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1、建设工程施工合合同合同编号： 二O 年 月 日中华人民共和国国建设部 制定国家工商行政管管理局第一部分 协议书发包人（又称甲甲方）： 江苏翔森建建设工程有限限公司 承包人（又称乙乙方）： 陕西宏大防防腐工程有限限公司 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿和和诚实信用的的原则，双方方就本建设工工程施工事项项协商一致。明明确了发承包包双方的责任任、权利、义义务，保障双双方的利益，保保证工程的顺顺利进行，发发包人与承包包人经过友好好协商，在自自愿以及完全全清楚并理解解本合同条款款的基础上按按结合当地的的有关规定，根根据本工程的的具体情
2、况，于于 2013 年 12 月 日在 南京 签签署本合同。一、工程概况1、工程名称： 雨润西安星星雨华府一期期墙面保温工工程 2、工程地点： 西安市草滩滩生态产业园园 3、工程规模： 4、承包人应按按照发包人的的要求（包括括发包人交给给承包人的所所有图纸、工工程变更、承承包人所承包包的施工范围围以及发包人人确认的施工工组织设计和和施工方案等等），结合现现场实际施工工需要，负责责组织本工程程的安全文明明施工、供货货、维护、调调试、竣工验验收、修补、保保修和工程服服务等工作。5、发包人有权权根据实际情情况的需要调调整承包人的的工程内容（包包括但不限于于增加或减少少工程范围等等），发包人人应书面通
3、知知乙方。由此此而引起合同同价款的调整整，按合同的的有关规定执执行，承包人人不得因此而而提出任何异异议或要求任任何形式的补补偿。二、工程的承包包范围及承包包方式1、本合同工程程的承包范围围：1.1、具体承承包范围：内、外墙保保温（除混凝凝土墙面900厚保温板），具具体做法及承承包范围见附附件报价表。 1.2、工程前前期施工准备备及辅助设施施（临时配电电、临时给排排水、临时设设施、临时施施工道路、临临时施工场地地的硬化）等等工程；1.3、发包方方发放的图纸纸、招标文件件及招标答疑疑、技术核定定单、设计变变更、工作联联系单等所含含的施工范围围。图纸上没没有说明，但但按照规范或或标准必须做做的工作。
4、1.4、配合发发包人协调施施工现场的来来自各方干扰扰（地方政府府、各职能部部门、地方民民众等）；1.5、专业分分包工程的配配合、安全、现现场文明施工工管理、资料料收集、整理理、盖章、归归档、申报质质监部门备案案等；1.7、发包人人及监理工程程师指示的与与本工程施工工蓝图有关的的工程项目。以上工程范围为为暂定，发包包人保留根据据工程实际情情况进行调整整权力。2、承包人应做做好本合同约约定的工程承承包范围内的的供货、施工工、维护、调调试、验收、保保修、工程服服务等工作。3、承包人愿意意无条件接受受发包人关于于发包人专业业分包、发包包人指定分包包、甲供、甲甲控材和甲指指乙供材料设设备范围的划划分和安
5、排，以以及在施工过过程中发包人人对这种范围围的调整、界界定和变更。当当发包人调整整工程承包范范围时，承包包人同意不对对未做的工程程索赔预期利利润。4、本工程采用用固定总价的的计价方式。5、承包方式：除本合同另另有约定外，包包人工、包材材料、包机械械、包工期、包包质量、包安安全、包检验验、包调试、包包维护、包验验收合格。本本合同的保修修期按合同文文件之工程程质量保修书书的约定执执行。三、合同工期1、开工日期：暂定为20013 年 月 日（具体开开工日期以各各工程开工报报告上经总监监理工程师、发发包人签认的的日期为准。）2、竣工日期： 2014 年 月 日。3、合同工期共共计为 个个日历天，其其中
6、：工程节节点工期以总总监理工程师师、发包人确确认的承包人人提供的施工工进度计划中中的节点工期期为准。如实实际开工日与与本合同确定定的开工日不不一致时，以以实际开工日日期为准，各各节点工期顺顺延。合同工工期已综合考考虑节假日、冬冬夏雨季施工工、交叉施工工、农忙等不不利因素。4、合同工期及及具体的节点点工期安排按按发包人和监监理批准的施施工组织设计计和施工合同同的规定执行行。如因承包包人原因，导导致上述合同同工期、节点点工期不能实实现，每延误误一天，承包包人的违约金金按合同暂定定总价的万分分之五支付给给发包人，在在发包人与承承包人结算时时扣除。5、除非合同已已有其他规定定外，承包人人不应以项目目扰
7、民、交通通困难、现场场及周边环境境、政府和行行业的检查及及管理、各项项目的庆典和和会议及活动动等原因为由由提出各种形形式的工期和和费用的索赔赔要求。四、质量标准1、工程质量标标准：符合建筑工程施施工质量验收收统一标准(GB503300-20001)、 图纸、国标标03J2001-2、国国标04CJJ012等国家现行行统一质量验验收标准并达达到甲方及设设计的各项技技术与功能要要求（以上规规范存在冲突突的以要求较较高的为准），保保证验收合格格及正常运行行。2、承包人在确确保发包人及及本合同明确确的质量标准准的基础上，工工程质量必须须达到“合格”标准，如果果本合同工程程因承包人原原因未能达到到“合格
8、”要求，承包包人同意本工工程不予结算算，并由承包包人承担所有有产生的一切切费用。五、合同价款及及结算方式1、本合同采用用固定单价，总总价下浮2%的结算方式式，优惠后暂暂定总价为人人民币（大写写）：陆佰玖玖拾叁万肆仟仟零肆元柒角角 人民民币（小写）： 69334004.7 2、工程完工后后需进行竣工工结算，否则则甲方有权拒拒付工程款。投投标报价书中中重复计价的的，结算时按按实调整；漏漏算或计算错错误导致少算算的，视为乙乙方让利，结结算时不予调调增。3、承包人作为为一个有经验验的承包商，在在投标及签订订本协议前已已充分了解、研研究并考虑到到：国家及地地方的有关规规定、当地及及周边市场和和行业等状况
9、况，区段的划划分，本工程程现场的现状状（包括发包包人提供临时时用电的规格格及接驳点的的位置），当当前的进展情情况、项目建建设所处的阶阶段，发包人人目前对项目目的准备情况况（包括相关关手续，对承承包人的施工工将会造成的的各种影响等等），全部图图纸和技术说说明，实际的的承包范围，工工地周边环境境和场内外交交通道路，地地上和地下情情况，通讯设设施，现场条条件，生活条条件，包装运运输及二次搬搬运，人员，材材料，机械，文文明安全施工工，冬（雨）季季施工，夜间间、农忙及节节假日施工，管理费、水电费、总包配合费、利润、规费、税金，异地施工，施工组织设计和技术措施，施工期间各种气候、扰民的影响，对分包单位的管
10、理，履行总包管理协调和配合的责任及义务，发包人对工程工期和质量的要求，承包人自身的承诺，成品和半成品的保护，检验、调试和验收及样品提供，工程管理协调和服务，所有税费的规定和缴纳等。以上因素除合同双方另有约定外，均已在合同价款中考虑，不再另行计费。4、承包方无条条件配合发包包方其他工程程的施工，保保障道路畅通通，保证发包包方材料顺利利进出。六、合同文件组组成1、组成约束双双方的施工合合同的文件包包括：1.1、合同协协议书1.2、中标通通知书1.3、施工合合同专用条款款1.4、施工合合同通用条款款1.5、标准、规规范及有关技技术文件1.6、图纸1.7、工程量量清单1.8、工程报报价单或预算算书1.
11、9、投标书书及附件2、组成合同的的文件有互为为注释的性质质，合同签订订后双方有关关工程的洽商商、变更所达达成的书面协协议或双方盖盖章确认的文文件均应视为为本合同的有有效组成部分分。发承包双双方此前所签签署的协议如如与本合同有有异时，应以以本合同为准准。在本合同同生效后达成成的书面文件件，以时间在在后或发包人人选择指定的的为准。3、在本合同履履行期间，发发包人签发的的各种工作程程序（指：规规范现场的管管理、或明确确质量标准、或或确立双方业业务往来的流流程和标准、或或在本合同中中有特殊规定定的、或完成成本合同所必必须的）及现现场管理规定定都视为本合合同的组成部部分，对承包包人均具有约约束力，承包包
12、人不能以任任何理由提出出异议（程序序本身有错误误的情况除外外）或其他要要求。如程序序本身有错误误，承包人应应在收到这些些程序后的七七天内提出书书面意见，否否则视为承包包人已接受。七、除特别明确确外，本协议议及合同其他他部分的有关关词语的含义义与本合同第第二、三部分分通用条款款、专用条款款中分别赋予予它们的定义义相同。八、合同专用条条款与合同通通用条款有异异时，以合同同专用条款为为准。九、尽管本合同同中有其他的的规定，但承承包人不应对对下列情况提提出增加费用用或延长工期期的索赔要求求：1、一个有经验验的承包商根根据以往的施施工经验能合合理预见到的的事件。2、作为承包人人及其分包单单位这样对房房屋
13、建筑工程程施工有丰富富经验的承包包商能合理预预见到在工程程建设过程中中可能发生的的事件。3、承包人在多多种施工过程程中受到的局局部的、较少少的影响，或或无实质性的的影响（如发发包人负责的的接口和协调调工作产生的的影响等）。4、承包人没有有有效履行总总包管理和配配合的责任等等其他承诺，导导致的各种影影响。5、因承包人原原因（如返工工、方便施工工等）所增加加的费用或工工期延长一律律不予认可。十、本合同经发发承包双方法法定代表人或或其授权代表表签字盖章后后生效。至办办理工程验收收交接备案和和竣工结算后后，除有关保保修条款以及及保密等后合合同义务外，其其余条款即告告终止。保修修期满后，有有关保修条款款
14、终止。十一、履约保证证的约定1、合同生效后后乙方应支付付给甲方贰拾拾万元（小写写：2000000.000元）的履约约保证金（在在第一次付款款时，甲方在在进度款中扣扣除）。2、乙方支付履履约保证金后后发生不进场场施工、延期期进场施工、中中途退场或施施工质量不合合格等违约行行为或其他的的，甲方有权直接接从履约保证证金中扣除或或要求开具保保函的银行无无条件支付相相应的费用，违违约金不足部部分从乙方其其他工程款中中扣除。在工工程最终竣工工验收合格后后，发包人同同意将履约保保证金或其余余额无息返还还给乙方。发包人：江苏翔翔森建设工程程有限公司 承包人：陕西宏宏大防腐工程程有限公司法定代表人或其授权代表：
15、 法定代表人或其授权代表： 日期：日期：电话： 地址：传真： 开户银行： 账号： 电话： 地址：传真： 开户银行： 账号： 第二部分 通用条款参见建设工程程施工合同（GGF-19999-02001）第二部部分“通用条条款”。第三部分 专用条款总则合同通用条款和和合同专用条条款均适用于于本工程，若若合同专用条条款与合同通通用条款有所所抵触，应以以合同专用条条款所描述的的内容为准，合合同专用条款款未描述的部部分仍按照合合同通用条款款的内容执行行。相同编号号的合同专用用条款与合同同通用条款描描述的是同一一事物。一、 词语定义及合同同文件1.词语定义1.10“工工程”：除特别明明确外，本合合同所指的工
16、工程是指发包包人实际发包包给承包人的的工程，包括括永久性工程程和临时性工工程。1.11“合合同价款”：指发承包包双方在本合合同中商定，发发包人用以支支付承包人按按照合同约定定完成承包范范围内全部工工程、承担质质量保修责任任、履行合同同义务的所有有款项。1.13“费费用”：合同履行过过程中凡由承承包人承担的的费用已在合合同价款中综综合考虑。1.18“施施工场地”：又称“现场”，指工程在在其地面、地地下、在其中中或通过其进进行施工的土土地和其它场场地，以及发发包人提供的的用于合同工工程的任何其其它土地和场场地，上述这这些场地除发发包人特别明明确外，这些些场地应该是是在本工程的的总平面红线线范围以内
17、。1.22 “不可抗力”：指（1） 战争（不管宣战战与否）、外外敌入侵、空空中飞行物体体坠落，以及及国内发生的的叛乱、动乱乱、暴动、内内战，但由于于承包人及其其承包人雇员员的原因引起起的骚乱及其其它灾难性事事件除外；（2） 非发包人和承包包人责任造成成的爆炸、火火灾；（3） 作为一个有经验验的承包人无无法预见或预预防且不能克克服的自然灾灾害及保了险险的风险：烈度为七级以上上的地震；持续24小时以以上的十级大大风或沙尘暴暴；持续降雨24小小时以上且降降雨量1000mm以上暴暴雨 /下雪雪超过10000mm的暴暴雪；（4） 本合同所指的所所有不可抗力力事件必须是是对本合同的的实施发生实实质性影响且
18、且不能克服的的客观情况。1.24 “施工机械”：指工程施工工、设计、总总包（销售）配配合、完（竣竣）工、调试试、验收、维维护、保修以以及工程服务务等所需的所所有机械设备备，但组成永永久性工程的的材料和设备备除外。1.25 “合同”：除特别明确确外，本合同同所指的“合同”包括本合同同第一章合同同协议中第66条所提及的的全部合同文文件及其有效效组成部分。1.26 “工程验收”：指为确保工工程符合合同同及国家、地地方、行业的的要求，依据据合同及国家家、地方、行行业的有关规规定，工程经经过合同约定定的发包人集集团工程验收收部门、监理理、勘察、设设计以及有关关部门和单位位的检查验收收。1.27 “技术规
19、范”：指国家、行行业、工程所所在地及发包包人关于工程程施工、设计计、供货、检检验、调试、验验收、维护、保保修等方面自自行制定的规规范和标准，它它是合同的一一个组成部分分，发包人以以书面形式根根据合同的有有关规定对上上述这些文件件的修改或增增加的内容也也属于本合同同的技术规范范，承包人必必须遵照执行行。1.28 “其他承包人人”：又称专业承承包人，指发发包人直接雇雇佣，从事承承包人承包范范围之外但与与本合同工程程有关的其他他工作的承包包单位,包括括发包人专业业分包工程的的承包单位以以及直接向发发包人供货的的供应商等。1.29 “质量保修书书”：指由发承包包双方签署的的约定工程保保修事宜及其其双方
20、权力、义义务的协议。1.30 “合同进度”：指承包人按按照合同规定定提交给发包包人和监理，并并由发包人和和监理书面批批准执行的各各项施工、资资金、材料、设设备、施工机机械、人员、分分包、安全等等多方面的进进度和计划，但但发包人和监监理对这些进进度和计划的的批准并不免免除承包人按按合同规定应应承担的责任任和义务。1.31 “计日工作”：指使用的人人力、施工机机械按实际工工作时间，材材料按实际的的消耗量，根根据合同的有有关规定来计计算费用的工工作。1.32 “关键日期”：指合同中所所述的在工程程施工中达到到重大事件的的日期或与其其它工程完成成接口的日期期，以及发包包人根据合同同规定书面修修改的上述
21、日日期。（如：开工日期、封封顶日期、开开盘日期、竣竣工验收日期期等。）1.33 “年、季度、月月、日”：除合同特别别明确外，指指公历的年、季季度、月、日日。1.34 “永久性工程程”：指根据合同同规定需要永永久地留在现现场，并通过过施工、竣工工、维护、保保修而加以实实施的合同工工程。1.35 “临时性工程程”：指工程施工工中所需的各各种临时性工工程，包括但但不限于办公公室、仓库、车车间、工棚、临临时道路、临临时排水、沟沟、集水井、物物资堆放和加加工场地等。1.37 “综合单价”：指为完成某某项工作，所所投入的所有有资源，最终终以单价的形形式予以体现现，考虑了各各种条件下的的工作，包括括但不限于
22、合合同第一章合合同协议第55条以及合同同其他条款所所提及的全部部费用，该价价格由发承包包双方根据承承包人的投标标报价结合发发包人的审核核和工程的具具体情况予以以确定。1.38 “道路”：除特别说明明外，本合同同的道路泛指指公路、铁路路、船舶的航航道、飞行器器的航线、电电信传输渠道道以及人员和和机械的来往往通道等。1.39 “工程变更”：指在合同实实施过程中，发发包人对在合合同签订时已已书面确认的的工程进行的的修改，这种种修改包括质质量、形式、性性质、种类、位位置、尺寸、标标高和线路的的增添、替换换、更改、变变动和施工的的具体顺序方方法和时间的的变动等。1.40 除除特别明确外外，本合同所所指的
23、“发包人专业业分包”又称发包人人直接分包。1.41 本本合同中的“人员”兼指与这些些人员有关的的厂商和公司司。1.42 本本合同中，凡凡行文只用单单数的词，根根据上下文的的内容，得兼兼有复数，反反之亦然。1.43 合合同条件中的的标题并非合合同的组成部部分，在对合合同条件或合合同进行解释释推论时不应应加以考虑。1.44 独独立费：独立立费分税前独独立费和税后后独立费。税税前独立费在在取费程序中中只计取税金金的费用。税税后独立费在在取费程序中中不计取税金金的费用。1.46 甲甲供材：指由由发包人购买买，承包人验验收、保管的的用于工程施施工的材料。1.47 甲甲指乙供材：指发包人指指定品牌、规规格
24、、质量等等内容，但不不包括指定价价格的，由承承包人购买用用于工程施工工的材料。1.48临时时设施费：施施工企业为进进行工程施工工所必须搭设设的生活和生生产用的临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施等等费用。 （1）临临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物、仓库、办办公室、加工工场等。 （2）建建筑、装饰、安安装、修缮、古古建园林工程程规定范围内内（建筑物沿沿边起50米米以内，多幢幢建筑两幢间间隔50米内）围围墙、临时道道路、水电、管管线和塔吊基基座（轨道）垫垫层（不包括括混凝土固定定式基础）等等。1.50冬雨雨季施工费：在冬雨季施施工期间所增增加的费用。包包括冬季作业
25、业、临时取暖暖、建筑物门门窗洞口封闭闭及防雨措施施、排水、工工效降低等费费用。 1.51安全全施工措施包包括：安全资资料的编制、安安全警示标志志的购置及宣宣传栏的设置置；“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用用；施工安全全用电的费用用，包括电箱箱标准化、电电气保护装置置、外电防护护标志；起重重机、塔吊等等起重设备（含含井架、门架架）及外用电电梯的安全防防护措施（含含警示标志）费费用及卸料平平台的临边防防护、层间安安全门、防护护棚等设施费费用；建筑工工地起重机械械的检验检测测费用；施工工机具防护棚棚及其围栏的的安全保护设设施费用；施施工现场安全全防护通道的的费用；工人人的防护用品品、用具购置置
26、费用；消防防设施与消防防器材的配置置费用；电气气保护、安全全照明设施费费；其他安全全防护措施费费用。1.52文明明施工措施：大门、五牌牌一图、工人人胸卡、企业业标识的费用用；围挡的墙墙面美化、压压顶装饰费用用；现场厕所所便槽刷白、贴贴面砖,水泥泥砂浆地面或或地砖费用，建建筑物内临时时便溺设施费费用；现场生生活卫生设施施费用；符合合卫生要求的的饮水设备、淋淋浴、消毒等等设施费用；生活用洁净净燃料费用；防煤气中毒毒、防蚊虫叮叮咬等措施费费用；施工现现场操作场地地的硬化费用用；、现场污污染源的控制制、建筑垃圾圾及生活垃圾圾清理、场地地排水排污措措施的费用；防扬尘洒水水费用；现场场绿化费用、治治安综合
27、治理理费用、现场场电子监控设设备费用；现现场配备医药药保健器材、物物品费用和急急救人员培训训费用；用于于现场工人的的防暑降温费费、电风扇、空空调等设备及及用电费用；现场施工机机械设备防噪噪音、防扰民民措施费用。2.合同文件及及解释顺序（1）、合同协协议书（2）、中标通通知书（3）、施工合合同专用条款款（4）、施工合合同通用条款款（5）、标准、规规范及有关技技术文件（6）、图纸（7）、工程量量清单（8）、工程报报价单或预算算书（9）、投标书书及附件组成合同的文件件有互为注释释的性质，合合同签订后双双方有关工程程的洽商、变变更所达成的的书面协议或或双方盖章确确认的文件均均应视为本合合同的有效组组成
28、部分。发发承包双方此此前所签署的的协议如与本本合同有异时时，应以本合合同为准。在在本合同生效效后达成的书书面文件，以以时间在后的的为准。3.语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1 本本合同使用汉汉语语言文字字。3.2 需需要明示的法法律、行政法法规： 3.3 凡凡属国家、行行业、地方发发布的标准、规规范应由承包包人自行购买买和准备。如如果本合同约约定的标准、规规范、图纸、以以及国家、行行业、地方发发布的标准、规规范之间出现现歧义或矛盾盾时，其中的的数量以图纸纸为准，质量量要求、工艺艺标准按照以以下原则选择择：（1） 如果图纸或本合合同约定的标标准、规范中中的质量要求求、工艺标准准低于国家、行
29、行业、地方标标准的，则按按国家、行业业、地方标准准执行；（2） 如果图纸或本合合同约定的标标准、规范中中的质量要求求、工艺标准准高于国家、行行业、地方标标准的，按图图纸或本合同同约定的标准准、规范中的的质量要求/工艺标准执执行；（3） 如果图纸中的质质量要求、工工艺标准与本本合同约定的的标准、规范范出现矛盾或或歧义的，在在满足国家、行行业、地方标标准的基础上上按本合同约约定的标准、规规范执行。3.4 国国内和发包人人均没有相应应标准、规范范的，承包人人应按发包人人要求的时间间和技术要求求提出施工工工艺，经发包包人、监理组组织有关专家家论证认可后后执行。4.图纸4.1 本本合同中发包包人提供的或
30、或确认的图纸纸不得用于本本合同之外的的其它用途，发发包人不承担担任何保密费费用。合同签签订后7日之之内，发包人人向承包人提提供柒套图纸（含含制作竣工图图所用的叁套图纸，制制作竣工图的的图纸可在竣竣工验收前提提供）。如发发包人不能一一次性提供上上述图纸时，应应向承包人明明确图纸的提提供时间。4.4 如如发包人提供供的图纸、资资料不完整的的，承包人应应至少在该项项工程或分项项工程开工前前15日，向向发包人提交交补充图纸及及资料的使用用时间表，列列明在不影响响进度的条件件下，发包人人在整个工期期内应向承包包人提供补充充的图纸、资资料的种类和和最后期限。在在工程施工过过程中，如发发包人未按约约定提供图
31、纸纸承包人必须须以书面形式式及早向发包包人进行提示示。同时承包包人应以施工工执行人的身身份对设计图图纸进行审核核，并且在图图纸实施前从从施工合理性性和安全的角角度向发包人人提交书面说说明。4.5 如如果合同中约约定部分工程程由承包人负负责设计，承承包人应将相相关图纸、规规范、计算书书及其他资料料在工程具体体实施前144天报发包人人批准。发包包人的批准并并不解除承包包人根据合同同应承担的责责任和义务。4.6 为为达到施工、竣竣工或保修目目的，发包人人有权随时向向承包人发出出图纸或指令令，承包人应应遵照执行并并受其约束。4.7 承承包人应督促促所有分包单单位和各项目目的其他承包包人做好竣工工资料的
32、收集集和整理，并并在发包人规规定的时限内内负责收集和和整理整个工工程（包括但但不限于发包包人专业分包包工程）的竣竣工资料（包包括但不限于于竣工图、竣竣工验收报告告、电子文件件等），使之之符合市城建建档案馆的要要求，有关的的交验、办证证、跟踪、整整改、验收、取取证等手续由由承包人负责责，对此，发发包人将提供供必要的协助助。由此而发发生的行政性性收费除合同同或当地行政政法规或行业业主管部门另另有规定外，应应由发包人承承担，其它费费用由承包人人负责。承包包人应承担因因竣工资料原原因影响工程程验收的责任任，并补偿发发包人因此而而造成的经济济损失，但由由于发包人专专业分包单位位不能按照承承包人关于竣竣工
33、资料收集集和整理方面面的合理要求求提供配合者者除外，对此此承包人应及及时通知发包包人。4.8 发发包人有权随随时查阅承包包人有关合同同履行的各种种文件、记录录等资料，并并有权对这些些资料的形成成、发放、管管理及准确性性和规范性提提出改进意见见，对此，承承包人应按发发包人要求做做好必要的收收集、整理、改改进工作，以以方便发包人人的查阅工作作。4.9 承承包人必须确确保竣工图纸纸与实际相吻吻合，无论竣竣工资料（包包括竣工图）是是否通过验收收，凡由于竣竣工图及施工工记录等与实实际不符引起起的一切纠纷纷和责任（包包括但不限于于结算工程量量的确认、竣竣工资料的移移交和验收、物物业管理和维维护及保修等等）
34、均由承包包人承担，发发包人将全力力协助承包人人予以解决。发发包人、监理理及市城建档档案馆等有关关部门和市质质监单位对竣竣工资料的验验收和确认，既既不代表发包包人已认可竣竣工图与实际际相吻合，也也不能免除承承包人应承担担的责任和义义务。当发包包人对承包人人的竣工图的的准确性提出出异议时，承承包人应提供供必要的证明明，而这种证证明不得仅局局限于监理、市市城建档案馆馆等有关部门门和市质监单单位的意见。4.10 所所有竣工资料料均必须一式式四份，按发发包人和市城城建档案馆的的要求装订。承承包人应确保保这些竣工资资料的合法性性，不得给发发包人造成任任何形式的伤伤害和损失。二、 双方一般权利和和义务5工程
35、师5.1 发发包人分别委委托 监理有有限公司对本本工程进行监监理（以发包包人的函件为为准），其监监理内容和监监理权限以发发包人和监理理单位签订的的监理合同为为准，发包人人有权对这些些内容和权限限进行相应的的调整，但须须提前7天告告知承包人。如如监理合同与与本合同规定定不符，应以以本合同为准准。5.2监理单单位委派到各各项目的总监监理工程师分分别为 （以以发包人的函函件为准）。若若监理单位调调整各项目的的监理人员，发发包人将及时时通知承包人人。其后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权，履行前任任的义务。5.3发包人人派驻各项目目的代表分别别为 伍恒碧 。（以发包包人的函件为为准）职权：代为
36、签收收承包人的施施工过程中来来往函件，代表发发包人监控监监理工作，对对工程质量、进进度、安全进进行管理。协协助发包人书书面授权的委委托人进行工工程进度付款款审核、工程程竣工验收审审查等工作。但是针对承包人提出的顺延工期的签证、对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置、设计变更及施工条件变更等所有内容的签证，以及确认工程竣工验收报告、确认工程进度款、确认竣工结算款等工作必须由甲方书面授权的委托代理人签认并加盖发包人公章后方为有效，其他未经授权的人员签字发包人一律不予认可。5.5未经发发包人书面同同意，监理方方无权解除或或减轻本合同同规定的承包包人的任何权权利和义务。5.7发包人人的指令一般般通
37、过监理向向承包人发出出并监督执行行，特殊情况况下发包人可可以直接向承承包人发出指指令。 本合合同生效后在在执行过程中中发包人作出出的任何指令令、通知或其其他书面文件件，通过本合合同确定的承承包人联系地地址向承包人人作出后即可可生效，或者者承包人项目目经理或其指指定收文人在在发包人收发发台帐上签署署姓名后生效效，对有异议议的文件除合合同另有明确确规定的时限限外，承包人人应在7日内内书面回复，逾逾期视作认可可，承包人不不得借故拒收收发包人或监监理的任何文文件，否则承承包人承担由由此引起的责责任，并向发发包人支付违违约金5000元/次。在在紧急情况下下，发包人要要求承包人立立即执行的指指令，承包人人
38、应无条件予予以执行，承承包人拒不按按时执行指令令的，发包人人有权解除合合同或按合同同有关约定追追究承包人违违约责任。5.8发包人人授予监理单单位监理职权权的范围承包包人必须执行行。承包人应应接受监理对对本工程质量量监督、进度度控制、设计计变更与现场场签证的审核核、工程进度度款的审核、工工程例会的组组织及其他监监理工作，参参加监理组织织的协调会，服服从监理工程程师的指示和和管理。如有有违约行为，按按本合同和发发包人现场施施工管理规定定，承包人立立即支付给发发包人违约金金（或在工程程进度款中扣扣除）。6工程师的委委派和指令6.1 施施工现场所有有发包单位和和监理单位的的人员的委派派、更改、撤撤回、
39、职责须须事前获得发发包人的确认认和批准，否否则无权向承承包人发出任任何指令。6.3 承承包人在行使使本款的权力力时，必须先先履行合同的的其他规定。6.5 发发包人的任何何人员无权减减轻合同中规规定的承包人人的责任或义义务。6.6 发发包人和监理理单位的现场场办公设施分分别由发包人人和监理单位位自行使用，承承包人应对其其负有看管、维维护、实施和和配合的责任任（如发包人人临建的修理理、更新、现现场清洁等工工作），所涉涉及的费用已已在合同价款款和合同计价价方法中综合合考虑。7项目经理7.1 承承包人委派 （身身份证号： ）为各各项目的项目目经理（以发发包人书面文文件确认并且且经承包人确确认的项目经经
40、理为准）。项项目经理全权权代表承包人人对本工程的的建设进行全全面管理，行行使合同约定定的权利，履履行合同约定定的义务。项项目经理的承承诺均对承包包人具有约束束力。承包人人的要求、通通知均应以书书面形式由承承包人项目经经理签字并加加盖承包人项项目经理部或或承包人公司司公章后递交交监理公司，由由监理公司转转交发包人代代表，经发包包人确认并在在回执上签署署姓名和收到到时间后生效效。除此以外外，承包人项项目经理还要要代表承包人人接受发包人人发出的指示示和指令。承承包人项目经经理应该常驻驻工地现场，而而且其全部时时间应用于本本工程的管理理，不得兼任任其他工作，到到岗率1000%。当发包包人提出口头头或书
41、面要求求时，项目经经理必须到施施工现场解决决问题。7.2 项项目经理一周周有一个工作作日不在施工工场地，或项项目经理未按按发包人要求求参与现场协协调和现场管管理时，按5500元/次次的标准向发发包人支付违违约金；一周周内项目经理理如有二个工工作日不在施施工场地（特特殊情况须事事前告知发包包人并得到批批准除外），为为严重违约，发发包人有权将将承包人清退退出场，由此此产生的一切切相关责任和和后果，承包包人承担。如如不经发包人人批准擅自更更换项目经理理，不论何种种原因，更换换项目经理之之日起至工程程竣工验收合合格之日止，每每天向发包人人支付违约金金2000元元/天。7.5 发发包人在与承承包人沟通协
42、协调后，有权权要求承包人人调换承包人人的任何人员员（包括承包包人项目经理理），承包人人在接到发包包人的通知后后应在7天内内自费更换承承包人的人员员，新到岗的的人员需事先先报发包人批批准。未经发发包人许可承承包人不得再再将因此而撤撤走的承包人人人员雇用于于本工程供职职。承包人如因工程程进度、质量量、安全、配配合等问题而而导致项目经经理被发包人人调换，承包包人一次支付付发包人违约约金人民币11万元，项目目经理被发包包人调换3次次，发包人有有权与承包人人解除合同，承承包人赔偿发发包人因此所所造成的全部部损失并支付付发包人合同同预算总价22%的违约金金。项目部其其他人员因上上述原因被调调职调岗者，承承
43、包人每一人人次支付发包包人人民币22000元违违约金。7.6 为为了本工程的的施工、安全全和维护，承承包人应向现现场提供和雇雇佣以下人员员：（1） 对本行业精通并并有经验的技技术人员和管管理人员，能能胜任管理工工作的技术负负责人、工长长等；（2） 为正确并及时地地进行工程施施工和维护所所必须的技工工，半熟练技技工和非技术术工人；（3） 需要有相应资质质的人员必须须有相应上岗岗证，承包人人应在开工前前应向发包人人提供有关人人员的上岗证证、所有的设设备合格证、年年审证等证件件。发包人有权对承承包人现场的的人员进行资资格和上岗证证书检查，欠欠缺资格证或或上岗证的，承承包人应按11000元/人的标准向
44、向发包人支付付违约金，并并立即更换人人员。但承包包人的上述报报备及发包人人的检查，并并不意味发包包人对此负有有任何责任，施施工人员的资资质责任完全全由承包人自自行承担。7.7 承承包人必须严严格按本合同同规定组织施施工，承包人人项目经理部部全体管理人人员的正式名名单在合同生生效后三日内内报发包人最最终认可。承承包人项目经经理部人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，并将其列列入组织机构构表中，且不不得兼任其他他项目任何工工作。承包人人如需对人员员安排、施工工机械、施工工方案等变更更，必须提前前7天以书面面形式上报发发包人书面同同意后方可执执行。7.8
45、 承承包人项目经经理、项目技技术负责人、施施工负责人必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向发包包人提出申请请并在获得发发包人批准后后方可缺席，否否则承包人向向发包人支付付违约金 5500 元/人次。8.发包人工作作合同通用条款第第8条取消，该该条款修改如如下：8.1 发发包人应按约约定的时间和和要求完成以以下工作：（1） 发包人向承包人人提供的有关关现场的地质质勘察资料及及地下的市政政管线资料均均是以诚实可可信的态度提提供的。承包包人有义务通通过自己的努努力来核查这这些资料的准准确性。工程程地质勘察和和地下管线资资料的提供时时间为发包人人收到承包人人书面通知后后28天以内
46、内。承包人对对地上（下）管管线负有保护护责任，如有有损坏由承包包人负责维修修并承担费用用。（2） 除土地证、用地地规划许可证证、工程规划划许可证、施施工许可证现现有的施工占占道手续、临临时路口手续续、临电接入入手续由发包包人负责办理理外，其他与与施工有关的的证件和手续续均由承包人人负责自费办办理，对此发发包人提供必必要的协助。承承包人不应以以发包人所办办证件和手续续不全或不及及时，而要求求发包人免除除或减轻承包包人依据本合合同应承担的的责任和义务务，因发包人人所办证件和和手续不全或或不及时引起起政府要求的的强制性停工工除外。承发发包双方应对对已确认的事事实予以认可可，因发包人人所办证件和和手续不全或或不及时导致致承包人无法法办理相应手手续而对承包包人工程进度度、竣工验收收和备案造成成影响的由发发包人承担。（3） 发包人组织有监监理、承包人人、设计及其其它有关单位位和人员参加加的对图纸的的会审，作好好会议纪要，并并发放给承包包人。图纸会会审和设计交交底时间由发发包人另行通通知,承包人人应提前做好好准备。（4） 协助承包人处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作，由由此而发生的的费用均已在在合同价款和和合同计价方方法中