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1、 鄂尔尔多斯市市房屋产产权产籍籍管理中中心房屋登记记程序一、法律律、法规规政策依依据 中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法、中中华人民民共和国国物权法法、房房屋登记记办法、城城市房屋屋抵押管管理办法法、城城市房地地产权属属档案管管理办法法、简简化房地地产交易易与房屋屋权属登登记程序序的指导导意见及有关税费收取标准等规定。 二、申申请受理理条件 1、符符合国家家相关法法律、法法规和政政策规定定； 2、申申报资料料按要求求提供齐齐全；3、按规规定交纳纳有关税税费。三、房屋屋登记程程序 房屋登登记程序序流程申请 受理理 审核核（ 初初审 复审审 审批批 ） 缮证证 记载载于登记记簿 收费费 发证
2、证 归档档（1）申申请：申申请人按按其所申申请的房房屋登记记项目、内内容如实实填写房房屋登记记申请书书，提交交所需材材料，缴缴纳有关关税费；（2）受受理：根根据房产产权属登登记申请请人的申申请，对对各类申申请业务务进行受受理，收收缴申请请人应提提供的各各类证件件、资料料，进行行原件与与复印件件的核对对，初步步确定各各类证件件的有效效性，做做好申请请登记有有关事项项的询问问记录，必必要时要要对申请请登记的的房屋状状况进行行实地调调查或与与原档案案进行核核对，根根据调查查核对结结果，填填写有关关表格，整整理相关关材料，录录入受理理所需的的各类数数据资料料。（3）初初审：对对申请人人提供的的各类证证
3、件、材材料的完完整性、真真实性和和有效性性进行审审核，同同时业务务员的调调查情况况、各表表格填写写、资料料整理、录录入数据据资料情情况进行行审核，提提出初审审意见；（4）复复审：根根据初审审意见，对对有关内内容进一一步审核核，对疑疑难问题题提出处处理意见见，提出出复审意意见；（5）审审批：全全程审批批、疑难难问题终终结处理理；（6）缮缮证：经经审批后后，打印印房屋所所有权证证、他项项权证书书；（7）记记载于登登记簿：将申请请登记事事项记载载于房屋屋登记簿簿；（8）收收费：按按规定收收缴相关关费用；（9）发发证：缮缮证后进进行登记记，并将将房屋屋所有权权证、房房屋他项项权证、登登记证明明发给房房
4、屋登记记申请人人；（10）归归档：将将房屋的的档案材材料整理理后移交交档案室室，档案案室按相相关档案案管理的的规定进进行归档档和管理理。四、房屋屋登记收收件、程程序、收收费标准准及时限限(一)、初始登记：房屋所有有权初始始登记是是房产权权属登记记最基础础的一种种登记，一一般是指指新建房房屋第一一次房产产权属取取得的登登记, 房屋权权利人在在房屋竣竣工后向向登记机机关申请请房屋所所有权初初始登记记。1、初始始登记提提交材料料：（商商品房、经经济适用用房、集集资建房房、自建建房）（1）、登记申请书；（2）、申请人身份证明，申请人为房地产开发企业或其他单位的，提交营业执照或组织机构代码证、事业单位法
5、人证书、社会团体法人证书及法定代表人等身份证明材料；申请人为自然人的、提交居民身份证或户口簿、护照、军官证等身份证明；（3）、土地使用证书、建设用地规划许可证；（4）、建设工程规划许可证或准建证；（5）、经经济适用用房、集集资建房房等有关关部门立立项批文文； （6）、房房屋已竣竣工证明明；（7）、房房屋测绘绘成果报报告及房房屋户籍籍平面图图； （8）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅初始始登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按
6、按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 3、收收费标准准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。4、工作作时限：30个个工作日日。(二)、转移登记：房屋因买买卖、交交换、赠赠与、继继承、划划拨、转转让、分分割、合合并等原原因致使使其权属属主体发发生转移移的,房房屋权利利人所进进行的房房屋权属属登记。a、商品品房(经经济适用用住房、集集资建房房) 买买卖1、商品品房买卖卖登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份
7、份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明；申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证；（4）、商商品房（经经济适用用房、集集资建房房）买卖卖合同；（5）、购购房发票票； （6）、完完税凭证证或免税税证明；（7）、“两共”基金收收据；（8）、房房屋户籍籍平面图图； （9）、回迁户户回迁补补偿协议议、拆迁迁公告、被被拆迁房房屋所有有权证或或注销证证明材料料；（10）、其他必要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申请
8、人人到产权权登记大大厅税务务窗口缴缴纳房产产交易税税；（3）、申申请人到到登记大大厅商品品房转移移登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（4）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（5）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 3、收收费标准准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、交交易手续续费：住住宅3元元/，非非住宅88元/。（3）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：30个个工作日日。b、房屋屋买卖、互互换、赠赠与、分分割、以以房入股股、法人人组织分分立、合合并
9、等转转移登记记 11、（二二手房）转转移登记记提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证；（4）、公公正后的的房屋买买卖合同同（契约约）、互互换合同同、赠与与合同、分分割协议议、合并并协议、以以房入股股协议、法法人组织织分立协协议、法法人组织织合并协协议等材材料； （5）、房房地产发发票； （6）、完完税凭证证
10、或免税税证明； （7）、房房屋户籍籍平面图图；（8）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、买买卖双方方（买方方夫妻）持持身份证证件、结结婚证、房房屋所有有权证、房房屋户籍籍平面图图到产权权登记大大厅公证证窗口进进行房屋屋过户公公证；（2）、申申请人到到产权登登记大厅厅评估窗窗口进行行房屋交交易价格格评估；（3）申申请人到到产权登登记大厅厅税务窗窗口缴纳纳房产交交易税；（4）、申申请人到到登记大大厅存量量房转移移登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（5）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（6）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅
11、厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、交交易手续续费：住住宅3元元/，非非住宅88元/。（3）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：30个个工作日日。 cc、房屋屋继承、受受遗赠转转移登记记 11、房屋屋继承、受受遗赠转转移登记记提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及
12、法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证；（4）、公公证后的的房屋继继承合同同、遗赠赠书等材材料；（5）、房房屋户籍籍平面图图；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申请人人持身份份证件、房房屋所有有权证、房房屋继承承或受遗遗赠等有有关材料料、房屋屋户籍平平面图到到产权登登记大厅厅公证窗窗口进行行房屋过过户公证证；（2）、申申请人到到登记大大厅存量量房转移移登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权
13、权证。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、交交易手续续费：4400元元/宗。 44、工作作时限：30个个工作日日。（三）、变更登记：房屋权利利人法定定名称改改变,或或因房屋屋坐落、街街道、门门牌号发发生变化化, 房房屋翻改改、扩建建而产生生面积增增加或减减少等原原因,使使其客体体发生变变动的一一种登记记。 11、变更更登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证
14、、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证； （4）、证证明发生生变更事事实的材材料；（5）、房房屋户籍籍平面图图；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅变更更登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5
15、550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：30个个工作日日。（四）、遗失补证：房屋权利利人因不不慎将其其房屋权权属证书书丢失而而进行的的补办证证书。 1、遗遗失补证证提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、鄂鄂尔多斯斯日报上上登刊的的遗失声声明； （4）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）
16、、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅遗失失补证窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：30个个工作日日。（五）、房屋所有权证书损毁、旧证换证及市区换证房屋权利利人因不不慎将其其房屋权权属证书书毁损或或是东胜胜区所发发证书而而换取新新的房屋屋权属证证书。
17、11、换证证提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证；（4）、房房产档案案调取；（5）、房房屋户籍籍平面图图；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅换证证窗口交交验证件件及所需需材料，办办理登记记受理手手续，必必要时要
18、要对申请请市区换换证的房房屋状况况进行实实地查看看；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：30个个工作日日。（六）、注销及查封登记：因当事人人申报不不实或是是登记机机关在工工作中过过失造成成登记不不实等原原因或房房产权利利因他项项权利终终止, 权利主主体消失失,土地地使用年年限届满满等需注注销房屋屋权属证证书或因因房屋财财产纠纷纷而由查查封机关关依
19、法作作出财产产保全、查查封所进进行的登登记。1、注销销及查封登记记提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申请人人为单位位的，提提交营营业执照照或组组织机构构代码证证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证（查查封除外外）；（4）、拆拆迁房屋屋的拆迁迁公告及及拆迁单单位的拆拆迁证明明等有关关注销证证明材料料或查封封机关依依法作出出财产保保全、查查封文件件；（5）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）
20、、申申请人到到登记大大厅注销销、查封封登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（2）、登登记机关关作出书书面注销销决定，送送达当事事人，并并收回原原发放的的房屋权权属证书书或公告告原房屋屋权属证证书作废废。 33、工作作时限：3个工工作日。（六）、房屋登记更正、异议登记 房屋权权利人、利利害关系系人认为为房屋登登记簿记记载的事事项有错错误而进进行的更更正登记记，如权权利人不不同意更更正的，利利害关系系人可进进行异议议登记。1、更正正、异议议登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护
21、照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、证证明房屋屋登记簿簿记载错错误的材材料； （4）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅查封封限制登登记窗口口交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、登登记机关关作出书书面更正正、异议议登记决决定，送送达当事事人。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元
22、/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：1个工工作日。（七）、房地产抵押登记：抵押人以以其合法法的房地地产以不不转移占占有的方方式向抵抵押权人人提供债债务履行行担保所所进行的的登记。 11、房屋屋抵押权权登记提提交材料料；（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、抵抵押合同同；（4）、主主债权合
23、合同；（5）、房房屋所有有权证；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（2）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋他项权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。 （八八）、房房屋抵押押权变更更登记 房屋抵抵押权因因抵押当当事人姓姓名或名名称、抵抵押房屋屋座落、门门牌号、面面积等事事
24、项发生生变更而而申请的的变更登登记。1、抵押押权变更更登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋他项项权证书书；（4）、抵抵押人与与抵押权权人变更更抵押权权的书面面协议；（5）、其其他必要要材料。 2、办办事程序序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3
25、）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋他项权权证。 33、收费费标准：（1）、登记费费：住宅宅80元元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个工工作日。（九） 、房屋抵抵押权注注销登记记 因房屋屋抵押权权主债权权消灭或或抵押权权已经实实现、抵抵押权人人放弃抵抵押权而而进行的的抵押权权注销登登记。 11、抵押押权注销销登记提提交材料料： （11）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿
26、、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证； （44）、房房屋他项项权证书书（5）、证证明房屋屋抵押权权消灭的的材料；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（2）、登登记机关关在其房房屋所有有权证书书上加盖盖抵押注注销印章章，并收收回原发发放的房房屋他项项权证书书或公告告原房屋屋他项权权证书作作废。 33、收费费标准： 登登记费：
27、住宅880元/件，非非住宅5550元元/件 44、工作作时限：3个工工作日。（十） 、地役权权设立登登记 按按照合同同约定利利用他人人的不动动产，以以提高自自己不动动产效益益的权利利而进行行的地役役权设立立登记。 11、地役役权设立立登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、房房屋所有有权证；（4）、公公证后的的地役权权
28、合同； （5）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅抵押押预告登登记窗口口交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取地役权权登记证证明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、交交易手续续费：住住宅3元元/，非非住宅88元/。（3）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。（十一） 、地役权权变更、
29、转转移、注注销登记记 地地役权因因变更、转转移、注注销而进进行的登登记 11、地役役权变更更、转移移、注销销提交材材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、地地役权登登记证明明；（4）、证证明地役役权发生生变更、转转移或消消灭的材材料；（5）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押预告登登记窗口口
30、交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续；（2）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、对对已记载载于房屋屋登记簿簿上的地地役权变变更、转转移、注注销情况况进行公公示，收收回地役役权登记记证明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日（十二） 、预购商商品房预预告登记记（含经经济适用用房、集集资房） 当事人人约定预预购商品品房（含含经济适适用房、集集资房）时时，为了了限制他他人处分分该商品品房（含含经济适适用房、集集资房），保保障当事事人将来来取得该该物权而而作的登登
31、记。 1、预预购商品品房预告告登记提提交材料料： （11）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申请人人为单位位的，提提交营营业执照照或组组织机构构代码证证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、已已登记备备案的商商品房（含含经济适适用房、集集资房）预预售合同同；（4）、当当事人关关于预告告登记的的约定；（5）、其其他必要要材料。. 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅房商商品初始始登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登
32、记记受理手手续；（2）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋预预告登记记证明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。（十三） 、预购商商品房抵抵押权预预告登记记 当当事人约约定以预预购商品品房（含含经济适适用房、集集资房）抵抵押时，为为了限制制债务人人处分该该商品房房，保障障债权人人将来取取得该物物权而作作的登记记。 11、预购购商品房房抵押权权预告登登记提交交材料：（1）、登登记申请请书
33、；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申申请人为为单位的的，提交交营业业执照或或组织织机构代代码证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、抵抵押合同同；（4）、主主债权合合同；（5）、预预购商品品房（含含经济适适用房、集集资房）预预告登记记证明；（6）、当当事人关关于预告告登记的的约定；（7）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押预告登登记窗口口交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续；（2）、申申请人到到登
34、记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取抵押权权预告登登记证明明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。（十四） 、房屋所所有权转转移预告告登记 当当事人约约定房屋屋所有权权转移预预告登记记时，为为了限制制他人处处分该房房屋所有有权，保保障当事事人将来来取得该该物权而而作的登登记。 11、房屋屋所有权权转移预预告提交交材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居
35、居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申请人人为单位位的，提提交营营业执照照或组组织机构构代码证证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、公公证后的的房屋所所有权转转让合同同（契约约）；（4）、转转让方的的房屋屋所有权权证； （5）、当当事人关关于预告告登记的的约定；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅存量量房转移移登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（2）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权
36、登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋预预告登记记证明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。（十五） 、房屋抵抵押权预预告登记记 当当事人约约定房屋屋抵押权权时，为为了限制制债务人人处分该该商品房房，保障障债权人人将来取取得该物物权而作作的登记记。 11、房屋屋抵押权权预告登登记提交交材料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为为为自然人人的、提提交居居民身份份证或或户口口簿、护护照、军军官证等等身份证证明； 申请人人为单位位的，提提交营营业执照照或组组织机构
37、构代码证证、事事业单位位法人证证书、社社会团体体法人证证书及及法定代代表人等等身份证证明材料料；（3）、抵抵押合同同；（4）、主主债权合合同；（5）、房房屋所有有权证；（6）、当当事人关关于预告告登记的的约定；（7）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅抵押押预告登登记窗口口交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续；（2）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（3）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取抵押权权预告登登记证明明。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。
38、（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：10个个工作日日。（十六） 、集体土土地内房房屋所有有权初始始登记 利用宅宅基地建建造的村村民住房房和依法法利用其其他集体体所有建建设用地地建造的的房屋首首次进行行的房屋屋所有权权初始登登记。 11、集体体土地房房屋初始始登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为自自然人的的，提交交身份份证或或户口口簿，并并提交其其属于房房屋所在在地农村村集体经经济组织织成员的的证明； 申请请人为农农村集体体经济组组织的，提提交农村村集体经经济组织织的身份份证明，并并提交经经村民会会议同意意或村民民会议授授权村民民代表
39、会会议同意意的证明明材料； （3）、宅宅基地使使用权证证明或集集体所有有建设用用地使用用权证明明； （4）、申申请登记记房屋符符合城乡乡规划的的证明；（5）、房房屋测绘绘成果报报告或村村民住房房平面图图；（6）、其其他必要要材料。 22、办理理程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅初始始登记窗窗口交验验证件及及所需材材料，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、将将申请登登记事项项在房屋屋所在地地进行公公告；（5）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有
40、权权证。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：60个个工作日日。（十七） 、集体土土地内房房屋所有有权转移移登记集体土地地内建造造的房屋屋因买卖卖、交换换、赠与与、继承承、划拨拨、转让让、分割割、合并并等原因因致使其其权属主主体发生生转移的的,房屋屋权利人人所进行行的房屋屋权属登登记。 11、集体体土地房房屋转移移登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为自自然人的的，提交交身份份证或或户口口簿，并并提交其其属于房房屋所在在地农村村集体经经济组织织成员的的证明
41、及及农村集集体经济济组织同同意转移移的证明明材料； 申申请人为为农村集集体经济济组织的的，提交交农村集集体经济济组织的的身份证证明，并并提交经经村民会会议同意意或村民民会议授授权村民民代表会会议同意意的证明明材料； （3）、房房屋所有有权证；（4）、宅宅基地使使用权证证明或集集体所有有建设用用地使用用权证明明； （5）、公证后的的房屋所所有权发发生转移移的证明明材料；（6）、农农村集体体经济组组织同意意转移的的证明材材料；（7）、房房屋转移移所发生生的购房房票据及及完税凭凭证；（8）、村村民住房房平面图图；（9）、其他必必要材料料。2、办事事程序：（1）、买买卖双方方（买方方夫妻）持持身份证证
42、件、结结婚证、房房屋所有有权证、房房屋户籍籍平面图图到产权权登记大大厅公证证窗口进进行房屋屋过户公公证；（2）、申申请人到到产权登登记大厅厅评估窗窗口进行行房屋交交易价格格评估；（3）、申请人人到产权权登记大大厅税务务窗口缴缴纳房产产交易税税； （4）、申请请人到登登记大厅厅存量房房转移登登记窗口口交验证证件及所所需材料料，办理理登记受受理手续续； （5）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费； （6）、按领领证单领领证日期期持身份份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 3、收收费标准准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、交交
43、易手续续费：住住宅3元元/，非非住宅88元/。（3）、工工本费：10元元/件。 4、工工作时限限：600个工作作日。（十八） 、集体土土地内房房屋所有有权变更更登记 在集体体土地内内建造的的房屋，因因权利人人法定名名称改变变,或因因房屋坐坐落、街街道、门门牌号发发生变化化, 房房屋翻改改、扩建建而产生生面积增增加或减减少等原原因,使使其客体体发生变变动的一一种登记记。 11、集体体土地房房屋变更更登记提提交材料料：（1）、登登记申请请书；（2）、申申请人身身份证明明，申请请人为自自然人的的，提交交身份份证或或户口口簿，并并提交其其属于房房屋所在在地农村村集体经经济组织织成员的的证明及及农村集集
44、体经济济组织同同意变更更的证明明材料； 申申请人为为农村集集体经济济组织的的，提交交农村集集体经济济组织的的身份证证明，并并提交经经村民会会议同意意或村民民会议授授权村民民代表会会议同意意的证明明材料； （3）、房房屋所有有权证；（4）、证证明发生生变更事事实的材材料；（5）、村村民住房房平面图图；（6）、其其他必要要材料。 22、办事事程序：（1）、申申请人到到登记大大厅测绘绘窗口进进行测绘绘；（2）、申申请人到到登记大大厅变更更登记窗窗口交验验证件，办办理登记记受理手手续；（3）、申申请人到到登记大大厅收费费窗口缴缴费；（4）、按按领证单单领证日日期持身身份证、领领证单到到产权登登记大厅厅发证窗窗口领取取房屋屋所有权权证。 33、收费费标准：（1）、登登记费：住宅880元/件，非非住宅5550元元/件。（2）、工工本费：10元元/件。 44、工作作时限：60个个工作日日。（十九） 、办理集集体土地地范围内内房屋所所有权其其他登记记均参照照