《商品房买卖合同07版范本(DOC30)42442.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房买卖合同07版范本(DOC30)42442.doc（44页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.编号： 商品房买卖合同同示范文本 福 建 省省 建 设 厅 监制福建省工商行政政管理局商品房买卖合同同说明1、本合同同文本为示范范文本，也可可作为签约使使用文本。签签约之前，买买受人应当仔仔细阅读本合合同内容，对对合同条款中中专业用词理理解不一致的的，可向当地地房地产行政政管理部门咨咨询。2、当事人在签签订合同时应应认真核对，以以确保各份合合同内容一致致。建议在律律师指导下签签订本合同。3、本合同所称称商品房是指指由房地产开开发企业开发发建设并出售售的房屋。
2、4、本合同同文本中涉及及到的选择、填填写内容以手手写项为优先先。合同签订订生效后，未未被修改的文文本印刷文字字视为双方同同意内容。5、对合同同文本【 】中选择内内容、空格部部位填写及其其他需要删除除或添加的内内容，双方应应当协商确定定。在【 】中选择择内容，以划划方式选定，未未选择的打；对于实际际情况未发生生或买卖双方方不作约定时时，应在空格格部位打，以示删除除。6、出卖人为了了重复使用而而预先拟定，并并在订立合同同时未与买受受人协商的条条款，应当符符合中华人人民共和国合合同法有关关格式条款的的规定。7、未经福建省省建设厅和福福建省工商行行政管理局批批准，任何单单位和个人不不得擅自印制制、出售
3、本合合同文本。8、本合同条款款由福建省建建设厅和福建建省工商行政政管理局负责责解释。商品房买卖合同同（合同编号： ）合同双方当事人人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号号： 企业资质证书号号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 联系地址： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号号： 代理机构经当地地房地产行政政主管部门备备案号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定定代表人】姓姓名： 国籍： 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】号码： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓
4、名： 国籍： 联系地址： 邮政编码： 电电话： 根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条条 项目建设设依据 出卖人人以 方式取得得位于 、编号号为 的地块的土土地使用权。 号为 。 该地块土地面积积为 平平方米，规划划用途为 ，土地地使用年限自自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在在上述地块上上建设商品房房，【 】 。建设设工程规划许许可证号为 ，施工许可可证号 。第二条 商品品房销售依据据买受人购买的商商品房为【现现房】【预售售商品
5、房】。预预售商品房批批准机关为 ，商品房预预售许可证号号为 。现售商品房房备案机关为 ，现售备案号为 。出卖人在签订本本合同时，已已向买受人出出示上述国有有土地使用权权证（或其他他有效用地证证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条 买受受人所购商品品房的基本情情况。 买受人购买的商商品房（以下下简称该商品品房，经有权权机关批准的的房屋所在层层平面图见本本合同附件一一，房号以附附件一表示为准）为为本合同第一一条规定的项项目中的：第 【幢】【座座】 【单元】【层】 号号房。该商品房的用途途为 ，属 结
6、构，层高高为 米，位于所在建建筑设计标高高0.0000【地上】【地下】第 层。建筑层数数地上最高 层，地下 层层。该商品房阳台为为封闭式 个，非封闭闭式 个。该商品房【合同同约定】【权权属登记】建建筑面积共 平方米，其其中，套内建建筑面积 平方方米，公共部部位共有分摊建筑筑面积 平方方米（有关公公共部位位置置及共有分摊摊建筑面积计计算构成说明明见本合同附件二）。该商品房所在建建筑采用的节节能措施、指指标见本合同同附件三。第四条 计价价方式与价款款出卖人与买受人人约定按下述述第 种方式计计算该商品房房价款（以下下也可简称为为购房款）： 1、按按建筑面积计计算，该商品品房的购房款款单价为每平平方米
7、（人民民币，下同） 元，购房款总价为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥元）。 2、按按【套】【间】【位】计算，该商商品房的购房房款总价为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整整（￥元）。 3、按按套内建筑面积积计算，该商商品房的购房款单价价为每平方米米 元，购购房款总价为为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整整（￥元）。 4、 。 除上述购房款外外，其他由出出卖人代收的的费用项目按以以下标准、时时间收取： 。第五条 面积积确认及面积积差异处理 根据当当事人选择的的计价方式，本本条规定以【建建筑面积】（本本条款中均简简称面积）为为依据进行面面积确认及面面积差异处理理。 当事人人选择按【套套】计价的
8、，不不适用本条约约定，双方可可在附件六另另行约定。 合同约约定面积与产产权登记面积积有差异的，以以产权登记面面积为准。 商品房房交付后，合合同约定面积积与产权登记记面积发生差差异，双方同同意按以下原原则处理： 1、建建筑面积、套套内建筑面积积误差比绝对对值均在3以内（含3）的，据据实结算购房房款； 2、建建筑面积、套套内建筑面积积误差比绝对对值其中任何何一项超出3时，买受受人有权退房房。 买受受人退房的，出出卖人在买受受人书面提出出退房之日起起30日内将买受受人已付款（含含买受人向银银行按揭贷款款部分的本金金及已支付利利息，下同）退退还给买受人人，并按利率付给给利息。 买受人人不退房的，按按以
9、下方式处处理： 产权登登记面积大于于合同约定面面积时，面积积误差比在3以内（含3）部分的的购房款由买受受人补足；超超出3部分的购房房款由出卖人人承担，产权权归买受人。产产权登记面积积小于合同约约定面积时，面面积误差比绝绝对值在3以内（含3）部分的的购房款由出卖卖人返还买受受人；绝对值值超出3部分的购房房款由出卖人人双倍返还买买受人。但共共有分摊部分分面积增加超超过其合同约约定面积3的，买受受人不承担超超出3部分的购房房款。 面积误误差比(产权登记面面积合同约约定面积)/合同约定面面积100。因设计变更造成成面积差异，双双方不解除合合同的，应当当签署补充协协议。第六条 付款款方式及期限限 如属预
10、预售商品房，买受人应当按时依约定将购房款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。监管银行： 监管帐户： 买受人按按下列第 种方式式按期付款：1、一次性付款款： 买受人应于于 年 月 日前前向出卖人支支付全额购房房款，共计 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整整（￥ 元）。 2、分分期付款：买买受人应于 年 月 日前前支付全部购购房款的 %，计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）； 年 月 日前前支付全部购购房款的 %，计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）， 年 月 日前前支付全部购购房款的 %，计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整整（￥
11、 元）。3、其他付款方方式：（1）商业按揭揭贷款：买受受人应于 年 月 日前前向出卖人支支付不少于购购房款总价 %的购房首期期款（含定金金￥ 元），计计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整￥ 元），剩剩余购房款 仟 佰 拾 万元整整（￥ 元）在在本合同签订订之日起 日内以银行按按揭贷款方式式支付（贷款款金额为万元元的整数倍）。（2）公积金贷贷款：买受人人应于 年 月 日前前向出卖人支支付不少于购购房款总价 %的购房首期期款（含定金金￥ 元），计计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整整（￥ 元），剩剩余购房款 仟 佰 拾 万元整（￥ 元）在在本合同签订订之日起 日内以公积金金贷款方式支支付（贷款金金
12、额为万元的的整数倍）。第七条 买受受人逾期付款款的违约责任任 买受人人如未按本合合同约定的时间付付款，按下列列第 1 种方式处处理： 1、按按逾期时间，分分别处理（不不作累加） （1）逾逾期不超过 15 日，自本合合同规定的应应付款期限之之第二天起至至实际全额支支付应付款之之日止，买受受人按日向出出卖人支付逾逾期应付款万万分之 五 的违约金，合合同继续履行行；（2）逾期超过过 15 日后，买受人人在出卖人书书面催告 / 日后仍未未支付应付款款的，出卖人人有权解除合合同。出卖人人解除合同的的，买受人按按累计应付款款的 10 向出卖人人支付违约金金。买受人愿愿意继续履行行合同的，经经出卖人同意意，
13、合同继续续履行，自本本合同规定的的应付款期限限之第二天起起至实际全额额支付应付款款之日止，买买受人按日向向出卖人支付付逾期应付款款万分之 五 （该比率应应不小于第（1）项中的比比率）的违约约金。本条中的逾期应应付款指依照照本合同第六六条规定的各各期的到期应应付款与该期期实际已付款款的差额。采取分期付付款的，按相相应的分期应应付款与该期期的实际已付付款的差额确确定；采取商业按按揭贷款或公公积金贷款的的，逾期应付付款为未付足足的购房款总总价。 2、 / 。第八条 交付付条件与期限出卖人应当在 年 月 日前，依照照国家和地方方人民政府的的有关规定，将将同时符合下列各项项约定条件的商品房房交付买受人人
14、使用： 1、该商品房经经建设单位依依法组织勘察察、设计、施施工、监理等等单位竣工验验收合格和消消防验收合格格；2、该商品房所所在建筑物生生活给排水、用用电、管道燃燃气、电信、有有线电视、消消防、邮政信信报箱等设施施达到设计要要求条件；3、小区内部道道路、绿化、室室外照明、消消防、环卫及及其他商业、社社区服务和管管理等公共配配套建筑、基基础设施按规规划设计要求求建设完成。分分期建设的，该该商品房所在在分期建设部部分应按规划划设计要求全全部完成，并并与在建工程程之间设置有有效的隔离设设施和施工安安全设施；4、 。如果在规定日期期内未达到上上述条件，双双方同意按以以下第 2 种方式处理：1、买受人有
15、有权拒绝交接接，按逾期交房由出出卖人承担违违约责任；2、买受人同同意接收，出出卖人支付买买受人 元违约金。 但如遇下列特殊殊原因，除双双方协商同意意解除合同或或变更合同外外，出卖人可可据实予以延延期： 1、遭遇不可抗抗力，且出卖卖人在发生之之日起 日内书面告知买受受人的； 2、施工期间发发生降雨量超超过60MM或六级以上上（含六级）大风风及其它恶劣劣天气，对工工程施工产生生影响的，出出卖人可根据据气象部门出出具的证明按按实际停工天天数顺延交房房日期；市政配套供应应引致的延误误，包括但不不限于停水、停停电等情况造造成无法正常常施工的，出出卖人可根据据相关部门出出具的证明文文件及事实，按按实际停工
16、天天数顺延交房房期限；因政政府政策性原原因以及政府有关关部门要求（包包括但不限于于城市创卫、中中高考期间、地地区组织商贸贸会议、市政政建设、交通通管制等）导导致工程暂停停施工，出卖卖人可根据政政府或相关部部门出具的证证明文件及事事实，按实际际停工天数顺顺延交房期限限；由于买受人人的要求对该该商品房进行行的设计、结结构变更造成成的施工工期期延误的，出出卖人可相应应顺延交房期限限；非出卖人人原因导致或或引起的工人人停工或罢工工以及因其它它非出卖人所所能控制的因因素而导致的的施工工期延延误，按实际际延误工期顺顺延交房期限限。第九条 出卖卖人逾期交房房的违约责任任 除本合同第八条条规定的特殊殊情况外，
17、出出卖人如未按按本合同规定定的期限将该该商品房交付付买受人使用用，按下列第第 1 种方式处理理：1、按逾期时间间，分别处理理（不作累加加） （1）逾期不超超过 日，自自本合同第八八条规定的最最后交付期限限的第二天起起至实际交付付之日止，出出卖人按日向向买受人支付付已付款万分分之四的违约金，合合同继续履行行；（2）逾期超过过 日后后，买受人有有权解除合同同。买受人解解除合同的，出出卖人应当自自买受人解除除合同书面通知到达达之日起 日内退还全部已已付款，并按按买受人已付付款的 向买受人人支付违约金金。买受人要要求继续履行行合同的，合合同继续履行行，自本合同同第八条规定定的最后交付付期限的第二二天起
18、至实际际交付之日止止，出卖人按按日向买受人人支付已付款款万分之 （该比比率应不小于于本条第（1）项和第七条条中的比率）的的违约金。2、 出卖人根根据本条第1款约定向买买受人支付的的违约金累积积不超过买受受人已支付购购房款的1%。第十条 规划划、设计变更更的约定下列经规划部门门批准的规划划变更、设计单位同同意的设计变变更导致影响响到买受人所所购商品房质质量或使用功功能的，出卖卖人应当在有有关部门批准准同意之日起10日内，书面面通知买受人人：（1）变更该商商品房结构形形式、户型、空空间尺寸及形形状、朝向； （2）变更小区区总体规划设设计和基础设设施、公共配配套设备设施施；（3）变更房屋屋节能措施及
19、及指标；（4） ； （5） 。 买受人有权在通通知到达之日日起15日内做出是是否退房的书书面答复。买买受人在通知知到达之日起起15日内未作书书面答复的，视视同接受变更更不退房。出出卖人未在规规定时限内通通知买受人的的，买受人有有权退房。 买受人人退房的，出出卖人须在买买受人书面提出退房房要求之日起起 日内将买受人人已付款退还还给买受人，并并按 利率付给给利息。买受受人不退房的的，应当与出卖人人另行签订补补充协议；因因出卖人原因因，造成买受受人损失的，出卖人应当给予 / 合理补偿。第十一条 交交接商品房达到交付付使用条件后后，出卖人应应当书面通知知买受人办理理交接手续。双方方进行验收交交接时，出
20、卖卖人应当出示示本合同第八八条规定条件件已达到的有关证明文件件原件，并签署署房屋交接单单。所购商品品房为住宅的的，出卖人还还需提供住住宅质量保证证书和住住宅使用说明明书。出卖卖人不出示证证明文件或出出示证明文件件不齐全，或或要求收取本本合同约定范范围以外的费费用，买受人人有权拒绝交交接，由此产产生的延期交交房责任由出出卖人承担。 由于买受人原因因，未能按期期交付的，双双方同意按以以下方式处理理：1、该商品房达达到第八条约约定的各项条条件的情况下下,买受人应按按出卖人交房房通知载明的的交房日期和和流程办理交交房手续,对于商品品房买卖合同同第八条约约定条件外的的任何原因均均不能构成买买受人拒绝接接
21、房的理由。对对于交付的商商品房若存在在地面或墙面的局部裂缝/空鼓/局部渗漏水水、入户门及及窗户的刮伤/损坏、装饰饰件损坏等质质量瑕疵，出出卖人仅承担担国家建设规规范合格标准准内的维修责责任，买受人人不得以此为由拒绝交房。2、在出卖人交交房前，买受受人应付清所所有应付款项项（包括全额额购房款、保管管金、水电预预存金、有线线电视初装费费、买受人根根据本合同及及补充协议约约定所可能应应支付或承担担的各项违约金/赔偿金/费用等），否否则出卖人有有权拒绝交房房且不承担任任何违约责任任。3、自出卖人交交房通知上载明的交房房之日起，该商商品房的风险险和责任转移移至买受人，并由买受人按本合同附件四约定的缴费标
22、准、缴费时间和缴费方式向物业管理公司缴付物业管理费及水电公摊费。4、买受人应按按照出卖人交房通知上载明的交房日期到出出卖人指定的的地点办理房房屋交房手续，否则视视为买受人逾逾期收房，应应承担违约责责任。每逾期一日，买买受人应向出出卖人支付违违约金50元整；逾逾期超过30日，出卖人有有权解除合同同，买受人应应按购房款总价的5向出卖人支支付违约金。出出卖人解除合合同的，出卖卖人为行使解解除权而支出出的合理费用用（包括但不不限于诉讼费费、律师费、差差旅费、财产产保全费、执执行费、拍卖卖费等）等均由买受人承承担；若出卖人将该该商品房另售售他人存在差价损失失的，买受人还还应据实赔偿偿，同时买受人还还应向
23、出卖人支支付另行销售售费用1万元。第十二条 出出卖人保证销销售的该商品房在向买买受人交付时时没有出卖人设设定的抵押权权、产权纠纷纷和其他债权债务务纠纷。因出出卖人原因造造成该商品房房不能按时办理本合同登登记备案、按按揭贷款、预预告登记、产产权登记或发发生债权债务务纠纷的，由由出卖人承担担全部责任。第十三条 出出卖人关于室室内分隔、装装饰、设备标标准、节能措措施及指标承承诺的违约责责任出卖人交付使用用的商品房的的室内分隔、装装饰、设备标标准、节能措措施及指标应应符合双方约约定（附件三三）的标准。达达不到约定标标准的，买受受人有权要求求出卖人按照照下述第 22 种方式处处理： 1、出卖人赔偿偿双倍
24、的装饰饰、设备、节节能设施差价价。2、出卖人负责责整改，使之之达到附件三三约定的标准准。第十四条 关于产权登登记的约定，双双方经协商同同意选择 （2）。 （1）出出卖人应当在在商品房交付付使用后60日内，向当当地房屋权属属登记机构办办理房屋所有有权初始预登登记，并将办办理权属登记记需由出卖人人提供的资料料交付买受人人。如因出卖卖人原因，买买受人不能在在商品房交付付使用后90日内取得房房屋权属证书书的，双方同同意按下列第第 / 项处理： （2）经经双方协商一一致同意，出出卖人应当在在商品房交付付使用后 60 日内办理房房屋所有权初初始预登记，并并将办理权属属登记需由出出卖人提供的的资料交付买买受
25、人。如因因出卖人原因因，买受人不不能在商品房房交付使用后后 日内取取得房屋权属属证书的，双双方同意按下下列第 2项处理： 1、买买受人退房，出出卖人在买受受人书面提出出退房要求之之日起30日内将买受受人已付款退退还给买受人人，并按 利率付给给利息，同时时按已付款的的 赔偿买受受人损失。 2、买买受人不退房房，出卖人自自逾期之日起起每日按买受受人已付款的的0.01向买受人支支付违约金，但出卖人按按照本款约定承担的的违约金累计计最多不超过过购房款总价价的1。经买受人书面委委托，出卖人人可向房屋权权属登记机构构代办权属登登记，相关费费用等具体事事项在合同附附件六中另行行约定。第十五条 保保修责任买受
26、人购买的商商品房为商品品住宅的，住住宅质量保证证书作为本本合同的附件件。出卖人自自商品住宅交交付使用之日日起，按照住住宅质量保证证书承诺的的内容承担相相应的保修责责任。买受人购买的商商品房为非商商品住宅的，双双方应当以合合同附件的形形式详细约定定保修范围、保保修期限和保保修责任等内内容。在商品房保修范范围和保修期期限内发生质质量问题，出出卖人应当履履行保修义务务。因不可抗抗力或者住户户不当使用造造成的损坏，出出卖人不承担担责任，但可可协助维修，维维修费用由买买受人承担。第十六条 除除附件二所列本本幢计入分摊摊面积的公共共部位外，以以下其他公共共部位和小区区内公共场所所的所有权属属全体业主： 法
27、律、法法规另有规定定的除外。第十七条 买买受人购买的该商品房仅作作 用用途使用，买买受人使用期期间不得擅自自改变该商品品房的建筑主主体结构、承承重结构、建建筑屋顶、外外墙、外窗（含含天窗）的隔隔热、保温结结构和用途。买受受人擅自改变变的，相应法法律后果由买买受人承担。除除本合同及其其附件另有规规定者外，买买受人在使用用期间有权与与其他权利人人共同享用与与该商品房关关联的公共部部位和设施，并并承担相应义务。出卖人不得擅自自改变与该商商品房有关联联的公共部位位和设施的使使用性质。第十八条 前前期物业服务务约定 本商品品房项目由出出卖人依法以以【招标】【协协议】方式选选聘 公司提供供前期物业服务务，
28、服务内容容及质量标准准等见合同附附件四。专项维修资金由由买受人按有有关规定缴交交，计 仟 百 拾 元整整，于 年 月 日前缴交到房地产产行政主管部部门委托的商业银行监管管账户上。监管银行： 监管帐户： 第十九条 买买受人已详细细阅读并理解解本合同附件件四有关前期物业服务务合同和附件五管理理规约的全部部内容，买受受人同意由出出卖人依法选选聘的物业服服务企业按期提供前期期物业服务，同同意按本合同同附件四前期期物业服务合合同约定的价价格和方式交交纳物业服务务费用，并同同意遵守管理理规约。第二十条 文文书送达本合同确定的联联系地址为各各类通知、文文书送达的地地址，如有变变动应及时通通知对方当事事人和登
29、记机机构，否则造造成相关通知知文书无法送送达的，将视视同已经送达达，由此产生生的法律责任任由当事人自自行承担。第二十一条 本合同在履履行过程中发发生的争议，由由双方当事人人协商解决；也可请求当当地消费者委委员会调解处处理，或者向向当地工商行行政管理部门门申诉。协商商不成的，按按下述第 2 种种方式解决：1、提交 / 仲仲裁委员会仲仲裁；2、依法向人民民法院起诉。第二十二条 本合同未尽尽事项，可由由双方约定后后签订补充协协议（附件六六），但补充协议议中不得含有减轻轻或免除本合合同中约定应应当由出卖人人承担的责任任，或加重买受受人责任、排排除买受人主主要权利的内容。双方同意以下有有关广告、宣宣传资
30、料作为为本合同附件件: 。第二十三条 本合同附件与与本合同具有有同等法律效效力。本合同同及其附件内内，空格部分分填写的文字字与印刷文字字具有同等效效力。第二十四条 本合同连同同附件共 页，一一式 份，具有同同等法律效力力。合同持有情情况如下：出卖人 份（其中房屋屋权属登记机机构办理预售售合同登记备备案时存档壹壹份），买受人 壹 份（原件不少少于一份）， 份。 第二十五条 本合同自双双方签订之日日起生效。本本合同签订之之日起 日内内，由【买受受人】【出卖卖人】向房屋屋权属登记机机构 申请请预告登记。 第二十六条 商品房预售售的，自本合合同生效之日日起 30 日内，由出卖卖人向 办理合同同登记备案
31、。出卖人： 买受人： 法定代表人： 法定代代表人： 委托代理人： 委托代理人人： 年年 月 日 年年 月 日 签于 签于附件一：房屋分分层平面图附件二：公共部部位共有分摊建筑筑面积构成说说明附件三：建筑节节能措施、指指标和室内分分隔、装饰装装修、设备标标准附件四：前期物物业服务合同同附件五：管理规规约附件六：商品房买卖合合同补充协协议出卖人： 买受人： 出卖人与买受人人于 年 月 日签订商商品房买卖合合同（以下下简称主合同同），现就该该主合同的有有关事项，经经双方协商一一致，特订立立本补充协议议： 一、双双方同意对主主合同第一条条补充如下： 本项项目注册名为为：“ ”，推广名为“ ”。 二、双
32、双方同意对主主合同第三条条补充如下： 1、该该商品房的建建筑层高以最最终建成并通通过单体竣工工验收的实际际建筑层高为为准。 2、该该商品房的地地址及楼栋编编号最终以福福州市地名委委员会及相关关部门最终确确定的门牌使使用号及楼栋栋编号为准，如如有变化，不不视为出卖人人违约，且买受人也不能以此为由由拒绝履行合同同义务。三、双方同意对对主合同第四四条补充如下下： 根据国家、地方方有关法律法法规及相关文文件的规定，该该商品房的房房屋登记费、契契税、交易手手续费、印花花税、制证费费、保险费、他他项权证费等等由政府部门门和其它单位位规定的相关关费用、以及及该商品房交交付及买受人人入住时买受受人应缴付的的诸
33、如专项维维修资金、电电费预存金、有有线电视初装装费、装修押押金等其他费费用均由买受受人自行承担担。其中：1、电费预存金金为了满足该商品品房在交房时时达到通电要要求，买受人人同意由出卖卖人代买受人人办理供电开开户手续，并并由出卖人垫垫付 元电费预存存金，买受人人应在交房前前归还出卖人人垫付的电费费预存金。若若该商品房交交付时永久性性用电尚未接接通的，出卖卖人可接通临临时用电代替替，以满足买买受人的正常常生活需要，买买受人对此予予以认可，出出卖人无需承承担逾期通电电的相关违约约责任。临时时用电的收费费标准按照电电力部门颁布布的收费标准准执行。2、有线电视初初装费买受人同意由出出卖人代买受受人办理有
34、线线电视初装的的相关手续（不不包括开通和和缴费手续），并并由出卖人垫垫付 元的有线电电视初装费，买买受人应在交交房前归还。 四、双双方同意对主主合同第五条条补充如下：1、建筑面积、套套内建筑面积积误差比绝对对值均在3以内（含3），产权登记面面积大于合同同约定面积，买买受人应据实实补足购房款款。2、建筑面积、套套内建筑面积积误差比绝对对值其中任何何一项超出3， 产权登记面面积大于合同同约定面积，面面积误差比在在3以内（含3）部分的的购房款由买受受人补足。3、在出现买受受人按照上述述约定应补足足购房款情形形时，买受人人应于接到出出卖人书面通通知之日起77日内补足购房房款，否则每每逾期1日，买受人应
35、应按未能补足足部分金额日日万分之五的标准向出卖卖人支付违约金，逾期期超过30日的,出卖人有权权解除主合同同及本补充协协议。 五、双双方同意对主主合同第六条条补充如下： 1、一一次性付款： 买受人应于 年 月 日前向出卖卖人支付定金金 万元整（￥元），定定金可折抵部部分购房首期期款；买受人人应于 年 月 日前向出卖卖人支付相当当于购房款总总价 %的购房首期期款，计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），其中 万元整（￥元）与与前期支付的的 万元整定金金，共同构成成本合同定金金（以下也可可简称为购房房定金）；剩剩余购房款 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应于 年 月 日前付清。 2、分分期付款：买买受人应于 年 月 日前向出卖卖人支付定金金 万元整（￥元），定定金可折抵部部分购房首期期款；买受人人应于 年 月 日前向出卖卖人支付相当当于购房款总总价 %的购房首期期款，计 仟 佰