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1、 砌砌体工程程质量通通病及防防治措施施通病名称称质量缺陷陷产生原因因防治措施施砌体强度度低砖砌体的的水平裂裂缝、竖竖向裂缝缝和斜向向砖强度等等级达不不到设计计要求（进进场的烧烧结砖强强度低，酥酥散）；砂浆强度度不合要要求（水水泥质量量不合格格、砂的的含泥量量大、砂砂浆配合合比计量量不准、砂砂浆搅拌拌不均匀匀）进场水泥泥、砖等等要有合合格证明明，并取取样复检检查符合合要求；砂子应满满足材质质要求，如如使用含含量超过过规定的的砂，必必须增加加机拌时时间，以以除去砂砂子表面面的泥土土；砂浆的配配合比应应根据设设计要求求种类、强强度等级级及所用用的材质质情况进进行试配配，在满满足砂浆浆和易性性的条件件
2、下控制制砂浆的的强度等等级；砂砂浆应采采用机械械拌合，时时间不得得少于11.5mmin;白灰应使使用经过过熟化的的白石灰灰膏砌体几何何不符合合设计图图纸要求求1） 墙身的厚厚度尺寸寸达不到到设计要要求；2） 砌体水平平灰缝厚厚度100皮砖的的累计数数不符合合验评标标准的规规定；3） 混泥土结结构圈梁梁、够造造柱、墙墙柱账模模1） 砖的几何何尺寸不不规格；2） 对砖砌水水平灰缝缝不进行行控制；3） 砌筑过程程中挂线线不准；4） 混泥土模模具强度度低，导导致浇筑筑后的混混泥土结结构账模模1） 同一单位位工程宜宜使用同同一厂家家生产的的砖；2） 正确设置置皮数杆杆，皮数数杆间距距一般为为1520m，
3、转角角处均控控制在110左左右；3） 水平与竖竖向灰缝缝的砂浆浆均应饱饱满，其其厚（宽宽）读应应控制在在10左右；4） 浇筑混泥泥土前，必必须将模模具支撑撑牢固；混泥土土要分层层浇筑，振振动棒不不可直接接接触墙墙体组砌方法法不准确确1） 砖柱砌筑筑成包心心柱，里里外批皮皮砖层互互不相咬咬，形成成周边通通天缝；2） 混水墙面面组砌方方法混乱乱，出现现通缝和和“二层皮皮”，组砌砌形式不不当，形形成竖缝缝宽窄不不均1） 搁底排砖砖不正确确；2） 由于混水水墙，就就忽视组组砌方法法；3） 砖柱砌筑筑没有按按照皮数数杆控制制砌砖层层数而造造成砖墙墙错层1） 控制好摆摆砖搁底底，在保保证砌砖砖灰缝8810
4、0的前前提下考考虑到砖砖垛处、窗窗间墙、柱柱边缘处处用砖的的合理模模数；2） 对混水墙墙的砌筑筑，要加加强对操操作人员员的质量量意识教教育，砌砌筑时要要认真操操作，墙墙体中砖砖缝搭接接不得少少于1/4砖长长；3） 半头砖要要求分散散砌筑，一一砖或半半砖厚墙墙体严禁禁使用半半头砖；4） 确定标高高，立好好皮数杆杆。第一一层砖的的标高必必须控制制好，与与砖层必必须吻合合；5） 构造柱部部位必须须留马牙牙槎，要要先退后后进上下下顺直；临时间间断处留留槎不得得偏离轴轴线水平或竖竖向灰缝缝砂浆饱饱满度不不合格砌体砂浆浆不密实实饱满，水水平灰缝缝饱满度度低于“规范”和“验评标标准”规定的的80%1） 砌筑
5、砂浆浆的和易易性差，直直接影响响砌体灰灰缝的密密实和饱饱满度2） 干砖上墙墙和砌筑筑操作方方法错误误，不按按“三一”（即一一块砖、一一铲灰、一一揉挤）砌砌砖法砌砌3） 水平灰缝缝缩口太太大1） 改善砂浆浆和易性性，如果果砂浆出出现泌水水现象，应应及时调调整砂浆浆的稠度度。确保保灰缝的的砂浆饱饱满读和和提高砌砌体的粘粘结强度度；2） 砌筑用的的烧结普普通必须须提前112dd浇水湿湿润，含含水率宜宜在100%115%，严严防干砖砖上墙使使砌筑砂砂浆早期期脱水而而降低强强度；3） 砌筑时要要采用“三一”砌砖法法，严禁禁铺长灰灰而使低低灰产生生空穴和和摆砖砌砌筑，造造成灰浆浆不饱满满；4） 砌筑过程程
6、中要求求铺满口口灰，然然而进行行刮缝通病名称称质量缺陷陷产生原因因防治措施施砌体的整整体性和和稳定性性差1） 外墙转角角处和楼楼梯见不不同时砌砌筑；纵纵（横）墙墙交接处处不留斜斜槎；2） 每层承重重墙的最最上一皮皮砖以及及在梁和和梁垫的的下面摆摆放条砖砖；3） 填充墙的的顶层砖砖和梁板板下部摆摆砌平砖砖；4） 砖砌台阶阶的面上上以及砖砖砌体的的挑出层层中用顺顺砖5） 拉结筋的的放置、长长度、数数量不符符合规定定1） 外墙砖角角处、楼楼梯间和和纵（横横）墙交交接处，留留置直槎槎；2） 承重墙最最后一皮皮砖、梁梁和梁垫垫下面、砖砖砌台阶阶的水平平面上以以及砖砌砌体的挑挑出层中中（挑檐檐、腰线线等）
7、，应应用顺砖砖，否则则当上部部承受荷荷载作用用后砌体体易被拉拉开，使使砌体失失去稳定定性；3） 填充墙的的顶部和和梁、板板的下面面，摆砌砌平砖，造造成墙与与梁和墙墙与板断断开节点点，这种种砌法打打灰不能能密实，导导致填充充墙稳定定性和整整体性差差；4） 拉结筋设设置不准准确，位位置不对对，长度度、数量量、弯钩钩的制作作不符施施工规范范规定1） 砖砌体外外墙转角角处、楼楼梯间和和纵（横横）交接接处，和和楼梯间间的墙体体应同时时砌筑；若不能能同时砌砌筑，在在临时间间断处应应砌成斜斜槎，斜斜槎长度度不应小小于高度度2/33；2） 承重墙的的最后一一皮砖、梁梁和梁垫垫下面的的砖、台台阶的水水平面上上以
8、及砌砌体的挑挑出层中中（挑檐檐、腰线线）等部部位，均均应采用用丁砖砌砌筑挑出出层，以以便受力力后能保保证砌体体的稳定定性；3） 砖砌隔断断墙和填填充墙的的顶部均均应采用用侧砖或或立砖斜斜砌，并并应挤紧紧，砂浆浆应饱满满密实；4） 拉结筋有有承重墙墙拉结筋筋和非承承重隔断断墙拉结结筋之分分。以2240隔断5500配制226拉结结筋，每每边伸入入墙内不不应小于于5000，其其长度应应从留槎槎处算起起，末端端应制成成90弯钩砌体结构构裂缝1） 砖砌体填填充与混混泥土框框架柱接接触处产产生竖向向裂缝；2） 底层窗台台产生竖竖向裂缝缝；3） 在错层砖砖砌体墙墙上出现现水平或或竖向裂裂缝；4） 顶层墙体体
9、产生水水平或斜斜向裂缝缝1） 砌体材料料膨胀系系数不同同并受温温度影响响产生结结构裂缝缝；2） 由于窗间间墙与窗窗台墙荷荷载差异异、窗间间墙沉降降、灰缝缝压缩不不一，而而在窗口口边产生生剪力，在在窗台墙墙中间产产生拉力力；3） 房屋两楼楼层标高高不一时时，由于于屋面或或楼板膨膨缩或其其他因素素而推挤挤，形成成在楼层层错层处处出现竖竖向裂缝缝；4） 顶层墙体体因温度度差产生生变形，或或屋面、楼楼板设置置伸缩缝缝而墙身身未相应应设置，以以致墙体体被拉裂裂产生斜斜向裂缝缝，或女女 儿儿墙根部部产生水水平方向向裂缝1） 对不同材材料组成成的墙应应采取技技术措施施，混泥泥土框架架与砖填填充墙应应采用纲纲
10、丝网片片连接加加固而产产生裂缝缝；2） 防止窗台台竖向裂裂缝，是是在窗台台下砌体体配筋；3） 屋面应严严格控制制檐头处处是保温温层厚度度，顶层层砌体砌砌完后应应及时做做好隔热热层，防防止顶层层梁板受受日照射射变化因因温差引引起结构构的膨胀胀和收缩缩；4） 女儿墙因因结构层层或保温温层差变变化或冻冻融产生生变形将将女儿墙墙根腿开开而产生生裂缝；在铺设设结构层层、保温温层材料料时，必必须在结结构或保保温层与与女儿墙墙之间留留设温度度缝烟道、排排烟道堵堵塞串气气住在宅工工程的厨厨房、卫卫生间烟烟道（气气）排不不出1） 因操作不不当，将将砌筑砂砂浆、混混泥土、砖砖块等杂杂物坠落落在排烟烟（气）道道堵塞
11、；2） 烟道内衬衬附管时时，接口口错位或或接口处处砂浆没没有塞严严，酿成成串烟和和串气1） 砌筑附墙墙烟（气气）道时时，应使使用烟道道轴子来来控制砂砂浆、混混泥土和和碎砖坠坠落烟道道内；2） 做烟道内内衬时应应边砌边边抹内衬衬或做勾勾缝，确确保烟（气气）道的的严密性性；3） 烟道附管管应注意意接口方方法，承承插应对对齐对中中，承口口周边的的砂浆打打口必须须严密，组组装管道道应固定定牢固；4） 烟（气）道道的顶部部应设置置烟（气气）道盖盖楼，以以加强烟烟（气）道道的稳定定性墙体渗水水1） 住宅围护护渗水；2） 窗台与墙墙节点处处渗水；3） 外墙透水水1） 砌体的砌砌筑砂浆浆不饱满满、灰缝缝空缝，
12、出出现毛细细通道形形成虹吸吸作用；室内装装饰面的的材质质质地松散散易将毛毛细孔中中的水分分散开；饰面抹抹灰厚度度不均匀匀，导致致收水快快慢不均均；抹灰灰易发生生裂缝和和脱壳，分分格条底底灰不密密实有砂砂眼，造造成墙身身渗水；2） 门窗口与与墙连接接密封不不严，窗窗口天盘盘未设鹰鹰嘴和滴滴水线，室室外窗台台板未作作顺水坡坡，而导导致倒水水现象；3） 后塞口窗窗框与墙墙体之间间没有认认真填塞塞和嵌磨磨密封膏膏，导致致渗水；4） 脚手眼及及其他孔孔洞堵塞塞不严1） 组砌方法法要正确确，砂浆浆强度应应符合设设计要求求，坚持持“三一”砌砖法法；2） 对组砌中中形成的的空缝，应应采用勾勾缝方法法修整。3）
13、 饰面层应应分层抹抹灰，分分格条应应初凝后后取出，注注意压灰灰要密实实，严防防有砂眼眼或龟裂裂；4） 门窗口与与墙体的的缝体的的缝隙，应应采用加加有麻力力的砂浆浆自下与与上塞灰灰压紧（在在寒冷地地区应先先填保温温材料）；勾灰缝缝时要压压实，防防止有砂砂眼和毛毛细孔而而导致虹虹吸作用用；若铝铝合金和和塑料窗窗应填保保温材料料；5） 门窗的天天盘应设设置鹰嘴嘴和滴水水线；6） 脚受眼及及其他孔孔洞，应应用原设设计的砌砌体材料料按 砌砌筑要求求堵实通病名称称质量缺陷陷产生原因因防治措施施砖砌体组组砌混乱乱1） 混水墙组组砌混乱乱，出现现直缝和和“二层皮皮”砖柱采采用包心心砌法，里里外皮砖砖互不香香咬
14、，形形成周圈圈通天缝缝，降低低了砌体体强度和和整体性性；2） 清水砖的的规格尺尺寸误差差对墙面面影响较较大，如如组砌形形式不当当，形成成竖缝宽宽窄不均均，影响响美观1） 混水墙面面要抹面面，操作作工作容容易忽视视组砌形形式，因因此，出出现多层层砖的直直缝和“二层皮皮”现象；2） 为了少用用七分头头砖，对对三七砖砖柱习惯惯于包心心砌法1） 提高操作作工对砌砌砖组形形式的重重视，使使其认识识到不单单纯为了了清水墙墙美观，同同时也为为了满足足传递荷荷载的需需要；因因此，不不论清、混混水墙，墙墙体中砖砖缝搭接接不得少少于1/4砖长长；内外外皮砖层层砖最多多隔五层层就应有有一丁砖砖拉结（五五顺一丁丁），
15、为为了充分分利用半半砖头，但但也应满满足1/4砖长长的搭接接要求，半半砖头应应分散砌砌于混水水墙中；2） 砖柱的组组砌方法法，应根根据砖柱柱断面和和实际情情况统一一考虑；但不得得采用包包心砌法法；3） 砖柱横、竖竖向灰缝缝的砂浆浆都必须须饱满，每每砌完一一层砖，都都要进行行一次竖竖缝刮浆浆塞缝工工作，以以提高砌砌体强度度；4） 砖体组砌砌形式的的选用，应应根据所所砌部位位的受力力性质和和砖的规规格尺寸寸误差而而定砖缝砂浆浆不饱满满1） 砖层水平平灰缝砂砂浆饱满满度低于于80%（规范范规定）；2） 竖缝内无无砂浆；3） 砌筑清水水墙采取取大缩口口铺灰，缩缩口缝深深度大于于2以以上，影影响砂浆浆饱
16、满度度1） 砖层水平平灰缝和和易性差差，砌筑筑时挤浆浆费劲，使使底灰产产生孔穴穴，砂浆浆层不饱饱满；4） 铺灰过长长，砌筑筑速度跟跟不上，砂砂浆中水水分被底底砖吸收收，使砌砌上的砖砖层与砂砂浆失去去粘结；5） 用干砖上上墙，使使砂浆早早期脱水水而降低低标号；而干砖砖表面的的1） 改善砂浆浆和易性性是确保保灰缝砂砂浆饱满满和提高高粘结强强度的关关键；2） 改进砌筑筑方法；并推广广“三一砌砌筑法”；3） 严禁用于于干砖上上墙；冬冬季施工工时（白白天在00以上）也也应将砖砖面适当当湿润后后再砌筑筑配筋砌体体钢筋遗遗漏和锈锈蚀配筋砌体体（水平平配筋）中中钢筋操操作时漏漏放，或或没有按按照设计计规定放放
17、置；配配筋砖缝缝中砂浆浆不饱满满，年久久钢筋受受到严重重锈蚀而而失去作作用使配配筋体强强度大幅幅度地降降低1） 操作时疏疏忽造成成；2） 配筋砌体体灰缝厚厚度不够够，特别别当同条条灰缝中中，有的的部位（如如窗间墙墙）有配配筋，有有的部位位无配筋筋时，皮皮数杆灰灰缝若按按无配筋筋砌体画画制，造造成配筋筋部位灰灰缝厚度度偏小而而使钢筋筋在灰缝缝没有保保护层，或或局部未未被砂浆浆包裹，使使钢筋锈锈蚀1） 砌体中的的钢筋与与混泥土土中的钢钢筋一样样，都属属于隐蔽蔽工程项项目，应应加强检检查，并并填写检检查记录录存档；2） 钢筋宜采采用冷拔拔钢丝点点焊网片片，砌筑筑时，应应适当增增加灰缝缝厚度（以以钢筋
18、网网片厚度度上下各各有2保护层层为宜）；如同一一标高墙墙面有配配筋和无无配筋两两种情况况，可分分划两种种皮杆；3） 为了确保保砖缝中中钢筋保保护层质质量，应应先将钢钢筋刷水水泥浆；网片放放置前，底底面砖层层的纵横横竖缝应应用砂浆浆填实，以以增强砌砌体强度度，同时时也能防防止铺灰灰砌筑时时砂浆掉掉入竖缝缝而出现现露筋现现象力柱、门门窗洞口口、阳台台 和环环窗雨篷篷不成线线1） 筑前没有有弹线，轴轴线偏移移；2） 多层建筑筑弹线时时，没有有在固定定的一端端轴线上上发尺；3） 平面不弹弹线，标标高失控控，上下下不吊线线1） 层层弹出出墙体中中心线和和砌体边边线，砌砌筑大角角头时校校正垂直直线2） 皮
19、数杆应应标明楼楼地面、门门窗洞口口及圈梁梁标高；每层弹弹线应从从同一端端轴线上上发尺，以以消除偏偏差；3） 立柱、门门窗洞口口、阳台台与环窗窗雨篷，逐逐层分中中定位，弹弹好砌筑筑边线；模板安安装时测测好标高高，上下下吊角吊吊边；砌砌筑时做做到左右右拉线，上上下挂线线锤窗台返（窗窗台与屋屋面板下下渗水污污墙）1） 窗杠框底底未留空空隙或空空隙很小小窗台粉粉面时未未留流水水坡；或或粉面砂砂浆填掩掩窗框，砂砂浆干缩缩开裂，雨雨水从裂裂缝中渗渗水入内内墙面；2） 安装窗框框时未拉拉线，框框底离空空不一；3） 窗台下，屋屋面板上上下砖墙墙灰浆不不饱满，不不密实，雨雨水渗入入墙内污污墙1） 画皮数杆杆时，
20、必必须把窗窗台板是是砖面标标高标明明，使窗窗框底留留有35空空隙，粉粉窗台时时在框底底嵌入砂砂浆填实实堵严；2） 拉线安装装窗框，线线要绷紧紧平直窗窗台下223皮皮砖、山山墙板头头镶砖，用用M5水水泥混合合砂浆砌砌实心体体，砖应应湿透，每每皮灌稀稀浆，切切忌用水水冲浆灌灌缝毛石墙里里外两层层1） 选料不当当，每皮皮石块压压搭过小小；2） 未砌拉结结石；3） 砌筑方法法不正确确1） 大小石块块搭配使使用；立立缝要小小；坚持持每隔111.5m丁砌一一块满墙墙拉结石石，上下下皮错开开；2） 墙厚在440以以上时，用用两块拉拉结石内内外搭接接，搭接接长度不不小于115，其其中一块块长度应应大于墙墙厚的
21、22/3；3） 采用铺浆浆法砌筑筑，每砌砌一块石石上下，左左右应垫垫靠，前前后石块块有交搭搭，砌缝缝要错开开，排石石应稳固固，严禁禁采用平平面成十十字缝的的“4块石石块碰头头砌法”砌块外墙墙透水1） 砌块本身身存在不不同程度度的表面面膨胀、松松软、分分层、灰灰团，空空洞、爆爆裂和贯贯穿面棱棱的裂缝缝等缺陷陷，雨水水从砌块块内渗入入；2） 砌后打凿凿，损伤伤砌块1） 进场砌块块应严格格进行外外观质量量检查，产产品不合合格不准准使用；2） 砂浆应机机拌，和和易性和和保水性性要好；3） 砌筑铺灰灰长度控控制；实实体砌块块为35m。4） 水平垂直直灰缝的的厚度：中型砌砌块155200，小小型砌块块81
22、12；5） 预埋件应应在砌筑筑时埋入入，砌后后不允许许在墙上上开糟、凿凿洞砌块墙体体裂缝1） 圈梁底墙墙体有水水平裂缝缝；2） 内墙横、纵纵墙尽端端有阶梯梯形裂缝缝；3） 竖缝和窗窗台底下下有竖向向裂缝1） 砂浆强度度低，粘粘接力差差；2） 砌块表面面有浮灰灰等污物物没有处处理干净净，影响响砂浆与与砌体之之间的粘粘结；3） 砌块未到到养护期期，砌块块体积收收缩没有有停止就就砌筑，产产生收缩缩裂缝；4） 砌块就位位校正后后，经碰碰动，撬撬动使周周边产生生裂缝；5） 砌筑时铺铺灰过长长，砂浆浆失水后后粘结差差；6） 砌块排列列不合理理，上下下两皮竖竖缝搭砌砌小于砌砌块高的的1/33或1550，也也
23、没在水水平灰缝缝中按规规定设置置拉结筋筋或钢筋筋网片；7） 墙体、圈圈梁、楼楼板之间间纵横相相交处无无可靠连连接，砌砌块墙与与砖墙咬咬槎不好好8） 砌块体积积大、灰灰缝小，对对地基不不均匀沉沉降敏感感，易在在砌体中中出现阶阶梯形裂裂缝1） 配置砂浆浆的原材材料必须须符合要要求，设设计配合合比有良良好的和和易性和和保水性性，砂浆浆稠度应应控制在在577，施工工配合比比必须准准确，保保证砂浆浆强度达达到设计计要求；2） 砌筑 用用砌块必必须存放放30dd以上，待待砌块收收缩基本本稳定再再使用；3） 砌筑前应应清除砌砌筑面污污物，保保持砌块块湿润；4） 纵横墙相相交处，按按砌块模模数定，一一般每隔隔
24、两皮加加一道226水平平拉结筋筋或网片片（间距距控制在在8000左右右）；5） 设计上应应考虑采采取一些些增强房房屋整体体刚度的的措施，如如窗洞口口 处加加设水平平钢筋，在在房屋四四周大角角楼梯间间等处，沿沿房屋全全高设置置钢筋混混泥土构构造柱，将将基础、各各层圈梁梁连接成成整体，对对五层以以上及五五层以上上的小砌砌块、空空心砌块块建筑，应应沿墙每每隔两皮皮砌块在在水平砂砂缝内设设置与构构造柱连连接的拉拉结钢筋筋等；6） 按规定设设置伸缩缩缝，伸伸缩缝，伸伸缩缝内内不得留留有砖、木木、垃圾圾等硬物物砌块灰缝缝不饱满满1） 水平缝砂砂浆疏松松，不饱饱满；2） 竖缝有空空心缝1） 砂浆用砂砂偏细，
25、砂砂浆的施施工配合合比不准准，和易易性好水水性差；2） 砌块砌筑筑前浇水水量不足足，湿润润程度不不够；3） 竖缝过小小或灌缝缝不实，形形成空心心缝；4） 砌筑时铺铺灰过长长，砂浆浆失水后后松散1） 配置砂浆浆不宜用用细砂或或含泥量量过高的的砂，配配合比计计算应准准确，一一般稠度度控制在在577，砂砂礓应有有良好的的和易性性，随拌拌随用，不不准用隔隔夜砂浆浆，水泥泥砂浆应应在初凝凝前用完完，混合合砂浆在在4h内用完完；2） 混泥土空空心砌块块不宜过过多浇水水，但是是粉煤灰灰硅酸盐盐密实砌砌块在砌砌筑前112dd要浇水水或浸水水充分细细润，按按气侯情情况控制制好砌块块湿度，砌砌筑时应应保持湿湿度3
26、） 灰缝应均均匀，一一般中型型砌块灰灰缝155200小型型砌块为为1012，砌筑筑时随砌砌随用原原浆勒缝缝；4） 铺灰不宜宜过长，一一般情况况下密实实砌块铺铺灰长度度不应超超过34m，空心心砌块铺铺灰长度度不超过过233地基不均均匀下沉沉引起墙墙体的裂裂缝1） 斜裂缝一一般发生生在纵墙墙两端2） 通过窗口口的两个个对角，裂裂缝向沉沉降较大大的方向向倾斜，并并由下向向上发展展；3） 窗间墙水水平裂缝缝一般窗窗间墙的的上下对对角线成成对出现现，沉降降大的一一边裂缝缝在下，沉沉降小的的一边裂裂缝在上上；4） 竖向裂缝缝发生在在纵墙中中央、在在顶部和和底层窗窗台处，裂裂缝上宽宽下窄，当当顶层有有钢筋混
27、混泥土圈圈梁时，顶顶层中央央顶部直直裂缝则则较少1） 斜裂缝主主要发生生在软土土地基上上，由于于地基不不均匀下下沉使墙墙体承受受较大的的剪切力力，当结结构刚度度较差，施施工质量量和材料料强度不不能满足足要求时时，导致致墙体开开裂；2） 窗间墙水水平裂缝缝产生原原因是在在沉降单单元上部部受阻力力，使窗窗间墙受受到较大大的水平平剪力，而而发生上上下位置置的水平平裂缝；3） 房屋底层层窗台下下竖向裂裂缝是由由于窗间间墙承受受荷载后后窗台墙墙起着反反梁作用用，特别别是较宽宽的窗口口或窗间间墙承受受较大集集中荷载载情况下下（如礼礼堂、厂厂房等工工程，窗窗台墙因因反向变变形过大大而开裂裂；另外外，地基基建
28、在冻冻土层上上，由于于冻胀作作用而在在窗台处处发生裂裂缝1） 凡不同荷荷载（高高差悬殊殊的房屋屋）、长长度过大大、平面面形状较较为复杂杂，同一一建筑物物地基处处理方法法不同和和有部分分地下室室的房屋屋，都应应设置沉沉降，使使其各自自沉降以以减少或或防止裂裂缝应有有足够宽宽度；操操作中应应防止浇浇注圈梁梁时将断断开处浇浇筑在一一起，或或将砖头头、砂浆浆等杂物物落入缝缝内，以以免房屋屋不能自自由沉降降而发生生墙体拉拉裂现象象；2） 加强上部部结构的的刚度，提提高墙体体抗剪强强度这样样可以适适当调整整地基的的不均匀匀沉降；操作中中严格执执行规范范规定，如如砖浇水水湿润、改改善砂浆浆和易性性、提高高砂
29、浆饱饱满度和和砖层间间的粘接接结；当当留直差差时应加加拉结条条，坚决决消灭阴阴槎又无无拉结条条的做法法；3） 宽大窗口口下面考考虑混泥泥土梁或或砌反砖砖，以适适应窗台台反梁作作用的变变形，防防止窗台台处产生生竖直裂裂缝；为为了避免免多层房房屋底层层窗台下下出现裂裂缝，除除了加强强基础整整体性外外，也可可以采取取通长配配筋的方方法来加加强；另另外，窗窗台部位位不宜过过多的半半砖砌筑筑温度变化化引起的的墙体裂裂缝1） 八字裂缝缝主要出出现在顶顶层纵横横墙两端端（一般般在12开间间的范围围内），严严重时可可发展至至房屋11/3的的长度内内；2） 水平裂缝缝一般发发生在平平屋顶屋屋檐下或或顶层圈圈梁2
30、3皮砖砖的灰缝缝位置，裂裂缝一般般沿外墙墙顶部继继续分布布，两端端较中间间严重，在在转角处处，纵、横横墙水平平裂缝相相交而形形成包角角裂缝1） 八字裂缝缝往往在在夏季屋屋顶圈梁梁、挑檐檐混泥土土浇筑后后，在保保温层未未施工前前，由于于混泥土土与砖砌砌体两种种材料线线胀系数数不同而而产生八八字裂缝缝；2） 檐口下水水平裂缝缝、包角角裂缝以以及 在在较长的的多层房房屋楼梯梯间处的的竖直裂裂缝，其其产生原原因与上上述相同同1） 合理安排排屋面保保温层施施工2） 屋面施工工尽量避避免高温温季节；3） 屋面挑檐檐可采取取分块预预制或留留置伸缩缩缝，以以减少混混泥土伸伸缩对墙墙体的影影响其他裂缝缝1） 在
31、较长的的多层房房屋楼梯梯间处，楼楼梯休息息平台与与楼板邻邻接部位位发生的的竖直裂裂缝；2） 大梁底部部的墙体体（窗间间墙），产产生局部部竖直裂裂缝1） 由于混泥泥土和砖砖砌体两两种材料料线账系系数不同同，混泥泥土的线线胀系数数比砖砌砌体的线线胀系数数约大一一倍，受受较大的的温差变变化就会会引起墙墙体裂缝缝；2） 大梁下面面墙体局局部竖直直裂缝，主主要由于于未设梁梁垫或梁梁垫面积积不足，砖砖墙局部部承受荷荷载过大大所引起起；3） 砖和砂浆浆标号偏偏低及施施工质量量差1） 合理设置置沉降缝缝，沉降降缝应有有足够宽宽度；2） 有大梁集集中荷载载作用的的窗间墙墙应有一一定的宽宽度（或或加垛），梁梁下设置置足够面面积的混混泥土梁梁垫，当当大梁荷荷载较大大时，墙墙体尚应应考虑横横向配筋筋；对宽宽度较小小的窗间间墙，施施工中应应避免留留脚手眼眼；3） 有些墙体体裂缝具具有地区区特点，应应会同设设计与施施工部门门，结合合本地区区气候，环环境和结结构形式式、施工工方法等等，进行行综合调调查分析析，然后后采取措措施，加加以解决决