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1、建设工程施工合同协议书发包方（全称）：河南太极置置业有限公司司（以下简称称甲方）承包方（全称）： 杭州建工工集团有限责责任公司 （以下简称称乙方） 依照中华华人民共和国国合同法、建建筑法及有有关法律、法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用原则，双双方就本建设设工程施工项项目经协商一一致，订立本本合同。第1条 工程概概况1.1工程名称称：滨水带圣菲城一期期1#、2#、3#、44#住宅楼及及人防、会所所工程1.2工程地点点：花园路西西，东风路北北1.3工程简况况：高层住宅宅楼建筑面积积共计约600603 mm2、会所工程程建筑面积约约6050m2、人防工程程建筑面积约约4083 m2（以最终
2、施施工图面积为为准）；高层层住宅楼为地地下1层、地地上：1#、44#楼24层层,2#楼116层、3#楼11.55层；基础为为钢筋砼筏基基、主体工程程为剪力墙结结构；人防工工程为地下一一层框架结构构；会所为地地下一层、地地上3层框架架结构。第2条 工程承承包范围2.1 土建工工程：包括但但不限于机械械土方、凿截截桩头、基础础工程（不含含桩基及施工工降水）、地地下室及地下下人防工程、主主体工程、屋屋面工程、室室内初装修和和室外装修装装饰工程（不不含单元门、入入户门、车库库门、防火门门、人防门、塑塑钢门窗等）。2.2 安装工工程：包括给给水（市政给给水、高压给给水、进消防防水箱水）、排排水（污水、雨
3、雨水）系统，供供配电及照明明系统，防雷雷接地系统的的安装；楼宇宇可视对讲系系统及电视、电电话、宽带、火火灾报警系统统等完成配管管、线盒、箱箱洞的预留预预埋及消防喷喷淋、消防报报警、消火栓栓系统、通风风系统的预留留、预埋，线线管内配好钢钢丝引线，电电视、电话系系统安装末端端面板。2.3甲方采购购供应的材料料设备为（其其材料设备价价格已按招标标书约定单价价包括在合同同总价款之中中）：2.3.1土建建工程：外墙面砖；外墙涂料；2.3.2安装装工程：变配电箱；电缆及电线线；给水管材管管件；水泵。2.4 具体内内容详见各专专业施工图、图图纸会审纪要要、初装修交交楼标准；施施工中发生的的设计变更洽洽商、施
4、工技技术问题核定定单的工作内内容均在承包包范围之内。2.5甲方直接接分包工程：2.5.1土建建工程：桩基基及施工降水水；车库门、防防火门、单元元门、入户门门、人防特种种门、塑钢门门窗安装；室室外铁艺栏杆杆；铝百叶；屋面折板的的钢结构及面面板。2.5.2安装装工程：专业消防系系统（消防喷喷淋、消防报报警、消防广广播。埋管、预预留及预埋件件除外）；通通风系统（预预留、预埋除除外）；电视视、电话宽带带系统（除埋埋管、带线箱箱体安装）；楼宇可视对对讲系统；电电梯安装；燃燃气系统；变变配电间及水水泵房设备安安装均不在承承包范围之内内。第3条 合同工工期3.1合同约定定的各楼工期期节点楼号项目 1#楼4#
5、楼会所2#楼3#楼人防开工时间2005年3月月1日2005年3月月16日2005年1月月1日2005年3月月1日2005年5月月16日待定主体结顶时间2005年100月31日2005年111月15日2005年5月月20日2005年8月月31日2005年100月15日竣工时间2006年8月月22日2006年9月月6日2005年6月月30日2006年5月月4日2006年7月月19日合同工期总日历历天数540天540天180天430天430天3.2会所游泳泳池、球场后后开工，工期期为120天天。3.3人防工程程、游泳池、球球场工程开工工及竣工日期期由甲方另行行确定后通知知乙方，作为为本合同的附附件。
6、3.4会所具体体开工日期乙乙方可以适当当调整，但必必须保证在22005年66月30日竣工。第4条 质量标标准工程质量标准：在合同约定定的竣工日期期内按国家工工程质量评定定及验收标准准验收达到合合格工程标准准。第5条 合同价价款 5.1合同价款款：本工程合同价价包干，包干合同总总价款为： 人民币（大写）： 陆仟壹佰佰捌拾捌万肆肆仟元整 ￥：6188.4万元整具体各楼中标价价明细如下（单位：万元）：楼号价款一标段二标段1#楼4#楼会所小计2#楼3#楼人防小计中标价1370.9111370.911422.023163.8441340.4661103.000581.103024.566其中甲供材总额额
7、（仅指投标标部分）41.3741.373.3886.1240.9437.157.7585.84竣工结算优惠率率4%（指变更调调整部分）5.2 包干范范围：本合同同价款已包括括（1）乙方为完完成施工图纸纸承包范围内内的工作内容容发生的所有有费用及税金金和因赶工期期而增加的费费用（但不包包括设计变更更和甲方现场场签证）。（2）乙方承包包范围内所有有工作及为完完成这些工作作所必须的所所有保护、防防护、施工措措施及辅助工工作。在合同同执行期间，除除按第18条条可进行调整整的价款外，任何情况下（含国家政策和当地政策变化）均不作调整。（3）甲方供应应材料设备价价款已按招标标书约定单价价和乙方投标标书中计算
8、的的用量包括合合同价款之中中。（4）钢筋已按按图示实际用用量调增。（5）钢材、水水泥价格要求求见招标文件件第11.33.4条及224.4条，风风险范围为投投标价的5%，5%以内不调调，以外调整，调整整部分的工程程量以甲方当当月认可的工工程量为调整整依据。第6条 组成合合同的文件组成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：（1）本本合同协议书书；（2）本本合同补充协协议；（3）招招标文件；（44）投标书及及附件（5）中中标通知书；（6）图纸、设设计交底及图图纸会审纪要要、设计变更更与洽商；（7）国家现行标准、规范及有关技术文件。第7条 语言文文字和适用法法律、标准及及规范 7.1 合同语语言：本合
9、同同使用汉语文文字。 7.2 适用法法律和法规：国家现行有有关工程建设设的法律、法法规及部委与与地方规章。 7.3 适用标标准、规范 ：国家现行行有关工程建建设的标准、规规范、规程及及施工图中指指定采用的其其它标准、规规范、规程与与标准设计。甲方不向乙乙方提供国家家公开发行的的标准、规范范、规程与标标准设计图。第8条 图纸 8.1 提供图图纸日期和套套数：甲方在在开工前155天内向乙方方提供施工图图8套(包括括竣工图2套)。8.2 甲方对对图纸的保密密要求：乙方方领用本工程程的施工图纸纸，应做好保保管、保密工工作，不得以以任何形式外外传外借。 8.3 乙方如如需要增加图图纸份数，甲甲方可代为加
10、加晒，加晒费费用由乙方承承担。第9条 甲方驻驻工地代表 9.1甲方派驻驻的工地代表表 ：姓名：娄本卫 职职务：工程部部经理 电话：13513389113339.2 监理理单位委派的的工程师 ：姓名：杜让得 职职务：总监理理工程师 电话：1300737611127第10条 乙方方驻工地代表表 姓名： 叶叶武杰 职务：项目负责人 电电话：1388070199230第11条 甲方方工作 甲方应按约定的的时间和要求求完成以下工工作： （1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：各单项工工程开工前22周内具备施施工条件。 （2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供
11、应要要求：甲方将施工用水、用用电线路已引引至乙方施工现现场内的指定定地点，乙方方在甲方指定定地点装表接接入施工现场场；通讯电话话由乙方自行行向电讯部门门报装 。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：已开通。 （4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：地质质资料已提供供，地下管线资资料开工前两两周内提供。 （5）由甲方办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间：开工后二周周内（工程开开工后因甲方方手续不全引引起的后果由由甲方承担）。（6）水准点与与座标控制点点交验要求：开工前15天天内书面移交交并现场核验验。（7）图纸会审审和设计交底底时间：开工工前一周。（8）协调处理
12、理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：双双方代表现场场踏勘、巡视视后另行约定定。（9）甲方协助助乙方协调施施工现场的周周边关系及施施工环境。第12条 乙方方工作12.1 乙方方应按约定的的时间和要求求，完成以下下工作：（1）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：每月月25日向甲甲方报送下月月工程施工进进度计划及上上月施工统计计报表，向甲甲方及监理单单位提供年、季季、月度工程程进度计划及及相应进度统统计报表。（2）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：乙方在动力设设备、输电线线路、地下管管道、以及临临街交通要道道附
13、近施工时时，施工开始始前应向甲方方及监理单位位提出安全防防护措施，经经甲方代表及及监理工程师师认可后实施施，防护措施施费用由甲方方承担；根据据工程需要，提提供和维修非非夜间施工使使用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫。 （3）乙方有有义务对施工工场区周围人人行道路、相相邻建筑物、电电力及电讯线线路的施工安安全防护及防防火、防盗工工作。（4）需乙方办办理的有关施施工场地交通通、消防、环环卫和施工噪噪音管理等手手续：遵守政政府有关主管管部门对施工工场地交通、施施工噪音以及及环境保护和和安全生产等等的管理规定定，按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知发发包人，发包包人承担由此此发生的费用用，
14、因承包人人责任造成的的罚款除外； （55）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：本工程竣工工交验前由乙乙方保护，竣竣工交验并办办理移交手续续后由甲方保保护，费用各各自承担。（6）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：乙乙方制定保护护措施或方案案，报甲方审审定后负责实实施，费用由由甲方承担。（7）施工现场场清洁卫生的的要求：保证证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交交工前清理现现场达到专用用条款约定的的要求，承担担因自身原因因违反有关规规定造成的损损失和罚款，确确保符合郑州州市施工现场场文明施工的的有关规定。（
15、8）乙方按规规范、标准、设设计要求以及及甲方依据合合同发出的指指令施工，随随时接受甲方方、监理及政政府部门派出出人员的检查查，为检查提提供便利条件件，承担因自自身原因导致致返工、修改改的费用，工工期不顺延。（9）乙方现场场必须配备专专职质量、安安全检验员，做做好自检记录录。乙方必须须建立一套完完整的自检、互互检等质量保保证体系，乙乙方所有技术术人员和管理理人员应熟悉悉业务，忠于于职守。甲方方、监理有权权就上述问题题检查乙方的的执行情况，对对执行不力的的状况有权提提出整改要求求直到发出停停工指令。（10）承担施施工场地管理理期间的水、电电费用：水、电电费由甲方按按实际发生读读数抄表、价价格按水、
16、电电行业市场收收费标准填表表，每月结算算，在工程进进度款中扣除除。（11）在施工工期间因乙方方原因甲供材材供应不及时时所造成的后后果由乙方承承担。12.2. 乙方未能履行行12.1款款各项义务，造造成甲方损失失的，乙方赔赔偿甲方有关关损失。但因甲方原原因造成的损损失，乙方不不承担责任。 12.3 双双方约定乙方方应做的其他他工作：（1）严格遵守守建设部第115号令建建设工程施工工现场管理规规定及河南南省、郑州市市的相关规定定。施工现场场设置工程程概况牌、管管理人员名单单及监督电话话牌、消消防保卫牌、安安全生产牌、文文明施工牌、施施工现场总平平面图，要要求用电脑打打印刻字。（2）按政府有有关部门
17、关于于工程建设的的要求，制定定本工程施工工现场管理规规定和施工技技术措施。负负责本工地的的安全生产、防防火、防盗、食食品卫生、场场容场貌、噪噪声、扬尘、污污水排放、建建筑垃圾外运运、暂住人口口管理的各项项工作符合建建委、城管、环环保、公安、计计生、卫生部部门的规定。负责乙方施工人员的上岗证等证照办理并承担有关费用。承担因上述工作失误而导致的各种罚款。（3）乙方采购购的各种原材材料、半成品品和成品应按按规定进行现现场验收和抽抽样检验，要要求鉴证取样样的必须由监监理工程师代代表现场抽样样，其随货同同行的技术资资料、材质证证明文件及取取样试验、检检验报告应及及时报请总监监理工程师、甲甲方现场工程程师
18、审核签字字，并注明数数量、型号、规规格、使用部部位。（4）乙方应对对甲方供应的的材料进行现现场验收和抽抽样检验，不不合格的材料料乙方可以拒拒收，验收合合格用于工程程后出现质量量问题，乙方方不可以免责责。乙方应对对甲方分包项项目履行总包包管理职责，在在场内道路、施施工用水电、脚脚手架设施使使用等方面提提供便利，对对其施工质量量、半成品保保护等方面进进行指导，与与甲方、监理理共同对分包包项目进行质质量验收。（5）负责单位位工程全部竣竣工技术资料料的收集、分分类、审验、移移交（包括甲甲方分包或指指定分包项目目的工程资料料由分包单位位整理齐全，由由乙方负责审审核，待竣工工后纳入整体体验收的验收收资料中
19、），负负责工程竣工工技术资料通通过监理工程程师和质监站站审验并在竣竣工验收前移交甲方方。工程竣工工技术资料应应符合郑州市市建委、质监监站的相关要要求，并做到到与工程进度度同步，交圈圈对口。（6）工程竣工工前5天内，完完成施工现场场的清理（包包括余土、建建筑、生活垃垃圾的外运；施工设备及及剩余建筑材材料的转移、临临建设施及设设备基础的拆拆除等），地地面擦扫干净净，给排水管管道畅通、干干净，做到工工完场清。每每延期一天，乙乙方向甲方支支付合同总价价款1的违约金。第13 条 进进度计划 ：乙方提供施施工组织设计计（施工方案案）和进度计计划的时间：开工前5天天内。 甲方和监监理工程师确确认的时间：收到
20、后5天天内，甲方分分包项目必须须满足乙方的的进度要求（甲甲方指定分包包项目进场后后要同总包单单位签定三方方协议）。 第14 条 工工期延误 ：双方约定工工期顺延的其其他情况：乙乙方按本合同同约定的开工工日期开工，并并以监理单位位签署认可的的开工日期为为准。乙方不按时时开工，必须须在收到开工工日期通知后后3天内书面面向甲方报告告延期开工的的请求，如批批准，工期可可以顺延。第15条 工程程竣工 15.1 乙方方必须按照协协议书约定的的竣工日期或或工程师同意意顺延的工期期竣工。15.2 因乙方原因因不能按期竣竣工的，乙方方承担违约责责任。其应交交付的违约金金额及计算方方法：由于施施工方原因工工程不能
21、按期期竣工，工期期保证金的余余额相应扣除；同同时每延期竣竣工一天，乙乙方另向甲方方支付违约金金，同时甲方方保留对由于于工程延期所所产生损失而而进行索赔的的权利。第16条 工程程质量 16.1 工程程质量应在合合同约定的竣竣工时间内验验收达到合格工工程的质量标标准。如在双方约定定的竣工时间间内验收达不不到合格工程程质量标准，乙乙方承担修复复返工过程中中所有费用至至达到合格标标准，甲方将将乙方缴纳的的质量保证金金的余额作为为违约金一次次扣除，同时时乙方仍需履履行对本工程程质量及安全全所应承担的的合同及法律律责任与义务务。 16.2 如如对工程质量量有争议，双双方同意的工工程质量检测测鉴定机构为为郑
22、州市建筑筑工程质量监监督站。所需需费用及因此此造成的损失失，由责任方方承担。双方方均有责任的的，由双方根根据其责任分分别承担。163如因甲甲方原因在合合同约定的开开工时间后33个月内施工工现场不具备备实际施工条条件的，甲方方将按各楼造造价比例返还还已交的工期期保证金。第17条 隐蔽蔽工程和中间间验收 ：17.1 双方方约定中间验验收部位：地地基土质验槽槽、地基与基基础工程、主主体结构分部部工程等各验验收一次（但但高层的主体体结构应分为为两次验收），在装修前对样板间工程进行验收。17.2乙方如如果不能按合合同约定的主主体封顶时间间完成主体封封顶工程，甲甲方将从工程程款中扣除乙乙方的主体工工程工期
23、违约约金10万元元（每栋楼）。第18条 合同同价款及调整整 18.1 本合合同价款采用用合同价包干干方式确定。18.2 双方方约定合同价价款的其他调调整因素：甲甲方代表确认认的设计变更更、工程洽商商引起的合同同价款变更按按实调增或调调减。调整的的计算方法同同招标书计价价方式，并执执行投标书确确认的4%的的下浮（优惠惠率）。18.3甲供材材超耗：乙方方领用的甲供供材超过投标标书和设计变变更的总用量量，其超耗部部分的单价按按甲方实际采采购价扣除。18.4甲供材材结算量依投投标甲供量及及变更调整量量为依据，投投标甲供材数数量及金额见见附表一（不不含变更调整整量）。第19条 工程程预付款：本本工程无预
24、付款。 第20条 工程程量确认： 220.1 乙方应按条条款约定的时时间，向甲方方代表提交已已完工程量的的报告。甲方方代表接到报报告后7天内按设计计图纸核实已已完工程量（以以下称计量），并并在计量前224小时通知知乙方，乙方方为计量提供供便利条件并并派人参加。乙乙方收到通知知后不参加计计量，计量结结果有效，作作为工程价款款支付的依据据。 20.2 甲方代表表收到乙方报报告后7天内未进行行计量，从第第8天起，乙方方报告中开列列的工程量即即视为被确认认，作为工程程价款支付的的依据。甲方方代表不按约约定时间通知知乙方，致使使乙方未能参参加计量，计计量结果无效效。 20.3 对乙方超出出设计图纸范范围
25、和因承包包人原因造成成返工的工程程量，甲方代代表不予计量量。20.4乙方向向甲方代表及及监理工程师师提交已完工工程量报告的的时间报告时时间为每月225日。第21条 工程程款（进度款款）支付 双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：21.1工程款款支付方式：通过双方开开户银行转帐帐支付。21.2工程款款中间阶段支支付比例：按按以下形象进进度支付工程程进度款21.2.1一一标段（1#、4#楼及及会所工程）21.2.1.1 1#楼：1#楼主体体封顶付至本本楼合同价的的约60%（含含返还的垫资资款项），其其中：0.00以以下完成后付付100万，4层封顶付合同价7%，8层封顶付合同价的7%，1
26、2层封顶付合同价的7%，16层封顶付合同价的9%，20层封顶付合同价的9%，24层封顶付合同价的11%，同时返还垫资款80万；装饰、安装工程完成50%支付合同价的10%；外架拆除完毕返还垫资款80万，工程竣工通过备案验收支付至合同价的85%；办理完竣工结算后45天内支付至本楼结算总价的95%；工程保修金5%按国家规定的保修期满后余额退还。21.2.1.2 4#楼：4#楼主体体封顶付至本本楼合同价的的约60%（含含返还的垫资资款项），其其中：0.00以以下完成后付付本楼合同价价100万，44层封顶本楼楼付合同价77%，8层封封顶付本楼合合同价的7%，12层封封顶付本楼合合同价的7%，16层封封顶
27、付本楼合合同价的9%，20层封封顶付本楼合合同价的9%，24层封封顶付本楼合合同价的111%，同时返返还垫资款880万；装饰饰、安装工程程完成50%支付本楼合合同价的100%；外架拆拆除完毕返还还垫资款800万，工程竣竣工通过备案案验收支付至至本楼合同价价的85%；办理完竣工工结算后455天内支付至至本楼结算总总价的95%；工程保修修金5%按国国家规定的保保修期满后余余额退还。21.2.1.3 会所：会所0.00以以下完成后付付50万，会会所主体封顶顶付100万万元，装修安安装完成支付付本楼合同价价的40%；办理完竣工工结算完成后后45天内支支付至结算总总价的95%；工程保修修金5%按国国家规
28、定的保保修期满后余余额退还。21.2.2二二标段（2#、3#楼及及人防工程）21.2.2.1 2#、3#楼0.00以以下完成后付付150万。21.2.2.2 2#楼： 2#楼主主体封顶付至至本楼合同价价的约60%（含返还的的垫资款项），其其中：4层封封顶付合同价价10%，88层封顶付合合同价的100%，12层层封顶付合同同价的10%，16层封封顶付合同价价的15%，同同时返还垫资资款80万；装饰、安装装工程完成550%支付合合同价的100%；外架拆拆除完毕返还还垫资款800万，工程竣竣工通过备案案验收支付至至合同价的885%；办理理完竣工结算算后45天内内支付至结算算总价的955%；工程保保修
29、金5%按按国家规定的的保修期满后后余额退还。21.2.2.3 3#楼：3#楼主体体封顶付至本本楼合同价的的约60%（含含返还的垫资资款项），其其中：4层封封顶付合同价价10%，88层封顶付合合同价的155%，12层层封顶付合同同价的20%，同时返还还垫资款500万；装饰、安安装工程完成成50%支付付合同价的110%；外架架拆除完毕返返还垫资款550万，工程程竣工通过备备案验收支付付至合同价的的85%；办办理完竣工结结算后45天天内支付至结结算总价的995%；工程程保修金5%按国家规定定的保修期满满后余额退还还。21.2.2.4人防工程程：人防工程程底板全部施施工完支付本本楼合同价的的15%；墙
30、墙、柱、顶板板全部施工完完支付本楼合合同价的355%；装饰、安安装工程完成成支付本楼合合同价的155%；工程竣竣工通过备案案验收支付本本楼合同价的的15%；办办理完竣工结结算的 455天内支付至至本楼结算总总价的95%；工程保修修金5按国国家规定的保保修期满后余余额退还。21.2.3质质保金不计取取利息。21.3乙方在在合同约定的的时间内完成成各楼主体封封顶，且验收收合格后甲方方退还工期、质质量保证金各各25万元。21.4乙方在在主体封顶前前创得“中州平安杯杯”，甲方将工工程质量保修修金由5%降降到4%。 21.5 甲供供材扣款：支支付工程进度度款时同比例例扣除甲供材材款，滞后一一个月计算乙乙
31、方的甲供材材耗用量。第22条 采购购材料设备 22.1 甲方方采购材料设设备的约定：甲方采购的的材料设备进进场后，乙方方应有专人清清点验收，并并按国家相关关规定取样检检验。不合格格的材料设备备乙方可以拒拒收，相关损损失由甲方承承担；乙方验验收使用后，发发现工程质量量存在问题，乙乙方不能免责责。22.2乙方采采购材料设备备的约定：乙乙方采购材料料及设备时，必必须先送样经经甲方代表认认可并批准，由由甲方代表或或其授权的监监理工程师对对材质和设备备性能确认后后方可使用或或安装。（一一般材料经甲甲方或监理确确认时间不能能超过3天）重要材料应同时报甲方工程部。乙方采购材料中，甲方认为有可能影响工程质量和
32、外观整体效果的，有权就此项材料推荐供应商，但价格由乙方自主进行谈判，或甲、乙双方联合招标（但在时间上不能因为甲方原因影响乙方正常的施工进度）。第23条 工程程设计变更 23.1 施施工中甲方需需对原工程设设计进行变更更，应提前44天以书面形形式向乙方发发出变更通知知。变量超过过原设计标准准或批准的建建设规模时，甲甲方应报规划划管理部门和和其他有关部部门重新审查查批准，并由由原设计单位位提供变更的的相应图纸和和说明。乙方方按照甲方代代表发出的变变更通知及有有关要求，进进行下列需要要的变更：（1）更改工程程有关部分的的标高、基线线、位置和尺尺寸；（2）增减合同同中约定的工工程量；（3） 改变有有关
33、工程的施施工时间和顺顺序；（4） 其他有有关工程变更更需要的附加加工作。 因变更导致合合同价款的增增减及造成的的乙方损失，由由甲方承担，延延误的工期相相应顺延。 23.2 施工中乙方不得对原原工程设计进进行变更。因因乙方擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致甲方的的直接损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。 23.3 乙方在施工中中提出的合理理化建议涉及及到对设计图图纸或施工组组织设计的更更改及对材料料、设备的换换用，须经甲甲方代表同意意。未经同意意擅自更改或或换用时，乙乙方承担由此此发生的费用用，并赔偿甲甲方的有关损损失，延误的的工期不予顺顺延。甲方代代表同意采用用乙方合理化建建议，所
34、发生生的费用和获获得的收益，甲甲方乙方另行约定定分担或分享享。 23.2 其他变更：合同履行中中甲方要求变变更工程质量量标准及发生生其他实质性性变更，由双双方协商解决决。 第24条 确定变更价价款： 224.1 乙方在工工程变更确定定后14天内，提提出变更工程程价款的报告告，经甲方确确认后调整合合同价款。变变更合同价款款按下列方法法进行：(11) 合同中中已有适用于于变更工程的的价格，按合合同已有的价价格变更合同同价款；(22) 合同中中只有类似于于变更工程的的价格，可以以参照类似价价格变更合同同价款；(33) 合同中中没有适用或或类似于变更更工程的价格格，由乙方提提出适当的变变更价格，经经甲
35、方代表确确认后执行。 24.2 乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 24.3 甲方应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，甲方代表无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 24.4 甲方代表不同意乙方提出的变更价款，按本合同第29条关于争议的约定处理。 24.5 甲方代表确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 24.6 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价。第25条 竣工工验收 ：25.1 乙方方提供竣工图图的约定：乙乙方应严格按按国家现行标标准
36、、规范及及郑州市建委委、质监站的的规定及时、完完整、准确、齐齐全地编制竣竣工资料和竣竣工图，在竣竣工验收后110天内，乙乙方向甲方提提供全套竣工工图和竣工资资料各2套（包包括交市档案案馆竣工资料料1套）。25.2 乙方方负责整理的的竣工资料必必须符合城市市档案管理要要求，如达不不到要求或非非它方原因造造成档案保证证金无法按期期足额收回，其其全部损失由由乙方承担。25.3 工程程最后由甲方方组织物业公公司、乙方、监监理单位对工工程进行全面面验收，并提提出验收意见见，乙方在收收到验收意见见10日内对对工程进行整整改完毕。乙乙方在收到甲甲方验收意见见第11日开开始对甲方移移交钥匙，如如果乙方不能能按
37、约定时间间内移交，则则属于乙方违违约金。因乙乙方原因移交交钥匙逾期55日以上的，甲甲方除扣除违违约金外，可可采取一切手手段迫使乙方方撤离工地现现场，由此引引发的一切费费用和法律责责任均由乙方方承担，逾期期移交期间乙乙方仍有保护护工程的全部部责任。25.4竣工验验收其它 25.4.11 甲方收到竣竣工验收报告告后28天内组织织有关单位验验收，并在验验收后14天内给予予认可或提出出修改意见。 乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 25.4.2 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 25.4.3 工程竣工验收通过，
38、乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。 25.4.4 甲方收到乙方验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。 25.4.5 中间交工工程的范围和竣工时间，双方另行约定，其验收程序按本合同第17条与3条办理。 25.4.6 因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。 25.4.7 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。第26条 竣工工结算26.
39、1乙方提提交结算报告告的时间：工工程竣工验收收报告经甲方方认可后288天内提交结结算报告及完完整的竣工结结算资料给甲甲方审核。26.2甲方应应在收到乙方方结算报告及及结算资料后后28天内进进行核实，给给予确认或提提出修改意见见。26.3结算方方式：按本合合同第18条条执行。第27条 保修修：工程竣工工验收后双方方依据国家保保修规定另行行签订工程保保修合同。第28条 违约约 28.1 本合合同中关于甲甲方违约的具具体责任如下下： 28.1.1 甲方超过约约定的支付时时间不支付工工程款（进度度款），乙方方可向甲方发发出要求付款款的通知，甲甲方收到乙方方通知后仍不不能按要求付付款，可与乙乙方协商签订
40、订延期付款协协议，经乙方方同意后可延延期支付。协协议应明确延延期支付的时时间和从计量量结果确认后后第15天起计算算应付款的贷贷款利息。 28.1.2甲方不按按合同约定支支付工程款（进进度款），双双方又未达成成延期付款协协议，导致施施工无法进行行，乙方可停停止施工，由由甲方承担违违约责任。 28.2 本合同中关关于乙方违约约的具体责任任如下：（1）乙方违反反本合同第112.3条第第6款的约定定应承担的违违约责任：未未按时完成施施工现场的余余土、建筑垃垃圾外运及剩剩余建筑材料料的转移、临临建设施和设设备基础的拆拆除等。每延延期一天，乙乙方向甲方支支付合同价款款1的违约金。（2）乙方违反反本合同第1
41、15.2条约约定应承担的的违约责任：由于乙方原原因工程不能能按期竣工，甲甲方不退还工工期保证金余余额；每延期期竣工一天，乙乙方向甲方支支付工程合同同总价款万分分之一的违约约金。（3）乙方违反反本合同第116.1条约约定应承担的的违约责任：乙方在合同同约定的竣工工日期内验收收达不到合格格工程质量标准准，乙方承担担修复返工过过程中所有费费用至达到合合格标准，甲甲方将乙方缴缴纳的质量保保证金的余额额作为违约金金扣除。（4）乙方违反反本合同第225.2条约约定应承担的的违约责任：不能足额收收回的档案保保证金的差额额部分在工程程结算款中扣扣回。（5）乙方违反反本合同第225.3条约约定应承担的的违约责任
42、：乙方不能在在收到甲方验验收意见后第第11日移交交钥匙，每延延期一天，乙乙方按合同价价款的1支付违约金金。第29条 争议议 ：双方约定定，履行合同同过程中产生生争议时： 29.1争议的的解决程序：双方应遵循循协商调解仲裁或诉讼讼的争议解决决程序。29.2争议解解决的方式：（1）协商方式式采用甲乙双双方协商，形形成会议纪要要后共同执行行；（2）双方同意意由郑州市建建设行政主管管部门进行调调解；（3）如经双方方协商或有关关部门协调不不成，双方均均可在工程所所在地具有管管辖权的人民民法院起诉。第30条 工程程分包 ：非非经甲方同意意，乙方不得得将承包工程程的任何部分分分包。如发发生违法分包包、转包的
43、第第三方进入施施工现场，甲甲方有权中止止合同，由乙乙方承担违约约责任并承担担因此产生的的所有费用和和经济损失。第 31条 不不可抗力： 31.1不可可抗力包括因因战争、动乱乱、空中飞行行物体坠落或或其他非甲方方乙方责任造造成的爆炸、火火灾，以及专专用条款约定定的风、雨、雪雪、洪、震等等自然灾害。 31.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理单位及甲方代表，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方代表认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理单位及甲方代表通报受害情况的损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，
44、乙方应每隔7天向监理单位及甲方代表报告一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方向监理单位及甲方代表提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 31.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；(2) 甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3) 乙方机械设备损坏及仪表损失，由乙方承担；(4) 停工期间，乙方应甲方代表的要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；(5) 工程所需清理、修复费用，由甲方承担；(6) 延误的工
45、期相应顺延。 31.4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第32条 保险 ： 本工程甲方乙方的保险费用各自承担。第33条 合同同生效与终止止33.1 合同同生效日期：本合同自甲甲乙双方签字字盖章之日起起生效。33.2 合同同终止：（1）本合约定定的开工期限限，如因乙方方原因在100日内不能如如期动工，甲甲方有权终止止合同，并追追究乙方先期期违约责任。（2）工程竣工工交付甲方及及甲方工程款款付清后，除除有关保修条条款仍然有效效外，其它条条款即告终止止，保修期满满后，有关保保修条款终止止。（3）本合同条条款在执行期期间，甲方或或第三方所做做的工作，均均不表示将
46、要要承担或免除除乙方对本工工程质量和安安全所应承担担的合同或法法律责任与义义务。（4）本合同条条款终止后在在任何情况下下均不免除乙乙方对本工程程质量及安全全所应承担的的法律责任和和义务。第34条 合同同份数及分送送 34.1 双方方约定合同副副本份数：本本合同共8份份，其中正本本2份，双方方各执1份；副本6份，甲甲方执3份，乙乙方执3份。34.2 合同同副本的分送送责任：有关关单位的合同同副本由双方方分送。第35条 补充充条款 合同签订时间：2004年 12月28 日 合合同签订地点点：南阳路338号甲方成成本部甲方：河南太极极置业有限公公司（公章） 乙方方： （公章章）法定代表人： 法定代表表人： 委托代表人： 委托代表表人： 执行代表人： 执行代表人人： 地 址：郑州州市南阳路338号 地 址： 邮政编码：455005