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1、意大利特特丽洁物物业保洁洁连锁服服务中心心ITALLY TTIDYYNEYY MAANAGGEMEENT TIDDY SSERVVICEE CEENTRRE物业开荒荒工程合合作计划划书工程名称称：青岛岛图书馆馆开荒工工程甲方（工工程商）：作业地址址：联 系 人：联联系电话话：乙方（服服务商）：青岛自自由空间间保洁技技术有限限公司乙方地址址：青岛岛市市南南区大尧尧一路44号3栋栋1-1101室室联 系 人：史史祥龙 联系系电话：05332-5575664022，866697773工程计划划编制日日期：年年月日公 司 简 介介意大利特特丽洁物物业保洁洁连锁服服务中心心，源自自意大利利特丽洁洁国际企
2、企业集团团，是世世界上一一流的专专业清洁洁用品生生产商。特特丽洁119977年正式式进入中中国市场场，率先先将特许许经营机机制导入入清洁领领域，在在进入中中国不到到2年的的时间内内，凭借借着优良良的环保保清洁产产品和专专业化、标标准化、技技术化、规规范化服服务和管管理，就就在国内内发展了了上千家家连锁店店，一举举成为中中国最具具规模的的专业保保洁连锁锁服务网网络。119988年特丽丽洁分别别在国内内的北京京和上海海创办了了中意合合资的高高科技环环保型清清洁用品品生产企企业，行行销世界界80多多个国家家和地区区。20002年年特丽洁洁顺利通通过国际际质量管管理认证证，成为为中国专专业保洁洁特许经
3、经营行业业首家获获此殊荣荣的企业业，使特特丽洁遍遍布于全全国服务务网络的的专业保保洁服务务质量上上升了一一个新的的台阶。为为加强对对全国服服务网络络的质量量管理，220033年特丽丽洁分别别在广州州、上海海、福州州、武汉汉、长沙沙、济南南、青岛岛、沈阳阳、南京京、苏州州、宁波波、杭州州等地设设立了分分支机构构。根据特丽丽洁“与名家家携手营营造一个个更清洁洁的世界界”的企业业理念，现现在青岛岛地区发发展了五五家连锁锁店。为为更好地地为青岛岛地区220088年迎接接奥运会会的召开开提供优优良服务务和青岛岛市场发发展的实实际情况况，20003年年8月44日经北北京特丽丽洁清洗洗技术有有限公司司（简称
4、称：北京京总部）批批准，正正式注册册成立了了“青岛自自由空间间保洁技技术有限限公司”作为青青岛地区区的总经经销商和和总服务务商（简简称：青青岛总店店）。通通过特丽丽洁“专业品品质造就就信赖”的营销理理念，与与青岛地地区的55家连锁锁机构共共同开发发青岛地地区的专专业日常常保洁市市场，以以特丽洁洁“诚信、勤勤勉、双双赢”的服务务宗旨向向青岛地地区的客客户提供供：专业业环保清清洁设备备、工具具、药剂剂等产品品的销售售服务；专业保保洁培训训服务；专业中中央空调调清洗服服务；专业保保洁开荒荒工程服服务；专专业外墙墙（高空空）清洗洗工程服服务；专专业日常常清洁托托管服务务等业务务。日常保洁洁托管服服务是
5、专专业物业业保洁的的主要服服务项目目之一，也也是物业业保洁服服务质量量和管理理水平的的重要窗窗口。220033年100月我们们凭借着着北京总总部先进进技术和和管理经经验，根根据洺洺均精品品市场、雅雅泰3CC概念店店日常常保洁工工作的实实际情况况，进行行“量体定定身”制作专专业日常常保洁计计划和质质量验收收作业标标准，在在边施工工、边清清洁的环环境中成成功接管管了日常常保洁工工作，并并在最短短的时间间内进入入双方最最佳作业业状态，得得到了业业主和广广大入住住业户的的认可。目目前，我我们正在在为多家家物业、商商场、写写字楼、机机关单位位，根据据各自不不同的情情况制定定20004年的的日常保保洁托管
6、管服务质质量标准准和工程程计划，并并根据目目前业务务发展的的需要和和日常保保洁工程程的不同同服务特特点及要要求，进进行现场场主管和和领班的的专业培培训。特丽洁青青岛总店店自20003年年9月开开业以来来，凭借借着特丽丽洁专业业化、标标准化、技技术化、规规范化的的服务管管理和技技术实力力，通过过与青岛岛地区广广大的企企事业单单位、保保洁公司司、物业业公司、装装潢公司司、家政政服务等等单位的的合作，承承揽了大大批单位位、工厂厂和家庭庭的整体体开荒/除钾、大大理石翻翻新/结结晶/养养护、地地毯干洗洗/湿洗洗/杀菌菌、家居居全套清清洁/养养护、高高空外墙墙清洗/粉刷、皮皮革/布布艺沙发发清洗等等工程，
7、得得到了广广大青岛岛市民和和企事业业单位的的信任，在在最短的的时间内内取得了了良好的的市场开开端。目目前，我我公司家家居保洁洁部已与与海尔家家居事业业部等装装修工程程单位成成功签订订了常年年家居装装修工程程的开荒荒合同和和许多企企事业单单位的定定期保洁洁/养护护工程合合同。根据特丽丽洁 “与名家家携手营营造一个个更清洁洁的世界界” 的企企业理念念，相信信我们将将会为青青岛地区区的经济济发展做做出更大大的贡献献，为青青岛地区区的客户户提供更更好的优优质服务务。青岛自由由空间专专业保洁洁技术有有限公司司20033年122月188日意大利特特丽洁物物业保洁洁连锁服服务中心心ITALLY TTIDYY
8、NEYY MAANAGGEMEENT TIDDY SSERVVICEE CEENTRRE作业施工工合同甲 方：乙 方：青青岛自由由空间保保洁技术术有限公公司甲方地址址： 乙方地地址：青青岛市南南区大尧尧一路44号3栋栋1-1101联 系 人：联联系电话话： 联 系系 人：史祥龙龙 联联系电话话：577564402经甲、乙乙双方友友好协商商，就甲甲方向乙乙方预订订以下清清洁服务务项目，特特签订本本合同。服 务 项 目目作业数量量计量单位位单价（元元）合计收费费（元）备注注物业开荒荒60000110066000000工期预定定5天，可可根据甲甲方要求求调整。工程作业业项目为为：擦玻玻璃、擦擦门窗、
9、洗洗地、卫卫生间、楼楼梯清洁洁。合计金额额（元）：陆千陆陆百元整整 ￥：666000.000元 合同内内容：1、工程程结束后后，验收收标准按按照乙方方制订的的工程程清洁作作业质量量验收标标准执执行，如如遇理石石结晶、翻翻新等特特殊清洁洁作业，以以双方在在现场达达成的协协议为验验收标准准，如乙乙方达不不到标准准，甲方方有权要要求乙方方返工。2、在清清洁作业业现场，甲甲方须向向乙方提提供必要要的工作作条件，如如水、电电等。对对乙方人人员现场场检查物物品的原原有损伤伤记录给给与确认认，尽量量避免出出现不必必要的误误会；否否则，乙乙方不承承担任何何责任。3、乙方方的清洁洁作业，如如因遇到到不可抗抗拒因
10、素素，而延延误工期期，乙方方不承担担责任。4、以上上甲方所所预定清清洁服务务项目合合计收费费为：陆陆千陆百百元整（666000.000元）。工工程作业业项目为为：擦玻玻璃、擦擦门窗、洗洗地、卫卫生间、楼楼梯清洁洁，如甲甲方需要要追加其其它清洁洁项目，应应根据作作业项目目协商价价格，并并签订补补充合同同。5、自工工程开工工之时起起，甲方方需向乙乙方支付付工程预预付款：贰千贰贰百元整整（22200.00元元），剩剩余工程程款项：肆千肆肆百元（444000.000元）在在工程完完工后55日内一一次性付付清。6、为确确保工程程质量，在在合同执执行过程程中，甲甲方有对对乙方作作业质量量的监督督，并随随时
11、提出出整改的的权利。乙乙方在作作业过程程中如发发生人身身意外伤伤害事故故，由乙乙方承担担责任，与与甲方无无关。7、预定定开工日日期为：年月日时，工工期至年年月日结束束，特殊殊情况双双方协商商。8、此合合同一式式两份，双双方签字字盖章后后即告生生效，其其中一方方不经另另一方同同意，不不得擅自自解除本本合同，如如果发生生违约或或毁约，其其中一方方有权要要求另一一方赔偿偿因违约约造成的的经济损损失。9、本定定单如有有未尽事事宜，由由甲乙双双方共同同协商解解决。甲方签字字（盖章章）：乙方签签字（盖盖章）：合同签订订日期： 年年 月月 日日物品原有有损伤记记录确认认物品名称称损伤面积积损毁程度度备注经乙
12、方现现场堪查查，以上上物品已已有损伤伤，请甲甲方予以以确认：甲方签字字（盖章章）： 确确认日期期： 年 月 日物业开荒荒工程管管理程序序23-11、总则则： 1、在在建筑工工程中常常常会留留下许多多垃圾污污垢，建建筑部门门一般只只做一些些简单的的垃圾清清理工作作，不会会对建筑筑物的内内部和外外部进行行保洁护护理。这这种新建建成的建建筑物的的第一次次专业保保洁成为为开荒，开开荒工程程是保洁洁工程之之首，可可以为今今后的物物业保洁洁工作打打下一个个良好的的基础。2、在新新建成的的建筑物物中各种种地面、门门窗、饰饰物的保保洁、保保养比较较复杂，开开荒工程程项目存存在着专专业性、技技术性、综综合性强强
13、的情况况，因此此，特制制订本开开荒工程程管理程程序。23-22、作业业要求：1、开荒荒人员必必须牢固固树立一一流服务务品质的的理念，各各级人员员按职责责规定统统一形象象、统一一着装、统统一行动动，认真真做到“积极进进取、尽尽职尽责责、协调调有序、热热情周到到、坚决决服从、执执行迅速速、保质质保量”的军事事化行动动。2、要做做好开荒荒工作，必必须制订订出一套套合理的的工作计计划，并并设置一一个临时时指挥机机构，一一般情况况下应设设置三级级管理制制度。三三级管理理机构框框图如下下：现场指挥保管人员现场领班技术人员废物清运作业组高档饰物作业组电器设施作业组高空作业组墙面作业组地面作业组23-33、现
14、场场指挥职职责（可可由领班班人员兼兼任）：1、了解解、落实实服务对对象对工工程的具具体要求求，并确确认收费费标准、作作业期限限；2、联络络服务对对象解决决所需要要的仓储储、办公公、员工工就餐及及休息场场地，解解决工程程用水、用用电等等等事项；3、根据据工程中中出现的的问题进进行内部部事务的的总体协协调；4、联络络环境卫卫生和物物业管理理部门解解决废物物、垃圾圾清除运运输及受受限因素素等问题题；5、解决决开荒工工程现场场人员的的就餐问问题。23-44、设备备维护：设备和器器械的完完好运行行，虽然然不属于于开荒保保洁工作作的范围围，但对对真正做做好开荒荒保洁工工作确起起着非常常重要的的作用，也也是
15、反映映物开荒荒人员个个人素质质和服务务意识的的重要标标志之一一。因此此，开荒荒保洁的的领班人人员必须须按以下下要求进进行巡回回检查和和要求：l、各类类工作过过程中，定定期检查查各类设设备、设设施、电电器、工工具的完完好性，确确保正常常使用；2、应要要求保洁洁人员，若若有维修修事项应应及时上上报与有有关部门门联系处处理。保洁施工工工艺流流程 15-1、卫卫生间清清洗护理理：一、工具具：多功功能清洗洗机、吸吸尘吸水水机、蒸蒸汽机、玻玻璃套装装工具、榨榨水车、蜡蜡拖、抹抹布、工工作指示示牌。 二、药药剂：全全能水、中中性清洁洁剂、洁洁厕净、水水锈净、铜铜亮剂、不不锈钢光光亮剂、玻玻璃清洁洁剂、化化泡
16、剂。 三、工工艺流程程： 1、清清理杂物物，按实实际情况况选择和和稀释药药剂，并并竖立工工作指示示牌；2、使用用使用白白洁布配配合全能能水按照照由上至至下、由由里至外外的程序序，分别别清洗护护理：天天棚、隔隔断、墙墙面、台台面、便便池、并并使用中中性清洁洁剂过清清；3、使用用使用玻玻璃套装装工具配配合玻璃璃清洗剂剂清洗镜镜面；4、使用用水锈净净、铜亮亮剂、不不锈钢光光亮剂等等对卫生生间金属属饰件进进行除锈锈上光；5、用洁洁厕净配配合清洗洗机（针针盘+硬硬刷）对对地面进进行清洗洗，使用用吸尘吸吸水机（使使用前加加入化泡泡剂）吸吸干；使使用中性性清洁剂剂配合清清洗机（针针盘+硬硬刷）对对地面进进行
17、过清清并吸干干； 6、用用高温蒸蒸汽机对对所消毒毒的地方方进行高高温消毒毒、杀菌菌； 7、将将物品恢恢复原状状，最后后用喷壶壶喷适量量的空气气清新剂剂。8、清点点、收拾拾、擦洗洗设备、工工具和药药剂，准准备收工工。15-22、玻璃璃清洗护护理：一、工具具：玻璃璃套装工工具、喷喷壶、毛毛巾。二、药剂剂：玻璃璃清洁剂剂 三、工工艺流程程： 1、在在高空作作业时，首首先应系系好安全全带，并并在室内内选择牢牢固物体体进行固固定连接接；2、检查查需要清清洗的玻玻璃，如如有损坏坏的玻璃璃硬进行行纪录，并并报告客客户确认认；3、选择择作业和和放置工工具、药药剂的位位置；使使用玻璃璃套装工工具清除除玻璃表表面
18、硬质质杂物和和污物；4、按实实际情况况稀释药药剂，使使用喷壶壶将玻璃璃清洁剂剂均匀的的喷洒在在玻璃表表面；5、使用用刮水器器按照从从左到右右，从上上到下的的要求，不不留痕迹迹的刮擦擦玻璃表表面；6、对于于过高的的玻璃应应借助于于伸缩杆杆，老虎虎夹等辅辅助工具具进行作作业；7、在刮刮擦玻璃璃时，应应随时将将刮下的的脏水、污污垢用抹抹布擦去去，不得得滴漏和和飞溅。8、清点点、收拾拾、擦洗洗设备、工工具和药药剂，准准备收工工。四、标准准：光洁洁明亮、无无污馈、无无积水。 15-3、大大型广告告牌、灯灯箱、牌牌匾清洗洗护理：一、材质质：有机机片、进进口宝丽丽布。二、药剂剂：全能能水、中中性清洁洁剂、玻
19、玻璃清洁洁剂、水水锈净、铜铜亮剂、不不锈钢光光亮剂。三、工具具：软质质板刷、喷喷壶、抹抹布、海海绵、百百洁布。 四、工工艺流程程： 1、如如果高空空作业必必须首先先应系好好安全带带，并选选择牢固固位置进进行固定定连接；2、首先先观察保保养物的的材质及及年代，在在局部地地方做实实验，若若无反作作用即可可正常工工作；3、合理理选配和和稀释药药剂及辅辅助工具具，并选选择作业业和放置置工具、药药剂的位位置；4、使用用软制板板刷和喷喷壶配合合全能水水进行全全面清洗洗，并用用抹布、海海棉擦干干；5、使用用百洁布布和喷壶壶配合中中性清洁洁剂过清清进行过过清，并并用抹布布、海棉棉擦干；6、如果果是玻璃璃广告牌
20、牌等，可可直接使使用刮水水器配合合玻璃清清洁剂进进行清洗洗；7、使用用水锈净净、铜亮亮剂、不不锈钢光光亮剂对对金属饰饰件进行行擦拭；8、作业业后，请请客户验验收确认认，清点点、收拾拾、擦洗洗设备、工工具和药药剂，准准备收工工。五、注意意事项：采取相相应的保保护措施施，如彻彻底切断断电源、戴戴上安全全帽等。 15-4、大大型停车车场（露露天、室室内）清清洗护理理：一、材质质：水泥泥地面、水水磨石地地面；二、药剂剂：酸性性清洁剂剂、中性性清洁剂剂、化泡泡剂；三、工具具：高压压射流、多多功能清清洗机、吸吸尘吸水水机。 四、工工艺流程程：1、露天天停车场场：直接接用高压压射流配配合酸性性清洁剂剂冲洗地
21、地面；2、室内内停车场场：采用用清洗机机配合酸酸性清洁洁剂清洗洗地面，用用吸尘吸吸水机吸吸（使用用前加入入化泡剂剂）干地地面，如如情况允允许也可可采用高高压射流流清洗； 15-5、电电梯（升升降式、履履带式）清清洗护理理：一、材质质：金属属、不锈锈钢、玻玻璃、橡橡胶、铝铝合金等等； 二、药药剂：全全能水、不不锈钢光光亮剂、玻玻璃清洁洁剂；三、工具具：玻璃璃套装工工具、抹抹布、喷喷壶、百百洁布； 四、工工艺流程程： 1、不不锈钢全全材电梯梯多为升升降式，故故在清洁洁保养中中不需投投入大量量的人力力和物力力，且很很易保养养。用不不锈钢光光亮剂直直接作用用于清洁洁部位，然然后用干干净的抹抹布擦拭拭即
22、可； 2、有有多种材材质的电电梯多为为履带式式，在清清洁保养养中有一一定的难难度，首首先需要要电工的的配合，停停电；然然后从扶扶杆(橡橡胶)隔隔断（玻玻璃、不不锈钢）阶阶梯（橡橡胶、铝铝合金）的的顺序逐逐步清洗洗，并适适时调换换清洁剂剂，直至至清洗干干净；履履带式电电梯停机机清洗后后，还需需开机轮轮换至背背面阶梯梯再次清清洗以免免漏洗。 15-6、楼楼梯清洗洗护理：一、材质质：木楼楼梯、硬硬质材料料楼梯、金金属楼梯梯；二、药剂剂：全能能水、中中性清洁洁剂、酸酸性清洁洁剂、不不锈钢光光亮剂、家家具光亮亮剂、高高光面腊腊、玻璃璃清洁剂剂；三、工具具：玻璃璃套装工工具、榨榨水车、地地拖、喷喷壶、抹抹
23、布、百百洁布。 四、工工艺流程程：1、木楼楼梯保养养：用全全能水适适量，配配合榨水水车、地地拖清洁洁楼梯；用中性性清洁剂剂过清并并吸干；扶杆直直接用中中性清洁洁剂清洗洗干净并并擦干；待扶杆杆、阶梯梯干燥后后用家具具光亮剂剂保养；阶梯用用免擦高高光面蜡蜡均匀涂涂抹；2、硬质质材料楼楼梯：清清洁方法法同上：扶杆如如是不锈锈钢，用用不锈钢钢光亮剂剂保养，隔隔断有玻玻璃时用用玻璃套套装工具具配合玻玻璃清洁洁剂清洗洗。 15-7、旗旗杆清洗洗护理：一、材质质：不锈锈钢、木木质；二、药剂剂：不锈锈钢光亮亮剂、酸酸性清洁洁剂、全全能水；三、工具具：喷壶壶、抹布布、百洁洁布； 四、工工艺流程程： 1、可可启用
24、升升降梯高高空作业业，若无无此设备备，可用用架梯，但但需采用用保护措措施； 2、由由上至下下，用酸酸性清洁洁剂清洁洁干燥后后，不锈锈钢旗杆杆用不锈锈钢光亮亮剂保养养；木质质旗杆用用中性清清洁剂保保养。 15-8、黑黑色大理理石清洗洗：一、材质质：天然然石材；二、药剂剂：碱性性清洁剂剂、中性性清洁剂剂；三、工具具：多功功能清洗洗机、吸吸尘吸水水机、百百洁布、云云石铲刀刀；四、工艺艺流程：同普通通大理石石一样。 15-9、水水池清洗洗护理：一、材质质：硬质质材料（水水泥池）、金金属（钢钢板）、玻玻璃钢；二、药剂剂：酸性性清洁剂剂、中性性清洁剂剂；三、工具具：高压压射流、喷喷壶、百百洁布、云云石铲刀
25、刀。 四、工工艺流程程： 1、注注水检漏漏；云石石铲刀铲铲除硬质质污垢； 2、用用酸性清清洁剂适适量配合合喷壶均均匀喷洒洒在污垢垢处，待待其彻底底反应后后用高压压射流冲冲洗； 3、首首次排污污后，检检查清洗洗效果，然然后用中中性清洁洁剂再次次清洗并并排污；最后用用清水过过清。 15-10、大大型吊灯灯清洗护护理：一、材质质：不锈锈钢龙骨骨、铜质质龙骨、玻玻璃饰品品；二、药剂剂：玻璃璃清洁剂剂、不锈锈钢光亮亮剂、铜铜器光亮亮剂、全全能水；三、工具具：高压压射流、喷喷壶、专专用清洁洁布、架架梯；四、工艺艺流程： 1、寻寻找辅助助照明电电源，并并切断电电源，安安置好应应用工具具的落脚脚点； 2、清清
26、洗灯具具、龙骨骨、玻璃璃饰品，用用药剂喷喷洒然后后擦拭： 3、用用高压射射流清洗洗灯具。五、注意意事项：对龙骨骨做特别别保养，即即上相应应的保养养剂；灯灯座部位位一定要要处理干干净，防防止漏电电短路。 11-11、铜铜字、铜铜饰品、不不锈钢字字、不锈锈钢饰品品清洗护护理：一、药剂剂：酸性性清洁剂剂、中性性清洁剂剂、铜器器光亮剂剂、不锈锈钢光亮亮剂；二、工具具：喷壶壶、百洁洁布三、工艺艺流程： 1、若若有氧化化物生成成，需用用酸性清清洁剂擦擦拭； 2、氧氧化物去去除后即即可上不不锈钢光光亮剂或或铜器光光亮剂。青岛自由由空间保保洁技术术有限公公司20033年9月月20日日专业保洁洁质量及及检查验验
27、收标准准 为提高高物业清清洁保养养的作业业质量，建建筑物的的清洁保保养应针针对不同同作业项项目，制制定相应应的作业业质量标标准和检检查验收收标准。如如果达到到了本文文件规定定的标准准，也就就达到了了清洁保保养的目目标。因因此，特特制定本本作业质质量标准准和检查查验收标标准，供供业主和和作业主主管及领领班人员员参考执执行。 14-1、高高层建筑筑物上部部外墙清清洁保养养： 一、作作业质量量标准：高层建建筑物上上部外墙墙立面清清洗后应应达到色色泽光亮亮、鲜明明，无灰灰尘覆盖盖的感觉觉。具体体的清洁洁保养作作业质量量标准包包括： 1、外外墙玻璃璃明亮，无无明显污污垢；2、外墙墙面砖装装饰表面面应无明
28、明显污垢垢，色泽泽光亮；3、金属属结构的的平面无无明显污污垢，有有金属光光泽；4、花岗岗岩光面面石料纹纹理清晰晰，有光光泽；5、花岗岗岩毛面面石料无无灰尘感感，色泽泽凝重； 6、涂涂料墙面面应无明明显污垢垢，色泽泽整体一一致，无无污垢引引起的变变色： 7、外外墙面金金属结构构平面上上的排水水孔通畅畅； 8、避避难层、设设备层的的百叶宙宙平面无无污垢，铝铝合金有有光泽。 二、检检查验收收标准： 1、从从整个建建筑物的的层面中中每五层层取一个个层面，每每个层面面都取。从从可开启启的窗户户、阳台台检查清清洁保养养的实际际情况； 2、直直观外墙墙表面有有无污垢垢； 3、直直观外墙墙的装饰饰材料表表面有
29、无无折光，有有无质感感，有无无光泽，色色泽有无无改变； 4、检检查外墙墙面金属属结构平平面的排排水孔下下侧的污污垢是否否还有留留存。 14-2、建建筑物底底层外墙墙面、柱柱面清洁洁保养： 一、作作业质量量标准：建筑物物底层外外墙面的的清洁保保养属于于日常常常规保养养的范围围。装饰饰材料的的表面经经清洁保保养后，应应达到以以下标准准：1、墙面面玻璃清清洁明亮亮，无污污垢，无无水迹、无无水渍及及其它印印迹； 2、不不锈钢镜镜面装饰饰板表面面无污垢垢、无水水迹、无无水渍及及其它印印迹，有有清晰的的反光和和金属光光泽； 3、花花岗岩、大大理石外外墙光面面石料色色泽光亮亮，纹理理清晰，有有质感； 4、花
30、花岗岩外外墙毛面面石料无无灰尘感感、纹理理清楚，质质感凝重重自然； 5、涂涂料外墙墙面无污污垢留存存，无擦擦痕印迹迹，色彩彩绚丽； 6、铝铝合金装装饰板表表面无污污垢、无无水迹、无无水渍及及其它印印迹，有有金属质质感； 7、外外墙面砖砖表面无无污垢，色色泽光亮亮。 二、检检查验收收标准： 1、直直观外墙墙面、柱柱面的装装饰材料料表面有有无污垢垢； 2、直直观外墙墙面、柱柱面的装装饰材料料表面有有无折光光，有无无光泽，有有无擦痕痕，有无无损伤； 3、手手持白色色柔软纸纸擦拭外外墙面、柱柱面各死死角处，查查看有无无污垢留留存； 4、手手持白色色柔软纸纸擦拭外外墙面、柱柱面的装装饰材料料表面的的拼接
31、缝缝隙，查查看有无无污垢留留存。 14-3、建建筑物室室内大理理石、花花岗岩墙墙面、柱柱面清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、墙墙面、柱柱面表面面无污垢垢、污渍渍、水迹迹、水渍渍、手印印迹及其其它印迹迹； 2、墙墙面、柱柱面拼接接缝隙不不得有污污垢； 3、墙墙面所有有凹凸面面的上下下平面及及立面无无灰尘、污污垢； 4、打打蜡层均均匀覆盖盖，无漏漏涂蜡层层的现象象，蜡面面无气泡泡存在； 5、打打蜡层抛抛光后，石石材纹理理清晰，色色泽柔和和，花纹纹明显，质质感厚重重。 二、检检查验收收标准： 1、直直观墙面面、柱面面表面有有无污垢垢、污渍渍、水渍渍、水迹迹、手印印及其它它印迹； 2、手手持白
32、色色柔软纸纸擦拭墙墙面、柱柱面表面面，查看看有无灰灰尘： 3、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面、柱柱面拼接接缝隙，查查看有无无污垢； 4、侧侧观墙面面、柱面面打蜡层层是否均均勾，有有无漏涂涂之处： 5、直直观抛光光后的光光泽、质质感是否否厚重。 14-4、建建筑物室室内玻璃璃、金属属结构框框的清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、室室内玻璃璃清洁，无无灰尘、污污垢、污污渍、水水渍、水水迹、手手印及其其它印迹迹； 2、室室内玻璃璃与金属属结构框框之间的的缝隙不不得有污污垢存在在； 3、室室内玻璃璃拼接处处的硅酮酮密封胶胶缝表面面应无污污垢； 4、室室内金属属结构框框的立面面、平面面上不得得有污
33、垢垢、污渍渍、灰尘尘、水渍渍、水迹迹手印及及其它印印迹。 5、室室内金属属结构框框与墙面面、窗台台立面、平平面接缝缝处的缝缝隙内，不不得有污污垢、灰灰。 二、检检查验收收标准： 1、直直观室内内玻璃表表面透光光性如何何，有无无折光现现象，有有无灰尘尘、污垢垢、污渍渍、水渍渍、水迹迹手印及及其它印印迹； 2、直直观室内内金属结结构框金金属质感感，不锈锈钢镜面面是否反反光强烈烈，表面面有无灰灰尘、污污垢、污污渍、水水渍、手手印及其其它印迹迹； 3、手手持白色色柔软纸纸擦拭室室内玻璃璃与金属属结构框框之间缝缝隙、金金属结构构框与墙墙面、窗窗台立面面、平面面接缝处处，查看看有无污污垢、灰灰尘； 4、手
34、手持白色色柔软纸纸擦拭室室内玻璃璃拼接处处硅酮密密封胶缝缝表面，查查看有无无污垢。 14-5、建建筑物室室内旋转转门、宣宣拉门、自自动开启启门清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、玻玻璃表面面保洁明明亮，不不得有灰灰尘、污污渍、污污垢、水水渍、手手印及其其它印迹迹； 2、金金属门框框、门套套、拉手手表面不不得有灰灰尘、污污渍、污污垢、水水渍、手手印及其其它印迹迹； 3、木木质门框框、门套套表面不不得有灰灰尘、污污垢、水水迹等存存留； 4、玻玻璃与门门框接合合处的缝缝隙不得得有灰尘尘、污垢垢、尤其其是四只只角处； 5、门门框与门门套的连连接铰链链处、旋旋转门的的中轴处处、自动动开启门门的下下
35、下轨迹不不得有灰灰尘、污污垢； 6、金金属拉手手下部不不得有污污垢。 二、检检查验收收标准： 1、直直观玻璃璃透光性性如何，有有无折光光现象，表表面是否否保洁明明亮，有有无灰尘尘、污渍渍、污垢垢、水渍渍、手印印及其它它印迹； 2、直直观金属属门框、门门套、拉拉手表面面有无灰灰尘、污污渍、污污垢、水水渍、手手印及其其它印迹迹存留，金金属光泽泽感是否否有强烈烈反光，不不锈钢镜镜面是否否有强烈烈的反光光； 3、直直观木门门框、门门套表面面有无灰灰尘、污污垢、水水渍，木木质表面面是否光光滑，木木纹是否否清晰，木木质感是是否强； 4、手手持白色色柔软纸纸擦拭玻玻璃与门门框结合合处的缝缝隙及四四个角处处，
36、查看看有无灰灰尘、污污垢留存存； 5、手手持白色色柔软纸纸擦拭门门框与门门套的连连接铁链链处、旋旋转门的的中轴处处、自动动开启门门的上下下轨道的的槽内，查查看有无无灰尘、污污垢留存存。 14-6、建建筑物室室内金属属装饰板板墙面、柱柱面清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、墙墙面、柱柱面表面面无灰尘尘、污渍渍、污垢垢、水渍渍、水迹迹、手印印及其它它印迹； 2、墙墙面、柱柱面拼接接缝隙中中不得有有污垢； 3、墙墙面所有有凹凸面面的上下下平面、立立面不得得有灰尘尘、污垢垢； 4、拼拼接伸缩缩缝中的的硅酮密密封胶表表面不得得有污垢垢； 5、金金属表面面有光泽泽，亚光光处理表表面有凝凝重质感感，镜
37、面面处理表表面应有有强烈反反光； 6、金金属表面面不得有有划伤、碰碰撞的痕痕迹。 二、检检查验收收标准： 1、直直观墙面面、柱面面表面有有无污渍渍、污垢垢、水渍渍、水迹迹、手印印及其他他印迹留留存； 2、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面、柱柱面表面面，查看看有无灰灰尘； 3、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面、柱柱面拼接接缝隙，查查看有无无污垢； 4、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面、柱柱面拼接接伸缩缝缝中的硅硅酮密封封胶表面面，查看看有无污污垢； 5、直直观墙面面、柱面面的金属属光泽感感，亚光光处理表表面有无无凝重质质感，镜镜面处理理表面有有无强烈烈反光；有无折折射光现现象存在在； 6、直直观墙面面
38、、柱面面表面有有无划痕痕，手摸摸表面有有无碰撞撞痕迹，碰碰撞痕迹迹也可用用侧观方方法检查查。 14-7、建建筑物室室内木质质墙面、墙墙裙清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、墙墙面、墙墙裙表面面无灰尘尘、污渍渍、污垢垢、水渍渍、手印印及其它它印迹； 2、墙墙面雕花花立体部部分的空空隙中不不得有灰灰尘、污污垢； 3、墙墙裙上沿沿和下部部踢脚板板上沿平平面，应应无灰尘尘、污垢垢、水渍渍； 4、打打蜡层涂涂抹均匀匀、凝重重、光泽泽柔和，没没有漏涂涂蜡层的的现象，木木纹清晰晰，木质质感强。 二、检检查验收收标准： 1、直直观墙面面、柱面面表面有有无污渍渍、污垢垢、水渍渍、手印印及其它它印迹留留存；
39、 2、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面、墙墙裙表面面，查看看有无灰灰尘； 3、手手持白色色柔软纸纸擦拭墙墙面雕花花立体部部分空隙隙，查看看有无污污垢；4、手持持白色柔柔软纸擦擦拭墙面面裙上沿沿和下部部踢脚板板上沿平平面，查查看有无无灰尘、污污垢、水水迹留存存，各死死角有无无灰尘、污污垢留存存； 5、侧侧观墙面面、墙裙裙表面打打蜡层有有无漏涂涂蜡面现现象存在在； 6、直直观墙面面、墙裙裙表面打打蜡层表表面涂抹抹是否均均匀，木木质光泽泽是否柔柔和凝重重，木纹纹是否清清晰。 14-8、建建筑物室室内涂料料表面清清洁保养养： 一、作作业质量量标准： 1、涂涂料表面面无灰尘尘、污渍渍、污垢垢、印迹迹； 2
40、、墙墙面光洁洁，不粗粗糙；无无划痕、掉掉皮； 3、墙墙面涂料料色泽鲜鲜艳，无无色差，质质感强； 4、补补涂涂料料部分应应与原涂涂料色彩彩大体一一致； 5、新新涂涂料料墙面应应无漏涂涂现象。 二、检检查验收收标准： 1、直直观涂料料表面有有无污渍渍、污垢垢、印迹迹留存； 2、手手持白色色柔软纸纸擦拭涂涂料表面面，查看看有无灰灰尘留存存； 3、直直观涂料料表面有有无划痕痕、掉皮皮现象； 4、直直观涂料料表面色色彩有无无色差，补补涂部分分应与原原涂料表表面色彩彩大体一一致，新新涂涂料料表面不不得有漏漏涂现象象； 5、手手摸涂料料表面是是否光洁洁平整； 6、直直观涂料料色彩是是否鲜艳艳，材料料质感是是
41、否强烈烈。 14-9、地地板清洁洁打蜡： 一、作作业质量量标淮：本标准准中的地地板包括括大理石石、花岗岗岩、水水磨石、人人造大理理石、木木地板、PPVC地地板、地地砖地板板、涂料料覆盖混混凝土地地板。 1、地地板清洗洗起蜡必必须洁净净，干燥燥后方可可涂蜡； 2、蜡蜡面下不不得隐有有污垢； 3、不不得因地地板不干干燥涂蜡蜡而引起起蜡层脱脱落； 4、必必须按规规定的蜡蜡液容积积和地板板面积之之比例，向向地板上上涂蜡，保保证蜡层层的厚度度； 5、蜡蜡面应均均匀覆盖盖，不得得有漏涂涂之处和和蜡面气气泡存在在； 6、蜡蜡面平滑滑，光泽泽柔和，质质感凝重重。 二、检检查验收收标准： 1、有有条件的的情况下
42、下，应在在起蜡后后对地板板的干燥燥程度进进行检查查，可用用干燥的的吸水纸纸用力压压在地板板上，再再拿起来来看有无无潮湿现现象； 2、仔仔细观察察蜡面下下面的地地板材料料上有无无隐显的的污垢留留存； 3、侧侧观蜡面面有无局局部的蜡蜡层脱落落，有无无漏涂的的地方，有有无气泡泡存在； 4、检检查打蜡蜡“施工工工艺单”和领料料单及盛盛蜡液容容器的数数量，是是否按规规定的蜡蜡液容积积和地板板面积的的比例涂涂蜡，以以保证蜡蜡层的厚厚度； 5、直直观蜡面面是否均均匀覆盖盖，蜡面面是否平平滑，光光泽是否否柔和，质质感是否否凝重。 14-10、地地毯清洁洁保养： 一、作作业质量量标准： 1、地地毯表面面无污渍渍
43、、无口口香胶残残留； 2、地地毯绒面面内无灰灰尘； 3、地地毯表面面色泽鲜鲜亮，色色彩一致致，不得得有漏洗洗现象； 4、地地毯干燥燥，地毯毯绒面蓬蓬松，梳梳理整齐齐，有弹弹性，有有质感。 二、检检查验收收标准： 1、直直观地毯毯表面有有无污渍渍、残留留口香胶胶留存； 2、将将吸水纸纸巾平放放在地毯毯子上拍拍打，拿拿起吸水水纸巾，看看与地毯毯接触面面有无成成片灰尘尘，小点点灰尘属属干净范范围； 3、直直观地毯毯表面色色彩是否否一致； 4、直直观地毯毯绒面有有无倒伏伏现象； 5、手手摸地毯毯是否干干燥； 6、在在地毯上上行走，感感觉地毯毯绒面的的蓬松、弹弹性和舒舒适情况况。青岛自由由空间专专业保洁洁技术有有限公司司20033年111月188日保洁人员员安全操操作规范范保洁人员员在利利群集团团现场场清洁作作业时，作作业现场场情况复复杂，随随处都存存在着事事故隐患患，现场场作业的的保洁人人员应充充分认识识到安全全作业的的重要性性，最大大限度地地控制事事故隐患患，杜绝绝工伤事事故的发发生，争争取将由由事故所所造成的的损失降降至最低低。一、员工工应树立立“安全第第一”的意识识，严格格遵守有有关劳动动安全的的规章制制度和设设备安全全操作规规程和和特殊殊作业安安全规程程，