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1、合同条款及格式第一节 通用条款(略)第二节 专用合同条款第一部分协协 议 书发包人（全全称）： 承包人（全全称）： 依照中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工项项协商一致，订订立本合同。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文文号： 资金来源： 二、工程承承包范围承包范围： 三、合同工工期：开工日期： 20011年 月 日。 竣工日期： 2011年 月 日日。 合同工期总日历历天数： 天。 四、质量标标准工程质量标准： 按现行建建设工程施工工质量验收统统一标准
2、，并并验收合格。 五、合同价款 金额（大写）： （人人民币） ￥： 六、组成合合同的文件组成本合同同的文件包括括：1、本合同同协议书2、中标通知书书3、比选书及其其附件4、本合同专用用条款5、本合同通用用条款6、标准、规范范及有关技术术文件7、图纸 8、工程量清单单9、工程量报价价单或预算书书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人人向发包人承承诺按照合同同约定进行施施工、竣工并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的
3、期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时时间： 2010 年 月 日合同订立地地点： 本合同双方约定定 签字盖盖章 后生效效。发 包 人人：(公章) 承 包 人人：(公章)地 址： 地 址： 法定代表人： 法定定代表人：委托代表人： 委托托代表人：电 话： 电 话：开 户 银银 行： 开 户户 银 行：账 号： 账 号：邮 政 编 码码：6370000 邮 政 编 码码：第二部分专专 用 条 款一、词语定定义及合同文文件 、合同文文件及解释顺顺序 合同文件组成及及解释顺序： 按按通用条款执执行。 、语言文文字和适用法法律、标准及及规范 3.1 本本合同使用汉汉
4、语。 3.2 适用法法律和法规需要明示的法律律、行政法规规： 现行国国家和地方法法律、法规。 3.3 适适用标准、规规范 适用标准、规范范的名称：国国家和地方现现行技术规范范、施工规范范、质量标准准和操作规定定。 发包人提供标准准、规范的时时间： 发包人在承承包人提交施施工组织设计计方案10日日之前提出施施工技术要求求，承包人在在提交施工组组织设计方案案5日之前提提出施工工艺艺，经发包人人认可后执行行。 国内没有相应标标准、规范时时的约定： 无。 、图纸纸 4.1 发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数： 合同签订后后5日内提供供经审查合格格并加盖合格格专用章的施施工图肆套。需需增加图纸套套数
5、，由发包包人代办，费费用由承包人人承担。 发包人对图纸的的保密要求： 施工期及竣工工后二年内不不得向与本工工程建设无关关的单位或个个人透露图纸纸的相关息。 、 使用国外图纸的的要求及费用用承担： 无。 二、双方一一般权利和义义务 、工程师 5.2 监监理单位委派派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职职权： 按工程施工工合同规定。 需要取得发包人人批准才能行行使的职权： 无。 5.3 发包人人派驻的工程程师 姓名：_ _ 职务： 职权： 负负责甲方现场场管理。 5.6 不实行行监理的，工工程师的职权权： 无 。、建造师师姓名： 职务： 施工工现场项目经经理 、发包人人工作 8.1 发发包人应
6、按约约定的时间和和要求完成以以下工作： （1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间： 开工前。 （2）将施工工所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求： 开工前前、工地现场场、满足施工工需要。 （3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求： 开工前前开通进出施施工场地的道道路及确立进进出场地的路路口位置。 （4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间： 开工前前。 （5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间： （66）水准点与与座标控制点点交验要求： 书面形式、现现场交验。由由监理工程师师主持。 （7）图纸纸会审和设计计交底时间：
7、 由监理工工程师主持。 （8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：发发包人负责通通过设计单位位向承包人提提供已获取的的施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）与与古树名木的的资料，并向向上述物体的的所有者或管管理部门通知知、介绍承包包人、以便于于承包人获取取更详细的资资料；通过监监督单位审查查承包人对上上述物体的保保护措施，并并在必要时向向上述物体的的所有者或管管理部门通报报。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作： 无。 8.2 发包人人委托承包人人办理的工作作： 另行书面面委托。 、承包人工作
8、作9.1 承包人人应按约定时时间和要求，完完成以下工作作： （1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间： 无。 （2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间： 无。 （3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求： 按国家家和四川省安安全文明施工工相关要求执执行。 （4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求： 向监理理提供一间办办公室。 （5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续： 按南充充市建设行政政主管部门的的规定执行。 （6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担： 已完工工程未交付发发包
9、人之前，由由承包人自行行负责已完工工程的保护工工作，其费用用包含在发包包人发包价格格中。 （7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担： 费用已已包含在发包包人发包价格格中，由承包包人承担。 （8）施工场清清洁卫生的要要求： 按地方方政府要求，做做好施工场地地及周边清洁洁卫生，文明明施工。 （9）双方约定定承包人应做做的其他工作作： 协调施工场场地内各交叉叉作业施工单单位和人员之之间的关系，保保证按要求顺顺利施工。 三、施工组织设设计和工期、进度度计划 10.1 承包包人提供施工工组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间： 承
10、包人收收到施工图纸纸及说明等有有关资料，设设计交底完成成后5日内向向发包人提供供。 监理工程师确认认的时间： 收到施工组组织设计和进进度计划后22天内审查确确认。 10.2 群体体工程中有关关进度计划的的要求： 总工期期为 日历天（以以2011年 月月 日起算算）。 、工工期延误 13.1 双方方约定工期顺顺延的其他情情况： 工期在在任何情况下下不顺延（不不可抗力因素素除外）。 四、质量与与验收 、隐蔽工程程和中间验收收 17.1 双方方约定中间验验收部位： 按国家和和地方现行相相关规范规定定执行。 、工程程试车 19.5 试车车费用的承担担： 无。 五、安全施工 按通用用条款第200、21、
11、222条和南充充市建筑施工工安全监督站站的相关规定定执行。 六、合同价价款与支付、合同同价款及调整整 23.2 本合合同价款采用用 工程量清单范范围固定价格 的方式确定。（1）采用工程程量清单固定单价合同，合合同总价为中中标价。合同同价款中包括括的风险范围围：A、施工期间钢钢材、水泥、商商混、砖、砂砂石价格（按按施工期间南南充工程招标标造价信息公公布价格的算算术平均价计计算）与工程程投标（或比比选）截止日日次月南充充建设中相相同材料价格格相比涨（跌跌）幅在100%（含100%）以内以以及除上述材材料外其他材材料的价格波波动；B、投投标人报价时时不报或漏报报的清单项目目；C、由于于承包人原因因导
12、致的工程程量增加；DD、除以上风风险外的其他他风险。（2）、 风险险范围以外合合同价款调整整方法：A、物价波动引引起的价格调调整：以投标标（或比选）截截止日次月南南充建设公公布的材料价价格为基准价价，施工期间间钢材、水泥泥、商混、砖砖、砂石价格格（按施工期期间南充建建设公布价价格的算术平平均价计算）涨涨（跌）幅在在10%以上上时，对超过过部分材料价价差按实调整整，其他材料料价差不作调调整； B、政策性变化化引起的价格格调整：以投投标（或比选选）截止日为为基准日，其其后国家的法法律、法规、规规章和政策性性变化以及工工程造价管理理机构公布的的人工、税金金等发生变化化时，按照有有关规定执行行。 C、
13、工程量变化化（指非承包包人原因，工工程变更导致致工程量增减减变化）时，可可以相应调整整合同总价，单单价不变；D、招标人提供供的工程量清清单中遗漏的的清单项目，可可以补充单价价并调整价款款。（3）、当工程程量清单漏项项或工程发生生变更后，综综合单价（含含措施项目清清单单价）按按下列方法确确定：中标单位投投标报价清单单中有适用的的综合单价，按按中标单位投投标清单综合合单价计算；中标单位投投标报价清单单没有适用的的单价时（投投标人不报或或漏报的除外外），可以补补充综合单价价，补充综合合单价办法如如下：补充单单价项目按建建设工程工程程量清单计价价规范（GGB505000-20008）、20009四川川
14、省建设工程程工程量清单单计价定额、施施工期间南南充建设发发布的（南南充建设中中未发布的材材料信息按发发包人、监理理工程师签认认的市场价）的的材料价格计计算后的综合合单价再下降降15%后确确定；（4）、其他费费用调整办法法：安全文明施施工费、临时时设施费按照照2009四四川省建设工工程工程量清清单计价定额额规定执行行；规费按中标标人工程投标标时持有的四四川省施工企企业工程规费费计取标准中中核定标准结结算；（5）工程结算算办法： 发包包人的发包总总价加上经财财政投资评审审中心评审定定价的风险范范围以外可以以调整合 同同价款的金额额构成工程结结算价款。 23.3 双方方约定合同价价款的其他调调整因素
15、： 本合同价价格调整与南南充市财政局局有关规定不不一致的，以以南充市财政政局规定为准准。 、工程预付付款 发包人向承承包人预付工工程款的时间间和金额或占占合同价款总总额的比例： 、工程量确确认 25.1 承包人向工工程师提交已已完工程量报报告的时间：达到约定的的条件后向监监理工程师提提交5份以工工程量清单报报价表为格式式的已完工程程报表。由于承包人原因因导致的工程程量增加，由由承包人自行行负责。因设设计变更等特特殊情况须作作变更的工程程量，由业主主按程序报批批确认。、工程款（进进度款）支付付 双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间： 七、材料设设备供应 、发包人供供应材料设备备：发包
16、人不不供应材料设设备。27.4 发包包人供应的材材料设备与一一览表不符时时，双方约定定发包人承担担责任如下： （1）材材料设备单价价与一览表不不符： 无。 （2）材材料设备的品品种、规格、型型号、质量等等级与一览表表不符： 无。 （33）承包人可可代为调剂串串换的材料： 无。 （4）到到货地点与一一览表不符： 无无 。 （5）供供应数量与一一览表不符： 无无。 （6）到到货时间与一一览表不符： 无无。 27.6 发包包人供应材料料设备的结算算方法： 无无。 、承承包人采购材材料设备 28.1 承包包人采购材料料设备的约定定：由承包人人自行负责采采购。 （1）承包包人负责采购购的所有材料料必须满
17、足施施工图设计要要求及国家相相关施工、技技术规范材料料选用等级要要求及发包人人规定材料的的要求，保证证材料质量，其其中现浇砼、预预制构件砼、楼楼地面面层、块块料面层的结结合层等必须须使用国家正正规厂家生产产的合格旋窑窑水泥；钢材材必须使用国国家正规厂家家生产的合格格钢材；电线线、给排水管管、门窗等采采用省内具有有生产许可证证的厂家生产产的合格产品品。对于这部部分材料的采采购，一旦发发现存在产品品不合格等质质量问题，发发包人有权要要求承包人调调整生产厂家家、货源，承承包人应予调调整，并自行行承担由此造造成的一切损损失。 （2）若承包人人对监理工程程师做出的材材料质量审查查意见持有异异议，可申请请
18、质量技术监监督部门或双双方认可的质质检部门进行行检验，所发发生的费用、损损失由责任方方承担。在处处理质量争议议期间，承包包人应按监理理工程师的指指示保证工程程正常施工，减减少窝工待料料损失。承包人自购的材材料未经监理理工程师进行行质量认定，不不得用于指定定的工程项目目，否则因此此造成的损失失由承包人承承担。承包人人自购材料虽虽经监理工程程师质量认定定，也不能解解除承包人的的质量责任。 28、承包人采采购材料设备备28.1 承包包人采购材料料设备的约定定： 。八、工程变更 施工过过程中不得更更改、变更设设计施工、遇遇特殊情况须须作变更的按按程序报批。 九、竣工验收与与结算：、竣工验收收 32.1
19、 承包包人提供竣工工图的约定： 按建设行行政主管部门门竣工验收备备案工作程序序规定 向发包人提供竣竣工图及相关关竣工资料55套。 32.6 中间间交工工程的的范围和竣工工时间： 无。 十、违约、索索赔和争议 、违约 35.1 本本合同中关于于发包人违约约的具体责任任如下： 违约的处理：由由责任者承担担。 双方约定的发包包人其他违约约责任： 无。 35.2 本本合同中关于于承包人违约约的具体责任任如下： 承包人未能按合合同进度计划划及时完成合合同约定的工工作，已造成成或预期造成成工期延误，每每延误一天扣扣合同金额的的0.1,最高扣工工程合同价的的2%。当发包包人判定承包包人已明显不不能按工期完完
20、工或因承包包人原因导致致工期延误累累计达到300日历天时，发发包人有权解解除施工合同同，履约保证证金不予退还还，施工队伍伍必须限定在在10日内退场场，甲方另行行组织施工队队伍施工。并并对已完成的的实际工程进进行检验，检检验合格的价价款待工程竣竣工后按审计计结论支付，若若检验不合格格，由承包人人承担由此造造成的所有损损失。 双方约定的承包包人其他违约约责任：（1）施工安全全文明和现场场配合等方面面实际实施情情况综合考核核：考核不达达标者将扣罚罚工程款，扣扣罚总金额按按合同价的22以内，由发发包人直接在在工程结算款款中扣除。（2）施工安全全文明未达到到有关规定要要求：发包人人有权暂停支支付安全施工
21、工费和文明施施工费。如果果承包人被发发包人、建设设行政主管部部门查处，被被市人民或媒媒体举报属实实，每次扣除除安全施工费费和文明施工工费的2%-5%；当因因承包人责任任而发生伤亡亡事故，除政政府相关部门门处罚外，双双方约定发包包人有权按死死亡300000元/人、重重伤100000/人直接接扣除工程款款。、争议 37.1 本合合同在履行过过程中发生争争议，由双方方当事人协商商解决，协商商不成的按下下列第种方式式解决：采取取第 二 种方式式解决；第一种解决方式式：双方达成成仲裁协议，向向约定的仲裁裁委员会仲裁裁申请仲裁；第二种解决方式式：依法向有有管辖权的人人民法院起诉诉。十一、其他、工程分包包3
22、8.1 本工工程发包人同同意承包人分分包的工程：无。分包施工单位为为： 无。、不可抗力力39.1 双方方关于不可抗抗力的约定： 按照本合同同通用条款第第39条执行行。、保险40.6 本工工程双方约定定投保内容如如下：(1)发包人投投保内容：按按通用条款第第40条执行行。发包人委托承包包人办理的保保险事项： 无。(2)承包人投投保内容：按通用条款款第40条执执行。承包人应投保险险费已包含在在比选报价中中、担保41.3 本工工程双方约定定担保事项如如下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：无。担保合同同作为本合同同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：无。担保合
23、同同作为本合同同附件。（3）双方约定定的其他担保保事项： 无。、合同份数数46.1 双方方约定合同正正、副本份数数：本合同正本二份份，发包人，承承包人双方各各一份，副本本七份，发包包人、承包人人双方各三份份，合同备案案机构一份。46.2合同生生效日期：双双方签字盖章章生效，工程程款付清后失失效。、补充条款款47.1本工程程竣工结算价价的确定：以审计部门门的审核为准准。47.2工程结结算审计费按按相关文件规规定执行。47.3拨工程程进度款时，承承包方应首先先拨付民工工工资部分，再再拨其他款项项，如民工工工资有拖欠情情况，发包人人拒拨其他款款项。47.4承包人人在施工过程程中不得更换换比选文件中中
24、载明的建造造师、技术负负责人、施工工员,上述人人员必须压证证施工（除非非甲方同意更更换）。如承承包人擅自更更换视为违约约，双方自动动解除合同，承承包人自动退退场，发包人人有权不予退退还承包人的的履约保证金金，并不承担担任何责任。47.5发包人人对工程施工工管理人员实实行考勤制度度，建造师必必须保证有880%的工作作时间在施工工现场，技术术负责人、施施工员必须保保证工作时间间100%在在施工现场。每每缺勤一天，扣扣工程款壹仟仟元，每月结结算一次。47.6本工程程工期实行固固定工期，中中选人必须合理理安排工期，尽尽是避开夜间间施工对周边边环境的影响响，无论风、雨雨、霜、雪、节节假日等整个个工期都一
25、律律不顺延。47.7承包人人工期延迟累累计达30个日历天天时，视为违违约，承包人人自动退场，发发包人有权解除合同，并并不予退还承承包人的履约约保证金，且且不承担任何何责任。47.8未尽事事宜，由发包包人及承包人人双方协商解解决。发包人：（公章章） 承包人：（公章）法定代表人（签签字）： 法法定代表人（签签字）：委托代理人： 委托托代理人：2011年 月 日 2011年 月 日 附件1房屋建筑工程质质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修书，经经协商一致，对对 （工工程全称）签签订工程质量量保
26、修书。一、工程质量保保修范围的内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担本本工程质量保保修责任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下： 二、质量保修期期2.1双方根据据建设工程程质量管理条条例及有关关规定，约定定本工程的质质量保修期如如下：1、地基基础工工程和主体结结构工程为设设计文件规定定的该工程合合理使用年限限；2、屋面防水工工程、
27、有防不不要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏为 年；3、装修工程为为 年；4、电气管线、给给排水管道、设设备安装工程程为 年；5、供热与供冷冷系统为 年年采暖期、供供冷期；6、住宅小区内内的给排水设设施、道路等等配套工程为为 年；7、其他项目保保修期限约定定如下： 质量保修期自工工程实际竣工工之日起计算算。三.质量保修责责任1、属于保修范范围、内容的的项目，承包包人应当 在接到保修修通知之日起起7天内派人人保修。承包包人不在约定定期内派人保保修的，发包包人可以委托托他人修理。其其费用在保修修费中支付。2、发生紧急抢抢修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，应当立即即到达事故现现场抢修。非非承包人施工工质量引起的的事故，抢修修费用由发包包人负责。3、在国家规定定的工程合理理使用期限内内，承包人确确保地基基础础工程和主体体结构的质量量。因承包人人原因致使工工程在合理使使用期限内造造成人身和财财产损害的，承承包人应承担担损害赔偿责责任。四、保修费用保修费用由造成成质量缺陷的的责任方承担担。五、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项： 。本工程质量保修修书作为施工工合同附件，由由施工合同发发包人、承包包人双方共同同签署。发包人（公章）: 承包包人（公章）：法人代表（签字字）： 法人人代表（签字字）： 年 月月 日 年 月月 日日