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1、房地产相相关术语语一、房地地产经营营管理方方面1、房地地产产权权：是指指产权人人对房屋屋的所有有权和对对该房屋屋所占用用土地使使用权，具具体内容容是指产产权人在在法律规规定的范范围内对对其房地地产的占占有、使使用、收收益和处处分的权权利。2、三通通一平：是指地地皮在发发展的基基础上水水通、电电通、路路通、场场地平整整。3、七通通一平：是指上上、下水水通、排排污通、路路通、通通讯通、煤煤气通、电电通、热热力通、场场地平整整。4、土地地使用权权限：是指指政府以以拍卖、招招标、协协议的方方式，将将国有土土地使用用权在一一定权限限内出让让给土地地使用者者，土地地使用权权期满后后，如该该土地用用途符合合
2、当时城城市规划划要求的的，土地地使用者者可申请请续用，经经批准并并补清地地价后继继续使用用，如果果不符合合则该土土地使用用权由政政府无偿偿收回。5、土地地使用费费：土地地使用者者因使用用土地按按规定每每年支付付给政府府的费用用。6、国土土局：代代表国家家行使土土地所有有者的职职权，以以及对房房地产市市场，房房地产行行业管理理的一个个行政部部门。7、产权权登记处处：办理理房地产产初始登登记、转转移登记记、抵押押登记、变变更、继继承、赠赠与等手手续的部部门。8、发展展商：专专门从事事房地产产开发和和经营的的企业。9、代理理商：经经政府批批准成立立，从事事房地产产的咨询询、经纪纪、评估估等业务务的中
3、介介服务机机构，接接受委托托，代办办房地产产的出售售、购买买、出租租、承租租及物业业咨询评评估报告告，销售售等业务务提供有有偿服务务。10、佣佣金：是是中介机机构完成成一宗房房地产经经纪业务务后获取取的报酬酬，它是是种劳动动收益、风风险收益益和经营营收益的的结果。11、商商品房：是指开开发商以以市场地地价取得得土地使使用权进进行开发发建设并并经过国国土局批批准在市市场上流流通的房房地产，它它是可领领独立房房地产证证并可转转让、出出租、继继承、抵抵押、赠赠与、交交换的房房地产。12、经经济适用用房：是是指具有有社会保保障性质质的商品品住宅，是是国家为为解决中中低收入入家庭住住房问题题而修建建的普
4、通通住房，具具有经济济性的适适用性的的特点。经经济性是是指住宅宅价格相相对市场场价格而而言，比比较低，能能够适应应中低收收入家庭庭的承受受力，适适用性指指在住房房设计及及其建筑筑标准上上强调住住房的使使用效果果，而不不是减低低建筑标标准。这这类住宅宅因减免免了市政政配套等等费用，（其其中包括括免土地地出让金金，削减减了市政政配套等等费用的的50%，并且且优先享享受银行行信贷，其其成本低低于普通通商品房房，并且且规定了了较低的的固定利利润3%），故故又称经经济实用用房。 安安居房：指实施施国家“安居工工程”而建设设的住房房（属于于经济适适用房的的一类）。是是党和国国家安排排贷款和和地方自自筹资金
5、金建设的的面向广广大中低低收入家家庭，特特别是对对4平米米以下的的特困户户提供的的销售价价格低于于成本，由由政府补补贴的非非盈利性性住房。12、福福利商品品房：是是指政府府按住房房制度改改革方案案免除房房地产的的地价，按按房屋的的成本造造价售给给企业或或符合条条件的职职工，带带有福利利性质的的房屋。13、微微利商品品房：与与福利商商品房不不同在于于不免地地价，并并有略高高于房地地产成本本的微利利，这类类房屋由由市政的的主管单单位筹资资建设，用用来解决决企业职职工住宅宅困难户户，价格格由政府府确定，实实行优惠惠价格政政策。14、集集资房：自建房房（集资资房）是是指各单单位自筹筹资金或或合资兴兴建
6、房屋屋。产权权由投资资单位所所有，一一般自用用为主，不不得在市市场上流流通（按按规定已已补交地地价的除除外）。集资房是是改变住住房建设设由国家家和单位位包揽的的制度，实实行政府府、单位位、个人人三方面面共同承承担，通通过筹集集资金，进进行住房房建设的的一种房房屋。职职工个人人可按房房价全额额或部分分出资，政政府及相相关部门门用地、信信贷、建建材供应应、税费费等方面面给予部部分减免免。集资资所建住住房的权权属，按按出资比比例确定定。个人人按房价价全额出出资的，拥拥有全部部产权，个个人部分分出资的的，拥有有部分产产权。15、公公寓式住住宅：公公寓式住住宅是相相对于独院院独户的的西式别别墅住宅宅而言
7、的的。公寓寓式住宅宅一般建建在大城城市，大大多数是是高层大大楼，标标准较高高，每层层内有若若干单独独使用的的套房，包包括卧室室，起居居室，客客厅，浴浴室，厕厕所，厨厨房，阳阳台等等等，还有有一部分分附设于于旅馆酒酒店之内内，供一一些常常常往来的的中外客客商及其其家眷中中短期租租用。16、花花园式住住宅：也也叫西式式洋房或或小洋楼楼，即花花园别墅墅，一般般都是带带有花园园草坪和和车库的的独院式式平房或或二、三三层小楼楼，建筑筑密度很很低，内内部居住住功能完完备，装装修豪华华，并富富有变化化，住宅宅水、电电、暖供供给一应应俱全，户户外道路路、通讯讯、购物物、绿化化也有较较高的标标准，一一般为高高收
8、入者者购买。17、商商住住房房：商住住住房是是sohho（居居家办公公）住宅宅观念的的一种延延伸。它它属于住住宅，但但同时又又融入写写字楼的的诸多硬硬件设施施，尤其其是网络络功能的的发达，使使居住者者在居住住的同时时又能从从事商业业活动的的住宅形形式。商商住住宅宅适合小小型公司司、创业业集体以以及依赖赖网络进进行社会会活动的的人群。18、多多层住宅宅：指四四至六层层楼房住住宅称为为多层住住宅。19、小小高层住住宅：指指七至十十一层的的楼房住住宅称为为小高层层住宅。20、高高层住宅宅：指十十一层以以上的楼楼房住宅宅称为高高层住宅宅。21、会会所：以以所在物物业业主主为主要要服务对对象的综综合性康
9、康体娱乐乐服务设设施。22、跃跃层房：上、下下两层，户户内有楼楼梯，上上下层均均够标准准层高。23、复复式：复复式是受受跃层式式住宅的的启发而而创造设设计的一一种经济济型住宅宅。在建建造上仍仍每户占占有上下下两层，实实际是在在层高较较高的一一层楼中中增建一一个1.2米的的夹层，两两层合计计的层高高要大大大低于跃跃层式住住宅（复复式为33.3米米，而一一般跃层层为5.6米）上上层供休休息、和和储藏用用其目的的是在有有限的空空间里增增加使用用面积，提提高住宅宅的利用用率。24、错错层：户户内楼面面高度不不一致，错错开之处处有楼梯梯联系。但但没有完完全分成成两层。（适适合大面面积住宅宅，小户户型会显
10、显得局促促）。25、房房地产证证：是房房屋土地地权属凭凭证二合合为一，是是房地产产权属的的法律凭凭证。26、银银行按揭揭：是指指购房者者购买楼楼房时与与银行达达成抵押押贷款时时的一种种经济行行业，业业主先付付一部分分楼款，余余款由银银行代购购房者支支付，购购房者的的楼房所所有权将将抵押在在银行，购购房者将将分期偿偿还银行行的贷款款及利息息，这种种方式称称为银行行按揭。27、房房地产抵抵押合同同：是明明确房地地产抵押押贷款中中双方当当事人权权利和义义务关系系，由银银行、业业主、发发展商三三方签定定。28、房房地产买买卖合同同：是由由房管局局统一编编制，用用以明确确买卖双双方权利利和义务务的协议议
11、，除现现房以外外的所有有商品房房销售都都须签订订此合同同。28、契契税：指指房屋所所有权发发生转移移时，就就当事人人所订契契约，按按房价的的一定比比例向新新的房屋屋产权人人征收的的一次性性税收。它它是针对对房地产产产权变变动的一一个专门门税种，也也是购房房过程中中购房者者付税最最大的一一次税费费。29、房房屋抵押押：产权权所有人人以房契契作为抵抵押，取取得借款款，按期期付息，房房屋产权权仍由产产权所有有人自行行管理，债债权人只只能按期期取息，无无使用管管理房屋屋的权利利，待还还清借款款，产权权人收回回房契，抵抵押即告告终结。（简简单说：抵押过过程中，房房子始终终是你的的）30、正正式认购购书：
12、交交足定金金后，签签定的法法律协议议书 临时认认购书：交临时时定金，签签定的法法律协议议书31、五五证：国国有土地地使用权权证（土土地出让让合同）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证（施工许可证）、商品房预售许可证国有土土地使用用证是是证明土土地使用用者向国国家支付付使用权权出让金金，获得得了在一一定年限限内某块块国有土土地使用用权的法法律凭证证。建设用用地规划划许可证证是建建设单位位在向土土地管理理部门申申请使用用，划拨拨土地前前，经城城市规划划行政主主管部门门确认建建设项目目位置和和范围符符合规划划的法定定凭证。建设工工程规划划许可证证是有有关建设设工程符符合城市市规划
13、要要求的法法律凭证证。建设工工程开工工证：是建设设单位进进行工程程施工的的法律凭凭证，也也是房屋屋权登记记的主要要依据之之一。没没有开工工证的建建设项目目均属违违章建筑筑，不受受法律保保护。商品房房销售（预预售）许许可证是是市、县县人民政政府房地地产管理理部门允允许房地地产开发发企业销销售商品品房批准准性证件件。32、二二书：新建住住宅质量量保证书书是房房地产开开发企业业在商品品房交付付使用时时，向购购房提供供的住房房质量保保证文件件。新建住住宅使用用说明书书是房房地产开开发企业业在商品品房交付付使用时时，向购购房人提提供的有有关住房房使用的的说明。二、建筑筑工程方方面1、建筑筑面积：对于一一
14、栋楼来来讲，建建筑面积积是指房房屋各层层面积的的总和，而而每层建建筑面积积则是按按建筑物物勒脚以以上外墙墙的水平平截面积积计算的的，对一一套单元元来讲，每每套单元元的建筑筑面积为为：（1）建建筑面积积=套内内建筑面面积+应应分摊的的公共建建筑面积积；（2）套套内建筑筑面积=每套内内的使用用面积+墙体面面积+阳阳台建筑筑面积；（3）公公用的分分摊面积积=公用用建筑面面积的分分摊系数数*套内内建筑面面积（4）公公用建筑筑面积的的分摊系系数=整整幢楼建建筑物的的公用建建筑面积积/整栋栋楼建筑筑物的各各套套内内建筑面面积之和和（5）阳阳台建筑筑面积：封闭阳阳台算全全部面积积，不封封闭阳台台计算11/2
15、面面积。（6）套套内墙体体面积公用墙墙为水平平面积一一半计入入（7）公公用建筑筑面积整栋楼楼的建筑筑面积套内建建筑面积积不应应分摊的的建筑面面积2、容积积率：规规划区域域内总建建筑面积积与规划划用地面面积之比比。3、绿化化率：规规划建设设用地范范围内的的绿地面面积与规规划建设设用地面面积之比比。4、建筑筑密度：又称建建筑覆盖盖率，指指在用地地范围内内所有建建筑物的的基底面面积总和和与地块块面积之之比。5、公摊摊面积：1、公公共门厅厅、过道道，电梯梯井、楼楼梯间、垃垃圾道、变变电室、设设备房等等为整座座楼服务务的公共共用房和和管理用用房的建建筑面积积。2、各各单元与与楼宇公公共建筑筑空间之之间的
16、分分隔以及及外墙墙墙体水平平投影面面积的550%6、使用用面积：建筑物物各层平平面中直直接为生生产生活活使用的的净面积积的总和和。使用用面积大大于等于于地毯面面积。7、使用用率：使使用面积积与建筑筑面积之之比，用用百分数数表示。板板楼800%、塔塔楼755%、写写字楼770%、665%使使用率与与人流量量密切相相关，人人流量大大的地方方，使用用率低。8、实用用率：套套内建筑筑面积/建筑面面积9、样板板房：是是指与实实际房屋屋结构相相同，但但装修标标准按发发展商的的售楼书书而定的的房间。10、示示范单位位：与样样板房的的装修有有区别，目目的是为为提供给给客户装装修参考考。11、剪剪力墙结结构：用
17、用钢筋混混凝土墙墙板来代代替框架架中的梁梁柱，能能承担各各类载引引起的内内力，并并能有效效控制结结构的水水平力，这这种用钢钢筋混凝凝土墙板板来承受受竖向和和水平力力的结构构称为剪剪力墙结结构。这这种结构构在高层层房屋中中被大量量运用。12、层层高：楼楼层本层层地面中中缝到相应应的上一一层地面面的中缝缝的竖向向尺寸。一一般指本本楼层地地面与上上层地面面的距离离（加楼楼板）。13、净净高：本本房间地地面到顶顶棚的距距离。14、开开间一间房房屋的面面宽，即即两条横横向轴线线的距离离。15、进进深一间房房屋的深深度，即即两条纵纵向轴线线的距离离。16、建建筑物范围围广泛，一一般多指指房屋。17、构构筑
18、物多指指水泥等等共使用用的建筑筑18、预预埋件建筑筑物或构构筑物中中事先埋埋好作某某种特殊殊用途的的小构件件。19、构构造柱楼房房中为抗抗震而设设计的柱柱子。20、地地物地面上上的建筑筑物、构构筑物、河河流、森森林、道道路、桥桥梁。21、地地貌地面上上自然起起伏的情情况。22、地地形地球表表面上地地物和地地貌的总总称。23、地地坪多指室室外自然然地面。24、强强度单位面面积上能能负担的的重量。25、标标号材料每每平方厘厘米能承承受的拉拉力或压压力。26、标标高建筑平平面图、立立面图、剖剖面图以以及需要要竖向设设计的图图纸，都都需要注注标高。27、轴轴线画图和和地上放放线，都都要先从从轴线入入手
19、，它它是建筑筑物的控控制线，凡凡是承重重构件如如承重墙墙、柱子子、梁、屋屋架等都都要用轴轴线定位位。28、中中心线对称称形的物物体一般般都要画画中心线线，它与与轴线都都要用细细点画线线表示。29、红红线规划部部门批给给建设单单位的占占地面积积，一般般用红线线圈在图图纸上，产产生法律律效力。红线图：又叫“宗地图图”，是按按一定比比例尺制制作的用用于标示示一宗地地的用地地位置、界界线和面面积的地地形平面面图。它它由政府府土地管管理部门门颁发给给土地使使用权受受让者，受受让者只只能在红红线范围围内施工工建房。三、建筑筑结构类类型划分分建筑结构构类型是是以建筑筑的承重重结构或或构件所所选用材材料与制制
20、作方式式、传力力方式的的不同而而划分，一一般分为为四种。1、砖混混结构：这种结结构的竖竖向承重重构件是是砖墙，水水平的构构件为钢钢筋混凝凝土楼板板及屋面面板。这这种结构构房间小小，层数数底，一一般用于于多层建建筑中。2、框架架结构：这种结结构的承承重部分分由钢筋筋混凝土土或钢材材制作的的梁，板板，柱形形成的骨骨架，墙墙体只起起围护和和分隔作作用。这这种结构构空间分分割灵活活，可用用于多层层和高层层建筑中中。3、钢筋筋混凝土土板墙结结构：这这种结构构的竖向向承重构构件和水水平承重重构件均均采用钢钢筋混凝凝土制作作，施工工时可以以在现场场浇注也也可以在在工厂预预制现场场吊装。这这种结构构可以用用于
21、多层层建筑和和高层建建筑。4、空间间结构：它包括括悬索结结构；网网架结构构；壳体体结构；折板结结构；供供结构等等形式。这这种结构构多用于于大跨度度的公共共建筑中中。如体体育场，大大剧院，航航空港等等。四、按照照建筑物物层数或或高度划划分1、建筑筑层数是是房屋的的实际层层数的控控制指标标，但多多与建筑筑总高度度共同考考虑。2、住宅宅建筑的的1-33层为低低层；44-6层层为多层层；7-11层层为中高高层；112层以以上为高高层。3、公共共建筑及及综合性性建筑总总高度超超过244米为高高层建筑筑，低于于24米米为多层层建筑。4、建筑筑总高度度超过1100米米时，不不论其是是居住建建筑或是是公共建建
22、筑均为为超高层层建筑。5、联合合国经济济事务部部于19974年年真对当当时世界界高层建建筑的发发展情况况，拔高高层建筑筑划分为为四种类类型。A低高层层建筑：层数为为9-116层，建建筑总高高度为550米以以下的建建筑物。B中高层层建筑：层数为为17-25层层，建筑筑总高度度为500-755米的建建筑物。C高高层层建筑：层数为为26-40层层，建筑筑为总高高度755-1000米的的建筑物物。D超高层层建筑：层数为为40层层以上，建建筑为总总高度1100米米以上的的建筑物物。建筑构造造一、建筑筑概述建筑都是是由三个个基本要要素构成成的，即即建筑功功能、物物质技术术条件和和建筑形形象。二、建筑筑的分
23、类类 按建筑的的使用性性质，城城市建筑筑可分为为工业建建筑和民民用建筑筑两大类类。 按建筑结结构，使使用的材材料，可可以分为为：砖混混结构建建筑：即即用砖墙墙、钢筋筋混凝土土楼板层层、钢筋筋混凝土土屋面板板建造的的建筑；钢筋混混凝土结结构的建建筑：即即建筑物物的主要要承重构构件全部采用用钢筋混混凝土，如如钢筋混混凝土框框架结构构，框架架剪力墙墙结构、剪剪力墙结结构建筑筑；钢结结构建筑筑：即建建筑物的的主要承承重构件件全部采采用型钢钢；如全全部用钢钢柱、钢钢梁建造造的超高高层建筑筑。 按施工方方法分“装配式式建筑、现现浇式建建筑和装装配整体体式建筑筑。装配配式建筑筑是指建建筑的主主要承重重构件，
24、如如墙体、楼楼板、楼楼梯等均均在工厂厂制成预预制构件件，在施施工现场场组装而而成。现现浇式建建筑的主主要承重重构件均均在施工工现场浇浇筑，以以滑模式式建筑为为代表。装装配整体体式建筑筑是一种种混合施施工方法法，即部部分结构构现浇，部部分结构构预制。按按建筑层层数的多多少，居居住建筑筑分为：低层住住宅（11-3层层）；多多层住宅宅（4-6层）；中高层层（7-9层）；高层住住宅（110-330层）。三、房屋屋的组成成及其作作用 房屋建建筑物的的主要部部分都是是由基础础、墙体体或柱、楼楼地层、屋屋顶、楼楼梯、门门窗等六六大部分分组成。 基础是房房屋最下下面的部部分，埋埋在自然然地面以以下。它它承受房
25、房屋的全全部荷载载，并把把这些荷荷载传给给下面的的土层地基基。基础础按构造造形式分分条形基基础、筏筏型基础础、箱形形基础等等。 墙或柱是是房屋的的垂直承承重构件件，它承承爱楼地地层和屋屋顶传给给它的荷荷载，并并把这些些茶载传传给基础础。墙不不仅是承承重构件件，它同同进也是是房屋的的围护结结构。墙墙体的分分类，按按位置不不同分内内墙和外外墙，按按结构受受力不同同分承重重墙和非非承重墙墙，按所所用材料料不同分分砖墙、石石墙、砌砌块墙、混混凝土墙墙。 楼地层是是房屋的的水平承承重和分分隔构件件，包括括楼屋和和首屋地地面两部部分。包包括：楼楼板面层层、楼板板结构层层、附加加层和楼楼板顶棚棚层。 楼梯是
26、楼楼房建筑筑中联系系上下各各层的垂垂直交通通设施。 屋顶是房房屋顶部部的承重重和围护护部分。包包括：保保护层、防防水层、找找平层、保保温层和和结构层层。 门和窗均均属围护护构件。门门的主要要功能是是交通出出放、分分隔和联联系内部部与外部部或室内内空间，有有的窗起通风风和采光光作用。窗窗的主要要功能是是采光和和通风，同同时也能能起到美美化立面面的效果果。建筑材料料一、建筑筑材料分分类（一） 根据来源源分：建建筑材料料可分为为天然材材料和人人造材料料；（二） 根据使用用部位不不同：墙墙体材料料、地面面材料和和屋面材材料等；（三） 根据材料料功能不不同：结结构材料料、防水水材料、保保温材料料和吸声声
27、材料等等；（四） 根据材料料的化学学组成分分为无机机材料、有有机材料料和复合合材料三三大类。二、材料料的力学学性质1、 强度：材材料在外外力作用用下抵抗抗破坏的的能力称称为强度度，用材材料在被被破坏时时的最在在应力（单单位面积积承受的的力）值值来表示示。2、 弹性与塑塑性：材材料在外外力作用用下产生生变形，外外力除去去后，仍仍能恢复复其原状状的性质质称为材材料的弹弹性。3、 韧性与脆脆性：材材料在外外力作用用下，未未发生明明显变形形就突然然破坏的的性质称称脆性。4、 硬度与耐耐磨性：材料抵抵抗较硬硬物体压压入和刻刻划的能能力称为为硬度。三、材料料的物理理性质1、 耐水性：材料长长期在水水的作用
28、用下保持持其原有有性质的的能力称称为耐水水性。2、 抗渗性：材料抵抵抗压力力或其他他液体渗渗透的能能力称为为抗渗性性。3、 抗冻性：材料在在吸水饱饱和状态态下抵抗抗多次冻冻结和融融化的作作用而不不破坏，同同时也不不严重降降低强度度的性质质。4、 吸湿性：材料在在空气中中吸收水水分的能能力称为为吸湿性性。5、 导热性：材料传传导热量量的能力力称导热热性，用用物理学学的导热热系数表表示。6、 热容量：材料吸吸收热量量和释放放热量的的性质称称为热容容量。7、 耐燃性与与耐火性性：材料料抵抗燃燃烧的性性质称为为耐燃性性。建筑筑材料按按耐燃性性分为44级：AA级，不不燃烧体体；B11级，难难燃体；B2级
29、级，可燃燃体；BB3级，易易燃体。8、 吸声性与与隔音性性：声音音能穿透透材料和和被材料料消耗的的性质称称为材料料的吸声声性。四、胶凝凝材料能将散粒粒材料或或块状材材料粘结结成整体体并具有有一定强强度的材材料称胶胶凝材料料。 气气硬性胶胶凝材料料，只能能在空气气中凝结结硬化并并保持和和发展其其强度的的胶凝材材料称为为气硬性性胶凝材材料。1、 石膏：石石膏是用用天然二二水石膏膏经过高高温煅烧烧脱水、再再经球磨磨机磨成成细粉而而制成。分分建筑石石膏、模模型石膏膏、高强强度石膏膏、硬石石膏。主主要应用用是制作作石膏板板。2、 石灰：以以石灰石石作为原原料，经经高温煅煅烧而制制成，主主要应用用：石灰灰
30、多用于于拌石灰灰砂浆和和石灰、水水泥混合合砂浆，用用于室内内抹灰；石灰膏膏加水稀稀释做垫垫层用。生生石灰粉粉是块体体生石灰灰经过磨磨细而成成，适用用于配制制碟筑用用石灰水水泥混合合砂浆。3、 水玻璃：常用作作耐酸材材料，如如配制耐耐酸水泥泥，耐酸酸耐热混混凝土，也也可以用用于加固固土壤，保保护石料料，涂抹抹防腐层层，配制制水玻璃璃矿渣砂砂浆修补补夸墙裂裂缝等。 水水硬性胶胶凝材料料：不仅仅能在空空气中凝凝结硬化化，而且且能在水水中硬化化并保持持发展其其强度的的胶凝材材料称为为水硬性性胶凝材材料。这这类建筑筑材料主主要是水水泥。建建筑工程程中常用用的是硅硅酸盐水水泥和普普通硅酸酸盐水泥泥。五、混
31、疑疑土及砂砂浆混凝土是是由胶凝凝材料、水水和粗骨骨料、细细骨料按按适当比比例配合合制成的的拌合物物，经一一定时间间硬化后后，成为为人造石石材。砂砂浆是由由胶凝材材和细骨骨料配制制的拌合合物，凝凝结硬化化后具有有相应的的强度，并并可将块块状材料料胶结成成整体。混混凝土和和砂浆是是现代建建筑中最最重要的的材料。1、 普通混凝凝土：普普通混凝凝土是由由水泥、砂砂、石和和水所组组成。混混凝土有有许多优优点，可可根据不不同要求求配制各各种不同同性质的的混凝土土。在凝凝结前混混凝土具具有良好好的和易易性，可可以浇制制各种形形状和大大小的构构件或结结构。2、 轻混凝土土 轻轻骨料混混凝土：轻骨料料混凝土土是
32、用比比普通砂砂、石轻轻的多孔孔轻质材材料作骨骨料，和和水泥配配制而成成的一种种混凝土土。轻混混凝土容容重小，导导热系数数低，用用于房屋屋建筑的的围护结结构及承承重构件件，具有有轻质、保保温、绝绝热等性性能。 多多孔混凝凝土：多多孔混凝凝土是一一种轻质质多孔材材料，兼兼有承重重及保温温、隔热热功能，同同时易切切削、锯锯解和握握钉性好好。3、 其他品种种的混凝凝土 防防水混凝凝土：是是抗渗性性较高的的混凝土土，彩用用防水混混凝土可可省去构构件表面面的防水水层、简简化建筑筑构造。 耐耐热混凝凝土:是是由适当当的胶凝凝材料、耐耐火粗细细骨料和和水按一一定比便便配制而而成的。耐耐热混凝凝土在建建筑工程程
33、中大量量用来建建造高炉炉、焦炉炉基础、高高炉外壳壳和热工工设备基基础及围围护结构构等。 喷喷射混凝凝土：是是将预先先配好的的水泥、砂砂、石子子，和一一定数量量的速凝凝齐，装装入喷射射机，利利用压缩缩空气将将其送到到喷头与与水混合合后，以以很高的的速度喷喷向岩石石或混凝凝土的表表面所形形成的混混凝土。主主要用于于岩石地地下工程程。4、 建筑砂浆浆：建筑筑砂浆在在建筑工工程中，是是一项用用量大、用用途广泛泛的建筑筑材料。建建筑砂浆浆主要可可分为砌砌筑砂浆浆和抹面面砂浆，还还有一些些保温、吸吸声、防防水、防防腐等特特殊用途途的砂浆浆。 砂砂浆的组组成：建建筑砂浆浆是由无无机胶凝凝材料、细细骨料和和水
34、组成成的。 砂砂浆的主主要技术术性质：流动性性，砂浆浆的流动动性也叫叫做稠度度，是指指在自重重或外力力作用下下流动的的性能。 砂砂浆的强强度标号号：砂浆浆标号是是其强度度大小的的指标，根根据砂浆浆的抗压压强度大大小，砂砂浆的标标号分为为10、225、550、775、1100、1150用用2000等级别别。标号号越大，抗抗压强度度越高。通通常采用用25-1000号砂浆浆。 砂砂浆的变变型：砂砂浆在承承受荷载载或在温温度条件件变化时时，容易易变形：干燥时时，容易易收缩。为为了防止止抹面砂砂浆收缩缩变型不不均匀而而开裂，往往往采取取分层抹抹灰等做做法。 砂砂浆的种种类a、 砌筑砂浆浆：砌筑筑砂浆的的
35、作用是是保证构构件均匀匀受力。b、 抹面砂浆浆c、 防水砂浆浆：制作作防水层层的砂浆浆叫做防防水砂浆浆。d、 装饰砂浆浆：和于于室内外外装饰，以以增加建建筑物美美观为主主的砂浆浆。六、建筑筑钢材与木木材 建建筑钢材材1、 建筑用钢钢筋钢筋按生生产工艺艺可分为为：热轧轧钢筋、冷冷拉钢筋筋、冷拔拔钢筋、冷冷拔钢丝丝、热处处理钢筋筋以及碳碳素钢丝丝、刻痕痕钢丝和和钢绞线线等。钢筋按轧轧制外形形分类：光面圆圆钢筋和和螺纹钢钢筋。2、 建筑用型型钢型钢是指指具有一一定断面面形式和和外型尺尺寸的钢钢材。有有角钢、工工字钢、丁丁字钢、槽槽钢、钢钢板、钢钢管等。 木材材 木木材具有有许多优优良性能能，如材材质
36、轻软软，易于于加工，强强度较大大，弹性性韧性良良好，导导热性低低等。有有些木材材纹理美美观，易易于着色色，适宜宜装修。但但木材也也有一些些共同缺缺点：如如构造质质地不均均匀，各各部位的的强度不不一，有有天然缺缺陷，易易腐易燃燃易变形形，而且且尺寸受受到限制制。七、防水水、保温温隔热及及吸声材材料 防防水材料料 其常用用的防水水材料，主主要是沥沥青及其其制品。沥沥青具有有良好的的粘结性性、塑性性、不透透水性及及而化学学侵蚀性性，并能能抵抗大大气的风风化作用用。在建建筑工程程上主要要用于屋屋面及地地下室防防水及道道路路面面等，此此外还可可以用来来制造防防水卷材材、防水水涂料、油油膏、胶胶结齐及及防
37、锈防防腐涂料料等。 保保温和吸吸声材料料1、 无机保温温吸声材材料 蛭石石及其制制品 珍珠珠岩及其其制品 矿渣渣及其制制品 岩棉棉及岩棉棉制品 玻璃璃棉 泡沫沫玻璃2、 有机保温温吸声材材料 软木木制品 木丝丝板 毛毡毡八、墙体体材料1、 粘土砖 普通通粘土砖砖 普普通粘土土砖是以以粘土为为主要原原料，经经过成型型、干燥燥、焙烧烧而成的的墙体材材料。普普通粘土土砖的规规格为：2400*1115*553（单单位：毫毫米3） 粘土土空心砖砖2、 砌块砌块有以以下优点点：适用性强强、原料料来源广广、不占占耕地、制制作施工工方便九、装饰饰材料装饰材材料的基基本要求求及选用用 建筑筑装饰材材料是用用于建
38、筑筑物表面面，起到到装饰作作用的材材料。1、 材料的颜颜色、光光泽和透透明性颜色是材材料对光光的反射射效果。光光泽是材材料表面面方向性性反射光光线的性性质。透透明性是是光线透透过材料料的性质质。2、 花纹图案案、形状状和尺寸寸3、 质感：质质感是材材料表面面组织结结构、花花纹图案案、颜色色、光泽泽、透明明性等给给人的一一种综合合感觉。十、常用用建筑装装饰材料料1、 常用的饰饰面材料料（制品品） 琉璃璃瓦：可可辅设屋屋面，也也可作围围墙和窗窗口饰、广广泛用于于园林建建筑。 面砖砖：可作作外墙饰饰面。 釉面面砖（原原名瓷砖砖），可可作浴室室、厨房房、厕所所、内墙墙贴面。 陶瓷瓷锦砖（原原名马赛赛克
39、），可可作浴室室、厨房房、厕所所、走廊廊及楼梯梯等地面面及外墙墙饰面。 花岗岗石板，可可用于室室内外墙墙面及地地面；经经斩凿加加工的可可铺设勒勒脚及阶阶梯踏步步等。 大理理石板，可可用于室室内墙面面、地面面、柱面面等处；用于室室外时需需经防风风化处理理。 水磨磨石板，多多用于室室内地面面、柱面面、踢脚脚板等处处。 塑料料贴面板板。可作作室内墙墙面，台台度及门门面、桌桌面等。 木材材，可作作墙、门门和家具具的面板板，花纹纹美丽，装装饰性好好。 胶合合板，可可供室内内装饰、并并作隔热热、吸声声等用途途。 石膏膏板，多多作平顶顶和内墙墙面装饰饰，也可可直接粘粘贴在墙墙上或钉钉在木龙龙骨两边边而成隔隔墙。