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1、邦臣国际酒店标准运作作和程序序部门：工工程部职位：主主管编号：EENG-SOPP-0001主题：如如何进行行外协项项目申请请培训设施施：做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）如何进行行外协项项目申请请1由值值班主管管提出外外包项目目、书面面报告，上上报工程程部经理理。2 工程部经经理经审审核后，将将同意外外包的项项目请示示总经理理。必须须征得总总经理同同意，才才能开始始对外询询价。3 值班主管管编写外包项项目任务务书，详详列工程程范围、施施工草图图、验收收条件和和材料数数量、规规格。4 工程部经经理对外外包项目目任务书书进行估估价。5 工程部经经理组织织三家以以上询价价，将
2、询询价结果果报行政政副经理理或总经经理。6 工程部经经理对价价格分析析比较，选择一一家。由值班主主管主持持商务谈谈判，经经工程部部经理同同意后签签订初步步合同。7 工程部经经理根据据项目金金额，填填报项目目施工申申请单表表格，上上报总经经理。8 项目获正正式批准准后，才才能对外外生效，安安排施工工事宜。酒店的设设施改建建，主要要设备翻翻新、改改造、大大修理、常常规保养养、验证证维修或或正常维维护超出出工程部部本身能能力，都都可作为为外包项项目。准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：主主管编号：EENG-SOPP-0001主题：如如何进行
3、行外协项项目申请请培训设施施：做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）如何进行行外协项项目申请请9、合同同。A外包包项目使使用工程程标准合合同。 B值值班工程程师对合合同附件件的组织织工作负负责。 C合合同上必必须注明明项目负负责人，一一般维修修项目由由主管或或领班担担任。属属改造性性质的中中小型项项目工程程部经理理指定值值班工程程师担任任。10项项目施工工：A 项目负责责人应将将施工进进度表上上报工程程部经理理。B 项目负责责人按合合同规定定为工程程队办理理所有进进场手续续和安全全培训课课程。C 项目负责责人监督督整个施施工过程程，确保保施工进进度，并并及时通通知主管管分阶
4、段段进行技技术质量量认可。D 工程完工工后，由由工程部部经理对对项目组组织技术术验收。大大中型项项目验收收，确认认。常规规维护保保养，由由项目负负责人确确认。9 所有的合合同付款款均由工工程部经经理、财财务总监监、总经经理签字字认可。酒店的设设施改建建，主要要设备翻翻新、改改造、大大修理、常常规保养养、验证证维修或或正常维维护超出出工程部部本身能能力，都都可作为为外包项项目。准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：值值班空调调工编号：EENG-SOPP-0002主题：WWCFXX36AAU冷冻冻机操作作及一般般保养注注意事项项培训设施施：
5、冷冻冻机做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）WCFXX36AAU冷冻冻机操作作及保养养空调机组组操作规规则开机前的的准备工工作：1、 开 开机机前机组组需连续续供电224小时时，使压压缩机油油槽内的的油温升升高到4400C以上上，达到到机组启启动所需需温度。2、 检查测量量机组供供电电压压，理想想值为3360VV-4000V之间间。（注注：电压压若低于于3600V或高高于4000V会会引起机机组低电电压、高高电压保保护，从从而导致致停机。）3、 检查冷却却塔及风风扇是否否可以正正常工作作，检查查冷却水水管路是是否通畅畅，机组组冷却阀阀门是否否在开启启位置，自自动补水水阀是
6、否否是开启启位置。冷冷媒水的的出水回回水阀门门是否开开启。检检查集水水缸到蒸蒸发器之之间的管管路阀门门是否开开启，检检查蒸发发器至水水泵及到到分水缸缸之间的的阀门是是否开启启，检查查分水缸缸及集水水缸到个个区域的的阀门是是否开启启。检查查冷媒水水补水阀阀是否在在开启位位置（设设备二层层）。4、 检查冷冻冻泵是否否可以正正常开启启，检查查冷却泵泵是否可可以正常常工作，开开启冷冻冻泵与冷冷却泵，检检查两个个水路是是否循环环，观察察两个水水路进出出水的压压差是否否在正常常值（00.2MMpa-0.33 Mppa）。5、 检查到板板换的进进出水阀阀门是否否在关闭闭位置。规范WCCFX336AUU冷冻机
7、机操作及及一般保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：值值班空调调工编号：EENG-SOPP-0003主题：WWCFXX36AAU冷冻冻机操作作及一般般保养注注意事项项培训设施施：冷冻冻机做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）WCFXX36AAU冷冻冻机操作作及保养养开机步骤骤：1、 开启冷冻冻泵，冷冷却泵。2、 开启机组组电源开开关，闭闭合压缩缩机开关关，开启启机组启启动开关关。（将将触摸屏屏上的开开关禁止止点动改改为允许许，将远远程启动动点动变变为本地地，然后后点动启启动开关关）机组组加载值值达到目目标
8、后会会自动启启动压缩缩机。注：在点点动机组组启动开开关前，将将冷却出出水阀门门关小，使使压缩机机启动后后，排气气压力能能迅速达达到12200KKpa14000 KKpa之之间的正正常运行行值。3、 在机组运运行后，合合理调整整冷却出出水阀门门的开启启度，并并适当的的开启冷冷却风扇扇，使机机组排气气压力达达到正常常运行值值（12200KKpa14000 KKpa之之间），检检查视液液镜是否否有液体体流动（起起白沫为为正常）。4、 当冷却水水阀门开开启最大大角度后后排气压压力仍在在缓慢上上升时，先先开启11号冷却却塔的11#、3#冷却风风扇，再再开启22号冷却却塔的11#、3#冷却风风扇，排排气压
9、力力仍在上上升时开开启1号号冷却塔塔的2#、4#风扇，再再开启22号冷却却塔的22#、4#风扇。5、 填写机组组运行表表格，勤勤检查机机组及水水泵马达达运行状状况。 注:冷冷冻泵要要轮换开开启,不不能只用用同两台台电机,以防长长时间不不用会锈锈住。规范WCCFX336AUU冷冻机机操作及及一般保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：弱弱电工编号：EENG-SOPP-0004主题：电电视、广广播系统统的保养养计划培训设施施：电视视机、程程控机房房做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电视、广广播系统统的保养养
10、1 程程控机房房：检查查湿度、温温度是否否符合正正常标准准；清扫扫机房，保保持清洁洁；清扫扫空调滤滤网；清清洁除尘尘。2 蓄蓄电池：检查蓄蓄电池状状况是否否漏液，酸酸液是否否充足。3 中中继线：工作状状况是否否正常。检检查中继继线是否否有问题题，并详详细记录录；测试试中继线线是否有有反极信信号以便便计费。4 稳稳压电源源和充电电机：检检查配线线架各分分机是否否正常；打印各各分机的的工作情情况；观观察其工工作是否否正常。 5 分分机：根根据故障障的等级级影响范范围的大大小制订订处理计计划；每每天巡查查各部扬扬声器是是否正常常。6 各各功能板板：检查查开关是是否正常常。7 告告警灯、扬扬声器紧紧急
11、开头头按钮卡卡座及唱唱片机：清洗卡卡座磁头头检查各各部位是是否正常常。规范电视视、广播播系统的的保养程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：弱弱电工编号：EENG-SOPP-0005主题：监监控系统统CCTTV系统统保养计计划培训设施施：电视视机、录录像机、中中央控制制台等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）监控系统统CCTTV系统统保养说明：有线信信号是光光纤输入入。光端端机在计计算机房房解调成成模拟信信号后送送到有线线机房。信信号传入入混合器器输出。卫星信信号天线线安装在在东方明明珠塔下下面。三三组天线线接
12、收118个卫卫星信号号。传送送到有线线机房，经经过解码码器，调调频器解解调后119个节节目（包包括自办办台）传传入混合合器输出出。后经经8600MHZZ的放大大器放大大输出至至各区域域。整个有有线系统统共设有有11台台8600MHZZ的放大大器。分分设：227F一一台，223F两两台，116F一一台，118F一一台，112F一一台，88F一台台，3FF一台，11F一台台。有线线机房一一台。全全部设在在弱电井井。维修步骤骤：1 接电视保保修后，先先找服务务员开间间同区域域空房查查看信号号，确定定信号情情况再进进房维修修或解释释。2 确定电视视和房间间线路没没有问题题后，再再到弱电电井查看看16路
13、路分支器器是否有有问题（找找空房端端口替换换）。3 如果是同同区域信信号差，那那就查看看放大器器是否正正常工作作。4 如果卫星星信号好好，有线线信号无无，就查查看三楼楼计算机机房的光光端机有有无信号号输入。光光端机工工作是否否正常。5 当某一卫卫星信号号无或者者定在一一个画面面上时，就就要把解解码器的的卡热拔拔插一下下，查看看解码器器上的频频率是否否和标纸纸上一样样。或者者断一下下电源。规范监控控系统CCCTVV系统保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：高高压电工工编号：EENG-SOPP-0006主题：高高、低压压配电房房
14、、发电电机的操操作规程程培训设施施：高、低低压配电电柜、发发电机等等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）如何操作作高、低低压配电电柜、发发电机1. 高压进进线正常常送电情情况下，确确认高压进进线开关关、高压压母联开开关、11#、22#、33#主变变高压进进线空开开、发电电机进线线空开（111K）、均均在断开开位置，摇摇进高压进进线开关关，观察察其电压压等数据据无误后后，合闸闸。依次摇进进2#主主变高压压进线开开关、送送电，11#主变变高压开开关、送送电，33#主变变高压进进线开关关、送电电。再送送1#、22#、33#主变变低压进进线空开开及其各各支回路路。2.高高压进线线
15、失压停停电，发发电机自自动起动动发电，通通过自动动转换开开关和发发电机进进线空开开（111K）给给段母排排送电，这这时233AA联联络空开开（100K）应应在断开开位置。断开2#高压主主变、11#高压压主变、高高压毋联联、3#高压主主变进线线开关，摇摇出高压进进线开关关、2#高压主主变、11#高压压主变、33#高压压主变、高高压母联联开关，锁锁住母联联高压开开关，打打开高压和和进线开开关机械械锁，摇摇进其开开关、送送电。并并送出33#主变变高压进进线空开开给段毋供供电。3.高高压进线线恢复供供电时，参参照1.送电。然然后停发发电机组组，合低低压联络络空开（110K），向向毋排供供电。规范高、低
16、低压配电电房、发发电机的的操作程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：高高压电工工编号：EENG-SOPP-0006主题：高高、低压压配电房房、发电电机的操操作规程程培训设施施：高、低低压配电电柜、发发电机等等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）如何操作作低压配配电房4.、高压进进线均失失压停电电后，断断开所有有高压开开关并摇摇出，发发电机自自动起动动发电，供供母排用用电，根根据发电电机功率率，酌情情送各重重要回路路。5.发电电机组每每半个月月起动运运行一次次，每次次约200分钟。开开机前一一定要把把发电机机房
17、空开开断开！停机后后要把空空开合上上，到时时才能自自动送电电。6市电电正常供供电，33台主变变独立运运行时，相相邻两段段低压母母联空开开必须断断开摇出出。某一一台主变变停止运运行时，相相邻两段段低压母母排须联联络时，把把联络开开关合上上。恢复复3台主主变供电电时，必必须把相相邻两段段低压母母联空开开先断开开摇出。规范低压压配电房房操作程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：高高压电工工编号：EENG-SOPP-0007主题：高高压柜、变变压器 、低压压柜、发发电机的的保养计计划培训设施施：高压压柜、变变压器、低低压柜、发发电机等等做
18、什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）高压柜、变变压器、低低压柜保保养1 高压房：检查卫卫生，排排风抽气气。2 高压柜：检查各各相显示示灯、各各仪表运运行状态态。用吸吸尘机对对配电柜柜轨道吸吸尘。3 变压器：各相温温度显示示。检查查接点的的构紧性性及吸尘尘机对整整个变压压器吸尘尘。4 低压房：每天打打扫房内内卫生保保持通风风和室内内温度，打打开配电电柜检查查其接线线情况。5 低压配电电柜：检检查三相相显示灯灯是否正正常，电电流表、电电压表有有无波动动过大，及及止等情情况，检检查柜内内各开关关发热程程度，外外表是否否烧焦、颜颜色改变变现象。PE线：电容补补偿柜，检检查中电电容先
19、端端保险丝丝，电容容投入与与显示器器是否相相符。打打开电容容柜后盖盖观察各各电容的的情况，外外壳有无无膨胀漏漏液的现现象规范高压压柜、变变压器、低低压柜保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：高高压电工工编号：EENG-SOPP-0008主题：高高压柜、变变压器 、低压压柜、发发电机的的保养计计划培训设施施：高压压柜、变变压器、低低压柜、发发电机等等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）发电机操操作规程程发电机操操作程序序1、 检查循环环冷却水水箱水位位，机油油油位，蓄蓄电池电电压应在在规定范范围内。2、
20、检查燃油油箱油位位，供油油管和回回油管的的闸阀应应在开启启的位置置。3、 发电机房房内不应应有塑料料纸等轻轻飘物，以以免机器器高速运运转时吸吸进损坏坏风扇。4、 发电机送送电空开开应在断断开的位位置（每每月二次次保养运运行）。5、 按选择键键选择手手动，按按启动键键数秒钟钟后发电电机运转转。6、 开启轴流流风机22台，加加强空气气对流以以利散热热。7、 运行时经经常巡查查发电机机的各项项数据，按按向上键键或向下下键，检检查电流流，电压压，频率率，水温温，注意意观察机机组运行行的声音音是否正正常。8、 关机，按按下停机机键。9、 每月二次次保养开开启运行行时，发发电机送送电空开开（12250AA
21、）一定定要在断断开位置置，其他他时候此此空开一一定要在在合闸位位置，而而且要按按选择键键选择自自动，届届时发电电机才会会自行启启动送电电。规范发电电机操作作规程准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：高高压电工工编号：EENG-SOPP-088主题：发发电机组组保养计计划培训设施施：发电电机组等等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）发电机组组保养计计划1 机油过滤滤泵，运运行5000小时时更换过过滤泵。2 蓄电池，电电池水应应在铝片片以上110MMM为准。3 油箱，停停机244小时以以上应将将柴油加加满，排排放缸底底
22、的沉积积物，检检查水份份。4 对地电阻阻停机，测测试其对对地电阻阻应小于于等于44欧，每每半个月月起动发发电机空空转200分钟。5 空气滤清清器。6 电缆线，检检查电缆缆有无破破损。7 机房内，不不准放置置易燃物物品及放放置干粉粉式灭火火器。8 发电机车车头，出出入冷却却风位要要保持干干爽，负负载保持持在7成成左右。9 相电流，平平行稳定定。10.润润滑油，检检查润滑滑油的储储存量。发发电机组组，每隔隔一个月月对发电电机大检检查及大大搞卫生生。规范发电电机组保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：维维修空调调工编号：EENG-
23、SOPP-099主题：制制冷机保保养管理理表培训设施施：制冷冷机等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）制冷机保保养1 压缩机，油油压、油油位、油油温、振振动、噪噪声，吸吸入口导导叶控制制的轴封封部油位位。连杆杆机构加加油（吸吸入口导导叶）油油位（停停机时）。换换润滑油油，更换换或清洗洗油过滤滤器，检检查吸入入口导叶叶的动作作。2 蒸发器冷冷凝器，冷冷水冷却却水量，冷冷却水温温度，制制冷剂温温度蒸发发压力，冷冷凝压力力制冷剂剂液位。在在水质不不明的最最初使用用期间，检检查管子子与管板板的积污污。3 冷却水的的水质检检查，清清理、检检查这子子及管板板水室，检检查浮球球阀、检检
24、查制冷冷剂中杂杂质的含含量。气气密试验验，清理理制冷剂剂过滤器器，冷却却水和冷冷水系统统进行水水质处理理。4 电动机，机机壳温度度振动电电流，绝绝缘电阻阻试验，检检查端子子接头是是否松动动。5 辅机，油油泵的电电动机绝绝缘电阻阻试验，更更换制冷冷挤过滤滤元件，检检查加热热器，油油泵电机机端子接接头是否否松动。6 控制安全全开关，确确认动作作正确，校校正仪表表调整情情况，压压力表、继继电器准准确性的的校验。规范制冷冷保养程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：维维修空调调工编号：EENG-SOPP-099主题：制制冷机保保养管理理表（
25、续续）培训设施施：制冷冷机等做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）制冷机保保养7 配电盘控控制盘，清清扫灰尘尘，检查查断路器器和接触触器，进进行绝缘缘试验，检检查接地地，调整整熔断器器的断线线、灯泡泡的松动动，校正正仪表，调调整零点点。8 制冷设备备风机盘盘管柜机机，由当当班服务务员检查查开关是是否良好好，是否否有噪声声，制冷冷效果是是否良好好：清洗洗空气过过滤器、给给电机轴轴承加润润滑油。9 制冷设备备风机盘盘管柜机机：检查查机组的的结构是是否变形形，损坏坏，平稳稳；管道道是否有有裂纹、变变形。10冷冷设备风风机盘管管柜机：检查绝绝热材料料；并重重复每季季度的工工作；清清
26、扫机内内积水和和灰尘；对风机机、电机机、压缩缩机、电电器开关关、控制制元件、排排水装置置等进行行全面检检查清洗洗，检修修润滑。11膨膨胀水箱箱冷却塔塔，每周周三次检检查水位位是否正正常并清清理浮漂漂杂物。12胀胀水箱冷冷却塔，每每月清洗洗冷却塔塔一次，保保持水的的干净月月循环良良好；检检测冷却却水质；电机轴轴承加润润滑油。膨膨胀水箱箱冷却塔塔，每年年检测水水质；作作水处理理；清洗洗整个系系统，并并换水。规范制冷冷机保养养程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：强强电工编号：EENG-SOPP-100主题：强强电工上上岗培训训程序培训设
27、施施： 高高低压配配电室做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）强电工上上岗培训训1 认真阅读读员工手手册，了了解规章章制度。 2 了解部门门的用电电设备，配配电箱位位置及用用电情况况。3 配电技术术培训：看懂总总配电图图纸；了了解高压压进线电电等级，各各个高压压配电柜柜的作用用，高压压送电的的安全操操作，注注意事项项及计量量方式、数数据记录录；变压压器型号号、工作作原理、性性能、容容量、进进线、出出线的电电压等重重要数据据记录及及使用时时的注意意事项；低电压压配电房房每个配配电备的的功能，安安全操作作方法及及每个配配电柜所所控制的的回路。总配电房房的操作作规程：三台变变压器
28、同同时使用用；任意意停用一一台变压压器的使使用；发发电机供供电；发发电机型型号、容容量、使使用方法法。发电电机工作作时的注注意事项项，各数数据的记记录及各各数据的的值；提提高电工工安全用用电意识识。规范强电电工上岗岗培训程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：值值班空调调工编号：EENG-SOPP-111主题：空空调机组组安全操操作规程程培训设施施： 空空调机房房设备做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）空调机组组安全操操作规程程1 电源是否否到位，电电压是否否在低于于过高于于额定电电压100%范围围内。2 冷却
29、、冷冷冻水的的所有阀阀门是否否开启，开开启水泵泵后的水水压查是是否在规规定范围围内。3 主机透视视镜的油油位不得得低于下下面油镜镜的一半半。4 严禁按动动主机开开关、停停机以外外的按键键。5 开机时，先先开启机机组的附附属设施施（冷却却、冷冻冻水泵和和冷却塔塔），最最后才是是启动主主机。6 运行中的的机组要要密切注注意其运运行状况况，每小小时记录录一次其其运行数数据。7 如机组在在运行中中由于某某故障而而自动停停机，值值班人员员要即使使记录其其停机所所显示故故障信息息，切勿勿私自取取消其显显示故障障信息，以以便及时时通知主主管领导导检查故故障所在在。8 停机时，先先按下主主机的停停机键，最最后
30、才停停止其附附属设施施。空调机组组安全操操作规程程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：值值班空调调工编号：EENG-SOPP-111主题：空空调机组组安全操操作规程程（续）培训设施施： 空空调机房房设备做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）空调机组组安全操操作规程程9 为了防止止主机在在开启时时发生走走油现象象，应在在冰水器器回水温温度低于于10摄摄氏度或或油温低低于488摄氏度度是停机机。为了了保障主主机在停停机状态态下冷冻冻油的温温度，在在停电后后应及时时为两台台主机提提供其油油加热器器的后备备电源（发发电
31、）。空调机组组安全操操作规程程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：锅锅炉工编号：EENG-SOPP-122主题：锅锅炉设备备保养计计划培训设施施：锅炉炉房设备备做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）锅炉设备备保养计计划1 日检修保保养：锅锅炉用水水每天必必须进行行严格化化验分析析掌握用用水质量量，不合合格立即即加盐再再生；每每班必须须进行冲冲水位计计及炉内内排污。2 季度检修修保养：对各种种运转机机械设备备加润滑滑油；水水位控制制检查及及人为模模拟低水水位试验验；油泵泵、水泵泵、盐泵泵连杆的的紧固；人孔、手手孔
32、连接接管口前前后封头头的外观观检查加加固；根根据运行行情况，确确定是否否需要开开炉检查查内水垢垢情况，加加药处理理。3 半年检修修保养：完成上上述季度度检修保保养项目目；清洗洗油及水水箱；清清理锅筒筒体、火火管、水水管、水水垢和烟烟尘；检检查控制制电箱自自动触点点是否松松动、磨磨损。加加紧和更更换；送送检压力力表及安安全阀，检检查压力力控制器器，燃烧烧控制器器及低水水停炉保保护；水水泵轴承承折卸清清洗加油油，检查查轴线。规范锅炉炉设备的的保养程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：锅锅炉工编号：EENG-SOPP-0112主题：锅锅
33、炉设备备保养计计划（续续）培训设施施：锅炉炉房设备备做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）锅炉设备备保养计计划4 年度检修修保养：完成上上述半年年检修保保养项目目；按劳劳动厅锅锅炉处规规程进行行一年一一度的年年检；各各种设备备检修，水水箱检查查，清扫扫，阀门门更换；炉体各各项检查查，通管管水垢清清洗；自自动控制制程序全全面检测测；各种种电机年年检，加加油；各各种压力力表、安安全阀、温温度计等等检测；配合锅锅炉压力力容器检检验年检检，并做做好检修修工作档档案；软软水器的的年检，更更换树脂脂。规范锅炉炉设备的的保养程程序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期
34、标准运作作和程序序部门：工工程部职位：锅锅炉工编号：EENG-SOPP-133主题：锅锅炉设备备操作程程序培训设施施：锅炉炉房设备备做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）锅炉设备备操作程程序热水锅炉炉操作程程序1、 检查锅炉炉体水位位是否是是满水位位，补水水箱是否否能正常常自动补补水。2、 检查系统统管道各各阀门是是否是处处于开启启状态。3、 检查日用用油箱油油位是否否正常。4、 开启循环环泵运行行，检查查管道压压力是否否正常，循循环泵运运行状态态是否正正常。5、 送锅炉电电源，检检查控制制柜面板板设置是是否是运运行状态态范围。6、 开启锅炉炉按钮，观观察锅炉炉工作状状态。
35、注： 每每班下班班前对系系统管道道和锅炉炉本体进进行排污污，做好好运行记记录。规范锅炉炉设备操操作程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-1主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电梯系统统保养计计划一、基本本要求1维修修保养只只能由精精通全面面的安全全规程、规规定及工工作程序序的技术术熟练的的获质量量技术监监督部门门颁发的的特种作作业人员员证书的的人员进进行。2电梯梯的安装装应符合合国标的的规定。3为保保证正确确的操作作应
36、遵守守以下操操作条件件。（1）机机房的温温度应维维持在55-400之间。（2）机机房的相相对湿度度不得超超过255时的885%。（3）电电源电压压相对稳稳定，上上下偏差差不得超超过值的的+5%。（4）机机房和井井道的环环境应防防止空气气中有灰灰尘、腐腐蚀及爆爆炸性粉粉尘气体体。二、安全全规程1维修修人员必必须全面面精通维维修电梯梯的安全全操作,并接受受安全培培训。2.开始始维修之之前,在在各楼层层的层门门外应显显示“电梯正正在保养养”的标志志。3.在任任何开放放的电梯梯门口应应放置防防护栅栏栏。4.按公公司规定定的安全全程序进进出轿顶顶。5.勿用用可燃性性液体清清洗导轨轨和其它它部件。规范电梯
37、梯系统保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-2主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电梯系统统保养计计划6按公公司规定定的安全全程序进进出底坑坑。7机房房、轿顶顶和底坑坑中所有有的废物物应予以以清理。8.在未未检查是是否安全全可行之之前，切切勿将安安全回路路接通。9.开始始维修之之前,必必须将主主电源开开关切断断,并锁锁闭/警警示。10.切切勿用裸裸手或非非绝缘工工具操作作高压继继电器、接接触器。11.嗅嗅到焦、烟
38、烟味及不不正常现现象，将将主电源源开关关关断，并并仔细检检查，确确定原因因。三、维修修保养周期性的的计划保保养，可可提高电电梯的运运行特性性，防止止故障的的发生。其其工作应应包括四四个部分分。1 电梯的各各部件进进行检查查， 并进行行调整，使使之处于于良好的的工作状状态。2 清理机房房、轿顶顶、底坑坑和设备备，防止止脏物对对电梯运运行的影影响，以以使部件件得到平平滑的机机械运动动。3 润滑,其其目的可可减少磨磨擦,提提高平滑滑操作。4 对损坏部部件进行行更换,保证电电梯系统统的正常常运行。通过上述述措施，可可以有效效地降低低运行成成本。 降低故障障率规范电梯梯系统保保养程序序准备：工工程部经经
39、理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-3主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电梯系统统保养计计划 提高运行行质量 延长电梯梯使用寿寿命四、主要要部件的的保养1控制制柜（1）保保险-检检查回路路及工作作回路的的保险，应应为正确确的型号号并连接接可靠。（2）接接线-检检查所有有的接线线是否可可靠。（3）电电阻-检检查接线线和电阻阻值，修修复或更更换损坏坏的电阻阻。（4）接接点-清清理并调调整弹簧簧的弹性性，修复复已经损损坏的接接点，但但不要修修复
40、封闭闭继电的的接点，需需整体更更换。（5）PPC板的的保养、清清洁定期期进行。（6）检检查控制制柜的风风扇，得得定期清清理、更更换防尘尘网。2电机机（1）电电刷-检检查适当当的弹簧簧压力，刷刷座是否否紧固，电电刷下面面有无污污物。（2）轴轴承-检检查磨损损情况及及润滑情情况。（3）PPVT/VTRR：检查查PV T接线线及连轴轴器情况况。（4）接接线-紧紧固电机机的接线线,并确确信接地地线正常常。规范电梯梯系统保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-4主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做
41、什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电梯系统统保养计计划3制动动器（1）调调整良好的的制动器器调整对对电梯的的寿命非非常重要要，注意意制动器器的温度度。（2）衬衬检查查制动衬衬，如果果损坏，则则必须更更换。（3）销销子检查、清清理、润润滑制动动器的各各销轴，名名销子及及螺丝必必须无灰灰尘及油油漆。（4）接接线紧固电电机的接接线，并并确信接接地线正正常。4限速速器（1）夹夹块检查夹夹块与钢钢丝绳能能正常的的夹紧，绳绳在夹块块的中间间能正常常运动。（2）限限速器开开关经常检检查开关关的工作作是否正正常。（3）润润滑限速速器的运运动部件件。5绳轮轮（1）绳绳槽检查绳绳槽的磨磨损情
42、况况并调整整绳的张张力。（2）绳绳轮的轴轴承检查并并润滑。6轿厢厢（1）检检查电梯梯的平层层。（2）照照明和风风扇检查照照明度并并随时更更换灯泡泡，检查查风扇的的正常工工作。（3）紧紧急出口口如果果有紧急急出口，应应检查出出口和开开关。（4）检检查调整整导靴。（5）松松紧情况况检查查轿厢全全部螺栓栓的松紧紧度。（6）防防晃检查并并调整的的防晃装装置。规范电梯梯系统保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期标准运作作和程序序标准运作作和程序序部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-5主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做什么（WWH
43、ATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）电梯系统统保养计计划7轿厢厢操纵系系统 操操纵盘上上的按钮钮和开关关等均应应正常工工作，如如不正常常应及时时更换。8显示示器 位位置显示示器应正正常工作作。9轿门门（1）开开关门的的范围检查查开关门门的范围围。（2）门门吊检查有有无不正正常的门门轮，以以确保门门能正常常地开启启。（3）门门导靴检查查磨损，松松紧度和和门导靴靴在地坎坎中运行行可靠性性。10绳绳、绳头头（1）调调整检查松松紧度，保保证弹性性均匀，检检查绳头头的螺母母和销子子。（2）检检查巴氏氏合金。（3）检检查钢丝丝绳必须须正常润润滑和清清理。（4）润润滑钢丝绳绳地否需需要截短短。11门门和门机机（1）磨磨损检查磨磨损的情情况。（2）调调整清理、校校正、安安静操作作和适当当的开关关门速度度。12电电缆（1）紧紧固检查电电缆的紧紧固情况况。（2）外外表检查外外表磨损损情况，特特别是与与水泥、电电缆网的的磨擦及及扭曲情情况。13层层门（1）调调整检查每每个层门门，规范电梯梯系统保保养程序序准备：工工程部经经理批准：总总经理签名/日日期签名/日日期 标准准运作和和程序部门：工工程部职位：电电梯工编号：EENG-SOPP-144-6主题：电电梯系统统保养计计划培训设施施：电梯梯系统做什么（WWHATT）怎么做（HHOW）为什么（WWHY）