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1、泓域咨询 /乳酸链球菌素项目建设资金申请报告乳酸链球菌素项目建设资金申请报告目录一、 公司主要财务数据3公司合并资产负债表主要数据3公司合并利润表主要数据3二、 项目名称及建设性质3三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4五、 建设规模及主要建设内容6六、 高级管理人员6七、 保障措施8八、 预期效果评价10九、 项目节能概述11十、 环境保护结论12十一、 建设投资估算13建设投资估算表14十二、 建设期利息14建设期利息估算表15十三、 流动资金16流动资金估算表16十四、 项目总投资17总投资及构成一览表17十五、 资金筹措与投资计划18项目投资计划与资金筹措一
2、览表19十六、 经济评价财务测算19营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23十七、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25十八、 财务生存能力分析26十九、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十、 经济评价结论28二十一、 项目风险分析风险评估分析30二十二、 招标组织方式30二十三、 总结33一、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额17037.8213630.2612778.36负债总额6395.185116.144796.39股东权益合计10642.648514.1179
3、81.98公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入48467.3238773.8636350.49营业利润8555.256844.206416.44利润总额7166.835733.465375.12净利润5375.124192.593870.09归属于母公司所有者的净利润5375.124192.593870.09二、 项目名称及建设性质（一）项目名称乳酸链球菌素项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx投资管理公司（二）项目联系人江xx四、 项目定位及建设理由吉林正处在发展方式转变、结构优化升级的重要关口，处在体制机制变
4、革、发展活力蓄积的重要关口，处在优势充分释放、动力加快转换的重要关口。“十三五”时期，是我们应对挑战、化解难题、爬坡过坎、滚石上山、大有可为的重要战略机遇期。我们必须有足够清醒的把握、足够紧迫的意识、足够必胜的信心，积极适应和引领经济发展新常态，坚决破除路径依赖，更加注重发挥比较优势，更加注重体制机制创新，更加注重结构优化升级，更加注重质量效益提升，更加注重发展方式转变，更加注重统筹协调，推动老工业基地全面振兴，如期实现全面建成小康社会目标。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积48000.00约72.00亩1.1总建筑面积91940.361.2基底面积27360.001.3投资强度
5、万元/亩394.512总投资万元38114.702.1建设投资万元29800.912.1.1工程费用万元25129.302.1.2其他费用万元3818.092.1.3预备费万元853.522.2建设期利息万元633.572.3流动资金万元7680.223资金筹措万元38114.703.1自筹资金万元25184.563.2银行贷款万元12930.144营业收入万元70400.00正常运营年份5总成本费用万元59631.07""6利润总额万元10472.93""7净利润万元7854.70""8所得税万元2618.23""
6、;9增值税万元2466.72""10税金及附加万元296.00""11纳税总额万元5380.95""12工业增加值万元18329.18""13盈亏平衡点万元32258.13产值14回收期年7.0215内部收益率13.01%所得税后16财务净现值万元1427.01所得税后五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积48000.00（折合约72.00亩），预计场区规划总建筑面积91940.36。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx乳酸链球菌素，预
7、计年营业收入70400.00万元。六、 高级管理人员1、公司设总经理、技术总监、财务负责人，根据公司需要可以设副总经理。总经理、副总经理、技术总监、财务负责人由董事会聘任或解聘。董事可受聘兼任总经理、副总经理或者其他高级管理人员。2、本章程中关于不得担任公司董事的情形同时适用于高级管理人员。财务负责人作为高级管理人员，除符合前款规定外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格，或者具有会计专业知识背景并从事会计工作三年以上。本章程中关于董事的忠实义务和勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总经理
8、每届任期3年，经董事会决议，连聘可以连任。5、总经理对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议、并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；（7）聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）本章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容：（1）总经理会议召开的条件、程序和参加的人员；（2）总
9、经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；（4）董事会认为必要的其他事项。8、副总经理和财务负责人向总经理负责并报告工作，但必要时可应董事长的要求向其汇报工作或者提出相关的报告。9、总经理等高级管理人员辞职应当提交书面辞职报告。公司现任高级管理人员发生本章程规定的不符合任职资格的情形的，应当及时向公司主动报告并自事实发生之日起1个月内离职。10、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。七、 保障措施(一)加大财税支持力度聚焦产业创新及重大示范应用，
10、积极争取产业专项扶持，加大财政专项资金对企业的支持力度。充分发挥相关产业基金的引导作用，综合运用股权投资、风险补偿等有效方式，支持产业发展。(二)营造公平环境构建行业诚信体系,建立企业产品和服务标准自我声明公开和监督制度,产品全生命周期可追溯体系,发布失信企业黑名单。保障各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与竞争。加强知识产权保护,形成有利于“大众创业、万众创新”的良好环境。(三)推动区域交流合作积极参与“一带一路”建设，采取园区共建、技术合作、资本合作和贸易换资源等多种方式，加强与市场需求大的沿线国家开展贸易合作。加强同区域内优势产业合作，在重点领域合作实现突破，合作取得积极成效。(四
11、)落实任务分工将规划确定的各项目标任务分解落实到各地有关部门。各有关部门要结合任务分工制定工作方案，并把规划目标、任务、措施等纳入本部门或本地区相关规划。有关部门要协同推进规划任务，在重点领域建立工作协作机制，定期研究解决重大问题。(五)优化投资环境优化服务机制。完善产业发展的服务机制，优化政策引导、市场监管、质量监督服务职能，提高管理和服务水平。优化发展模式。根据规划产业布局，结合园区发展规划等相关规划的实施，积极引导产业关联项目或企业向重点园区聚集，集群发展。加快编制产业园区总体规划，优化投资布局，落实重点项目建设用地，促成产业发展高地、成本洼地。优化配套建设。落实产业园区和重点项目相关配
12、套建设，利用多种合作模式，合作共建，推进项目落地。(六)完善组织协调机制完善产业建设领导协调推进机制，强化信息化主管部门职责，建立跨部门、跨区域的协同工作机制，统筹推进区域产业建设。建立产业建设考核评价指标体系，将产业建设成效纳入相关部门绩效考核。建立区域产业专家咨询委员会决策咨询机制，充分发挥智库作用，为产业建设规划、重大项目建设等提供支撑。八、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降
13、噪等措施，为职工创造了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。九、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共
14、建筑节能设计标准十、 环境保护结论本项目符合国家和地方产业政策，建成后有较高的社会、经济效益；拟采用的各项污染防治措施合理、有效，水、气污染物、噪声均可实现达标排放，固体废物可实现零排放；项目投产后，对周边环境污染影响不明显，环境风险事故出现概率较低；环保投资可基本满足污染控制需要，能实现经济效益和社会效益的统一。因此在下一步的工程设计和建设中，如能严格落实建设单位既定的污染防治措施和各项环境保护对策建议，从环保角度分析，本项目在拟建地建设是可行的。二级环境保护标题建议1、建设单位应认真贯彻执行有关建设项目环境保护管理文件的精神，建立健全各项环保规章制度，严格执行“三同时”。2、加强生产设施及
15、污染防治设施运行的管理，定期对污染防治设施进行保养检修，确保污染物达标排放。3、完善管理机制，强化企业职工自身的环保意识。环境管理专职人员应落实、检查环保设施的运行状况，保证装置长期、安全、稳定运行，配合当地环保部门做好本项目的环境管理、验收、监督和检查工作。4、加强对员工的安全教育，定期对员工进行安全生产培训，杜绝意外事故的发生。十一、 建设投资估算本期项目建设投资29800.91万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计25129.3
16、0万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为11429.69万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为12853.98万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为845.63万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3818.09万元。（三）预备费本期项目预备费为853.52万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用11429.6912853.98845.
17、6325129.301.1建筑工程费11429.6911429.691.2设备购置费12853.9812853.981.3安装工程费845.63845.632其他费用3818.093818.092.1土地出让金2029.922029.923预备费853.52853.523.1基本预备费468.57468.573.2涨价预备费384.95384.954投资合计29800.91十二、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款12930.14万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息633.57万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息
18、633.57158.39475.181.1.1期初借款余额6465.071.1.2当期借款12930.146465.076465.071.1.3当期应计利息633.57158.39475.181.1.4期末借款余额6465.0712930.141.2其他融资费用1.3小计633.57158.39475.182债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计633.57158.39475.18十三、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所
19、需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7680.22万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0032743.1134925.9843657.481.1应收账款0.0014734.4015716.7019645.871.2存货0.0011460.0912224.1015280.121.2.1原辅材料0.003438.033667.234584.041.2.
20、2燃料动力0.00171.90183.36229.201.2.3在产品0.005271.645623.097028.861.2.4产成品0.002578.522750.423438.031.3现金0.002619.452794.083492.601.4预付账款0.003929.174191.125238.902流动负债0.0026982.9428781.8135977.262.1应付账款0.009713.8610361.4512951.812.2预收账款0.0017269.0918420.3623025.453流动资金0.005760.166144.187680.224流动资金增加0.0057
21、60.16384.011536.045铺底流动资金0.009822.9310477.7913097.24十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资38114.70万元，其中：建设投资29800.91万元，占项目总投资的78.19%；建设期利息633.57万元，占项目总投资的1.66%；流动资金7680.22万元，占项目总投资的20.15%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资38114.70100.00%1.1建设投资29800.9178.19%1.1.1工程费用25129.3065.93%1.1.1.1建筑工程费1
22、1429.6929.99%1.1.1.2设备购置费12853.9833.72%1.1.1.3安装工程费845.632.22%1.1.2工程建设其他费用3818.0910.02%1.1.2.1土地出让金2029.925.33%1.1.2.2其他前期费用1788.174.69%1.2.3预备费853.522.24%1.2.3.1基本预备费468.571.23%1.2.3.2涨价预备费384.951.01%1.2建设期利息633.571.66%1.3流动资金7680.2220.15%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资38114.70万元，其中申请银行长期贷款12930.14万元，其余部分由企业
23、自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资38114.70100.00%1.1建设投资29800.9178.19%1.2建设期利息633.571.66%1.3流动资金7680.2220.15%2资金筹措38114.70100.00%2.1项目资本金25184.5666.08%2.1.1用于建设投资16870.7744.26%2.1.2用于建设期利息633.571.66%2.1.3用于流动资金7680.2220.15%2.2债务资金12930.1433.92%2.2.1用于建设投资12930.1433.92%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.
24、3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入70400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0052800.0056320.0070400.002增值税0.002159.072303.012466.722.1销项税0.006864.007321.609152.002.2进项税0.004704.935018.596685.283税金及附加0.00259.08276.36296.003.1城建税0.00151.13161.21172
25、.673.2教育费附加0.0064.7769.0974.003.3地方教育附加0.0043.1846.0649.33（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2466.72万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达
26、到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用59631.07万元，其中：可变成本50523.35万元，固定成本9107.72万元。达产年项目经营成本57390.76万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0036191.7538604.5348255.662工资及福利费0.002267.692267.692267.693修理费0.00585.53585.53585.534其他费用0.006281.886281.886281.884.1其他制造费用0.00480.53480.5348
27、0.534.2其他管理费用0.00626.79626.79626.794.3其他营业费用0.005174.565174.565174.565经营成本0.0045326.8547739.6357390.766折旧费0.001566.131566.131566.137摊销费0.0040.6040.6040.608利息支出0.00633.58633.58633.589总成本费用0.0047567.1649979.9459631.079.1其中：固定成本0.009107.729107.729107.729.2可变成本0.0038459.4440872.2250523.35（四）税金及附加本期项目税金及
28、附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加296.00万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10472.93（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=10472.93×25.00%=2618.23（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额10472.93万元，缴纳企业所得税2618.23万元，其正常经营年份净利润：
29、净利润=达产年利润总额-企业所得税=10472.93-2618.23=7854.70（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0052800.0056320.0070400.002税金及附加0.00259.08276.36296.003总成本费用0.0047567.1649979.9459631.074利润总额0.004973.766063.7010472.935应纳所得税额0.004973.766063.7010472.936所得税0.001243.441515.922618.237净利润0.003730.324547.787854.708期初未
30、分配利润0.000.003357.297114.569可供分配的利润0.003730.327905.0714969.2610法定盈余公积金0.00373.03790.511496.9311可供分配的利润0.003357.297114.5613472.3412未分配利润0.003357.297114.5613472.3413息税前利润0.006850.788213.2013724.74十七、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=13.01%
31、。本期项目投资财务内部收益率13.01%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1427.01（万元）。以上计算结果表明，财务净现值1427.01万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值
32、年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.02年。本期项目全部投资回收期7.02年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0052800.0056320.0070400.001.1营业收入0.000.0052800.0056320.0070400.002现金流出14900.4514900.4551346.0948400.0164982.962.1建设投资
33、14900.4514900.452.2流动资金0.005760.16384.027296.202.3经营成本0.0045326.8547739.6357390.762.4税金及附加0.00259.08276.36296.003所得税前净现金流量-14900.45-14900.451453.917919.995417.044累计所得税前净现金流量-14900.45-29800.90-28346.99-20427.00-15009.965调整所得税0.001712.692053.303431.186所得税后净现金流量-14900.45-14900.45210.476404.072798.817累计
34、所得税后净现金流量-14900.45-29800.90-29590.43-23186.36-20387.55计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：19.33%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：13.01%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：11159.31万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：1427.01万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.18年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.02年。十八、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本
35、期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十九、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为21.66。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率
36、的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为20.07。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6465.0712
37、930.1412930.1412930.141.2当期还本付息158.391108.76633.58633.58633.581.2.1还本1.2.2付息158.391108.76633.58633.58633.581.3期末借款余额6465.0712930.1412930.1412930.1412930.142利息备付率21.663偿债备付率20.07二十、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入70400.00万元，综合总成本费用59631.07万元，税金及附加296.00万元，净利润7854.70万元，财务内部收益率13.01%，财务净现值1427.01万元，全部投资回收期7
38、.02年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十一、 项目风险分析风险评估分析二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案
39、本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本
40、期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标
41、采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有