房地产商在偏僻山村的财富发现cdsx.docx

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1、房地产商商在偏僻僻山村的的财富发发现这里是甘甘肃省陇陇西县,距距离省城城近2000公里里,作为为国家级级贫困县县,20005年年全县一一年的财财政收入入只有11个亿,县县政府曾曾多次外外出招商商,但没没人愿意意来这里里投资。220055年初,有有一个人人突然从从省会兰兰州来到到这里,声声称要拿拿出2亿亿元投资资,这在在全县上上下引起起了轰动动。原陇西西县委副副书记:“许多多人对他他投资还还不太理理解,有有些认为为他是在在那个地地方扔钱钱去了。”陇西县县居民:“议论论说有没没有这个个实力,还还没有搞搞出成绩绩来,大大家都不不太相信信。”拿出22个亿,抵抵上陇西西全县两两年的财财政总收收入,这这事

2、是真真是假一一时间众众说纷纭纭。陇西县县土地贫贫瘠干旱旱少雨,夏夏季一过过山青云云淡的景景致就荡荡然无存存,满目目除了黄黄土还是是黄土,当当地人想想不明白白,难道道这黄土土里还能能淘出金金来吗?有些人人猜测来来的这个个人肯定定是个骗骗子。陇西县县居民:“人家家搞大项项目的到到别的地地方去了了。大家家都不相相信,认认为这不不可靠,因因为现在在社会上上骗子多多得很。”农户:“就是是害怕他他骗人的的,不敢敢要。”口出狂狂言要拿拿2亿元元投资的的到底是是个什么么人?来来陇西这这样的穷穷地方干干什么呢呢?他就是是要来投投资的人人,名叫叫陈耀祥祥,当时时在兰州州市从事事房地产产生意。从从兰州开开往陇西西的

3、这条条山道他他曾无数数次往返返,虽然然现在路路况改善善,但至至今走来来他仍心心有余悸悸。陈耀祥祥:“以以前路非非常难走走,崎岖岖弯道多多,在冬冬天或者者是雨雾雾天气,路路上还是是比较危危险,常常常碰车车的翻车车的很多多,有好好多车都都在路上上出了事事情。”就是这这样的山山道,就就是这样样的穷乡乡僻壤,陈陈耀祥却却铁了心心要来投投资,他他停掉省省城红火火的房地地产生意意,把全全部身家家都投到到了这里里,这近近乎疯狂狂的举动动让陇西西当地人人震惊,也也让他的的朋友们们非常不不解。陈耀祥祥的朋友友:“有有的朋友友甚至开开玩笑说说,你是是不是吃吃错药了了,放着着这么赚赚钱的行行业你不不干。”陈耀祥祥的

4、朋友友:“真真是黄土土高坡,什什么都没没有,条条件相当当艰苦,要要在那个个地方打打出一片片天地来来,我觉觉得是很很困难很很困难的的一件事事情。”陈耀祥祥的朋友友:“我我们想着着他可能能就是在在那儿尝尝试着玩玩玩或者者什么,我我们当时时不看好好。”难道陈陈耀祥真真的是头头脑发晕晕来玩的的?如果果那样他他怎么敢敢拿出22亿元巨巨款,压压上多年年创业的的全部家家当,如如果不是是,他为为什么非非要从省省城来到到穷山沟沟,做出出这样惊惊世骇俗俗的举动动,接下下来他又又将遭遇遇怎样跌跌宕传奇奇的人生生经历呢呢?这里是是与陇西西县紧邻邻的通渭渭县,被被掩藏在在无边沟沟壑里的的这个小小村,是是通渭县县什川村村

5、,也是是陈耀祥祥的老家家。20010年年9月33日,陈陈耀祥带带记者来来到了村村里陈耀祥:“这就就是我小小时候出出生长到到16岁岁,生活活的这个个小院落落,这是是我的老老家了,门门口这个个当时是是养猪养养羊的地地方。”土房土土院,虽虽然早已已物是人人非,但但这里的的一切都都牵动着着陈耀祥祥的记忆忆。19970年年他就出出生在这这个农家家小院,家家里生活活非常贫贫困,能能吃上顿顿饱饭就就是最大大的奢望望。陈耀耀祥向往往着外面面的世界界,下决决心要好好好读书书走出大大山。119877年他考考上西北北农林科科技大学学,毕业业后放弃弃政府机机关的工工作,到到海南一一家公司司担任高高管。19996年陈陈

6、耀祥带带着积攒攒下的550万元元,怀揣揣着创业业梦想回回到兰州州,成立立了一家家经贸公公司,专专门从事事礼品纪纪念品批批发。陈耀祥祥:“主主要做团团购,一一般会有有什么大大型的会会议或者者总结表表彰,给给大家发发一些会会议纪念念品,一一般是包包、杯子子和电子子产品,一一发或者者几十套套几百套套,甚至至上千套套也有。”陈耀祥祥的礼品品批发主主要面向向单位会会议团购购,年销销售额达达到10000多多万元。生生意正做做得风生生水起,119988年他却却突然决决定转行行不干了了。原礼品品公司员员工:“觉觉得很诧诧异,因因为当时时是公司司最鼎盛盛的时候候,因为为走出去去在同行行之间,说说到我们们礼品公公

7、司已经经是第一一,这个个时候转转行的话话觉得不不能够理理解。”原礼品品公司同同行:“他他放弃感感觉到很很可惜的的,因为为礼品市市场还是是有利润润可赚的的。”同行觉觉得陈耀耀祥是在在犯傻,王王照基就就是其中中之一,但但是陈耀耀祥转行行半年后后,他的的会议团团购生意意就做不不下去了了。原来陈陈耀祥做做出转行行的决定定,是因因为他从从一份文文件中看看到了行行业危机机。19997年年5月,中中共中央央、国务务院下发发关于于党政机机关厉行行节约制制止奢侈侈浪费行行为的若若干规定定,明明确指出出“党政政机关召召开的各各类会议议,不准准赠送礼礼品和纪纪念品”。陈耀祥祥:“做做任何事事情你必必须要了了解国家家

8、的政策策导向,我我们大量量走的是是团购这这条路,所所以这个个通知就就是对着着我来的的,就是是对着我我们这样样一种销销售模式式来的。”当时这这份规定定下发不不久,对对礼品团团购行业业还没有有产生剧剧烈冲击击,但陈陈耀祥敏敏锐地意意识到要要尽早调调整转行行,否则则以后将将是死路路一条,他他的眼光光让同行行很钦佩佩。原礼品品公司同同行:“眼眼光很好好,一般般人作为为我们这这样的商商人,把把国家这这个产业业政策跟跟自己有有多大关关系联系系不到一一起,但但是他可可以把自自己想做做的和国国家产业业政策紧紧密地联联系到一一起。”19999年陈陈耀祥开开始经销销建筑门门窗,随随后又涉涉足房地地产,到到2000

9、5年净净资产已已经达到到2亿多多元。用用50万万元起步步创业短短短9年年,陈耀耀祥就完完成了人人生的三三级跳,这这让很多多人羡慕慕,然而而就在此此时他却却要再次次转行,放放弃房地地产生意意,拿22亿元到到陇西县县去投资资。原房地地产公司司员工:“思想想也不通通,毕竟竟兰州是是甘肃的的省会城城市,可可能好一一些。”陈耀祥祥的同学学:“我我们都知知道是很很贫穷的的地方,所所以在这这种地方方,他要要是想增增加企业业的收益益,是为为他捏了了一把汗汗。”任凭别别人怎么么劝,陈陈耀祥却却是拿定定了主意意,他到到底在偏偏远的陇陇西县看看上了什什么呢?20033年春节节,陈耀耀祥带着着家人回回乡探亲亲,他发发

10、现阔别别多年,家家乡的面面貌并没没有太大大改变,村村民生活活仍然不不富裕,这这刺痛了了他的心心。返回回兰州的的当天下下起了鹅鹅毛大雪雪,他担担心车开开不出山山,可是是出门一一看,眼眼前的景景象让他他惊呆了了。陈耀祥祥:“路路扫得很很干净,我我想是不不是别的的人家或或者什么么把门口口扫了,我我往上走走路扫得得越干净净。”原来乡乡亲们得得知陈耀耀祥要走走,就自自发为他他扫雪,从从村子一一直扫到到山梁上上的公路路,扫了了足足22公里长长。村民:“我们们都给他他扫雪,因因为是人人事关系系特别好好,人情情好在这这里。”村民:“都是是我们的的乡亲,他他出外了了回一趟趟家,我我们都去去。”不光如如此,很很多

11、乡亲亲还拿着着粉条土土豆等特特产,赶赶到山梁梁上来送送陈耀祥祥,乡亲亲们的质质朴和真真情让他他非常感感动。陈耀祥祥:“就就在那一一刹那之之间,我我的眼泪泪哗哗就就出来了了,我心心里默默默有一种种感觉,必必须做出出一点事事情,必必须给这这样的一一个乡情情给一种种回报。”当时兰兰州市的的房地产产业竞争争激烈,可可开发项项目少,陈陈耀祥考考虑能不不能回到到家乡创创业,既既发展自自己的事事业,也也带动乡乡亲一起起致富呢呢?20005年年他决定定投资22个亿,到到陇西县县养牛养养羊,这这个消息息震惊了了当地百百姓,因因为在他他们看来来这根本本是不赚赚钱的事事。当地地养牛养养羊的农农户很多多,但规规模都不

12、不大,养养的也都都是当地地品种。陇西县县双泉乡乡副乡长长:“羊羊是产肉肉少品质质是比较较差,市市场上的的价值比比较低,牛牛是主要要是役畜畜,用来来耕地,它它这个肉肉质品质质方面不不行。”投资22个亿,原原来不过过是养牛牛养羊,当当地人不不理解,陈陈耀祥的的朋友也也很诧异异,陈耀耀祥一向向判断准准确,为为什么这这次非要要干不赚赚钱的事事,难道道仅仅只只是为了了回报家家乡吗?陈耀祥祥的朋友友:“商商人他是是以赚钱钱为目的的,我们们本来从从小就是是农村长长大的,小小的时候候就开始始放羊,你你现在回回去又养养羊有什什么意思思呢?”陈耀祥祥的朋友友:“大大家议论论就是觉觉得这个个人把钱钱不赚,这这是什么

13、么沽名钓钓誉,或或者是不不是傻了了,都有有这么想想。”别人的的议论陈陈耀祥不不管不顾顾,他在在陇西县县首阳村村建起了了养殖基基地,招招来了一一批技术术员,不不光自己己养,还还时常到到农户家家帮忙指指导技术术。每次次下乡他他都自带带干粮,这这个习惯惯一直保保留到现现在。陈耀祥祥:“我我说我做做这个技技术好得得很,自自制的三三明治。”记者:“我看看你下乡乡还自带带食品?”陈耀祥祥:“来来不及,要要不就是是时间赶赶不上趟趟,要不不就是找找不着吃吃饭的地地方。”记者:“带着着比较保保险?”陈耀祥祥:“比比较保险险,今天天我们还还机会好好,这地地方能喝喝杯开水水,有时时候开水水也来不不及。”吃着自自制的

14、三三明治,在在山沟里里跑牛圈圈里转,陈陈耀祥却却是乐在在其中,他他到底想想在这山山沟里干干什么呢呢?其实陈耀耀祥来投投资是经经过深思思熟虑的的,他曾曾在家乡乡考察,发发现当地地牛羊养养殖数量量很大,但但肉质比比较差,别别人不看看好,但但他却觉觉得这里里蕴藏着着巨大商商机,他他打算在在陇西县县建立牛牛羊屠宰宰深加工工企业,辐辐射带动动周边几几个县,引引进国外外优质的的牛羊品品种,帮帮助农户户改良,扩扩繁成功功后再开开始深加加工,这这是他从从英国引引进的安安格斯牛牛。陈耀祥祥:“安安格斯牛牛体格比比较雄壮壮,腿短短后臀发发达,整整体上来来讲要比比咱们国国内的这这些秦川川牛,或或者别的的这些国国内牛

15、种种出肉率率高得多多,它的的肉质也也比较好好。”陈耀祥祥一边帮帮助农户户改良品品种,一一边兴建建屠宰加加工企业业,但是是此时危危机却步步步逼近近。因为农农户多陈陈耀祥的的品种牛牛羊少,母母牛母羊羊经常不不够发放放,因此此扩繁速速度远比比他想像像得要慢慢。按屠屠宰加工工厂的生生产设计计标准,牛牛的存栏栏量要扩扩繁到110万头头,羊达达到400万只才才能生产产,但是是到20008年年当地牛牛羊存栏栏量还不不能达标标。不能能生产见见不着效效益,资资金投入入大大超超过了陈陈耀祥的的预想。220088年他手手头的22个亿全全部花光光,8月月份青储储饲料收收购即将将开始,储储备一年年的饲料料需要7700万

16、万元,但但他却拿拿不出钱钱来,他他第一次次品尝到到了缺钱钱的滋味味。陈耀祥祥:“抽抽了很多多烟,打打遍了所所有的电电话,我我彻底领领悟到人人的一辈辈子,借借钱的时时候给人人的笑是是最可怜怜的笑。”如果青青饲料不不能存储储,牛羊羊养殖就就要停止止,扩繁繁和加工工也都进进行不下下去了,被被人笑话话是小,自自己多年年创业的的2个亿亿也要付付之东流流。此时时陈耀祥祥骑虎难难下,根根本没有有了退路路,最难难熬的时时候他经经常开车车徘徊在在老家的的山路上上。陈耀祥祥:“情情绪特别别低落的的时候没没有办法法诉说,我我禁不住住有时候候也会热热烈盈眶眶甚至于于潸然泪泪下,有有时候甚甚至于有有想要放放弃的时时候。

17、”下一步步陈耀祥祥该怎么么办,他他还能够够绝处逢逢生吗?为了筹筹集资金金陈耀祥祥四处奔奔走,220088年8月月,他从从兰州市市返回陇陇西县,当当时因为为汶川地地震这座座桥断裂裂不能使使用,看看到河水水不太深深,陈耀耀祥决定定开车从从河里穿穿过去,但但是意外外却突然然发生了了。陈耀祥祥的司机机:“走走到河道道中间的的时候,突突然间有有一块是是被这个个河水冲冲刷了一一块地方方,形成成了一个个沟,结结果车一一下就给给掉进去去了。”陈耀祥祥:“突突然车整整个陷下下去了,水水从车顶顶上就漫漫过来了了。”车整个个沉到了了河坑里里,看到到车窗外外湍急的的水流,陈陈耀祥和和司机一一下子懵懵了。陈耀祥祥的司机

18、机:“当当时我脑脑子里面面一片空空白,当当时水也也很急,把把车就是是掀得也也是左右右晃。”陈耀祥祥:“车车门和所所有的东东西都是是推不开开的,水水很大。”如果困困在车里里长时间间不能脱脱险,后后果不堪堪设想,危危急中陈陈耀祥想想到了一一个办法法。陈耀祥祥:“你你先倒一一下,找找一个能能够轮胎胎着地的的这个硬硬质的土土坎。”陈耀祥祥的司机机:“当当时脑子子也就一一股血一一冲吧,就就走就倒倒吧,那那就倒出出来了。”回乡创创业差点点丢掉了了性命,陈陈耀祥却却干劲不不减,认认准的事事再难他他也非要要坚持到到底。陈耀祥:“我就就这样一一种性格格,我不不想当逃逃兵,我我不想中中途停下下来,在在我的骨骨子里

19、没没有这个个字眼,我我觉得我我可以战战死,绝绝不会跪跪着求生生。”陈耀祥祥一咬牙牙,把兰兰州市的的最后一一点房产产也卖掉掉,拿到到了30000万万元,完完成了青青储饲料料收购,但但牛羊扩扩繁速度度慢的问问题仍然然让他揪揪心。基基地种牛牛种羊产产仔一般般是公母母各半,公公的只能能卖掉,母母的下发发农户。母母牛母羊羊短缺让让他焦急急万分,此此时一个个人的突突然出现现,帮助助他走出出了困境境。20009年初初的一天天,陈耀耀祥的养养殖基地地来了一一个陌生生人,这这个人也也不多说说话,在在基地前前前后后后看了半半天。陈耀祥祥:“来来了之后后看完公公司的养养殖园区区,他从从我们的的防疫到到养殖技技术,到

20、到我们的的管理水水平,到到我们这这个牛的的群体状状况,他他看完不不用说很很多。”陈耀祥祥很奇怪怪,这个个人到底底来他的的养殖场场要干什什么呢?来养殖殖场的人人就是他他-朱朱化彬,中中国农科科院北京京畜牧兽兽医研究究所研究究员,当当时他在在电视上上看到陈陈耀祥的的事迹介介绍,就就前去考考察,有有意把一一项专利利技术与与陈耀祥祥合作使使用。朱化彬彬:“胚胚胎性别别鉴别是是家畜性性别控制制的一种种有效方方法,我我生产出出来的胚胚胎,那那我利用用皮下鉴鉴定,你你需要公公的我就就给你移移植公的的胚胎,你你需要母母的我就就给你移移植母的的胚胎。我我们现在在做的结结果出来来,繁殖殖的后代代可以达达到,它它的

21、性控控率可以以达到1100%。”有办法法能控制制牛羊繁繁殖的性性别,这这个消息息让陈耀耀祥欣喜喜若狂,如如果成功功刚好解解决一直直困扰他他的难题题。他多多次到北北京去找找朱化彬彬,最终终与对方方达成了了合作协协议。陈耀祥祥采用胚胚胎性别别鉴别技技术,给给母牛进进行试验验性的人人工授精精。20009年年11月月,小牛牛犊在他他的期盼盼中出生生了。陈耀祥祥:“我我们觉得得非常激激动,全全部产成成母的了了,我们们把它喂喂得精精精干干,赶赶紧投放放给农户户,这是是我们非非常需求求的。”有了这这项技术术牛羊扩扩繁速度度加快,220100年陇西西及周边边县与陈陈耀祥合合作的养养殖户,牛牛存栏量量达到110

22、多万万头,羊羊达到440万只只,他的的屠宰加加工厂终终于可以以开工了了。陈耀祥祥:“现现在我们们改良之之后的羊羊都在220多公公斤,330多公公斤吧,个个体是大大多了,原原来的土土品种达达不到这这个重量量,整个个这个羊羊的肉质质比较嫩嫩了,这这个价格格要比原原来的价价格翻一一番,像像这种肉肉一公斤斤都在440元钱钱吧。”陇西县县是中药药材种植植大县,种种植面积积达到225万亩亩,多年年来因为为没有深深加工企企业,一一直在外外销原料料。别的的企业不不看好,陈陈耀祥220088年却在在这里建建了一个个药材加加工厂,现现在药厂厂年产量量达到220000多吨,加加上牛羊羊养殖和和深加工工,一年年销售总

23、总收入达达到2亿亿元。原原本谁都都不看好好的事情情,陈耀耀祥竟然然做得这这样成功功,这让让很多人人都心生生佩服。陇西县县县委书书记:“有有自己独独到的眼眼光,看看到了我我们陇西西的发展展前景,再再一个他他也看到到了中医医药产业业和养殖殖业的一一个市场场前景。”陈耀祥祥的朋友友:“他他眼光不不错,虽虽然眼睛睛小了一一点,但但是聚光光,看得得远。”陈耀祥祥的牛羊羊和中药药材深加加工,带带动了周周边县440多个个乡镇近近1000万农户户增收。从从大山里里走出去去,如今今又回到到山沟扎扎根,陈陈耀祥说说现在的的生活他他自己很很享受。陈耀祥祥:“现现在的生生活很适适应,来来到这里里就是我我上岗的的环境,看看到我们们的牛羊羊长得好好,有时时高兴了了我还吼吼两嗓子子。三十十里的黄黄沙二十十里的水水,五十十的山路路看妹妹妹。后面面不记得得了。”

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