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1、2003-10版 商品房室内环境境质量保证合合同B款：已装修商商品房（示范文本）主拟机构：中科中环环境应应用技术研究究中心北京威尔龙科技技发展有限公公司2003年100月合同范本说明：本合同系由：中中科国环环境境技术研究中中心、北京威威尔龙科技发发展有限公司司主拟。1. 有关室内环境检检测治理专家家和法律专家家根据有关国国家法规、规规范、标准和和以往纠纷处处理的经验拟拟定本合同。2. 本合同作为装修修合同的附件件使用。用于于载定装修业业主和装修公公司之间对所所装修工程于于室内环境部部分双方的责责任、权利和和义务。3. 本合同文本为推推荐性文本，不不具强制性，具具体事项和条条款签约双方方应认真协
2、商商确定。4. 本合同将根据消消费者和服务务方、商家的的反馈意见和和有关新法规规的出台不断断更新。验收检测须知1. 应选择有资质的的检测机构（获获得省级实验验室计量认证证）进行检测测。2. 应当在装修工程程完工7天以以后择日进行行检测。3. 应当在检测前77天将现场清清理清洗干净净，不留施工工余料。4. 应当提前与检测测机构预约检检测时间。5. 应当向检测机构构提供检测地地的平面图。6. 检测采样须在封封闭门窗一小小时后进行。如有其他疑问，欢欢迎致电0110-6422441999，861884003进进行咨询，将将有专业人员员为您解释。（说明：本合同同范本适用于于已装修商品品房购买）B款已装修
3、商商品房室内环环境质量保证证合同 （示范文文本） 甲方(买受方)（全称）：_(以下简称甲甲方)乙方(出卖方)（全称）：_(以下简称乙乙方)根据中华人民民共和国合同同法、民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范（GB550325-2001）、住住宅室内装饰饰装修管理办办法、住住宅室内装饰饰装修工程施施工规范(GB503327-20001)，甲甲方与乙方经经协商一致，签签订本室内内环境质量保保证合同作作为, 商品房买买卖合同附件件。一、 本室内环境质量量保证合同内内容和范围1. 达标要求：乙方方在室内环境境质量验收期期内，按照民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范（GB550325-2001）要
4、要求，保障本本次装修工程程室内环境质质量达到（GGB503225-20001）国家验验收标准（参参见本合同第第二条本合合同主要依据据条款说明中中第1、2款款）。2. 甲方保证：本次次室内环境质质量检测(验验收)工程涉涉及的室内空空间在验收时时无其他甲方方自置的装饰饰和家具等污污染源。3. 验收时间：检测测(验收)依依据民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范（GGB503225-20001）之6.0.1 条款规定： “民用建筑工工程及室内装装修工程的室内环环境质量验收收,应在工程程完工至少77天后、交付付使用前进行行”,定为完工后后 日内进行行，具体日期期由甲乙双方方约定。4. 检测机构：甲乙乙
5、双方共同认认可具有资质质(已通过实实验室计量认认证)的机构构 进行本次室室内环境质量量检测（验收收）。5. 验收监督：甲乙乙双方共同监监督检测（验验收）过程，并并对检测结果果签字确认。6. 甲/乙方为本次次检测的委托托方。甲方检检测监督人为为：电话：通讯地地址：乙方检测监督人人为：电电话：通通讯地址：7. 通知到场：本次次检测的委托托方应提前22天通知双方方的授权监督督人携委托书书到场监督检检测（验收）过过程. 此等等通知可以普普通信函或挂挂号信函或特特快专递或者者传真，双方方的授权监督督人接到通知知后应当到场场；甲乙双方方有任何一方方不到场的，视视为自愿放弃弃相关现场监监督权利，检检测验收照
6、常常进行。测量量结果视同双双方认可。8. 验收证书：由合合同第4款所所确定之机构构出具的检测测报告为检测测（验收）结结果证明文件件，甲乙双方方认可其合法法性和证据力力，如无充分分理由不得提提出再次检测测（验收）的的要求。9. 责任承担：依据据本合同指定定的检测（验验收）证书，不不达标的，乙乙方必须在（ ）天天之内重新装装修或治理达达标，并承担担由此发生的的费用和其他他损失，包括括： 。如第二二次检测仍不不能达标的，甲甲方有权选择择：由乙方方更换建材重重新装修；由乙方治理理直至检测达达标；解解除装修合同同； 扣装装修款%共计 元(人民币)（参参见本合同第第二条本合合同主要依据据条款说明中中第3款
7、）。10.检测费用用支付：应由由 方一次次性垫付，事事前在装修工工程款中预留留。事后按以以下原则由甲甲乙双方分别别承担：初检检所有项目达达标，则由甲甲方承担；不不达标则 ；由不不达标项目引引起的治理和和复检费用，由由乙方承担。11.双方约定定的其他有关关事项： 12.本室室内环境质量量保证合同作作为商品房买买卖合同附件件，与主合同同具有同等法法律效力。二、本合同主要要依据条款说说明：1. 民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范（GB550325-2001）之之3.1.11；3.1.2；3.11.3条款规规定： 3.1.1民民用建筑工程程所使用的无无机非金属建建筑材料，包包括砂、石、砖砖、水泥、
8、商商品混凝土、预预制构件和新新型墙体材料料等，其放射射性指标限量量应符合表33.1.1的的规定。表3.1.1 无机非金属属建筑材料放放射性指标限限量测定项目 限量内照射指数（IIRa）1.0外射指数（I）1.03.1.2民用用建筑工程所所使用的无机机非金属装修修材料，包括括石材、建筑筑卫生陶瓷、石石膏板、吊顶顶材料等，进进行分类时，其其放射性指标标限量应符合合3.1.22的规定。表3.1.2 无机非金属属建筑装修材材料放射性指指标限量测定项目 限量A类B类内照射指数（IIRa）1.01.3外射指数（I）1.31.9注: A类装修修材料使用范范围不受限制制; B类不不可用于类类民用建筑工工程室内
9、装饰饰;3.1.3 空空心率大于225%的建筑筑材料，其天天然放射性核核素镭Ra-226、钍钍Th-2332、钾K-40的放射射性比活度应应同时满足内内照射指数（IIRa）不大于于1.0、外外照射指数（II）不大于11.3。2. 民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范（GB550325-2001）之之表6.0.4 民用建建筑工程室内内环境污染和和浓度限量：污染物 类民用建筑工工程 类民用建筑工工程 氡（Bq/m33） 200 400游离甲醛（mgg/m3） 0.08 0.12 苯（mg/m33） 0.09 0.09 氨（mg/m33） 0.20 0.5 总挥发性有机物物TVOC（mgg/m3）
10、 0.50 0.60 注：类民用建建筑工程包括括（住宅、医医院、老年建建筑、幼儿园园、学校教室室等）； 类民民用建筑工程程包括（办公公楼、商店、旅旅馆、文化娱娱乐场所、书书店、图书馆馆、展览馆、体体育馆、公共共交通等候室室、餐厅、理理发店等）3 住宅室内装饰饰装修管理办办法第五章章第二十九条条“装修人委委托企业对住住宅室内进行行装饰装修的的，装饰装修修工程竣工后后，空气质量量应当符合国国家有关标准准。装修人可可以委托有资资格的检测单单位对空气质质量进行检测测。检测不合合格的，装饰饰装修企业应应当返工，并并由责任人承承担相应损失失。”甲方（签字）： 乙方（公公章）：法定代表人（签签字）： 法定定代表人（签签字）：年 月 日日 年 月 日