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1、第一章 项项目背景景分析一、国民民经济发发展与居居民消费费转型随着工业业化和城城市化进进程的加加快，越越来越多多的人长长年生活活在高楼楼林立、拥拥挤喧嚣嚣、空气气污染、景景观呆板板的城市市中，城城市居民民离幽美美舒适的的自然越越来越远远，加之之生活节节奏紧张张，社会会竞争激激烈，使使得城市市生活缺缺乏生趣趣、充满满压抑。许许多人产产生了返返璞归真真，到安安静、优优美、洁洁净、开开阔的环环境中去去感悟大大自然、放放松身心心、考察察生态、增增长阅历历、提高高生活质质量的强强烈愿望望。改革开放放以来，随随着国民民经济的的迅速发发展和城城市化进进程的加加快，城城乡居民民稳定增增长，生生活水平不不断提高
2、高，生活活质量进进一步改改善。以长三三角为例例，20005年年长三角角人均GGDP（户户籍人口口平均）为为406612元元。城镇镇居民家家庭人均均可支配配收入都都高于全全国平均均水平，为为156607元元，比全全国高出出48.7%。农农村居民民人均纯纯收入为为71009元，是是全国的的2.22倍。由于可支支配收入入增加，人人们的生生活方式式和消费费观念也也发生了了巨大的的变化，从从过去只只满足于于吃、穿穿、住的的基本生生活条件件，产生生了观光光、休闲闲、度假假旅游的的新要求求，久居居城市之之中的人人们日益益向往郊郊外优美美的自然然环境、清清新的空空气、绿绿色的林林草、开开阔的田田野，于于是许多
3、多人开始始走出城城市，走走进自然然，观光光旅游，休休闲度假假，增进进健康。长长三角经经济的快快速发展展，促使使本区域域产生了了一个庞庞大的休休闲旅游游消费群群体，如如宁波市市民追求求“回归归自然”、“享享受静谧谧的乡村村环境”的的休闲旅旅游消费费的比重重累计达达66.7%。另另一方面面，19995年年我国开开始实行行每周五五天工作作日和每每年三个个长假期期制度，使使中国公公民的公公共假期期和双休休日增加加到1114天，也也就是说说，每年年上班的的人用于于休息的的时间接接近于全全年总天天数的11/3。同同时，由由于经济济收入增增加，私私家车增多多，外出出旅游休休闲的交交通条件件大为改改善。这这些
4、都为为城市人人到郊外外观光旅旅游休闲闲度假，发发展休闲闲观光农农业提供供了有利利条件。二、休闲闲观光农农业发展展趋势20世纪纪90年年代以来来，随着着我国改改革开放放的深入入和产业业结构的的调整，我我国的旅旅游业获获得较快快地发展展，而且且在重视视城市旅旅游和风风景区旅旅游的同同时，积积极推动动乡村旅旅游和农农业旅游游的发展展。19998年年，国家家旅游局局推出“华华夏城乡乡游”，提提出“吃吃农家饭饭、住农农家院、做做农家活活、看农农家景、享享农家乐乐”的口口号，有有力地推推动了我我国乡村村旅游业业的发展展。19999年年，国家家旅游局局推出“生生态旅游游年”，全全国各地地抓住新新机遇，充充分
5、利用用和保护护乡村生生态环境境，开展展乡村农农业生态态旅游，又又进一步步促进了了我国乡乡村旅游游业的发发展。目目前，我我国乡村村旅游发发展势头头良好，呈呈现出欣欣欣向荣荣的景象象。20066年，在在全国旅旅游工作作会议上上，国务务院副总总理吴仪仪同志强强调提出出：旅游游业发展展要有新新的思路路，要围围绕“五五个统筹筹”抓发发展，把把发展旅旅游业与与促进就就业结合合起来，创创造更多多的就业业机会；与解决决“三农农”问题题结合起起来，积积极开发发农村旅旅游资源源，大力力发展农农业旅游游。国家家旅游局局局长何何光伟同同志在工工作报告告中也指指出：在在推进城城市旅游游业发展展的同时时，加快快发展农农村
6、旅游游业，扩扩大城乡乡旅游交交流，在在解决“三三农”问问题中做做出更大大贡献。各各地要紧紧密结合合产业结结构调整整，大力力规范发发展工业业旅游、农农业旅游游、都市市旅游、生生态旅游游、科技技旅游，创创办农业业旅游专专业村，发发展农业业旅游专专业户。这这充分说说明了党党中央、国国务院高高度重视视发展乡乡村农业业旅游，强强调旅游游业也要要为解决决“三农农”问题题做出更更大贡献献。休闲观光光农业，是是以农业业经营活活动为基基础，利利用农业业自然环环境、田田园景观观、农业业经营活活动、农农耕文化化等资源源，为城城市游客客提供观观光、采采摘、休休闲、劳劳作、体体验农业业的旅游游经营活活动。它它是农业业和
7、旅游游业相结结合、第第一产业业和第三三产业相相结合的的新型产产业，是是乡村旅旅游业的的重要组组成部分分。旅游游业到农农村去开开辟广阔阔天地，借借农业经经济之优优势求发发展，农农业借旅旅游业之之优势求求进步，两两种产业业相互促促进，相相互补充充，相得得益彰。休闲观光光农业是是现代旅旅游业向向传统农农业延伸伸的新尝尝试。发展休休闲观光光农业旅旅游，既既可高效效地发挥挥农业生生产功能能，又可可发挥农农业的生生活功能能和生态态功能，调调整和优优化农村村产业结结构，大大力发展展以旅游游业为中中心的乡乡村第三三产业，促促进农村村剩余劳劳动力的的转移，扩扩大劳动动就业，增增加农民民收入，改改变农村村面貌，加
8、加快农村村小康社社会建设设，为建建设社会会主义新新农村做做出应有有的贡献献。三、诸葛葛村发展展休闲观观光农业业的优劣劣势分析析（一）诸诸葛村旅旅游发展展概况诸葛村位位于浙江江省金华华兰溪市市，是全全国最大大的诸葛葛亮后裔裔聚居地地。村中中保存完完好的元元明清古古建筑2200多多处，119966年被确确定为第第4批全全国重点点文物保保护对象象，20004年年被批准准成为国国家4AA旅游景景区。119944年，村村民自筹筹资金开开发旅游游，采取取滚动开开发式，经经过一定定时间积积累后，逐逐渐形成成良性循循环，旅旅游业呈呈稳定发发展的态态势。119944年试开开放，门门票收人人仅2.2万元元；200
9、05年年接待的的国内外外游客近近20万万人次，旅旅游门票票收入突突破5000万。目目前诸葛葛村已纳纳入黄山山、千岛岛湖国际际旅游专专线，旅旅游发展展形势良良好。（二）优优势分析析1、客源源优势诸葛村发发展休闲闲观光农农业目的的上是为为了扩大大古村落落游客的的活动空空间、延延长逗留留时间和和促进旅旅游消费费，因此此发展休闲闲观光农业业与古村村落景区区联系紧紧密。在在某种程程度上讲讲，古村村落的游游客就是是休闲观观光农业业的游客客，因此此作为景景区配套套型的休休闲观光光农业，有有着诸葛葛村强大大的客源源依靠，具具有得天天独厚的的发展优优势。2、交通通优势诸葛村距距兰溪市市中心仅仅25kkm188k
10、m，距距金华775488公里，对对外交通通主干道道3300国道依依村而过过，距杭杭新景高高速公路路、杭金金衢高速速公路出出口分别别为533km220kmm和40kkm177.5kkm，交交通便捷捷，可进进入性好好。村内内联系外外部交通通道路主主要有两两条，一一条为老老村道，一一条为旅旅游交通通主干道道，水泥泥路面，路路宽约66m，都与3300国道相相连。区区内外交交通优势势明显。3、资源源优势诸葛村民民风淳朴朴，热情情好客，农农家菜肴肴原料以以自种自自收的蔬蔬菜、家家畜为主主。金华华资源丰丰富，特特产众多多，葡萄萄、佛手手、茶花花、柑橘橘等特产产屡获奖奖牌，闻闻名遐迩迩。诸葛葛村目前前农作物物
11、种类丰丰富、水水果多样样、植被被类型复复杂，拥拥有深厚厚的诸葛葛文化及及高品位位的毗邻邻旅游资资源，为为诸葛开开发休闲闲观光农农业提供供较好的的资源条条件。4、资金金和人才才优势目前诸葛葛村发展展休闲观观光农业业得到了了村委、村村支部和和旅游公公司的高高度共识识，诸葛葛村旅游游发展有有限公司司具有雄雄厚的资资金实力力，使发发展休闲闲观光农农业具有有明显资资金的优优势。另另外，旅旅游公司司有一支支经验丰丰富的管管理和营营销人才才队伍，这这也为发发展休闲闲观光农农业提供供了人才才支持。5、经营营机制优优势旅游公司司负责景景区的经经营运作作，作为为行政单单位的村村委会拥拥有景区区的管理理权，不不参与
12、景景区的经经营，实实行政企企分开，公公司的全全部资产产归村集集体所有有。这使使得诸葛葛村旅游游开发具具有良好好的经营营机制，为为休闲观观光农业业发展提提供了制制度保障障。（三）劣劣势分析析1、休闲闲观光农农业的自自身劣势势休闲观光光农业作作为农业业多功能能性开发发的一种种新的形形态，它它具有农农业季节节性明显显的自身身劣势，因因此在旅旅游开发发时与古古村落旅旅游配套套就存在在着一定定的困难难，需要要在休闲闲农业景景观规划划和相关关产品设设计时加加以克服服。 2、基基础设施施有待完完善、环环境问题题比较突突出规划区域域以传统统农业生生产为主主，缺乏乏与旅游游开发配配套的硬硬件设施施。环境境保护需
13、需要加强强，缺乏乏治污排排污处理理、垃圾圾收集系系统等设设施，乡乡村风貌貌不够理理想。古村落内内的环境境质量也也受到了了旅游活活动的影影响。诸诸葛村早早期保持持了较好好的自然然生态环环境，随随着游客客数量的的增加，环环境问题题开始出出现，问问卷调查查表明“水水质、空空气质量量有所下下降”是是居民和和游客普普遍反映映的问题题。由此此可见，旅旅游开发发给诸葛葛村的生生态环境境带来一一定程度度的影响响。3、水体体缺乏规划区域域内水体体缺乏，只只有几个个水塘，没没有溪流流等动态态水体景景观，灌灌溉用水水在干旱旱季节也也得不到到充分保保证。这这为休闲闲观光农农业的生生产管理理和景观观营造造造成了障障碍。
14、4、旅游游开发与与社区发发展之间间关系需需要协调调问卷调查查显示，村村民已经经认识到到“旅游游者的大大量涌入入破坏了了村落的的宁静环环境”、“旅旅游发展展引起了了村口交交通拥挤挤”，虽虽然还没没有感觉觉到“打打乱了日日常生活活”，出出于经济济收入的的考虑非非常欢迎迎旅游者者的到来来，但已已经说明明二者已已经出现现了矛盾盾。随着着更多游游客的涌涌入，这这个矛盾盾将进一一步突出出。如何何处理旅旅游开发发与社区区发展之之间的关关系，提提高社区区参与程程度，增增加社区区福祉，是是管理方方不可回回避的问问题。（三）结结论客观分析析诸葛发发展休闲闲观光农农业的优优势和劣劣势发现现，发展展休闲观观光农业业是
15、诸葛葛村旅游游可持续续发展的的必然要要求。发发展休闲闲观光农农业不但但可以丰丰富诸葛葛村的旅旅游产品品类型，拓展游游客活动动空间，缓解高高峰期游游客压力力，延长长逗留时时间，增增加旅游游收入，还还可提高高村民参参与旅游游开发程程度，协协调旅游游发展与村村民受益益的矛盾盾，提高高旅游开开发的综综合效益益。第二章 规规划总纲纲一、规划划原则1、遵循循“保护护第一，开开发第二二”，确确保农村村经济、社社会和环环境的协协调发展展。2、以资资源为基基础，市市场为导导向，符符合地方方文脉的的原则。3、因地地制宜，追追求创新新，以人人为本原原则。4、以自自然生态态环境为为依托，以以乡村景景观和文文化为主主体
16、，突突出乡村村休闲度度假、观观光娱乐乐、文化化体验等等功能的的原则。二、规划划依据（一）法法律依据据中华人人民共和和国文物物保护法法（220022）中华人人民共和和国文物物保护法法实施条条例（220033）中华人人民共和和国土地地管理法法（220022）中华人人民共和和国环境境保护法法（119899）中华人人民共和和国大气气污染防防治法（220000）中华人人民共和和国水污污染防治治法（119966）中华人人民共和和国环境境噪声污污染防治治法（119966）中华人人民共和和国水土土保持法法（119911）（二）技技术规范范环境空空气质量量标准，GGB 330955-19996地表水水环境质质量
17、标准准，GGH38838-20002污水综综合排放放标准，GGB 889788-19996城市区区域环境境噪声标标准，GGB 330966-19993旅游区区（点）质质量等级级的划分分与评定定，GGB/TT177775-20003旅游规规划通则则GBB/T 18997120003饮食建建筑设计计规范JJGJ664-889绿色饭饭店标准准浙江省省旅游管管理条例例（三）相相关规划划与参考考文献浙江省省旅游业业“十五五”计划划与至220200年旅游游发展规规划纲要要兰溪市市旅游发发展总体体规划（220011-20015年年）兰溪诸诸葛镇总总体规划划（220011-20020）诸葛村村文物保保护规划划
18、（220066年修编编）诸葛村村（陈陈志华等等，河北北教育出出版社，220033）十论武武侯在兰兰溪全国第第十次诸诸葛亮学学术研讨讨会论文文选（包包瑞田，浙浙江大学学出版社社，19998）诸葛村村遗韵（何何百川等等，时代代文艺出出版社，220044）三、规划划范围 诸葛村村文物保保护区核核心区以以外的范范围。四、规划划指导思思想遵循“保保护第一一，开发发第二”原原则，充充分利用用优越自自然生态态环境，以以乡村景景观和文文化为主主体，适适应旅游游休闲化化发展趋趋势，抓抓住机遇遇，拓宽宽思路，合合理利用用乡村旅旅游资源源，发展展融乡村村休闲度度假、农农家餐饮饮、乡土土娱乐、乡乡村观光光、中医医保健
19、、诸诸葛文化化体验等等功能于于一体，乡乡土风格格突出，农农村经济济、社会会和环境境协调发发展的休休闲观光光农业。五、规划划期限及及目标（一）规规划期限限近期：22005520006年20006220077年中期：22007720008年220100年（二）分分期发展展目标1、近期期目标（220066年220077年）完成入口口服务区区和乡村村休闲度度假区工工程建设设任务，形形成接待待能力。初初步完成成其他区区域的拆拆迁、整整地、植植被抚育育、景观观改造工工作。游游客年均均接待223.775万人人次，年年均旅游游收入227500.6万万元。2、远期期目标（220088年220100年）在前期工工
20、程建设设的基础础上，建建设和完完善乡村村游憩及及休闲设设施，完完成区内内植被抚抚育和景景观改造造，彻底底改善整整体卫生生及生态态环境，并并进一步步健全经经营管理理机制和和社区参参与制度度，打造造乡土风风格突出出，产品品多样化化，文化化特色鲜鲜明，社社区参与与度高，经经营管理理机制高高效，与与诸葛古古村落相互配配套、协协调发展展的休闲闲观光农农业旅游游。游客客年均接接待433.9万万人次，年年均旅游游收入995999.2万万元。第三章 休休闲观光光农业资资源与生生态环境境质量评评价一、休闲闲观光农农业资源源评价（一）农农业资源源评价1、自然然概况诸葛村地地处亚热热带季风风湿润气气候区，四四季分明
21、明，气候候温和，光光照充足足，雨量量充沛，年年平均无无霜期为为2655天，年年平均降降水量为为13665.22mm，年年蒸发量量为14493.4mmm。全村村年平均均气温117.77。主主导风向向为东南南风，夏夏季主导导风向为为西南风风。降水水多集中中在36月，尤尤其是556月月。地貌貌以低山山丘陵为为主。2、农业业产业结结构及作作物种类类目前诸葛葛村农业业以农作物物和蔬菜种植植、花卉卉苗木生生产、淡淡水养殖殖、果园园竹林栽栽培等为为主，提提供的商商品化产产品主要要有农副副产品、旅旅游商品品和中药药材等。主要农作作物种类类有水稻稻、棉花花、大豆豆、油菜菜、红薯薯、芝麻麻、花生生、西瓜瓜、莲藕藕
22、等。其其中水稻稻2000亩，油油菜3000亩，棉棉花100亩，西西甜瓜440亩。药用植物物种类有有银杏、杜杜仲、金金银花和和木芙蓉蓉等药用用植物。特种养殖殖有鹿等等。水产产养殖方方面有淡淡水鱼1150亩亩，珍珠珠蚌2770亩。主要经济济林树种种有柑橘橘、枇杷杷、石榴榴、柿子子、桃、李李、杏、梨梨、乌桕桕、竹、杨杨梅、板板栗、柚柚子等。表3-11 主主要林果果栽培情情况树种栽培面积积栽培方式式花期成熟期备注蜜橘30亩露地4月10月散植桃100亩亩露地3月6-7月月散植李60亩露地3月6-8月月散植枇杷5亩露地/6月散植红柿10亩露地4月10-111月散植竹40亩3、植被被现状诸葛村经经过数百百年
23、的耕耕作，原原始植被被所剩无无几，目目前的主主要植被被类型为为少量乔乔木散生生下的草草灌类型型。用材材林树种种水杉、杉杉木、苦苦楝、构构、刺槐槐、泡桐桐、榆、马马尾松、池池杉、落落羽杉等等呈混生生状态；经济林林树种主主要有油油桐、茶茶树、竹竹类、乌乌桕、桑桑及桃、李李、杏、柿柿等果树树；灌木木及草本本植物有有杜鹃、蔷蔷薇、六六月雪、葛葛藤及菊菊科、禾禾本科、蕨蕨科等多多年生或或一年生生草本植植物；庭庭院及园园林绿化化树种有有月季、雪雪松、石石楠、银银杏、桂桂花、芭芭蕉、侧侧柏、络络石、杜杜英、迎迎春、杜杜鹃、红红叶李、枫枫杨、银银杏、樱樱花、山山葡萄、蔷蔷薇等；木本蔬蔬菜香椿椿等；溪溪流及沟沟
24、谷湿地地生长有有莲藕、水水浮莲、水水花生、浮浮萍、茭茭白等水水生植物物；常见见野生植植物律草草、野胡胡萝卜、水水花生、苍苍耳等。整整个规划划区域，以以农田为为主，林林木覆盖盖率较低低。总的看来来，诸葛葛村植被被以农田田为主，有有少量的的乔木、灌灌木和地地被植物物，且大大部分为为次生草草本植物物群落、灌灌木丛和和稀疏乔乔木，及及少量由由人工栽栽培的用用材林、经经济林，景景区林相相较单一一，美感感较差。在在以后的的旅游开开发中要要着力营营造大面面积风景景林来增增加景区区的植物物景观层层次感和和植被的的丰富度度，提高高植被景景观的观观赏性。（二）乡乡村旅游游资源评评价诸葛村乡乡村旅游游资源由由乡村景
25、景观资源源和乡村村文化资资源两大大部分组组成，具具有雅俗俗并存、兼兼容并蓄蓄、文化化深厚、继继承创新新等特点点。1、乡村村景观资资源（1）乡乡村聚落落景观诸葛村选选址在一一片低矮矮的丘陵陵上，地地形起伏伏，东、北北、西三三面为山山丘包围围，南面面是北漏漏塘，塘塘外便是是广阔的的水田，一一直延展展到数十十里外的的兰江边边上。诸诸葛村的的形势非非常符合合堪舆家家“四灵灵守中”（左左青龙，右右白虎，前前朱雀，后后玄武）的的理想模模式，尤尤其是它它的完整整的闭合合，形成成独立的的环境。整整个诸葛葛村的建建筑采取取团块式式布局，形形成以上上塘为商商业中心心，大公公堂和丞丞相祠堂堂为礼制制中心，传传统的老
26、老住宅在在中部和和南部，新新建住宅宅向西和和北扩展展的整体体格局。（2）田田园山水水景观诸葛村主主要由丘丘陵和山山谷地貌貌组成。因因诸葛村村人多地地少，山山丘顶部部多开辟辟为旱地地，种植植桃、李李、柑橘橘等经济济植物。谷谷地种植植水稻、棉棉花、大大豆、芝芝麻等农农作物，谷谷地中多多池塘，种种植莲藕藕，开展展淡水鱼鱼和珍珠珠蚌等水水产养殖殖。形成成风景秀秀丽的乡乡村农业业景观和和山水景景观。诸诸葛村自自明代起起就形成成的“高高隆八景景”是典典型的田田园山水水景观，现现在大多多破坏或或仅剩遗遗址。2、乡村村文化资资源（1）传传统上层层文化宗族文化化 以以修宗祠祠，续宗宗谱（诸诸葛氏宗宗谱），祭祭祖
27、宗（春春秋两祭祭）为载载体，其其特点表表现为：“宁静静致远，淡淡泊明志志”的宗宗族修养养，重视视教育的的宗族文文化，“不不为良相相，便为为良医”的的宗族职职业观念念，整个个宗族强强大的凝凝聚力和和淳朴村村风。文学艺术术 历历久不衰衰诗词散散文等文文学创作作，书法法、绘画画等艺术术创作，易易学、理理学等思思想研究究和探索索。建筑文化化 建建筑选址址讲究风风水，形形制多样样，装饰饰精美，包包括民居居，商业业建筑，宗宗祠，庙庙宇，园园林等建建筑形式式。（2）民民俗文化化诸葛村的的婚丧礼礼俗、四四时八节节、迎神神赛会、立立柱上粱粱、祈年年求雨等等习俗。其其中有一一些已失失去生存存的价值值，自然然消亡了
28、了，如正正月初六六的“徐徐王大帝帝”巡村村；有的的色彩大大大淡化化了，如如七月半半之类；有的有有新的发发展，并并开发为为旅游活活动，如如正月十十五灯会会。（3）市市井文化化中药文化化 具具有悠久久的药业业经商历历史，形形成独特特的药文文化，如如天一堂堂开辟中中药园，寿寿春堂中中药炮制制品出售售、中药药文化展展览、中中药医师师坐诊等等。民间工艺艺 民民间艺人人制作孔孔明锁、孔孔明扇，手手编竹木木器，花花灯等。饮食文化化 传传统小吃吃酥饼、馒馒头，传传统名菜菜诸葛白白、诸葛葛瓜，旅旅游发展展后开发发的八卦卦宴，农农家土菜菜等。（4）农农耕文化化传统耕作作方式，传传统农具具，手工工作坊等等，如村村中
29、农纺纺馆的传传统农具具、生活活用具展展示。（5）诸诸葛亮思思想文化化对诸葛亮亮的爱国国思想、廉廉政思想想、法家家思想、立立志思想想等的总总结和利利用，如如村中诸诸葛亮廉廉政思想想教育展展馆。3、结论论诸葛村具具有奇特特的乡村村聚落景景观、秀秀丽的田田园山水水景观和和深厚的的文化底底蕴， 依托这这些资源源开发了了古村落落观光游游、修学学考察游游等旅游游产品，取取得了显显著的经经济效益益和一定定的社会会效益。但但是，由由于发展展农业生生产造成成地形和和植被的的破坏，导导致景观观层次不不丰富，美美感质量量较差。另另外，诸葛葛村目前前对诸葛葛文化进进行了一一定程度度的开发发利用，但但深度不不够，以以观
30、光旅旅游为主主，无法法满足游游客休闲闲体验的的消费需需求。二、生态态环境质质量评价价根据浙江江林学院院旅游与与健康学学院于220066年7月月11日日-133日对诸诸葛村旅旅游环境境质量现现状的实实地调查查和监测测，并且且结合环环境监测测站提供供的环境境质量监监测资料料，对诸诸葛旅游游环境质质量现状状进行分分析。（一）大大气环境境质量1、可吸吸入颗粒粒物（PPM100）浓度度低本次监测测共选择择5个有有代表性性的监测测点，监监测结果果表明诸诸葛村可可吸入颗颗粒物（PPM100）浓度度低，所所有测点点均小于于0.115 mmg/mm3，达到到国家环环境空气气质量标标准（GGB 330955-19
31、996）二二级标准准。说明明诸葛村村的空气气质量较较为清洁洁，能满满足游客客活动需需要。2、二氧氧化硫、二二氧化氮氮等污染染物浓度度低诸葛村目目前没有有污染较较重的工工业厂矿矿存在，大大气污染染物含量量较低。根根据兰溪溪市环境境监测站站的监测测结果，诸诸葛村的的二氧化化硫、二二氧化氮氮等污染染物浓度度均达到到国家环环境空气气质量标标准（GGB 330955-19996）一一级标准准。3、存在在的问题题诸葛村部部分区域域存在着着一些空空气污染染源，主主要包括括农业生生产造成成的污染染、村民民燃煤烧烧柴产生生的废气气和交通通扬尘等等，对空气气清洁度度产生了了负面影影响，导导致诸葛葛村大气气中空气气
32、负离子子含量较较低，不不利于游游客长期期的休闲闲度假。应应采取提提高植被被覆盖量量、开发发水体景景观等措措施，改改善大气气环境质质量。（二）水水环境质质量1、水环环境质量量良好根据兰溪溪市环境境监测站站的监测测结果，诸诸葛村水水环境质质量总体体上达到到国家地地表水环环境质量量标准（GGB 338388-20002）-类类标准，水水质良好好。2、存在在的问题题诸葛村水水污染源源主要包包括村民民生活污污水、农农业面源源污染、游游客活动动等，已已经造成成了钟池池等水域域的轻度度污染。（三）声声环境质质量本次监测测共选择择5个有有代表性性的监测测点，监监测结果果表明诸诸葛村声声环境质质量除了了受到施施
33、工噪音音的影响响外，各各个测点点达到国国家城城市区域域环境噪噪声标准准（GGB 330966-933）02类标标准，声声环境质质量较好好。（四）结结论诸葛村旅旅游环境境质量现现状总体体上良好好。大气气环境质质量较好好，达到到国家二二级标准准。水环环境质量量良好，总总体上达达到国家家-标准。声声环境质质量优越越，达到到国家00-2类类标准。但但是，目目前诸葛葛村部分分仍存在在着一定定的旅游游环境污污染源、农农业生产产污染源源和游客客活动污污染源，需需通过旅旅游环境境保护规规划和措措施加以以妥善的的控制、治治理和消消除。第四章 客源源市场分分析、预预测及营营销策略略为准确把把握诸葛葛村旅游游客源市
34、市场背景景和发展展趋势，220066年7月月11日日155日，规规划组对对诸葛村村游客特特征、满满意度及及需求趋趋势进行行抽样调调查，共共发放问问卷1000份，有有效问卷卷97份份。一、客源源市场分分析（一）游游客人口口学特征征1、游客客以男性性居多，占占62；游客客的年龄龄一般在在1645岁岁之间，其其中，116224岁年年龄段的的游客占占的比例例最大，占占调查人人数的441.22%。2、游客客的学历历一般都都较高，其其中本专专科及以以上占了了74.2。3、游客客中学生生占的比比例最高高，占调调查人数数的388，机机关事业业单位人人员，管管理人员员，企业业职工也也占了相相当的比比例，分分别为
35、114.77，116.88，116.88%。4、月收收入在110000元以下下的比例例高达445.55，可可能因为为被调查查游客中中有377名学生生，月收收入25500以以上的中中高收入入群体占占了433.3。5、游客客主要来来自浙江江和上海海，占总总调查人人数866.6%，仅有有11.3%来来自其他他省市，来来自港澳澳台和国国外的仅仅占2%。（二）游游客满意意度1、游客客很不满满意或较较不满意意的包括括：良好好的交通通状况，景景区的可可进入性性高；路路标指示示明确，进进出方便便；停车车便捷；景区娱娱乐活动动的丰富富程度。2、游客客很满意意或比较较满意的的包括：景区整整体环境境较美，古古村落特
36、特征保持持完好；景区员员工的服服务态度度；优质质的导游游服务；景区设设施清洁洁并且安安全；当当地居民民的古朴朴民风与与友好程程度；景景区工作作人员的的文化素素养。3、而游游客表示示“不知知道”比比例最高高的三项项包括：住宿收收费标准准合理；旅店房房间的安安静舒适适程度；用餐环环境，所所提供的的食品。（三）旅旅游市场场需求趋趋势1、游客客对休闲闲观光农农业旅游游的认知知、态度度、动机机（1）对对休闲观观光农业业旅游的的认知。超超过544%的游游客表示示非常了了解或者者听说过过，133.4%的游客客曾经参参与，只只有222.7%的游客客不了解解。游客客对休闲闲观光农农业旅游游项目认认知度最最高的三
37、三种形式式为农家家乐，乡乡村旅游游，果园园采摘，而而期待程程度最高高的三种种形式为为农家乐乐，果园园采摘，渔渔家乐。（2）对对休闲观观光农业业旅游的的态度。游游客认为为休闲观观光农业业为市民民提供新新的旅游游场所的的占400.3%，可以以提高农农民经济济收入的的占344.0%，改善善农村生生态环境境的占225.77%。（3）参参与休闲闲观光农农业旅游游的动机机。游客客选择休休闲观光光农业项项目的原原因包括括享受优优美舒适适的乡村村环境，欣欣赏优美美的田园园景观，享享受农家家生活，感感受农村村氛围等等。游客客参与休休闲观光光农业旅旅游的目目的，放放松身心心、回归归自然的的占300.3%，满足足新
38、异感感和好奇奇心的占占29.3，增增进健康康的占119.55%，享享受参与与农业旅旅游的乐乐趣的111.00%，让让孩子接接受教育育的占99.8%。2、游客客参与休休闲观光光农业旅旅游的行行为特征征（1）近近50%受访者者曾经有有一次到到农业景景区旅游游的经历历。（2）在在出行时时间上，游游客选择择暑假，双双休日，黄黄金周（五五一、国国庆等）出出行的较较多，三三者大致致相当。但但可能是是暑期学学生放假假，选择择暑假出出行的学学生游客客增多。（3）在在出行方方式上，游游客自行行安排和和单位组组织是两两种主要要方式，分分别占调调查人数数的477.1和333.3。（4）家家人，同同事，好好友，同同学
39、是受受访者四四种最主主要的结结伴方式式。（5）电电视，报报刊杂志志和同事事、朋友友的介绍绍是游客客信息来来源的三三大主要要渠道。（6）从从出行时时间上看看，611.1%的游客客参与农农业旅游游的时间间为1天天，255.3%的选择择半天时时间，只只有133.3%的选择择2-33天，没没有选择择超过33天以上上时间的的。（7）从从出行距距离上看看，711.7%的游客客选择距距离居住住地500-1000kmm范围内内的农业业旅游目目的地，220.22%选择择50kkm范围围内的，只只有8.1%选选择1000kmm以上的的目的地地。（四）结结论1、交通通状况有有待改善善。建议议景区在在连接诸诸葛村入入
40、口的公公路上增增设指示示牌或者者路标。针针对自驾驾游增多多趋势，增增加停车车位，加加强管理理。2、诸葛葛村旅游游形式单单一，娱娱乐活动动单调。游游客普遍遍反映来来诸葛村村就是走走马观花花，看看看老房子子，逛完完一圈就就走了。建建议景区区注重新新的旅游游项目的的开发。3、餐饮饮住宿还还有巨大大的发展展空间。游游客一般般是旅行行社安排排的二日日游，三三日游中中的一站站，只停停留半天天或者一一天，不不会在村村里住宿宿用餐。建建议景区区开发更更多的特特色旅游游项目，在在提高客客流量的的同时延延长游客客的停留留时间。4、环境境卫生，古古村落保保护及导导游服务务方面应应当进一一步加强强。诸葛葛村有专专人负
41、责责景区卫卫生，对对古村落落的保护护也取得得了巨大大的成效效，游客客也普遍遍反映景景区导游游服务较较好，但但需要进进一步加加强。5、对游游客来说说，诸葛葛村最有有魅力的的地方是是保护完完好的古古村落建建筑特质质。景区区应该在在古村落落保护方方面再接接再厉，建建设优美美的生态态环境和和乡村景景观，开开发参与与性、娱娱乐性强强的项目目，满足足游客放放松身心心，释放放压力，回回归自然然的需要要。二、客源源市场定定位从地域结结构和消消费行为为特征等等方面，本本着前瞻瞻性、现现实性的的双重原原则，对对诸葛村村休闲观观光农业业园区旅旅游客源源市场总总体定位位。（一）按按地域确确定的目目标客源源市场根据诸葛
42、葛村的区区位条件件，及诸诸葛文化化和三国国文化在在海内外外的广泛泛影响，确确定客源源市场定定位于“立立足长三三角，面面向华东东地区，开开拓海内内外”。主要市场场：江浙浙沪主要要城市；次级市场场：华东东地区其其他省市市，如安安徽、福福建、江江西、山山东等；辅助市场场：珠三三角地区区、京津津唐地区区，日本本、韩国国、港澳澳台及东东南亚等等国家和和地区。（二）按按人口学学特征确确定的目目标客源源市场1、以115445岁年年龄阶段段的游客客为主。2、总体体上以男男性市场场为主，但但也不能能忽视女女性的重重要地位位。3、主要要以大专专以上学学历为主主，职业业以学生生、机关关事业单单位人员员、企业业管理人
43、人员和员员工为主主。4、以中中等收入入（25500元元以上），每每人每日日消费在在100200元元的游客客为主要要目标市市场。（三）按按旅游目目的确定定目标客客源市场场以享受优优美舒适适的乡村村环境，欣欣赏优美美的田园园景观，放放松身心心，释放放压力，回回归自然然的旅游游目的确确定目标标客源市市场。三、客源源市场预预测（一）旅旅游接待待现状目前诸葛葛村拥有有餐馆酒酒店200家，餐餐位12200个个，农家家餐饮餐餐位数2200个个；全村村现有农农家式床床位数2260张张，宾馆馆床位1150张张。诸葛村从从19994开始始发展旅旅游，到到20005年共共接待游游客约119.22万人次次，门票票收入
44、5502.1万元元，接待待游客人人次和门门票收入入分别比比19994年增增长了113.55倍和近近24000倍（见见图4-1）。220055年游客客在门票票上的平平均花费费约266元，人人均旅游游消费较较低，诸诸葛村旅旅游经济济表现出出门票经经济的特特征明显显，旅游游总收入入中门票票收入占占比重非非常大，其其他餐饮饮、住宿宿、娱乐乐、购物物等方面面收入比比重小，旅旅游综合合效益不不高。图4-11 诸诸葛村游游客人数数和旅游游总收入入统计图图（二）游游客容量量估算1、估算算方法（1）完完全游道道法计算算公式C=A*D/BB式中：CC日游游客容量量；A游道全全长；BB游客客占用合合理的游游道长度度
45、； DD周转转率（DD=景区区开放时时间游游完全游游道所需需时间）（2）面面积法计计算公式式C=A*D/aa式中：CC日游游客容量量；A可游览览面积；a个个人应占占面积；D周周转率（3）设设施占用用法计算算公式C=*X*YY式中：CC日设设施容量量；设施使使用率（如如餐厅上上座率）；X设设施接待待能力（如如餐位数数）；YY设施施周转率率。2、估算算结果根据诸葛葛村实际际情况，游游客容量量估算宜宜采用完完全游道道法、面面积法和和设施占占用法三三种方式式，估算算结果见见表4-1。表4-11 诸葛村村休闲观观光农业业游客容容量估算算表功能区项目可游规模估算指标可游时间（h）日周转率（次）年可游天天数
46、（天）游客容量量瞬时(人次)日(人次)年(万人次次)入口景观观服务区区餐厅600个个餐位50%入座率230030060018.00客栈200个个床位50%入住率13001001003.0小 计计70021.00乡村休闲闲度假区区水上餐厅150个个餐位50%入座率2300751504.5度假中心56张床床位50%入住率130028280.844药浴中心60张床床位50%利用率230030601.8说书堂60个座座位2300501003.0弩箭场10个射射位620300102006.0果园、花圃等585110300/人621501953905.855小 计计92121.778中药保保健游憩憩区鹿苑占地1000025/人6230040802.4钓鱼台8个钓位位622008160.322游道4300060/人62300701404.22366.922田园观光光体验区区道路5524425/人62200220440