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1、电话营销专家王家荣 整理 电话营销培训网XinXin100.COM 欢迎交流高级公寓寓（纯住住宅）SSOHOO宜商宜宜居宜投投资 精算算师 与与中环 概念含含义阐释释 商商业 地下下停车场场 出出行方便便 地地理位置置建筑特色色 外立立面 五大大模块： 功功能定位位篇： 地理理位置篇篇张掖路路商圈价值篇：投资价价值模块块自身价价值模块块思想价价值模块块物业篇 物业理理念物业团团队 专专业 价值物业管管理物业服服务一、 地理位置置/价值值篇1. 中心区(前世今今生肃肃王府文化) 总章章 源自曼哈哈顿的自自由生活活亮相中中央广场场曼哈顿生生活方式式微释；中环对对这一方方式的独独特引进进和本土土化再
2、创创造；中中央广场场周边的的人文环环境（肃肃王府、天天主教堂堂）平添添这一西西洋景观观后激增增的内涵涵，在未未来将带带给兰州州人的从从思想到到行为方方式的影影响巨甚甚力与经经典建筑筑自身散散发的恒恒久魅力力。最后后得出结结论：人人们看到到中环，自自然就会会联想到到这就是是活力阶阶级的栖栖息地，这这就是许许多人梦梦想企及及领悟的的曼哈顿顿生活方方式。每一个城城市的理理想都是是让中心心发光作为城市市中心地地带独具具特色的的建筑，中中环的外外部形象象极有视视觉冲击击力，在在大多建建筑千篇篇一律的的张掖路路街头，另另人耳目目为之一一新，市市民也需需要有这这样的亮亮点和点点睛之作作品出现现，犹如如暗夜的
3、的海面需需要领航航的灯塔塔一样指指引迷途途者的前前进方向向。一群爱并并守望着着城市中中央的人人在中环广广场售楼楼大厅，记记者随机机遇到采采访了这这样一群群人 当当香草遇遇到空气气 当咖咖啡遇上上阳光，情情绪遇上上风景，行行走遇上上微笑，爱爱，终于于遇上了了家，所所有的所所有，一一切的一一切，就就象我，遇遇上中环环。深沉沉旧房子子。商家必争争之地，还还看中央央此文拟从从中环地地处城市市心脏的的地理位位置出发发，抛弃弃夸大不不实之词词。用无无可辩驳驳的事实实说明中中环才是是省城兰兰州的商商务富矿矿地带，得得中央者者得兰州州商界之之天下，可可执金城城地产界界之牛耳耳。中环环独领今今朝造屋屋运动风风骚
4、。2. 自身价值值 中环广场场领略略超现实实的生活活价值（备备选：从从满足居居住到享享受生活活）在中环，房房子已不不再仅仅仅是遮风风挡雨的的地方，除除了可体体会安全全感、归归属感、关关爱等现现实亲情情和其作作为一般般建筑体体的所有有功能之之外，还还同时具具备了超超现实的的另类的的一面，如如赏心悦悦目的建建筑美感感、身份份地位的的像征、阶阶层的标标志，品品位素质质的养成成等等，不不一而足足。此外外，活力力阶层的的超前消消费意识识、对未未来的自自信、享享受主义义，以及及随之而而来的生生活方式式成就了了“工作就就是为了了更好的的生活”这一积积极进取取拼搏心心态意识识、健康康阳光、开开朗豁达达的人生生
5、态度。中环广场场自身的的超前建建筑形态态、规划划设计，功功能定位位即使历历经许多多岁月的的考验磨磨砺后仍仍不会落落伍，散散发出恒恒久的魅魅力。中环广场场：打造造纯美的的国际精精品公寓寓 取纯美国国式之谐谐音，重重点放在在阐明“国际精精品”一词上上，公寓寓抑或可可顺带略略作解释释，总的的意思是是中环广广场是路路得地产产综合考考虑到消消费者的的各种需需求而精精心量身身打造的的又一发发轫之作作。比如使用用了多项项超限的的结构体体系，首首创高层层建筑室室内无梁梁无柱无无柱角先先进技术术，超高高层高，体体现舒适适性，国国际流行行的地热热低温辐辐射采暖暖技术。国国际金牌牌品质的的英式大大管家物物业服务务。
6、新好男人人的三大大理想（一一个好妻妻子一个个好梦一一座好房房）3. 投资价值值 华尔街精精算师掘掘金张掖掖路通过华尔尔街精算算师的口口吻，用用数学分分析的方方法条理理清晰的的得出中中环广场场是有心心人绝佳佳的投资资品，加加进储蓄蓄、股票票、保险险等投资资品的风风险收益益比较和和造作复复杂性对对照，找找出投资资中环的的优势。房产投资资要凭直直觉4. 思想价值值 北美飓风风今起席席卷金城城将普通大大众对有有借鉴价价值的美美国思想想的支离离破碎的的零星理理解提拔拔到一个个新的高高度，而而所有这这些认知知对塑造造性格和和居家生生活创业业方式都都有极大大的促进进与影响响。比如如敢为天天下先的的创新意意识
7、、与与生俱来来的平等等自由意意识，对对生活的的热爱执执着、开开放容物物的博大大胸襟、生生命不息息奋斗不不止的财财富追求求意识。用围揽城城市的胸胸怀，容容纳优秀秀人士有容乃大大的胸怀怀，才是是智者的的胸怀。一一如中环环广场的的生活，用用五栋高高层建筑筑，/在在城市中中心围合合而成的的尊贵府府邸，需需要慧眼眼独赏的的城市菁菁英一起起共舞。（五五座处女女地，诚诚邀城市市菁英共共舞）5. 便利性(交通生活生活成成本) 兰州的中中央要建建中环广广场25小时时的中央央生活圈圈地理位置置得天独独厚，交交通方便便快捷，生生活配套套齐全。多年的城居生活之后，许多人对城市的地段都会有切身的体会和感受：居住在什么样
8、的地段就会有什么样的生活，居住在中央生活圈自然少不了融入主流社会和社交圈的美好感觉，最具价值意义的是将会抹去你因交通堵塞无奈等待和长时间在路上消耗的青春年华，根据相对论即可得出每天的生活已悄然延伸至25小时。住在中央央地带。缺缺少的只只是 二、高高级公寓寓（SOOHO）1. 宜商宜居居宜投资资 三宜主义义掀起房房产革命命浪潮中环广场场锁定城城市活力力阶层.六十岁岁的人三三十岁的的心脏 生生生不息，活活力无限限。外来来人口.大量聚聚集为这这座城市市注入了了朝气和和活力，并并使这座座城市充充满友好好的气氛氛。向世世人展示示了改革革开放后后兰州欣欣欣向荣的的城市形象象和生机机勃发的的经济活活力，有有
9、效提高高中环的知知名度年轻的心心态 恋恋上健康康投资品品中环点燃燃创业激激情圣火火中环的隆隆重推出出为中小小型工作作室、走走个人奋奋斗路线线的个人人创业者者提供了了一个优优良的平平台，其其理念也也十分切切合自由由职业者者所追求求的诗意意轻松的的栖居理理想地。除除此之外外，中环环所营造造的氛围围也不断断地被传传递并放放大。中中环的这这种特色色形成了了强大的的磁力场场，吸引引着资金金、设备备、技术术的投向向。而在在中环，智智力和IIDEAA从来是是不缺乏乏的。如果比尔尔盖茨在在兰州创创业，那那么逐鹿商场场，投资资必到中中环地新财富梦梦工场全全天开放放中环给你你一个创创富金算算盘注：广告告词 腾飞，
10、没没有创业业的平台台怎能行行？投资，没没有独特特的眼光光怎能行行？独立，没没有自己己的王国国怎能行行？成功，没没有家人人的享受受怎能行行？2. 空间概念念(灵动动空间弹性生生活)居家还是是办公？我的地地盘我做做主弹性空间间，创意意无限。从从物理上上来说是是指建筑筑空间的的变化极极限值，它它决定着着一个建建筑的可可塑性及及内在潜潜力。一一个有弹弹性的建建筑是极极具生命命力的。这这种生命命力表现现在它对对生活及及居住心心理有着着时间上上的准确确拿捏。中中环，以以区域罕罕有的稀稀缺性与与创造力力构筑城城市理想想居住空空间。公公寓是混混合的，在在这里可可以办公公可以居居住，这这里的房房子可以以是一个个
11、茶室，一一个花店店，一个个艺术工工作室，也也可以是是一个幼幼儿园，这这里的生生活有无无数种可可能性。右手握笔笔，左手手举杯，惬惬意时刻刻追随我心随我我 我我自在中环广场场演绎活活的建筑筑现代人个个人气质质喜好不不同，需需要的空空间也各各有千秋秋。中环环广场无无梁无柱柱，可开开可合的的大跨度度空间布布置，中中环广场场，彻底底抛弃户户型概念念，自由由灵动空空间，完完全不加加任何隔隔断，卧卧室还是是客厅，由由你说了了算。野心在无无限的空空间任意意膨胀3. 写字楼产产权住宅宅价格(配套设设施) 有心人持持币疯抢抢粉红女女郎此文拟放放到中环环开盘后后一个月月后发出出，用新新闻视角角来描述述领悟中中环这一
12、一独特优优势后纷纷纷持币币待购的的热切心心情场面面。拿赭赭红色的的墙砖比比拟粉红红女郎迷迷人的妩妩媚姿态态。4. 环境(面面向黄河河落地地观景窗窗) 黄河沙滩滩铺进中中环广场场纵览黄河河风情线线，与之之最近的的景观和和最佳观观景地点点，不是是沙滩，不不是趸船船，而是是中环业业主的卫卫生间。脚脚踏中环环宝地，远远眺黄河河两岸，看看长河落落日圆，人人生境界界为之豁豁然开朗朗，躺在在浴池里里看书泡泡澡，犹犹如身置置沙畔。景观办公公，5. 自由生活活 自由由创业 中环：上上演现实实版坐家家打天下下古人云：秀才不不出门，便便知天下下文。上上通晓天天文地理理下博览览古今中中外，实实在是网网络信息息时代对对
13、人们的的基本要要求，而而中环的的业主必必备的这这一素质质也成为为他们鲜鲜明特征征的代言言辞知本时时代的知知道主义义者。财财富英雄雄的代表表人物比比尔盖茨茨在创业业之初并并未去租租用很大大的车间间厂房和和购买庞庞大机器器，而是是在一间间小小的的地下室室。靠着着聪明过过人的头头脑，中中环的主主人也可可以坐在在家里凭凭借一张张纸一只只笔一根根电话线线实现并并上演修修身齐家家治国平平天下的的理想抱抱负。打造企业业成长的的自由王王国三五个志志同道合合的知己己友人组组成一个个小团队队，便是是未来一一间公司司的雏形形。而这这间公司司的成长长氛围和和未长成成参天大大树前的的小树苗苗一样需需要阳光光和雨露露。中
14、环环能给予予创业团团队的自自由气氛氛和延伸伸的产业业链恰恰恰像阳光光和及时时雨一样样。小小小社区散散发的淡淡淡的书书卷气像像空气中中的香草草味道一一样，给给创业者者灵感的的迸发以以深刻的的启迪。21世纪纪再现美美国创业业神话成就财富富英雄的的美丽传传说和平年代代，铸剑剑为犁，财财富英雄雄成为万万众景仰仰的天之之骄子，一一座城市市往往会会因了一一位名人人而增色色不少，成成为街谈谈巷议的的中心焦焦点，中中环就是是一个制制造这样样一个传传奇故事事的温床床和流水水线。并并被后人人百年不不歇地流流传吟唱唱朝九晚五五到底谁谁说了算算？朝九晚五五的机械械生活也也许并不不是你内内心深处处真正想想要的，自自由心
15、灵灵和思想想的禁锢锢扼杀了了许多天天才创造造灵感的的不竭涌涌出，而而在中环环，提倡倡你成为为自己的的神，在在滚滚红红尘的忙忙碌中过过着你想想要的自自由自在在的美丽丽地工作作的生活活。无标准的的年代要要给自己己松绑这是一个个无标准准的极端端奉行自自我解放放的年代代，这是是转型期期社会的的典型标标志，当当非主流流成为时时尚、另另类成为为年轻人人旺盛生生命力的的代名词词，中环环提倡的的松弛、闲闲适的精精神旗帜帜也水到到渠成般般地成为为必然。体体验松绑绑的快乐乐，享受受成就的的感觉，这这似乎才才是生活活的真谛谛。懒散的舒舒适也是是一种美美这是个懒懒人的世世界，许许多发明明创造都都是为懒懒人量身身定做的
16、的。在这里，一一切无须须按牌理理出牌一个回家家睡个好好觉却不不会丢掉掉工作的的地方三、高级级公寓（纯纯住宅）1 美式豪宅宅(白领领金领领) 少数人的的天空真真的与众众不同有时侯，我我们必须须用坦然然的心态态接受这这个社会会不公平平的存在在，比如如80%的社会会财富掌掌握在220%的的人手里里。比如如等等等，惟有有这样才才能形成成良好健健康的积积极进取取心态。因因此，阳阳光下的的财富是是可以并并值得骄骄傲的。作作为相当当一部分分的成功功人士，享享受高品品质的居居住生活活环境作作为对多多年商海海打拼的的馈赠，也也是理所所应当的的。汽车车代步，好好房子的的舒适惬惬意，都都给成功功者增添添了与众众不同
17、的的思考空空间 就就像大海海、天空空的辽阔阔 赋赋予哲人人的思想想走向与与四处游游走的距距离一样样，在中中环，时时代骄子子得天独独厚。2 一梯两户户,两部部电梯(出行方方便专专用电梯梯) 一梯两户户记录今今起打破破 楼已基本本售罄，此此标题卖卖点不再再作介绍绍，3 灵动空间间/首倡倡户型自自由分隔隔的空间间 空间简史史：户型型中的宇宇宙穿越或超超越时空空的生活活，一如如神秘的的外太空空带给人人的无限限遐想一一样，灵灵动空间间的户型型设计，就就像不朽朽名著哈哈姆雷特特一样样，每位位主人都都有自己己心中最最美的设设想，它它给想一一展才华华的建筑筑师票友友们提供供了无限限创意无无限可能能。自得得其乐
18、的的趣味绝绝对是无无法用语语言来传传递的，这这只属于于一个人人的宇宙宙。灵动动空间的的留白， 心有多多宽，房房间就有有多大眼睛是心心灵的窗窗户，我我们的心心灵通过过视觉这这扇窗子子感受到到的斑斓斓的色彩彩、人群群、小物物什形成成各种映映像或开开阔或局局促反馈馈给内心心。改革革开放，国国人眼界界顿时为为之一开开，各种种文化思思想如潮潮水般涌涌入，社社会转型型期，让让我们心心灵接受受了无数数次洗礼礼，我们们开始接接受大客客厅、大大开间布布局，在在中环，房房间的大大小开合合随心而而变随时时而动，与与时俱进进的时代代召唤不不谋而合合。兰州首倡倡创意隔隔断户型型此文主旨旨在于体体现首倡倡精神，讲讲解隔断
19、断的几种种基本方方法和材材质的选选择，设设计方建建议的几几种参考考方案。配合灵活的室内空间分割方式，适合不同人群对于起居环境的个性化需求。4 夏威夷风风情卫生生间 过上随心心所浴浪浪漫生活活的人有时为了了冲个热热水澡，木木子美会会在轻易易陌生男男人家过过夜。浪浪漫的生生活从这这里开始始，新新新人类要要求从卧卧室到卫卫生间只只有半步步之遥。而而中环更更大胆更更具风情情的设计计是全透透明落地地玻璃的的运用。尝试在黄黄河边洗洗澡的感感觉（观观景卫浴浴 天朗朗气清）5 从欧洲到到美洲(简约而而高贵南北通通透)跨越太平平洋的建建筑凤登登陆兰州州随着西洋洋建筑的的传入，中中国民居居在城市市节节退退却并逐逐
20、步妥协协，但不不论是巴巴洛克、哥哥特建筑筑风格都都只是对对欧陆简简单的考考贝和模模仿，中中环的出出现打破破了这一一僵化局局面，它它是艺术术家建筑筑家房产产商经过过共同的的慎密思思考和创创造的房房子。中中环费心心演绎的的活的建建筑的生生命力和和意义也也正在于于此。四、 停车场a) 市内最大大的地下下停车场场 有效地利利用了地地下空间间，与行行人构成成了一个个完善的的立体的的交通系系统，停停车场的的进出口口系统对对人车分分流的要要求、可可由地下下三层停停车场直直入住户户的设计计理念等等等。b) 自动化管管理、分分层管理理IC卡门门禁系统统，自动动升降，泊泊车位置置的分层层管理。 五、建建筑综合合1
21、 美式立面面、柱头头柱角 记者目击击：你看看，你看看 中环环的脸中环楼宇宇的立面面设计蕴蕴涵美式式的风格格元素，线线条流畅畅、简约约大气、不不累赘、不不烦琐。面面砖、窗窗格、阳阳台、墙墙钉、柱柱头双层断断桥铝合合金中空空玻璃窗窗，有效效避免光光污染。真真正引领领一个时时代的颠颠峰建筑筑，可以以想象在在历经岁岁月打磨磨之后只只会愈发发熠熠生生辉。中中环广场场五栋百百年经典典建筑，配配以红色色霹雳砖砖，气势势轩昂、内内敛大气气，设计计上选取取华丽的的古典建建筑语汇汇，利用用现代表表现手法法，将各各具神采采的建筑筑整和成成个性突突出又和和谐统一一的整体体，由内内而外，淋淋漓展现现人文省省思的审审美情
22、趣趣和细腻腻品味。2 室内无梁梁无柱、地地暖（最最大空间间使用）层层高2.9米，更更舒适自报猛料料：身高高超过姚姚巨人楼层的高高度很高高，比起起相应楼楼盘，所所以还是是物有所值值的。层层高2.9米，净净 2.75米米。标准准层高22.9米米全明户户型设计计双卧室室朝阳 集中供供暖体现现以人为为本的居居住理念念。3 电梯间精精装修、高高档首层层入口 中环广场场：内外外兼修盖盖世功夫夫4 凡尔赛迷迷宫 最最大的屋屋顶花园园 21100mm2兰州要建建巨无霸霸空中花花园五、 物业篇 物业理理念为尊贵的的业主提提供不动动产保值值增值服服务，让让业主体体会到更更加贴心心、更为为细致、更更显价值值的的专专
23、业之道道。物业团团队 专专业 价值有一只秉秉承国际际化服务务理念的的精英团团队，高高标准管管理高素素质人才才高质量量服务。物业管管理 秉承承高标准准国际化化管理，戴戴维斯英英式大管管家。224小时时全功能能专人专专业专责责，用上上流社会会户户专专属的现现代管家家观念，取取代大众众化服务务的方法法，向一一般性物物业管理理说再见见。物业服服务首问负责责制，政政要级的的安保享享受；零零打扰服服务，内内进式服服务。六、 品牌篇 年度度地产新新锐，优优秀作品品有金城城首家五五星级写写字楼保保利大厦厦可资为为证。七、 国际篇 从建建筑设计计理念到到物业管管理甚至至微小的的细节等等都要求求与世界界接轨。全全套国际际化操作作标准与与理念的的引进与与弘扬和和再创造造。