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1、芜湖市二二一年度房房屋拆迁迁补偿标标准一、重置置价格： 单单位：元元/类 别别重置价格格（建筑面面积）建筑结构构及设施施状况备 注结构等级钢混117722钢筋混凝凝土框剪剪结构，梁梁柱墙承承重，现现浇整体体装配，水水、电、厨厨、卫等等设施配配套，且且一次性性设计施施工。八层（含含八层）以上高层层。215200钢筋混凝凝土框架架结构，梁梁柱、现现浇整体体装配，水水、电、厨厨、卫等等设施配配套，且且一次性性设计施施工。四层（含含四层）以上七层层以下框架结构构。314522同上三层以下下框架结构。混合113900砖墙或部部分钢筋筋混凝土土梁柱承承重，钢钢筋混凝凝土圈梁梁，构造造柱，预预制或现现浇楼地
2、地面，平屋面面或瓦屋屋面，水水、电、厨厨、卫等等设施配配套，且且一次性性设计施施工。四层以上上（含四四层）七七层以下下。212644砖墙承重重，钢筋筋混凝土土圈梁，构构造柱，平平屋面或或瓦屋面面，水泥泥楼地面面，有水水、电、厨厨、卫等等设施。三层以下下。砖木111700砖墙承重重，钢（木木）屋架架，瓦屋屋面，水水泥或木木地面，有有水、电电、厨、卫卫等设施施。二层 (含二层层) 以以上。211066钢（木）屋屋架，瓦瓦屋面，砖砖墙围护护，水泥泥或木地地面，有有水、电电设施。单层。全钢111244钢筋混凝凝土基础础，混凝凝土地面面，钢柱柱，钢梁梁，钢板板或砖墙墙围护，钢钢板屋面面，檐口口高度88
3、米（含含8 米米）以上上，有水水、电设设施。单层。210177钢筋混凝凝土基础础，混凝凝土地面面，钢柱柱，钢梁梁，钢板板或砖墙墙围护，钢钢板屋面面，檐口口高度44.5米米（含4.5 米米）以上上8 米米以下，有有水、电电设施。单层。3946钢筋混凝凝土基础础，混凝凝土地面面，钢柱柱，钢梁梁，钢板板或砖墙墙围护，钢钢板屋面面，檐口口高度小小于4.5米，有有水、电电设施。单层。简易1568不规则木木或预制制屋架，瓦瓦屋面，砖砖或水泥泥地面，有有水、电电。含其它结结构。2408不规则木木或竹屋屋架，各各类屋面面，竹、木木板或土土墙，三合土土或简易易水泥地地面，有有电。说明明住宅、商商业、办办公用房房
4、的重置置价格按按上述标标准计算算；生产（含含生产性性办公）、仓仓储用房房和集体体土地上上非住宅宅房屋的的重置价价格按上上述标准准80%计算（全全钢结构构除外），全全钢结构构房屋按表表中的标标准计算算，全钢钢结构房房屋中有有证夹层层的重置置价格按按4000元/计算。 31 二、区位位价格：（一）住住宅用房房区位价价格（不不区分土土地使用用权类型型） 单位位：元/区位类别区位价格格（建筑面面积）范 围围一类329331级：长长江-中中山北路路-吉和和路-黄黄山西路路-九华华中路-二街-花津北北路-青青弋江-长江307222级：中山北北路-银银湖南路路-赭山山公园西西门-赭赭山公园园南-九九华中路路
5、-黄山山西路-吉和路路-中山山北路黄山中中路-芜芜铜铁路路-青弋弋江-花花津北路路-二街街-九华华中路-黄山中中路长江-青弋江江-水木木年华小小区（含含）-中中山南路路-箱子子拐-长长江288993级：赭山西西路-赭赭山东路路-芜铜铜铁路-皖赣铁铁路-弋弋江中路路-青弋弋江-芜芜铜铁路路-黄山山中路-九华中中路-赭赭山公园园（含）-长宁路路-银湖湖南路-中山北北路-长长江南路路-赭山山西路青弋江江-芜铜铜铁路-利民中中路-利利民西路路-长江江-箱子子拐-中中山南路路-水木木年华小小区南-水木年年华小区区东-青青弋江279004级：长长江-赤赤铸山西西路-芜芜宁铁路路-赭山山东路-赭山西西路-长
6、长江中路路-中山山北路-长江二类263881级：长江-天柱山山路-银银湖中路路-天门门山东路路-弋江江北路-皖赣铁铁路-芜芜宁铁路路-赤铸铸山西路路-长江江长江-利民西西路-利利民中路路-芜铜铜铁路-青弋江江-弋江江南路-红花山山路-长长江240772级：长长江红红花山路路弋江江南路-大工山山路东段段-芜铜铜铁路-文津东东路-九九华南路路-大工工山路-长江217993级：长江原东方方纸板厂厂厂区、居居住区（含含）-长长江北路路-规划划道路-龙山路路-凤鸣鸣湖南路路-港湾湾路-九九华北路路-长江江大桥入入口引桥桥-铁路路-水阳阳江路-武夷山山路-长江北北路-鞍鞍山路-长江长江-地方铁铁路-芜芜宣
7、高速速-弋江江北路-天门山山东路-银湖北北路-天天柱山路路-长江江赤铸山山东路-扁担河河-神山山路-海海晏路-北京中中路-中中江大道道-青弋弋江-皖皖赣铁路路-峨山山路-漳漳河-大大工山路路-九华华南路-文津东东路-芜芜铜铁路路-大工工山路东东段-弋弋江路-赤铸山山东路三类182771级：武武夷山路路-水阳阳江路-长江大大桥九华华北路入入口引道道-九华华北路-万春西西路-弋弋江北路路-芜宣宣高速-赤铸山山东路-弋江北北路-芜芜宣高速速-地方方铁路-长江中中路-武武夷山路路162772级：长江-北边界界-扁担担河-芜芜宣高速速-弋江江北路-万春西西路-九九华北路路-港湾湾路-凤凤鸣湖南南路-龙龙
8、山路-规划道道路-长长江北路路-原东东方纸板板厂北-长江长江-鞍山路路-长江江北路-地方铁铁路-长长江神山路路-扁担担河-青青弋江-中江大大道-漳漳河-峨峨山路-芜铜铁铁路-青青弋江-中江大大道-北北京中路路-海晏晏路-神神山路清水街街道建成成区129993级：北北边界-芜马高高速-扁扁担河-北边界界四类970北边界界-东边边界-青青弋江-荆山街街道南-沿江高高速-芜芜南路-规划道道路-漳漳河-中中江大道道-西边边界-长长江-漳漳河-中中江大道道-青弋弋江-沿沿江高速速-北边边界（扣扣除清水水街道建建成区）峨桥镇建成区裕溪口区域高安区域五类646 荆山街道道南-东东边界-漳河-规划道道路-水水
9、系-西西边界-中江大大道-漳漳河-规规划道路路-芜南南路-沿沿江高速速-荆山山街道南南(扣除除峨桥镇镇建成区区)六类397 剩余区域域（二）商商业用房房区位价价格（国国有划拔拔土地使使用权）1沿街街商业用用房区位位价格 单单位：元元/序号路 名名区位价格格（建筑筑面积）起止点1中山路(步行街街）224226二街至北北京西路路2中和路147883黄山路至至沿河路路3二街106667民生路至至中和路路4陡门巷87500二街至沿沿河路5长街87500陡门巷至至新安街街6新安街87500二街至沿沿河路7女人街87500新安街至至花津北北路8凤凰美食食街85133中山北路路至银湖湖南路9九华中路路702
10、33芜宁路立立交桥至至中江桥桥10新芜路70222长江中路路至中和和路11银湖中路路66933赭山中路路至天门门山路12北京西路路65511黄山中路路至长江江中路13沿河路65455新安街至至临江桥桥14长江中路路、吉和和路65333临江桥至至中山北北路15上二街63477民生路至至九华山山中路16赭山中路路62866银湖路至至文化路路17青山街62588北京西路路至新芜芜路18东郊路62544北京路至至原营盘盘山路19赤铸山西西路59900长江中路路至银湖湖中路20花津北路路59811二街至沿沿河路21文化路59788两站广场场至北京京路22银湖南路路59699新市口转转盘至工工农路23冰冻
11、街59644北京西路路至长江江中路24九华南路路59622中江桥至至马仁山山路25黄山西路路59600长江中路路至九华华中路26赭山西路路59233银湖路至至弋矶山山医院27长江中路路57944赭山西路路至中山山北路28新时代商商业街57299长江南路路至九华华南路29银湖南路路57288工农路至至赭山西西路30中山北路路56700北京西路路至吉和和路31工农路54166银湖南路路至赭山山西路32环城北路路52522九华中路路至芜铜铜铁路33黄山中路路51822九华中路路至康复复路34黄山东路路47600黄山中路路至弋江江中路35中山南路路47588中山桥至至利民西西路36环城东路路45855
12、环城北路路至环城城南路37利民西路路45855长江南路路至芜铜铜铁路38康复路45255芜铜铁路路至砻坊坊路39花津中路路44677浮山路至至利民西西路40银湖北路路44000天门山西西路至长长江大桥桥铁路引引桥41天门山西西路43855银湖中路路至春江江花园42天门山东东路42511银湖中路路至九华华中路43砻坊路39177环城东路路至弋江江中路44长江中路路39100赭山西路路至天门门山西路路45环城南路路38822环城东路路至九华华中路46九华南路路35900马仁山路路至马饮饮转盘47弋江北路路35755赭山东路路至天门门山东路路48赭山东路路、北京京中路35000芜铜铁路路至鸠江江北路
13、49九华中路路34500芜宁路立立交桥至至天门山山东路50南塘湖路路34011利民路至至乌霞山山路51花津南路路32566利民路至至峨山路路52利民中路路30399芜铜铁路路至弋江江南路53长江北路路（原褐褐山路）28588沿江路至至四褐山山转盘54长江北路路27500天门山西西路至武武夷山路路55齐落山路路24711长江北路路至九华华北路56万春大道道24111北京东路路至黄山山东路57芜南公路路23522马饮转盘盘至海螺螺集团2、区域域内商业业用房区区位价格格 单单位：元元/区位类别别区位价格格（建筑面面积）范 围围一类50833中山北路路银湖湖南路凤凰美美食街更兴路路中山山北路黄山西西路
14、镜镜湖路民生路路二街街新安安街沿沿河路长江二类41122赭山西路路文化化路九九华中路路九华华南路新时代代商业街街长江江（扣除一一类地区区）三类31811地方铁路路芜宁宁铁路芜铜铁铁路利利民中路路利民民西路长江（扣除一一、二类类地区）四类28422沿江路路长江江北路规划道道路鞍鞍山路凤鸣湖湖南路越秀路路长江江长江大大桥铁路路引桥九华北北路芜芜宣高速速鸠江江北路利民东东路弋弋江南路路峨山山路长长江南路路长江江（扣除除一、二二、三类类地区）五类22166龙山街街道建成成区（含含奇瑞BBOBOO城）奇瑞铁铁路专用用线九九华北路路清和和路芜芜宁铁路路弋江江北路万春西西路中中江大道道漳河河长江江（扣除除一
15、、二二、三、四四类地区区）火龙岗岗镇建成成区三山区区建成区区清水、万万春街道道建成区区六类13633规划道道路芜芜宁铁路路规划划道路扁担河河沿江江高速水系龙窝湖湖堤埂长江（扣扣除一、二二、三、四四、五类类地区）清水、万万春街道道近期规规划区三山区区近期规规划区峨桥镇镇建成区区七类809北边界界沿江江高速万春东东路欧欧阳湖路路规划划道路清水河河东边边界漳漳河三三山区远远期规划划区长长江（扣扣除一、二二、三、四四、五、六六类地区区）峨桥镇镇规划区区八类720清水街街道东北北边界南边界界长江规划道道路浮浮山水水系道道路东东边界漳河九类427剩余区域域（三）办办公用房房区位价价格（国国有划拔拔土地使使
16、用权） 单位位：元/区位类别别（一）区位价格格（建筑面面积）（二）区位价格格（建筑面面积）范 围围一类23966 20333 中山北路路银湖湖南路凤凰美美食街更兴路路中山山北路黄山西西路镜镜湖路民生路路二街街新安安街沿沿河路长江二类19700 15877 赭山西路路文化化路九九华中路路九华华南路新时代代商业街街长江江（扣除一一类地区区）三类15500 12400 地方铁路路芜宁宁铁路芜铜铁铁路利利民中路路利民民西路长江（扣除一一、二类类地区）四类11111 875 沿江路路长江江北路规划道道路鞍鞍山路凤鸣湖湖南路越秀路路长江江长江大大桥铁路路引桥九华北北路芜芜宣高速速鸠江江北路利民东东路弋弋江
17、南路路峨山山路长长江南路路长江江（扣除除一、二二、三类类地区）五类644 561 龙山街街道建成成区（含含奇瑞BBOBOO城）奇瑞铁铁路专用用线九九华北路路清和和路芜芜宁铁路路弋江江北路万春西西路中中江大道道漳河河长江江（扣除除一、二二、三、四四类地区区）火龙岗岗镇建成成区三山区区建成区区清水、万万春街道道建成区区其它地地区（四）生生产 (含生产产性办公公)、仓仓储用房房区位价价格（国国有划拔拔土地使使用权） 单位：元/区位类别别区位价格格（土地使使用权面面积）范 围工业控制区182长江大桥桥弋江江北路北京中中路鸠鸠江北路路黄山山东路皖赣铁铁路青青弋江弋江南南路峨峨山路漳河长江一类182北边界
18、芜宁铁铁路长长江大桥桥长江江二类164东北边界界扁担担河北北京东路路清水水河南南边界荆山南南沿江江高速漳河（扣扣除工业业控制区区和一类类地区）三类155北边界东边界界清水水河北北京东路路扁担担河北北边界 裕溪溪口区域域 东南南边界漳河四类109三山区建建成区和和近期规规划区五类91三山区区其它区区域高安区区域三、非住住宅房屋屋用途分分类：用 途范 围商业（一）零售经营营日用百百货、五五金、家家电、化化工、糖糖业、烟烟酒、土土产、日日杂、服服装、布布料、鞋鞋业、文文体、建建筑及装装饰装修修材料等等房屋。（二）专业商贸贸市场，经经营餐饮饮、宾馆馆、洗浴浴休闲中中心、美美容美发发（面积积1500以上
19、上）、文文化娱乐乐等房屋屋。（三）金融、邮邮政、电电信、移移动等营营业网点点（不含含办公），小小型旅社社、美容容美发（面面积1550以以下），加加油加气气站等房房屋。（四）民办私有有的学校校、托儿儿所、幼幼儿园、养养老院、诊诊所，菜菜市场等等房屋。办公（一）经营性办办公楼、写写字楼、商商务楼等等。（二）会议及公公用事业业、社会会事业（含含行政事事业、科科教、文文体、医医疗、卫卫生、市市政公用用设施、车车站、码码头、港港口、金金融、邮邮政通信信等）等等房屋。生产（含含生产性性办公）、仓仓储用于生产产、加工工及区域域内配套套的生产产办公、仓仓储，专专用停车车场等房房屋。四、成新新系数：（一）住住宅
20、房建筑年代代86年以以前86年至至95年年96年至至20005年20066年以后后成新系数数0.8000.8000.890.9000.991.000（二）非非住宅房房建筑年代代76年以以前76年至至85年年86年至至95年年96年至至20005年20066年以后后成新系数数0.7000.7000.790.8000.890.9000.991.000五、住宅宅房楼层层系数：总楼层增减系数层次一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼一层+0.008+0.004+0.0020-0.001-0.001-0.001二层+0.004+0.003+0.002+0.001+0.001+0.001三层+0.00
21、2+0.002+0.005+0.005+0.005四层0+0.003+0.005+0.005五层-0.001+0.004+0.004六层-0.0020七层-0.002注：总层层数八层层（含八八层）以以上的住住宅房各各楼层系系数均为为0。六、商业业用房修修正系数数：层次修正系数类型一 层层二 层层三 层层商业(一)商业(二)商业(三)商业(四)商业(一)商业(二)商业(三)商业(四)商业(一)商业(二)商业(三)商业(四)沿街10.90.8000.5000.8000.7550.7000.4550.7000.6550.6220.455区域内10.9550.9000.6550.9550.9000.8
22、550.5550.8550.8550.8550.555注：层次次四层（含含四层）以以上的商商业用房房修正系系数等同同于三层层。七、各类类房屋拆拆迁补偿偿计算公公式：（一）住住宅用房房基准价格格重置置价格（成新新系数+楼层系系数）+区位价价格被拆迁房房屋补偿偿金额基准价价格房房屋建筑筑面积（二）商商业用房房基准价格格重置置价格成新系系数+区区位价格格修正正系数被拆迁房房屋补偿偿金额基准价价格房房屋建筑筑面积（三）办办公用房房基准价格格重置置价格成新系系数+区区位价格格被拆迁房房屋补偿偿金额基准价价格房房屋建筑筑面积（四）生生产（含含生产性性办公）、仓仓储用房房被拆迁房房屋补偿偿金额生产（含含生产
23、性性办公）、仓仓储用房房的重置置价格成新系系数房房屋建筑筑面积+区位价价格土土地使用用权面积积附一、各各类附属属设施补补偿名 称补偿金额额(单价价)备 注通讯有线电视视350元元/户移装费单位光纤纤20000元/条条家庭宽带带200元元/条固定电话话150元元/门空调分体式300元元/台移装费窗式200元元/台中央空调调100元元/KWW按额定制制冷输入入功率计计算热水器太 阳 能250元元/个移装费电 能100元元/个燃、煤气气100元元/个室外地坪水 泥25元/砖 石5元/非住宅机机动车辆辆停车坪25元/混凝土厚厚10045元/10混凝土土厚220100元元/混凝土厚厚20围墙、防防盗门门
24、 斗30元/砖 石 墙40元/土、篱笆笆墙8元/铁 门门30元/卷帘门50元/防盗网、透透空围墙墙30元/简易防盗盗门100元元/扇品牌防盗盗门300元元/扇有注册商商标外阳台PVC门门窗120元元/铝合金门门窗100元元/木门窗50元/炉灶锅 炉炉3元/kkg（产产气量）移装费抽油烟机机100元元/个单口灶60元/个移动式燃燃气灶具具不补偿偿双口灶80元/个灶 台台60元/个卫生设施洗脸池30元/个浴 缸缸250元元/个座便器150元元/个蹲便器80元/个化粪池100元元/个粪缸100元元/个其 它水池、煤煤池50元/个水 井井400元元/口压水井600元元/口深10米米以内水水井10000
25、元/口口深10米米以上水水井消防池、浴浴池100元元/m33雨棚、雨雨罩10元/屋面隔热热层（自建）30元/简易60元/蔬菜大棚棚2元/竹木大棚棚，拱高1.5米以以上3.5元元/塑钢大棚棚，拱高1.5米以以上畜棚、柴柴草间、厕厕所、农农机具用用房110元元/砖墙、瓦瓦顶80元/泥墙、瓦瓦顶或砖砖墙、草顶60元/泥墙、草草顶坟冢960元元/冢水泥结构构，一冢两两棺720元元/冢水泥结构构，一冢一一棺480元元/冢土坟、一一冢两棺棺或两棺棺以上240元元/冢土坟注：1、未未列入的的附属设设施可参参照表中中相近的的设施给给予补偿偿，或者者根据其其重置价价格结合合成新给给予补偿偿；2、涉及及供电设设施
26、或各各种管、杆杆、线迁迁移的，应应由相应应资质单单位评估估后，由由拆迁人人根据评评估结果果确定补补偿金额额。附二、房房屋装璜璜补偿名称补偿金额额（单价价）备 注吊顶墙 纸 天 棚棚8元/mm2纤板、灰灰板条、扣扣板12元/m2石膏板9元/mm2胶合板15元/m2墙面瓷 砖25元/m21、外装装璜不予予补偿2、不含含隔墙墙墙体墙 布、墙墙 纸10元mm2胶 合合 板板15元/m2喷漆、喷喷瓷、喷喷塑10元/m2壁柜式组组合家具具150元元/m22不可移动动的室内地面装配式成成品实木木地板120元元/m22不含结构构性原有有木地板板地 板 砖、其其他木地地板50元/m2水 磨 石30元/m2大 理
27、 石80元/m2花 岗 岩70元/m2油 漆 地 面面15元/m2附三、树树木补偿偿种类围径（ccm）泡桐法梧、杉杉、松、柏等等樟树、榆树等备 注注一般树木10 ccm以下下5元/株株10元/株15元/株1、围径径（cmm）离地地面1.3米处处丈量；2、相邻邻树木间间距在22米以内内的不予予补偿；3、名贵贵树木按按园林管管理部门门的标准准核定；4、房前前屋后及及集体土土地上合合法宅基基地范围围内的树树木按本本标准执执行。11220 ccm8元/株株20元/株25元/株21330 ccm10元/株35元/株40元/株31440 ccm20元/株50元/株60元/株41550 ccm30元/株65
28、元/株75元/株51660 ccm40元/株80元/株100元元/株61770 ccm50元/株90元/株120元元/株71 ccm 以以上60元/株100元元/株140元元/株果树10 ccm 以以下50元/株11220 ccm100元元/株21330 ccm250元元/株31440 ccm350元元/株41550 ccm450元元/株51 ccm 以以上500元元/株附四、拆拆迁补助助一、搬迁迁补助费费（一）实实行货币币补偿的的：住宅房：国有土土地上按按被拆迁迁房屋有有证建筑筑面积110元/m一一次性计计发，集集体土地地上按被被拆迁房房屋确认认的建筑筑面积110元/m一一次性计计发。非住宅
29、房房：国有有土地上上按被拆拆迁房屋屋有证建建筑面积积15元元/m一次性性计发，集集体土地地上按被被拆迁房房屋确认认的建筑筑面积115元/m一一次性计计发；有有重型机机械按重重型机械械所处房房屋建筑筑面积增增加100元/mm；有有大型设设备的，按按拆迁时时点货物物运输价价格计算算。（二）实实行产权权调换以以现房安安置的，按按上述标标准计发发。（三）实实行产权权调换以以期房安安置的，按按上述标标准计发发两次搬搬迁补助助费。二、临时时安置补补助费（住住宅房）国有土地地上按被被拆迁房房屋有证证建筑面面积计算算，集体体土地上上按被拆拆迁房屋屋确认的的建筑面面积计算算。其标标准为：区 位一类地区区二类地区
30、区三类地区区四类地区区五类地区区六类地区区补偿金额额（元/月）12.00010.0007.0006.0005.0004.000（一）实实行货币币补偿的的，按上上述标准准计发66个月。（二）实实行产权权调换的的:1、以现现房安置置的，按按上述标标准计发发4个月月。2、以期期房安置置被拆迁迁人自行行过渡的的，188个月内内安置的的，从其其搬出之之月起至至被安置置后的44个月按按上述标标准计发发；超过过18个个月至224个月月未安置置的，拆拆迁人应应当从逾逾期之月月起按上上述标准准增加550%计计发临时时安置补补助费；超过224个月月未安置置的，拆拆迁人应应当从逾逾期之月月起按上上述标准准增加110
31、0%计发临临时安置置补助费费，直至至安置为为止。3、拆迁迁人提供供周转用用房的，不不再支付付临时安安置补助助费；超超过188个月至至24个个月未安安置的，拆拆迁人应应当从逾逾期之月月起按上上述标准准的500%计发发临时安安置补助助费；超超过244个月未未安置的的，拆迁迁人应当当从逾期期之月起起按上述述标准计计发临时时安置补补助费，直直至安置置为止。4、每户户住宅房房屋面积积人均不不足155 m的，按按人均115 mm计算算临时安安置补助助费。三、停产产停业损损失费（非非住宅房房）非住宅房房停产停停业损失失费以被被拆迁房房屋实际际使用有有证建筑筑面积计计算。其其标准为为：商业（一一）：每每月25
32、5元/mm；商业（二二）：每每月200元/mm；商业（三三）、（四四）：每每月155元/mm；办公：每每月8元元/m；生产（含含生产性性办公）：每月112元/m；仓储：每每月5元元/m。（一）实实行货币币补偿的的，按上上述标准准计发44个月。（二）实实行产权权调换的的:1、以现现房安置置或拆迁迁人提供供周转用用房的，不不再计发发停产停停业损失失费。2、以期期房安置置被拆迁迁人自行行过渡的的，从搬搬迁之月月起至被被安置之之月止，按按上述标标准计发发停产停停业损失失费。四、住宅宅房放弃弃安置补补助费住宅用房房放弃安安置实行行货币补补偿的：国有土土地上按按被拆迁迁房屋有有证建筑筑面积2200元元/
33、mm计发发补助费费；附五、房房屋拆迁迁相关项项目补偿偿一、未超超过批准准期限的的临时建建筑补偿偿：按照被拆拆除建筑筑的工程程造价结结合剩余余期限给给予适当当补偿。二、房屋屋架空层层、地下下室补偿偿：（一）有有房地产产权证的的架空层层、地下下室、半半地下室室，层高高2.22米以上上的按架架空层、地地下室的的上一层层住宅房房补偿标标准的550%计计算补偿偿，层高高2.22米以下下的按440%计计算补偿偿。（二）经经规划部部门批准准，而房房地产权权证未注注记的，有有围护墙墙体、水水泥地面面及其相相应的出出入通道道（楼梯梯、门）的的架空层层、地下下室、半半地下室室补偿： 层高高2.22米以上上5000
34、元/mm； 层高高2.22米以下下至1.8米4400元元/m； 层高高1.88米以下下至1.5米3300元元/m； 层高高1.55米以下下2000元/mm。三、房屋屋跃层、阁阁楼补偿偿：（一）有有房地产产权证的的跃层，檐檐口高度度2.22米以上上的按跃跃层的下下一层住住宅房补补偿标准准的700%计算算补偿，檐檐口高度度2.22米以下下的按550%计计算补偿偿。（二）房房地产权权证注记记的阁楼楼计算补补偿：檐口高度度2.22米以上上按住宅宅房补偿偿标准的的60%计算； 檐口口高度22.2米米以下至至1.88米按住住宅房补补偿标准准的500%计算算；檐口高度度1.88米以下下按住宅宅房补偿偿标准的
35、的40%计算。（三）房房地产权权证未注注记的阁阁楼补偿偿：檐口高度度2.22米以上上4000元/mm；檐口高度度2.22米以下下至1.8米3300元元/m；檐口高度度1.88米以下下至1.5米1150元元/m；檐口高度度1.55米以下下至1米米80元元/m；檐口高度度1米以下下至0.5米550元/m。四、公共共厕所补补偿：（一）水水冲式市市政公厕厕，按每每蹲位11.5万万元计算算补偿，其其房屋不不再计算算补偿。（二）单单位或宿宿舍区独独立公厕厕，根据据房屋有有证建筑筑面积按按仓储用用房计算算补偿。附六、承承租公房房补偿19988年底以以前承租租直管公公房和单单位自管管公房的的住宅，在在房屋拆拆
36、迁时原原则上按按有关规规定优先先出售给给承租人人，承租租人不愿愿购买的的，拆迁迁人可按按房屋补补偿标准准的300%补偿偿承租人人，700%补偿偿被拆迁迁人。119999年元月月以后承承租直管管公房和和单位自自管公房房的住宅宅，拆迁迁人可按按房屋补补偿标准准的200%补偿偿承租人人，800%补偿偿被拆迁迁人。搬搬迁补助助费、临临时安置置补助费费发放给给承租人人，放弃弃安置补补助费发发放给被被拆迁人人。各类类附属设设施以租租赁合同同约定为为依据补补偿；无无约定的的，按权权属给予予补偿。对于承租租直管公公房和自自管公房房的非住住宅，在在房屋拆拆迁时应应解除租租赁关系系，搬迁迁补助费费发放给给承租人人
37、，房屋屋补偿费费发放给给被拆迁迁人，停停产停业业损失费费以租赁赁合同约约定为依依据发放放，无约约定的，租租赁双方方各占二二分之一一；货币币补偿补补助费发发放给被被拆迁人人。各类类附属设设施以租租赁合同同约定为为依据补补偿；无无约定的的，按权权属给予予补偿。出租房屋屋应凭房房屋租赁赁相关有有效凭证证进行结结算。集体体土地上上按被拆拆迁房屋屋确认的的建筑面面积1000元/ m计发补补助费。五、商商业房货货币补偿偿补助费费国有有土地上上商业用用房实行行货币补补偿的：按被拆拆迁房屋屋有证建建筑面积积基准价价格的220%计计发补助助费。六、拆拆迁补助助发放原原则(一一)私房房出租的的，搬迁迁补助费费、临
38、时时安置补补助费、停停产停业业损失费费、放弃弃安置补补助费、货货币补偿偿补助费费发放原原则：搬搬迁补助助费、临临时安置置补助费费、停产产停业损损失费的的发放应应以租赁赁合同约约定为依依据发放放;无约约定的，搬搬迁补助助费应发发放给承承租人，临临时安置置补助费费、停产产停业损损失费租租赁双方方各占二二分之一一;放弃弃安置补补助费、货货币补偿偿补助费费发放给给被拆迁迁人。(二二)公房房出租的的，按附附六确定定的原则则办理。附五五、房屋屋拆迁相相关项目目补偿一、未未超过批批准期限限的临时时建筑补补偿：按照照被拆除除建筑的的工程造造价结合合剩余期期限给予予适当补补偿。二、房房屋架空空层、地地下室补补偿
39、：(一一)有房房地产权权证的架架空层、地地下室、半半地下室室，层高高2.22米以上上的按架架空层、地地下室的的上一层层住宅房房补偿标标准的550%计计算补偿偿，层高高2.22米以下下的按440%计计算补偿偿。(二二)经规规划部门门批准，而而房地产产权证未未注记的的，有围围护墙体体、水泥泥地面及及其相应应的出入入通道(楼梯、门门)的架架空层、地地下室、半半地下室室补偿：层高高2.22米以上上5000元/mm;层高高2.22米以下下至1.8米4400元元/m;层高高1.88米以下下至1.5米3300元元/m;层高高1.55米以下下2000元/mm。三、房房屋跃层层、阁楼楼补偿：(一一)有房房地产权权证的跃跃层，檐檐口高度度2.22米以上上的按跃跃层的下下一层住住宅房补补偿标准准的700%计算算补偿，檐檐口高度度2.22米以下下的按550%计计算补偿偿。(二二)房地地产权证证注记的的阁楼计计算补偿偿：檐口口高度22.2米米以上按按住宅房房补偿标标准的