《《固定资产投资审计》相关习题663.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《固定资产投资审计》相关习题663.docx（58页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、固定资产投资资审计习题题册计算分析部分习题一背景某工程有有9.9mm的钢筋砼简简支梁，经初初步计算，下下表中所示三三种断面尺寸寸都满足作用用荷载下的强强度、刚度等等要求。当前前适用的有关关预算定额基基价为：A种种砼为2200元/ m33，B种砼为为230元/ m3，CC种砼为2225元/ mm3；梁侧模模为21.44元/ m22，梁底模为为21.4元元/ m2，钢钢筋制作、绑绑扎为33990元/t。方案断面尺寸（mmm）钢筋（kg/ m3砼）砼种类一300900095A二500600080B三3008000105C问题根据上述述资料，哪一一种设计方案案最经济？题解三种方方案的费用情情况计算如下
2、下表：项目单位第一方案第二方案第三方案砼m22.6732.972.376钢筋Kg253.9237.6249.5梁侧模板m217.8211.8815.84梁底模板m22.974.952.97砼费用元588.06683.10534.6钢筋费用元860.72805.46845.81模板费用元455.00376.99412.63直接费合计元1903.7881865.5551793.044由直接接费用合计栏栏的数据比较较可知：第三三种方案的经经济效果较好好，宜采用第第三种方案。 习题二背景在某公公路桥的设计计中，根据目目前交通情况况只需二车道道桥，但根据据今后交通的的增加可能需需要四车道桥桥，现提出两两
3、种设计方案案。方案A：现时只修建建两车道桥，需需投资1500万元，今后后再加宽两车车道，需再投投资90万元元；方案B：现时就修四四车道桥，需需投资2000万元。问题为了满满足交通需要要，可能在第第五年末就需需要四车道桥桥。应选择哪哪一方案？（设设利率为9%）题解按两种种方案的现值值作平衡点分分析。取时间间x（年）为为变量。方案AA：PVa=f1(x)=150+90(P/F, 0.09,，xx)方案BB：PVb=f2(x)=200令f11(x)= f2(x)则1550+90(P/F,，00.09， x)=2000(P/F,，0.09，x)=0.55556查复利利表：当x=6时，（PP/F，0.0
4、9，6）=0.5966，当x=7时，（PP/F，0.09，7）=0.5477。内插：x=6.882年（平衡衡点）。因五五年末就需要要四车道，需需选B方案，即即现在就修四四车道。习题三背景某工程程主体结构标标准层楼板施施工中，施工工单位为加速速模板的周转转，拟采用可可早拆的钢木木组合模板体体系代替小钢钢模施工，根根据搜集的技技术经济指标标（见下表），运运用价值工程程，对两种施施工方法进行行项目小钢模组合模板体系模板单方造价120.93元元/ m2300元/ mm2模板总造价145万元120万元实际工效5.5m2/工工日21 m2/工工日模板周期15天/次3天/次拆装操作需技术工作及机机械配合完成
5、成不需高级技工简简单两人完成成技术经经济分析如下下：功能能定义：沿用用给出的五个个功能。功能能打分：使用用“0-4分分”法。ABCDE得分功能权重A模板单方造价价042311010/44=00.227B模板总造价40342130.295C实际工效2301170.159D模板周期3410190.205E拆装操作1211050.114功能能评价系数计计算:功能因素功能权重方案得分(及加加权重)小钢模组合模板A0.2270.227110=2.2270.22777=1.5889B0.2950.29599=2.65550.295110=2.995C0.1590.15966=0.95540.159110=
6、1.559D0.2050.20577=1.43350.205110=2.005E0.1140.11488=0.91120.114110=1.114方案加权平均总总分8.2269.319功能评价系数0.4690.531问题一、请请分别按模板板单方造价、总总造价因素，求求成本系统、价价值系数。二、给给出评价意见见。题解一、11计算成本本系数：方案名称单方造价成本系系数总造价成本系数数小钢模120.93420.993=0.22871452655=0.5447组合模板3004200.93=00.7121202655=0.45532计计算价值系数数方案名称功能评价系数成本系数价值系数小钢模0.4690.
7、2870.469/00.287=1.63440.5470.469/00.547=0.8577组合模板0.5310.7130.531/00.713=0.74550.4580.531/00.453=1.1722二、（略略）习题四背景某汽车车制造厂选择择厂址。经过过对A、B、CC三个城市的的地理位置、气气象、天文、地地质地形条件件和社会经济济现状、交通通、运输及水水电气的现状状和发展趋势势的考查，综综合专家评审审，对厂址选选择应考虑的的内容及其重重要性、各城城市的相应得得分如下表：1、原原材料、钢铁铁、煤、木材材及生活资料料的供应要有有充分保证。2、除除上述大量原原材料要运进进工厂外，每每年要向外输
8、输出大批成品品汽车、废料料及垃圾。因因此，交通条条件最好是兼兼有水陆运输输之便。3、邻邻近要有各种种辅助工业（如如汽车发动机机零件的配套套供应条件等等）和国产化化水平在很大大程度上决定定了经营期产产品的质量和和生产成本的的高低，而且且在建设阶段段影响投资规规模，并且要要提供足够电电力。4、劳劳动力的文化化素质、技术术水平及吸引引和稳定高技技术人才的条条件。5、现现场地形要求求平坦，水源源充足，但地地下水位不宜宜太高，此类类自然条件对对基本建设投投资与周期影影响。XY选址得分A市B市C市材料供应0.35909095交通运输0.2759080配套基地0.2857090劳动力资源0.15857070
9、自然环境0.1908580Z问题一、上上表中的X、YY、Z栏目名名称是什么？二、计计算各城市综综合得分。三、根根据综合得分分，选择理想想厂址，并说说明理由。答题要点一、XX为评价要素素；Y为要素素权重，Z为为评价指标值。二、AA市为85.25，B市市为82.55，C市为882.75。三、经经上述计算可可以看出：CC市综合指标标得分最高，是是三市中较为为理想的厂址址。由于C市市材料供应及及配套基地都都优于另两市市，最大利于于投产后的企企业运营。而而劳动力资源源及自然环境境虽然较差，但但这两方面的的问题对大型型企业来讲，影影响不是非常常大。习题五背景某市住住宅试点小区区一幢住宅楼楼，有三个设设计方
10、案，对对此项目如下下：A楼方方案：结构方方案为大柱网网框架轻墙体体系，配合预预应力大跨度度迭合楼板，墙墙体材料采用用多孔砖墙及及移动式可拆拆装式分室隔隔墙，窗户采用单框框双玻钢塑窗窗，面积利用用系数1233.46%，综综合性造价11437.448元/ mm2。B楼方方案：结构方方案同A，墙墙体采用内浇浇外砌，窗户户采用单框双双玻空腹钢窗窗，面积利用用系数73%，综合性造造价11088元/ m22。C楼方方案：结构方方案采用砖混混承重体系，配配合预应力预预制多孔板，墙墙体材料采用用标准粘土砖砖，窗户采用用单玻空腹钢钢窗，面积利利用系数700.69%，综综合性造价11081.88元/ m22。各方
11、案案功能得分及及重要性系数数如下表：方案功能方案功能得分方案功能重要系系数ABC结构体系F1101080.25楼板类型F2101090.05墙体材料F38970.25面积系数F49870.35窗户类型F59780.10问题运用价价值工程方法法分析最优方方案题解1、求求成本系数：方案名称造价（元/m22）成本系数A1437.4880.3963B1108.0000.3055C1081.8000.2982合计3627.2881.00002、求求功能系数：功能因素重要系数方案功能得分加加权值ABCF10.250.25100=2.50.25100=2.50.258=2.0F20.050.05100=0.
12、50.05100=0.50.059=0.45F30.250.258=2.00.259=2.250.257=1.75F40.350.359=3.150.358=2.80.357=2.45F50.100.19=00.90.17=00.70.18=00.8总分9.058.757.45功能评价系数9.05255.25=00.3588.75255.25=00.3487.45255.25=00.2953、求求价值系数：方案名称功能系数成本系数价值系数选优A0.3580.39630.903B0.3470.30551.136最优C0.2950.9890.9894、结结论：价值工工程要求方案案应满足必要要功能的
13、费用用，清除不必必要功能的费费用。可以看看出B方案价价值系数最高高，为最优方方案。虽然CC方案造价最最低，但使用用材料及功能能不满足当前前及未来经济济、社会各方方面的要求，价价值系数较低低，故不能作作为最优方案案。而A方方案相比较而而言，材料、结结构选择较先先进，并运用用复式性住房房思路取得诱诱人的使用面面积，但因此此而带来的是是高昴的造价价，与我国目目前普遍群众众随力不相适适应，所以也也不能在目前前作为最优方方案。但可以以相信在不远远的将来，随随着人民生活活水平提高，用用地进一步紧紧张，A方案案不失为较好好的方案。习题六背景某企业业兴建一座小小型工厂，设设备投资为110800000元，每日日
14、可生产高科科技产品722 m3，单单位售价877.5元/ m3，该厂厂经济寿命为为10年,不不计残值，利率为为15%。单单位产品原材材料费用为99.4元/ m3。若该该厂生产过程程中需用卡车车2辆，每辆辆车购置价格格为460000元，残值值1800元元，使用寿命命5年。设该该厂的生产能能力利用率为为75%，每每年开工天数数按280天天计。生产工工人60人，日日平均工资221.0元，管管理人员100人，日平均均工资33.50元，设设备及卡车年年运行、维修修费1250000元。问题一、不不考虑物价上上涨因素情况况下的动态年年投资收益率率为多少？二、若若其它因素不不变，原材料料费用分别上上涨10%，
15、115%，200%时，投资资收益的敏感感性怎样？继继续下去呢？答题要点一、求求动态年投资资收益率（主主法）1、年年销售收入=日产量每每年开工天数数生产能力力利用率单单位产品售价价2、年年成本原材材料成本=日日产量每年年开工天数生产能力利利用率单位位产品原材料料费用工资资=生产工人人数每年开开工天数日日平均工资+管理人员数数每年开工工天数日平平均工资维修修费用投资资成本=设备备原值（AA/P，155%，10）+（卡车原值值-残值）（A/P，115%，5）+卡车残值15%年成成本合计=+二、应应用下表计算算原材料费用用的敏感性后后作分析说明明。原材料单价（元元/ m3）9.410.34(+10%)
16、10.81(+15%)11.28(+20%)原材料成本（元元）总成本（元）年销售收入（元元）投资收益率（%）习题七背景某企业业根据批准的的项目建设书书，拟建一个个钢筋混凝土土构件厂，项项目总投资为为34000000元，其其中第一年88000000元，第2年年26000000元，第第3年初正式式投产。投产产后即能达到到100000 m3的设计能能力，第m33销售价格为为366元，变变动费用2000元，包括括投资借款利利息在内的年年固定费用总总额为7366000元，该该项目的经济济寿命期为110年，最后后一年可回收收自有固定资资产投资122000000元，回收流流动资产投资资2000000元，回收
17、收固定资产余余值1640000元，该该部门基准投投资收益率（按按照税前利润润计算）为220%。有关关其他资料见见下表。年份资金流入量资金流出量净资金流量折现率20%折现率25%折现系数净现值折现系数净现值10-8000000-80000000.83330.800020-2600000-26000000.69440.6400336600000-273600000.57870.5120436600000-273600000.48230.4096536600000-273600000.40190.3277636600000-273600000.33490.2621736600000-27360000
18、0.27910.2097836600000-273600000.23260.1678936600000-273600000.19380.13421036600000-273600000.16150.10741136600000-273600000.13460.0859120.11220.0687合计-85120.8问题一、画画出税金流量量图；二、将将表中需要计计算的项目计计算填入表中中；三、计计算该投资项项目的净现值值和内部收益益率；四、作作出方案是否否可取的评价价。五、计计算盈亏平衡衡点，并对计计算结果进行行评述。答题要点一、（图图略）二、投投资后各年净净资金流量=36600000-2773
19、60000=9240000元最后一一年资金流入入量=36660000+120000000+220000000+1644000=552240000元最后一一年资金流出出量同上年即即为27366000元最后一一年净资金流流量=52224000-27660000=244880000元三、代代入净现值公公式NPVV=计算可可得净现值为为：3939959.2元元用插值值法计算内部部收益率为224.11%四、据据上述计算净净现值为正值值，该项目有有投资收益。同同时，内部收收益率大于基基准收益率，故故该方案可取取。五、宜宜通过计算以以产量和生产产能力利用率率表示的盈亏亏平衡点后评评述。习题八背景一、某某工厂
20、拟建几几幢仓库，初初步拟定的设设计方案有三三个：A、BB、C。三种种方案的费用用如下表所示示。试分析在在不同建筑面面积范围采用用哪个方案最最经济（基准准收益率为115%）。方案造价（元/M22）寿命（年）维修费（元/年年）其它遇（元/年年）残值A700202800012000造价1.0%B90020180007000造价1.0%C12002080002000造价1.0%(提示示：求费用税税值；建立以以面积为变量量的线性议程程；作图表达达)二、某某拟建供水系系统项目，服服务寿命需225年。现有有两个方案供供选择：A 方方案：分两期期建成供应系系统。第一期期工程建设期期（1年）为为在开始使用用的前
21、一年，前前10年的每每年维修和运运行成本为88万元；第二二期工程第99年末开工，第第10年末建建成，后155年全系统的的每年维修运运行成本为112万元。建建设投资费用用在建设期末末。B方案案：一次建成成整个供应系系统。据估计计，若实施该该方案，泵站站投资额为2225万元，管管线投资额为为480万元元，部分供应应能力将闲置置10年，但但是仍需支付付维修等费用用。全系统年年维修、运行行成本为122万元。该方方案建设期（11年）为在系系统开始使用用的前一年，投投资费用在建建设期期末。设折现现率为15%，请选择最最优方案（计计算分析时，请请以系统开始始使用的第11年初为0年年）。三、投投资者用分期期付
22、款的方式式购买了一个个写字楼单位位，之后用于于出租经营，如如果付款和收收入的现金流流量如下表示示，则该项投投资的内部收收益率为多少少？如果贷款款利率为155%，试说明明对该项投资资有无还本付付息能力，为为什么？年份1234567891011购楼投资5050120净租金收入4040404050505050装修投资203040转售收入400净现金流量四、根根据工程造造价确定与控控制第四章章第四节实例例1、计计算（或从有有关表中删去去若干数据后后要求计算填填空）：税前前财务净现值值及静态投资资回收期税后后财务净现值值及静态投资资回收期投资资利润率、投投资利税率、资资本金利润率率资产产负债表中资资产负
23、债率、流流动比率、速速动比率2、为为了提高建设设项目经济评评价的可信度度和稳健性，反反映建设项目目运行的环境境适应能力和和抗风险能力力，进行不确确定性分析如如下表，试绘绘出敏感性分分析图，并简简要说明可变变因素对项目目带来的风险险大小。基准参数变化方方案因素率生产能力（吨）销售收入（万元元）总成本费用（万万元）利税额（万元）投资（万元）流动资金（万元元）投资利税率（%）200042003070.51129.52027.650044.7%销售价格+5%200044103070.51339.52027.650053%-5%200039903070.5919.52027.650036.4%成本费用+
24、5%2000420032249762027.652538.2%-5%20004200291712832027.647551.3%生产能力+10%22004600335312672027.655049.2%-10%1800378027889922027.645040.4%投资+10%200042003094.911052230.450040.5%-10%200042003046.111541824.850047.6%习题九背景某现浇浇框架建筑物物的二层层高高为4.0mm，各方向的的柱距均为66.5m，且且各跨柱梁断断面亦统一，柱柱为450450，梁梁为400600。砼砼为C25，采采用400LL
25、砼搅拦机现现场搅拌。框框架间为空心心砌块墙。有测试试资料如下：1、上上述搅拦机每每一次搅拦循循环：装料料50秒；运行1800秒；卸料料40秒；中断20秒秒。机械利用用系数为0.9。定额砼砼损耗率为11.5%。2、砌砌筑空心砌块块墙，辅助工工作时间占作作业时间7%，准备与结结束工作时间间占作业时间间5%，不可可避免中断时时间占作业时时间2%，休休息时间占33%。完成11 m2砌块块墙要消耗基基本工作时间间40分钟，而而1 m2砌砖砖墙用砌块554块。问题 一、二层1跨框框架的工程量量、砼用量、需需砼搅拦机台台班数？ 二、二层1跨框框架填充砌块块墙（无洞口口）砌筑工日日数？ 题解一、1、工工程量：
26、0.40.66(6.66-0.455)=1.4452 m3322、砼用量：1.4522= 1.4774 m3或或1.4522(1+1.5%)=11.47 mm33、砼砼搅拦机一次循循环持续时间间：50+1180+400+20=2290秒每小时时循环次数：每台班班产量：122次0.44 m3(8小时00.9)=334.56 m3台班每m33台班：1/34.566=0.0229台班/ m30.03台班/ m3需砼搅搅拌机台班数数：0.0331.4774=0.0044台班二、砌砌块墙面积：（4.0-0.6）(6.5-00.45)=20.57 m2每m22墙定额时间间：时间定定额：砌筑填填充墙需人工工
27、数：20.570.09622工日习题十背景某建筑筑工程公司包包不包料承担担该市市郊某某单位的砌筑筑毛石护坡墙墙工程(坡高高6.00MM,M5水泥泥砂浆)。经经查全国统统一建筑工程程基础定额浆浆砌毛石护坡坡定额人工为为14.166工日/100M3；定额额分部说明中中规定：坡高高超过4.000M时，定定额人工乘以以1.15系系数。该公司司认为：护坡坡超高和工程程地处市郊，现现场材料运输输超距，需增增加补充工日日1.60工工日/10MM3和辅助用用工0.455工日/100M3。因此此提出该项目目人工定额为为：（144.16+11.60+00.45）1.15=16.2111.155=18.664工日/
28、110M3问题分析以以上补充定额额是否妥当?如不妥应如如何更正?答题要点此补充充定额不妥。全国国统一建筑工工程基础定额额人工工日日消耗量的确确定，包括基基本用工、超超运距用工、人人工幅度差、辅辅助用工。因护坡坡超过4.000M，只可可以做定额调调整，即：114.161.15=16.288工日/100M3。习题十一背景某土方方工程，基坑坑及管沟开挖挖平面如瓦刀刀形，刀把长长50m，宽3.0mm；刀面长699.2m，宽宽59.8mm。设计室外外地坪高-00.60m，坑坑底、沟底标标高均为-33.60m。场地地地质层如下：表面为暗红红色灰黑色之之粘土，层厚厚0.5-1.7m下层为为黄褐色或红红褐色的
29、粘土土,层厚8.5-21.0m两层土土的平均重量量为1.755t/m3。土方工工程施工方法法： 挖土机机挖土。按规规定，挖硬塑塑可塑粘土11.5m以上上边坡坡度11：0.677（粘土，在在坑槽或沟上上边挖土）。自卸卸汽车运输。平平均运距为55公里，道路路为三级时，33.5吨的自自卸车的运输输量每班为330吨，两班班工作制，运运输不平均系系数为1.225，载重量量有效利用系系数为0.99，修理及预预期修理的系系数为1：22。问题一、土土方工程量是是多少？二、本本工程需要自自卸汽车台班班数为多少？习题十二背景为概算算需要，编制制一砖基础的的扩大结构定定额单价（计计量单位：11m3）如下下表，表中的
30、的挖土、回填填、防潮层等等数量是综合合确定的，所所有的单价是是正确选用的的。综合项目单价（元）单位数量合价人工挖地槽11.62m32.57人力车运土（运运出）1500m4.78m32.57人力车运土（运运回）1500m4.78m32.57砖基础（一砖）150.70m32.40回填土6.32m31.80墙基防潮层67.1410m20.06基价问题一、改改正上表存在在的数量错误误，正确求出出基价。二、如如何审查补充充定额？习题十三背景新建某某项工程。该该工程适用现现行取费标准准为：单位费费率25%，计计划（成本）利利润率7%，税税金率3.444%。在做该该工程概算时时，可利用的的类似工程建建筑体积
31、10000m3，预预算成本（直直接工程费+单位费）为为850000元，其中，直直接费占633.32%，其其它直接费占占1.5%，现现场经费占115.5%。经测算算，新建工程程直接费修正正系数为0.02。另外外，由于局部部建筑与结构构的不同，相相应于类似工工程10000m3建筑体体积净增加直直接工程费112500元元。问题一、利利用背景资料料做概算的方方法是什么方方法？还有哪哪些概算方法法？当一项工工程已具备初初步建筑方案案设计时，用用哪种方法做做概算（或估估算）较好？二、求求新建工程拟拟用的概算指指标（元/ m3）。三、有有采用复用设设计的两个工工程，其施工工期都在现行行预算定额有有效适用期内
32、内。已建工程程预结算资料料齐全，新建建工程的预算算造价如何求求？答题要点一、（略略）二、对对应类似工程程，新建工程程总的修正系系数为K=aaK1+bbK2+ccK3+ddK4=663.32%1.355+1.5%1.122+15.55%1.008+19.68%11.02=11.24总预算算成本A=8850001.24+125000(1+225%)=11210255.0元计划利利润B=12210257%=84471.755元税金CC=(A+BB)3.444%=44454.699元概算造造价=A+BB+C=1333951.44元该新建建工程拟用的的概算指标为为建筑体积三、复复用设计意味味着两上工程程
33、图纸相同；定额适适用意味着直直接费相同；重点工工作在于决定定不同时期的的费率变化和和材差变化。习题十四背景从美国国西海岸进口口某设备16600T，装装运港船上交交货，货价共共200万美美元，建设项项目位于天津津港口边，不不计国内运费费。已知条条件：（1）在在美国境内运运费20万美美元，西海岸岸装船5万美美元（2）汇汇率8.3（3）美美国西海岸到到天津港国际际运费3500美元/T（4）运运输保险费率率2.66（5）银银行财务费率率5（6）外外贸手续费率率1.5%（7）进进口关税率222%（8）增增值税率177%问题对该进进口设备进行行估计。题解（1）货货价：20008.3=1660(人民币)（2
34、）国国际运费：3350166008.3=4644.8(万元元人民币)（3）运运输保险费：16602.66=4.422%(万元)（4）银银行财务费：16605=8.3(万元)（5）外外贸手续费率率：(16000+4.442+4644.8)11.5%=331.94(万元)（6）进进口关税：(166+44.42+4464.8+31.944+8.3)22%=477.228(万元)（7）增增值税：(11660+44.42+4464.8+31.944+8.3+477.228)177%=4499.9(万元元)合计价价：(1)-(7)相加加=30966.64(万万元人民币)习题十五背景某在沪沪拟建项目，设设备
35、从日本进进口，据调查查，装运港船船上交货价为为100万美美元，设备重重800吨，国国际运价为2250美元/吨。已知：汇率8.33,设备运杂杂费率1.55%，关税率率按22%计计，增值税按按17%计，国国内同类项目目建设投资参参数如下：费用名称合计（万元）其中：设备费（万万元）占投资额建筑工程2652.41143.26%设备及安装1879.6441496.33330.65%临时工程1013.89916.54%其它585.809.56%拟建项项目其他费用用开支估计为为250万元元。目前相应应于上述同类类项目参数，由由于时间因素素引起的定额额、价格，费费用标准等变变化的综合调调整系数均为为1.15。
36、问题该拟建建项目需多少少投资？习题十六背景某房地地产开发公司司在建一幢448.6m高高16层的商商品住宅房，建建筑面积122800m22，各层层高高及平面相同同。该工程经经过招投标，由由某施工单位位包工包全部部材料，以11152万元元包死造价施施工，工期114个月，现现已施工至88层。开发公公司经批准同同意加建2层层，设计单位位经复核亦同同意以原标准准层图纸施工工，其它无变变更。施工单单位愿意接受受这一加层任任务，并就工工期顺延、合合同其它条件件不变等事项项与甲方协商商一致。现要要求确定加层层部分的造价价。问题一、施工单位提提出按11552万元116层2层层=144万万元造价签订订补充协议。你
37、你同意吗？二、如果采用施施工图预算方方式确定造价价，应如何编编制这一预算算。三、房屋建筑的的层数对设计计方案的经济济性有何影响响？习题十七背景甲省某某建筑安装工工程公司，拟拟在某省承包包高层商住楼楼项目施工任任务。该公司司派人前往项项目现场进行行勘察，收集集有关资料，为为投标报价作作准备。一、该公司计算算工程量依据据的文件各资资料如下：1、甲甲省现行的建建筑工程预算算定额；2、商商住楼的施工工设计图纸、说说明和施工组组织设计。二、该公司计算算建筑工程量量时进行分类类1、先先按各单位工工程进行分类类2、按按分部分项工工程和相应的的计算规则进进行计算3、按按规定的计量量单位加以表表示，然后汇汇总。
38、三、该公司计算算有关工程量量的方法如下下：1、以以商住楼的各各层结构、层层数不同，先先分别计算各各层建筑面积积，再求和；2、二二层及二层以以上按外围水水平面积计算算；3、平平整场地工程程量计算后扣扣去建筑底层层占地面积部部分以示优惠惠。问题一、该公司计算算工程量的依依据有何不妥妥？为什么？二、该公司计算算工程量的分分类有何不妥妥？为什么？三、该公司计算算工程量的方方法有何不妥妥？为什么？四、工程量计算算有哪些准备备工作？答题要点一、1、该该公司使用甲甲省建筑工程程预算定额不不妥。应使用用工程所在地地现行的建筑筑工程、安装装工程预算定定额、取费标标准及有关预预算价格。2、商商住楼建筑工工程师预算工工程量除依据据全国统一一建筑工程基基础定额及及全国统一一建筑工程预预算工程量计计算规则各各项规定外，当当应依据以下下文件：（1）经经审定的施工工设计图纸及及其说明；（2）经经审定的施工工组织设计或或施工技术措措施方案；另外，招标文件件也是不可缺缺少的依据。二、建筑工程量量计算分类不不对。建筑工工程量计算分分为建筑面积积计算和具体体的土建工程程量计算。土建工工程量计算时时，先把各单单位工程进行行分解，按分分部分项工程程和相应的计计算规则进行行计算，并按按规定的计算算单位加以整整理，然后汇汇总而成。三、