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1、会计准则学习辅辅导一、实施新会计计准则的意义2007年1月月1日财政部颁发发实施我国新新会计准则体体系首先在上上市公司中推推行，包括11个基本准则则和38个具体准准则。新会计计准则体系的的实施，必将将推动我国会会计事业的加加速发展，并并将对会计理理论与实务产产生重大影响响。 会计法7章章52条中多多处提到国家家实施统一的的会计制度问问题，企业业财务会计报报告条例也也多处提到了了国家统一的的会计制度。也也可以这样理理解，这次颁颁布的新准则则和新制度是是会计法和和企业财务务会计报告条条例的重要要配套法规，是是会计法和和企业财务务会计报告条条例的延续续。新会计准则体系系的建立顺应应了中国经济济快速市
2、场化化和国际化的的需要,强化化了为投资者者和社会公众众提供决策有有用的会计信息的理理念,初步做做到了与国际际核算准则趋趋同,实现了了我国企业会会计准则体系系建设的又一一次新的跨越越和历史性的突破破,具有极其其重要的意义义。二、新会计准则则的内容与结结构企业会计制度度和会计准准则都是会会计法中提提到的国家统统一会计核算算制度的组成成部分。会会计法第五五十条规定：“国家统一一的会计制度度，是指国务务院财政部门门根据本法制制定的关于会会计核算、会会计监督、会会计机构和会会计人员以及及会计工作管管理的制度。”会会计核算制度度仅仅是统一一会计制度的的一部分，会会计核算制度度包括会计准准则和企业会会计制度
3、。企业会计制度度的发布实实施是我国会会计核算制度度改革总体思思路的重要组组成部分。改改革的总体思思路是：（11）打破行业业、所有制、组组织方式和经经营方式的界界限，建立统统一的企业会会计制度，适适用于除金融融保险企业以以外的大、中中型企业，并并在此基础上上对各个行业业、企业的个个性业务，拟拟定各个专业业核算办法。（22）针对小规规模企业的特特点，制定小小企业会计制制度。（3）考考虑到金融保保险企业经营营的特殊性，制制定金融保险险企业会计制制度。已经发布的企企业会计制度度不是对现现有行业会计计制度的简单单相加，而是是以股份有有限公司会计计制度及其其补充规定和和具体会计准准则为基础加加以制定的。目
4、前，财政部正准备起草特殊业务的专业核算办法，比如，工交企业成本核算办法、商品购销存核算办法、进出口业务核算办法、房地产商品开发业务核算办法，等等。这些特殊业务的专业核算办法也将作为企业会计制度的统一整体。小规模企业和金金融保险企业业有其若干特特殊性，难以以执行企业业会计制度。财财政部在继企企业会计制度度发布实施施之后，将着着手考虑小企企业会计制度度和金融保险险企业 （特特别是商业银银行）的会计计制度建设问问题。三、新会计准则则的主要特点点 1、新新会计准则实实现了与国际际会计准则的的趋同 我国新新会计准则体体系采用了国国际会计准则则的基本框架架和原则，体体现了与国际际会计准则的的趋同要求。 从
5、体系系结构看，国国际会计准则则中，通常都都有“财务会计概概念框架”，我国新在在会计基本准准则中加以体体现； 从项目目构成看，除除个别项目未未被纳入外，我我国新会计准准则体系涵盖盖了国际会计计准则的大多多数项目； 在我国国新会计准则则的内容上，除除个别项目外外，充分采用用了国际会计计准则所有的的基本原则和和主要方法，在在会计的确认认、计量、记记录和报告与与国际会计准准则保持一致致。 2、新会计准则则实现了会计计理念、内容容的创新 首先,新会计准则则体系体现了了理念的创新新,体现了面向向市场经济的的理念。新会会计准则强化化给企业财务务报表的使用用者提供充分分和有用的信信息,以便使其做做出正确的决决
6、策。 其次,新会计准则则体系实现了了体系上的创创新。新会计计准则体系包包括基本准则则、具体准则则和相关应用用指南,形成了一个个体系,涵盖了几乎乎所有的领域域。 最后,新会计准则则体系的创新新还体现在形形式上。对国国际会计准则则中包含的举举例等解释说说明性材料，我我国把这些内内容写入正在在起草的应用用指南中，以以帮助使用者者正确理解和和运用会计准准则。3、新会计准则则体现了适合合国情的中国国特色 趋同不不是相同，借借鉴不等于照照搬照抄。社社会制度、文文化背景、执执业环境以及及社会公众对对注册会计师师认识程度等等的不同，决决定了我们在在国际趋同的的同时，必须须从中国国情情出发研究制制定中国会计计准
7、则，使之之既与国际通通行做法相衔衔接，又能保保持中国特色色。 第一个个特色是关联联交易。国际际会计准则对对国有企业即即政府所有的的企业作为关关联方，要求求详细披露。在在我国，不把把国有企业都都作为关联方方。 第二个个特色是资产产减值损失的的转回。关于于已经确认资资产减值损失失的转回问题题，我国现行行制度和国际际会计准则都都允许对已经经确认的资产产减值损失予予以转回，但但是新会计准准则规定对于于已经确认的的减值损失不不得转回。 第三个个特色是对政政府补助会计计处理的规定定。新会计准准则中规定，除除了有关法律律法规有明确确规定做权益益处理的，均均做收入处理理。而国际准准则规定所有有的补贴按收收入处
8、理。4、新会计准则则在高风险、新新业务方面有有所突破 新会计计准则制定了了金融工具具确认和计量量、金融融资产转移、企企业年金基金金 、套套期保值、金金融工具列报报等会计准准则。 针对会会计准则最新新修订的内容容投资性房房地产、非非货币性资产产交换等会会计准则引入入的公允价值值计量，在会会计计量上有有了重大突破破。 对一些些重要业务和和行业，制订订了租赁、原原保险合同、再再保险合同、石石油天然气开开采、企企业合并等等会计准则。 四、会计准则的的具体内容企业会计准则基本准则则第一章总则第一一条为了规范范企业会计确确认、计量和和报告行为，保保证会计信息息质量，根据据中华人民民共和国会计计法和其他他有
9、关法律、行行政法规，制制定本准则。第二条本准则适适用于在中华华人民共和国国境内设立的的企业(包括括公司，下同同)。第三条企业会计计准则包括基基本准则和具具体准则，具具体准则的制制定应当遵循循本准则。第四条企业应当当编制财务会会计报告(又又称财务报告告，下同)。财财务会计报告告的目标是向向财务会计报报告使用者提提供与企业财财务状况、经经营成果和现现金流量等有有关的会计信信息，反映企企业管理层受受托责任履行行情况，有助助于财务会计计报告使用者者作出经济决决策。财务会计报告使使用者包括投投资者、债权权人、政府及及其有关部门门和社会公众众等。第五条企业应当当对其本身发发生的交易或或者事项进行行会计确认
10、、计计量和报告。第六条企业会计计确认、计量量和报告应当当以持续经营营为前提。第七条企业应当当划分会计期期间，分期结结算账目和编编制财务会计计报告。会计期间分为年年度和中期。中中期是指短于于一个完整的的会计年度的的报告期间。第八条企业会计计应当以货币币计量。第九条企业应当当以权责发生生制为基础进进行会计确认认、计量和报报告。第十条企业应当当按照交易或或者事项的经经济特征确定定会计要素。会会计要素包括括资产、负债债、所有者权权益、收入、费费用和利润。第十一条企业应应当采用借贷贷记账法记账账。第二章会计信息息质量要求第十二条企业应应当以实际发发生的交易或或者事项为依依据进行会计计确认、计量量和报告，
11、如如实反映符合合确认和计量量要求的各项项会计要素及及其他相关信信息，保证会会计信息真实实可靠、内容容完整。第十三条企业提提供的会计信信息应当与财财务会计报告告使用者的经经济决策需要要相关，有助助于财务会计计报告使用者者对企业过去去、现在或者者未来的情况况作出评价或或者预测。第十四条企业提提供的会计信信息应当清晰晰明了，便于于财务会计报报告使用者理理解和使用。第十五条企业提提供的会计信信息应当具有有可比性。同一企业不同时时期发生的相相同或者相似似的交易或者者事项，应当当采用一致的的会计政策，不不得随意变更更。确需变更更的，应当在在附注中说明明。不同企业发生的的相同或者相相似的交易或或者事项，应应
12、当采用规定定的会计政策策，确保会计计信息口径一一致、相互可可比。第十六条企业应应当按照交易易或者事项的的经济实质进进行会计确认认、计量和报报告，不应仅仅以交易或者者事项的法律律形式为依据据。第十七条企业提提供的会计信信息应当反映映与企业财务务状况、经营营成果和现金金流量等有关关的所有重要要交易或者事事项。第十八条企业对对交易或者事事项进行会计计确认、计量量和报告应当当保持应有的的谨慎，不应应高估资产或或者收益、低低估负债或者者费用。第十九条企业对对于已经发生生的交易或者者事项，应当当及时进行会会计确认、计计量和报告，不不得提前或者者延后。第三章资产第二十条资产是是指企业过去去的交易或者者事项形
13、成的的、由企业拥拥有或者控制制的、预期会会给企业带来来经济利益的的资源。前款所指的企业业过去的交易易或者事项包包括购买、生生产、建造行行为或其他交交易或者事项项。预期在未未来发生的交交易或者事项项不形成资产产。由企业拥有或者者控制，是指指企业享有某某项资源的所所有权，或者者虽然不享有有某项资源的的所有权，但但该资源能被被企业所控制制。预期会给企业带带来经济利益益，是指直接接或者间接导导致现金和现现金等价物流流入企业的潜潜力。第二十一条符合合本准则第二二十条规定的的资产定义的的资源，在同同时满足以下下条件时，确确认为资产：(一)与该资源源有关的经济济利益很可能能流入企业；(二)该资源的的成本或者
14、价价值能够可靠靠地计量。第二十二条符合合资产定义和和资产确认条条件的项目，应应当列入资产产负债表；符符合资产定义义、但不符合合资产确认条条件的项目，不不应当列入资资产负债表。第四章负债第二十三条负债债是指企业过过去的交易或或者事项形成成的、预期会会导致经济利利益流出企业业的现时义务务。现时义务是指企企业在现行条条件下已承担担的义务。未未来发生的交交易或者事项项形成的义务务，不属于现现时义务，不不应当确认为为负债。第二十四条符合合本准则第二二十三条规定定的负债定义义的义务，在在同时满足以以下条件时，确确认为负债：(一)与该义务务有关的经济济利益很可能能流出企业；(二)未来流出出的经济利益益的金额
15、能够够可靠地计量量。第二十五条符合合负债定义和和负债确认条条件的项目，应应当列入资产产负债表；符符合负债定义义、但不符合合负债确认条条件的项目，不不应当列入资资产负债表。第五章所有者权权益第二十六条所有有者权益是指指企业资产扣扣除负债后由由所有者享有有的剩余权益益。公司的所有者权权益又称为股股东权益。第二十七条所有有者权益的来来源包括所有有者投入的资资本、直接计计入所有者权权益的利得和和损失、留存存收益等。直接计入所有者者权益的利得得和损失，是是指不应计入入当期损益、会会导致所有者者权益发生增增减变动的、与与所有者投入入资本或者向向所有者分配配利润无关的的利得或者损损失。利得是指由企业业非日常
16、活动动所形成的、会会导致所有者者权益增加的的、与所有者者投入资本无无关的经济利利益的流入。损失是指由企业业非日常活动动所发生的、会会导致所有者者权益减少的的、与向所有有者分配利润润无关的经济济利益的流出出。第二十八条所有有者权益金额额取决于资产产和负债的计计量。第二十九条所有有者权益项目目应当列入资资产负债表。第六章收入第三十条收入是是指企业在日日常活动中形形成的、会导导致所有者权权益增加的、与与所有者投入入资本无关的的经济利益的的总流入。第三十一条收入入只有在经济济利益很可能能流入从而导导致企业资产产增加或者负负债减少、且且经济利益的的流入额能够够可靠计量时时才能予以确确认。第三十二条符合合
17、收入定义和和收入确认条条件的项目，应应当列入利润润表。第七章费用第三十三条费用用是指企业在在日常活动中中发生的、会会导致所有者者权益减少的的、与向所有有者分配利润润无关的经济济利益的总流流出。第三十四条费用用只有在经济济利益很可能能流出从而导导致企业资产产减少或者负负债增加、且且经济利益的的流出额能够够可靠计量时时才能予以确确认。第三十五条企业业为生产产品品、提供劳务务等发生的可可归属于产品品成本、劳务务成本等的费费用，应当在在确认产品销销售收入、劳劳务收入等时时，将已销售售产品、已提提供劳务的成成本等计入当当期损益。企业发生的支出出不产生经济济利益的，或或者即使能够够产生经济利利益但不符合合
18、或者不再符符合资产确认认条件的，应应当在发生时时确认为费用用，计入当期期损益。企业发生的交易易或者事项导导致其承担了了一项负债而而又不确认为为一项资产的的，应当在发发生时确认为为费用，计入入当期损益。第三十六条符合合费用定义和和费用确认条条件的项目，应应当列入利润润表。第八章利润第三十七条利润润是指企业在在一定会计期期间的经营成成果。利润包包括收入减去去费用后的净净额、直接计计入当期利润润的利得和损损失等。第三十八条直接接计入当期利利润的利得和和损失，是指指应当计入当当期损益、会会导致所有者者权益发生增增减变动的、与与所有者投入入资本或者向向所有者分配配利润无关的的利得或者损损失。第三十九条利
19、润润金额取决于于收入和费用用、直接计入入当期利润的的利得和损失失金额的计量量。第四十条利润项项目应当列入入利润表。第九章会计计量量第四十一条企业业在将符合确确认条件的会会计要素登记记入账并列报报于会计报表表及其附注(又称财务报报表，下同)时，应当按按照规定的会会计计量属性性进行计量，确确定其金额。第四十二条会计计计量属性主主要包括：(一)历史成本本。在历史成成本计量下，资资产按照购置置时支付的现现金或者现金金等价物的金金额，或者按按照购置资产产时所付出的的对价的公允允价值计量。负负债按照因承承担现时义务务而实际收到到的款项或者者资产的金额额，或者承担担现时义务的的合同金额，或或者按照日常常活动
20、中为偿偿还负债预期期需要支付的的现金或者现现金等价物的的金额计量。(二)重置成本本。在重置成成本计量下，资资产按照现在在购买相同或或者相似资产产所需支付的的现金或者现现金等价物的的金额计量。负负债按照现在在偿付该项债债务所需支付付的现金或者者现金等价物物的金额计量量。(三)可变现净净值。在可变变现净值计量量下，资产按按照其正常对对外销售所能能收到现金或或者现金等价价物的金额扣扣减该资产至至完工时估计计将要发生的的成本、估计计的销售费用用以及相关税税费后的金额额计量。(四)现值。在在现值计量下下，资产按照照预计从其持持续使用和最最终处置中所所产生的未来来净现金流入入量的折现金金额计量。负负债按照
21、预计计期限内需要要偿还的未来来净现金流出出量的折现金金额计量。（五）公允价值值。在允价值值计量下，资资产和负债按按照在公平交交易中，熟悉悉情况的交易易双方自愿进进行资产交换换或者债务清清偿的金额计计量。第四十三条企业业在对会计要要素进行计量量时，一般应应当采用历史史成本，采用用重置成本、可可变现净值、现现值、公允价价值计量的，应应当保证所确确定的会计要要素金额能够够取得并可靠靠计量。第十章财务会计计报告第四十四条财务务会计报告是是指企业对外外提供的反映映企业某一特特定日期的财财务状况和某某一会计期间间的经营成果果、现金流量量等会计信息息的文件。财务会计报告包包括会计报表表及其附注和和其他应当在
22、在财务会计报报告中披露的的相关信息和和资料。会计计报表至少应应当包括资产产负债表、利利润表、现金金流量表等报报表。小企业编制的会会计报表可以以不包括现金金流量表。第四十五条资产产负债表是指指反映企业在在某一特定日日期的财务状状况的会计报报表。第四十六条利润润表是指反映映企业在一定定会计期间的的经营成果的的会计报表。第四十七条现金金流量表是指指反映企业在在一定会计期期间的现金和和现金等价物物流入和流出出的会计报表表。第四十八条附注注是指对在会会计报表中列列示项目所作作的进一步说说明，以及对对未能在这些些报表中列示示项目的说明明等。第十一章附则第四十九条本准准则由财政部部负责解释。第五十条本准则则
23、自20077年1月1日日起施行。企业会计准则第第1号存货第一章总则第一一条为了规范范存货的确认认、计量和相相关信息的披披露，根据企企业会计准则则基本准则则，制定本本准则。第二条下列各项项适用其他相相关会计准则则：(一)因建造合合同形成的存存货，适用企企业会计准则则第15号建造合同同。(二)与农业生生产有关的生生物资产，适适用企业会会计准则第55号生物资产产。第二章确认第三条存货，是是指企业在日日常活动中持持有以备出售售的产成品或或商品、处在在生产过程中中的在产品、在在生产过程或或提供劳务过过程中耗用的的材料和物料料等。第四条存货同时时满足下列条条件的，才能能予以确认：(一)该存货包包含的经济利
24、利益很可能流流入企业：(二)该存货的的成本能够可可靠计量。第三章计量第五条存货应当当按照成本计计量。存货成成本包括采购购成本、加工工成本和其他他成本。第六条存货的采采购成本，包包括购买价款款、进口关税税和其他税费费、运输费、装装卸费、保险险费以及其他他可归属于存存货采购成本本的费用。第七条存货的加加工成本，包包括直接人工工以及按照一一定方法分配配的制造费用用。制造费用，是指指企业为生产产产品和提供供劳务而发生生的各项间接接费用。企业业应当根据制制造费用的性性质，合理地地选择制造费费用分配方法法。在同一生产过程程中，同时生生产两种或两两种以上的产产品，并且每每种产品的加加工成本不能能直接区分的的
25、，其加工成成本应当按照照合理的方法法在各种产品品之间进行分分配。第八条存货的其其他成本，是是指除采购成成本、加工成成本以外的，使使存货达到目目前场所和状状态所发生的的其他支出。第九条下列费用用应当在发生生时确认为当当期损益，不不计入存货成成本：(一)非正常消消耗的直接材材料、直接人人工和制造费费用；(二)仓储费用用(不包括在在生产过程中中为达到下一一个生产阶段段所必需的费费用)；(三)不能归属属于存货达到到目前场所和和状态的其他他支出。第十条应计入存存货成本的借借款费用，按按照企业会会计准则第117号借款费用用的规定处处理。第十一条投资者者投入的存货货的成本，应应当按照投资资合同或协议议约定的
26、价值值确定，但合合同或协议约约定价值不公公允的除外。第十二条企业合合并、非货币币性资产交换换、债务重组组取得的存货货的成本和收收获时的农产产品的成本，应应当分别按照照企业会计计准则第200号企业合并并、企业业会计准则第第7号非货币性性资产交换、企企业会计准则则第12号债务重组组和企业业会计准则第第5号生物资产产确定。第十三条企业提提供劳务的，所所发生的直接接从事劳务提提供人员的直直接人工和其其他直接费用用以及可归属属的间接费用用，作为存货货成本计量。第十四条企业应应当采用先进进先出法、加加权平均法或或者个别计价价法确定发出出存货的实际际成本。已售售存货，应当当将其成本结结转为当期损损益，相应的
27、的存货跌价准准备也应当予予以结转。对于性质和用途途相似的存货货，应当采用用相同的成本本计算方法确确定发出存货货的成本。对于不能替代使使用的存货、为为特定项目专专门购入或制制造的存货以以及提供劳务务的成本，通通常应当采用用个别计价法法确定发出存存货的成本。第十五条资产负负债表日，存存货应当按照照成本与可变变现净值孰低低计量。存货成本高于其其可变现净值值的，应当计计提存货跌价价准备，计入入当期损益。可变现净值，是是指在日常活活动中，以存存货的估计售售价减去至完完工时将要发发生的成本、销销售费用以及及相关税费后后的金额。第十六条企业确确定存货的可可变现净值，应应当以取得的的确凿证据为为基础，并且且考
28、虑持有存存货的目的、资资产负债表日日后事项的影影响等因素。用于生产而持有有的材料等，用用其生产的产产成品的可变变现净值高于于成本的，该该材料仍然应应当按成本计计量；材料价价格的下降表表明产成品的的可变现净值值低于成本的的，该材料应应当按照可变变现净值计量量。第十七条为执行行销售合同或或者劳务合同同而持有的存存货，其可变变现净值通常常应当以合同同价格为基础础计算。企业持有存货的的数量多于销销售合同订购购数量的，超超出部分的存存货可变现净净值应当以一一般销售价格格为基础计算算。企业持有存货的的数量少于销销售合同订购购数量的，其其会计处理适适用企业会会计准则第113号或有事项项。用于出售的材料料等，
29、其可变变现净值应当当以市场价格格为基础计算算。第十八条企业应应当按照单个个存货项目计计提存货跌价价准备。对于数量繁多、单单价较低的存存货，可以按按照存货类别别计提存货跌跌价准备。与具有类似目的的或最终用途途并在同一地地区生产和销销售的产品系系列相关，且且难以与其他他项目分开计计量的存货，可可以合并计提提存货跌价准准备。第十九条资产负负债表日，企企业应当确定定存货的可变变现净值。以以前减记存货货价值的影响响因素已经消消失的，减记记的金额应当当予以恢复，并并在原先计提提的存货跌价价准备的金额额内转回，转转回的金额计计入当期损益益。第二十条企业应应当采用一次次转销法或者者五五摊销法法对低值易耗耗品和
30、包装物物进行摊销，计计入相关资产产的成本或者者当期损益。第二十一条企业业发生的存货货毁损，应当当将处置收入入扣除账面价价值和相关税税费后的金额额计入当期损损益。企业存货盘亏造造成的损失，应应当计入当期期损益。第四章披露第二十二条企业业应当在附注注中披露与存存货有关的下下列信息：(一)各类存货货的期初和期期末账面价值值。(二)确定发出出存货成本所所采用的方法法。(三)存货可变变现净值的确确定依据、存存货跌价准备备的计提方法法、当期计提提的存货跌价价准备的金额额、当期转回回的存货跌价价准备的金额额以及计提和和转回的有关关情况。(四)用于债务务担保的存货货账面价值。企业会计准则第第2号长期股权权投资
31、第一章总则第一一条为了规范范长期股权投投资的确认、计计量和相关信信息的披露，根根据企业会会计准则基本准则，制制定本准则。第二条下列各项项适用其他相相关会计准则则：(一)外币长期期股权投资的的折算，适用用企业会计计准则第199号外币折算算。(二)本准则未未予规范的长长期股权投资资，适用企企业会计准则则第22号金融工具具确认和计量量。第二章初始计量量第三条企业合并并形成的长期期股权投资，应应当按照下列列规定确定其其初始投资成成本：(一)同一控制制下的企业合合并中，合并并方以支付现现金、转让非非现金资产或或承担债务方方式作为合并并对价的，应应当在合并日日按照取得被被合并方所有有者权益账面面价值的份额
32、额作为长期股股权投资的初初始投资成本本。长期股权权投资初始投投资成本与支支付的现金、转转让的非现金金资产以及所所承担债务账账面价值之间间的差额，应应当调整资本本公积；资本本公积不足冲冲减的，调整整留存收益。合并方以发行权权益性证券作作为合并对价价的，应当在在合并日按照照取得被合并并方所有者权权益账面价值值的份额作为为长期股权投投资的初始投投资成本。按按照发行股份份的面值总额额作为股本，长长期股权投资资初始投资成成本与所发行行股份面值总总额之间的差差额，应当调调整资本公积积；资本公积积不足冲减的的，调整留存存收益。(二)非同一控控制下的企业业合并中，购购买方在购买买日应当以按按照企业会会计准则第
33、220号企业合并并确定的合合并成本作为为长期股权投投资的初始投投资成本。第四条除企业合合并形成的长长期股权投资资以外，其他他方式取得的的长期股权投投资，应当按按照下列规定定确定其初始始投资成本：(一)以支付现现金取得的长长期股权投资资，应当按照照实际支付的的购买价款作作为初始投资资成本。初始始投资成本包包括与取得长长期股权投资资直接相关的的费用、税金金及其他必要要支出，但实实际支付的价价款中包含的的已宣告但尚尚未领取的现现金股利，应应作为应收项项目单独核算算。(二)以发行权权益性证券取取得的长期股股权投资，应应当按照发行行权益性证券券的公允价值值作为初始投投资成本。(三)投资者投投入的长期股股
34、权投资，应应当按照投资资合同或协议议约定的价值值作为初始投投资成本，但但合同或协议议约定价值不不公允的除外外。(四)通过非货货币性资产交交换取得的长长期股权投资资，其初始投投资成本应当当按照企业业会计准则第第7号非货币性性资产交换确确定。(五)通过债务务重组取得的的长期股权投投资，其初始始投资成本应应当按照企企业会计准则则第12号债务重组组确定。第三章后续计量量第五条下列长期期股权投资应应当按照本准准则第七条规规定，采用成成本法核算：(一)投资企业业能够对被投投资单位实施施控制的长期期投权投资。控制，是指有权权决定一个企企业的财务和和经营政策，并并能据以从该该企业的经营营活动中获取取利益。投资
35、资企业能够对对被投资单位位实施控制的的，被投资单单位为其子公公司，投资企企业应将子公公司纳入合并并财务报表的的范围。投资企业对子公公司的长期股股权投资应当当采用本准则则规定的成本本法核算，编编制合并财务务报表时，应应当按照权益益法进行调整整。(二)投资企业业对被投资单单位不具有共共同控制或重重大影响，并并且在活跃市市场中没有报报价、公允价价值不能可靠靠计量的长期期股权投资。共同控制，是指指按照合同约约定对某项经经济活动所共共有的控制，仅仅在与该项经经济活动相关关的重要财务务和生产经营营决策需要分分享控制权的的投资方一致致同意时存在在。投资企业业与其他方对对被投资单位位实施共同控控制的，被投投资
36、单位为其其合营企业。重大影响，是指指对一个企业业的财务和经经营政策有参参与决策的权权力，但并不不能够控制或或者与其他方方一起共同控控制这些政策策的制定。投投资企业能够够对被投资单单位施加重大大影响的，被被投资单位为为其联营企业业。第六条在确定能能否对被投资资单位实施控控制或是施加加重大影响时时，应当考虑虑投资企业和和其他方持有有的被投资单单位当期可转转换公司债券券、当期可执执行认股权证证等潜在表决决权因素。第七条采用成本本法核算的长长期股权投资资应当按照初初始投资成本本计价。追加加或收回投资资应当调整长长期股权投资资的成本。被被投资单位宣宣告分派的现现金股利或利利润，确认为为当期投资收收益。投
37、资企企业确认投资资收益，仅限限于被投资单单位接受投资资后产生的累累积净利润的的分配额，所所获得的利润润或现金股利利超过上述数数额的部分作作为初始投资资成本的收回回。第八条投资企业业对被投资单单位具有共同同控制或重大大影响的长期期股权投资，应应当按照本准准则第九条至至第十三条规规定，采用权权益法核算。第九条长期股权权投资的初始始投资成本大大于投资时应应享有被投资资单位可辨认认净资产公允允价值份额的的，不调整长长期股权投资资的初始投资资成本；长期期股权投资的的初始投资成成本小于投资资时应享有被被投资单位可可辨认净资产产公允价值份份额的，其差差额应当计入入当期损益，同同时调整长期期股权投资的的成本。
38、被投资单位可辨辨认净资产公公允价值应当当比照企业业会计准则第第20号企业合并的的规定确定。第十条投资企业业取得长期股股权投资后，应应当按照应享享有或应分担担的被投资单单位实现的净净损益的份额额，确认投资资损益并调整整长期股权投投资的账面价价值。投资企企业按照被投投资单位宣告告分派的利润润或现金股利利计算应分得得的部分，相相应减少长期期股权投资的的账面价值。第十一条投资企企业确认被投投资单位发生生的净亏损，应应当以长期股股权投资的账账面价值以及及其他实质上上构成对被投投资单位净投投资的长期权权益减记至零零为限，投资资企业负有承承担额外损失失的情况除外外。被投资单位以后后实现净利润润的，投资企企业
39、在其收益益分享额弥补补未确认的亏亏损分担额后后，恢复确认认收益分享额额。第十二条投资企企业在确认应应享有被投资资单位净损益益的份额时，应应当以取得投投资时被投资资单位各项可可辨认资产等等的公允价值值为基础，对对被投资单位位的净利润进进行适当调整整后确认。被投资单位采用用的会计政策策及会计期间间与投资企业业不一致的，应应当按照投资资企业的会计计政策及会计计期间对被投投资单位的财财务报表进行行调整，并据据以确认投资资损益。第十三条投资企企业对于被投投资单位除净净损益以外所所有者权益的的其他变动，应应当调整长期期股权投资的的账面价值并并计入所有者者权益。第十四条按照本本准则规定的的成本法核算算的在活
40、跃市市场中没有报报价、公允价价值不能可靠靠计量的长期期股权投资，其其减值应当按按照企业会会计准则第222号金融工具具确认和计量量的规定处处理；其他按按照本准则核核算的长期股股权投资，其其减值应当按按照企业会会计准则第88号资产减值值的规定处处理。第十五条投资企企业因减少投投资等原因对对被投资单位位不再具有共共同控制或重重大影响的，并并且在活跃市市场中没有报报价、公允价价值不能可靠靠计量的长期期股权投资，应应当改按成本本法核算，并并以权益法下下长期股权投投资的账面价价值作为按照照成本法核算算的初始投资资成本。因追加投资等原原因能够对被被投资单位实实施共同控制制或重大影响响但不构成控控制的，应当当
41、改按权益法法核算，并以以成本法下长长期股权投资资的账面价值值或按照企企业会计准则则第22号金融工具具确认和计量量确定的投投资账面价值值作为按照权权益法核算的的初始投资成成本。第十六条处置长长期股权投资资，其账面价价值与实际取取得价款的差差额，应当计计入当期损益益。采用权益益法核算的长长期股权投资资，因被投资资单位除净损损益以外所有有者权益的其其他变动而计计入所有者权权益的，处置置该项投资时时应当将原计计入所有者权权益的部分按按相应比例转转入当期损益益。第四章披露第十七条投资企企业应当在附附注中披露与与长期股权投投资有关的下下列信息：(一)子公司、合合营企业和联联营企业清单单，包括企业业名称、注
42、册册地、业务性性质、投资企企业的持股比比例和表决权权比例。(二)合营企业业和联营企业业当期的主要要财务信息，包包括资产、负负债、收入、费费用等的合计计金额。(三)被投资单单位向投资企企业转移资金金的能力受到到严格限制的的情况。(四)当期及累累计未确认的的投资损失金金额。(五)与对子公公司、合营企企业及联营企企业投资相关关的或有负债债。企业会计准则第第3号投资性房房地产第一章总则第一一条为了规范范投资性房地地产的确认、计计量和相关信信息的披露，根根据企业会会计准则基本准则，制制定本准则。第二条投资性房房地产，是指指为赚取租金金或资本增值值，或两者兼兼有而持有的的房地产。投资性房地产应应当能够单独
43、独计量和出售售。第三条本准则规规范下列投资资性房地产：(一)已出租的的土地使用权权。(二)长期持有有并准备增值值后转让的土土地使用权。(三)企业拥有有并已出租的的建筑物。第四条下列各项项不属于投资资性房地产：(一)自用房地地产，即为生生产商品、提提供劳务或者者经营管理而而持有的房地地产。(二)作为存货货的房地产。第五条下列各项项适用其他相相关会计准则则：(一)投资性房房地产的租金金收入和售后后租回的处理理，适用企企业会计准则则第21号租赁。(二)企业代建建的房地产，适适用企业会会计准则第115号建造合同同。第二章确认和初初始计量第六条投资性房房地产同时满满足下列条件件的，才能予予以确认：(一)
44、该投资性性房地产包含含的经济利益益很可能流入入企业；(二)该投资性性房地产的成成本能够可靠靠计量。第七条企业取得得的投资性房房地产，应当当按照取得时时的成本进行行初始计量。(一)外购投资资性房地产的的成本，包括括购买价款和和可直接归属属于该资产的的相关税费。(二)自行建造造投资性房地地产的成本，由由建造该项资资产达到预定定可使用状态态前所发生的的必要支出构构成。(三)以其他方方式取得的投投资性房地产产的成本，适适用相关会计计准则的规定定确定。第八条与投资性性房地产有关关的后续支出出，满足本准准则第六条规规定的确认条条件的，应当当计入投资性性房地产成本本；不满足本本准则第六条条规定的确认认条件的
45、，应应当在发生时时计入当期损损益。第三章后续计量量第九条企业应当当在资产负债债表日采用成成本模式对投投资性房地产产进行后续计计量，但本准准则第十条规规定的情况除除外。采用成本模式计计量的建筑物物的后续计量量，适用企企业会计准则则第4号固定资产。采用成本模式计计量的土地使使用权的后续续计量，适用用企业会计计准则第6号号无形资产产。第十条在有确凿凿证据表明投投资性房地产产的公允价值值能够持续可可靠取得的情情况下，可以以对投资性房房地产采用公公允价值模式式进行后续计计量。采用公公允价值模式式计量的，应应当同时满足足下列条件：(一)投资性房房地产所在地地有活跃的房房地产交易市市场；(二)企业能够够从房
46、地产交交易市场上取取得同类或类类似房地产的的市场价格及及其他相关信信息，从而对对投资性房地地产的公允价价值做出合理理的估计。第十一条采用公公允价值模式式计量的，不不对投资性房房地产计提折折旧或进行摊摊销，应当以以资产负债表表日投资性房房地产的公允允价值为基础础调整其账面面价值，公允允价值与原账账面价值之间间的差额计入入当期损益。第十二条企业对对投资性房地地产的计量模模式一经确定定，不得随意意变更。从成成本模式转为为公允价值模模式，视为会会计政策变更更，应当根据据企业会计计准则第288号会计政策策、会计估计计变更和差错错更正的相相关规定进行行处理。已采用公允价值值模式计量的的投资性房地地产，不得
47、从从公允价值模模式转为成本本模式。第四章转换第十三条企业有有确凿证据表表明房地产用用途发生改变变，满足下列列条件之一的的，应当将投投资性房地产产转换为其他他资产或者将将其他资产转转换为投资性性房地产：(一)投资性房房地产开始自自用。(二)作为存货货的房地产，改改为出租。(三)自用土地地使用权停止止自用，用于于赚取租金或或资本增值。(四)自用建筑筑物停止自用用，改为出租租。第十四条在成本本模式下，应应当将房地产产转换前的账账面价值作为为转换后的入入账价值。第十五条采用公公允价值模式式计量的投资资性房地产转转换为自用房房地产时，应应当以其转换换当日的公允允价值作为自自用房地产的的账面价值，公公允价值与原原账面价值的的差额计入当当期损益。第十六条自用房房地产或存货货转换为采用用公允价值模模式计量的投投资性房地产产时，投资性性房地产按照照转换当日的的公允价值计计价，转换当当日的公允价价值小于原账账面价值的，其其差额计入当当期损益；转转换当日的公公允价值大于于