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1、乐活城商商住小区区二期工工程监理实施施细则（节能工工程监理理细则）内容提要要：专业工程程特点监理工作作流程监理工作作要点监理工作作方法及及措施项目监理理机构（章章）：专业监理理工程师师：总监理工工程师（签签字）：日期：年年月日江苏省住住房和城城乡建设设厅监制制目 录一、工程程概况.3二、监理理依据.33三、监理理工作流流程.4四、监理理工作方方法及措措施.55五、监理理工作控控制要点点.110一）墙体体节能工工程10二）幕墙墙节能工工程15三）门窗窗节能工工程17四）屋面面节能工工程.19五）通风风与空调调节能工工程.21六）空调调与采暖暖系统冷冷热源及及管网节节能工程程.26七）配电电与照明
2、明节能工程程.29八）监测测与控制制节能工工程.322九）建筑筑节能工工程现场场检验.355十）建筑筑节能分分部工程程质量验验收37六、旁站站点.40附件:外外墙节能能构造钻钻芯检验验方法.40一、工程程概况一）工程程项目概概况：工程名称称新建“乐乐活城”商住小小区二期期工程工程性质质住宅建设规模模（造价价）115005万元元工程地址址南京市溧溧水区团团山西路路26号总占地面面积3.6万万总建筑面面积854007建设单位位南京维泓泓置业有有限公司司项目承包包工程桩基工程程、消防防工程、通通风、空空调工程程、外装装饰工程程、室外外工程勘察单位位江苏南京京地质工工程勘察察院合同要求求质量一次性验验
3、收合格格监理单位位南京一点点园工程程监理有有限公司司工期360日日 历天天总承包单单位中建八局局第一建建设有限限公司安全南京市市市文明工工地质量监督督单位南京市溧溧水区建建设工程程质量安安全监督督站绿色施工工绿色施工工达标工程主要要用途活活用途商业住宅宅防水地下防水等级级二级防水材料料2厚聚氨氨酯防水水涂料屋面防水等级级一级防水材料料2厚热沥沥青一道道，4厚厚SBSS防水卷卷材厕浴间防水材料料1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料阳台防水材料料防水材料料1.5厚厚聚合物物水泥防防水涂料料面层材料料细石混泥泥土保温节能屋面XPS 55保保温板墙体25厚EEPS保保温板二、监理理依据（一）、合合同依据据1.
4、监监理合同同2.施施工合同同（二）、图图纸依据据施工图纸纸、图纸纸会审纪纪要及设设计变更更通知单单。（三）、主主要政府府相关文文件、规规范1.节节约能源源法2.建建设工程程监理规规范3.建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范4.民民用建筑筑节能条条例5.民民用建筑筑工程节节能质量量监督管管理办法法6.公公共建筑筑节能设设计标准准7建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013（四）、其其它依据据1.经审审定的施施工组织织设计和和施工工方案2.工程程实施过过程中形形成的有有关工程程会议纪纪要等文文件三、监理理工作流流程建筑节能能工程监监理工作作流程符合要求审查建筑节能工程
5、承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求建筑节能能工程工工序管理理流程图图节能工程设计检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告不同意监理工程师审核意见同意工序施工施工专项方案不合格承建商自检合格承建商填报质量验收单附自检记录试验记录不合格监理工程师检查、验收合格进入下一道工序四、监理理工作方
6、方法及措措施 (一)、建筑筑节能工工程监理理的基本本规定：1审查查建筑节节能工程程的施工工企业应应具备相相应的资资质；施施工现场场应建立立相应的的质量管管理体系系、施工工质量控控制和检检验制度度，具有有相应的的施工技技术标准准。2核查查南京京民用建建筑节能能设计审审查备案案表，审查设计计变更不不得降低低建筑节节能效果果。当设设计变更更涉及建建筑节能能效果时时，应经经原施工工图设计计审查机机构审查查，在实实施前应应办理设设计变更更手续，并并获得监监理或建建设单位位的确认认。3审查查建筑节节能工程程采用的的新技术术、新设设备、新新材料、新新工艺，是是否已按按照有关关规定进进行评审审鉴定及及备案，并
7、并制定专专门的施施工技术术方案报报审。4审查查单位工工程的施施工组织织设计是是否包括括建筑节节能工程程施工内内容。建建筑节能能工程施施工方案案应经监监理(建设)单位审审查批准准。施工工单位应应对从事事建筑节节能工程程施工作作业的人人员进行行技术交交底和必必要的实实际操作作培训。5建筑筑节能工工程的功功能性质质量检测测及材料料的复验验，应由由具备资资质的检检测机构构承担。但但外墙节节能构造造的现场场实体检检验也可可在监理理(建设)人员见见证下由由施工单单位实施施.6建筑节节能工程程使用的的材料、设设备等，必必须符合合设计要要求及国国家有关关标准的的规定。严严禁使用用国家明明令禁止止使用与与淘汰的
8、的材料和和设备。7材料料和设备备进场验验收应遵遵守下列列规定： 1）对对材料和和设备的的品种、规规格、包包装、外外观和尺尺寸等进进行检查查验收，并并应经监监理工程程师(建设单单位代表表)确认，形形成相应应的验收收记录。 2）对对材料和和设备的的质量证证明文件件进行核核查，并并应经监监理工程程师(建设单单位代表表)确认，纳纳入工程程技术档档案。进进入施工工现场用用于节能能工程的的材料和和设备均均应具有有出厂合合格证、中中文说明明书及相相关性能能检测报报告；定定型产品品和成套套技术应应有型式式检验报报告，进进口材料料和设备备应按规规定进行行出入境境商品检检验。3）对材材料和设设备应按按照建筑筑节能
9、工工程施工工质量验验收规范范的规定定在施工工现场抽抽样复验验。复验验应为见见证取样样送检。8建筑筑节能工工程使用用材料的的燃烧性性能等级级和阻燃燃处理，应应符合设设计要求求和现行行国家标标准高高层民用用建筑设设计防火火规范GB 50045、建筑内部装修设计防火规范GB 50222和建筑设计防火规范GB 50016等的规定。9建筑筑节能工工程使用用的材料料应符合合国家现现行有关关标准对对材料有有害物质质限量的的规定，不不得对室室内外环环境造成成污染。10现现场配制制的材料料如保温温浆料、聚聚合物砂砂浆等，应应按设计计要求或或试验室室给出的的配合比比配制。当当未给出出要求时时，应按按照施工工方案和
10、和产品说说明书配配制。11.节节能保温温材料在在施工使使用时的的含水率率应符合合设计要要求、工工艺要求求及施工工技术方方案要求求。当无无上述要要求时，节节能保温温材料在在施工使使用时的的含水率率不应大大于正常常施工环环境湿度度下的自自然含水水率，否否则应采采取降低低含水率率的措施施。12建建筑节能能工程应应按照经经审查合合格的设设计文件件和经审审查批准准的施工工方案施施工。13建建筑节能能工程施施工前，对对于采用用相同建建筑节能能设计的的房间和和构造做做法，应应在现场场采用相相同材料料和工艺艺制作样样板间或或样板件件，经有有关各方方确认后后方可进进行施工工。14建建筑节能能工程的的施工作作业环
11、境境和条件件，应满满足相关关标准和和施工工工艺的要要求。节节能保温温材料不不宜在雨雨雪天气气中露天天施工。15. 建筑节节能工程程为单位位建筑工工程的一一个分部部工程。其其分项工工程和检检验批的的划分，应应符合下下列规定定： 11）建筑筑节能分分项工程程应按照照下表划划分。 22）建筑筑节能工工程应按按照分项项工程进进行验收收。当建建筑节能能分项工工程的工工程量较较大时，可可以将分分项工程程划分为为若干个个检验批批进行验验收。 33）当建建筑节能能工程验验收无法法按照上上述要求求划分分分项工程程或检验验批时，可可由建设设、监理理、施工工等各方方协商进进行划分分。但验验收项目目、验收收内容、验验
12、收标准准和验收收记录均均应遵守守建筑节节能工程程施工质质量验收收规范的的规定。 44）建筑筑节能分分项工程程和检验验批的验验收应单单独填写写验收记记录，节节能验收收资料应应单独组组卷。建筑节能能分项工工程划分分序号分项工程程主要验收收内容1墙体节能能工程主体结构构基层；保温材材料；饰饰面层等等2幕墙节能能工程主体结构构基层；隔热材材料；保保温材料料；隔汽汽层；幕幕墙玻璃璃；单元元式幕墙墙板块；通风换换气系统统；遮阳阳设施；冷凝水水收集排排放系统统等3门窗节能能工程门；窗；玻璃；遮阳设设施等4屋面节能能工程基层；保保温隔热热层；保保护层；防水层层；面层层等5地面节能能工程基层；保保温层；保护层层
13、；面层层等6采暖节能能工程系统制式式；散热热器；阀阀门与仪仪表；热热力入口口装置；保温材材料；调调试等7通风与空空气调节节能能工程系统制式式；通风风与空调调设备；阀门与与仪表；绝热材材料；调调试等8空调与采采暖系统统的冷热源源与管网网节能工程程系统制式式；冷热热源设备备；辅助助设备；管网；阀门与与仪表；绝热、保保温材料料；调试试等9配电与照照明节能工程程低压配电电电源；照明光光源、灯灯具；附附属装置置；控制制功能；调试等等10监测与控控制节能工程程冷、热源源系统的的监测控控制系统统；空调调水系统统的监测测控制系系统；通通风与空空调系统统的监测测控制系系统；监监测与计计量装置置；供配配电的监监测
14、控制制系统；照明自自动控制制系统；综合控控制系统统等（二）、质质量控制制1、材料料的选定定应符合合设计文文件及规规范要求求。对需需要进行行性能测测试的材材料，应应在正式式施工前前通过相相关的性性能测试试。2、 检检查进场场原材料料、构配配件、半半成品、成成品是否否符合设设计文件件的要求求、是否否具有出出厂合格格证、相相关质量量保证资资料，经经检查验验收合格格后方可可使用（对对需要进进行抽样样送检的的材料应应严格实实施见证证取样送送检，并并应在检检测合格格，得到到同意使使用的批批准后才才能使用用。建筑节能能工程进进场材料料和设备备的复验验项目序号分项工程程复验项目目1.墙体节能能工程1. 保温材
15、料料的导热热系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度；2. 粘结材料料的粘结结强度；3. 增强网的的力学性性能、抗抗腐蚀性性能2.幕墙节能能工程1. 保温材料料：导热热系数、密密度；2. 幕墙玻璃璃：可见见光透射射比、传传热系数数、遮阳阳系数、中中空玻璃璃露点；3. 隔热型材材：抗拉拉强度、抗抗剪强度度3.门窗节能能工程1.严寒寒、寒冷冷地区：气密性性、传热热系数和和中空玻玻璃露点点；2.夏热热冬冷地地区：气气密性、传传热系数数，玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点；3.夏热热冬暖地地区：气气密性，玻玻璃遮阳阳系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点4.屋面节能能工程保温隔热热材
16、料的的导热系系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度5.地面节能能工程保温材料料的导热热系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度6.采暖节能能工程1.散热热器的单单位散热热量、金金属热强强度；2.保温温材料的的导热系系数、密密度、吸吸水率7.通风与空空气调节节节能工程程1.风机机盘管机机组的供供冷量、供供热量、风风量、出出口静压压、噪声声机及功功率；2.绝热热材料的的导热系系数、密密度、吸吸水率8.空调与采采暖系统统的冷热热源与管管网节能能工程绝热材料料的导热热系数、密密度、吸吸水率9.配电与照照明节能能工程电缆、电电线截面面和每芯芯导体电电阻值3、 监监理工程程师每日日对现场场进行巡巡视检查查，
17、对检检查中发发现的问问题，应应及时发发出指令令并通知知承包商商整改。4、 在在承包商商自检合合格的前前提下，监监理工程程师及时时对检验验批、重重要节点点进行平平行检验验，对检检查的问问题，应应及时发发出指令令并通知知承包商商整改。5、 隐隐蔽工程程在承包包商自检检合格的的前提下下，监理理工程师师及时进进行隐蔽蔽验收，对对检查的的问题，应应及时发发出指令令并通知知承包商商整改。6、对重重要节点点、关键键工序的的施工实实施旁站站监理，旁旁站监理理前总监监应对旁旁站人员员进行交交底，监监理工程程师督促促并指导导监理员员做好旁旁站工作作，旁站站监理人人员在现现场发现现问题，应应及时发发出指令令通知承承
18、包商进进行整改改，同时时应将有有关情况况及时向向监理工工程师或或总监汇汇报，并并做好旁旁站记录录。7、对第第三方的的现场检检验、要要求复验验的材料料取样送送检实施施见证监监理，见见证监理理人员应应做好见见证记录录。8、对所所有使用用材料实实施报审审制度（包包括进场场报审、使使用报审审），只只有在得得到监理理工程师师批准使使用的前前提下，才才能将材材料用于于工程中中。（三三）、进进度控制制1、根据据合同要要求，并并结合实实际情况况，制定定一个监监理进度度控制计计划，同同时要求求承建商商报审施施工总进进度计划划、月计计划、周周计划。2、对承承建商报报审的总总、月进进度计划划进行审审核，并并签署审审
19、核意见见。3、收集集分析每每月施工工机械运运转记录录和各种种工人出出勤情况况，确认认施工力力量投入入是否正正常。对对因劳动动力不足足而影响响工程或或其它原原因造成成窝工的的要作好好记录，做做好索赔赔与反索索赔的准准备。监理工工程师随随时检查查工程进进展情况况，指出出存在的的问题并并要求承承建商整整改。每每周监理理例会纪纪要中对对存在的的问题及及整改情情况进行行记录。绘制跟跟踪进度度图表，以以便随时时掌握进进度状况况。（四）、安安全文明明施工监监管1.督促促承建商商建立安安全保证证体系，审审查承建建商的安安全责任任制度，审审查城建建商编制制的安全全专项方方案及施施工方案案中的安安全措施施。2.检
20、查查安全措措施是否否落实到到位，安安全责任任是否落落实到人人。3.对施施工现场场的安全全生产进进行全方方位控制制管理。每每日对现现场进行行巡视、对对现场存存在的安安全隐患患及时发发出指令令并及时时通知承承包商整整改。4.定期期（每月月不少于于一次）组组织相关关单位对对施工现现场进行行安全大大检查，对对存在的的安全隐隐患及时时发出指指令并及及时通知知承包商商整改。5.定期期检查施施工单位位安全资资料、检检查施工工单位工工人进场场前的安安全教育育及安全全交底记记录，严严禁未接接受交底底的作业业人员进进入现场场工作。6.特种种作业人人员必须须持证上上岗。7.安装装作业人人员在高高处临边边作业时时，必
21、须须遵守建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范的的规定。高高空临边边作业必必须按规规定使用用安全带带，安全全带必须须高挂低低用，挂挂设点必必须安全全可靠。8.督促促承包商商规范临临电使用用，所有有电动设设备进场场必须实实行报审审制度。9.施工工现场电电焊作业业应履行行三级动动火申请请审批手手续，清清理施焊焊现场110m内内的易燃燃易爆物物品，并并采取防防护措施施，高处处焊接应应有可靠靠的作业业平台，下下方应采采取防火火措施如如接火斗斗、灭火火器等，并并应有专专人监护护。10.电电焊机必必须安装装二次空空载降压压保护装装置和防防触电保保护装置置，现场场施焊时时应有防防雨、防防潮、防防晒的机机棚。
22、五、监理理工作控控制要点点一）墙体体节能工工程检查基层层表面空空鼓、开开裂、松松动、风风化及平平整度及及妨碍粘粘结的附附着物的的处理。保温层施工，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理。检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。1、主体体结构完成成后进行施工工的墙体节能工程程，应在基层质
23、质量验收合格格后施工工，施工工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程程验收和检验验批验收，施施工完成成后应进进行墙体节能分项工程验收。与主主体结构同时施工的的墙体节能工程程，应与主体体结构一同同验收。2、墙体体节能工程程当采用用外保温温定型产产品或成成套技术时时，其型式式检验报报告中应包括安安全性和和耐候性性检验。3、墙体体节能工程程应对下列列部位或或内容进进行隐蔽工程程验收，并应有详细的文文字记录录和必要要的图像资料：1）保温温层附着的的基层及其表表面处理； 2）保保温板粘粘结或固定定；3）锚固固件；4）增强强网铺设；5）墙体体热桥部位位处理；6）预置置保温板板或预制保温温墙板的板板缝及构造造节
24、点；7）现场场喷涂或或浇注有机机类保温材材料的界界面，8）被封封闭的保温温材料厚厚度，9）保温温隔热砌块填充墙体。4、墙体体节能工程程的保温温材料在在施工过过程中应采取防防潮、防防水等保保护措施。5、墙体体节能工程程验收的检验验批划分分应符合下下列规定；1）采用用相同材材料、工工艺和施工工做法的的墙面，每500010000m22面积划分为一个检验验批，不不足5000m22也为一个检验验批。2）检验验批的划划分也可可根据与与施工流流程相一一致且方方便施工工与验收的原原则，由施施工单位与监理(建设)单位共同同商定。6、用于于墙体节能工程程的材料料、构件件等，其其品种、规格应符合设计要求求和相关关标
25、准的的规定。检验方法法：观察、尺尺量检查查；核查质质量证明文件件。检查数量量：按进进场批次次，每批随机机抽取33个试样进进行检查；质量证明文件件应按照其其出厂检检验批进行核查。 7、墙体体节能工工程使用用的保温温隔热材材料，其其导热系系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度、燃燃烧性能能应符合合设计要要求。检验方法法：核查查质量证明文件件及进场场复验报报告。检查数量量：全数数检查。8、墙体体节能工程程采用的的保温材材料和粘粘结材料等等，进场场时应对对其下列列性能进进行复验，复验应应为见证证取样送检； 1)保温材材料的导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度； 2)粘粘结材料的的粘结强强度；
26、 3)增增强网的力力学性能能、抗腐腐蚀性能。检验方法法：随机机抽样送检，核查复复验报告告。检查数量量：同一一厂家同一一品种的产品，当当单位工程程建筑面面积在200000mm2以下时各抽查不少于于3次，当当单位工程程建筑面面积在200000mm2以上时各抽查不少于于6次。9、严寒寒和寒冷冷地区外外保温使使用的粘粘结材料料，其冻冻融试验验结果应应符合该该地区最最低气温温环境的的使用要要求。检验方法法；核查查质量证证明文件件。检查数量量，全数数检查。 10、墙墙体节能工程程施工前前应按照设计计和施工工方案的的要求对对基层进行处理，处理后的的基层应应符合保保温层施工方方案的要要求。检验方法法：对照设计
27、和施施工方案案观察检查，核核查隐蔽工工程验收收记录。检查数量量：全数数检查。11、墙墙体节能工程程各层构造做做法应符合设计计要求，并并应按照经过过审批的的施工方方案施工工。检验方法法：对照设计和施施工方案案观察检查，核核查隐蔽工工程验收记录。 检查数量量；全数数检查。12、墙墙体节能能工程的的施工，应应符合下下列规定定： 1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 2) 保温板板材与基基层及各各构造层层之间的的粘结或或连接必必须牢固固。粘结结强度和和连接方方式应符符合设计计要求。保保温板材材与基层层的粘结结强度应应做现场场拉拔试试验。 3）保保温浆料料应分层层施工。当当采用保保温浆料料做外保保温
28、时，保保温层与与基层之之间及各各层之间间的粘结结必须牢牢固，不不应脱层层、空鼓鼓和开裂裂。 4）当当墙体节节能工程程的保温温层采用用预埋或或后置锚锚固件固固定时，锚锚固件数数量、位位置、锚锚固深度度和拉拔拔力应符符合设计计要求。后后置锚固固件应进进行锚固固力现场场拉拔试试验。检验方法法：观察，手手扳检查查，保温温材料厚厚度采用用钢针插入入或剖开尺量检查查；粘结强强度和锚固力核核查试验验报告；核查隐隐蔽工程程验收记录。检查数量量：每个检验批抽抽查不少于于3处。 13、外外墙采用预置保温温板现场场浇筑混混凝土墙墙体时，保温温板的验验收应符合建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范第4422条的规定，
29、保保温板的的安装位位置应正确、接接缝严密，保保温板在在浇筑混凝凝土过程中不不得移位位、变形，保保温板表表面应采取界界面处理措施施，与混混凝土粘粘结应牢固固。混凝土和和模板的的验收，应按混混凝土结结构工程程施工质质量验收规范GBB 5002044-20015的的相关规规定执行。检验方法法：观察检查；核核查隐蔽工工程验收记录。检查数量量：全数数检查。 14、当当外墙采用保保温浆料做保保温层时时，应在施工工中制作作同条件养护试试件，检测测其导热系数数、干密密度和压压缩强度度。保温温浆料的同条条件养护护试件应见证证取样送检。检验方法法：核查查试验报报告。检查数量量：每个检验批应抽样制作同同条件养养护试
30、块块不少于于3组。 15、墙体节能工程程各类饰饰面层的基层及面层施工，应应符合设计计和建建筑装饰饰装修工工程质量验收规范GBB502210-20001的要要求，并应符合合下列规规定： 1）饰面层施工的的基层应应无脱层、空鼓鼓和裂缝缝，基层应应平整、洁洁净，含含水率应应符合饰面层施工的的要求。 2）外外墙外保温温工程不不宜采用用粘贴饰饰面砖做饰面层，当采采用时，其安安全性与与耐久性性必须符合设计计要求。饰饰面砖应做粘粘结强度拉拔试验验，试验结结果应符合设计计和有关标标准的规定。 3）外外墙外保温温工程的的饰面层不得渗漏。当当外墙外保温温工程的的饰面层采用饰面板开缝缝安装时，保温温层表面应具有防防
31、水功能能或采取取其它防防水措施施。 4）外外墙外保温温层及饰面层与其它它部位交交接的收收口处，应采取密封封措施。检验方法法：观察检查，核核查试验验报告和和隐蔽工程程验收记录。检查数量量：全数数检查。16、保保温砌块块砌筑的的墙体，应采用具具有保温温功能的的砂浆砌筑。砌砌筑砂浆浆的强度等级应应符合设计计要求。砌砌体的水水平灰缝缝饱满度度不应低于900，竖直灰缝饱饱满度不不应低于800。检验方法法：对照设计核查施工方方案和砌砌筑砂浆浆强度试验报报告。用用百格网网检查灰缝砂浆饱满满度。检查数量量；每楼层的每个施工工段至少少抽查一次，每每次抽查5处，每处不少少于3个砌块。17、采采用预制保温温墙板现场
32、安装装的墙体，应符合下下列规定， 1）保保温墙板应有型式式检验报报告，型型式检验验报告中中应包含安安装性能能的检验验， 2）保保温墙板的结构性能能、热工性能能及与主主体结构的连接方法应符合设计计要求，与与主体结结构连接必须牢固， 3）保保温墙板的板板缝处理、构构造节点及嵌嵌缝做法应符合设计计要求： 4）墙板板缝不得渗漏。检验方法法：核查查型式检验验报告、出出厂检验验报告、对照设计观观察和淋淋水试验验检查；核查隐隐蔽工程程验收记录。检查数量量：型式式检验报报告、出出厂检验验报告全全数核查查；其它它项目每个检验批抽抽查5，并并不少于于3块(处)。18、当当设计要求求在墙体内设置隔汽汽层时，隔隔汽层
33、的位置置、使用用的材料料及构造造做法应应符合设计计要求和和相关标标准的规定。隔隔汽层应应完整、严严密，穿穿透隔汽汽层处应应采取密密封措施施。隔汽汽层冷凝水水排水构造造应符合设计计要求。检验方法法：对照设计观观察检查；核核查质量证明文件件和隐蔽工程验收记录。检查数量量：每个检验批抽抽查5，并并不少于于3处。19、外外墙或毗邻不采采暖空间间墙体上上的门窗洞口口四周的的侧面，墙体上凸凸窗四周周的侧面，应按设计要求求采取节节能保温温措施。检验方法法:对照设计观观察检查，必必要时抽样剖开检查查;核查隐蔽工工程验收记录。检查数量量：每个检验批抽抽查5，并并不少于于5个洞口口。20、严严寒和寒寒冷地区区外墙
34、热热桥部位位，应按按设计要要求采取取节能保保温等隔隔断热桥桥措施。检验方法法：对照设计和施施工方案案观察检查；核核查隐蔽工工程验收记录。检查数量量：按不不同热桥桥种类，每种抽查20，并并不少于于5处。二）幕墙墙节能工工程重点监控控幕墙工工程热桥桥部位的的隔断热热桥措施施，幕墙与与周边墙墙体间的的缝隙处处理，建筑伸伸缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝等等变形缝缝的保温温密封处处理和遮遮阳设施施的安装装。1、附着着于主体体结构上上的隔汽汽层、保保温层应应在主体体结构工工程质量量验收合合格后施施工。施施工过程程中应及及时进行行质量检检查、隐隐蔽工程程验收和和检验批批验收，施施工完成成后应进进行幕墙墙节能分分项
35、工程程验收。2、当幕幕墙节能能工程采采用隔热热型材时时，隔热热型材生生产厂家家应提供供型材所所使用的的隔热材材料的力力学性能能和热变变形性能能试验报报告。3、幕墙墙节能工工程施工工中应对对下列部部位或项项目进行行隐蔽工工程验收收，并应应有详细细的文字字记录和和必要的的图像资资料： 1）被被封闭的的保温材材料厚度度和保温温材料的的固定， 2）幕幕墙周边边与墙体体的接缝缝处保温温材料的的填充， 3）构构造缝、结结构缝， 4）隔隔汽层； 5）热热桥部位位、断热热节点， 6）单单元式幕幕墙板块块间的接接缝构造造， 7）冷冷凝水收收集和排排放构造造， 8）幕幕墙的通通风换气气装置。4、幕墙墙节能工工程使
36、用用的保温温材料在在安装过过程中应应采取防防潮、防防水等保保护措施施。5、幕墙墙节能工工程检验验批划分分，可按按照建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100的规定定执行。6、用于于幕墙节节能工程程的材料料、构件件等，其其品种、规规格应符符合设计计要求和和相关标标准的规规定。检验方法法：观察察、尺量量检查，核核查质量量证明文文件。检查数量量：按进进场批次次，每批批随机抽抽取3个试样样进行检检查，质质量证明明文件应应按照其其出厂检检验批进进行核查查。7、幕墙墙节能工工程使用用的保温温隔热材材料，其其导热系系数、密密度、燃燃烧性能能应符合合设计要要求。幕幕墙玻璃璃的传热热系数、遮遮阳
37、系数数、可见见光透射射比、中中空玻璃璃露点应应符合设设计要求求。检验方法法：核查查质量证证明文件件和复验验报告。检查数量量：全数数核查。8、幕墙墙节能工工程使用用的材料料、构件件等进场场时，应应对其下下列性能能进行复复验，复复验应为为见证取取样送检检： 1）保保温材料料：导热热系数、密密度， 2）幕幕墙玻璃璃：可见见光透射射比、传传热系数数、遮阳阳系数、中中空玻璃璃露点； 3）隔隔热型材材：抗拉拉强度、抗抗剪强度度。检验方法法：进场场时抽样样复验，验验收时核核查复验验报告。检查数量量：同一一厂家的的同一种种产品抽抽查不少少于一组组。9、墙的的气密性性能应符符合设计计规定的的等级要要求。当当幕墙
38、面面积大于于30000m或建筑筑外墙面面积500时，应应现场抽抽取材料料和配件件，在检检测试验验室安装装制作试试件进行行气密性性能检测测，检测测结果应应符合设设计规定定的等级级要求。密封条应应镶嵌牢牢固、位位置正确确、对接接严密。单单元幕墙墙板块之之间的密密封应符符合设计计要求。开开启扇应应关闭严严密。检验方法法：观察察及启闭闭检查；核查隐隐蔽工程程验收记记录、幕幕墙气密密性能检检测报告告、见证证记录。气密性能能检测试试件应包包括幕墙墙的典型型单元、典典型拼缝缝、典型型可开启启部分。试试件应按按照幕墙墙工程施施工图进进行设计计。试件件设计应应经建筑筑设计单单位项目目负责人人、监理理工程师师同意
39、并并确认。气气密性能能的检测测应按照照国家现现行有关关标准的的规定执执行。检查数量量：核查查全部质质量证明明文件和和性能检检测报告告。现场场观察及及启闭检检查按检检验批抽抽查300，并并不少于于5件(处)。气密密性能检检测应对对一个单单位工程程中面积积超过110000m2的每一一种幕墙墙均抽取取一个试试件进行行检测。10、墙墙节能工工程使用用的保温温材料，其其厚度应应符合设设计要求求，安装装牢固，且且不得松松脱。检验方法法：对保保温板或或保温层层采取针针插法或或剖开法法，尺量量厚度；手扳检检查。检查数量量：按检检验批抽抽查100，并并不少于于5处。11、遮遮阳设施施的安装装位置应应满足设设计要
40、求求。遮阳阳设施的的安装应应牢固。检验方法法：观察察；尺量量；手扳扳检查。检查数量量：检查查全数的的10，并并不少于于5处；牢牢固程度度全数检检查。12、幕幕墙工程程热桥部部位的隔隔断热桥桥措施应应符合设设计要求求，断热热节点的的连接应应牢固。检验方法法：对照照幕墙节节能设计计文件，观观察检查查。检查数量量：按检检验批抽抽查100，并并不少于于5处。13、幕幕墙隔汽汽层应完完整、严严密、位位置正确确，穿透透隔汽层层处的节节点构造造应采取取密封措措施。检验方法法：观察察检查。检查数量量：按检检验批抽抽查100，并并不少于于5处。14、冷冷凝水的的收集和和排放应应通畅，并并不得渗渗漏。检验方法法；
41、通水水试验、观观察检查查。检查数量量：按检检验批抽抽查100，并并不少于于5处。三）门窗窗节能工工程重点监控控外门窗窗框或副副框与洞洞口、外外门窗框框与副框框之间的的间隙处处理，金金属外门门窗隔断断热桥措措施及金金属副框框隔断热热桥措施施，严寒寒、寒冷冷、夏热热冬冷地地区建筑筑外窗气气密性现现场实体体检验情情况，严严寒、寒寒冷地区区的外门门安装及及特种门门安装的的节能措措施，外外门窗遮遮阳设施施的安装装，天窗窗安装位位置、坡坡度、密密封节能能措施，门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理，门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。1、建筑筑门窗进进场后，应应对其外外观、
42、品品种、规规格及附附件等进进行检查查验收，对对质量证证明文件件进行核核查。2、建筑筑外门窗窗工程施施工中，应应对门窗窗框与墙墙体接缝缝处的保保温填充充做法进进行隐蔽蔽工程验验收，并并应有隐隐蔽工程程验收记记录和必必要的图图像资料料。3、建筑筑外门窗窗工程的的检验批批应按下下列规定定划分： 1）同同一厂家家的同一一品种、类类型、规规格的门门窗及门门窗玻璃璃每1000樘划划分为一一个检验验批，不不足1000樘也也为一个个检验批批。 2）同同一厂家家的同一一品种、类类型和规规格的特特种门每每50樘划划分为一一个检验验批，不不足500樘也为为一个检检验批。 3) 对于于异形或或有特殊殊要求的的门窗，检
43、检验批的的划分应应根据其其特点和和数量，由由监理(建设)单位和和施工单单位协商商确定。4、建筑筑外门窗窗工程的的检查数数量应符符合下列列规定： 1）建建筑门窗窗每个检检验批应应抽查55，并并不少于于3樘，不不足3樘时应应全数检检查；高高层建筑筑的外窗窗，每个个检验批批应抽查查10，并并不少于于6樘，不不足6樘时应应全数检检查。 2）特特种门每每个检验验批应抽抽查500，并并不少于于10樘，不不足100樘时应应全数检检查。5、建筑筑外门窗窗的品种种、规格格应符合合设计要要求和相相关标准准的规定定。检验方法法：观察察、尺量量检查；核查质质量证明明文件。检查数量量：按建建筑节能能工程施施工质量量验收
44、规规范第66，15条执行行；质量量证明文文件应按按照其出出厂检验验批进行行核查。6、建筑筑外窗的的气密性性、保温温性能、中中空玻璃璃露点、玻玻璃遮阳阳系数和和可见光光透射比比应符合合设计要要求。检验方法法：核查查质量证证明文件件和复验验报告。检查数量量：全数数核查。7、建筑筑外窗进进入施工工现场时时，应按按地区类类别对其其下列性性能进行行复验，复复验应为为见证取取样送检检： 1）严严寒、寒寒冷地区区：气密密性、传传热系数数和中空空玻璃露露点， 2）夏夏热冬冷冷地区：气密性性、传热热系数、玻玻璃遮阳阳系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点； 3）夏夏热冬暖暖地区：气密性性、玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点；检验方法法：随机机抽样送送检；核核查复验验报告。检查数量量