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1、（一）投资协议书甲方（招标人全称）：佛山市开发建设有限公司 乙方（中标人全全称）：中国建筑筑第四工程局局有限公司 依照中华人民民共和国合同同法及其他他有关法律、行行政法规，遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本项目投资建设设管理事项协协商一致，订订立本合同。1一般约定1.1 词语定定义在本合同中，下下列词汇和语语句具有本款款所赋予的含含义：1.1.1 项项目：又称“本项目”或“本工程”，指佛山新城城市政与景观观工程BT项项目。1.1.2 甲甲方：指佛山市新城城开发建设有有限公司以及及取得该当事事人资格的合合法继承人或或由其指定的的负责管理本本建设项目的的代表机构。在在与本项目相
2、相关的其它法法律文件中又又被称作“甲方”或“业主”。1.1.3 乙乙方：指其本项目工工程投标已被被甲方所接受受，负责本项项目融资及管管理，并承担本项项目施工总承承包的当事人人以及取得该该当事人资格格的合法继承承人。在与本本项目工程相相关的其它法法律文件中又又被称作“总承包单位位”或“中标人”或“乙方”。1.1.4 监监理单位：指由甲方依依法招标确定定的，并与甲甲方签订委托托合同的承担担本项目监理理工作的独立立法人，又称称之为“监理理人”。1.1.5 项项目管理单位位：指由甲方依依法招标确定定的，并与甲甲方签订委托托合同的承担担本项目项目目管理工作的的独立法人。1.1.6 监监理工程师：指监理单
3、位位派驻现场履履行监理服务务合同规定的的职责和义务务的各级监理理人员。1.1.7 分分包人：指乙方报经经监理工程师师、项目管理理单位审查并并取得甲方批批准，已分包包了总承包单位承承担任务一部分的的当事人（单单位），以及及取得该当事事人（单位）资资格的合法继继承人（单位位）。分包人人应具备相应应专业承包资资质或劳务分分包资质。1.1.8 合合同期：指本合同生生效之日起至至本合同规定定的各项权利利、义务行使使及履行完毕毕之日的期间间，分为施工工期（建设期期）和回购期期两部分。1.1.9 竣竣工验收：指指总乙方完成成项目施工任任务且符合竣竣工条件后，经经监理工程师师同意，其向向甲方提出申申请，由甲方
4、方或相关主管管部门按相关关规定进行的的组织验收。1.1.10 单项工程：指本合同下下的各个独立立的建设工程程。1.1.11 施工期：本合合同又称“建设期期”，指从开工之之日起至本项项目所有单项项工程均通过过竣工验收之日日止。该时间间已包含为本本项目进行各各种准备、办办理各种审批批手续、申请请、物料采购购、施工、验验收申请、组组织及直到通通过竣工验收之所需时时间。1.1.12 缺陷责任期期：/1.1.13 保修期：见工程质质量保修书，从通过竣工验收之次日起计。1.1.14 回购期：本项项目回购期1年，从工程通过竣工初验验（经监理及及甲方进行初初验）之次日日起计。1.1.15 项目移交：工程通过竣
5、工验收之次次日即为项目目移交开始日日。1.1.16 中标下浮率率：又称之为为“中标价”，此项费用仅仅作招标阶段段计算评标得得分的基数及合同暂暂定价款，其其本身不作为为合同最终价价款及最终支支付的依据。1.1.17 预算建安费费：系指在施施工图绘制完完成后，由甲甲方委托的造造价咨询单位位根据施工图图按本合同约约定原则核算算的工程建安安费，经财局局及造价管理理部门审定后后，由甲、乙乙双方签订预预算建安费确确认书，作作为工程施施工合同的的合同价。1.1.18 结算建安费费：系指由甲甲方委托的造造价咨询单位位依据预算算建安费确认认书及甲方方审批的工程程竣工结算资资料按本合同同约定原则核核算出的竣工工工
6、程的实际际建安费，并并按以下方式式计算出结算算建安费：结结算建安费（aa）=实际建建安费（1- %中标下浮浮率）。此费费用须经财局局及造价管理理部门审定，若若该工程经审审计局审计时时，合同各方方必须严格按按照审计结果果执行。1.1.19产产值：系指回回购款中的一一个计息数字字基数，为项项目实施时每每月甲方（或或甲方委托的的第三方）对对乙按施工合合同要求计算算完成工程量量的造价金额额。（工程调调增金额不计计入每月产值值中，在竣工工结算时统一一计算确认）1.1.20 天：指日历日，“年”、“月”、“日”按公历计算算。1.1.21书书面：指手书、打打字或印刷的的通信函电，包包括传真、电电报和电子邮邮
7、件。1.2 语言文文字除专用术语外，合合同使用的语语言文字为中中文。必要时时专用术语应应附有中文注注释。本合同同中的标题仅仅为阅读方便便所设，不应应影响条文的的解释。1.3 法律适用于合同的法法律包括中华华人民共和国国法律、行政政法规、部门门规章，以及及工程所在地地的地方法规规、自治条例例、单行条例例和地方政府府规章。1.4 严禁贿贿赂合同双方当事人人不得以贿赂赂或变相贿赂赂的方式，谋谋取不当利益益或损害对方方权益。因贿贿赂造成对方方损失的，行行为人应赔偿偿损失，并承承担相应的法法律责任。在在合同执行过过程中，合同同各方应严格格履行廉政建建设方面的法法律、法规及及其他相关规规定。乙方如果用行行
8、贿、送礼或或其他不正当当手段企图影影响或已经影影响了甲方或或监理人或项项目相关方的的行为和（或或）欲获得或或已获得超出出合同规定以以外的额外费费用，则甲方方应按有关法法纪严肃处理理当事人，且且乙方应对其上上述行为造成成的工程损害害、甲方的经经济损失等承承担一切责任任，并予赔偿偿。情节严重重者，甲方有权终止止乙方在本合同同项下的承包包。2双方的权利利与义务2.1 甲方的的权利与义务务2.1.1 甲甲方有权自行行或委托专业业机构对乙方方出资、本项目的融资资、资金使用用以及对项目目的工程合约约、工程质量量、工程进度度、工程安全全、工程环保保、工程造价价、工程验收收等建设管理理方面进行监监督管理，其其
9、具体内容包包括但不限于于：（1）乙方是否否按照本合同同规定在本市市的银行设立立工程建设资资金共管（甲甲方、乙方及及银行）专用用账户，并签签订资金监管管合同，并按按要求投入项目目资本金；（2）乙方是否否对本项目建建设资金进行行专户存储管管理、专款专专用，是否存存在挤占、挪挪用或截留项项目建设资金金，是否抽逃项项目资本金或或存在拖延项项目资本金到到位；（3）乙方是否否存在其他违违反现行法律律、法规及规规章的行为。2.1.2 甲甲方有权为实实现本合同22.1.1款所所述监督管理理而定期或不不定期的进行行问询、查阅阅、复制、调调取乙方的相相关记录、文文件、账册及及单据。2.1.3 甲甲方有权通过过公开
10、招标或或其他合法的的方式选择本本项目的项目目管理及施工工监理单位、第第三方监控单单位或其他咨咨询单位对本本项目工程实实施监理、监监控或相关咨咨询管理；甲甲方将对工程程施工过程中中的安全、质质量、进度、合合同等进行管管理及监督，并并派驻相关管管理人员对工工程实施进行行监管。2.1.4 甲甲方有权对本本项目的设计计变更提出审审查意见，并并具有否决权权。2.1.5 甲甲方有权按照照合同的规定定对乙方进行行处罚，终止止本合同并接接管工程。2.1.6 甲甲方有权根据据自身情况及及项目实施情情况，提前回回购本工程。2.1.7 甲甲方应负责完完成项目建设设用地的征用用、拆迁工作作。2.1.8 在在本合同签订
11、订后，甲方应应根据工程建建设进度需要要将负责完成成工作的成果果文件全部移移交乙方。 2.1.9 甲甲方应在其职职责和权限范范围内协助和和配合乙方获获得项目建设设实施的便利利条件，但甲甲方并不保证证其协助将产产生任何特定定的效果。2.1.10 甲方应按照照本合同规定定在项目移交交日接收本项项目，在项目目回购期内向向乙方支付项目目回购款。2.2 乙方的的权利与义务务2.2.1乙方方须根据甲方方要求按项目目进度投入资资金，确保项项目顺利推进进。根据投标标时所提交的的项目实施计计划中的承诺诺，派驻相关关管理人员，使其满足项目目建设管理、经经营管理的需需要，若甲方认为为其尚无实施施本项目的足足够能力时，
12、乙乙方应按甲方方的指示完善善人员配备、建设管理、经营管理等方面工作，直至通过甲方审查为止。2.2.2 乙乙方有权作为为工程总承包包单位自行承承担本项目的的工程施工总总承包，并向向甲方主张获得得的全部项目目回购款项，乙方收收到甲方支付付的回购款后后应在3日内内以书面形式式向甲方予以以确认。2.2.3 乙乙方负责修建建的本项目工工程所需的临临时道路，并并在工程建设设实施期间负负责对临时道道路的维护，并并承担相关费费用。2.2.4 乙方须按甲方的要求选择材材料、设备供供货商和分包包人，并在实实施前15天天报甲方，由甲方方审批。2.2.5 乙乙方应按照国国家有关法律律和本合同规规定缴纳各项项税费。2.
13、2.6 乙乙方应按照国国家有关法律律和本合同规规定，全面接接受甲方、项项目管理单位位、监理单位位、审计部门门、财政部门门等相关政府府职能部门或或甲方授权委委托的单位的的检查、管理理、监督、审审核和审计。2.2.7乙方方应遵守国家家相关的法律律、法规和规规章，履行本本合同规定的的其他职责和和义务。2.2.8乙方方应按照工工程施工合同同约定履行行乙方相关义义务，不得拖拖欠分包人的的工程款和农农民工工资。 2.2.9 涉及本工工程关键环节节、隐蔽工程程时，乙方应提前448小时通知知甲方（含甲甲方委托人），以以便甲方（含含甲方委托人人）能确切了了解该隐蔽工工程及关键环环节工程的施施工状况。2.2.10
14、乙乙方应根据本本项目技术规规范、施工图图纸、国家法法律法规及相相关主管部门门的规定进行行施工监控工工作。2.2.11 未经甲方方同意，不得得擅自变更设设计，不得改改变项目建设设标准和使用用功能。2.2.12乙乙方有权在合合同规定的期期限内凭有效效的发票收取取甲方支付的的回购款（甲甲方不向乙方方支付由此所所产生的税金金等费用）；同时乙方保保证将严格依据本合合同第8.3款的约约定计算工程程结算回购款款总额及接受受甲方支付回回购款的方式式，在第8.33款约定之外外的所发生的的费用均已经经计入在投标标报价之中，不不单独计入工工程回购款之之中。3履约担保不适用4项目投融资资与资金监管管4.1 项目投投融
15、资4.1.1 乙乙方应根据项项目实施情况况做好项目的的资金使用计计划，按照使使用计划做好好资金管理。4.1.2 乙乙方应做好融融资管理工作作，保证项目目资金使用。4.2 资金监监管4.2.1 乙乙方应建立健健全财务管理理制度，完善善内部管理责责任制，严格格执行规定的的各项财务开开支范围和标标准，如实反反映企业财务务状况，依法法缴纳税费。4.2.2 建建设期内，计计息数字基数数为每月甲方方（或甲方委委托的第三方方）审定的产产值，自确认认之日起开始始计息。4.2.3 对对工程参建单单位的款项支支付，必须严严格按照有关关合同的规定定执行，不得得违约拖欠，若若因此影响工工程进度或工工程质量，发发生的损
16、害均均由乙方承担担。4.2.4 乙乙方若因拖欠欠工程参建单单位的款项或或拖欠包括农农民工在内的的工资而引发发投诉、群体体性事件、仲仲裁、诉讼、请请求、索赔等等情况，乙方方必须承担由由此引起的一一切后果，不不得牵连甲方方。5项目建设5.1建设用地地5.1.1 项项目建设用地地包括永久性性建设用地和和临时性建设设用地。5.1.2 甲甲方将负责本本项目的征用用及拆迁工作作，征地拆迁迁的有关费用用包括建设用用地的土地补补偿费、安置置补助费、地地上附着物和和青苗的补偿偿费、按设计计要求迁移通通信、广播电电视、供水、供供电等管线管管缆和其他物物品的费用、各各项税费等由由甲方承担。5.1.3 甲甲方不具体指
17、指定临时建设设用地，但已已综合考虑租租用地的相关关费用，且乙乙方在投标时时已综合考虑虑，并已经包包含在中标价价中，回购价价不再计取该该部分费用。在在工程实施过过程中，乙方方应根据工程程实际情况及及以往经验自自我独立考虑虑临时用地的的租用。临时时性建设用地地退还前，乙乙方应自费恢恢复到使用前前的状况。如如因乙方撤离离后未按要求求对临时性建建设用地进行行恢复或虽进进行了恢复但但未达到使用用标准的，将将由甲方委托托第三方对其其进行恢复，所所发生的费用用由乙方承担担。5.1.4 未未经甲方同意意且未经有关关主管部门审审批，乙方不不得把本项目对外外移交、租赁赁或担保、抵抵押。5.1.5 因因甲方原因未未
18、能及时提供供必要的项目目建设用地而而使本项目无无法按时开工工，乙方将获得工期期的顺延。5.1.6 甲甲方将根据项项目征拆情况况分段逐步向向乙方提供工工作场地，乙乙方应在接到到甲方通知后后合理组织人人员、机械、材材料、设备进进场施工，应应避免人员、机机械出现窝工工等现象。5.2 勘察设设计5.2.1 甲甲方已按照国国家规定确定定勘察设计单单位，该勘察察设计单位按按已批准的技技术标准和建建设规模进行行本项目的勘勘察与设计。5.2.2 乙乙方在此承诺诺同意接受经经审批的初步步设计、施工工图设计文件件。5.2.3 经经审批的初步步设计、施工工图设计不得得擅自变更。但但为优化完善善设计、提高高工程质量、
19、加加快工程进度度等目的，在在施工过程中中，可按国家家规定进行设设计变更。乙乙方可对设计计文件提出优优化、变更建建议，但设计计变更的最终终决策权归属属甲方。未经经甲方批准同同意，乙方不不得擅自变更更。5.3 项目施施工5.3.1 乙乙方应按照工工程施工合同同组织施工工，并履行工工程施工合同同乙方责任与与义务。5.3.2 乙乙方必须在本本项目施工期期内按照经国国家有关部门门审查和批准准的项目的建建设规模、建建设标准、施施工规范、施施工图、施工工计划完成项项目的建设施施工。5.4 施工监监理及项目管管理5.4.1 甲甲方已先行依法通通过招标方式式选择施工监监理及项目管管理单位。5.4.2 经经甲方招
20、标确确定的监理及及项目管理单单位费用由甲甲方支付。5.4.3 监监理及项目管管理单位应按按照监理服务务合同规定履履行监理及项项目管理职责责。5.4.4 乙乙方在施工过过程中应服从从监理及项目目管理单位根根据合同约定定或国家规范范相关规定发发出的指令。5.4.5 监监理机构按照照国家的有关关法律、法规规、技术标准准和质量验收收标准、工程程施工图，对对工程的质量量、安全、进进度投资和文文明施工等方方面进行监理理。5.5 建设监监督5.5.1 建建设期间，乙乙方应自觉接接受甲方及相相关政府主管管部门对工程程质量、安全全、工期、建建设资金等方方面的监督检检查。甲方和和相关政府主主管部门如发发现乙方有下
21、列行行为之一的，有有权责令改正正，并按本合合同有关规定定处理：（1）项目工程程有质量缺陷陷，或存在质质量隐患；（2）项目工程程发生安全事事故，或存在在安全隐患；（3）任何工程程、材料或设设备与已批准准的设计文件件不符；（4）未按施工工计划施工，合合理施工工期期得不到有效效保证；（5）发生建设设资金不到位位、拖欠工程程参建单位的的款项或拖欠欠包括农民工工在内的工资资事件；（6）法律、法法规、规章规规定的其他事事项。5.6 竣工验验收5.6.1 竣竣工验收必须须严格按照住住房和城乡建建设部房屋屋建筑和市政政基础设施工工程竣工验收收备案管理办办法及修订订规定执行。（按省省、市的现行行标准执行）5.6
22、.2 竣竣工验收合格格后，政府有有关部门签发发竣工备案后后，项目进入入正式运营期期。5.6.3 竣竣工验收不合合格，乙方应应进行整改直直至竣工验收收合格，并承承担相关费用用。6质量保修在通过竣工验收收合格后，工工程进入保修修期，见工程质质量保修书（含缺陷责任期）。在保修期内乙方按工程施工合同、法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对移交甲方的工程承担质量保修责任。（1）保修期与与缺陷责任期期重叠的期间间内，乙方的保修责责任同缺陷责责任。在缺陷陷责任期满后后的保修期内内，乙方可不在工工地留有办事事人员和机械械设备，但必必须随时与甲甲方保持联系系，在保修期期内乙方应对由于于施工质量原原因
23、造成的损损坏自费进行行修复。（2）在全部工工程竣工验收前，已已经甲方提前前验收的单位位工程，其保保修期的起算算日期相应提提前。（3）工程保修修期终止后228天内，监监理人签发保保修期终止证证书。（4）若乙方不不履行保修义义务和责任，则则乙方应承担由由于违约造成成的法律后果果，并由甲方方将其违约行行为上报主管管部门，作为为不良记录纳纳入建设市场场信用信息管管理系统。（5）乙方在缺缺陷修复施工工过程中，应应服从管养单单位的有关安安全管理规定定，由于乙方方自身原因造造成的人员伤伤亡、设备和和材料的损毁毁及罚款等责责任由乙方自负。（6）工程保修修期内乙方应对因施施工质量原因因造成的损坏坏及损失进行行自
24、费修复，包包括但不局限限于以下方面面： 乙方所用材材料、设备不不符合合同要要求； 乙方的施工工擅自改变或或变更设计文文件，如擅自自减少桩长、钢钢筋用量、改改变基础的标标高或降低混混凝土标号或或需连续浇注注混凝土而因因施工需要增增加施工缝等等； 由于乙方施施工工艺控制制不严，如模模板移位造成成箱梁、板梁梁的腹板、底底板、顶板的的截面尺寸发发生变化，路路面基层级配配不良造成面面层过多的裂裂纹（纵横裂裂、网裂）和和明显的质量量缺陷等； 由于施工质质量控制不严严，如浆砌工工程砂浆不饱饱满、石料规规格不符合要要求、质量不不合格造成构构造物和砌体体跨塌等； 路面服务功功能无法满足足规范要求和和行车需要（如
25、如车辙过大，构构造深度不足足，路面裂缝缝过多）等； 未妥善考虑虑砼构件的耐耐久性，出现现非受力裂缝缝或砼表皮脱脱落等； 路基、台背背回填沉陷过过大，引起路路面、桥涵的的破坏或严重重的行车不舒舒适等； 浆砌工程勾勾缝脱落、砌砌体变形，局局部构造无效效或施工不当当引起的路面面、桥涵的破破坏等； 因施工需要要增加的工作作面、工作缝缝； 由于其它施施工原因造成成的损坏或损损失。（7）属于保修修范围内容的的项目，乙方方应当在接到到保修通知后后3天内派人保保修。（8）发生紧急急抢修事故的的，乙方在接接到事故通知知后，应立即即派人到达事事故现场抢修修。7项目移交与与回购7.1 项目移移交7.1.1 移移交7
26、.1.1.11 依据合同同约定，工程程通过竣工验收后，乙方方应在通过竣工工验收之次日日将工程移交交给甲方；乙乙方应向甲方方移交的项目目范围包括但但不限于：本项目工程；与本项目工程程经营及使用用、开发相关关的使用说明明、操作及维维修手册、质质量保修书等等资料；与本项目相关关的无形资产产；一切与本项目目有关的技术术和专门知识识；在本项目通过竣竣工验收前，乙方应将与本项目有关的全部资料进行整理、归档，并提交甲方，由甲方组织档案验收。7.1.2.33 因甲方要要求，在建设设期内提出工工程项目改变变其实施模式式（例如变BBT模式为施施工总承包等等），乙方需无条件件予以接受。乙方因前期采用BT模式而产生的
27、融资费用、利息等按实际时间计算）7.1.2.44 因甲方要要求，在回购购期内提出工工程项目的提提前回购，乙乙方需无条件件予以接受。由由甲方与乙方方签署提前回回购协议书，提提前回购部分分将按实际时时间计付融资资利息。7.2 回购期期及其调整7.2.1 本本项目回购期期为1年，从工程通过过竣工初验（经经监理及甲方方初验）之日日次日起计。7.2.2 当当工程发生停停建或缓建时时，使协议不不能继续履行行，经合同各各方协商可调调整回购计算算日期或回购购期。7.3 回购款款计算7.3.1 回回购款回购价款组成：(1) 结结算建安费；(22) 融资部部分利息和投投资收益回购款Ta+b-c其中：a结算建安费费
28、每月产值；b融资部分利利息和投资收收益；c甲方根据投投资协议书扣扣除的违约金金及其根据合合同的调整额额。7.3.2中标标建安费、预预算建安费、结结算建安费（aa）7.3.2.11本项目中标标下浮率（即即中标价）仅仅作为招标阶阶段计算评标标得分的基数数，其本身不不作为最终支支付的依据。7.3.2.22预算建安费费。在工程施施工图绘制完完成后，由甲甲方委托的造造价咨询单位位根据施工图图按本合同约约定原则及乙乙方中标的下下浮率核算的的工程建安费费，由甲、乙乙双方签订预预算建安费确确认书，作作为工程施施工合同的的合同暂定总总价。预算建建安费计价依依据如下：（1）编制依据据采用建设设工程工程量量清单计价
29、规规范GB550500-2008及及广东省建建设工程计价价通则（20010）、广广东省市政工工程综合定额额（20100）、广广东省园林绿绿化工程综合合定额（20010）及及广东省安安装工程综合合定额（20010）；（2）材料、人人工及机械费费价格参照中中标当月/季季造价站发布布的材料参考考价，缺项部分先先以佛山市建建设工程造价价管理站主办办的佛山工工程造价信息息中的综合合价格为补充充；若仍有缺缺项，缺项部部分再以广东东省主管部门门主办的造价价信息作为补补充；若仍有有缺项，缺项项部分由甲、乙乙双方根据市市场价格协商商确定。除非另有约约定，材料、人人工及机械费费价格不再以以市场价格浮浮动作调整。（
30、3）计费程序序执行有关文文件： 佛山山市住房和城城乡建设局文文件“关于贯彻执执行20100广东省建建设工程计价价依据的通通知”（佛建建市市201002号）文文件，利润：按定额人工工费为基准，费费率为18。管理费按按二类地区计计算。7.3.2.33 结算建安安费由甲方委委托的造价咨咨询单位依据据预算建安安费确认书及及甲方审批的的工程竣工结结算资料按本本合同约定原原则核算出的的竣工工程的的实际建安费费，并按以下下方式计算出出结算建安费费：结算建安安费（a）=实际建安费费（1- %中标下浮浮率）。此费费用须财局及及造价管理部部门审定，若若该工程经审审计局审计时时，合同各方方必须严格按按照审计结果果执
31、行。乙方方应在竣工验验收之日后11个月内上报报所有结算资资料，甲方应应在5个月内内完成所有审审批手续（包包括但不限于于内部审计、第第三方审计、财财政局结算审审核等）。（乙方上报所有结算算资料须符合合甲方的要求求，如未符合合甲方的要求求，需退回乙乙方重新上报报，甲方的审审批时间重新新计算）7.3.3 投投资回报（bb） 融资部部分的利息和和投资收益工程项目回购期期起点为项目目全部建成并并通过初验次次月1日开始始，回购期终终点为回购期期起点后次月月起12个月月。融资部分的利息息和投资回报报均按建设期期和回购期分分阶段计算。乙乙方需自行解解决融资保证证项目在建设设期正常推进进。具体安排如下：一、计息
32、数字基基数为每月甲甲方（或甲方方委托的第三三方）审定的的产值，自确确认之日起开开始计息。代代付费（乙方方代甲方支付付有关规费和和其他甲方确确认的费用）计计息基数为实实际缴纳金额额，自缴纳之之日起开始计计息，乙方需需及时将代付付费缴纳凭证证提交甲方。（工工程调增金额额不计入每月月产值中，在在竣工结算时时统一计算确确认） 二、建设期的利利息=乙方每每月完成的经经确认的产值值*（同期中中国人民银行行“六个月至一一年（含一年年）”贷款基准利利率）*计息息时间+代付付费（乙方代代甲方支付的的费用）*（同期中国人民银行“六个月至一年（含一年）”贷款基准利率）*计息时间；三、回购期的利利息=（乙方方融资部分
33、-已支付的融融资本金）*（银行同期期贷款基准年年化利率）*计息时间+（代付费-已支付的代代付费）*（银银行同期贷款款基准年化利利率）*计息息时间；如甲方在回购期期结束后仍未未支付完毕全全部应付款，则则乙方有权向向第三方担保保机构追索。计息时间:建设期计息时间间：计息起算算时间按上述述约定的时间间起至项目回回购期开始之之日。回购期计息时间间：计息起算算时间为项目目回购期开始始之日（以竣竣工验收之日日次日为准）起起，计息结束束时间为各期期回购款实际际支付之日止止。以上计价标准按按单利原则分分段计息。如甲方实际实施施过程中提前前还款或部分分项目不需融融资，则计息息的基数和计计息时间相应应调整，按实实
34、际融资数字字和计息时间间计算，但上上述调整不影影响建安费用用的计算。甲甲方对融资或或还款安排有有变动的，将将须提前5日日书面告知乙乙方。7.3.4 违违约金及其根根据合同的调调整额（ CC）本项费用包括甲甲方根据双方方合同（包括括工程施工合合同）扣除的的违约金，不不计利息。7.3.5 利利率调整若在回购期间，中中国人民银行行对“六个月至一一年（含一年年）”贷款基准利利率进行调整整，则对本项项目回购期利利息进行相应应调整，调整整原则如下：计算每期回购期期利息所采用用的利率，以以每期回购期期期初当日对对应的中国人人民银行“六个月至一一年（含一年年）”贷款基准利利率为计息利利率。7.4 回购方方式7
35、.4.1 本本项目回购方方式为甲方通通过支付项目目回购款的方方式回购本工工程。7.5 回购款款支付7.5.1工程程项目进入回回购期后，甲甲方按将在回回购期内分33期，回购款支付付方法如下：由甲方委托的造造价咨询单位位根据施工图图按本合同约约定原则及乙乙方中标下浮浮率核算的工工程建安费，由由甲、乙双方方签订预算算建安费确认认书，作为为暂定工程总总价。（1）工程竣工工初验次日起起15日内支支付第一期回回购款（755%的暂定工工程总价，暂暂定工程总价价暂以甲方委委托的第三方方编制并经双双方确认的金金额）；（2）工程通过过竣工验收合合格次日起115日内支付付第二期回购购款（5%的的暂定工程总总价，暂定
36、工工程总价暂以以甲方委托的的第三方编制制并经双方确确认的金额）：（3）工程通过过竣工验收99个月后，115日内支付付第三期回购购款（总回购购款的尾款，总总回购款以财财政局审定的的金额为准）。乙方须在在竣工验收之之日起3个月月内提交完整整的竣工结算算书及竣工结结算资料给甲甲方，由于乙乙方原因逾期期完成财政局局审定手续的的，甲方超期期付款不计回回购期利息。7.5.2 在在回购期，甲甲方根据合同同应扣除乙方的违违约金（如有有），甲方有有权从应支付付给乙方的任何一一期回购款中中予以扣除（不不计利息）。7.5.3 乙乙方应持与当当期应获得的的回购款相同同金额的有效效发票向甲方方申请支付回回购款（甲方方不
37、向乙方支付由此此所产生的税税金等费用）。7.5.4 甲甲方有权根据据自身资金安安排需要在建建设期内提前前支付工程回回购款，乙方方必须无条件件予以接受；提前回购原原则如下：（1）甲方应于于拟提前支付付日前至少55日以书面形形式通知乙方方；（2）甲方若需需提前回购，则则费用a、bb、c的计算算原则参照第第7.3款计计算。7.6 风险的的转移7.6.1 甲甲方的风险（1）项目规划划的调整；（2）建设标准准的提高和建建设规模的扩扩大；（3）经甲方批批准执行的国国家政策性材材料价格调整整或上级主管管部门下发的的指导性材料料价格调整；（4）回购后不不可抗力产生生的风险；（5）回购资金金不能如期到到位；7.
38、6.2乙方方的风险（1）工程地质质条件的变化化；（2）工期拖延延；（3）材料价格格的上涨（甲甲方批准调价价的部分除外外）；（4）不可抗力力的风险；（5）非甲方原原因造成的设设计变更；（6）建设期内内融资成本的的增加包括银银行贷款利率率的增长；（7）其他。7.6.3 在在本项目工程程移交日前，乙方应承担非甲方原因以外的一切风险。在颁发项目移交终止证书之后，甲方应承担全部风险。7.6.4 若若风险在移交交之前发生或或虽然在移交交之前未发生生但隐含在工工程中而致使使移交之后发发生，给甲方方造成损害的的，则乙方应应向甲方进行行赔偿。8不可抗力8.1 不可抗抗力的定义不可抗力指不能能对之进行合合理准备的
39、、任任何一方无法法控制的、发发生后不能合合理避免或克克服的自然灾灾害和社会性性突发事件。包包括但不限于于：（1）6级及以以上地震、海海啸、火山爆爆发、泥石流流、30年一一遇暴雨（雪雪）、台风、龙龙卷风、300年一遇水灾灾等自然灾害害；（2）战争、骚骚乱、暴动，但但纯属乙方或其分包包人派遣与雇雇用的人员由由于本合同工工程施工原因因引起者除外外；（3）核反应、辐辐射或放射性性污染；（4）空中飞行行物体坠落或或非甲方或乙方责任造成成的爆炸、火火灾；（5）瘟疫。8.2 不可抗抗力的发生8.2.1 任任何一方在获获知不可抗力力发生时，或或已经意识到到发生不可抗抗力的时候，尽尽快以书面形形式通知另外外两方
40、。该通通知应详细说说明不可抗力力的性质、开开始的时间、预预计持续时间间以及影响，并并对此种不可可抗力保持同同期记录，随随时将有关情情况通知对方方。8.2.2 受受不可抗力事事件影响的一一方应采取合合理的努力以以缓解不可抗抗力的影响，并并承担采取这这种措施时可可能发生的费费用，将不可可抗力造成的的损失减少到到最低程度。各各方应对不可可抗力产生的的后果承担各各自的费用。8.2.3 如如因不可抗力力导致任何一一方不能履行行其在本合同同项下的义务务，该方有权权中止履行该该项义务。不不可抗力事件件结束后，除除本合同8.3.1款的的规定外，受受到不可抗力力影响的一方方应立即恢复复履行其在本本合同项下的的义
41、务。8.2.4 对对不可抗力事事项投有保险险的，保险赔赔偿金应优先先作为修复本本项目工程。8.2.5 乙乙方应为工程程回购期可能能发生的不可可抗力损害予予以投保，不不可抗力的投投保费用不得得计入回购款款，其费用由由乙方自行承承担。8.3 因不可可抗力引起的的费用调整8.3.1 在在本项目进入入移交之前，非非甲方责任产生生的所有风险险，均由乙方方承担。8.3.2 在在本项目进入入移交之后，因因不可抗力产产生的所有风风险，均由甲甲方承担。 9违约责任9.1 违约处处理9.1.1 任任何一方不履履行本合同规规定的义务，另一方可视违约方违约的程度单独或并列行使下列权利：（1）要求违约约方在指定期期限内
42、改正；（2）要求违约约方按本合同同的规定支付付违约金；（3）违约金不不足以弥补损损失的，要求求违约方继续续赔偿可预见见的直接经济济损失；（4）依据本合合同规定终止止本合同或要要求违约方继继续履行本合合同。9.1.2 违违约方依据本本合同9.1.1款的的规定承担民民事责任，不不影响其依法法承担行政责责任、刑事责责任。9.1.3 一一方违约后，另另一方应当采取取适当措施防防止损失的扩扩大，没有采采取适当措施施致使损失扩扩大的，不得得就扩大的损损失要求赔偿偿。9.2 甲方的的违约行为及及责任（1）甲方未按按照本合同的的规定完成建建设用地的征征用、拆迁，甲甲、乙双方协商确定定本项目的延延长的工期。（2
43、）甲方在回回购期内提前前回购工程，甲甲方不承担任任何的违约责责任，不向乙乙方支付任何何的违约金。9. 3乙方的的违约行为及及责任因乙方原因导致致总工期延误误的，每逾期期1天，支付付违约金人民民币 10 万元，最多多为施工合同同价的10%，并承担相相关违约责任任，总工期延延误30天以以上，甲方有有权单方解除除合同。在施施工过程中，甲甲方指定的部部份项目完成成时间为关键键节点工期，因因乙方原因导导致关键节点点延误的，每每逾期1天，支支付违约金人人民币 100万元，最多多为施工合同同价的10%，并承担相相关违约责任任，甲方有权权立即解除合合同。因乙方方原因导致工工期延误，回回购款相应的的计息时间，不
44、不得计息。10.合同的变变更与终止10.1 合同同的变更本合同各方当事事人可以通过过签订补充合合同的方式对对本合同的内内容进行变更更。所签订的的补充合同与与本合同具有有同等法律效效力。10.2 合同同正常终止回购期届满后，本本合同及附件件中的所有权权利、义务及及责任已履行行完毕，合同同即告终止。10.3 合同同非正常终止止10.3.1 不可抗力终终止当不可抗力事件件阻止一方履履行其义务或或行使其权利利的时间持续续180日以上上时，双方应协商决决定继续履行行本合同的条条件或者终止止本合同。如如果此后300天之内双方不能就继继续履行的条条件或终止本本合同达成一一致意见，任任何一方有权权给予另一方书
45、面通知知后终止本合合同。如果本本合同由于不不可抗力而终终止，乙方应应根据保险合合同向保险公公司索赔。没没有保险或保保险公司拒绝绝赔偿的，责责任由乙方承承担。10.3.2 单方面终止止（1）由甲方提提出的终止a. 终止的条条件在乙方严重违约约的情况下，甲甲方可要求解解除合同或工工程施工协议议。本款所述述严重违约指指因乙方的原原因，发生了了以下情况之之一的，包括括：（a）工程工期期延误30日日以上；或乙方在施施工合同中发发生严重违约约行为等。（b）工程累计计停工时间超超过15日，且没有采采取赶工措施施或者采取的的措施无法确确保甲方相信信工程能够按按期竣工的。（c）发生破产产、清算、被被指定接管人人
46、、清算人的的情况；（d）因为违反反法律或者行行政法规被吊吊销营业执照照或者被取消消或降低相关关资质的；b. 终止的结结果（a）本合同按按上述规定被被终止后，乙乙方的履约担担保全部或者者部分将被没没收，若因此此而给甲方造造成的损失大大于履约担保保的，则应按按给甲方造成成的实际损失失进行赔偿。实实际损失还包包括甲方在解解除合同后与与合适的建设设施工单位签签订合同而导导致的合同价价格的增加和和其他损失等等。（如有）（b）因乙方违违反本合同规规定而导致甲甲方终止合同同的，乙方将将无条件向甲甲方移交项目目。（c）甲方将根根据甲方和乙乙方书面达成成的在建工程程合格部分的的结算价（如如达不成一致致意见，则为
47、为经上级行政政部门指定的的审计机构作作出的在建工工程合格部分分的结算价）的的百分之七十十（70%）的价价格确定项目目建安费（费费用最终以财财局审定结算算为准），并并依此计算的的回购款接管管项目与相关关资料等。甲甲方将按照本本合同的规定定支付回购款款。（d）甲方有权权无偿使用或或许可与项目目建设有关的的第三人无偿偿使用与项目目有关的知识识产权，继续续组织投资建建设。（e）其他事宜宜按照本投资资协议书第11.2条的的规定处理。（2）由乙方提提出的终止a. 终止的条条件（a）甲方若因因征地拆迁的的原因未履行行或未完全履履行本合同规规定的责任和和义务，非乙乙方原因使得得本项目工期期拖延12个月的，且且乙方无法采采取合理措施施赶上或保证证总工期拖延延控制在122个月以内；（b）由于法律律变动或甲方方的原因，致致使本合同无无法继续履行行或本合同目目的无法实现现，并且乙方方提供了充足足的证据证明明两者之间的的因果联系；b. 终止的结结果（a）本合同按按上述规定被被终止后，甲甲方将委托具具有相应资质质的评估机构构对在建工程程进行评估，甲甲方将