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1、湖北省建设工程程投资估算指指标编 制 说说 明一、编制目的及及适用范围1、我国基本建建设项目的决决策是建立在在科学、可靠靠的技术、经经济基础上的的。经济技术术指标、投资资估算是拟建建工程项目前前期的重要环环节之一,是是项目建议书书、可行性研研究报告、前前期决策阶段段技术经济论论证的重要依依据。2、湖北省建建设工程投资资估算指标（以以下简称本指指标）是为了了提高投资估估算的准确性性，使工程项项目决策具有有科学性，防防止或减少工工作中的主观观性和片面性性而编制的。3、按照现行的的基本建设程程序，对项目目建议书和可可行性研究报报告审批要求求的规定，经经批准的可行行性研究报告告、投资估算算是确定建设设
2、项目、编制制设计文件的的依据，投资资估算应作为为工程造价的的最高限额，一一般情况下不不得随意突破破。这对工程程项目可行性性研究阶段的的投资估算水水平提出了很很高的要求。4、本指标可作作为审核招标标标底及投标标报价内各项项技术经济指指标的重要参参考，也可作作为设计、施施工、计划、金金融、审计等等部门对建筑筑产品价格组组成、工料消消耗、工程量量等经济分析析的参考数据据。二、编制原则1、本指标的编编制符合国家家和湖北省建建设行政主管管部门制定的的有关方针政政策，符合近近期的技术发发展方向，反反映正常建设设条件下的造造价水平。2、本指标的编编制内容，典典型工程的选选取，符合近近年来湖北省省范围内各类类
3、不同工程的的选型和建设设施工的实际际。3、为适应社会会主义市场经经济发展的需需要，按照“量”、“价”分离的原则则，本指标在在注重人工工工日、各分部部工程主要工工程量、主要要材料消耗量量实际的同时时，还具备必必要的调整、换换算方法，使使用起来灵活活方便。三、编制依据1、国家计委计计标（19886）16220号文“印发关于于做好工程建建设投资估算算指标制订工工作的几点意意见”；2、湖北省范围围内（19996-19999年）编制制的施工图预预算、竣工工工程的预（结结）算资料和和施工图纸；3、鄂建199971113号文颁发发全国统一一建筑工程基基础定额湖北北省统一基价价表；4、鄂建199961443号
4、文颁发发全国统一一安装工程预预算定额湖北北省单位估价价表；5、鄂建199960666号文颁发发湖北省建建筑安装工程程费用定额；6、鄂建199980887号文颁发发湖北省安安装工程材料料价格。四、编制内容及及作用本指标是选取了了湖北省地域域内近几年的的施工图预算算、竣工结算算及施工图，经经过分析、整整理、计算编编制而成，具具有真实性、可可靠性和实用用性的特点。收收集的项目有有砖混住宅、框框架住宅、学学生公寓、学学校教学楼、图图书馆、办公公楼、幼儿园园、门诊楼、住住院楼及工业业厂房、仓库库等不同结构构类型的工程程155 项项。另外，对对全国通用的的标准图集中中烟囱、水塔塔、清水池、化化粪池等不同同
5、规格、类型型的构筑物1122 项，也编入入本指标内，为为编制投资估估算提供可靠靠的依据。本指标的编制内内容由四部分分组成，具体体的内容及作作用如下：1、工程概况及及示意图（表表一），包括括工程结构特特征及平、立立、剖面示意意图。此表主主要供估算人人员依据拟建建工程的结构构特征与表列列工程的结构构特征相对照照选用指标。2、每平方米综综合造价指标标（表二），包包括土建、水水卫、采暖、电电气等各单位位工程造价指指标。表现形形式为各单位位工程的：(1)综合工工程造价指标标；(2)定定额直接费合合价，包括：人工费、材材料费、机械械费；(3) 取费：土建建工程按综合合费率取费，安安装工程按费费用定额有关关
6、规定取费等等三部分。供供估算人员根根据拟建工程程的建筑面积积及类别划分分标准，计算算拟建工程的的工程造价。3、土建工程各各分部占定额额直接费的比比例及每平方方米直接费用用指标（表三三）是以湖北北省建筑工程程预算定额的的分部工程为为准，占土建建工程直接费费的百分比。供供估算人员依依据拟建项目目进行换算、调调整各分部工工程定额直接接费。计算公式：分部部工程占定额额直接费的比比例分部工工程定额直接接费合计定额直接费费合计100%每平方米直接费费用指标分分部工程造价价建筑面积4、工料消耗指指标（表四），由由每百平方米米所含人工工工日与主要材材料消耗量（土土建部分）组组成。每平方方米消耗量指指标乘以拟建
7、建工程的建筑筑面积，即可可求出拟建工工程的主要人人工工日和主主要材料消耗耗量。本指标标材料消耗仅仅列钢材、木木材、水泥、标标准砖、砂、碎碎（砾）石的的消耗量。五、有关问题说说明：1、本指标人工工工日单价：土建工程119.50元元/工日，安安装工程200.50元/工日。2、“表二、每每平方米综合合造价指标”内土建工程程取费按综合合费率计取，一一类工程综合合费率为：446、二类类工程综合费费率为：377、三类工工程综合费率率为：30、四类工程程综合费率为为：23，综综合费率中巳巳包括施工图图预算包干费费4，但未未考虑构件增增值税。计算算劳动保险费费时，一类工工程按国营一一级、二类工工程按国营二二级
8、、三类工工程按国营三三级、四类工工程按国营四四级企业计取取。安装工程程取费按九六六年湖北省省建筑安装工工程费用定额额中划分的的工程类别及及有关规定按按实计取，其其中：一类工工程按国营一一级企业、二二类工程按国国营二级企业业、三类工程程按国营三级级企业计取。3、“每平方米米综合造价指指标” 中未包括价价差，即人工工、材料、机机械费结算期期市场信息价价与全省统一一基价中的取取定价格之差差。工程中可可根据测算的的湖北省各地地、市建筑工工程造价综合合调整指数调调整。4、建筑物内的的建筑设备不不包括在综合合造价指标内内，但包括照照明配电箱及及成套室内外外消火栓箱。指指标内均巳包包括安装工程程主材价格。5
9、、本指标部分分工程因资料料不全，缺水水、电工程或或基础打桩工工程，详见各各指标附注说说明。6、“表三、土土建工程各分分部工程占定定额直接费的的比例及每平平方米直接费费指标”中，各分部部工程的内容容为：(1)、地基处处理工程：指指各种桩基（人人工挖孔桩、预预制桩、现场场灌注桩、纷纷喷桩等）、强强夯、换素土土、灰土、砂砂卵石垫层等等分项工程。(2)、0.00以下工工程：指设计计标高0.00以以下土、石方方工程，混凝凝土及钢筋混混凝土工程分分部中基础部部分子目、砌砌筑工程中砖砖基础部分及及灰土、砂砾砾石垫层等。不不包括地基处处理工程子目目。(3)、脚手架架及垂直运输输工程：属于于全国统一一建筑工程基
10、基础定额湖北北省统一基价价表第三章章内容。(4)、砌筑工工程：指设计计标高0.00以以上的墙体工工程。属于全全国统一建筑筑工程基础定定额湖北省统统一基价表第第四章内容。(5)、混凝土土及钢筋混凝凝土工程：指指设计标高0.00以以上钢筋混凝凝土工程，包包括现浇、预预制构件模板板子目。属于于全国统一一建筑工程基基础定额湖北北省统一基价价表第五章章内容。(6)、构件运运输及安装工工程：属于全全国统一建筑筑工程基础定定额湖北省统统一基价表第第六章内容，包包括混凝土构构件、金属结结构构件及木木门窗运输；预制混凝土土构件安装、钢钢网架拼装、安安装等。(7)、门窗及及木结构工程程：属于全全国统一建筑筑工程基
11、础定定额湖北省统统一基价表第第七章内容：包括木门窗窗、铝合金、不不锈钢门窗、彩彩板组合钢门门窗、塑钢门门窗、钢门窗窗制作安装；木屋架、屋屋面木基层、木木楼梯等木结结构子目。(8)、楼地面面工程：属于于全国统一一建筑工程基基础定额湖北北省统一基价价表第八章章内容。包括括：各种垫层层、找平层、整整体面层、铺铺贴各种块料料面层、各种种栏杆、扶手手等。(9)、屋面及及防水工程：属于全国国统一建筑工工程基础定额额湖北省统一一基价表第第九章内容：包括(一) 屋面：瓦屋屋面、卷材屋屋面、涂膜屋屋面、屋面排排水；(二) 防水：卷卷材防水、涂涂膜防水；(三) 变形缝等。刚刚性屋面、屋屋面砂浆找平平层套用第八八章
12、有关子目目。(10)、防腐腐、保温、隔隔热工程：属属于全国统统一建筑工程程基础定额湖湖北省统一基基价表第十十章内容，包包括：(一) 耐酸、防腐腐中的整体面面层、块料面面层；(二) 保温隔热热层铺贴有珍珍珠岩、聚苯苯烯塑料块、沥沥青软木、加加气混凝土块块、玻璃棉、矿矿渣、松散稻稻谷等屋面“防腐、保温温、隔热” 子目在本章章节中。(11)、装饰饰工程：属于于全国统一一建筑工程基基础定额湖北北省统一基价价表第十一一章内容，包包括：(一) 墙、柱面装装饰。墙、柱柱面一般抹灰灰或装饰抹灰灰、镶贴各种种块料面屋，铝铝合金幕墙；(二) 天天棚装饰。抹抹灰面层、天天棚龙骨、天天棚面层、龙龙骨及饰面送送风口等；
13、(三) 油漆、涂料料、裱糊等。(12)、金属属结构制作工工程：属于全全国统一建筑筑工程基础定定额湖北省统统一基价表第第十二章内容容，包括：现现场加工制作作或企业附属属加工厂制作作的金属结构构构件。金属属构件运输、安安装，本章节节不包括。(13)、零星星项目：指工工程的大型机机械进出厂费费、大型机械械安拆费等，以以及其它章节节未包括的零零星工程项目目。六、湖北省各地地市建筑工程程造价综合调调整指数湖北省各地、市市建筑工程造造价综合调整整指数表地 市 名名 武汉市黄石市黄冈市鄂州市十堰市工程造价（元）205946223196941663202789887203533337197781553造价指数
14、（）10096989996地 市 名名 宜昌市荆州市荆门市襄樊市孝感市工程造价（元）194838881186541661203132006184539112196660550造价指数（）9591999095地 市 名名 咸宁市恩施市神农架潜江市天门市工程造价（元）183382557195586448198892339193130669197902005造价指数（）8995979496附注：1、表中中“工程造价” 是根据湖北北省建设工程程造价管理总总站19977年建筑工程程测算资料及及各地市19999年100月份材料市市场价格计算算，包括人工工、材料、机机械费的价差差调整，其中中人工费为：24.
15、800元工日。 22、表中“造价指数（）” 是以测算算资料中武汉汉地区工程造造价为基数测测算出各地市市工程造价指指数。 33、经测算，11999年110月份武汉汉地区与19997年湖北北省统一基价价表工程造价价水平为：1102。举例说明例如：假设999年有一幢22600平方方米砖混住宅宅楼，工程所所在地宜昌市市，其结构特特征与指标11-007的的结构相类似似，都为三类类工程，则该该工程每平方方米工程造价价（土建工程程）为： 653.441元m2102956633.155元m 2 土建工程程各分部每平平方米直接费费可参照测算算的工程造价价指数，计算算结果为： 地基处理理工程： 75.611元m2
16、10295 73.277元m2 0.000以下工程程： 554.60元元m210295 52.900元m2 脚手架及及垂直运输工工程： 15.755元m210295 15.266元m2 砌筑工程程： 64.778元m210295 62.777元m2 混凝土及及钢筋混凝土土工程：1449.45元元m2102951144.822元m2 构件运输输及安装工程程： 3.554元m210295 3.42元元m2 门窗及木木结构工程： 52.84元mm210295 51.200元m2 楼地面工工程： 12.355元m210295 11.977元m2 屋面及防防水工程： 111.17元m210295 10.
17、822元m2 装饰工程程： 62.554元m210295 60.600元m2 各分部工工程每平方米米直接费合计计： 4887.04元元m2 则该工程每平方方米工程造价价为： 4877.04元m21.30（三三类工程综合合费率30）6333.15元m2七、运用估算指指标的步骤和和注意事项1、步骤(1)、根据设设计人员提供供的拟建工程程项目一览表表所列工程概概况、结构类类别、建筑面面积等，从本本指标中查找找出工程结构构特征相似或或基本相似的的工程为参照照工程。(2)、拟建工工程与参照工工程不符之处处经换算调整整，与拟建工工程符合一致致。(3)、以换算算调整后的参参照工程单位位造价与拟建建工程的建筑
18、筑面积相乘，求求出其总造价价。2、注意事项(1)、拟建工工程与参照工工程的不同之之处，应按实实际情况进行行调整。(2)、应考虑虑到可能的工工程变更和市市场因素的变变化，可增加加 “不可预见费费”。(3)、参照工工程可能是历历史的、外观观的，所以工工程造价人员员应对拟采用用的参照工程程的经济指标标进行系统的的、细致的分分析研究，切切勿生搬硬套套。住 宅 楼 (一)指标编号：1-001一、 工 程 概 况（表表一）工程名称职工宿舍工程地点武 汉 市建筑面积627m2层 数三 层层 高3.30m结构类型砖 混檐 高10.35m地 耐 力地震裂度土建部分地基处理基 础C10混凝土垫垫层，C300钢筋混
19、凝土土无梁式带形形基础，砖基基础墙体外一砖墙内一砖墙，局部GGRC轻质隔隔墙柱C20钢筋混凝凝土矩形柱、构构造柱梁C20钢筋混凝凝土单梁、连连续梁、过梁梁、圈梁板C20钢筋混凝凝土平板、CC30预应力力钢筋混凝土土空心板地面垫 层C10混凝土垫垫层面 层水磨石，局部地地面砖面层楼 面水磨石，局部地地面砖面层屋 面膨胀珍珠岩保温温层，聚氨脂脂防水层，水水泥砂浆面层层门 窗木镶板门（带纱纱）、铝合金金地弹门，铝铝合金推拉窗窗装饰天 棚混合砂浆底、纸纸筋灰浆面、斯斯泰安涂料内 粉混合砂浆底、纸纸筋灰浆面、斯斯泰安涂料，局局部釉面砖外 粉混合砂浆、斯泰泰安涂料安装水卫(消防)给水镀锌钢管，排排水铸铁管
20、，洗洗面盆，淋浴浴器，蹲式大大便器电气照明照明配电箱，荧荧光灯、吸顶顶灯、壁灯，吊吊风扇，钢管管暗敷，穿铜铜芯绝缘线二、每平方米综综合造价指标标（表二） 单位：元平方米米项 目目综合指标定 额 直 接 费取 费(综合费)合 价其 中人工费材料费机械费四类工程工 程 造 价价805.33655.14123.37505.1726.60150.19土 建720.15585.49113.81445.4626.22134.66水 卫(消 防防)42.7133.485.3528.110.029.23电 气 照 明明42.4736.174.2131.600.366.30三、土建工程各各分部占定额额直接费的比
21、比例及每平方方米直接费（表表三）分部工程名称占直接费%元/m2分部工程名称占直接费%元/m2地基处理工程楼地面工程13.2277.370.00以下下工程10.0258.64屋面及防水工程程5.6833.25脚手架及垂直运运输1.9511.45防腐 保温 隔隔热工程1.287.49砌筑工程10.5861.94装饰工程22.99134.59混凝土及钢筋混混凝土工程23.20135.83金属结构制作工工程构件运输及安装装工程1.247.26零星项目门窗及木结构工工程9.8557.65四 、人工、材材料消耗指标标(表四)项 目目单 位每100m2消消耗量材 料 名 称称单 位每100m2消消耗量一、定
22、额用工工日630.23二、材料消耗(土建工程) 土建工程工日583.62 钢 材吨2.29 水 泥吨22.60 水卫(消防防)工日26.09 木 材m32.09 标 准 砖砖千块17.85 电气照明工日20.52 中 粗 砂砂m347.33 碎(砾)石石m338.57指标编号：1-002一、 工 程 概 况（表表一）工程名称住 宅 楼工程地点保 康 县建筑面积1790m2层 数四 层层 高3.00m结构类型砖 混檐 高12.75m地 耐 力100KPa地震裂度土建部分地基处理炉渣垫层基 础C10毛石混凝凝土带形基础础墙体外一砖墙内一砖、1/2砖砖墙柱C15钢筋混凝凝土构造柱梁C20钢筋混凝凝土
23、单梁、连连续梁、圈梁梁，C15钢钢筋混凝土圈圈梁、过梁板C20钢筋混凝凝土平板， C30预应应力钢筋混凝凝土空心板地面垫 层混凝土垫层面 层水泥砂浆、地面面砖、陶瓷锦锦砖面层楼 面水泥砂浆、地面面砖、陶瓷锦锦砖面层屋 面水泥砂浆、石油油沥青玛蹄脂脂二毡三油防防水层门 窗木胶合板门，铝铝合金推拉窗窗、木窗、钢钢窗装饰天 棚混合砂浆、仿瓷瓷涂料内 粉混合砂浆、仿瓷瓷涂料，局部部瓷板墙裙外 粉外贴墙面砖安装水卫(消防)给水镀锌钢管、排排水铸铁管，洗洗面盆，蹲式式大便器电气照明荧光灯、声控灯灯，吊风扇，铜铜芯塑料护套套线明敷二、每平方米综综合造价指标标（表二） 单位：元平方米米项 目目综合指标定 额
24、直 接 费取 费(综合费)合 价其 中人工费材料费机械费四类工程工 程 造 价价582.42472.6398.25345.6128.77109.79土 建552.80449.4392.67328.0028.76103.37水 卫(消 防防)14.9012.612.0310.570.012.29电 气 照 明明14.7210.593.557.040.004.13三、土建工程各各分部占定额额直接费的比比例及每平方方米直接费（表表三）分部工程名称占直接费%元/m2分部工程名称占直接费%元/m2地基处理工程0.200.91楼地面工程8.1536.640.00以下下工程20.1490.50屋面及防水工程
25、程1.386.18脚手架及垂直运运输2.6511.93防腐 保温 隔隔热工程砌筑工程14.2063.83装饰工程16.7275.15混凝土及钢筋混混凝土工程23.92107.50金属结构制作工工程构件运输及安装装工程1.657.41零星项目0.873.91门窗及木结构工工程10.1245.47四 、人工、材材料消耗指标标(表四)项 目目单 位每100m2消消耗量材料名称单 位每100m2消消耗量一、定额用工工日502.49二、材料消耗(土建工程) 土建工程工日475.26钢 材吨1.11水 泥吨22.55木 材m31.95 水卫(消防防)工日9.90标 准 砖千块20.19中 粗 砂m350.
26、33碎(砾)石m341.52指标编号：1-003一、 工 程 概 况（表表一）工程名称住 宅 楼工程地点孝 感 市建筑面积2258m2层 数五 层层 高3.20m结构类型砖 混檐 高16.45m地 耐 力地震裂度土建部分地基处理基 础基础埋深-2mm，C10混混凝土垫层，CC20钢筋混混凝土带形基基础、独立基基础，砖基础础墙体外一砖、1/2砖砖墙内一砖、1/2砖砖墙，局部铝铝合金玻璃隔隔断柱C20钢筋混凝凝土矩形柱、构构造柱梁C20钢筋混凝凝土单梁、连连续梁、圈梁梁、过梁、弧弧形拱形梁板C20钢筋混凝凝土平板，CC30预应力力钢筋混凝土土空心板地面垫 层混凝土垫层、炉炉渣水泥石灰灰拌合面 层水
27、泥砂浆面层楼 面水泥砂浆、地面面砖面层屋 面水泥砂浆，乳化化沥青涂料二二布三涂防水水层，混凝土土板架空隔热热层门 窗木胶合板门、镶镶板门，铝合合金窗装饰天 棚混合砂浆、仿瓷瓷涂料，局部部木龙骨钙塑塑板吊顶内 粉混合砂浆、仿瓷瓷涂料、乳胶胶漆，局部瓷瓷板墙裙外 粉水刷石安装水卫(消防)给水镀锌钢管，排排水铸铁管，洗洗面盆，浴盆盆，蹲式大便便器电气照明照明配电箱，荧荧光灯、吸顶顶灯、艺术吊吊花灯、防潮潮灯，钢管暗暗敷，穿铜芯芯绝缘导线，避避雷网敷设二、每平方米综综合造价指标标（表二） 单单位：元平平方米项 目目综合指标定 额 直 接 费取 费(综合费)合 价其 中人工费材料费机械费四类工程工 程
28、造 价价572.50462.08109.03330.1022.95110.42土 建524.95426.7999.37305.0222.4098.16水 卫(消 防防)10.277.012.034.980.003.26电 气 照 明明37.2828.287.6320.100.559.00三、土建工程各各分部占定额额直接费的比比例及每平方方米直接费（表表三）分部工程名称占直接费%元/m2分部工程名称占直接费%元/m20.00以下下工程7.9934.07楼地面工程7.8933.67脚手架及垂直运运输2.7011.54屋面及防水工程程1.878.00砌筑工程13.4757.48防腐 保温 隔隔热工程
29、混凝土及钢筋混混凝土工程30.50130.17装饰工程18.4478.71构件运输及安装装工程1.456.21金属结构制作工工程门窗及木结构工工程15.6966.94零星项目四 、人工、材材料消耗指标标(表四)项 目目单 位每100m2消消耗量材料名称单 位每100m2消消耗量一、定额用工工日556.75二、材料消耗(土建工程) 土建工程工日509.60钢 材吨1.82水 泥吨17.24 水卫(消防防)工日9.91木 材m31.53标 准 砖千块23.14 电气照明工日37.24中 粗 砂m338.86碎(砾)石m324.06指标编号：1-004一、 工 程 概 况（表表一）工程名称住 宅 楼
30、工程地点秭 归 县建筑面积2094m2层 数六 层、架空一一层层 高3.00m结构类型砖 混檐 高20.48m地 耐 力400KPa地震裂度6 度土建部分地基处理基 础C10混凝土垫垫层，C200钢筋混凝土土带形基础、独独立基础、砖砖基础墙体外一砖墙内一砖、1/2砖砖墙柱C20钢筋混凝凝土矩形柱、构构造柱梁C20钢筋混凝凝土圈梁、过过梁、挑梁、矩矩形梁，C220预应力钢钢筋混凝土过过梁板C20钢筋混凝凝土有梁板、平平板，C200预应力钢筋筋混凝土空心心板地面垫 层混凝土垫层面 层水泥砂浆面层楼 面水泥砂浆、地面面砖面层屋 面水泥砂浆，PVVC防水层，波波形瓦屋面门 窗木胶合板门、铝铝合金推拉门
31、门，铝合金推推拉窗、纱窗窗装饰天 棚混合砂浆、钢化化涂料，局部部木龙骨、胶胶合板吊顶内 粉水泥砂浆、钢化化涂料，局部部贴瓷砖、釉釉面砖外 粉贴墙面砖安装水卫(消防)给水镀锌钢管，排排水铸铁管，洗洗面盆，洗涤涤盆，热水器器，淋浴器，蹲蹲式、坐式大大便器电气照明动力、照明配电电箱，小型电电话交换机，吸吸顶灯、壁灯灯、艺术吊花花灯，排气扇扇，钢管、塑塑料管暗敷，穿穿铜芯绝缘导导线、电视、电电话电缆，避避雷网敷设二、每平方米综综合造价指标标（表二） 单位：元平方米米项 目目综合指标定 额 直 接 费取 费(综合费)合 价其 中人工费材料费机械费三类工程工 程 造 价价896.49694.05132.1
32、2528.5233.41202.44土 建765.34588.72116.81440.2631.65176.62水 卫(消 防防)46.7537.745.1132.410.229.01电 气 照 明明84.4067.5910.2055.851.5416.81三、土建工程各各分部占定额额直接费的比比例及每平方方米直接费（表表三）分部工程名称占直接费%元/m2分部工程名称占直接费%元/m20.00以下下工程4.1624.53楼地面工程8.4849.95脚手架及垂直运运输2.4614.50屋面及防水工程程1.528.94砌筑工程15.1288.99防腐 保温 隔隔热工程混凝土及钢筋混混凝土工程27.
33、97164.65装饰工程25.48149.97构件运输及安装装工程1.297.60金属结构制作工工程1.8811.05门窗及木结构工工程5.7133.61零星项目5.9334.93四 、人工、材材料消耗指标标(表四)项 目单 位每100m2消消耗量材料名称单 位每100m2消消耗量一、定额用工工日673.69二、材料消耗(土建工程) 土建工程工日599.01钢 材吨2.12水 泥吨18.53 水卫(消防防)工日24.91木 材m31.95标 准 砖千块30.10 电气照明工日49.77中 粗 砂m345.85碎(砾)石m327.27指标编号：1-005一、 工 程 概 况（表表一）工程名称住
34、宅 楼工程地点秭 归 县建筑面积2038m2层 数六 层、架空一一层层 高3.00m结构类型砖 混檐 高20.48m地 耐 力400KPa地震裂度6 度土建部分地基处理基 础C10混凝土垫垫层，C200钢筋混凝土土带形基础、砖砖基础墙体外一砖墙内一砖墙、1/22砖墙柱C25钢筋混凝凝土构造柱梁C25钢筋混凝凝土挑梁、矩矩形梁、圈梁梁，C20钢钢筋混凝土过过梁板C25钢筋混凝凝土有梁板、平平板，C200预应力钢筋筋混凝土空心心板、平板地面垫 层混凝土垫层、灰灰土垫层面 层水泥砂浆面层楼 面水泥砂浆、地面面砖面层屋 面水泥砂浆，PVVC防水层，波波形瓦屋面门 窗木胶合板门、铝铝合金推拉门门，铝合金
35、推推拉窗、固定定窗、纱窗装饰天 棚混合砂浆、钢化化涂料，局部部木龙骨、胶胶合板吊顶内 粉水泥砂浆、钢化化涂料，局部部贴瓷砖外 粉贴墙面砖安装水卫(消防)给水镀锌钢管，排排水铸铁管，洗洗面盆，洗涤涤盆，热水器器，淋浴器，蹲蹲式、坐式大大便器电气照明动力、照明配电电箱，小型电电话交换机，吸吸顶灯、壁灯灯、艺术吊花花灯，排气扇扇，钢管、塑塑料管暗敷，穿穿铜芯绝缘导导线、电视、电电话电缆，避避雷网敷设二、每平方米综综合造价指标标（表二） 单单位：元平平方米项 目目综合指标定 额 直 接 费取 费(综合费)合 价其 中人工费材料费机械费三类工程工 程 造 价价940.87728.31136.50545.
36、4946.32212.56土 建806.13620.10120.77454.8144.52186.03水 卫(消 防防)48.0338.775.2533.300.229.26电 气 照 明明86.7169.4410.4857.381.5817.27三、土建工程各各分部占定额额直接费的比比例及每平方方米直接费（表表三）分部工程名称占直接费%元/m2分部工程名称占直接费%元/m20.00以下下工程5.2332.43楼地面工程10.1162.72脚手架及垂直运运输2.3514.57屋面及防水工程程1.318.15砌筑工程11.4771.13防腐 保温 隔隔热工程混凝土及钢筋混混凝土工程27.8117
37、2.46装饰工程21.82135.30构件运输及安装装工程2.9318.14金属结构制作工工程1.9211.92门窗及木结构工工程9.9061.36零星项目5.1531.92四 、人工、材材料消耗指标标(表四)项 目单 位每100m2消消耗量材料名称单 位每100m2消消耗量一、定额用工工日696.05二、材料消耗(土建工程) 土建工程工日619.31钢 材吨2.63水 泥吨20.57 水卫(消防防)工日25.60木 材m32.03标 准 砖千块24.72 电气照明工日51.14中 粗 砂m346.23碎(砾)石m326.65指标编号：1-006一、 工 程 概 况（表表一）工程名称住 宅 楼
38、工程地点神农架林区建筑面积2335m2结构类型砖 混层 数六 层层 高2.90m檐 高18.00m地 耐 力150KPa地震裂度6 度土建部分地基处理基 础C10混凝土垫垫层、C200钢筋混凝土土无梁式带形形基础、毛石石基础墙体外一至二层为一砖砖墙、三层以以上为水泥煤煤碴空心砌块块墙内一至二层为一砖砖墙、三层以以上为水泥煤煤碴空心砌块块墙柱C20钢筋混凝凝土矩形柱、小小立柱梁C20钢筋混凝凝土单梁、连连续梁、悬臂臂梁、圈梁、过过梁板C20钢筋混凝凝土平板，CC30预应力力钢筋混凝土土空心板地面垫 层混凝土垫层面 层水泥砂浆面层楼 面水泥砂浆面层屋 面石油沥青玛蹄脂脂卷材三毡四四油防水层、水水泥砂浆面层层门 窗木胶合板门，铝铝合金推拉窗窗装饰天 棚水泥砂浆、仿瓷瓷涂料内 粉水泥砂浆、混合合砂浆、仿瓷瓷涂料、局部部贴彩釉