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1、万科房地产开发有限公司 万科印印象（1#地地下车库库施工总总承包合合同）工 程程 名名 称称：万科科印象工工程工 程程 地地 点点：某市显德德西道与与兴华北北路交叉叉口合 同同 编编 号号： HRYYX-CCKZBB-0664承包单位位等级：房屋建建筑施工工总承包包三级 发 包 人人： 某某市万科房地地产开发发有限公公司 承 包 人：某某市永兴兴建筑有有限公司司 签 订 日 期期：20112年 月 日 第一部分分 协议议书发包人：某市万科房地地产开发发有限公公司 承包人：某市永兴兴建筑有有限公司司 依照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规，
2、遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项协商商一致，订订立本合合同。一、工程程概况工程名称称：某万万科印象象1#地地下车库库工程 工程地点点：某市内邮邮局东侧侧 工程内容容： 图纸纸范围内内土建、安安装工程程（消防防工程、土土方开挖挖工程及及配电箱箱甲分包包）资金来源源： 自筹筹资金 二、工程程承包范范围 承包范围围：施工工图纸范范围内的的土建、水水、电气气安装工工程；（钎钎探、清清槽、强强电、弱弱电、消消防、暖暖通等预预埋工程程以及该该标段工工程的总总承包管管理，即即甲方分分包工程程外的所所有工程程）。三、合同同工期开工日期期：20012年年 9月月
3、 110 日日 主体完工工日期： 20012年年11月月15日日竣工日期期： 20113年 1月 300日 四、质量量和安全全文明标标准工程质量量标准：合格；安全文明明施工标标准：河河北省文文明工地地。五、 合同价款款及承包包方式1. 本工程采采用固定定总价合合同，合合同总价价为：6685000000.000元；（陆陆佰捌拾拾伍万元元整）2. 承包方式式：包工工包料、一一次性包包死说明：上上述总包包配合费费用已含含入合同同价款中中。除上上述分包包项目外外，甲方方指定分分包的其其他任何何项目，乙乙方不计计取任何何费用。六、组成成合同的的文件1本合合同协议议书 2本合合同专用用条款3明确确双方权权
4、利、义义务的纪纪要、协协议4本合合同通用用条款 5施工工图纸6标准准、规范范及有关关技术文文件、技技术要求求7组成成合同价价的报价价书及投投标前报报价填表表须知8.招标标文件七、本协协议书中中有关词词语含义义与本合合同第二二部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。八、承包包人向发发包人承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣竣工并在在法律条条文规定定质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。九、发包包人向承承包人承承诺按照照合同约约定的期期限和方方式支付付合同价价款及其其他应当当支付的的款项。十、甲方方分包项项目按照照合同组组价书及及招标说说明所示示在合同同总价中中进行扣扣除。十一、合
5、合同生效效合同订立立时间：20112年 9月 110日合同订立立地点：某市万科房地地产开发发有限公公司 本合同双双方约定定签订后后生效。（以下无无正文）甲方(签签章)： 乙方（签签章）：法定代表表人： 法定代代表人：委托代理理人： 委托代代理人：日 期期： 日 期：第二部分分 通通用条款款此部分采采用建建设工程程施工合合同范范本（GGF-119999-02201）中中第二二部分 通用用条款第三部分分 专专用条款款一、词语语定义及及合同文文件1.合同同文件及及解释顺顺序合同文件件组成及及解释顺顺序：明确双双方权利利、会议议的纪要、协协议；本合同同协议书书；本合同同专用条条款；本合同同通用条条款；
6、组成合合同报价价书；工程的的洽商、变变更等书书面协议议或文件件；施工图图纸；标准、规规范及有有关技术术文件。对于同一一类合同同文件及及招投标标过程中中的往来来函件，除除非双方方另有约约定，以以其最新新版本或或最新发发布的为为准。2.语言言文字和和适用法法律、标标准及规规范2.1 本合同同除使用用简体中中文外，不不使用其其他语言言文字2.2适适用法律律和法规规需要明示示的法律律、行政政法规：中华人人民共和和国合同同法、中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国招标投投标法、建建设工程程质量管管理条例例建建设工程程安全生生产管理理条例河河北省工工程建设设管理条条例、建建设工程程施工发发包与
7、承承包价格格管理暂暂行规定定。2.3适适用标准准、规范范：适用用国家现现行的有有关标准准、规范范，没有有国家标标准、规规范但有有行业标标准、规规范的，适适用行业业标准、规规范；没没有国家家和行业业标准、规规范的，适适用工程程所在地地地方标标准、规规范；并并执行发发包人的的项目目实施阶阶段质量量管理办办法。如果本合合同约定定的标准准、规范范、图纸纸、以及及国家或或地区发发布的标标准、规规范之间间出现歧歧义或矛矛盾时，质质量要求求、工艺艺标准按按照以下下原则选选择：（1）如如果图纸纸或本合合同约定定的工程程建设标标准中的的质量要要求、工工艺标准准低于国国家、地地区标准准的，则则按国家家、地区区标准
8、执执行；（2）如如果图纸纸或本合合同约定定的工程程建设标标准中的的质量要要求、工工艺标准准高于国国家、地地区标准准的，则则按图纸纸或本合合同约定定的质量量要求、工工艺标准准执行；（3）如如果图纸纸中的质质量要求求、工艺艺标准与与本合同同约定的的标准、规规范出现现矛盾或或歧义的的，在满满足国家家、地区区标准的的基础上上按本合合同约定定的标准准、规范范执行，发发包人提提供标准准、规范范的时间间：发包包人不负负责提供供国家现现行的有有关标准准、规范范，发包包人内部部标准在在开工前前提供。国内没有有相应标标准、规规范时的的约定：承包人人按发包包人提出出的施工工技术要要求和指指定的时时间提出出施工工工艺
9、，经经发包人人认可后后执行。3.图纸纸3.1 发包人人向承包包人提供供图纸日日期和套套数：开开工前提提供全套套施工图图肆套（另另竣工图图两套由由甲方代代为保存存，待使使用时向向甲方索索取）； 发包人对对图纸的的保密要要求：承承包人未未经发包包人同意意， 不不得将本本工程图图纸转给给第三人人；或挪挪作它用用。若违违反本条条，承包包人应承承担由此此引起的的法律责责任，发发包人有有权向承承包人索索赔。使用国外外图纸的的要求及及费用承承担： 无。二、双方方一般权权利和义义务4.工程程师4.1 监理单单位委派派的工程程师姓名： 职务：；发包人委委托的职职权：直直接的控控制管理理，包括括：质量量管理、进进
10、度管理理、投资资管理、合合同管理理、信息息管理和和各方协协调工作作，监督督施工单单位对工工程施工工进行科科学管理理及安全全文明施施工，并并根据承承包人的的履约情情况，有有充分的的义务和和权利建建议发包包人对承承包人进进行惩罚罚建议。 需要取得得发包人人批准才才能行使使的职权权：工程程款拨付付、各项项工程变变更洽商商的确认认及重大大质量、进进度、安安全问题题的处理理权。4.2发发包人派派驻的工工程师姓名： 职务：；职权：作作为发包包人的代代表，在在工程施施工过程程中对承承包人进进行全面面的监督督管理和和协调工工作，负负责办理理设计变变更、洽洽商、现现场签证证、工程程结算等等的内部部审批手手续。5
11、项目目经理姓名：职职务： ；6.发包包人工作作6.1发发包人应应按约定定的时间间和要求求完成以以下工作作：（1）施施工场地地具备施施工条件件的要求求及完成成的时间间：已经经具备施施工条件件。（2）将将施工所所需的水水、电、电电讯线路路接至施施工场地地的时间间、地点点和供应应要求：水、电电由发包包方提供供至现场场，水、电电费用由由承包方方承担。（3）施施工场地地与公共共道路的的通道开开通时间间和要求求：发包包人提供供施工主主路至承承包人场场区门口口，场区区内施工工路由承承包人自自行修建建。（4）工工程地质质和地下下管线资资料的提提供时间间：开工工前由发发包方提提供给承承包方。 （5）由由发包人人
12、办理的的施工所所需证件件、批件件名称和和完成时时间：开开工前。（6）水水准点与与坐标控控制点交交验要求求：签订订施工合合同协议议书一周周内由双双方现场场交验。 （7）图图纸会审审和设计计交底时时间：签签订施工工合同协协议书十十五天内内； （8）协协调处理理施工场场地周围围地下管管线和临临近建筑筑物、构构筑物（文文物保护护建筑）、古古树名木木的保护护工作：由发包包人负责责向承包包人提供供规划红红线内的的具体需需要保护护项目，承承包方负负责做好好保护工工作。如如承包人人在施工工中发现现问题应应及时报报告监理理和发包包人，由由发包人人、设计计院出具具解决方方案，费费用由发发包人承承担。因因承包人人造
13、成损损坏的，损损失费用用由承包包人承担担；发包包人协助助承包人人处理外外界干扰扰问题及及其他相相关手续续。 （9）双双方约定定发包人人应做的的其它工工作： 无无 。（10）由由于发包包方原因因造成工工程无法法进行，发发包方承承担相应应损失。 6.2发发包人委委托承包包人办理理的工作作： 届时由由发包人人委托。6.3发发包人负负责协调调分包单单位与总总承包单单位之间间的关系系，在保保证安全全、保证证进度、保保证质量量的前提提下完成成工程。7.承包包人工作作 7.11承包人人应按约约定的时时间和要要求，完完成以下下工作： （1）应应提供计计划、报报表的名名称及完完成时间间：承包人接接到中标标通知书
14、书十个工工作日内内，根据据项目的的工期总总目标，编编制项目目计划进进度、施施工组织织设计（施施工组织织设计中中应特别别注明每每个工序序中的用用工数量量）和材材料（设设备）进进场计划划表，承承包人所所需办公公、生活活场地需需经发包包人批准准，如未未经批准准自行建建设造成成二次拆拆迁费用用由承包包人承担担；如承承包人按按发包人人批准场场地建设设，由于于发包人人造成承承包人拆拆迁其费费用由发发包人承承担。当工程的的进展不不符合进进度计划划时，发发包人及及监理单单位可要要求承包包人修改改计划。但但是，除除非另行行签订协协议，任任何计划划的修改改都不得得造成完完成期限限的延误误。因进进度计划划修改造造成
15、的费费用增加加由承包包人承担担（包括括材料市市场价格格的上涨涨），非非承包人人主要原原因导致致进度计计划修改改的除外外。承包人应应根据发发包人要要求每周周周一、每每月255日向发发包人和和监理单单位提交交周、月月进度计计划和周周、月进进度报告告，一式式三份。承承包人在在月进度度报告中中须写入入对进度度延误（如如有）的的分析和和加快进进度的具具体措施施。承包人应应保证按按照本合合同所述述的工程程建设进进度目标标进行施施工组织织并负责责协调有有关分包包项目的的进度，根根据本合合同确定定的工程程进度计计划表应应按工程程的实际际进展情情况每月月更新一一次。（2）承承担施工工安全保保卫工作作及非夜夜间施
16、工工照明的的责任和和要求：承包人应应于工程程地点明明显位置置，设置置具有警警示作用用的装置置，或加加防护设设施；对对于工地地附近建建筑、路路面、沟沟渠、街街道上下下的水电电及通讯讯管线、林林木植物物及人民民生命财财产者的的安全均均应预为为防范；如承包人人未履行行自己的的职责致致使现场场或临界界，发生生安全事事故或致致使发包包人遭受受经济损损失的，对对于发包包人因此此受到的的经济损损失，承承包人应应当承担担赔偿责责任。发发包人有有权在支支付承包包人工程程款时将将该赔偿偿金扣除除；承包人应应服从发发包人、监监理对施施工现场场安全施施工方面面的监管管。如发发包人或或监理发发现承包包人工作作中的安安全
17、措施施、设施施不符合合国家、地地方、行行业及本本合同的的有关规规定，将将书面通通知要求求承包人人限期整整改，当当承包人人不能按按期满足足要求时时，发包包人有权权自行安安排第三三方进行行该项整整改，所所发生的的费用由由发包人人直接从从承包人人的工程程款中扣扣除。（3）向向发包人人提供的的办公和和生活房房屋及设设施的要要求：向向发包人人免费提提供现场场临时办办公用房房两间，并并根据发发包人的的要求，配配备空调调、办公公桌椅，费费用已含含在合同同总价内内。 （4）需需承包人人办理的的有关施施工场地地交通、环环卫、施施工噪音音管理、等等政府规规定由承承包人办办理手续续，发包包人分包包项目所所需手续续费
18、用由由发包人人承担：遵守某某市政府府有关主主管部门门对施工工场地交交通、施施工噪音音以及环环境保护护和安全全生产等等的管理理规定，按按规定办办理有关关手续并并交纳费费用，费费用已含含在合同同总价内内。（5）施施工过程程中，因因承包人人责任造造成的罚罚款，有有关部门门需发包包人解决决的，经经协调承承包人拒拒不执行行的，由由发包人人代为支支付，并并由承包包人工程程款中双双倍扣除除。（6）已已完工程程成品保保护的特特殊要求求及费用用承担：已竣工工工程未未交付发发包人之之前，承承包人负负责已完完工程的的成品保保护和日日常维护护工作，负负责的范范围不仅仅限于承承包人承承包的内内容，还还包括各各种水电电设
19、施等等相关的的分包的的项目。（7）在在此期间间，如发发生电信信、供电电、燃气气等及甲甲方分包包的工程程等项目目的施工工调试，承承包人应应严格按按照发包包人的意意见进行行协调配配合。（8）在在此期间间如承包包人对已已完工程程造成损损坏，承承包人应应自费予予以修复复，并承承担由此此造成的的损失；（9）如如发包人人要求承承包人进进行超出出行业管管理的特特殊保护护措施而而导致费费用增加加，经发发包人签签证确认认后，发发包人负负担增加加部分的的费用。（10）承包人在交付前，须积极按照发包人要求进行各项检查和验收工作。（11）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及
20、费用承担：承包人负责根据发包人提供的相关资料及保护要求，采取有效的保护措施做好保护工作，并承担由于未做好保护工作造成的损失和罚款等费用。（12）施施工承担担清洁卫卫生的要要求：按市容等等有关行行政管理理部门规规定办；做好文文明施工工，保持持场地整整洁卫生生所发生生费用由由承包人人承担。 施工单位位进场后后正式开开工前，必必须将施施工现场场进行处处理（包包括路面面硬化、冲冲水槽、脚脚手架基基底的硬硬化、物物料的分分类堆放放，标识识标牌的的悬挂、食食堂及宿宿舍的保保护设施施等），同同时交工工前将硬硬化地坪坪破除、现现场垃圾圾外运，现现场清理理干净等等有关费费用由施施工单位位自理，如如交工前前承包人
21、人未按要要求将硬硬化地坪坪破除、现现场垃圾圾外运，经经发包人人书面通通知5个个工作日日后，承承包人依依然未进进行清运运，发包包人有权权自行安安排第三三方进行行该项施施工，所所发生的的费用由由发包人人直接从从承包人人的工程程款中扣扣除。（13）双双方约定定承包人人应做的的其它工工作：承承包人在在施工过过程中必必须履行行发包人人提出的的变更要要求，费费用按照照组价书书中综合合单价及及实际工工程量计计算；在在工程未未竣工期期间应接接受发包包人提出出的不影影响结构构安全的的变更要要求。（14）在在无不可可抗力的的情况下下，承包包人必须须保证工工程连续续施工，不不得以任任何理由由间断工工程施工工，如有有
22、连续间间断施工工现象，连连续间断断施工十十五天以以上，发发包人有有权对承承包人以以50000元/天进行行处罚，连连续间断断施工二二十天以以上，视视为承包包人单方方终止承承包合同同，发包包人有权权对剩余余工程量量进行发发包。（间间断施工工评判标标准为工工作面上上不满足足施工组组织设计计中计划划人数的的30%）。（冬冬施、春春节放假假除外）（15）承包人应充分了解其它项目工程施工已存在的、或潜在对本项目的破坏因素，承包商应采取切实的保护措施，防止本项目遭到破坏。同时，承包商应充分了解本项目工程施工对其它市政公用管线已存在的、或潜在的破坏因素，并要求本项目工程管理和施工人员采取切实的保护措施，防止因
23、本项目工程施工而破坏其它市政公用管线。（16）承包单位负责分部、分项工程资料（含甲方分包工程）的填写与备案，工程中所有涉及到的试验费用等所有费用发包方不另行支付。在验收过程中，总承包单位管理人员必须全部参加，验收过程中不合格工程，由承包单位督促责任人返工整修，直到工程验收合格。（17）开工前承包单位应办理完成所有进冀手续及开工前所有承包单位应办理完成的手续。7.2 合同双双方约定定，本合合同具有有法律效效益，但但本合同同为公司司内部招招标合同同，承包包人应无无条件配配合发包包人进行行的由政政府单位位组织的的相应招招投标活活动，并并承担相相应费用用。费用用包含在在合同报报价中。三、施工工组织设设
24、计和工工期8.进度度计划8.1承承包人提提供施工工组织设设计（施施工方案案）和进进度计划划的时间间：不迟迟于开工工前7日日。承包人应应每周一一送交发发包人一一份工作作周报表表，包括括本工程程各分项项工作的的最新进进度时间间表，叙叙明每项项工作的的现状、完完工率、预预计完工工日期。如如有迟延延者，应应叙明其其迟延原原因与承承包人赶赶工计划划。凡因天气气气候或或其它因因素致无无法如期期施工，承承包人应应无条件件以夜工工或其它它方式赶赶工弥补补，在任任何情况况下不得得延长施施工期限限，且发发包人可可以视需需要，随随时通知知承包人人增加工工作人员员及设备备赶工，承承包人不不得拒绝绝。工程师确确认时间间
25、：收到到承包人人提供的的相应评评审资料料后七天天内。8.2群群体工程程中有关关进度计计划的要要求：承承包人在在接到发发包人发发出的开开工通知知书之之日起七七天内根根据合同同工期制制定详细细的进度度计划。 9.工期期延误9.1双双方约定定工期顺顺延的其其他情况况：（1）遇遇不可抗抗力的自自然灾害害，工期期可顺延延。（2）如如遇阴、雨雨、雾、雪雪、停电电、中高高考、节节假日、及及其它非非发包人人引起的的施工矛矛盾等情情况，224小时时以内时时工期不不予顺延延。9.2下下述原因因造成的的停工，工工期不予予顺延，由由此引起起的承包包人自身身的费用用以及施施工区域域内发包包人的财财产损失失均由承承包人承
26、承担：（1）因因承包人人失误或或违约引引起的停停工；（2）由由于工程程场地引引起的停停工；（3）为为工程合合理施工工和保证证安全所所必须的的停工；（4）承承包人未未得到发发包人许许可而擅擅自停工工；（5）其其它由于于承包人人原因引引起的停停工。发包人每每月以施施工总进进度计划划为依据据检查承承包人施施工进度度，若现现场实际际施工进进度滞后后施工总总进度计计划一天天，罚款款20000元/天，若若最终季季度进度度节点达达到施工工总进度度计划时时间要求求，该季季度所发发生工期期进度延延误罚款款将无息息返还承承包人。超超过合同同工期属属违约行行为，因因承包人人原因，每每推迟一一天按合合同价的的0.00
27、3%支支付违约约金,但但不超过过合同总总价款的的3%。四、质量量与验收收10.工工程质量量：（1）质质量要求求：合格格（承包包人需无无条件执执行发包包人样板板引路、数数据上墙墙、质量量通病防防治、防防水专项项验收、内内部验收收等内部部质量控控制标准准。发包包人有权权对不服服从发包包人内部部质量控控制标准准管理的的施工班班组，进进行清退退出场处处理。）（2）质质量罚款款：工程程质量按按国家现现行相关关标准及及发包人人质量内内部验收收标准进进行验收收。如工工序验收收中发现现质量缺缺陷和超超出验收收规范允允许范围围的质量量问题，发发包人有有权视情情节轻重重处以220000-50000元元/次罚罚款，
28、并并从当月月工程款款内扣除除，严重重的质量量问题将将根据发发包人相相关制度度执行。11.隐隐蔽工程程和中间间验收11.11双方约约定中间间验收部部位： 按照监监理或甲甲方代表表交底验验收12.工工程试车车试车费用用的承担担： 无无 五、安全全文明施施工13.承承包人应应严格遵遵守省级级安全文文明工地地施工的的有关规规定，在在施工现现场的安安全教育育和安全全事故责责任均由由承包方方承担，同同时承包包人在遵遵守现行行有关的的国家和和地方有有关规范范要求的的同时。承承包人有有权利和和义务对对甲方分分包项目目进行安安全文明明施工管管理，如如甲方分分包项目目单位不不服从承承包人的的管理，承承包人有有权利
29、视视情节轻轻重对其其进行罚罚款或清清理出场场；若发发生安全全事故由由甲方分分包项目目单位负负责并承承担相应应费用。六、合同同价款与与支付14.合合同价款款及调整整14.11本合同同价款采采用固定定总价，一一次性包包死方式式，建筑筑面积不不作为结结算依据据。合同价款款中包括括的风险险范围：施工期期间各类类建材、设设备的市市场风险险和国家家政策性性调整风风险。风险费用用的计算算方法：由承包包人自行行承担。风险范围围以外合合同价款款调整方方法： （1）可可调价格格范围：经甲方方认可的的工程设设计变更更、洽商商、现场场签证。工程变更更签证的的调整方方法执行行合同专专用条款款第八条条以下费用用已包含含在
30、合同同价款中中，不再再另行增增补：（2）合合同文件件对承包包人施工工质量的的要求高高于一般般质量标标准而引引起承包包人施工工时多投投入的费费用；（3）工工程所在在地主管管部门对对工程排排污、文文明施工工等要求求高而引引起承包包人施工工增加的的费用；（4）为为避免施施工期间间噪声扰扰民，承承包人对对诸如夜夜间施工工等所采采取的防防护措施施或协调调工作而而多投入入的费用用；（5）承承包人提提高建设设标准高高于发包包人要求求标准时时引起承承包人多多投入的的费用；（6）由由于工程程现场场场地较狭狭小，而而引起承承包人多多投入的的现场二二次倒运运费、和和防尘措措施费等等；（7）承承包人配配合政府府主管部
31、部门的检检查、验验收的费费用； (8) 本合合同已包包含工程程所有原原材料的的试验费费用及各各项检测测费用。其它约定定。本工程采采用固定定总价合合同，竣竣工结算算时仅调调整变更更、签证证。在应应审过程程中承包包人已经经认真阅阅读图纸纸和审查查人招标标文件、答答疑、会会议纪要要及相关关资料，对对工程量量清单数数量及可可能存在在的缺项项已进行行补充。在在施工过过程中，除除非设计计变更或或合同中中规定的的其他增增加调整整项目，对对工程数数量不予予调整。经双方确确认，后后附工程程量清单单已涵盖盖施工图图纸范围围内的所所有内容容，后附附工程量量清单报报价作为为合同总总价款的的分解和和解释。本本合同工工程
32、价款款除工程程量清单单外，还还包括但但不限于于以下相相关费用用：保修修费、查查验费、窝窝工费、赶赶工费、环环保措施施费、不不可预见见费，以以及其它它履行本本合同有有关的各各项成本本与费用用。各项施工工措施费费，如（但但不限于于）施工工组织措措施费、现现场安全全文明施施工措施施费、赶赶工措施施费、特特殊条件件下施工工增加费费、设备备试车费费等措施施费，以以及本工工程招标标过程中中所提到到的需承承包人自自行考虑虑的费用用，均已已包含在在合同总总价中，竣竣工结算算时不作作调整。承包人承承认并应应被视为为已详细细审阅、了了解本合合同及其其图说附附件，并并经检视视工程地地点，已已充分了了解工程程位置现现
33、状及地地质等，对对工程场场地周围围的环境境、场地地现状、可可能发生生的困难难与风险险已充分分考虑，并并反映到到合同价价款中。承包人确确认并同同意本合合同工程程价款的的组成，承承包人不不得因工工程所需需的材料料、周转转材料及及设备价价格的涨涨跌，或或因与本本合同施施工有关关的劳务务成本及及其它成成本费用用的增加加为理由由而要求求调整，且且不得以以未充分分了解成成本因素素而要求求调整工工程总价价或请求求额外补补偿；合合同签订订30日日内承包包人对组组价书中中所示工工程量进进行核对对，差量量3%以以外进行行相应调调整，超超过300日承包包人不在在进行核核对，视视为承包包人认同同组价书书中的工工程量，
34、且且不在进进行合同同调整。14.22双方约约定合同同价款的的其他调调整因素素：无15工工程预付付款发包人向向承包人人预付工工程款的的时间和和金额或或占合同同价款总总额的比比例：无无。16工工程量的的确认承包人向向工程师师提交已已完工程程量报告告的时间间：在每每批节点点工程完完工一周周内，承承包人需需将已完完工程量量报表报报送监理理工程师师，监理理工程师师确认后后，由监监理工程程师递交交发包人人。如承承包人未未按时报报送工程程量，影影响工程程款支付付的，由由承包人人自行负负责，发发包人的的确认时时间为收收到文件件5个工工作日。其其余按通通用条款款第255条执行行。17.工工程款（进进度款）支支付
35、：工程款（进进度款）支支付以单单体为对对象，具具体支付付节点如如下： （1）进进度付款款工程量量上报时时间：每每月255日前承承包人需需将已完完工程形形象进度度及工程程量报送送发包人人和监理理工程师师，监理理工程师师仅确认认形象进进度。如如承包人人未按时时报送工工程量，影影响工程程款支付付的，由由承包人人自行负负责。（2）进进度付款款方式：主体完完工，由由监理单单位及发发包人实实测实量量验收合合格后支支付完成成合格工工程量工工程款的的75%；砌体体、装饰饰装修及及安装工工程完工工后，由由监理单单位及发发包人实实测实量量验收合合格后支支付完成成合格工工程量工工程款的的75%；工程程竣工后后验收合
36、合格后支支付完成成合格工工程量的的85%；由政政府部门门进行竣竣工验收收合格交交付全部部资料后后进行结结算，结结算完成成后三个个月内付付至结算算总价的的95%；预留留质保金金为结算算总价的的5%。质质保金按按各分项项工程保保修期满满，若无无质量问问题分期期付清。（3）乙乙方收到到甲方每每批次款款项时均均须向甲甲方开具具符合甲甲方财务务部门要要求的发发票。并并后附各各工种农农民工工工资及材材料款支支付详单单。（4）乙乙方应在在每批节节点工程程完工一一周内将将已完工工程量报报表送甲甲方相关关负责人人确认，如如乙方未未按时报报送工程程量，影影响工程程款支付付，责任任由乙方方自行负负责。（5）发发包方
37、接接到工程程量确认认单后，115个工工作日内内付清工工程款。七、材料料设备供供应18发发包人供供应材料料设备18.11发包人人供应的的材料设设备与一一览表不不符时，双双方约定定发包人人承担责责任如下下：（1）材材料设备备单价与与一览表表不符：执行通通用条款款； （2）材材料设备备的品种种、规格格、型号号、质量量等级与与一览表表不符：执行通通用条款款；（3）承承包人可可代为调调剂串换换的材料料须经发发包人同同意，否否则不许许调剂串串换。如如擅自调调剂串换换，一切切责任由由承包方方负责。（4）到到货地点点与一览览表不符符：执行行通用条条款；（5）供供应数量量与一览览表不符符：执行行通用条条款；（6
38、）到到货时间间与一览览表不符符：协商商处理；（7）为为了确保保工程的的质量和和某种需需要，在在不影响响施工进进度的前前提下对对某些主主要材料料，建设设单位保保留另选选、甲供供或甲定定乙供的的权利；对各种种设备、装装饰材料料原则上上由招标标单位采采购或指指定，若若委托施施工单位位采购，必必须事先先经招标标单位同同意认可可；其他他各种材材料原则则上由中中标人负负责采购购、运输输、保管管。18.22承包人人有权利利和义务务拒绝不不合格产产品进场场使用。18.33发包人人供应材材料设备备的结算算方法：甲方自自行结算算。19.承承包人采采购材料料设备19.11承包人人采购材材料设备备的约定定：承包人采采
39、购的材材料设备备，其供供应商及及材料设设备的性性能、产产地、品品牌、规规格型号号、必须须在经发发包人进进行备案案，进场场材料的的质量须须符合国国家有关关规定，发发包人有有权对部部分重要要材料样样品封存存以备验验收。八、工程程变更施工中承承包人不不得对原原工程设设计进行行变更。因因承包人人擅自变变更设计计发生的的费用和和由此导导致发包包人的直直接损失失，由承承包人承承担，延延误的工工期不予予顺延。合同中已已有适用用于变更更工程的的价格，按按合同已已有的价价格变更更合同价价款；合合同中只只有类似似于变更更工程的的价格，应应该对类类似综合合单价进进行适当当调整后后执行；合同中中没有适适用或类类似于变
40、变更工程程的价格格，采用用现行定定额和报报价书中中对应的的取费标标准，由由施工承承包人上上报相关关材料价价格经发发包方确确认后计计入结算算总价中中，最终终价格须须经审计计确认。变变更增加加的，相相同或类类似做法法的变更更工程项项目，竣竣工结算算时其价价格按应应审书中中所有同同类价格格中的最最低价确确定。设设计变更更及签证证只计取取分部分分项工程程费及工工程税金金，其他他如与之之有关的的组织措措施项目目费、其其他项目目费、规规费不予予计取。投标报价价中组织织措施费费为完成成整个项项目的费费用，不不因工期期变化等等而调整整费用；本工程程组织措措施项目目费已在在投标报报价时包包干考虑虑，除本本工程因
41、因设计变变更导致致建筑面面积增减减幅度超超过5%外不做做调整。组组织措施施项目费费调整按按建筑面面积的增增减比例例进行同同比例增增减，建建筑面积积的计算算依据为为建筑筑工程建建筑面积积计算规规范20005版版。包包干组织织措施费费已包含含完成本本工程的的国家和和河北省省安全文文明施工工有关规规定，如如技术、生生活、安安全等方方面的非非工程实实体项目目全部费费用。承包人在在施工中中提出的的合理化化建议对对设计图图纸或施施工组织织设计的的更改及及对材料料设备的的换用，需需经现场场工程师师同意。未未经同意意擅自更更改或换换用时，承承包人承承担由此此发生的的费用，并并赔偿发发包人的的有关损损失，延延误
42、的工工期不予予顺延。现场工程程师同意意采用承承包人合合理化建建议后，发发包人因因此而节节省的费费用中的的30%归承包包人所有有，700%归发发包人所所有。对于变更更和签证证，发包包人将变变更和签签证程序序以书面面形式告告知承包包人，承承包人详详加了解解，符合合发包人人程序确确认的变变更和签签证方为为有效。由于工程程变更、现现场签证证导致合合同价款款的增减减，增减减部分的的费用在在工程竣竣工结算算时一并并结算。合同范围围之外的的与单体体工程相相关的附附加工程程量及甲甲方要求求临时增增加的工工程。乙乙方应无无条件承承揽。相相关费用用标准按按照工程程变更现现场签证证程序计计价。九、竣工工验收与与结算
43、20.（11）竣工工结算价价为：合合同价以以及依据据合同约约定而调调整的价价款. （22）承包包人必须须在工程程竣工验验收结束束后288工作日日内上报报竣工结结算资料料。发包包方在接接到承包包人竣工工结算资资料后990工作作日完成成结算，并并在审计计完成后后一周内内向承包包人支付付至审计计后工程程结算价价款的995%，剩剩余5%作为工工程质量量保修金金，工程程质量保保修金的的返还依依据双方方签订的的工程程质量保保修书执执行。21竣竣工验收收21.11承包人人提供竣竣工图的的约定：工程竣竣工后一一个月内内提供四四套完整整的竣工工图和竣竣工结算算及其他他资料，否否则每推推迟一天天，按日日向发包包方
44、支付付合同价价万分之之五的违违约金。十、违约约、索赔赔和争议议22违违约22.11本合同同中关于于发包人人违约的的具体责责任如下下：本合同通通用条款款第244条约定定发包人人违约应应承担的的违约责责任： 无无 本合同通通用条款款第266.4款款约定发发包人违违约应承承担的违违约责任任：发包包人无正正当理由由未按合合同规定定支付工工程进度度款，承承包人承承诺施工工不间断断，经承承包人书书面催告告后十五五天，发发包人仍仍未支付付的，从从催告期期满之日日起，每每延误一一天，向向承包人人支付应应付进度度款项万万分之三三的违约约金，承承担因现现场停工工给承包包人带来来的相应应经济损损失，且且工期相相应顺
45、延延。本合同通通用条款款第333.3款款约定发发包人违违约应承承担的违违约责任任：发包包人无正正当理由由未按合合同规定定支付结结算工程程款，经经承包人人书面催催告后十十五天，发发包人仍仍未支付付的，从从催告期期满之日日起支付付应付款款的银行行同期贷贷款利息息。双方约定定的发包包人其他他违约责责任：无无。22.22本合同同中关于于承包人人违约的的具体责责任如下下：本合同通通用条款款第144.2款款约定承承包人违违约应承承担的违违约责任任：工程程未在合合同约定定的竣工工日期完完成竣工工验收，承承包人承承担由此此给发包包人造成成的因延延期业主主索赔等等相应的的经济损损失，并并且每延延误一天天，向发发
46、包人支支付合同同总价款款万分之之三的违违约金;承包人人延误合合同规定定的竣工工日期达达三十天天（含三三十天）以以上的，同同时发包包人在竣竣工结算算付款时时有权扣扣除工程程结算总总价款的的10作为承承包人的的违约金金。本合同通通用条款款第155.1款款约定承承包人违违约应承承担的违违约责任任：（1）工工程质量量达不到到合同规规定的质质量验收收标准规规范的要要求，承承包人承承担由此此给发包包人造成成的一切切损失，并并在发包包人指定定期限内内整改或或返工直直至工程程达到合合同规定定的标准准，返工工所发生生的费用用由承包包人承担担，并且且工期不不予顺延延。若承包包人整改改或返工工后其工工程质量量、工程程进度、文文明施工工等仍然然达不到到发包人人的要求求，发包包人有权权解除合合同，给给予承包包人清场场处理。承承包人在在接到解解除合同同及清场场通知后后，十日日内必须须清场干干净，所所有费用用承包人人全部自自理。若若承包人人影响发发包人后后期工作作，发包包人有权权扣除合合同总额额的200%做为为发包