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1、新型化工材料的仓储与销售建设项目 可行性研究报告新型化工工材料的的仓储与与销售建建设项目目可行性研研究报告告第一章 总 论 1.1 项目概概况1.1.1项目目名称：新型化化工材料料的仓储储与销售售建设项项目1.1.2项目目性质：新建1.1.3拟建建公司：益阳市市友翊石石油化工工新材料料有限公公司（筹筹）1.1.4经营营范围：二氯甲甲烷、三三氯乙烯烯、正己己烷、甲甲醇、无无水乙醇醇、异丁丁醇、正正丁醇、异异丙醇、乙乙二醇、双双丙酮醇醇、乙二二醇单丁丁醚、乙乙二醇单单乙醚、乙乙二醇丁丁醚、丙丙二醇甲甲醚、甲甲缩醛、丙丙酮、丁丁酮、环环己酮、异异氟丁酮酮、甲基基异丁基基酮、二二异丁基基甲酮、丙丙二醇
2、甲甲醚醋酸酸酯、乙乙二醇乙乙醚醋酸酸酯、醋醋酸甲酯酯、醋酸酸乙酯、醋醋酸丁酯酯、碳酸酸二甲酯酯、二价价酸酯、二二辛酯、甲甲苯、粗粗甲苯、二二甲苯、三三甲苯（1100）、四四甲苯（1150）、去去渍油（白白电油，1120、6）、松松节水2200、白矿矿油155，110，55、无无味煤油油、航空空煤油、二二甲基甲甲酰胺、五五金高温温烤漆水水、五金金低温烤烤漆水、PPU傢俬俬天那水水、NCC傢俬天天那水、印印刷洗板板水、印印刷洗台台水、印印刷洗轮轮水、硬硬胶洗枪枪水、复复材PUU香蕉水水、稀释释剂、磨磨光油开开油水、UUV油开开油水、软软胶开油油水、复复材EPP香蕉水水、凡立立水、凡凡立水稀稀释剂、
3、自自干型天天那水、油油墨开油油水、硬硬胶开油油水、软软胶洗枪枪水、高高尔夫球球头天那那水、复复合材料料树脂稀稀释剂、无无铅助焊焊剂。1.2 建设单单位基本本情况1.2.1项目目投资人人：东莞莞市友翊翊化工贸贸易有限限公司1.2.2企业业性质：民营企企业1.2.3项目目负责人人：罗冬冬科1.2.4投资资方简介介：东莞市友友翊化工工贸易有有限公司司 位于于广东 东莞市市，主营营 甲苯苯、白电电油、酒酒精、异异丙醇、丙丙酮、环环已酮、CCAC、乙乙脂、防防白水、洗洗网水、开开油水等等。公司司秉承“顾客至至上，锐锐意进取取”的经营营理念，坚坚持“客户第第一”的原则则为广大大客户提提供优质质的服务务。公
4、司司自成立立以来，积积极倡导导“诚信如如同生命命，口碑碑重于泰泰山”的经营营理念，坚坚决杜绝绝做损害害客户利利益的经经营行为为，在同同行和客客户中树树立了良良好的口口碑。公公司以雄雄厚资金金为实力力，以珠珠三角地地区为基基准，积积极开拓拓市场，业业务辐射射全国。1、3 可行行性研究究报告编编制依据据1、3、11中华华人民共共和国安安全生产产法1、3、22中华人人民共和和国环境境保护法法1、3、33危险险化学品品安全管管理条例例20011版版1、3、44建设设项目环环境保护护管理办办法1、3、5污水综合排放标准（GB8978-88）、1、3、66国家家十二五五发展规规划纲要要1、3、77湖南南省
5、国民民经济和和社会发发展第十十二个五五年规划划1、3、88建设设项目经经济评价价方法与与参数（第第三版）1、3、99危险险化学品品从业单单位安全全标准化化规范1、3、110国家家现行的的有关政政策、技技术规范范和规定定1.4 项目建建设内容容1.4.1 土土地征用用：400亩1.4.2 土土建工程程：办公公楼建设设20000m22，仓储储建设1140000m221.4.3 辅辅助工程程：相关关环保、消消防、绿绿化、电电力、供供水工程程1.5 投资估估算项目总投投资：448000万元（人人民币）其中：1.5.1 固固定资产产投资220000万元1.5.2 流流动资金金28000万元元1.6 资金
6、筹筹措方案案1.6.1 承承办单位位自筹338000万元，银银行贷款款10000万元元1.7 主要经经济指标标1.7.1 年年化工销销售总销销售额 2263995万元元1.7.2 年年总税额额 110422.933万元1.7.3 年年利润 20060.1万元元1.7.4 投投资利润润率 422.966%1.7.5 投投资利税税率 533.922%1.7.6 投投资回收收期 3.1年1.8 项目简简介1.8.1 东东莞市友友翊化工工贸易有有限公司司以技术术创新丰丰富到管管理创新新、销售售创新为为理念。从从公司的的设立，项项目的开开发，使使公司成成功跨入入新材料料领域，集集仓储物物流贸易易于一体体
7、，发挥挥企业资资金、市市场、管管理的优优势和效效能，业业务扩展展得到创创新；公公司在创创新理念念的支持持下，发发展前景景逐步清清晰可见见，根据据目前国国内外市市场的需需求，经经营创新新更是贸贸易销售售创新中中的一个个重要内内容，而而且十分分紧迫。基基于这一一发展创创新的精精神，公公司通过过反复考考察后，决决定选址址益阳市市赫山区区万利工工业园，看看准以湘湘中地区区为市场场基础，充充分利用用该区域域以及周周边地区区的市场场潜力，征征地400亩，投投资48800万万元，创创办益阳阳市友翊翊石油化化工新材材料有限限公司，开开发建设设新型化化工材料料的仓储储与销售售建设项项目。 1.8.2 项项目拟建
8、建地点本项目的的选址位位于湖南南省益阳阳市赫山山区万利利工业园园。1.8.3 项项目建设设规模与与产品方方案本项目总总占地440亩，其其中综合合办公楼楼20000平方方米；停停车场地地30000平方方米；露露天罐储储20000平方方米；仓仓储建筑筑面积1140000平方方米；配配套消防防加压站站、道路路管网。场场地、道道路、绿绿化1000000平方米米。该项目建建成投产产年销售售各类化化工产品品总额达达人民币币263395万万元。1.8.4 项项目主要要建设条条件湖南省是是化工产产品消耗耗大省，各各类危险险化学品品从业单单位数万万家，小小规模的的小化工工企业随随处可见见，在进进料、出出货过程程
9、中，对对危险品品物流的的安全性性、便利利性、经经济性提提出了新新的要求求。益阳阳市的重重型机械械制造业业、电子子产业、竹竹木制品品深加工工等产业业对化工工原料的的需求逐逐年增加加，该市市近年来来，已成成为周边边县、市市、区以以及长沙沙省城和和周边地地区化工工产品销销售的集集散地。化工材料的仓储与销售项目就是在此背景下应运而生的。1、9 项目目可行性性与必要要性1、9、11 区区位优势势湖南省益益阳市赫赫山区万万利工业业园交通通便捷。3319国国道和长长常高速速公路横横贯东西西，铁路路、机场场、港口口近在咫咫尺，距距长沙省省城700公里，已已与二广广高速并并网，交交通条件件优越，是是湘中地地区人
10、流流、物流流、信息息流的集集散地。1、9、22 政政策优势势20世纪纪七十年年代末以以来，我我国仓储储物流发发展经历历了从引引入仓储储物流发发展理念念，到仓仓储物流流产业得得到国家家层面认认可，并并列入“十一五五”国民经经济发展展规划纲纲要的历历程。在在此期间间，从中中央到地地方各级级政府都都相继出出台了一一系列仓仓储物流流产业发发展规划划，以推推动我国国物流业业的发展展，实现现我国从从传统仓仓储物流流向现代代绿色仓仓储物流流的转变变，包括括：1）20008年年3月33日，为为适应全全面建设设小康社社会的需需要，促促进我国国流通领领域现代代仓储物物流持续续、快速速、协调调发展，根根据中中华人民
11、民共和国国国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要和和国务务院关于于加快发发展服务务业的若若干意见见（国国发2200777号号）要求求，商务务部发布布关于加加快我国国流通领领域现代代仓储物物流发展展的指导导意见。2）20009年年2月225日，国国务院出出台了仓仓储物流流业调整整振兴规规划。仓仓储行业业是和国国民经济济密切相相关的基基础产业业，能够够纳入十十大振兴兴规划，这这表明了了国家对对于仓储储业的关关注和认认可。3）发展展危险化化学品仓仓储除了了积极的的经济效效益外，还还具有明明显的社社会效益益。目前前许多危危险化学学品的生生产、经经营和使使用企业业为了节节约成本本，往往往存在
12、超超量存储储、危险险品仓库库不满足足消防要要求，从从业人员员缺乏专专业培训训等问题题，带来来许多本本可以避避免的事事故，造造成很坏坏的社会会影响。专业仓储储企业的的服务性性决定了了它必须须通过不不断的提提升服务务水平和和企业信信誉来培培育和拓拓展服务务市场，因因而更有有动力通通过软、硬硬件建设设来提高高安全保保障，提提升企业业信誉。同同时，仓仓储企业业可以集集中同一一方向上上多个企企业的需需求，凑凑整运输输工具一一次配送送，减少少危险化化学品的的输运次次数及危危险化学学品在途途中的时时间，减减少运输输安全隐隐患。安安全是每每个政府府都最为为关注的的问题，因因此从促促进危险险化学品品仓储发发展提
13、高高安全保保障的角角度出发发，政府府往往会会鼓励此此项仓储储的快速速发展。1、9、33 企企业优势势公司自筹筹建以来来，就定定位与广广大客商商建立的的不仅仅仅是一种种单纯的的供需关关系，同同时还牢牢固的建建立了相相互促进进、共同同发展的的友好合合作伙伴伴关系。坚坚持以满满足客户户的需求求为奋斗斗目标，以以客户的的意见和和建议为为鞭策，以以“创造卓卓越的客客户服务务，永无无止境的的品质追追求”为宗旨旨，来满满足客户户的技术术要求与与不同需需求，用用我们的的技术和和责任与与荣誉感感为客户户提供产产品的价价值及服服务。在当地政政府的支支持和公公司的努努力下，共共济一班班人已成成为有志志之士发发挥聪明
14、明才智、一一展壮志志抱负的的理想舞舞台。将将通过先先进和科科学的国国际质量量管理模模式，公公司在管管理上将将更加规规范和完完善。本本着创新新求实、改改革进取取、真抓抓实干的的宗旨和和锲而不不舍的创创业精神神，将开开创一个个更加辉辉煌的明明天。1、9、44 项项目投资资优势本项目具具有投资资回收期期短，效效益好，利利润高的的特点，有有利于企企业优化化产业结结构调整整与转变变增长方方式，实实现较快快企业盈盈利。同同时项目目属于绿绿色仓储储顺应化化工物流流的发展展趋势。绿色仓储储是指在在仓储过过程中抑抑制仓储储对环境境造成危危害的同同时，实实现对仓仓储环境境的净化化，使仓仓储资源源得到最最充分利利用
15、。绿绿色仓储储源于对对生态环环境的保保护，对对资源的的节约，体体现了可可持续发发展的战战略观点点。绿色色仓储的的概念目目前还没没有完全全成熟，但但把绿色色仓储的的概念引引向实践践，其意意义是非非常重大大的。我国“十十一五”规划提提出，“十一五五”末我国国能耗指指标要下下降200%，排排污指标标要下降降10%，并明明确提出出要把我我国建设设成一个个资源节节约型、环环境友好好型的和和谐社会会。而化化工企业业具有高高能耗、高高污染的的特点，它它不但存存在化工工生产中中，而且且存在化化工企业业的仓储储中。在在化工企企业的供供应仓储储、生产产仓储及及分销仓仓储等仓仓储子系系统的各各仓储环环节中，都都存在
16、着着非绿色色因素，严严重地影影响着企企业的发发展潜力力和人们们的生存存环境。因因此对化化工企业业实施绿绿色仓储储具有战战略意义义，势在在必行。第二章 市场预预测2、1 国内内化学品品仓储市市场现状状我国化学学仓储市市场主要要集中在在长三角角、珠三三角和环环渤海地地区，而而长三角角地区化化学工业业品的流流量已占占全国的的47，每年年通过水水路、公公路和铁铁路进出出上海的的危险化化学品有有43000多万万吨，涉涉及品种种达30000多多种。我国有化化工企业业10多多万家，使使用化学学品企业业数十万万家，生生产化工工产品55万多种种，危化化品生产产、使用用、仓储储、运输输和进出出口的总总量大、种种类
17、多。近近几年国国内危化化品专业业物流快快速发展展，出现现了国资资、外资资和民营营企业合合作竞争争的新态态势，在在长三角角、珠三三角、环环渤海地地区都建建有现代代化专业业码头和和颇具规规模的化化工仓储储物流园园。中国的煤煤化工以以及生物物燃料产产业快速速发展，液液体化工工品、液液体燃料料总产能能高达数数千万吨吨，生产产企业需需要低成成本运输输方式和和专业仓仓储物流流服务商商。而在在所有的的运输方方式中，水水路运输输综合成成本最低低。目前前尽管遭遭遇金融融危机，但但沿长江江的几十十家化工工园区对对大宗化化工原料料产品仍仍形成旺旺盛需求求，像中中国最大大的化工工仓储物物流市场场南京化化工园区区的化工
18、工产品物物流量就就达35500万万吨。我国化学学品物流流仓储行行业已经经得到了了很大发发展，但但和国外外化学品品物流仓仓储行业业相比，存存在一定定的差距距，从发发展角度度看还有有很大的的市场空空间。2、1、11 危险险化学品品仓储物物流的概概念和特特征物流通俗俗地说是是一种“物的流流动”，体现现的是一一种综合合服务的的概念。国国家经贸贸委等六六部委在在20001年33月发布布的关关于加快快我国物物流发展展的若干干意见中中认为：“现代物物流泛指指原材料料、产成成品从起起点至终终点及相相关信息息有效流流动的全全过程。它它将运输输、仓储储、装卸卸、加工工、整理理、配送送、信息息等方面面有机结结合，形
19、形成完整整的供应应链，为为用户提提供多功功能、一一体化的的综合性性服务。”。危险化学品物流是以危险化学品为主要承接对象的专业物流形态。其服务对象的特殊性决定了该行业是一个集专业性、危险性和独特性的特殊仓储物流形态，具体体现在：（1）储储、运工工具的独独特性危险化学学品特殊殊的物理理性质决决定了其其必须采采用相对对应的特特殊储、运运工具。危危险化学学品的储储存工具具一般为为罐、桶桶式容器器或密闭闭包装物物，如卧卧罐、铁铁桶等；危险化化学品的的运输工工具一般般为可以以封口密密闭，同同时能承承受正常常运输条条件下产产生的内内部压力力和外部部压力的的槽罐车车和厢式式车。（2）储储、运场场所的特特殊性危
20、险化学学品必须须储存在在专用仓仓库，同同时对专专用仓库库的位置置选择也也有相应应的要求求，根据据危险险化学品品安全管管理条例例第十十条的规规定，构构成重大大危险源源的危险险化学品品储存设设施，与与人口密密集区、公公共设施施、交通通枢纽、水水源保护护区等场场所、区区域的距距离必须须符合国国家标准准或者国国家有关关规定。危险化学学品运输输车辆必必须遵守守公安部部门规定定的行车车时间和和路线，不不得进入入如一级级水源保保护区、人人口密集集的中心心区等危危险化学学品运输输车辆禁禁止通行行的区域域，如果果确需进进入这些些区域的的，应当当事先向向当地公公安部门门报告，由由公安部部门为其其指定行行车时间间和
21、路线线。（3）物物流过程程的危险险性物流过程程中一旦旦出现问问题将对对周边环环境带来来相当大大的影响响，有时时还会带带来重大大的人身身伤亡和和财产损损失。因因此，安安全始终终是危险险化学品品物流区区别于其其它物流流的最大大特点。（4）行行业准入入的严格格性从事危险险化学品品仓储物物流的相相关行业业比从事事一般行行业的审审批要严严格。国国家对危危险化学学品的储储存实行行审批制制度，未未经审批批，任何何单位和和个人都都不得储储存危险险化学品品；国家家对危险险化学品品的运输输实行资资质认定定制度，未未经资质质认定，不不得运输输危险化化学品，同同时禁止止个体户户及非专专业户从从事危险险品运输输业。（5
22、）工工作人员员的专业业性从事危险险品化学学品物流流的相关关工作人人员都要要进行专专业培训训，经考考核合格格后，方方可上岗岗作业。2、1、22化工产产品仓储储的发展展趋势20世纪纪80年年代开始始，随着着企业对对企业核核心竞争争能力的的重视，以以及信息息技术的的发展和和应用，改改变了传传统的管管理方式式和交易易方式，第第三方仓仓储企业业迅速发发展起来来。企业业将一些些原本由由企业自自己来实实施的仓仓储活动动，交给给外部的的专业的的仓储公公司即“第三方方仓储”企业来来承担，通通过借助助“第三方方仓储”，企业业一方面面可以降降低原材材料、商商品仓储储过程的的成本；另一方方面企业业可以专专注于自自己的
23、核核心业务务，提高高自己的的核心竞竞争能力力。危险险化学品品仓储，属属于仓储储中的一一个专项项仓储，采采用第三三方仓储储也是一一个必然然趋势。而而且由于于危险化化学品仓仓储的特特殊性，其其发展步步伐可能能会比一一般仓储储更快，主主要体现现在：（1）企企业的内内在驱动动从前面的的分析可可以知道道，危险险化学品品仓储物物流在储储运工具具、储运运场所、物物流过程程、行业业准入和和工作人人员培训训等方面面都有特特殊的要要求，因因而导致致其仓储储物流成成本往往往高于一一般行业业，企业业采用“第三方方仓储”后，其其成本下下降的空空间也更更大，企企业往往往更有采采用第三三方仓储储的驱动动力。企业采用用“第三
24、方方仓储”除了受受降低生生产成本本的驱动动外，更更有减少少安全隐隐患的内内在需求求。涉及及危险化化学品的的生产、经经营和使使用企业业在危险险化学品品储存数数量较多多的情况况下，发发生爆炸炸或泄漏漏等事故故的几率率就会增增加，企企业委托托“第三方方仓储”来承担担仓储业业务，由由于仓储储企业是是向多个个企业送送货，通通过“多批次次、小批批量”可以使使企业的的危险化化学品经经常储备备平均库库存大大大降低，甚甚至趋于于零库存存，这样样可以大大大减小小企业的的安全风风险。（2）政政府的外外在鼓励励发展危险险化学品品仓储除除了积极极的经济济效益外外，还具具有明显显的社会会效益。目目前许多多危险化化学品的的
25、生产、经经营和使使用企业业为了节节约成本本，往往往存在超超量存储储、危险险品仓库库不满足足消防要要求，从从业人员员缺乏专专业培训训等问题题，带来来许多本本可以避避免的事事故，造造成很坏坏的社会会影响。专业仓储储企业的的服务性性决定了了它必须须通过不不断的提提升服务务水平和和企业信信誉来培培育和拓拓展服务务市场，因因而更有有动力通通过软、硬硬件建设设来提高高安全保保障，提提升企业业信誉。同同时，仓仓储企业业可以集集中同一一方向上上多个企企业的需需求，凑凑整运输输工具一一次配送送，减少少危险化化学品的的输运次次数及危危险化学学品在途途中的时时间，减减少运输输安全隐隐患。安安全是每每个政府府都最为为
26、关注的的问题，因因此从促促进危险险化学品品仓储发发展提高高安全保保障的角角度出发发，政府府往往会会鼓励此此项仓储储的快速速发展。（3）市市场的强强烈牵引引目前中国国化工产产品市场场容量已已相当大大，但国国内生产产尚远远远不能满满足市场场需求。预预计未来来十年国国内化工工产品的的市场需需求仍将将保持较较高增长长率。同同时，随随着发达达国家制制造业向向中国转转移，化化工产品品的需求求更将趋趋于旺盛盛。目前前，一些些传统运运输企业业、仓储储企业纷纷纷改变变传统经经营理念念，加强强仓储的的软、硬硬件建设设，拓展展仓储业业务，实实现传统统仓储企企业向现现代仓储储企业的的转变，同同时，随随着中国国逐步开开
27、放公路路货运、仓仓储业务务、商品品分销等等领域，国国外专业业的危险险化学品品仓储物物流企业业开始进进入中国国市场，这这些因素素均为危危险化学学品仓储储的发展展提供了了良好的的契机和和巨大的的市场前前景。2、2 化工工产品仓仓储市场场现状随着改革革开放的的进一步步深入，长长三角地地区已成成为世界界IT制制造工厂厂基地。随随着产业业转移和和产业集集群的展展，目前前大批外外商蜂拥拥进入湖湖南省城城及周边边地区，特特别是需需要化学学品的电电子产业业大量进进入，需需要大批批与之配配套的电电子化学学品和常常规化学学品的供供应商，更更迫切需需要与未未来配套套的专业业现代绿绿色仓储储物流。以以益阳地地区最为为
28、突出，出出现了一一大批生生产配制制电子化化学品及及水处理理基础化化学品的的配套企企业和大大型工业业制造业业、贸易易商，客客观需要要化学品品仓储行行业支持持其发展展。湖南省是是化工大大省，各各类危险险化学品品从业单单位5万万余家，小小规模的的小化工工企业随随处可见见。因外外商电子子企业较较多，为为电子企企业配套套化学品品的有几几百家分分包装配配制生产产型企业业，上千千家化工工贸易企企业，基基本上都都在城乡乡结合部部或隐蔽蔽一点的的租赁仓仓库内生生产、配配制、贮贮存、分分包装。改革开放放的进一一步深入入，益阳阳市随着着国民经经济的不不断发展展，工业业产业的的优化和和转型，产产业升级级的优势势进一步
29、步加强。周周边各工工业园区区的快速速发展，更更加突出出危化品品的仓储储市场发发展空间间巨大。该该项目的的开发，大大大提升升了工业业园区的的产业效效能，对对打造集集“仓储中中心、交交易中心心、金融融中心和和信息中中心”为一体体的现代代生产性性服务产产业，集集聚专业业化工仓仓储基地地发挥了了至关重重要的主主导作用用。目前存在在着有许许多贸易易商在乡乡村租赁赁的仓库库内偷偷偷地非法法储存与与配制化化学品，一一方面存存在许多多安全隐隐患和管管理障碍碍，另一一方面存存在着严严重环境境污染和和严重资资源浪费费。这些基本本类同的的产品配配制、分分包装、储储存的生生产或经经营企业业，因其其自身都都是规模模小、
30、产产品结构构比较单单一，储储存包装装经营几几个品种种，生产产工艺、生生产、储储存设备备落后，危危险作业业岗位的的操作人人员多数数不懂化化工专业业知识，化化工生产产安全环环节措施施严重不不到位，企企业主的的安全意意识、环环境保护护观念、社社会责任任都比较较缺乏。故故普遍存存在着严严重的安安全隐患患、资源源重复浪浪费和违违法排污污、超标标排污的的现象。政政府各部部门也无无法全部部监管到到位。也也给我市市的科学学发展观观带来了了不可预预测的安安全隐患患。当前我市市正处在在工业化化转型，城城市化加加速，国国际化提提升的发发展阶段段，如何何来降低低工业污污染，生生活污染染及资源源的枯竭竭，土地地资源的的
31、缺乏及及环境承承载能力力的下降降及危机机的爆发发，是每每一个地地方政府府的头等等大事。所所以只有有善用产产业结构构调整，通通过发展展先进生生产力，优优化提升升产业结结构、技技术重置置，用科科学的发发展观，加加强环境境保护和和生态建建设来优优化经济济增长，转转变增长长方式，增增强益阳阳市的区区域竞争争力。2、2、11 项目目前景预预测2、2、11、1化化工产品品行业市市场分析析由于受金金融危机机影响，我我国化工工行业受受到一定定程度的的影响，不不过随着着我国经经济的逐逐步恢复复和国家家制定振振兴石化化行业政政策，化化工行业业将逐渐渐走出困困境。目目前化工工业的77个子行行业，再再加上石石油开采采
32、业共88个子行行业中，净净利润实实现同比比增长的的只有33个即化化纤、石石油化工工、橡胶胶，其他他同比都都是下降降的，且且有2个个子行业业即化学学制品、化化学原料料中期仍仍然亏损损。但从从季度对对比看，净净利润大大多是增增长或减减亏的，这这表明近近几个季季度整体体上在好好转，与与宏观经经济形势势相一致致，只是是程度上上存在差差别。化工行业业的复苏苏说明下下游行业业需求增增长，220099年上半半年，湖湖南省石石油和化化工行业业实现主主营业务务收入330388.211亿元，同同比下降降4.99%(同同期全国国平均降降幅为113%)，与112月月相比，降降幅减少少了9.2个百百分点；实现利利润17
33、70.114亿元元，同比比增长115.55%(同同期全国国平均降降幅为330.99%)，并并大幅扭扭转了112月月下降88.2%的局面面；亏损损企业亏亏损额为为19.94亿亿元，同同比实现现减亏444.77%(低低于全国国平均667.22%的降降幅)，与与122月相比比，减亏亏幅度提提高了114个百百分点。可可见湖南南省的化化工行业业已经超超过全国国的平均均增速，因因此需求求旺盛必必将带动动化工仓仓储行业业的发展展。2、2、11、2 化工工仓储市场场分析化工行业业及下游游行业的的发展带带动化学学品仓储储行业的的发展，在在长三角角、珠三三角等地地的化学学品仓储储行业已已经初具具规模。但但行业具具
34、有分散散化、集集中度低低和方式式单一等等特点，在在仓储方方面，我我国建筑筑面积在在40000平方方米以下下、储罐罐容量在在100000立立方米以以下的小小型危险险品仓库库约占总总量的445%，多多是中小小民营企企业。浙江省、上上海市是是国内重重点化学学品物流流及港口口基地，这这些地区区的化工工企业和和下游用用户数量量较多，为为了适应应市场需需求兴建建大规模模化学品品仓储基基地，已已成为化化工仓储储行业今今后将走走集约化化和规模模化必由由之路，中中小企业业的生存存空间会会越来越越小。2、2、11、3 化工工仓储发发展趋势势当今世界界经济发发展的特特点之一一，是制制造业与与服务业业的联动动发展，而
35、而仓储服服务业的的增速略略高于GGDP的的增速。进进入新世世纪，由由于产业业结构调调整和升升级，我我国仓储储业规模模不断壮壮大。220088年全国国社会仓仓储总额额达899.9万万亿元，比比20000年增增长4.2倍，年年均增长长23%；仓储储业增加加值占全全部服务务业增加加值的比比重166.5%，占GGDP的的比重为为6.66%。作为国民民经济基基础的我我国石油油化工行行业，增增加值要要高于全全国GDDP12个百百分点。高高增长的的趋势无无疑为化化工仓储储业拓展展了更大大的市场场空间。近近几年，我我国化工工行业的的快速发发展，引引发了井井喷式的的对专业业化仓储储的需求求。据海海关总署署统计，
36、220088年我国国累计进进口石油油（含燃燃料油）2218553万吨吨，比220077年增长长10.9%；其中，全全年累计计进口原原油1778888万吨，同同比增长长9.66%。单单油品进进口这一一项，就就涉及到到海运、码码头、铁铁路、仓仓储、管管道输送送、报关关和货代代等仓储储环节，产产生仓储储价值数数千亿元元。化工工仓储业业已成为为化工行行业的扩扩张和延延伸，是是我国独独具特色色的最专专业的仓仓储业之之一。虽然全球球金融危危机还在在继续波波及包括括化工行行业在内内的实体体经济，但但国内化化工行业业在保增增长、扩扩内需、调调结构的的政策下下，逐步步走出了了危机带带来的影影响。220099年6
37、月月开始触触底反弹弹，上半半年中石石化、中中石油在在国际上上并购了了数个石石油资源源项目，这这意味着着中国化化工行业业将会有有新一轮轮增长，预预计到220100年我国国主要化化工产品品消费量量将达到到全球总总消费量量的1/3。化化工仓储储业将与与化工行行业同步步成长。我国有化化工企业业10多多万家，生生产化工工产品55万多种种，危化化品生产产、使用用、运输输和进出出口的总总量大、种种类多。国国际和国国内对危危险品的的管理和和控制日日益严格格，确保保危化品品安全运运输是国国家和社社会关注注的热点点，市场场对危化化品仓储储设施、特特种运输输以及仓仓储服务务不断提提出新的的需求。所所以我们们抓住机机
38、遇，开开辟了仓仓储业务务板块。近年来化化工仓储储行业整整体呈高高速成长长态势，而而且发展展呈现鲜鲜明的地地域特色色，沿海海地区明明显快于于内地。长长江三角角洲继续续在全国国化工仓仓储格局局中保持持中心地地位，长长江以北北黄海和和环渤海海地区石石油化工工码头和和储罐区区群发展展加快。同时，有有关政府府部门已已经开始始介入化化学品仓仓储的监监管工作作。国家家安全生生产监督督管理局局还专门门颁发了了危险险化学品品安全管管理条例例，把把过去分分散在消消防局、公公路局、交交通委员员会的审审批权限限集中起起来，对对从事危危险化学学品运输输、仓储储企业进进行认证证。拥有有10辆辆以上专专用车辆辆，才能能从事
39、营营业性道道路危险险货物运运输。提提高了化化工仓储储的进入入门槛。中国化工工仓储将将呈现出出五大发发展趋势势从单单一服务务向一体体化服务务发展；从响应应速度低低、市场场满足率率低向响响应速度度快、市市场满足足率提高高发展；从装备备管理差差、事故故率高向向重视HHSEQQ管理发发展；从从专业人人才稀缺缺向培养养复合型型化工仓仓储人才才发展；从独立立分散的的仓储资资源向整整合社会会仓储资资源发展展。2、2、11、4 主要要竞争对对手分析析益阳市尚尚未有成成规模的的危化品品仓储企企业，但但有许多多贸易商商，领一一个经营营许可证证，租一一处商品品房，并并在乡下下隐租一一幢仓库库，非法法配制、储储存、分
40、分包装经经营危险险化学品品；如买买到土地地的，只只能还是是像现在在化工区区的化工工企业一一样，用用落后的的生产工工艺、生生产设备备，以村村村冒烟烟，户户户点火的的方法，进进行贮存存、配制制、分包包装，违违法排污污、超标标排污，资资源浪费费和生产产安全根根本无法法保障。故故对本项项目的冲冲击小。第三章 资源条条件评价价3、1 项目目资源可可利用量量化工行业业是湖南南新时期期具有巨巨大发展展潜力的的传统优优势产业业。“十一五五”时期是是我省加加快经济济社会发发展的重重要阶段段，也是是工业经经济创新新发展模模式的重重要时期期，化工工行业面面临前所所未有的的机遇和和挑战。湖湖南化工工行业门门类齐全全、
41、品种种众多、配配套完整整，湾田田国际化化工市场场是湖南省省内最大大的化工工市场。全全省现有有从事化化工行业业的企业业50000多家家。三大大合成材材料、基基本有机机原料、农农药、橡橡胶制品品、新领领域精细细化学品品等五大大类主要要化工产产品产量量均靠全全国首位位。离子子膜烧碱碱、纯碱碱、醋酸酸、硝基基氯苯、硝硝基甲苯苯、苯胺胺、苯酐酐、靛蓝蓝、四醚醚、钛白白粉、涂涂料、化化学农药药、子午午线轮胎胎、己内内酰胺、聚聚苯乙烯烯树脂、AABS树树脂、丁丁苯橡胶胶、聚脂脂切片、涤涤纶纤维维等产品品的生产产技术已已达到国国内领先先水平。聚聚苯乙烯烯、ABBS、吡吡啶、磷磷酸盐、氟氟化物等等产品在在国内市
42、市场具有有较强的的竞争优优势，靛靛蓝染料料、草甘甘膦、糖糖精等产产品在国国际市场场占有重重要地位位。3、2 项目目资源品品质情况况通过一批批技术改改造和技技术引进进项目以以及一批批合资项项目的建建设，我我省化工工行业结结构调整整取得明明显进展展，产品品水平随随技术装装备的更更新得到到提升。220055年，全全行业新新产品产产值达到到1566.2亿亿元，同同比增长长22.1%。离离子膜烧烧碱年生生产量已已达499.8万万吨，约约占烧碱碱总量的的32.1%；清洁工工艺的硫硫磺制酸酸年生产产能力达达到了1120万万吨，占占硫酸总总量的550%左左右；尿尿素的年年生产量量达到1135万万吨；甲甲醇羰基
43、基合成醋醋酸的年年生产量量达到330万吨吨以上；农药品品种发展展到2000多种种，其中中高效、低低毒、低低残留的的农药有有1500多种；一些传传统精细细化工产产品的品品质和档档次得到到提高，涂涂料行业业开发出出汽车漆漆、防腐腐蚀漆、防防火涂料料、光固固化涂料料以及环环保型水水性涂料料等新产产品；染染料行业业已从生生产硫化化染料为为主转向向以分散散染料、活活性染料料和还原原染料为为主。新新领域精精细化工工如皮革革化学品品、食品品和饲料料添加剂剂、造纸纸化学品品、水处处理化学学品、生生物化学学品以及及氟里昂昂替代材材料、纳纳米材料料等也得得到不同同程度的的发展。随随着一批批合资或或外商独独资的子子
44、午线轮轮胎、丁丁苯橡胶胶、聚苯苯乙烯、AABS工工程塑料料等大型型先进生生产装置置的建成成，我省省轮胎加加工、合合成材料料行业等等领域的的工艺装装备水平平达到了了国际990年代代中后期期的先进进水平。3、3 项目目资源开开发价值值益阳地区区己成为为我省重重要的化化工品需需求基地地，千余余家生产产供需企企业驻扎扎在这里里，年需需求量巨巨大，但但同时也也存在许许多供应应企业规规模小，集集中度不不高的现现象，尤尤其是化化工产品品的存储储、包装装配制、运运输处于于较落后后的状态态，大部部分企业业的存储储基本上上不具备备安全规规范，而而许多供供应商都都在自己己城乡结结合部或或隐蔽一一点的租租赁仓库库内生
45、产产、配制制、贮存存、分包包装。此此项目的的建成，使使整个地地区的危危化品存存储、配配制、包包装、配配送，可可以统一一管理，统统一处理理，并可可以达到到消除安安全隐患患与环境境保护的的目的，同同时节约约土地，年年预可减减少二氧氧化硫、一一氧化氮氮、二氧氧化碳排排放数万万吨，废废水、污污水排放放数万吨吨，节电电数千万万度，并并可杜绝绝本行业业小企业业与经营营企业的的非法排排污、超超标排污污现象。第四章 项目建建设背景景4、1“十二五五”发展目目标建设绿绿色益阳阳4、1、1 绿色益益阳绿色发展展是以经经济、社社会、自自然协调调发展的的生态发发展模式式。要积积极建设设绿色生生态、发发展绿色色生产、倡
46、倡导绿色色消费、创创建绿色色文明，坚坚定不移移地走具具有益阳阳特色的的绿色发发展之路路。要加加快转变变发展方方式，促促进资源源节约、环环境友好好，实现现经济与与环境、人人与自然然的和谐谐发展，努努力在经经济发展展与资源源环境相相协调中中实现可可持续发发展。绿绿色益阳阳，已成成为益阳阳“十二五五”时期要要全面实实施的重重大战略略。大力推推进节能能减排，积积极发展展循环经经济和低低碳技术术，完成成单位GGDP能能耗下降降目标任任务；大大力发展展绿色产产业，倡倡导绿色色消费，建建立绿色色技术体体系、生生产体系系、生活活方式和和消费模模式，推推动绿色色发展；大力加加强环境境保护，主主要污染染物排放放明
47、显下下降，生生态环境境进一步步改善，基基本建成成宜居生生态旅游游城市。4、1、2 工业强强市益阳发展展始终把把推进新新型工业业化作为为经济工工作的重重中之重重，整合合优势资资源，建建设重大大项目，打打造核心心企业，延延伸产业业链条，培培育产业业集群，壮壮大支柱柱产业，以以新型工工业的快快速发展展推动益益阳的后后发赶超超。4、1、3 经济发发展实现现新跨越越“十二五五”期间，生生产总值值年均增增长133%以上上，财政政总收入入年均增增长200%以上上，固定定资产投投资年均均增长225%以以上。经经济增长长方式明明显转变变，经济济结构更更趋合理理，自主主创新能能力大为为增强，经经济效益益明显提提高，综综合实力力快速提提升。4、2 绿色色益阳建建设以新新型工业业化为第第一推动动力4、2、11 培培育优势势主导产产业突出发展展装备制制造、电电子信息息、食品品、新能能源新材材料、节节能环保保等重点点产业，加加快对纺纺织、造造纸、冶冶金等传传统产业业的提质质改造，抓抓住国家家实施产产业振兴兴政策机机遇，加加快推进进桃花江江核电站站等重大大项目，加加大技改改投入，打打造核心心企业，培培育产业业集群，着着力扶持持一批十十亿级企企业，实实现百亿亿