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1、平凉百兴雅苑住宅小区1#5#住宅楼工程施工组织设计第一章 编制制依据及及说明一、编制制依据1、平凉凉百兴雅雅苑住宅宅小区11、2、33楼、44、55住宅楼工工程设计计施工图纸纸和相关标标准图集集及图纸纸答疑记记要；2、施工工招标文文件及招招投标评评定办法法；3、建建筑施工工手册、建建筑施工工简易计计算手册册、建建筑施工工机械手手册建建筑安装装工人安安全技术术规程、国国家工程程建设标标准强制制性条文文（房屋屋建筑部部分）、建建设工程程项目管管理规范范及其其它有关关法律法法规文件件；4、国家家现行建建筑施工工技术规规范及相相关施工工质量验验收规范范；5、我司司的管理理程序，运运行程序序及作业业指导
2、书书； 6、我我司的生生产经营营方针、管管理方针针、质量量方针、服服务方针针及对业业主的承承诺；7、我司司现有技技术装备备情况，劳劳动力、物物质资料料供给情情况及资资金实力力。二、编制制说明1、本工工程施工工组织设设计,依依据国家家对建设设工程质质量、工工期、安安全生产产、文明明施工、降降低噪声声、保护护环境等等一系列列的具体体化要求求，依照照中华华人民共共和国建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例、国国家现行行建筑工工程施工工与验收收技术规规范、建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准、建建设单位位提供的的施工设设计图 招标文文件，经经踏勘现现场，结结合本工工程实际际，对该该工程施施工进行行了
3、全面面而细致致的编制制。2、施工工组织设设计做为为工程项项目施工工的综合合性技术术指导文文件，是是全体投投标人员员在熟悉悉图纸和和工程特特点的基基础上，为为了确保保工程施施工工期期、施工工质量等等目标的的实现，经经过认真真策划、集集体讨论论、集思思广益编编制而成成，使其其充分体体现本施施工企业业的施工工管理技技术水平平，做到到前期精精心策划划、过程程有效控控制、向向业主交交付满意意工程。3、本投投标施工工组织设设计严格格按照工工程招标标范围和和招标文文件对施施工组织织设计的的要求进进行编制制。在人人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，由由土建、安安装
4、及装装修几大大专业组组成。根根据本工工程的特特点、功功能要求求，本着着对业主主资金合合理利用用，对工工程质量量的高度度责任感感，我们们的编制制原则是是“经济、合合理、优优质、高高效”。4、在施施工组织织设计编编制过程程中，我我们严格格按图纸纸设计内内容予以以编制，但但对施工工合同明明确指出出需另行行分包的的项目，未未予以考考虑。5、施工工组织设设计未包包括设计计图纸指指定的由由专业厂厂家设计计施工的的项目。但但在施工工过程中中，我们们将按照照合同规规定的条条款，提提供必要要的配合合与服务务。共同同协作，确确保工程程施工能能正常进进行，在在合同工工期的期期限内，确保工程质量下完成全部施工项目。三
5、、工程程特点与与难点1、本工工程建设设地点位位于平凉凉市，东东邻解放放路，北北邻泾滩滩路（原原平凉市市钢木家家具厂内内），施施工现场场的三通通一平已已基本完完成，水水电源已已接入现现场，能能够满足足施工需需用。该该工程施施工现场场较小，但但场外交交通比较较便利。2、工期期紧（约约十三个个月）；应配备备足够的的人、财财、物，合合理安排排施工顺顺序，确确保工程程按期竣竣工。3、该工工程为群群体建筑筑，建筑筑物结构构比较复复杂，现现浇混凝凝土量较较大，该该工程紧紧邻村民民区，北北侧近邻邻泾滩路路，如何何避免夜夜间施工工，降低低噪音、安安全维护护是文明明施工的的关键，因因此施工工时应引引起全体体管理人
6、人员的高高度重视视，精心心组织，精精心施工工，各工工种之间间密切配配合，并并采取切切实可行行的施工工措施与与方法，以以确保工工程施工工顺利进进行。4、该工工程施工工穿插多多，施工工组织是是完成该该工程建建设的关关键。设设计主体体结构，现现浇钢筋筋混凝土土框架-剪力墙墙结构的的模板工工程量较较大；在在建筑物物施工中中，屋面面防水及及多水房房间防水水处理的的施工是是关键，施施工时，应应针对本本工程的的特点，合合理安排排施工顺顺序，搞搞好各工工种、各各工序的的平行流流水，立立体交叉叉作业，配配备足够够的施工工机械设设备及周周转材料料，做好好各分项项工程的的施工技技术方案案或技术术措施，保保证优质质、
7、高速速地完成成该项目目的工程程施工任任务。5、由于于施工现现场紧邻邻村民区区，必须须做好村村民的工工作，保保证工程程的正常常施工，以以保证工工程的工工期。第二章工工程概况况一、工程程简况：1工程名称称平凉百兴兴雅苑住住宅小区区1#5#住住宅楼2工程地址址平凉市，东东邻解放放路，北北邻泾滩滩路（原原平凉市市钢木家家具厂内内）。3建设规模模1#55#住宅宅楼，总总建筑面面积：4403220m22，地下下一层，地地上十八八层（或或跃层），均均为框架架剪力墙墙结构4建设单位位平凉市百百兴房地地产开发发有限责责任公司司5设计单位位甘肃省建建筑设计计研究院院6承包方式式总承包，包包工包料料7资金来源源自筹
8、资金金8招标范围围设计施工工图及施工协协议所包包含的全全部建安安内容9工程施工工目标质量合 格工期400个个日历天天。计划划20110年110月225日开工（暂暂定）二、设计计概况：该住宅小小区共有有1#5#住住宅楼，均均为一类类高层建建筑。防防火分类类为一类类，地上上耐火等等级为一一级，地地下室耐耐火为一一级，屋屋面防水水等级为为级，地地下室防防水等级级二级（地地下高低低压配电电室防水水等级为为一级），结结构形式式为框架架剪力墙墙结构，住住宅部分分室内环环境污染染控制类类别为类，商商业部分分室内环环境污染染控制类类别为类，工工程设计计合理使使用年限限为500年。抗抗震设防防烈度按按七度设设防
9、。（一）建建筑设计计概况1、建筑筑设计简简况1#住宅宅楼2#住宅宅楼3#住宅宅楼4#住宅宅楼5#住宅宅楼建筑面积总面积：81998.775m22，其中：地下面积积：4110.001m22，地上面积积：77788.73mm2总面积：131440.118m22，其中：地下面积积：6337.777m22，地上面积积：1225022.411m2总面积：90998.22m2，其中：地下面积积：5664.88m2，地上面积积：85533.4m22总面积：57111.44m2，其中：地下面积积：3009.118m22，地上面积积：54402.2m22总面积：41770.883m22，其中：地下面积积：211
10、4.224m22，地上面积积：39956.59mm2层数地下一层层，地上上十七层层（顶层层跃层）地下一层层，地上上十八层（局部部顶层跃跃层）地下一层层，地上上十八层（顶顶层跃层层）地下一层层，地上上十八层地下一层层，地上上十八层层高地下一层层：4.5m地上一层层：4.2m二、三层层：3.6m四至十七七层：均均为3.0m地下一层层：4.5m地上一层层：3.9m二至十八八层：均均为3.0m地下一层层：4.5m地上一层层：3.9m二至十八八层：均均为3.0m地下一层层：4.5m地上一层层：3.9m二至十八八层：均均为3.0m地下一层层：4.5m地上一层层：3.9m二至十八八层：均均为3.0m建筑物高
11、高度56.770m58.220m58.220m55.220m55.220m室内外高高差0.300m0.300m0.300m0.300m0.300m其它共设两个个单元，每每层4户户，共有有住户556户共设三个个单元，每每层6户，共共有住户户98户共设两个个单元，每每层4户户，共有有住户668户共设一个个单元，每每层3户，共共有住户户51户共设一个个单元，每每层2户，共共有住户户34户2、建筑筑用料（做法见甘甘02JJ01）名 称称用料做法法使用部位位编号备 注注屋面二道3mmm厚SSBS卷卷材防水水，卷材材自带保保护层屋屋面；保保温层为为70厚厚挤塑聚聚苯保温温板。不上人屋屋面屋4SBS卷卷材为
12、聚聚酯胎小青瓦钢钢筋砼坡坡屋面楼梯间、电电梯间屋4水泥砂浆浆防水屋屋面 220厚11:2.5水泥泥砂浆粉粉面加55%防水水剂雨篷雨篷粉粉1%坡坡平顶T型铝合合金龙骨骨，矿棉棉吸声板板吊顶门厅、走走道、电电梯厅、活活动室棚24吊顶高度度紧贴梁梁底U型轻钢钢龙骨，PPVC条条板吊顶顶卫生间、厨厨房棚29吊顶高度度紧贴梁梁底（阻阻燃性）板底刷乳乳胶漆顶顶棚楼梯间、地地下室棚6板顶抹混混合砂浆浆顶棚除以上房房间棚4内墙面乳胶漆墙墙面活动室、楼楼梯间内17白色釉面面砖墙面面卫生间、厨厨房间内38贴到吊顶顶上1000高粘贴大理理石墙面面门厅、走走道、电电梯厅内41A水泥砂浆浆墙面除以上房房间内3踢脚铺地砖
13、踢踢脚铺地砖所所有房间间踢19H=1550水泥砂浆浆踢脚水泥砂浆浆所有房房间踢2H=1550楼 面铺防滑地地砖楼面面卫生间、厨厨房楼41花岗岩楼楼面门厅、走走道、电电梯厅楼48铺防滑地地砖楼面面活动室、楼楼梯间楼39铺橡胶板板楼面低压配电电室楼58水泥砂浆浆楼面除以上房房间楼3台 阶花岗岩台台阶所有出入入口平台台台9坡 道铺花岗岩岩坡道所有无障障碍坡道道坡8散 水水泥砂浆浆面层散散水见一层平平面散2每隔4.5米设设一道缝缝外墙面贴仿石面面砖见立面02J1121-1-66-E型型外墙涂料料墙面见立面外15油漆木材面油油漆油3金属面油油漆油23（二）结结构设计计概况：本建筑结结构的安安全等级级为二
14、级级；设计计使用年年限500年。建筑抗震震设防类类别：11#楼三三层及三三层以下下抗震设设防类别别为乙类类，三层层以上为为丙类；2#5#楼楼，地下下车库均均为丙类类。建筑防火火分类等等级：一一级。抗震等级级：1#楼三层层及三层层以下剪剪力墙抗抗震等级级为一级级，框架架抗震等等级为二二级；三三层以上上剪力墙墙抗震等等级为二二级，框框架抗震震等级为为三级。2#、33#、55#楼剪剪力墙抗抗震等级级为二级级，框架架抗震等等级为三三级。4#楼剪剪力墙抗抗震等级级为三级级。1#55#楼地地下室剪剪力墙、框框架抗震震等级均均同一层层。基础：采用平板板式筏形形基础，基基底标高高为-55.300m,以以第三层
15、层卵石层层为持力力层，地地基基础础设计等等级为乙乙级；当当卵石层层面低于于基础底底面时，采采用级配配较好的的砂卵石石进行分分层回填填，压实实系数不不小于00.955,压缩缩模量不不小于220MPPa，承承载力特特征值不不小于2250MMpa。主要结构构材料：1、钢筋筋：HPPB2335（用用于直径径610的的钢筋）、HHRB3335（用用于直径径12、114的钢钢筋）、HHRB4400（用用于直径径16的的钢筋）。2、钢筋筋接头：（1）机机械连接接：柱、剪剪力墙暗暗柱内直直径20的的纵筋，梁梁内直径径20的的贯通钢钢筋；连连接等级级为级。（2）焊焊接接头头：柱、剪剪力墙暗暗柱内直直径220的纵
16、纵筋，梁梁内直径径200的贯通通钢筋采采用单面面搭接焊焊。（3）搭搭接接头头：剪力力墙水平平和竖向向分布筋筋。3、焊条条：HPPB2335级钢钢之间采采用E443型，HHRB3335、HHRB4400级级钢之间间采用EE50型型。4、混凝凝土：（1）混混凝土强强度等级级：区段基 础础墙 柱柱梁 板板其 余余1#楼平板式筏筏基C335基础顶面面111.400m CC40；11.40mm355.400m CC35；35.40mm以上为为C300地下室顶顶板111.440m C355；11.440m以以上C330。C302#楼平板式筏筏基C335基础顶面面122.900m CC40；12.90mm3
17、00.900m CC35；30.90mm以上为为C300地下室顶顶板112.990m C355；12.990m以以上C330。C303#楼平板式筏筏基C335基础顶面面9.90mm C440；99.900m333.990m C355；333.900m以上上为C330地下室顶顶板99.900m CC35；9.900m以上上C300。C304#、55#楼平板式筏筏基C335基础顶面面9.90mm C335；99.900m以上上为C330地下室顶顶板33.900m CC35；3.900m以上上C300。C30（2）混混凝土环环境类别别：0.0000以以下外墙墙、基础础、0.0000以以上的女女儿墙，
18、屋屋面栏板板等外露露构件均均为二bb类；室室内构件件为一类类。消防防水池内内墙为二二a类。（3）混混凝土抗抗渗要求求：地下室外外墙抗渗渗等级不不小于00.600Mpaa，消防防水池池池壁不小小于1.20MMpa。5、填充充墙：使用部位位砌块强度度等级砂浆强度度等级砌筑等级级地下墙体体MU100烧结粘粘土砖M10水水泥砂浆浆B级卫生间M10水水泥砂浆浆B级其余部位位加气砼砌砌块M10水水泥混合合砂浆B级（三）安安装设计计概况：包括电气气、给排排水和设设备等工工程。1、电气气其中电气气工程包包括22203380VV配电系系统、电电气照明明系统、接接地系统统、电话话系统、有有线电视视系统和和火灾报报
19、警及消消防联动动系统。本工程用用电负荷荷等级为为三级，电电源由室室外箱式式变压器器引入，进进线电缆缆采用YYJV-0.661KKV型铜铜芯电缆缆，户内内采用BBV-7750/4500型铜芯芯塑料线线。照明、插插座线路路均穿钢钢管敷设设，照明明线路导导线截面面采用BBV (22.55)SCC15-CC，插插座导线线截面采采用BVV (334)SSC200-FCC。接地采用用TN-C-SS系统，保保护零线线与工作作零线严严格分开开，电气气装置的的外露导导电部分分均应与与保护线线可靠连连接。所所有进出出建筑物物的金属属体均作作等电位位联结。接接地装置置利用建建筑物基基础钢筋筋作自然然接地体体。网络配
20、线线架设于于一层，为为全五类类系统，铜铜芯电缆缆组网。配配线架至至信息插插座的线线路采用用五类四四对非屏屏蔽对铰铰线，引引出网络络中心的的线路采采用金属属槽敷设设，引出出线槽的的线路采采用钢管管沿板明明敷，沿沿墙暗敷敷。电话系统统干线采采用HPPVV型型电话电电缆穿钢钢管引至至电话分分线箱，由由电话分分线箱采采用HPPV型电电话电缆缆穿钢管管暗敷引引至各电电话分机机插座。有线电视视干线采采用SYYKV-75-9型同同轴电缆缆，分支支线采用用SYKKV-775-55型同轴轴电缆，电电视线路路均穿钢钢管暗敷敷。火灾报警警及消防防联动控控制系统统设计为为区域报报警系统统。底层层设JBB-QBB-68
21、80/004LBB型报警警主机22台，报报警主机机设通讯讯总线与与小区消消防中心心连接。电电源总线线采用RRV型双双色多股股塑料软软线，回回路总线线采用RRVS型型双色多多股塑料料导线，火火警电话话线采用用RV（221.55）型导导线，控控制信号号线采用用RV或或KVVV导线，消消防线路路穿钢管管沿板、沿沿墙暗敷敷。2、给排排水给排水系系统包括括生活给给水、生生活排水水、雨水水排水及及消防四四个系统统。生活给水水管：采采用内涂涂塑钢管管，法兰兰（水泵泵房内）或沟槽式连接。消火栓系系统：采采用焊接接钢管，焊焊接连接接。自喷系统统：采用用内外热热镀锌钢钢管，管管径DDN1000丝接接，管径径DN1
22、100沟沟槽式连连接。排水管道道：公共共卫生间间污水管管、通气气管及地地下机房房的废水水管采用用离心铸铸造承插插排水铸铸铁管，卡卡箍连接接；高层层部分卫卫生间污污水管及及通气管管、总管管井内废废水管采采用抗震震柔性接接口排水水铸铁管管，橡胶胶圈密封封卡箍连连接；污水排排水横干干管采用用柔性承承口排水水铸铁管管，橡胶胶圈密封封法兰压压盖接口口，螺栓栓紧固；与潜水水排污泵泵连接的的管道，均均采用涂涂塑钢管管，沟槽槽式或法法兰连接接。管道敷设设：除各各层横干干管暗设设于吊顶顶内以外外，其余余管道均均明设。3、设备备包括采暖暖系统、机机械通风风系统和和防排烟烟系统。具体见设计。第三章 项目目经理部部的
23、组成成结合我公公司在多多个大中中型项目目施工中中取得的的成功经经验，并并学习优优秀施工工企业的的管理机机制，针针对本工工程特点点和我们们要达到到的各项项管理目目标，我我们将选选派具有有丰富施施工管理理经验的的项目经经理和项项目工程程师及生生产、技技术管理理骨干组组建平凉凉百兴雅雅苑住宅宅小区工工程项目目经理部部。一、项目目经理部部组建原原则我们将在在本工程程全面推推行项目目法施工工，选派派我单位位优秀项项目经理理 罗建建华任该该工程项项目经理理，由项项目经理理组建一支高素质质、高水水平的施施管人员员，组建本本工程项项目经理理部。组织形式式：项目目经理部部按照施施工合同同的要求求，行使使、履行行
24、总包的的权力和和义务。项项目部领领导层主主要由项项目经理理、项目目副经理理、项目目技术负负责人组组成；由由项目经经理全权权负责，代代表总包包单位统统筹工程程中的所所有施工工项目。项项目部下下设工程程技术部部、质量量安全部部、物资资机械部部、经营营财务部部及后勤勤部，分分别负责责项目部部各项日日常工作作。根据本工工程的特特点，项项目经理理部领导导层设项项目经理理和项目目技术负负责人，项项目部将将抽调精精兵强将将充实项项目管理理层。具具体人员员组成详详见项目目部组成成人员一一览表。项项目部实实行管理理层与劳劳务层分分离制度度，劳务务层按市市场竞争争机制以以竞标方方式优先先选用素素质好、综综合实力力
25、强的成成建制外外包队，所所有技术术工种、特特殊工种种人员由由本单位位自有职职工组成成，且必必须持证证上岗。项目经理理部组建建后，在在建设单单位、监监理单位位和上级级领导的的指导下下，负责责对本工工程工期期、质量量、安全全、成本本等实施施计划组组织协调调、控制制和决策策，严格格按照GGB/TT190001-20000质量量标准模模式质保保体系的的有关要要求、严严格按照照GB/T2440011-19996环环境管理理体系标标准及GGB/TT280001-20001职业业健康安安全管理理体系标标准对生生产施工工的各个个环节实实施全过过程动态态管理，确确保完满满实现预预定的管管理和施施工目标标。二、项
26、目目经理部部组建指指导思想想1、首先先应牢固固树立“百年大大计，质质量第一一”的思想想，认真真履行公公司“坚持文文明施工工，实现现安全作作业，建建造精平平品工程程，提供供优质服服务”的管理理方针，同同时在施施工过程程中努力力实现优优质、高高效、安安全、文文明、低低耗的目目标。2、应符符合我单单位有关关项目部部组建的的有关管管理制度度，同时时要适应应市场最最新发展展的需要要。3、根据据工程特特点，我我们将把把本工程程列为我我司重点点信誉工工程，项项目经理理部机构构人员选选择配置置要年轻轻精明强强干、专专业素质质高、善善打硬仗仗，以确确保预期期实现目目标。三、项目目经理部部管理体体系 劳务单位施工
27、班组物资机械部质量安全部经营预算部后勤管理部项 目 经 理项目技术负责人工程技术部项目副经理项目经理理部组织织管理机机构框图图（二）项项目经理理部组成成人员项目经理理部组成成人员表表姓 名名职 务务职 称称备注罗建华项目经理理高级工程程师一级建造造师王英林项目副经经理高级工程程师朱东升生产副经经理工 程 师付美昌项目总工工高级工程程师张应管安装技术术负责工程师常广春施工员助理工程程师刘敏施工员郭文忠施工员龚玉广质 检 员助理工程程师陈阿才材 料 员周世崇安 全 员助理工程程师毛预 算 员王光新资 料 员助理工程程师郭文忠取 样 员助理工程程师（三）项项目经理理部各职职能部门门职责项目经理理部各
28、职职能部门门职责1、工程程技术部部：对施施工范围围内的工工程质量量、技术术措施、工程进度等进行管理、协调、调度。解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。并对施工档案资料进行收集、整理。2、质量量安全部部：对施施工过程程中的生生产安全全、文明明施工进进行综合合管理。对对施工范范围内的的工程质质量进行行监督控控制，对对工程施施工进行行测量放放线、沉沉降观测测及按规规范要求求进行试试验、计计量管理理。3、物资资机械部部：对施施工机械械设备、临临时用水水、用电电进行管管理协调调。对工工程材料料及施工工用材的的采购、保保管、发发放等管管理工作作。4
29、、经营营预算部部：预算方面面：对工工程用款款有计划划、有预预算，并并进行成成本控制制，对施施工范围围内的工工程预决决算、报报量进行行审查，参参与谈判判及对工工程合同同进行综综合管理理。经营方面面：负责责施工预预算、施施工图预预算的编编制工作作及最终终工程决决算，外外包工合合同签定定和工程程量结算算。5、后勤勤管理部部：负责责公关、接接待、后后勤保障障、消防防保卫及及文明施施工管理理工作。对对工程管管理人员员和劳务务人员进进行调配配，并保保证进入入施工现现场的管管理人员员和劳务务人员有有相应的的技术素素质。 （四四）项目目部主要要管理人人员职责责1、项目目经理管管理职责责1.1、对对所承建建的工
30、程程项目负负责全面面管理，对对其工程程质量和和服务质质量负全全面责任任。1.2、负负责贯彻彻公司的的质量方方针和质质量目标标，明确确内部的的职能和和分工，保保持质量量管理体体系运行行的有效效性。1.3、参参与施工工合同的的签订，组组织编制制投标预预算书。1.4、负负责实施施施工合合同的内内容。1.5、参参与产品品实现过过程的策策划，参参加管理理评审。1.6、批批准物资资采购计计划和采采购合同同。1.7、负负责不合合格品纠纠正和预预防措施施的实施施。1.8、负负责与顾顾客的联联络及交交付后的的服务。1.9、对对质量管管理体系系在本部部门的有有效运行行，负领领导责任任。2、项目目部副经经理管理理职
31、责2.1、负负责实施施施工组组织设计计，施工工方案或或技术交交底，保保证施工工过程符符合规范范要求。2.2、负负责施工工进度计计划的具具体落实实，确保保合同工工期的实实现。2.3、负负责审批批生产安安全科拟拟订的月月进度计计划，建建立施工工日志。3.2.4、负负责施工工现场的的安全管管理，创创造良好好的作业业环境。2.5、负负责组织织分项工工程质量量评定。2.6、负负责组织织施工准准备工作作和竣工工项目交交付前的的申报工工作。2.7、负负责组织织入场教教育。3、项目目技术负负责人管管理职责责3.1、负负责贯彻彻技术规规程、施施工规范范、国家家强制性性施工标标准和质质量标准准，对所所承建的的工程
32、质质量和质质量管理理负技术术责任，监监视和指指导现场场各级管管理人员员履行质质量职责责。3.2、参参与产品品实现过过程的策策划。3.3、负负责编制制施工组组织设计计，并监监督实施施。3.4、负负责召集集有关部部门参与与图纸会会审。3.5、负负责进行行单位工工程技术术交底，审审批分部部工程质质量等级级评定工工作。3.6、负负责组织织每月的的质量检检查工作作。3.7、领领导本单单位的业业务培训训工作。3.8、对对质量管管理体系系在本部部门的有有效实施施负直接接责任。4、分管管工长管管理职责责4.1、熟熟悉图纸纸，施工工规范和和质量标标准。4.2、负负责编制制分项工工程作业业指导书书，并组组织作业业
33、班组实实施。4.3、合合理组织织人力物物力，按按时完成成进度计计划，向向作业班班组进行行安全施施工交底底。4.4、负负责做好好施工记记录及特特殊过程程的连续续监视纪纪录。4.5、负负责分项项工程的的质量评评定，向向班组进进行工序序交接，对对本工种种的质量量负责。4.6、抓抓好现场场管理，落落实安全全生产和和文明施施工具体体措施。4.7、完完成领导导交办的的其他工工作。第四章 施工部部署及总总平面布布置第一节 施工工部署一、实行行目标管管理我司将把把该工程程列为我我司的重重点信誉誉工程。同同时在人人、财、物物及政策策方面给给予特殊殊的照顾顾和倾斜斜，保证证出色的的完成此此项施工工任务。我我们也诚
34、诚挚的希希望通过过本工程程的建设设施工，创创出一个个品牌工工程，赢赢得一片片信誉，交交一方朋朋友。为为达到上上述目的的，特制制定以下下施工管管理目标标。1、质量量目标： 完全满足足业主对对本工程程提出的的质量标标准要求求，工程程竣工验验收等级级达到合合格标准准。创建建陕西建建工集团团“AAAA”工程。2、工期期目标：合同协议议要求该该工程总总工期为为400日历历天，现现计划工工期为4400天天，计划划于20010年110月225日开开工，至至20111年11月28日竣工工。3、安全全管理目目标： 严格按GGB/TT280001-20001安全全管理控控制程序序进行标标准化管管理，建建立健全全安
35、全生生产岗位位责任制制，并付付诸实施施，实现现安全生生产达标标，杜绝绝重大安安全事故故，一般般工伤事事故频率率控制在在3以下。4、现场场管理目目标： 本工程施施工现场场按照高高起点、高高标准、按按省级文文明工地地标准要要求进行行布置，按按我司文文明施工工达标工工地标准准进行管管理。现现场内部部生活办办公区和和生产区区严格分分开，所所有道路路及施工工场地均均做砼硬硬化处理理。施工工现场必必须做到到整洁有有序，图图示清晰晰明确。保保卫措施施强而有有力。最最大限度度地降低低噪音污污染和建建筑粉尘尘等污染染，努力力将本工工程施工工现场建建成文明明工地。 5、服务务目标： 我们将本本着“信守合合同、服服
36、务周到到、精诚诚合作、用用户至上上”的服务务宗旨，提提倡全心心全意为为用户服服务的精精神。在在施工过过程中，认认真积极极协调有有关方面面的关系系，接受受业主和和监理方方对工程程质量、工工期进度度、现场场管理等等方面的的意见和和要求，团团结协作作，共同同完成好好本工程程的施工工任务。工程交工工后，我我们将按按合同要要求，主主动定期期进行回回访和维维修，保保修期内内，凡因因施工方方造成的的问题，我我们将无无条件免免费按期期维修好好，做到到使用户户满足。保保修期后后如发现现问题，我我们保证证做到随随叫随到到，上门门服务。争争取使业业主1000满满意。二、保证证目标实实现的措措施1、成立立一个强强而精
37、干干的项目目班子，选选聘近年年来业绩绩突出、施施工管理理经验丰丰富、施施工技术术精湛、善善经营、敢敢管理的的优秀项项目经理理来任该该项目的的项目经经理，项项目经理理部其他他人员也也将在我我司范围围内择优优选用，实实施项目目法施工工，确保保目标值值的全面面实现。2、劳动动组织上上择优录录用我司司技术好好、能吃吃苦耐劳劳的技术术工人进进入现场场施工，实实行竟争争上岗、留留优汰劣劣，并组组织开展展技术学学习，专专业培训训，确保保人员素素质能满满足实现现目标的的要求。同同时，严严格按程程序选择择分包单单位，除除乙方自自行进行行考核评评定外，还还应申报报业主和和监理方方的审核核批准，确确保分包包单位人人
38、员素质质过关，能能按总包包要求的的目标值值进行管管理和施施工。3、组织织专业技技术人员员，认真真研读图图纸，了了解工程程特点，并并针对工工程特点点编制合合理可行行的施工工方案，确确保该方方案的先先进合理理，从而而达到实实现目标标值的目目的。4、建立立健全项项目部质质量保证证体系、严严格按国国家法规规、规范范、标准准进行管管理和施施工，加加强内部部控制检检验制度度，全面面落实公公司GBB/T1190001-220000质量合合格认证证体系相相关文件件，对工工程质量量实施科科学而全全面的监监控，确确保质量量目标的的实现。 5、建建立有效效的安全全管理体体系、开开展经常常性的安安全教育育、检查查、防
39、范范活动。层层层落实实安全生生产责任任制。同同时加强强在安全全生产方方面的资资金投入入，杜绝绝事故隐隐患，确确保达到到安全生生产目标标值的要要求。6、加强强文明工工地管理理，组建建文明施施工领导导小组，围围绕施工工生产的的各个环环节，加加大宣传传力度，全全面落实实文明施施工措施施。确保保省级文文明工地地的实现现。 7、确确保“建设绿绿色环保保工程”规化的的实施，杜杜绝使用用有污染染的建筑筑材料。确确保工程程施工和和甲方使使用人员员的身心心健康。同同时在施施组织设设计、施施工方案案的编制制过程中中，应尽尽力选用用无空气气污染、噪噪声污染染、粉尘尘污染、水水质污染染、场地地污染、放放射性材材料污染
40、染的施工工工艺、建建筑材料料和施工工机具等等。8、在工工期上积积极采用用先进的的施工工工艺、机机具、方方案、加加强合同同管理，严严格按合合同内容容实施奖奖罚。采采用各种种有效手手段，降降低非生生产性减减员，保保证劳动动力供给给。并保保证在资资金、材材料等各各方面的的供应。确确保工期期目标实实现。三、主要要施工项项目的任任务划分分本工程项项目由我我司总承承包施工工，具体体实施由由我司“平凉百百兴雅苑苑住宅小小区工程程项目部部”承担。各分包单单位，均均必须无无条件服服从总包包的调度度管理，服服从总包包制定的的质量、工工期、安安全、文文明施工工目标，确确保总包包方各项项目标的的全面完完成。同同时总包
41、包单位对对各分包包单位的的施工予予以统一一调度安安排，并并积极协协助配合合分包单单位完成成任务，为为分包单单位的施施工创造造条件，提提供方便便，共同同协作，携携手将该该工程建建设好。四、施工工流水段段的划分分根据群体体建筑的的特点以以及各建建筑物的的分布情情况，拟拟将整个个工程划划分为两两个相对对独立的的施工单单元，11#楼和和2#楼为为一个施施工单元元，3#、4#楼、55#楼为为另一个个施工单单元。两两施工单单元之间间平行施施工。各各施工单单元内组组织流水水、立体体交叉施施工。本着划分分合理，方方便施工工的原则则，第一一施工单单元内，为为1楼、22楼，在在基础和和主体结结构施工工阶段，将将建
42、筑物物以1楼、22楼为为两个施施工流水水段组织织流水施施工。第二施工工单元内内，在基基础和主主体结构构施工阶阶段，将将建筑物物4楼、55楼、3楼划划为两个个施工流流水段组组织流水水施工。填充墙砌砌体施工工，在主主体施工工七层完完时插入入自下而上施工工。装修施工工阶段分分层不分分段，在在结构施工工至十二二层时插插入自下而上施工工，主体体封顶后后自上而而下逐层层施工。外墙饰面面施工待待屋面防防水施工工完成后后，自上上而下进进行。五、主要要工序流流程总体施工工流程：基础工程程（包括括地下结结构）主体结结构填充墙墙屋面工工程外墙饰饰面室内装装修室外总总体。1、00.0000以下下施工工工艺流程程垫层找
43、找平层防水层层保护层层地下室室底板地下室室柱、墙墙扎钢筋筋地下室室柱、墙墙支模板板地下室室柱、墙墙浇地下室室顶板支支模板地下室室顶板扎扎钢筋地下室室顶板浇浇筑砼地下室室墙外侧侧找平层层防水层层保护层层回填土土2、00.0000以上上主体结构构施工工工艺流程程首层柱、剪剪力墙扎扎筋首层柱柱、剪力力墙支模模首层柱柱剪力墙墙浇筑砼二层梁梁板支模模二层梁梁板扎筋筋二层梁梁板浇二层柱、剪力力墙扎筋筋二层柱、剪力力墙支模模二层柱柱、剪力力墙浇筑砼.顶层顶顶板支模模顶层顶板板扎筋顶层顶顶板浇筑筑砼屋面施施工。3、装饰饰装修工工程的施施工工艺艺流程室外装修修施工流流程：外外墙保温温外墙抹抹灰（贴贴外墙砖砖）外
44、墙涂涂料室外台台阶、散散水。室内装修修施工流流程：安安门窗框框楼地面面内粉木作、安安门窗扇扇玻璃油油漆、刷刷白。4、屋面面工程施施工工艺艺流程主体施工工结束后后应尽快快进行屋屋面防水水施工。屋屋面施工工按照先先高跨屋屋面，再再低跨屋屋面。屋面施工工顺序：伸出屋屋面管道道和水落落口杯安安装就位位水泥焦焦渣找坡坡层保温层层水泥砂砂浆找平平层卷材防防水层。5、水电电安装工工程施工工顺序（1）水水电安装装工程在在土建施施工中的的各个阶阶段，与与土建有有关分部部分项工工程之间间进行交交叉作业业，紧密密配合。（2）在在基础施施工时进进行避雷雷接地。（3）在在主体结结构施工工时，在在墙（柱柱）模板板安装前前
45、、在梁梁板浇筑筑之前做做好安装装工程中中的预埋埋铁件就就位、预预埋管线线敷设和和预留孔孔洞留置置以及避避雷引下下线等工工作。（4）在在钢筋结结构施工工时，电电气暗管管敷设和和相应预预埋件要要同时做做好。给给排水和和暖气管管道支架架和干管管安装、配配电箱和和各种开开关插座座线盒安安装就位位必须在在装饰施施工前做做好，给给排水管管道支管管和电气气穿线、线线盒、盖盖板就位位等可随随时与装装饰施工工项目协协调穿插插进行。六、施工工技术准准备1熟悉悉和审查查施工图图纸，组组织图纸纸会审。1.1合合同签订订后，由由技术部部门向建建设单位位领取各各专业图图纸，由由技术员员负责施施工图纸纸的收发发，并建建立管理理台账。由由项目总总工组织织工程技技术人员员认真审审图，作作好图纸纸会审的的前期工工作，针针对有关关施工技技术和图图纸存在在的疑点点做好记记录。1.2 准备与与本工程程有关的的规程、规规范、图图集。根根据施工工图纸，配配备与本本工程相相关的规规范、规规程及有有关图集集，并分分发给项项目经理理部相关关人员。开开工前及及时与业业主、设设计单位位联系，做做好设计计交底及及图纸会会审工作作。1.3 测量人人员根