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1、_公司_项目 施工图设计任务书【_项项目】 施工图图设计任任务书_公司设计管理理部二零_年_月第一部分分总则- 5 -一、目的的- 5 -二、依据据- 55 -三、适用用范围- 5 -四、图纸纸要求- 5 -1.工程程名称：- 55 -2.图面面要求：- 55 -3.时间间要求：- 66 -4.其他他要求：- 66 -五、内容容说明- 7 -第二部分分建筑专专业- 7 -一、建筑筑专业设设计任务务书- 7 -1.设计计说明- 7 -2.统一一做法- 8 -3.构造造要求- 144 -4.立面面- 117 -5.外立立面装修修设计深深度- 19 -6.室内内装修设设计深度度- 119 -7.环境
2、境- 119 -8.详图图- 119 -9.其它它- 220 -二、设计计管理- 200 -第三部分分结构专专业- 21 -一、结构构专业设设计任务务书- 21 -1.结构构设计的的一般要要求- 21 -2.结构构设计的的特殊要要求- 22 -3.荷载载取值要要求- 23 -4.对设设计全过过程的配配合要求求- 224 -5.主体体工程- 244 -6.基础础及地下下室工程程- 225 -7.楼地地面工程程- 226 -二、结构构设计管管理- 26 -第四部分分机电专专业- 26 -一、电气气部分- 266 -1.设计计范围及及指标- 266 -2.设计计注意事事项及我我司的习习惯做法法- 2
3、27 -二、给排排水部分分- 330 -1.设计计范围及及指标- 311 -2.设计计注意事事项及发发展商的的习惯做做法- 31 -三、暖通通部分- 333 -1.设计计范围及及指标- 333 -2.设计计注意事事项及发发展商的的习惯做做法- 33 -四、燃气气部分- 355 -五、设备备安装初初步设计计成果要要求- 35 -六、设备备安装施施工图设设计成果果要求- 377 -1.建筑筑给排水水施工图图成果要要求- 37 -2.室外外给排水水施工图图成果要要求- 38 -3.建筑筑电气施施工图成成果要求求- 339 -4.室外外电气施施工图成成果要求求- 440 -5.采暖暖施工图图成果要要求
4、- 40 -七、设计计管理- 422 -1.综合合- 442 -2.设计计过程管管理- 43 -八、附件件- 445 -1.附件件一- 45 -2.附件件二- 50 -3.附件件三：- 544 -4.附件件四：- 544 -5.附件件五：- 555 -第一部分分 总则则一、 目的为保证【_】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。要求施工工图设计计单位认认真参阅阅我司相相关标准准化文件件及常用用做法要要求，因因地制宜宜，改进进提高，保保证住宅宅设计质质量。二、 依据本任务书书作为施施工图
5、设设计指导导手册，是是在国家家相应标标准及规规范的基基础之上上，结合合我公司司以往住住宅项目目开发的的实践经经验，对对设计中中的一般般要求和和常用做做法进行行必要的的明确、补补充和完完善后编编制而成成。 三、 适用范围围承接【_】项目的建建筑设计计单位，在在施工图图设计中中应遵照照本任务务书。四、 图纸要求求1. 工程名称称：【_】项目。2. 图面要求求：各专专业图纸纸规格需需按有关关制图规规范并尽尽量做到到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。2.1 建筑如由由多个分分区组成成，应提提供分区区拼接示示意图，清晰晰表达各各分区的的界限和和衔接关关系。各各分区边边界的确确定应做做到各专专业
6、清晰晰、合理理、统一一。2.2 不同户型型单元应应绘制单单元平面面放大图图。图中中应清晰晰表示出出墙体构构造、隔隔墙厚度度及定位位尺寸、门门窗洞口口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。2.3 各专业应应限制使用用通用图图纸，各各专业应应仔细核核查图纸纸索引位位置、标标高及尺尺寸标注注情况，减减少不必必要的麻麻烦。 2.4 设备夹层层（如一一层与地地下室间间的夹层层空间）也也应绘制制建筑图图平面图图。如地下室室独立出出图，则则设备层层平面归归属地下下室部分分。2.5 地下室部
7、部分，应应有顶板板平面图图，准确确表达地地下室通通风采光光井及出出地面楼楼梯间位位置与地地上建筑筑一层平平面间的的相互关关系。2.6 应提供门门窗详图图，清晰晰表示出出门窗尺尺寸，窗窗型分格格和开启启扇位置置方向，并并应和立立面图统统一。2.7 正式出图图前应提提供甲方方A2或或A3校校审用白白图2套套；正式出出图，需需要提供供：电子文文件一套套；蓝图图20套，其其中2套套为装订订成册（AA4规格格）。装装订成册册的1套套送至我我公司指指定的审审图所，其余的送至我公司办公地点；白图6套：A2或A3规格。防雷报批A白图4套（电气设计加“防雷设计专篇”），加盖设计院公章；消防报批蓝图1套；产权测绘
8、用图套，送至我公司指定的测绘公司；规划局存档用：建筑平立剖面图（平面含屋顶平面）加结构基础图3套，蓝图，装订成册（A4规格）。彩色立面分色图套。立面分色图中，建筑有局部不能表达的部分，应以剖面图等表达。2.8 电子文件件方面的的说明：2.8.1 方案图、施施工图等等必须提提供相应应的电子子文件。电电子文件件在文件件编排组组织上要要清晰、明明确，文文件目录录要以建建筑栋号号命名，子子目录为为各专业业电子图图纸。建建筑相同同而栋号号不同的的仍要分分别建立立相应的的目录，不不得以一一个目录录和一个个文件代代替。2.8.2 在设计过过程中，设设计院在在计算面面积时画画的复线线（Pllinee线），包包
9、括套内内面积计计算的PPlinne线，仍仍要保留留在图中中，放在在施工图图纸外侧侧。2.8.3 设计说明明中或单单独提供供住宅建建筑的住住宅套数数及户室室比，提提供建筑筑的基底底面积。3. 时间要求求：本工工程的设设计出图图日期为为20_年_月_日。4. 其他要求求：4.1 自接本设设计任务务书之日日起，两两日内成成立项目目工作组组，指定定项目总总负责人人，并将本项目目的设计计计划日日程表及及设计人人员配置置表（各各专业负负责人及及工作组组主要人人员应标标明资历历及工作作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。4.2 施工图设设计单位位应在三三日内对对我司提提供的建建筑设计计
10、方案进进行深入入研究，从从施工技技术层面面加以分分析，及时发发现问题题并提出合合理的解解决方案案，报我我司研究究后确定定修改意意见。4.3 施工图设设计阶段段应定期期召开项项目例会会，通知我我司项目目建筑师师参加会会议，并并应提供供项目例例会记录录单至我我司存档档。4.4 设计图纸纸应满足足当地节节能要求求，并提提供相应应节能计计算书。五、 内容说明明1. 本任务书书主要表表述了我我司对于于【_】项目各各部分施施工图设设计的具具体要求求，提供供了我司司惯用的的一些特特定做法法，一般般常用做做法不再再详细说说明，请请各专业业工程师师在本项项目的施施工图设设计阶段段予以落落实。2. 项目设计计负责
11、人人应保证证各专业业工程师师认真阅阅读本任任务书，相相关各专专业发生生矛盾时时，以建建筑专业业为依据据，进行行各专业业的相应应调整。3. 本任务书书与国家家或地方方现行规规范有冲冲突时以以现行规规范为准准，设计计单位需需提前将将冲突内内容照会会我司后后，方可可执行。4. 图纸绘制制深度按按国家标标准、地地方有关关规定及及我公司司要求执执行；5. 施工图设设计需要要定期举举行例会会，原则则上前四四周每周周两次，以后后每周一一次，讨讨论相应应阶段图图纸问题题。设计计院应在会议议前作好好准备，提提供最新新作业图图纸及相相关设计计问题，以以备开会会研讨、定定案。6. 本设计任任务书的的解释权权属中海海
12、地产有有限公司司。第二部分分 建筑筑专业一、 建筑专业业设计任任务书1. 设计说明明1.1 建筑设计计总说明明中建筑筑面积的的计算要要准确，建建筑面积积计算应应严格按按照国家家有关规定定执行，并并根据项项目需要要及时更更新面积积计算书书。计算算书形式式可参照照（附件一一）。1.2 室内装修修标准：按照我我司拟定定的交楼楼标准执执行，详详见（附件二二）。2. 统一做法法2.1 公共部分分2.1.1 电梯前室室与核心心体2.1.1.1 电梯选用用上海三三菱电梯梯，电梯梯资料见见附件。高高层建筑筑中，两两台并联联的电梯梯，两电电梯井之之间不设设墙，根根据电梯梯土建资资料做1100宽宽的钢梁梁，以减减
13、少电梯梯井道面面积。如如有需要要设消防防电梯，可可将两台台电梯均均设为消消防电梯梯。2.1.2 首层大堂堂2.1.2.1 大堂前的的室外不不应放置置各种井井盖。2.1.2.2 大堂的层层高结合合平面布布局宜设设置为挑挑高一层层半或二二层，一一般为445米米，以提提升住宅宅档次；同时应应注意避避免挑高高大堂对对住宅一一、二层层的遮挡挡并不得得影响二二层前室室的自然然采光通通风。2.1.2.3 消火栓箱箱、电表表箱等水水电设备备应避免免设在首首层大堂堂的主要要视线范范围内。2.1.3 楼梯2.1.3.1 住宅楼梯梯间开间间轴线尺尺寸27700为为宜；进进深多层层57000，高层层60000为宜宜（
14、不考考虑管道道井尺寸寸）。2.1.4 地下、半半地下停停车库2.1.4.1 应提高地地下车库库利用率率，宜采采用两柱柱间停33台车布布置。（轴轴线柱距距81000，柱柱间净距距75000）。2.1.4.2 地下停车车库宜集集中布置置，合理理安排设设备管线线与结构构梁板柱柱等关系系，尽量量降低层层高以节节省造价价的前提提下，保保证车库库净高不低低于2.3米。独立立车库的门洞口统一一宽为2.77米，高为2.3米，轴线进深深不小于于6.0米。车库门门最终开开启高度度为2.2m，车库门门安装的的土建要要求，见我司司提供的的样本等等资料。在设计计时应注注意，门门运行的的范围内内不得出出现梁、柱柱、各种水
15、水暖管线线及电气气灯具等等障碍物物。灯位位及电机机插座应应避开轨轨道及电电机的位位置。地地下车库库内有防防火卷帘帘时，应应注意防防火卷帘帘洞口内内不得有有管线穿穿越。2.1.4.3 地下室顶顶板上方方覆土深深度受景景观种植植、是否否在顶板板上方走走管线、顶顶板上方方排水管管线坡度度和坡长长等因素素影响，在在设计时时应综合合考虑比比较，控控制顶板板结构荷荷载，得得出最优优方案。覆覆土深度度按平均均2.22米（根据据各地区区实际情情况）计计算，同同时应注注意消防防车道等等其它相相关荷载载。大型型乔木种种植应考考虑在地地下室范范围外，而而一般乔乔木可考考虑按柱柱顶树池池方式对对应布置置。2.1.4.
16、4 半地下车车库室内内须设置置防潮措措施，防防潮层（如聚聚乙烯丙丙纶等）高高度至车库内窗台台下。2.1.4.5 住宅窗户户距车库库出入口口的距离离应不小小于155m。2.1.5 幼儿园各项技术术指标、要要求及室室内外安安全防护护措施均均根据国国家有关关规定、规规范执行行。设计计中有不不明之处处，及时时与我部部沟通、协协商解决决。2.1.6 配套、配配建等用用房室内部分分按经济济实用的的原则，按按国家及及地方行行业等相相关规定定、规范范进行。换换热站、水水泵房应应设值班班室并附附设卫生生间。两两值班室室位置邻邻近时，可可设置一一个共用用卫生间间。值班班室有条条件时宜宜设在地地上。垃垃圾转运运站室
17、内内设给水水及地漏漏，墙面面贴磁砖砖1.88米高，以以便水洗洗冲刷。2.1.7 商业（商商铺）、物物业用房房2.1.7.1 商铺设置置卫生间间，卫生生间预留留上下水水及电源源插座。2.1.7.2 商铺设计计时应考考虑餐饮饮商铺的的排烟问问题，以以利于今今后运营营的便利利。2.1.7.3 商铺的门门面应仔仔细考虑虑店招、空空调位的的设置。2.1.7.4 其它及物物业用房房见我部部提供的的相关交交楼标准准进行。2.1.7.5 其它未详详用房，根根据相关关规定执执行外，设设计过程程中及时时与我部部沟通、协协商。2.2 住宅户内内部分2.2.1 整体要求求2.2.1.1 住宅部分分层高33米。2.2.
18、1.2 卫生间降降板处理理_。2.2.1.3 住宅采暖暖方式采采用地热热采暖；其中，卫卫生间采采用散热热器采暖暖的形式式。2.2.2 厨房2.2.2.1 参考中中海地产产集团有有限公司司（北方方区）厨厨房设计计指引。2.2.3 卫生间2.2.3.1 参考中中海地产产集团有有限公司司（北方方区）卫卫生间设设计指引引。2.2.4 卧室及书书房2.2.4.1 主卧内不不允许露露梁。2.2.5 客厅2.2.5.1 客厅内不不能露梁梁。2.2.5.2 四房及以以上户型型客厅要要考虑安安装壁挂挂式分体体空调和和柜式分分体空调调的两种种可能性性，并预预留相应应的电器器插座,合理设设计空调调留洞及及排水方方式
19、。2.2.6 阳台、露露台2.2.6.1 除服务阳阳台外，开开敞阳台台、露台台栏杆应应为铁艺艺栏杆，不不得设实实心栏板板。2.2.6.2 服务阳台台开敞阳阳台，应应考虑防防止产生生冷桥，阳台内设地漏，并标明排水坡度、坡向；设置灯具及开关。2.2.7 私家花园园2.2.7.1 除高层外外，首层层住宅均均设私家家花园，总总平面图图中须表表示花园园范围。花园范范围内原原则上不不得设有有检修井井盖，花花园内标标高可比比环境略略高。设设置从室室内通往往花园的楼楼梯，多多层住宅宅花园的的楼梯为为用户自自理。2.2.7.2 带私家花花园的住住宅入户户仍从单单元入口口进入，私私家花园园外有人人行道路路的，花花
20、园根据据情况向向人行道道开门。2.2.7.3 首层平面面图应标标注私家家花园的的准确定定位尺寸寸及开门门位置。花花园进深深暂定为为自建筑筑主墙向至至围墙外外侧为77.0米米，面宽宽为该户户整个面面宽。2.2.7.4 花园围墙墙的墙、柱柱的基础础须进行行设计。花花园围墙墙墙面主主要为铁铁花栏杆杆，样式式另行设设计委托托。3. 构造要求求3.1 门窗3.1.1 开窗面积积不宜过过大，满满足相关关节能要要求。3.1.2 窗户主要要采用平平开式。双拼拼、Toownhhousse、叠叠加复式式户型的的重要房房间，设设置一个个开启扇扇为平开开、上悬悬两种开开启方式式的窗。3.1.3 观景窗视视线高度度范围
21、内内避免出出现分格格遮挡视视线。在在窗户分分格的设计上，把把握尽可可能少用用五金件件以减少少成本的的原则，加加大采光光面积，考考虑适当当的开启启扇面积积及数量量，保证证良好的的采光通风风条件。3.1.4 大户型入入户门洞洞口尺寸寸统一为为12000宽，222000高（子母母门）；小户型型入户门门洞口尺尺寸统一一为10000宽，222000高。3.1.5 户内门洞洞口高度度均为22100；厨房、卫卫生间门门洞口宽不小于于8000（采用用双扇推推拉门时时，门洞洞口宽度不小于于1600）；卧室或或书房等等门洞口宽度为9000；豪华型住住宅的主主卧室，门宽不小于1200（子母门）或1000；双拼、To
22、wnhouse、叠加复式户型的储藏间门洞口宽度不小于800，其它户型不小于700。3.1.6 卫生间开开窗可尽尽量加大大以改善善采光通通风条件件，设上上悬窗，以以利于窗窗台面摆摆放物品品；根据据情况，有有良好景景观条件件的卫生生间可考考虑降低低窗台高高度为4450或或6000。3.1.6.1 窗台高度度：南向向房间，除除卫生间间及厨房房外，可可做到4550；北北向房间间除特殊殊情况外外均为9000（特特殊情况况按照立立面设计计或我方方指定）。外门窗的安装定定位为距距外墙皮皮100（与砌砌体或混混凝土墙墙面持平平，保温温层吃窗窗洞口220）。3.1.7 窗开启扇扇的设计计及位置置应考虑虑便于洗洗
23、窗及空空调安装装。3.1.8 所有门都都应留门门垛。3.1.9 编制门窗窗表时，左左右对称称的窗型型应分别别编号，不不得使用用同一编编号。同同时，在在表中应应指明窗窗型所在在平面位位置。3.1.10 平开窗的的开启扇扇宽度6500，高度度15000；上上悬窗的的通风量量较大，配配件较便便宜，适适合用在在卫生间间。3.2 墙体3.2.1 外墙为外外保温墙墙体，由由内至外外：空心心砌块_厚；抹抹灰_厚厚，阻燃燃型聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板_厚厚，外饰饰面，总总计外墙墙标注厚厚度为_；内墙用用_厚_空心心砌块；分户墙墙内灌水水泥珍珠珠岩。3.2.2 100厚厚的内墙墙上部如如有梁时时，其定定位应考考虑
24、在相相对次要要的房间间内露梁梁。3.2.3 剪力墙：起居厅厅与主卧卧室隔墙墙剪力墙墙，保证证起居厅厅墙面平平整。起起居厅与与次卧室室或其他他辅助房房间隔墙墙剪力墙墙，保证证起居厅厅墙面平平整。主主卧室与与次卧室室或其他他辅助房房间隔墙墙剪力墙墙，保证证主卧室室墙面平平整。3.2.4 卫生间墙墙周边应应做2000高红红砖或砼砼（距结结构面）反反槛。3.2.5 外墙，分分户墙，户户内隔墙墙，所用用材料以以当地常常用材料料为首选选，由设设计单位位提供建建议，我我方进行行决定。3.3 楼地面3.3.1 住宅交楼楼完成面面为水泥泥楼面，楼楼面面层层厚度需需满足水水暖管道道沟槽要要求。3.3.2 厨房、卫
25、卫生间及及阳台楼楼面按地地砖考虑虑设计。卫卫生间地地面设计计完成面面为防水水层，不不做保护护层；厨厨房不设设防水层层；具体做做法列在在材料作作法表内内。3.4 屋顶3.4.1 有绿化设设计的屋屋顶楼板板结构设设计时应应考虑4400厚厚湿土荷荷载；同同时应考考虑浇灌灌用水的的接水点点位置。3.4.2 屋面雨水水落管的的布置应应尽量考考虑隐蔽蔽设置，并并应考虑虑裙房、底底层出入入口的使使用不受受影响，同同时减少少对立面面的影响响。4. 立面4.1 商业立面面应考虑虑商铺招招牌和广广告宣传传位，保保证后期期招牌和和宣传广广告的设设置不影影响立面面效果。并且，此位置宜采用经济实用的外饰面材料，以节省造
26、价。4.2 空调位设设计4.2.1 空调机板板的最小小结构（不不含保温温层厚度度）尺寸寸为600XX1000。4.2.2 空调机板板应做55的坡度度坡向外外侧，板板边做滴滴水沿。4.2.3 应充分考考虑雨水水管和空空调机冷冷凝管对对立面效效果的影影响。4.3 层高4.3.1 高层、小小高层、多多层普通通住宅标标准层高高为2.9米，低低层及复复式住宅宅的标准准层高为为3.00米。4.3.2 地下车库库布置各各种管线线后净高高不低于于2.22米；车车库轴线线进深不不小于66.0米米。4.3.3 其它建筑筑类型层层高，具具体设计计时再行行指定或或协商。5. 外立面装装修设计计深度5.1 所有外立立面
27、装修修设计除除由其它它设计机机构或专专业厂家家担任设设计的分分项以外，其其余均须须设计到位位。部分分细部构构件须做做专项设设计并绘绘制详图图大样，例例如：阳阳台栏杆杆、架空空层细部部做法、门门厅（外外立面）细细部做法法、屋顶顶山花、装装饰构件件、构架架做法等等。5.2 所有外立立面需依依装饰材材料做出出详细的的分隔设设计，绘绘制立面面分色图图及排砖砖图。如如装饰材材料有变变动，需需根据变变动后的的材料规规格作立立面分隔隔图。详详细标注注出各种种尺寸、作作法、颜颜色、材材料等。分分隔设计计进度应应满足总总体施工工进度要要求。6. 室内装修修设计深深度6.1 按我司提提供的交交楼标准准执行。7.
28、环境本项目将将作环境境设计二二次招标标，需要要提供二二次招标标的基础础条件，包包括相关关的图纸纸和电子子文件、招招标设计计的基本本要求、对对环境设设计中的的主题及及小品等等需要提提出明确确的要求求，以尽尽可能保保证环境境设计延延续并能能提升建建筑设计计之主题题。8. 详图8.1 墙身剖面面不允许许分段制制图，不不同楼型型之间不不得使用用通用节节点。8.2 由专业公公司进行行设计的的详图，如如钢结构构、木结结构的小小品、构构件、雨雨篷、天天篷等应应绘制能能对专业业公司的的专业设设计起控控制作用用的平、立立、剖面面图。9. 其它其它未尽尽事宜，按按国家相相关规定定、规范范执行，或或与我部部共同商商
29、议解决决、确定定。二、 设计管理理根据合同同中规定定，对于于设计过过程中的的重要问问题，建建筑师应应先送至至我公司司审核后后方可进进行下一一步设计计，本任任务书中中要求在在建筑扩扩初及施施工图的的以下阶阶段提交交我公司司设计初初步成果果作审核核并依据据审核意意见作调调整。具具体提交交时间（以以图纸送送达为准准）按照照我部与与设计单单位共同同制定的工作计计划进行行：1. 建筑的总总图、所所有平面面、立面面、立面面分色图图（可后后期提交交）、剖剖面。2. 各户型的的单元放大大图（11：500），其中应应表示出出梁的位位置（细细虚线表表示并标标明），家家具、厨厨具、洁洁具的详详细布置置及相关关尺寸，
30、电电气开关关及插座座、配电电箱、灯灯具等位置、细细部尺寸寸的详细细标注及及做法、预预留洞的的位置，空空调室内内外机的的位置、尺尺寸，水水、暖立立管排布布方式并并标明管管线名称称，散热热器位置置，以及及其它需需要在单单元放大大图中表表示的设设施，以以便校核核其相互互关系。3. 大样图：厨房、卫卫生间大大样；楼楼梯、电电梯大样样；墙身身大样、门窗大大样等。4. 立面放大大图：立立面复杂杂位置放放大图。5. 请设计院院根据双双方共同同制定的设计计计划及及以上审审图内容容，提交以以上图纸纸，便于于我公司司作配合合。附件：1. 规划方案案图及面面积表（单单体楼栋栋面积仅仅为参考考）；2. 交楼标准准；3
31、. 补充说明明；4. 电梯土建建资料；第三部分分结构专专业一、 结构专业业设计任任务书1. 结构设计计的一般般要求1.1 施工图设设计阶段段的结构构设计必必须进行行结构设设计优化化工作。结结构体系系选型、结结构布置置、内力力分析、结结构措施施、基础础及地下下室结构构方案等等都要进进行多方方案比较较、进行行设计优优化，以以达到适适用、安安全、经经济的设设计目标标。并体体现以下下原则：1.1.1 为降低工工程造价价，节约约能源和和有利环环保，提提倡积极极采用成成熟的新新技术、新新结构、新新材料；1.1.2 重视结构构的选型型，经过过方案优优化选用用抗地震震作用及及抗风力力性能好好的结构构体系和和结
32、构布布置方案案，应使使选用的的结构体体系受力力明确、传传力简捷捷；1.1.3 必须选择择合适的的计算假假定、计计算简图图、计算算方法及及计算程程序，对对于重要要的高层层结构、复复杂的高高层建筑筑结构，应应至少用用两个不不同的力力学模型型的结构构分析程程序进行行计算，分分析比较较，并对对计算结结果的合合理性进进行判断断，确认认其可靠靠性，保保证结构构的安全全；1.1.4 结构构造造设计必必须从概概念设计计入手，加加强连接接，保证证结构有有良好的的整体性性、足够够的强度度和适当当的刚度度。1.2 对施工图图设计文文件的要要求：1.2.1 结构施工工图设计计说明完完整清楚楚，基础础平面图图、基础础详
33、图、结结构平面面布置图图、结构构构件详详图、节节点构造造详图、楼楼梯结构构图、预预埋件详详图等表表达清晰晰，内容容齐全，方方便施工工；1.2.2 结构计算算除进行行强度计计算外，应应进行挠挠度及裂裂缝宽度度的验算算。1.3 高层住宅宅建筑应应采用框框架结构构、框架架-剪力墙墙结构、剪剪力墙结结构，当当住宅建建筑平面面较为规规整时，可可采用异异形柱结结构；77层及以以下的住住宅建筑筑根据我我方要求求可采用用砌体结结构（含含底层框框架-抗抗震墙多多层砌体体结构），当进深、开间大小变化较大时，应采用框架结构。1.4 结构方案案、构件件布置在在满足建建筑要求求的同时时尽量使使室内空空间“无梁无无柱”，
34、提高高空间利利用率；在平面面较规则则的情况况下，优优先采用用混凝土土异形柱柱结构，否否则应视视不规则则的具体体实际选选用框架架、短肢肢剪力墙墙、框架架-剪力墙墙和剪力力墙结构构，以获获取对工工程成本本的最大大控制。1.5 卫生间楼楼板结构构降低时时，梁面面也需相相应降低低处理，避避免梁面面突出楼楼板面；卫生间间四周结结构处理理应采取取梁板翻翻边以杜杜绝渗漏漏水的质质量缺陷陷。1.6 户型平面面设计中中，尽可可能将客客厅与餐餐厅设计计为大板板结构，避避免在客客厅与餐餐厅连接接处设置置大梁；当因此此而引起起造价较较大增加加时，建建议设计计采用扁扁梁处理理。大板板厚度应应满足强强度与挠挠度要求求，不
35、宜宜过厚，以以控制在在1300以内为为宜，含含钢量不不应有大大幅度增增加。1.7 上部结构构的含钢钢量应根根据不同同的结构构类型提提出适宜宜的含钢钢量目标标，以控控制和节节约工程程造价：（1）多多层砌体体结构 kgg/m22；（2）底底层框架架-剪力墙墙砌体结结构 kgg/m22；（3）高高层剪力力墙结构构 kgg/m22；注：上述述指标适适用于地地震设防防烈度_度，风风荷载标标准值_kNN/m221.8 对整个工工程应提提出统一一的结构构设计构构造措施施及统一一做法。以以体现小小区整齐齐美观的的风格，并并方便施施工。1.9 为避免和和防止工工程出现现安全和和造价增增加过大大，设计计采用标标准
36、图、通通用图时时，必须须明确设设计意图图和适用用范围，以以使设计计内容符符合实际际情况；对所采采用的通通用构件件，设计计必须对对各类构构件的适适用范围围和注意意事项等等仔细了了解清楚楚，以避避免误用用。（注：上上部结构构含钢量量的确定定，请公公司组织织造价、策策划、结结构等专专业人员员制定）2. 结构设计计的特殊殊要求2.1 结构梁相相交处且且梁下无无墙时，相相交各梁梁宜设计计为等高高梁。避避免建筑筑门洞上上方出现现结构梁梁。2.2 建筑主体体在地下下车库开开孔区域域的柱、墙墙肢须与与地下室室顶板梁梁系连成成整体。2.3 地下室车车库柱网网设计应应考虑结结合车位位的合理理布置及及结构方方案的经
37、经济性。2.4 客厅与餐餐厅之间间尽量不不设结构构梁，采采用大跨跨度异形形板结构构体系；异形板板阳角处处作为简简支支座座时无需需增设放放射形构构造筋，当当异形板板阳角处处为板的的嵌固端端时，可可酌情配配置5根根放射形形短筋（由由阳角嵌嵌固端支支座处伸伸出），也也可采用用双向板板面钢筋筋的加强强措施。2.5 复式上层层屋面的的梁板布布置应避避免在共共用空间间上方出出现结构构梁。2.6 复式建筑筑通高外外窗中间间不应设设置梁，角角窗处不不得设置置柱。2.7 卫生间内内设置淋淋浴间或或浴缸的的墙角不不应设置置凸柱。2.8 卫生间结结构降低低时，排排污管可可由梁腹腹中部接接出室外外；对于于上层卫卫生间
38、错错位，如如复式上上层卫生生间对应应下层厅厅房时，应应采取同同层排水水方案，结结构层不不采取降降低方案案。2.9 为方便施施工，卫卫生间楼楼板降低低处，板板底平梁梁底；2.10 所有穿剪剪力墙、结结构梁、地地下室顶顶板及侧侧墙的预预埋管应应在结构构模板图图中注明明平面位位置及标标高；剪剪力墙暗暗柱上不不应穿设设备管，如如确有困困难时，可可预留不不大于1100mmm的预预埋钢套套。2.11 楼地面找找平层为为_mmm厚，室室内给水水管埋在在该找平平层内。2.12 框架柱与与门洞间间的距离离不足一一砖长时时，该框框架柱应应采用现现浇混凝凝土凸缘缘补齐该该间距。2.13 为防止楼楼板裂缝缝，当楼楼板
39、的局局部区域域布置有有大量管管线时，须须在该区区域板面面铺设钢钢丝网。2.14 应急发电电机房须须考虑隔隔声措施施，发电电机须采采用隔振振基础。2.15 楼梯栏杆杆和阳台台栏杆均均采用预预埋件方方式连接接固定。2.16 屋面板配配筋应采采取双层层双向拉拉通，以以提高屋屋面板的的抗裂性性能。2.17 可以利用用后浇带带调节混混凝土收收缩及基基础早期期沉降差差的影响响，但不不能以此此而减少少计算温温度影响响、后期期沉降及及后期收收缩等产产生的应应力，必必须采取取限制上上述应力力影响的的措施。2.18 外墙砌体体与现浇浇结构交交接处：外墙面面应满铺铺钢丝网网，抗裂裂砂浆打打底、聚聚合物水水泥砂浆浆分
40、两次次抹面；内墙应应铺4000mmm宽钢丝丝网，普普通混合合砂浆打打底。2.19 复式住宅宅外墙门门连窗应应采用无无联系梁梁的通高高形；凸凸窗中间间不应设设结构柱柱。3. 荷载取值值要求4.1 住宅楼面面均布活活荷载标标准值：1) 客厅、卧卧室、衣衣帽间、工工人房、储储藏间、餐餐厅：22.0 kN/m2。2) 厨房、卫卫生间、书书房：22.0 kN/m23) 阳台、露露台：22.5 kN/m24) 走廊、门门厅、楼楼梯：22.0 kNN/m22（多层层住宅建建筑）；3.55 kkN/mm2（高高层建筑筑和小区区公共建建筑，具具有消防防疏散功功能）5) 住宅屋面面均布活活荷载标标准值：6) 不上
41、人屋屋面（包包括挑檐檐、雨棚棚）：00.5 kN/m2；7) 上人屋面面：2.0 kkN/mm2；8) 上覆耕植植土屋面面：按实实际计算算。4. 对设计全全过程的的配合要要求4.1 在设计之之初，应应针对建建筑的基基础，主主体结构构选型、地地基处理理进行方方案比较较，并与与业主相相关技术术人员进进行交流流沟通和和反馈，必必要时请请专家进进行论证证。4.2 结构的基基础选型型、地基基处理、地地下室的的柱网及及梁板布布置，梁梁板基本本尺寸等等基础设设计，要要求做出出2个以上上的结构构方案进进行方案案比较和和优化。并并通过有有业主技技术人员员参加的的专业论论证会确确认，选选定合适适的基础础及地下下室
42、结构构设计方方案进行行施工图图设计。4.3 在设计过过程中，结结构计算算工作完完成后应应及时向向业主提提供以下下计算成成果：4.4 每层梁、墙墙、柱配配筋简图图；4.5 每层板配配筋简图图；4.6 柱底内力力图（提提供Nmmax和和Mmaax图）；4.7 当建筑平平面不规规则而竖竖向规则则时，为为使施工工图设计计审查顺顺利通过过，设计计应提供供采用空空间结构构计算模模型计算算结果，并并符合抗抗震规范范规定中中相应的的要求。4.8 结构施工工图正式式出图前前和出图图后应向向业主提提供相应应图纸电电子文件件，提供供的次数数和数量量视项目目具体情情况在合合同中确确定。4.9 其他要求求及做法法详国家
43、家及地方方有关规规范、规规定、要要求。5. 主体工程程5.1 多层采用用异型柱柱框架结结构，高高层采用用剪力墙墙结构。合合理安排排结构构构件，保保证建筑筑使用要要求。5.2 整体计算算时墙、柱柱、基础础活荷载载应按规规范予以以折减。5.3 应进行沉沉降观测测的的建建筑在图图纸中标标明沉降降观测点点平面位位置。5.4 砼强度等等级：普普通楼面面梁、板板（除地地下室和和转换层层外）建建议用CC25；框架柱柱、墙尽尽量保证证采用与与梁同强强度等级级的混凝凝土；当当底部柱柱、墙的的强度不不足时，考考虑砼强强度等级级按楼层层递减。5.5 入户门廊廊及屋面面飘架在在满足建建筑造型型的前提提下，建建议采用用
44、砼结构构，建筑筑造型需需要做钢钢结构时时应做好好相应的的预埋件件设计。5.6 楼层梁布布置要考考虑到客客厅的方方正，柱柱、梁的的突出部部位应尽尽量在厨厨房、卫卫生间或或小卧房房内。5.7 梁应满足足梁底距距本层楼楼面结构构标高不不小于22450，适当当采用上上反梁。5.8 预埋件的的问题，金金属构件件需固定定之处，在在主体施施工时尽尽量予留留予埋件件，以避避免事后后打凿砼砼，如大大面积通通窗、幕幕墙、楼楼梯扶手手部分、阳阳台金属属栏杆及及其它装装饰构件件等。与与墙体拉拉接的钢钢筋应要要求在施施工时预预埋。5.9 非承重墙墙采用轻轻质砌块块，材料料设计容容重建议议值： 8KNN/m33。5.10
45、 钢筋选择择需考虑虑市场货货源情况况5.11 a) 平平面构件件：梁纵纵筋（包包括底筋筋、面筋筋及计算算抗扭腰腰筋）按按HRBB3355钢筋设设计，架架立筋、梁梁构造腰腰筋及箍箍筋按HHPB2235、HHRB3335钢钢筋设计计;板钢钢筋按HHPB2235、HHRB3335钢钢筋设计计。5.12 b) 竖竖向构件件：柱及及剪力墙墙暗柱的的竖向钢钢筋按HHRB3335钢钢筋设计计，箍筋筋及剪力力墙分布布筋按HHPB2235、HHRB3335钢钢筋设计计。5.13 主体用钢钢量控制制：多层层42公公斤/平平米，高高层555公斤/平米。5.14 所有大于于3000mm的的留洞均均应在结结构图上上标注
46、，应应有水平平和竖向向尺寸标标注，且且需要相相关专业业会签确确认。6. 基础及地地下室工工程5.1 基础型式式的选择择要求进进行多方方案比较较。5.2 预制方桩桩优先选选用省标标图集中中的3000*3300预预制混凝凝土A型型桩。预预应力混混凝土管管桩根据据市场货货源情况况可选用用国标图图集中的的PHCC-A4400(95), PPHC-A5000(1100)。5.3 地下室尽尽量不设设缝，设设计上采采取相应应措施防防止裂缝缝产生。有有园林景景观部分分地下室室顶板尽尽量不做做闭合双双向反梁梁。5.4 首层地下下室顶板板荷载应应考虑施施工荷载载，但施施工荷载载与覆土土荷载不不同时考考虑。地地下室顶顶板上的的消防通通道荷载载应取考考虑覆土土的折算算面荷。5.5 钢筋混凝凝土地下下室内外外砼墙在在底板部部位不要