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1、中华人民共和国统计法第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。中华人民共和国统计法第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。房地产统统计报表表制度（20004年统统计年报报和20005年年定期报报表）中华人民民共和国国建设部部目录第一部分分总说明2第二部分分报表目目录及表表式3一、基层层报表4二、综合合报表88第三部分分指标解解释及填填报说明明14一、物业业管理14二、住房房置业担担保16三、经济济适用住住房建设设20四、房地地产中
2、介介服务221 五五、房屋屋概况224六、房屋屋权属登登记26七、房地地产交易易28八、住房房公积金金30九、房改改及住房房保障33十、城市市房屋拆拆迁3539第一部分分 总总 说 明一、为全全面了解解和掌握握全国房房地产业业的基本本情况和和发展态态势，为为各级政政府制定定政策、进进行宏观观管理提提供依据据，依照照中华华人民共共和国统统计法的的规定，特特制定本本统计报报表制度度。二、本报报表制度度包括物物业管理理、住房房置业担担保、经经济适用用住房建建设、房房地产中中介服务务、房屋屋概况、房房屋权属属登记、房房地产交交易、住住房公积积金、房房改、住住房保障障及房屋屋拆迁等等十个方方面的内内容。
3、三、本报报表制度度执行范范围为所所有的设设市城市市、县城城和工矿矿区(其其中设市市城市、县县城与部部综合财财务司的的统计范范围一致致，工矿矿区按国国家统计计局统计计范围执执行)。(一)设设市城市市的统计计范围分分为两类类：1地级及及以上城城市的统统计范围围为城市市行政区区，含市市辖建制制镇，不不含市辖辖市、市市辖县。22县级级市的统统计范围围为城市市规划区区，即按按城市现现状，市市政府所所在地和和规划区区范围内内的建制制镇。城城市规划划区以外外的建制制镇不包包括在内内。(二)县县城的统统计范围围县城的统统计范围围为县政政府所在在地的建建制镇(即城关关镇)，按按设居民民组建制制的地区区范围统统计
4、。(三)工工矿区的的统计范范围工矿区的的统计范范围是指指既不属属于城市市、县城城、镇所所辖，又又不属于于乡村所所辖范围围内的工工矿企业业集中的的地区(一个大大型工矿矿企业或或若干个个工矿企企业)。四、报表表的填报报单位本报表制制度分设设基层报报表和综综合报表表，其中中基层报报表分别别由设市市城市、县县城和工工矿区范范围内的的物业管管理公司司、住房房置业担担保公司司、经济济适用住住房建设设单位、房房地产中中介服务务企业填填报。综综合报表表分别由由各级政政府建设设行政主主管部门门、房地地产行政政主管部部门、城城市住房房公积金金管理中中心、住住房制度度改革、住住房保障障和房屋屋拆迁主主管部门门填报。
5、五、报表表的报送送单位物业管理理统计基基层表、住住房置业业担保统统计基层层表、房房地产中中介服务务统计基基层表、房房屋概况况、房屋屋权属登登记情况况、房地地产交易易情况、城城镇房屋屋拆迁等等七张报报表由各各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市房房地产行行政主管管部门报报送。经经济适用用住房建建设统计计基层表表由各省省、自治治区、直直辖市建建设行政政主管部部门报送送。住房房公积金金缴存使使用情况况由各省省、自治治区建设设行政主主管部门门报送，直直辖市和和新疆生生产建设设兵团直直接由住住房公积积金管理理中心报报送。房房改及住住房保障障政策落落实情况况由各省省、自治治区、直直辖市住住房制度度
6、改革和和住房保保障主管管部门报报送。城城市房屋屋拆迁由由各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市房房屋拆迁迁主管部部门报送送。六、报表表的汇总总与报送送方式：报表数数据通过过计算机机软件填填写并通通过网络络或电子子邮件上上报。七、本报报表制度度自20004年年年报和和20005年定定期报表表制度起起执行，由由建设部部负责解解释。第二部分分 报报表目录录及表式式表号表名报告期别填报范围围报送单位位报送方式报送日期一、基层层报表房基1表表物业管理理统计基基层表年报设市城市市、县城城和工矿矿区物业业管理公公司各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市房房地产行行政主管管部门网络或电子邮件年
7、后3月底前前房基2表表住房置业业担保统统计基层层表季报设市城市市、县城城和工矿矿区住房房置业担担保公司司同上同上季后15日前前房基3表表经济适用用住房建建设统计计基层表表季报设市城市市、县城城和工矿矿区经济济适用住住房建设设单位各省、自自治区、直直辖市建建设行政政主管部部门同上季后15日前前房基4表表房地产中中介服务务统计基基层表年报设市城市市、县城城和工矿矿区房地地产中介介服务企企业各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市房房地产行行政主管管部门同上年后3月底前前二、综合合报表房综1表表房屋概况况年报设市城市市、县城城和工矿矿区国有有土地范范围内的的房屋各省、自自治区建建设行政政主管部
8、部门、直直辖市房房地产行行政主管管部门同上年后3月底前前房综2表表房屋权属属登记情情况年报同上同上同上年后3月底前前房综3表表房地产交交易情况况季报同上同上同上季后15日前前房综4表表住房公积积金缴存存使用情情况月报辖区内所所有住房房公积金金管理中中心各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市和和新疆生生产建设设兵团住住房公积积金管理理中心同上月后10日前前房综5表表房改及住住房保障障政策落落实情况况年报辖区内全全部负责责住房制制度改革革和住房房保障的的单位(机构)各省、自自治区、直直辖市住住房制度度改革和和住房保保障主管管部门同上年后3月底前前房综6表表城市房屋屋拆迁情情况季报设市城市市
9、、县城城规划区区内国有有土地上上实施的的房屋拆拆迁各省、自自治区建建设行政政主管部部门、直直辖市房房屋拆迁迁主管部部门同上季后15日前前第三部分分 指标标解释及及填报说说明一、物业业管理(一)基基本情况况指标1企业业名称：填写物物业管理理企业(单位)在工商商行政管管理部门门登记的的名称，即即企业(单位)公章所所使用的的名称，应应当填写写全称，不不得使用用简称。2法人人(单位位)代码码：采用用国家统统一规定定的企业业(单位位)法人人代码。3详细细地址：填写由由邮政部部门认可可的单位位所在地地地址，不不要填写写通讯信信箱号。4登记记注册类类型：按按照关关于划分分企业登登记注册册类型的的规定国统字字
10、(19998)2000号，依依据工商商行政管管理部门门对企业业登记注注册的类类型填报报。5企业业成立时时间：是是指工商商行政管管理部门门登记核核准设立立的日期期。6企业业资质等等级：依依据物物业管理理企业资资质等级级办法（建建设部第第1255号令）填填报。(二)物物业管理理项目情情况1住宅宅是指供居居住使用用的房屋屋，包括括商住房房屋。25万万平方米米以上的的住宅小小区是指住宅宅总建筑筑面积超超过5万万平方米米的，被被居住区区级道路路或自然然分界线线所围合合，配建建有公共共服务设设施的居居民生活活聚居地地。3办公公楼是指机关关、团体体、企业业、事业业等单位位使用的的各类办办公用房房，又称称写字
11、楼楼。4商业业营业用用房是指用于于商业服服务活动动的房屋屋建筑。如如度假村村、饭店店、酒店店、商场场等。5工业业仓储用用房是指用于于工业生生产、储储备、供供应等使使用的房房屋。如如厂房、仓仓库等。6其他他是指不属属于上述述用途的的房屋建建筑。如如学校教教学用房房、医院院医疗用用房、图图书馆、体体育场馆馆等。(三) 企业从从业人员员情况企业从业业人员总总数：指指报告期期末在物物业管理理企业中中工作，取取得工资资或者其其它形式式劳动报报酬的全全部人员员。包括括：在岗岗职工、再再就业的的离退休休人员、在在企业中中工作的的外方人人员和港港澳台方方人员、兼兼职人员员、借用用的外单单位人员员和第二二职业者
12、者，不包包括离开开本单位位仍保留留劳动关关系的职职工。1经营营管理人人员是指物业业管理企企业中从从事市场场分析、招招投标策策划、服服务项目目扩展、企企业形象象设计和和人力资资源管理理、质量量管理、技技术管理理、财务务管理等等活动的的人员。2管理理处主任任(项目目经理)是指对确确定的物物业项目目进行全全面管理理和运作作，为项项目委托托人提供供专业物物业管理理服务的的项目负负责人。包包括管理理处主任任(项目目经理)、管理理处副主主任(项项目副经经理)。(四)企企业经营营与财务务状况1资产产总计指企业拥拥有或控控制的能能以货币币计量的的经济资资源，包包括各种种财产、债债权和其其他权利利。该指指标根据
13、据会计“资产负负债表”中“资产总总计”项的期期末数填填列。2本年年折旧指企业在在报告年年度内提提取的固固定资产产折旧合合计数。该该指标根根据会计计“财务状状况变动动表”中“固定资资产折旧旧”项的数数值填列列。3负债债合计指企业所所承担的的能以货货币计量量，将以以资产或或劳务偿偿付的债债务，偿偿还形式式包括货货币、资资产或提提供劳务务。该指指标根据据会计“资产负负债表”中有关关项的期期末数归归纳计算算填列。4所有有者权益益合计指企业投投资人对对企业净净资产的的所有权权。企业业净资产产为企业业全部资资产与企企业全部部负债的的差额，包包括实收收资本、资资本公积积、盈余余公积、未未分配利利润等。该该指
14、标根根据会计计“资产负负债表”中“所有者者权益”项的期期末数填填列。5营业业收入指企业经经营业务务的收入入总额。该该指标根根据“利润表表”中“营业收收入”项的数数值填列列。6营业业成本指企业经经营业务务的实际际成本。该该指标根根据“利润表表”中“营业成成本”项的数数值填列列。7营业业税金及及附加指企业从从事经营营业务应应负担的的营业税税、城市市维护建建设税、教教育费附附加等。该该指标根根据企业业会计“利润表表”中“营业税税金及附附加”项的数数值填列列。8营业业利润指企业营营业收入入，减去去营业成成本、营营业费用用，以及及营业税税金及附附加等支支出后的的净额。(五) 工资、福福利费、保保险1本年
15、年应付工工资总额额（贷方方累计发发生额）指企业在在报告期期内实际际支付给给职工的的全部劳劳动报酬酬。该指指标根据据会计“应付工工资”科目的的贷方发发生额合合计数填填列。2本年年应付福福利费总总额（贷贷方累计计发生额额）指企业在在报告期期内累计计提取的的职工福福利费总总额。该该指标根根据会计计“应付福福利费”科目的的贷方发发生额合合计数填填列。3劳动动、待业业、养老老和医疗疗保险费费合计指企业向向保险公公司投保保所支付付的劳动动保险、待待业保险险、医疗疗保险等等的费用用。(六) 企业经经营情况况依据物物业管理理企业财财务管理理规定(财政部部基字1999877号)填填报。(七) 维修资资金物业共用
16、用部位、共共用设施施设备专专项维修修资金的的简称，是是指专项项用于物物业保修修期满后后物业共共用部位位、共用用设施设设备的维维修和更更新、改改造的资资金。二、住房房置业担担保(一)单单位基本本情况1成立立时间是指工商商行政管管理部门门登记核核准设立立或当地地机构编编制委员员会办公公室批准准成立住住房置业业担保机机构的日日期。2单位位登记注注册类型型代码是指住房房置业担担保机构构所属类类型的代代码。(二)注注册资本本金及来来源1注册册资本金金是指住房房置业担担保机构构的注册册资本金金总额，包包括实物物资本和和货币资资本。2政府府投入是指住房房置业担担保机构构注册资资本金总总额中，由由政府财财政预
17、算算资金投投入、政政府或政政府部门门以实物物形式资资产投入入的部分分。3货币币资本是指住房房置业担担保机构构注册资资本金总总额中，以以货币形形式投入入的部分分。(三)经经营情况况1累计计担保户户数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供担保服服务的户户数。2本年年担保户户数是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构提供担担保服务务的户数数。3商业业贷款担担保户数数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供商业贷贷款担保保服务的的户数。4住房房公积金金贷款担担保户数数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供住房公公积金贷贷款担保保
18、服务的的户数。5组合合贷款担担保户数数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供组合贷贷款担保保服务的的户数。6累计计担保面面积是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供担保的的贷款所所购住房房的总面面积。7本年年担保面面积是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构提供担担保的贷贷款所购购住房的的面积。8累计计担保金金额是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提供供担保的的贷款金金额。9本年年担保金金额是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构提供担担保的住住房贷款款金额。10担担保余额额是指到报报告期末末，提供供担保的的住房贷
19、贷款余额额。11商商业贷款款担保余余额是指到报报告期末末，提供供担保的的住房贷贷款中商商业贷款款余额（含含组合贷贷款中商商业贷款款余额）。12住住房公积积金贷款款担保余余额是指到报报告期末末，提供供担保的的住房贷贷款中住住房公积积金贷款款余额（含含组合贷贷款中公公积金贷贷款余额额）。(四)收收入情况况1累计计总收入入是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计从事事主、兼兼营各项项业务的的总收入入。2本年年总收入入是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构从事所所有业务务的总收收入。3累计计担保收收入是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计从事事担保业业务的收收
20、入。4本年年担保收收入是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构从事担担保业务务的总收收入。5累计计其他收收入是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计从事事其他中中介业务务的收入入。6本年年其他收收入是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构从事其其他中介介业务的的总收入入。(五)担担保保证证金及风风险基金金1担保保保证金金余额是指报告告期末，住住房置业业担保机机构在各各银行帐帐户上存存储的担担保保证证金余额额。2风险险基金累累计提取取额是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计提取取的风险险基金总总额。3风险险基金余余额是指报告告期末，住住房置业业担
21、保机机构提取取的风险险基金的的余额。(六)担担保贷款款的风险险情况1逾期期户数是指报告告期末，住住房置业业担保机机构提供供担保的的贷款中中所有逾逾期贷款款的户数数。2逾期期三个月月以上是指报告告期末，住住房置业业担保机机构提供供担保的的贷款中中逾期三三个月以以上的贷贷款户数数。3逾期期金额是指报告告期末，住住房置业业担保机机构提供供担保的的贷款中中所有逾逾期贷款款的金额额。4逾期期三个月月以上是指报告告期末，住住房置业业担保机机构提供供担保的的贷款中中逾期三三个月以以上的贷贷款金额额。5累计计代偿户户数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计承担担担保责责任并代代为垫付付偿还的的
22、贷款户户数。6本年年代偿户户数是从年初初至报告告期末，住住房置业业担保机机构承担担担保责责任并代代为垫付付偿还的的贷款户户数。7累计计代偿金金额是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，累累计承担担担保责责任并代代为垫付付偿还的的贷款金金额。8本年年代偿金金额是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构承担担担保责任任并代为为垫付偿偿还的贷贷款金额额。9累计计最终赔赔付损失失户数是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，经经处置抵抵押物抵抵偿后，累累计最终终由住房房置业担担保机构构赔付损损失的户户数。10本本年最终终赔付损损失户数数是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保
23、机构构经处置置抵押物物抵偿后后，最终终由住房房置业担担保机构构赔付损损失的户户数。11累累计最终终赔付损损失金额额是指住房房置业担担保机构构从成立立到报告告期末，经经处置抵抵押物抵抵偿后，累累计最终终由住房房置业担担保机构构赔付损损失的金金额。12本本年最终终赔付损损失金额额是指从年年初至报报告期末末，住房房置业担担保机构构经处置置抵押物物抵偿后后，最终终由住房房置业担担保机构构赔付损损失的金金额。三、经济济适用住住房建设设1施工工面积是指报告告期内施施工的全全部经济济适用住住房建筑筑面积。包包括本期期新开面面积和上上年开工工跨入本本期继续续施工的的面积，以以及上期期已停建建在本期期恢复施施工
24、的面面积。本本期竣工工和本期期施工后后又停建建缓建的的房屋面面积仍包包括在施施工面积积中，多多层建筑筑应填各各层建筑筑面积之之和。2新开开工面积积是指在报报告期内内新开工工建设的的经济适适用住房房建筑面面积。不不包括上上期跨入入报告期期继续施施工的房房屋面积积和上期期停缓建建而在本本期恢复复施工的的房屋面面积。房房屋的开开工应以以房屋正正式开始始破土刨刨槽(地地基处理理或打永永久桩)的日期期为准。新开工面面积以单单位工程程为核算算对象，按按整栋房房屋的全全部建筑筑面积计计算，不不能分割割计算。3竣工工面积是指报告告期内按按照设计计要求已已全部完完工，达达到住人人和使用用条件，经经验收鉴鉴定合格
25、格或达到到竣工验验收标准准（实行行房地产产开发小小区综合合验收的的城市，应应经小区区综合验验收合格格）正式式或移交交使用的的经济适适用住房房建筑面面积。4竣工工套数是指报告告期内房房屋按照照设计要要求已全全部完工工，达到到入住和和使用条条件，经经验收鉴鉴定合格格（或达达到竣工工验收指指标），可可正式移移交使用用的成套套住宅的的套数总总量。5销售售面积是指报告告期已竣竣工的经经济适用用住房建建筑面积积中已正正式交付付给购房房者或已已签订（正正式）销销售合同同的经济济适用住住房建筑筑面积。不不包括已已签订预预售合同同正在建建设的经经济适用用住房建建筑面积积，但包包括报告告期或报报告期以以前签订订了
26、预售售合同，在在报告期期又竣工工的经济济适用住住房建筑筑面积。6空置置待销面面积是指空置置时间在在一年以以内的经经济适用用住房建建筑面积积。7空置置滞销面面积是指空置置时间在在一年以以上、三三年以内内的经济济适用住住房建筑筑面积。8空置置积压面面积是指空置置时间在在三年以以上的经经济适用用住房建建筑面积积。9完成成投资：是指报报告期内内完成的的用于经经济适用用住房及及其配套套服务设设施建设设的投资资额。包包括建筑筑工程、安安装工程程、设备备、工器器具购置置及其它它费用。10自自有资金金是指企业业按照财财务制度度规定从从其所有有者权益益中安排排用于经经济适用用住房建建设的资资金。11银银行贷款款
27、是指报告告期内建建设单位位向银行行借入的的用于经经济适用用住房建建设的各各项借款款。12其其他是指报告告期内收收到的、除除以上各各种资金金之外用用于经济济适用住住房建设设的资金金。包括括社会集集资、个个人集资资、无偿偿损赠等等资金。13预预收款项项是指报告告期内经经济适用用住房建建设单位位提前预预收的、由由购房者者提前交交付的购购房款。四、房地地产中介介服务(一)基基本情况况指标1企业业名称：填写房房地产中中介服务务企业(单位)在工商商行政管管理部门门登记的的名称，即即企业(单位)公章所所使用的的名称，应应当填写写全称，不不得使用用简称。2法人人(单位位)代码码：采用用国家统统一规定定的企业业
28、(单位位)法人人代码。3详细细地址：填写由由邮政部部门认可可的单位位所在地地地址，不不要填写写通讯信信箱号。4登记记注册类类型：按按照关关于划分分企业登登记注册册类型的的规定国统字字(19998)2000号，依依据工商商行政管管理部门门对企业业登记注注册的类类型填报报。5企业业成立时时间：是是指工商商行政管管理部门门登记核核准设立立的日期期。(二) 资产情情况1资产产总计指企业拥拥有或控控制的能能以货币币计量的的经济资资源，包包括各种种财产、债债权和其其他权利利。该指指标根据据会计“资产负负债表”中“资产总总计”项的期期末数填填列。2本年年折旧指企业在在报告年年度内提提取的固固定资产产折旧合合
29、计数。该该指标根根据会计计“财务状状况变动动表”中“固定资资产折旧旧”项的数数值填列列。3负债债合计指企业所所承担的的能以货货币计量量，将以以资产或或劳务偿偿付的债债务，偿偿还形式式包括货货币、资资产或提提供劳务务。该指指标根据据会计“资产负负债表”中有关关项的期期末数归归纳计算算填列。4所有有者权益益合计指企业投投资人对对企业净净资产的的所有权权。企业业净资产产为企业业全部资资产与企企业全部部负债的的差额，包包括实收收资本、资资本公积积、盈余余公积、未未分配利利润等。该该指标根根据会计计“资产负负债表”中“所有者者权益”项的期期末数填填列。(三) 损益及及分配1营业业收入指企业经经营业务务的
30、收入入总额。该该指标根根据“利润表表”中“营业收收入”项的数数值填列列。2营业业成本指企业经经营业务务的实际际成本。该该指标根根据“利润表表”中“营业成成本”项的数数值填列列。3营业业税金及及附加指企业从从事经营营业务应应负担的的营业税税、城市市维护建建设税、教教育费附附加等。该该指标根根据企业业会计“利润表表”中“营业税税金及附附加”项的数数值填列列。4营业业费用指企业在在经营业业务活动动中所发发生的各各种费用用。该指指标根据据企业会会计“利润表表”中“营业费费用”项的数数值填列列。5营业业利润指企业营营业收入入，减去去营业成成本、营营业费用用，以及及营业税税金及附附加等支支出后的的净额。6
31、管理理费用指企业行行政管理理部门为为组织和和管理生生产经营营活动而而发生的的各项费费用。7财务务费用指企业为为筹集生生产经营营所需资资金等而而发生的的费用，包包括利息息支出、汇汇兑损失失以及相相关的金金融机构构手续费费等。(四) 工资、福福利费、保保险1本年年应付工工资总额额（贷方方累计发发生额）指企业在在报告期期内实际际支付给给职工的的全部劳劳动报酬酬。该指指标根据据会计“应付工工资”科目的的贷方发发生额合合计数填填列。2本年年应付福福利费总总额（贷贷方累计计发生额额）指企业在在报告期期内累计计提取的的职工福福利费总总额。该该指标根根据会计计“应付福福利费”科目的的贷方发发生额合合计数填填列
32、。3劳动动、待业业、养老老和医疗疗保险费费合计指企业向向保险公公司投保保所支付付的劳动动保险、待待业保险险、医疗疗保险等等的费用用。(五) 业务量量及从业业人员1从业业人员是指报告告期末，在在房地产产价格评评估、房房地产经经纪、房房地产咨咨询机构构从业的的人员总总数。2完成成件数是指报告告期内，房房地产价价格房地地产咨询询评估机机构的完完成的业业务件数数，房地地产经纪纪机构经经纪业务务促成的的交易的的件数和和总建筑筑面积。3房地地产估价价总额是指报告告期内，房房地产价价格评估估机构实实际评估估的房地地产价值值总额。4房地地产经纪纪成交建建筑面积积是指通过过房地产产经纪促促成交易易的房地地产总建
33、建筑面积积。五、房屋屋概况(一)房房屋状况况1年末末实有房房屋建筑筑面积是指报告告期末各各类房屋屋建筑面面积之和和。住宅是指报告告期末含含私有(自有)房屋在在内的专专供居住住的房屋屋，包括括别墅、公公寓、职职工家属属宿舍和和集体宿宿舍(包包括职工工单身宿宿舍和学学生宿舍舍)等房房屋建筑筑面积之之和，但但不包括括住宅楼楼中作为为人防用用、不住住人的地地下室等等，也不不包括托托儿所、病病房、疗疗养院、旅旅馆等具具有专门门用途的的房屋。私有(自有)住宅是指私人人所有的的住宅，包包括中国国公民、港港澳台同同胞、海海外侨胞胞、在华华外国侨侨民、外外国人所所投资建建造、购购买的住住宅建设设面积之之和。2年
34、末末成套住住宅套数数是指报告告期末按按设计要要求已建建成并达达到入住住使用条条件的成成套住宅宅的套数数。统计计单位：套。成套住宅宅：是指指由若干干卧室、起起居室、厨厨房、卫卫生间、室室内走道道或客厅厅等组成成的供一一户使用用的住宅宅。3年末末成套住住宅建筑筑面积是指报告告期末成成套住宅宅的建筑筑面积之之和。4年末末危险房房屋建筑筑面积是指报告告期末房房屋结构构已严重重损坏或或承重构构件已属属危险构构件，随随时有可可能丧失失结构稳稳定和承承载能力力，不能能保证居居住和使使用安全全的各类类房屋建建筑面积积（包括括私有房房屋）之之和。5本年年房屋减减少面积积是指报告告期内由由于拆除除、倒塌塌和各种种
35、灾害等等原因实实际减少少的房屋屋建筑面面积(包包括私有有房屋)之和。(二)居居住状况况1居住住人口是指报告告期末与与住宅统统计范围围一致的的居住人人口。以以公安局局的统计计数据为为准。2居住住户数是指报告告期末与与居住人人口数相相应的户户数。户以公安安派出所所核发的的户口簿簿为准，一一个户簿簿即一户户。统计计单位：户。3人均均建筑面面积在110平方方米以下下住户是指报告告期末人人均建筑筑面积在在10平平方米以以下(含含10平平方米)的住户户户数。统统计单位位：户。4人均均住宅建建筑面积积是指报告告期末，按按居住人人口计算算的平均均每人拥拥有的住住宅建筑筑面积。计算公式式：人均住宅宅建筑面面积(
36、平平方米/人)=住宅建建筑面积积居住人人口5户均均住宅套套数是指报告告期末，按按居住户户数计算算的平均均每户拥拥有的住住宅套数数。计算公式式：户均住宅宅套数(套/户户)=实实有住宅宅套数居住户户数6住宅宅成套率率是指报告告期末，成成套住宅宅建筑面面积占实实有住宅宅建筑面面积的比比例。计算公式式：住宅成套套率(%)=成成套住宅宅建筑面面积实有住住宅建筑筑面积1000%7住宅宅自有率率是指报告告期末，自自有(私私有)住住宅的建建筑面积积占实有有住宅建建筑面积积的比例例。计算公式式：住宅自有有率(%)=自自有(私私有)住住宅建筑筑面积实有住住宅建筑筑面积1000%六、房屋屋权属登登记(一) 已登记记
37、房屋情情况1年末末已登记记房屋总总建筑面面积是指报告告期末，在在城镇和和工矿区区辖区内内已进行行所有权权登记的的房屋的的总建筑筑面积。年末已登登记房屋屋总建筑筑面积上年末末已登记记房屋总总建筑面面积本本年初始始登记房房屋总建建筑面积积本年年拆除登登记房屋屋总建筑筑面积2住宅宅是指报告告期末，含含私有(自有)房屋在在内的专专供居住住的房屋屋，包括括别墅、公公寓、职职工家属属宿舍和和集体宿宿舍(包包括职工工单身宿宿舍和学学生宿舍舍)等房房屋建筑筑面积之之和，但但不包括括住宅楼楼中作为为人防用用、不住住人的地地下室等等，也不不包括托托儿所、病病房、疗疗养院、旅旅馆等具具有专门门用途的的房屋。3成套套
38、住宅是指由若若干卧室室、起居居室、厨厨房、卫卫生间、室室内走道道或客厅厅等组成成的供一一户使用用的住宅宅。4非住住宅是指报告告期末，除除住宅外外的其他他房屋的的总建筑筑面积。5办公公楼是指机关关、团体体、企业业、事业业等单位位使用的的各类办办公用房房，又称称写字楼楼。6商业业营业用用房是指用于于商业服服务活动动的房屋屋建筑。如如度假村村、饭店店、酒店店、商场场等。7工业业仓储用用房是指用于于工业生生产、储储备、供供应等使使用的房房屋。如如厂房、仓仓库等。8其他他是指不属属于上述述用途的的房屋建建筑。如如学校教教学用房房、医院院医疗用用房、图图书馆、体体育场馆馆等。(二)本本年登记记情况1本年年
39、登记总总件数是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权登记的的总件数数。2本年年登记总总面积是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权登记的的房屋总总建筑面面积。3初始始登记总总件数及及初始登登记总建建筑面积积是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权初始登登记的总总件数及及总建筑筑面积。4转移移登记总总件数及及转移登登记总建建筑面积积是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权转移登登记的总总件数及及总建筑筑面积。5变更更登记总总件数及及变更登登记总建建筑面积积是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权变更登登记的总总件数及及总建筑筑面积。6他项项权利登登记总件件数及他他项权利利登记总总建筑面面积是指报告告期内，进进行房地
40、地产他项项权利登登记的总总件数及及总建筑筑面积（包包括房地地产抵押押登记总总件数及及总建筑筑面积）。7注销销登记总总件数及及注销登登记总建建筑面积积是指报告告期内，进进行房屋屋所有权权及他项项权利注注销登记记的总件件数及总总建筑面面积，其其中包括括拆除房房屋登记记总件数数及总建建筑面积积。8拆除除登记件件数及拆拆除登记记建筑面面积是指报告告期内，因因房屋拆拆除而进进行的房房屋所有有权注销销登记总总件数及及总建筑筑面积。(三)本本年发证证情况1本年年发证合合计是指报告告期内，房房屋权属属登记机机关发放放的房屋屋所有权权证、房房屋共有有权证和和房屋他他项权证证的总数数。2所有有权证是指报告告期内，
41、房房屋权属属登记机机关发放放的房屋屋所有权权证或房房地产权权证的总总数。3共有有权证是指报告告期内，房房屋权属属登记机机关发放放的房屋屋共有权权证或房房地产共共有权证证的总数数。4他项项权证是指报告告期内，房房屋权属属登记机机关发放放的房屋屋他项权权证或房房地产他他项权证证的总数数。七、房地地产交易易(一) 本年新新建商品品房预售售是指报告告期内，新新建商品品房预售售合同登登记备案案的相关关数据。1批准准预售面面积是指报告告期内，经经批准预预售的未未竣工商商品房建建筑面积积，依据据城市市商品房房预售管管理办法法（建建设部令令第1331号）填填报。2预售售套数是指报告告期内，商商品房预预售总套套
42、数。3预售售面积是指报告告期内，商商品房预预售总建建筑面积积。4预售售金额是指报告告期内，商商品房预预售成交交合同价价总金额额。(二)本本年新建建商品房房现售是指报告告期内，新新建商品品房现售售并办理理过户登登记的相相关数据据（含竣竣工一年年以上，在在本年又又现售出出的商品品房），不不包括进进行预售售合同备备案后办办理过户户登记的的数据。1成交交套数是指报告告期内，新新建商品品房现售售的总套套数。2成交交面积是指报告告期内，新新建商品品房现售售的总建建筑面积积。3成交交金额是指报告告期内，新新建商品品房现售售的成交交合同价价总金额额。(三)本本年存量量房买卖卖是指报告告期内，已已购公有有住房、
43、经经济适用用住房、商商品房、通通过其它它交易方方式取得得产权的的房屋，以以及自有有自用房房屋买卖卖的相关关数据。再上市房房买卖，是是指报告告期内，职职工按照照房改政政策购买买公有住住房后，再再上市交交易的房房改房或或经济适适用房的的有关数数据。1成交交套数是指报告告期内，办办理过户户手续的的存量房房总套数数。2成交交面积是指报告告期内，办办理过户户手续的的存量房房总建筑筑面积。3成交交金额是指报告告期内，办办理过户户手续的的存量房房交易总总金额。4.平均均成交价价格平均成交交价格（平平方米/元）=成交金金额成交面面积(四) 本年房房屋租赁赁登记备备案1租赁赁登记备备案件数数是指报告告期内，办办
44、理房屋屋租赁登登记备案案手续的的件数。2租赁赁登记备备案面积积是指报告告期内，办办理房屋屋租赁登登记备案案手续的的租赁房房屋总建建筑面积积。(五) 本年房房地产抵抵押是指抵押押人用其其合法拥拥有的房房地产，以以不转移移占有的的方式向向抵押权权人提供供债务履履行担保保的行为为。1抵押押登记件件数是指报告告期内，办办理房地地产抵押押登记手手续的总总件数。2抵押押登记面面积是指报告告期内，办办理房地地产抵押押登记手手续的抵抵押房地地产总建建筑面积积。3抵押押登记金金额是指报告告期内，办办理房地地产抵押押登记手手续的抵抵押房地地产所担担保的债债务总金金额。a在建建工程抵抵押是指报告告期内，抵抵押人为为
45、取得在在建工程程继续建建造资金金的贷款款，以其其合法取取得的土土地使用用权连同同在建工工程的投投入资产产，以不不转移占占有的方方式，抵抵押给贷贷款银行行作为偿偿还贷款款担保的的有关数数据。b预购购商品房房贷款抵抵押是指报告告期内，购购房人在在支付规规定的首首期房价价款后，由由贷款银银行代其其支付剩剩余的购购房款，将将所预购购的商品品房抵押押给贷款款银行作作为偿还还贷款担担保的有有关数据据。c现房房抵押是指报告告期内，抵抵押人用用已办理理所有权权登记手手续的房房屋，向向抵押权权人提供供偿还贷贷款担保保的有关关数据。d在建建工程抵抵押转现现房抵押押是指报告告期内，设设定了在在建工程程抵押的的房地产产竣工后后，转为为现房抵抵押的有有关数据据。e预购购商品房房贷款抵抵押转现现房抵押押是指报告告期内，预预购商品品房贷款款抵押转转为现房房抵押的的有关数数据。f其他他是指报告告期内，除除作为偿偿还贷款款担保的的情形之之外，抵抵押人用用自有房房屋以不不转移占占有的方方式向抵抵押权人人提供其其他债务务履行担担保的行行为。八、住房房公积金金(一)