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1、用心专注，服务专业本资料是工程部提供的，在此贡献出来，与大家一起分享！成本管理部部职位说说明书目 录一、部门门结构图图3二、职位位说明书书31）成本本管理部部经理32）项目目成本主主管33）项目目成本专专员34）部门门助理3成本管理部部职位说说明书编制说明：1. 本职位说明明书由员员工本人人和主管管上级共共同拟制制，经员员工确认认、主管管上级审审核、公公司人力力资源部部审批后后执行，作作为员工工工作指指导、公公司人力力资源管管理的基基本依据据2. 当工作内容容、工作作环境变变化时，职位位内容应应及时修修改和完完善一、 部门结构图图二、 职位说明书书1） 成本管理部部经理1. 基本资料职位名称成
2、本管理部部经理职位等级 所属部门成本管理部部直接上级助理总经理理2. 职责权限序号工作职责工作描述1设计成本优优化1)负责对设计计阶段的的方案设设计成果果进行成成本优化化，提出出成本优优化建议议，报送送公司评评审。2前期成本管管理1)组织项目各各阶段的的成本估估算、测测算、匡匡算、成成本概算算及施工工图限额额设计要要求。2)组织目标成成本的编编制并组组织目标标成本的的评审。3参与招投标标1）组织编制标标底及工工程量清清单。2）组织编制工工程项目目招标材材料设备备清单。3)审核招标文文件中的的商务部部分。4)参与工程承承包商、材材料设备备类、设设计类供供应商、营营销类供供应商的的招标管管理。4成
3、本动态管管理1）审核权限范范围内的的设计变变更、现现场签证证。2）参与复核重重大设计计变更的的落实情情况。3)配合设计和和施工阶阶段的经经济评审审，确保保符合目目标成本本控制的的要求。4)监督公司成成本数据据库的建建设和维维护。5)对超目标成成本的方方案或部部门提出出整改意意见。5后期成本管管理1）组织项目工工程结算算工作。2）组织项目后后评估，审审核项目目成本总总结评价价报告。6合同管理1）参与合同谈谈判。2）监督项目合合同文件件、有关关图纸及及变更、现现场签证证资料进进行分类类管理。3)监督格式化化合同库库的建设设和完善善。7部门管理1)本部门制度度建设及及计划管管理。2)负责组织部部门内
4、的的培训工工作。3)负责落实本本部门绩绩效考核核工作。4)负责督导各各级审批批/审核核意见在在本部门门经办事事宜中的的落实。5)负责代表本本部门进进行跨部部门间的的协调与与沟通。6)负责完成上上级领导导交办的的其他工工作。3. 任职要求3.1 学历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）a） 工程造价相相关专业业大学本本科及以以上学历历。b） 有注册造价价师执照照。3.2 经验要求：a） 5年以上房房地产行行业工程程造价实实践经验验，3年年以上房房地产企企业成本本管理工工作经验验。b） 年以上房房地产企企业部门门管理经经验。3.3 专业知识及及专业技技能要求求：a） 熟悉国家、地地区、房房地
5、产行行业关于于工程造造价的相相关政策策法规、规规范等。b） 掌握房地产产行业成成本管理理、设计计管理、招招投标管管理专业业知识。c） 熟悉本地房房地产行行业基本本成本信信息。3.4 其它相关要要求：a） 优秀的中文文能力和和口头表表达能力力。b） 熟练掌握OOFFIICE办办公软件件、熟练练操作公公司OAA系统。c） 熟练操作公公司成本本管理软软件。d） 熟练使用打打印机、复复印机。3.5 有助于提升升工作业业绩的培培训：a） 房地产企业业成本管管理培训训b） 招投标管理理培训c） 房地产设计计、工程程等专业业知识培培训d） 管理技能培培训 2） 项目成本主主管1. 基本资料职位名称项目成本主
6、主管职位等级 所属部门成本管理部部直接上级成本管理部部经理2. 职责权限序号工作职责工作描述1前期成本管管理1）参与项目可可研阶段段的成本本估算、定位阶阶段的成成本测算、方案设设计阶段段的成本本匡算、扩初完完成后的的成本概概算及评评审。2)参与项目目目标成本本的编制制及评审审。2参与招投标标1)参与标底的的计算审审核及工工程量清清单的编编制及审审核。2)参与整理和和完善工工程项目目招标材材料设备备清单。3)组织招标文文件中的的商务部部分的编编制，并并组织专专业工程程师对各各投标单单位的商商务标进进行评价价。4)参与工程承承包商、材材料设备备类、设设计类供供应商、营营销类供供应商的的招标工工作。
7、3成本动态管管理1）负责本项目目固定单单价、暂暂定总价价的算量量。2）负责设计变变更、现现场签证证核算工工程量，签签署造价价评审意意见。3)审核工程进进度款付付款申请请，审核核工程进进度报量量。4)负责本项目目设计变变更、现现场签证证的汇总总分析并并每月上上报成本本管理部部经理。5)在项目实施施过程中中，监控控项目成成本，对对超出预预期变动动范围的的情况提提出启动动预警程程序。6）配合设计和和施工阶阶段的经经济评审审，确保保符合目目标成本本控制的的要求。7）在项目施工工阶段派派驻现场场，实行行矩阵管管理，专专业上接接受成本本管理部部的管理理和调配配，行政政上接受受项目部部的现场场考勤。4后期成
8、本管管理1）参与项目工工程结算算或审核核外部造造价咨询询机构所所作的工工程结算算。2）参与项目成成本后评评估工作作，负责责完工后项项目的成成本信息息整理和和分析，编制项目成本总结报告。3)根据评审后后的项目目成本评评价报告告，组织织制订成成本改进进措施并并落实改改进责任任。4)根据目标成成本，对对超目标标成本的的方案或或部门提提出整改改意见。5合同管理1)参与合同谈谈判。2)参与建立和和管理格格式化合合同库，组组织对格格式化合合同的更更新。3)督导项目合合同文件件、有关关图纸及及变更、现现场签证证资料进进行分类类管理。6成本数据库库维护1)收集、整理理公司过过往成本本信息和和本地非非本公司司项
9、目成成本信息息，并对对成本信信息进行行汇总及及甄别。2）项目实施过过程中，组组织收集集、整理理本项目目成本信信息（如如设计规规格、造造价、签签证等），建建设和完完善成本本数据库库。7其它1)根据部门计计划的安安排，完完成相关关的工作作。2)参与公司、部部门组织织的培训训工作。3)参与公司的的绩效考考核工作作。4)负责完成主主管领导导交办的的任务。5)定期向主管管领导汇汇报本职职工作的的情况。3. 任职要求3.1 学历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）a） 工程造价相相关专业业大学本本科及以以上学历历。b） 有注册造价价师执照照。3.2 经验要求：a） 年以上房房地产企企业项目目成本管管
10、理工作作经验。3.3 专业知识及及专业技技能要求求：a） 熟悉国家、地地区、房房地产行行业关于于工程造造价的相相关政策策法规、规规范等。b） 掌握房地产产行业成成本管理理专业知知识，了了解工程程管理和和设计管管理基本本知识。c） 熟悉本地房房地产行行业基本本成本信信息。3.4 其它相关要要求：a） 优秀的中文文能力和和口头表表达能力力。b） 熟练掌握OOFFIICE办办公软件件、熟练练操作公公司OAA系统。c） 熟练操作公公司成本本管理软软件。d） 熟练使用打打印机、复复印机。3.5 有助于提升升工作业业绩的培培训：a） 房地产企业业成本管管理培训训b） 房地产设计计、工程程等专业业知识培培训
11、c） 管理技能培培训3） 项目成本专专员1. 基本资料职位名称项目成本专专员职位等级 所属部门成本管理部部直接上级项目成本主主管2. 职责权限序号工作职责工作描述1前期成本管管理1）参与项目可可研阶段段的成本本估算、定位阶阶段的成成本测算、方案设设计阶段段的成本本匡算、扩初完完成后的的成本概概算及评评审。2）参与项目目目标成本本的编制制及评审审。2参与招投标标1)参与编制标标底的计计算审核核及工程程量清单单。2)参与整理和和完善工工程项目目招标材材料设备备清单。3)参与编制招招标文件件中的商商务标书书，参与与评价各投投标单位位的商务务标。4)根据需要参参与工程程承包商、材材料设备备类、设设计类
12、供供应商、营营销类供供应商的的招标工工作。3项目动态成成本管理理1）核算本项目目设计变变更、现现场签证证工程量量，并汇总总分析本本项目设设计变更更、现场场签证。2）审核工程进进度款付付款申请请，验证证工程进进度报量量。3)监控项目实实施过程程中的成本，对对超出预预期变动动范围的的情况启启动预警警程序。4)配合设计和和施工阶阶段的经经济评审审，确保保符合目目标成本本控制的的要求。4后期成本管管理1）参与项目工工程结算算或参与审核核外部造造价咨询询机构所所作的工工程结算算。2）参与项目成成本后评评估，负负责项目目完工后后的成本本信息整理理和分析析。5成本数据库库维护1)收集、整理理公司过过往成本本
13、信息和和本地非非本公司司项目成成本信息息，并对对成本信信息进行行汇总及及甄别。2）项目实施过过程中，收收集、整整理本项项目成本本信息（如如设计规规格、造造价、签签证等），建建设和完完善成本本数据库库。6合同管理1)根据需要参参与合同同谈判。2)协助上级建建立和管管理格式式化合同同库，组组织各相相关部门门对格式式化合同同的更新新。3)负责对项目目合同文文件、有有关图纸纸及变更更、现场场签证资资料进行行分类。7其它1)根据部门计计划的安安排，完完成相关关的工作作。2)参与公司、部部门组织织的培训训工作。3)参与公司的的绩效考考核工作作。4)负责完成主主管领导导交办的的任务。5)定期向主管管领导汇汇
14、报本职职工作的的情况。3. 任职要求3.1 学历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）a） 工程造价相相关专业业大学本本科及以以上学历历。b） 有注册造价价师执照照者优先先。3.2 经验要求：a） 年以上房房地产企企业项目目成本管管理工作作经验。3.3 专业知识及及专业技技能要求求：a） 熟悉国家、地地区、房房地产行行业关于于工程造造价的相相关政策策法规、规规范等。b） 掌握房地产产行业成成本管理理专业知知识，了了解工程程管理和和设计管管理基本本知识。c） 熟悉本地房房地产行行业基本本成本信信息。3.4 其它相关要要求：a） 优秀的中文文能力和和口头表表达能力力。b） 熟练掌握OOFFII
15、CE办办公软件件、熟练练操作公公司OAA系统。c） 熟练操作公公司成本本管理软软件。d） 熟练使用打打印机、复复印机。3.5 有助于提升升工作业业绩的培培训：a） 房地产企业业成本管管理培训训b） 房地产设计计、工程程等专业业知识培培训4） 部门助理1. 基本资料职位名称部门助理职位等级 所属部门成本管理部部直接上级成本管理部部经理2. 职责权限序号工作职责工作描述1部门档案管管理1）收集、归档档、保管管各类格格式化合合同文本本。2）在项目开发发过程中中，督促促项目成成本人员员在整个个项目的的开发过过程中收收集设计计变更、现现场签证证等相关关文件。3)收集、归档档、保管管各项目目提供的的设计变
16、变更、现现场签证证等档案案资料。4)收集、归档档、保管管各部门门提供的的合同及及其他的的资料、文文件。5)按公司制度度办理本本部门资资料的借借阅手续续，负责责核对、登登记、追追收。6）按公司档案案制度分分类、整整理本部部门档案案并上交交档案室室。2合同管理1)负责公司格格式化合合同库的的日常维维护工作作。2）协助项目合合同文件件、有关关图纸及及变更、现现场签证证资料的的分类。3行政后勤支支持1)负责日常行行政后勤勤工作。2)负责本部门门会议安安排，记记录、汇汇总、呈呈报会议议记录。4其它1)根据部门计计划的安安排，完完成相关关的工作作。2)参与公司、部部门组织织的培训训工作。3)参与公司的的绩
17、效考考核工作作。4)负责完成主主管领导导交办的的任务。5)定期向主管管领导汇汇报本职职工作的的情况。3. 任职要求3.1 学历及专业业背景要要求（含含资格证证书要求求）a） 造价、档案案管理、中中文等相相关专业业大专及及以上学学历。3.2 经验要求：a） 具有1年以以上房地地产企业业行政工工作经验验，有设设计经验验者优先先。3.3 专业知识及及专业技技能要求求：a） 掌握档案管管理、行行政管理理、合同同管理相相关知识识。b） 具有一定的的成本管管理知识识。c） 熟悉成本管管理相关关流程。3.4 其它相关要要求：a） 优秀的中文文能力和和语言表表达能力力。b） 英语四级水水平或达达到同等等水平。c） 熟练掌握OOFFIICE办办公软件件、熟练练操作公公司OAA系统。d） 熟练使用公公司成本本管理软软件。e） 熟练使用打打印机、复复印机。3.5 有助于提升升工作业业绩的培培训：a） 档案管理培培训b） 房地产成本本管理知知识培训训我们的使命： 加速中国职业化进程！ 我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越