缝必须处理理，处理方法法为：沿墙裂裂缝处，铲除除裂缝边上、下下各宽1000mm内的抹抹灰或装饰层层，扫刷干净净，冲洗晾干干后沿裂缝填填充柔性防水水密封材料，再再在墙面喷涂涂防水剂或合合成高分子防防水添作料两两遍，涂层厚厚度控制在22mm以内，在在涂腊固化前前在面层撒中中砂并轻拍。固固化后扫除没没有粘牢的砂砂粒，然后用用与墙体抹灰灰相同配比的的砂浆抹基层
31、层灰，上面覆覆一层钢丝网网，再度抹面面灰，靠旧抹抹灰层边要细细致抹实。4、结束语：综上所述，我认认为对于裂缝缝要重在预防防，设计与施施工相互结合合，既要加强强设计方面的的监督与管理理，也要加强强施工方面的的管理，精心心组织，科学学施工，加大大监督与检查查力度，同时时采取有效措措施，最大程程度的减少裂裂缝发生，给给用户一个满满意的建筑产产品。建筑防火的安全全水准和目标标应该是明确确的和高水平平的，即发生生火灾的概率率十分小。但但确保安全水水准实现的方方法则是多种种多样的，人人们可以运用用所有的现代代科技手段进进行有机的和和创造性的组组合。性能设计是一种种新型的防火火系统设计思思路，是建立立在更加
32、理性性条件上的一一种新的设计计方法。它不不是根据确定定的、一成不不变的模式进进行设计，而而是运用消防防安全工程学学的原理和方方法，首先制制定整个防火火系统应该达达到的性能目目标，并针对对各类建筑物物的实际状态态，应用所有有可能的方法法对建筑的火火灾危险和将将导致的后果果进行定性、定定量地预测与与评估，以期期得到最佳的的防火设计方方案和最好的的防火保护。性性能设计是一一个非常复杂杂的体系，它它的实现需要要各种社会环环境和技术条条件的支撑。应该指出的是，由由指令性规范范向性能规范范的转型不是是一蹴而就的的。目前国际际上所谓性能能规范都只是是包含部分性性能规定，并并没有百分之之百的性能规规范。指令性
33、性规定与性能能规定不是简简单的替代，而而是在相当长长的时期内并并存或互补，这这样既不妨碍碍新技术的应应用，又能够够保持当前的的安全程度。笔笔者就我国性性能化研究与与实践工作，谈谈几点看法。1 工作的基本本方向性能规范属于柔柔性的法规，它它适用于(11)规范规章章没有规定的的情况；(22)规范规章章虽有标准规规定，但不能能或不足以应应对现实情况况时；(3)让设计者能能在安全无虞虞又合乎经济济利益的情形形下，自由地地设计合乎需需求的使用空空间。从国外外现行情况看看，目前的性性能设计规范范并不复杂，但但支撑这类规规范的性能设设计体系却是是一项非常庞庞大的系统工工程，它需要要方方面面的的共同努力。从从
34、理论上讲，性性能设计应体体现如下一些些原则：(1)性能规范范的各项规定定和目标应能能保证不同类类型建筑物的的整体安全水水平。(2)性能规范范应具有长期期的适用性，新新技术、新方方法的出现和和使用不会导导致与规范的的冲突。(3)可以使用用可变式的计计算模式去内内插计算结果果。采用模拟拟的办法去检检验计算结果果的正确与否否。(4)所有的性性能设计计算算均可在微机机上实现，并并且要保证一一般的设计人人员都可以非非常容易地操操作这些人工工智能计算系系统。一个成功的性能能化设计不仅仅可以更符合合建筑物本身身的要求，而而且在同样符符合安全的要要求下，可以以为业主节省省不必要的消消防设备费用用，这是性能能化
35、设计所应应体现的优点点以及发展的的动力。在我国实现上述述目标还需要要走相当长的的一段路。目目前，无论是是在人们的观观念上，理论论水平上，历历史资料的存存储上，以及及经济支撑条条件上，都是是十分薄弱的的。但从发展展看，开展此此项工作又是是一种必然，并并且越早开始始越主动。2 火灾发展模模式及预期损损害度的分析析评估性能设计的核心心就是运用大大量的定量分分析去解决工工程安全的评评估。定量分分析包含两类类程序：(1)决定性程程序(Detterminnisticc Procceduree)：将火灾灾成长、扩展展、烟移动及及对人员影响响予以定量化化(从理论分分析、经验关关系推论、使使用方程式及及火灾模拟
36、方方法)。(2)概率性程程序(Proobabillisticc Procceduree)：估算发发生某种不预预期火灾情景景(Firee Scennario)的可能性(利用火灾发发生频率的统统计数据、系系统可靠度、建建筑背景资料料及决定性程程序所获得资资料)。火灾灾模式的影响响因子应考虑虑模式的输出出量(例如：温度、速度度、热通量)及合格标准准(例如：侦侦测所需时间间、达到人类类无法承受的的时间)。火火灾模式也为为概率模式，主主要进行火灾灾风险评估，分分析事件树(Eventt Treee)与概率，而而使人们因火火灾丧的风险险降低。火灾场景的设定定对消防安全全性能设计十十分重要，即即在消防安全全设
37、计之前，需需先输入火灾灾场景的参数数资料，再依依假想场景去去执行消防安安全设计。为能达到上述目目标，火灾场场景的设计应应予以合理的的量化分析。如如今火灾发展展模式不论是是在工程计算算、计算机评评估或是概率率统计等方面面，已具有较较合理的推算算与评估，使使得火灾燃烧烧的成长速度度、热释放率率、衰退期等等较复杂的状状态均能被较较接近真实的的模拟，因而而可以较正确确的推算出危危险状况发生生的时间，以以寻求确保人人员生命安全全的避难对策策。火灾场景景的假想，应应以实际工程程为基础，即即针对实际使使用空间的避避难路径、出出口设置、楼楼梯设置、建建筑物装修材材料及内含物物的发热量、避避难人员数、避避难人员
38、属性性等实际状况况设定。我国在今后的若若干年中，要要实现对火灾灾的定量评估估，至少要建建立下述6个个分析子系统统：(1)起火空间间内火灾发生生与发展的过过程模拟；(2)烟及有毒毒气体蔓延规规律的模拟；(3)火势沿起起火间之外空空间的蔓延；(4)火灾报警警、灭火及防防排烟系统综综合工况的模模拟；(5)消防救援援行为介入状状况的模拟；(6)人员安全全疏散的路径径与行为的模模拟。为了正确地给定定性能规范的的安全原则，最最基础的一项项工作是建立立科学系统的的火灾发生及及损失的概率率统计方法，包包括：(1)对建筑物物进行合理的的类别划分，并并统计各类建建筑物实际存存在的平方米米数量和火灾灾发生时损失失的
39、数量。(2)确定火灾灾损失率的概概率分布模型型，并确定火火灾损失率的的数学期望和和方差值。(3)从概率的的角度，对“同型”和“非同型”的火灾事件件进行计算处处理，并最终终给出各类建建筑火灾危险险性的概率度度。3 建立各类建建筑物的火灾灾荷载数据库库在从事性能化设设计时，最重重要的一步是是确立火灾载载荷的大小与与位置，一个个错误的火源源设计可能导导致整个性能能设计的失败败。火灾载荷密度与与设计火灾发发展过程密切切相关，而后后者正是防火火设计中最基基本的输人参参数之一，因因而火灾载荷荷数据的确定定对防火系统统的性能设计计具有至关重重要的影响。我我国目前基本本上没有火灾灾载荷的相关关统计方法和和确定
40、的数值值。因此，应应通过试验和和统计的方法法尽快建立适适合中国国情情的火灾荷载载密度的数据据库。同时，应应考虑国际通通用的方式和和计算单位，以以便信息的交交流和共享。具具体工作包括括：(1)通过实际际调查和实验验确定各类建建筑材料和设设施的燃烧热热值。(2)用概率统统计的方法处处理火灾荷载载的分布型式式。统计表明明火灾荷载的的分布不服从从正态分布，而而表现为极值值I型分布。因因此将楼层火火灾荷载作为为随机现象，将将其概型化、抽抽象化为统计计数学模型，并并根据调查数数据寻其统计计规律，应该该是可行的途途径之一。(3)鉴于建筑筑结构的可变变荷载与火灾灾荷载的统计计分布均服从从极值I型分分布，因此可
41、可以探讨在这这两者之间建建立某种逻辑辑联系，进而而确定两者间间的比值关系系。这将会使使规范编制和和设计选用工工作大大简化化。4 性能计算方方式的选择在以往，所谓的的性能化设计计似乎只是空空谈，要真正正的落实几乎乎是一项不可可能的任务。但但近年来世界界许多发达国国家实现这个个梦想实现，并并应用在现实实社会当中。我我国也感受到到性能化设计计的发展确实实有其必要性性。性能设计的关键键是如何建立立计算模型和和采用适合的的计算方法。目目前流行的做做法有两类，一一是以日本为为主的简算预预测法，二是是以欧美为主主的电算模拟拟法。在日本，目前性性能化防火设设计尚未单独独立法，而且且其偏好使用用火灾预测简简单公
42、式进行行计算，所以以在个别火灾灾项目中有大大量的简单公公式完整的介介绍，其中当当然也还有可可以加强之处处，主要是关关于火灾进程程、闪燃现象象的发生以及及火灾探测与与抑制方面的的预测公式尚尚未出现，当当此部分也完完成的时候，日日本简算公式式将会成为相相当好的整体体火灾预测模模式。而且，其其简算公式中中每一个参数数的选择都是是非常严谨的的。而在英、美、澳澳三国(澳洲洲的法规源自自于英国)，计计算体系中的的同质性相当当高，目前已已经有完整详详细的规范提提供给防火设设计人员参考考。欧美国家家普遍习惯采采用计算机模模拟软件进行行火灾预测与与火场重建的的工作，因此此对于火灾预预测公式的发发展不像日本本那样
43、完善。但但是对于计算算机模拟软件件的开发不遗遗余力，模式式也发展得越越来越成熟，同同时由于目前前计算机的效效能越来越高高，进行火灾灾模拟的时间间与精确度都都大幅的提升升，因此采用用计算机进行行模拟也是性性能法规验证证的方法之一一。鉴于我国目前的的实际情况，笔笔者认为可以以采取简算预预测与计算机机模拟相结合合的方法。5 安全疏散模模拟消防安全系统的的目的不外乎乎是确保人身身安全和减少少财产损失两两个方面。而而人身安全则则有赖于安全全疏散系统的的可靠，因此此各国的性能能法规中，安安全疏散设计计都占有重要要的地位。避难安全设计的的最终要求为为验证实际所所需的避难时时间应低于避避难容许时间间。所以避难
44、难安全设计时时，需先分析析建筑物特性性(楼板面积积、走道、步步行距离、出出口宽度、楼楼梯宽度、数数量及分布、建建筑物高度、排排烟设备等)及人员特性性(人数、步步行速度、反反应能力、分分布情形、环环境熟悉度等等)资料后，设设计火源及火火灾场景，推推算避难所需需时间和避难难容许时间，验验算合理后，完完成设计。避难安全性能设设计主要目的的为确保人身身安全，然而而人的属性却却是非常复杂杂的，如年龄龄、身高、体体重、反应能能力、敏捷度度、耐心、行行动能力等个个人的特质因因人而异，因因此对于人口口密度高、人人数多的场所所，在避难评评估时若针对对每一个人去去评估避难结结果，则相当当费时费力，非非人力采用公公
45、式验算所能能及。因此，许许多国家纷纷纷建立计算机机模拟模式，以以验算公式及及相关观察实实验结果为基基础，评估分分析各种建筑筑的模拟结果果，以验证设设计结果是否否可以确保人人的生命安全全。随着性能法规发发展，英国、美美国、日本、澳澳洲、新西兰兰等发达国家家已提出许多多计算机模式式、验算模式式、概率模式式等避难安全全检验方法。这这些验算模式式是以长时间间的观察、实实验结果为基基础，再结合合工程方法，进进而编写成复复杂的计算机机软件，其花花费是巨大的的。在我国，目目前为止尚未未自行研发相相关避难验算算模式，因此此建立避难安安全设计法时时，建议采用用现有已成熟熟、开发的评评估模式，分分析评估各项项检验
46、模式理理论框架，探探讨其输入、输输出的诸多使使用参数，分分析其假设条条件及使用特特性，判断其其对我国国情情特色(建筑筑物空间规划划、使用特性性、人员活动动)是否适用用可行等，并并进而以引用用国外技术为为主，而不需需再重复花费费庞大的人力力、物力重新新建立避难安安全检验模式式。6 烟气控制系系统在火场中，由于于能见度低所所引起的人们们心理恐慌会会加大安全疏疏散的难度，而而烟气中所包包含的烟粒子子、刺激物及及毒性物质可可以快速地窒窒息人的生命命。因此，防防排烟系统的的设计与评估估是性能设计计的另一支柱柱。对烟气蔓蔓延过程评估估时，常常综综合考虑烟气气固有的浮力力特性、体积积变化、夹带带作用及天花花
47、板喷流等效效应。对烟气气蔓延规律模模拟的目的在在于从设计上上提高烟层的的流动高度，稀稀释烟团的浓浓度，降低烟烟流的温度和和阻止烟气进进入特定的区区域空间。烟烟气模拟要设设定火源模式式，即考虑燃燃烧的状态与与火势的发展展、质量容积积的流速等，继继而要估算烟烟流量值、温温度值、烟层层沉降速度等等，要确定排排烟系统的工工作时机(同同时考虑风机机、通风口、阀阀门等)，以以及综合考虑虑自动灭火系系统开始工作作后对烟气过过程的影响等等。国外在烟烟气模拟计算算程序开发方方面进展的最最快、最成熟熟。一些商业业软件已可在在特定的工程程中应用。目前流行的模拟拟计算有区域域模拟和场模模拟两种，二二者都出发于于连续介
48、质流流动、传热传传质和化学反反应动力学的的基本方程。场场模拟能够以以足够的空间间分辨率揭示示物理过程的的细节，但计计算量大，对对火焰区的湍湍流和化学反反应的处理较较为困难，主主要用于咨询询和评估过程程的计算模拟拟；区域模拟拟注重整体效效果，以适当当的工程近似似描述各个物物理过程，简简化了方程组组，大幅度地地减小了计算算的复杂程度度和计算时间间，是工程设设计主要采用用的计算方法法。我国目前已具备备深人开展用用区域模拟计计算方法进行行设计计算的的设计方法研研究的基础。建建立一个好的的评估方法体体系才能保证证性能设计的的安全性，并并给人们一个个比较完整的的系统安全概概念，因此这这是一项非常常重要的基础础性工作。上述为建立性能能规范所必须须的最基本的的条件，除此此以外还有许许多工作要做做。只要我们们有一个好的的开端，打实实基础，就一一定会开创出出“性能设计”的全新时代代。