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1、凯旋城一一期防渗渗漏体系系文件编制日期审核日期批准日期修订记录录日 期期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人参加讨论论认定人人员：目 录录1.防渗渗漏材料料的使用用管理221.1.防水材材料品牌牌21.2.防水材材料检验验31.3.防水材材料介绍绍31.4.嵌缝材材料31.5.过滤层层、隔离离层、加加强层331.6.保温材材料32.各部部位防水水建筑做做法32.1.结构自自防水说说明32.2.地下室室防水做做法32.3.地面防防水做法法32.4.楼面防防水做法法32.5.外墙防防水做法法32.6.屋面防防水做法法32.7.雨棚、挑挑板防水水做法332.8.走道开开敞做法法（面层层做法由由建筑
2、确确定）332.9.烟道32.100.螺杆杆洞32.111.脚手手架钢管管洞(详见节节点图)32.122.穿墙墙管32.133.其他穿穿墙套管管32.144.屋面面天窗332.155.盲沟沟做法333.防水水工程管管理33.1.设计部部负责监监督、协协调设计计院执行行本体系系，并在在施工图图中体现现。33.2.工程部部及项目目部在施施工图会会审中应应重点核核对施工工图是否否符合本本体系规规定。如如有不符符合，项项目部负负责联系系设计院院修改设设计或自自行依据据本体系系作出变变更要求求；如有有特殊渗渗漏隐患患的，应应由工程程部进行行研究提提出解决决方案。33.3.合同要要明确各各施工方方的防水水
3、责任。33.4.防水卷卷材或防防水涂料料工程应应由合格格的专业业防水公公司施工工，由公公司招标标确定各各项目专专用防水水公司、总总承包承承包范围围，专业业防水公公司施工工范围由由项目部部考察评评估确定定。33.5.防水工工程要作作为项目目部重点点检验的的工程，卫卫生间、屋屋面、露露台、阳阳台必须须做到结结构板448小时时蓄水检检查、防防水层和和吊洞完完成后448小时时蓄水检检查，外外墙、窗窗12小时时淋水检检查，检检验内容容及其记记录见附附表。331. 防渗漏材材料的使使用管理理1.1. 防水材料料品牌为保证防防水工程程质量，公公司将统统一指定定防水材材料品牌牌：1.1.1. 聚氨酯防防水涂料
4、料计划推推荐深圳圳卓宝、广广东科顺顺。1.1.2. 湿铺自黏黏卷材推推荐卓宝宝的BAAC、科科顺的AAPF。1.1.3. JS推荐荐区域标标准的深深圳黑豹豹、北京京金汤。以上必须须依照执执行，如如有调整整，工程程及采购购管理部部将另行行通知。如如本体系系未规定定的，应应通知工工程及采采购管理理部确定定。1.2. 防水材料料检验 监理公公司必须须严格按按规范规规定对防防水材料料进行进进场检验验，并核核对材料料的产地地来源。1.3. 防水材料料介绍1.3.1. 防水涂料料1.3.1.1. 聚氨酯防防水材料料（GBB/T1192550-220033）1.3.1.1.1. 分类产品按组组份分为为单组份
5、份（S）、双双组份（MM）两种种。单组组份聚氨氨酯防水水涂料是是靠预聚聚体与空空气中的的湿汽反反应成膜膜的；双组份份聚氨酯酯防水材材料是由由聚氨酯酯预聚体体（甲组组分）与与固化剂剂（乙组组分）按按重量比比为1：2构成成，需要要现场调调配。产品按拉拉伸性能能分为、两类。区区域的防防水节点点有I型型和III型两种种做法，但但由于III型每每吨的价价格比II型的贵贵10000220000元，且且II型型很少投投入市场场，所以以使用II型为主主。1.3.1.1.2. 基底要求求1) 表面坚实实、平整整、干燥燥，没起起有砂，凹凹凸、松松动、鼓鼓包、裂裂缝、麻麻面等缺缺陷。找找平层与与突出平平面基层层交接
6、处处的阴阳阳角均应应做成半半径为225mmm的圆弧弧形。2) 穿顶板的的管子根根要用掺掺加徽膨膨胀剂的的干硬性性水泥砂砂浆封堵堵，管根根周围留留1010mmm的小小槽，用用以注改改性沥青青密封膏膏。3) 基层应无无油脂、灰灰尘杂物物等影响响涂膜粘粘结的物物质；干干燥程度度达到要要求，含含水率不不大于99%（含含水率简简易测试试方法：可在基基层表面面上干铺铺一块11m防防水卷材材，静置置3-44h后掀掀开检查查，覆盖盖卷材部部位无明明显水印印，即视视为含水水率达到到要求，可可以施工工）。4) 气候条件件要求：在风沙沙天、雨雨天和预预报有雨雨的天气气不得施施工，雨雨后应立立即除水水并待基基层干燥燥
7、后方可可施工。1.3.1.1.3. 使用部位位：卫生生间、地地下室、屋屋面及各各节点处处理。1.3.1.1.4. 聚氨酯涂涂料物理理力学性性能见下下表：1) 双组份聚聚氨酯防防水涂料料主要物物理力学学性能序号项目1固体含量量，%922拉伸强度度，MPPa1.92.4553断裂伸长长率，%4504504撕裂强度度，N/mm12145低温弯折折性，-356不透水性性（0.3MPPa，30mmin）不透水7潮湿基面面粘结强强度，MMPa 0.52) 单组份聚聚氨酯防防水涂料料主要物物理力学学性能序号项目1固体含量量，%802拉伸强度度，MPPa1.92.4553断裂伸长长率，%4504504撕裂强度
8、度，N/mm12145低温弯折折性，-406不透水性性（0.3MPPa，30mmin）不透水7潮湿基面面粘结强强度，MMPa 0.51.3.1.2. 聚合物水水泥防水水涂料（简简称JSS防水涂涂料）（JJC/TT 8994-220011）1.3.1.2.1. 分类以丙烯酸酸酯等聚聚合物乳乳液和水水泥为主主要原料料，加入入其他外外加剂制制得的双双组份水水性建筑筑防水涂涂料，产产品分为为型和型两种种。型：以以聚合物物为主的的防水涂涂料；型：以以水泥为为主的防防水涂料料。1.3.1.2.2. 用途1) 型产品品主要用用于非长长期浸水水环境下下的建筑筑防水工工程；型产品品适用于于长期浸浸水环境境下的建
9、建筑防水水工程。2) 使用部位位：型产品品用于卫卫生间墙墙面、厨厨房地面面，型产品品用于外外墙。3) 主要物理理力学性性能序号试验项目目技术指标标型型1 固体含含量/% 652干燥时间间表干时间间/h4实干时间间/h83拉伸强度度无处理/MPaa1.21.8加热处理理后保持持率/%8080碱处理后后保持率率/%7080紫外线处处理后保保持率/%80804断裂伸长长率无处理/%20080加热处理理/%15065碱处理/%14065紫外线处处理/%150655低温柔性性（10mmm棒）-1000C无裂纹纹6不透水性性（0.3MPPa，330miin）不透水不透水7潮湿基面面粘结强强度/MMPa0.
10、51.08抗渗性（背背水面）/MPaa0.64) 聚合物水水泥防水水涂料必必须以丙丙烯酸酯酯为乳液液。5) 基层要求求：基层层应平整整、结实实、洁净净；裂缝缝、疏松松、起砂砂、空鼓鼓和凹凸凸处需事事先进行行处理；阴阳角角和转角角应做成成圆弧形形（半径径50mmm）；无须干干燥、无无明水即即可，太太干燥时时应喷水水润湿。1.3.2. 湿铺自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BBAC或或APFF）1.3.2.1. 防水卷材材标准为为聚酯胎胎，聚乙乙烯覆膜膜。1.3.2.2. 技术性能能指标胎基PY型号可溶物含含量g/ 3mm210004mm29000不透水性性压力，MMPa0.3保持时间间，miin30m
11、iin，不不透水耐热度，7080拉力， N/ 50mmm 纵向350450横向断裂延伸伸率 % 3mm4mm纵向3040横向撕裂强度度 N 3mm4mm纵向250350横向低温柔度度，-20-30剪切性能能N/mmm 卷材与卷卷材4.0或或粘合面面外断裂裂卷材与铝铝板剥离性能能N/mmm 卷材与铝铝板1.5或或粘合面面外断裂裂与水泥砂砂浆粘结结强度N/mmm 剪切性能能6.0或或粘合面面外断裂裂剥离性能能2.0或或粘合面面外断裂裂抗穿孔性性不渗水人工侯化处理外观1级无滑动、流流淌、滴滴落拉力保持持率，% 80柔度， -10-20耐热度性性能只在在卷材用用于外露露工程时时作要求求，用于于地下工工
12、程、非非外露屋屋面工程程时不作作要求；表中，可可溶物含含量、撕撕裂强度度、剥离离性能、与与水泥砂砂浆粘结结强度、抗抗穿孔性性、人工工侯化处处理为型型式检验验项目1.3.2.3. 使用部位位：屋面面、露台台、地下下室地板板预铺。1.3.2.4. 基本特性性1.3.2.4.1. 施工时湿湿铺自黏黏卷材比比聚氨酯酯防水涂涂膜在厚厚度上更更易保证证，自粘粘胶料层层与水泥泥砂浆较较高的粘粘结强度度，保证证了卷材材与砂浆浆的可靠靠粘结，有有效地避避免了起起壳、空空鼓等缺缺陷的产产生，避避免了“窜窜水”的的发生。1.3.2.4.2. 可直接在在潮湿基基面施工工（干燥燥基面需需洒水润润滑），可可以不受受天气影
13、影响全天天候施工工，节约约工期（雨雨后即可可施工，雨雨季施工工效果更更明显）。1.3.2.4.3. 因胎体上上下表面面为普通通SBSS/APPP胶料料涂覆，卷卷材的上上下表面面为0.5mmm厚的自自粘胶料料，卷材材在施工工完成后后基本无无收缩变变形。1.3.3. 刚性防水水材料1.3.3.1. 防水混凝凝土S66，S88 一般般使用的的防水混混凝土等等级为SS6，SS8。当当工程埋埋置深度度小于110米时时选用抗抗渗等级级为S66的混凝凝土，当当工程埋埋置深度度大于110米但但小于220米时时选用抗抗渗等级级为S88的混凝凝土。防防水混凝凝土是采采用复杂杂的砂石石连续集集料配制制混凝土土，从而
14、而能达到到抗渗性性能较高高的混凝凝土。在在实际工工程中，由由于水泥泥品种、砂砂、石粒粒径不尽尽人如意意，为减减少水化化热，为为了避免免或减少少收缩而而降低水水泥用量量，为了了避免商商品混凝凝土坍落落度损失失过多和和为了提提高施工工的和易易性，掺掺加外加加剂（减减水剂、加加气剂、早早强剂、防防水剂、膨膨胀剂），制制成外加加剂防水水混凝土土。1.3.3.2. 防水砂浆浆防水砂浆浆是在水水泥砂浆浆中掺入入各种防防水剂配配制而成成。防水水剂是一一种由各各种无机机或有机机化学原原料组成成的外加加剂，掺掺入砂浆浆中可提提高砂浆浆不透水水性。主要使用用的防水水剂配砂砂浆：种类特点适用范围围小分子防防水剂砂砂
15、浆1) 提高了水水密性和和疏水性性2) 价格便宜宜3) 与普通水水泥砂浆浆比较，机机械力学学性能不不提高4) 某些防水水剂加入入后，砂砂浆的抗抗压强度度下降，干干缩率上上升结构稳定定，埋置置深度不不大，不不会因温温度、湿湿度变化化振动等等产生有有害裂缝缝的地上上及地下下防水工工程掺塑化膨膨胀剂防防水砂浆浆1) 提高了水水密性及及抗渗性性2) 对干、冷冷缩具有有补偿收收缩作用用3) 可加大分分格面积积用途同上上，分格格面积可可比小分分子防水水剂砂浆浆加大专用胶乳乳改性水水泥类聚聚合物水水泥砂浆浆1) 提高了水水密性、抗抗折、抗抗拉强度度、粘结结性2) 初粘性、施施工性能能优异3) 早期强度度低用
16、途同上上，还可可以于受受冲击和和有振动动的防水水工程专用胶乳乳加改性性水泥面面胶粉改改性水泥泥胶粘剂剂配制的的聚合物物水泥砂砂浆1) 提高了水水密性、抗抗折、抗抗拉强度度、粘结结性2) 初粘性、施施工性能能优异3) 3. 早期强强度高、干干缩率小小、体积积稳定性性好用途同上上，还可可以于受受冲击和和有振动动的防水水工程1.4. 嵌缝材料料1.4.1. 分类1.4.1.1. 改性沥青青密封材材料：改改性沥青青嵌缝油油膏；1.4.1.2. 合成高分分子密封封材料：聚氨酯酯密封膏膏；聚硫硫建筑密密封膏；丙烯酸酸酯建筑筑密封膏膏。1.4.2. 使用部位位：改性性沥青嵌嵌缝油膏膏用于沉沉箱卫生生间，屋屋
17、面分隔隔缝；与与改性沥沥青密封封材料相相比，合合成合成成高分子子密封材材料具有有优良的的性能，如如高弹性性、高延延伸、优优良的耐耐候性、粘粘结性强强及耐疲疲劳性等等，可用用于防水水要求高高的、适适应要求求高的部部位。1.5. 过滤层、隔隔离层、加加强层1.5.1. 无纺布过过滤层：种植土土与碎石石过滤层层采用。1.5.2. 土工布隔隔离层：符合GGB/TT 1776399-19998， 选用优优质聚酯酯及涤沦沦等短纤纤维，经经纺织的的梳理、铺铺网、针针刺、定定型等工工艺制造造。规格格3000g/mm2,厚厚度2.44mm，断断裂强度度9.55KN/m，抗抗撕裂强强度0.224KNN，顶破破强度
18、1.55KN，刺破强度350N。1.6. 保温材料料1.6.1. 屋面、露露台的保保温材料料应采用用挤塑板板，燃烧烧等级为为B2级级,拼缝处处贴胶带带。1.6.2. 保温材料料的主要要性能如如下：1.6.2.1. 90天225的导热系系数00.0229 ww/m.k，提提供保证证：300年保持持率85900。1.6.2.2. 压缩强度度根据使使用条件件确定。确确定依据据：综合合考虑屋屋面使用用荷载和和施工荷荷载，XXPS板板的设计计荷载取取XPSS板的压压缩强度度的1/5，着着重考虑虑楼面的的点荷载载、冲击击荷载等等。上人人屋面、不不上人屋屋面、露露台、阳阳台的保保温材料料采用压压缩强度度25
19、0 kpaa；其他他由建筑筑做法和和活荷载载确定。1.6.2.3. 氧指数：OI26，燃烧烧等级为为B2级级。1.6.2.4. 吸水率1.00%。1.6.2.5. 水蒸汽渗渗透系数数3.0 nng/ppa.mm.s (备注注：n=10-9)1.6.2.6. 密度：由由压缩强强度确定定，当压压缩强度度为2550 kkpa时时，密度度为300366kg/m3。1.6.2.7. 厚度：由由节能设设计确定定。2. 各部位防防水建筑筑做法2.1. 结构自防防水说明明2.1.1. 阳台降板板1000；2.1.2. 有保温要要求的露露台降板板2500，无保保温要求求的露台台降板1100；2.1.3. 雨棚降
20、板板1000或加2200混混凝土反反坎，空空调板降降板1000或加加2000高混凝凝土反坎坎（反坎坎同主体体一次浇浇筑完成成）；2.1.4. 非沉箱式式卫生间间降板880，设设地漏；2.1.5. 沉箱式卫卫生间降降板约3350（可可根据周周边的梁梁高确定定），箱箱底设侧侧排地漏漏；2.1.6. 卫生间厨厨房周边边墙体下下设不低低于2000高同同墙体厚厚混凝土土反坎；2.1.7. 设地漏厨厨房，降降板500；未设设地漏厨厨房不降降板；2.1.8. 屋面、顶顶板的结结构反梁梁内需预预留排水水管755，平结结构面；2.1.9. 所有防水水基层阴阴阳角位位必须做做成圆角角和倒角角（如果果防水做做BAC
21、C卷材圆圆角半径径为500mm，如如果防水水做聚氨氨酯圆角角半径为为25mmm）。2.1.10. 屋面结构构板、露露台结构构板、阳阳台结构构板、卫卫生间结结构板448小时时蓄水试试验。（如果图图纸未达达到以上上要求，请请及时知知会工程程部）2.2. 地下室防防水做法法2.2.1. 地下室、半半地下室室挡土墙墙防水建建筑做法法2.2.1.1. 通用说明明：适用用内侧为为室内（如如私家住住宅、车车库、功功能房、架架空活动动区）挡挡土墙。当当室外地地坪不在在同一标标高时，注注意现场场确定防防水收头头位置。防防水层收收头处的的凹槽尺尺寸200*200。2.2.1.2. 构造做法法1) 回填土夯夯实；2
22、) 防水保护护层有三三种做法法：1. 抹115厚砂砂浆，抹抹灰前要要求扬沙沙；2. 在防防水层外外砌砖，并并在砖和和防水层层中间放放置200厚的苯苯板 33. 在在防水层层外仅放放置200厚挤塑塑板（容容重25KKg/mm3） 由项项目部根根据自身身情况选选择做法法。3) 2厚聚氨氨酯防水水涂料（高高度超过过室外完完成面不不小于5500，超超出地坪坪部分，抹抹灰需挂挂10*10镀镀锌钢丝丝网和扬扬沙）；4) 自防水钢钢筋混凝凝土墙板板（抗渗渗等级按按设计要要求）。注：山地地建筑或或坡地建建筑的住住宅地下下室/半半地下室室挡土墙墙外侧应应增加地地下盲沟沟排水系系统（把把地下水水通过盲盲沟系统统排
23、入场场地的雨雨水系统统（做法法为：DD1500成品塑塑料盲沟沟管主主管为DD2000外包包粗砂和和土工布布）。2.2.1.3. 基底要求求：1) 表面坚实实、平整整、干燥燥，没起起有砂，凹凹凸、松松动、鼓鼓包、裂裂缝、麻麻面等缺缺陷。找找平层与与突出平平面基层层交接处处的阴阳阳角均应应做成半半径为225mmm的圆弧弧形。2) 穿顶板的的管子根根要用掺掺加徽膨膨胀剂的的干硬性性水泥砂砂浆封堵堵，管根根周围留留1010mmm的小小槽，用用以注建建筑密封封胶。 3) 基层应无无油脂、灰灰尘杂物物等影响响涂膜粘粘结的物物质；干干燥程度度达到要要求，含含水率不不大于99%（含含水率简简易测试试方法：可在
24、基基层表面面上干铺铺一块11m防防水卷材材，静置置3-44h后掀掀开检查查，覆盖盖卷材部部位无明明显水印印，即视视为含水水率达到到要求，可可以施工工）。4) 气候条件件要求：在风沙沙天、雨雨天和预预报有雨雨的天气气不得施施工，雨雨后应立立即除水水并待基基层干燥燥后方可可施工。2.2.1.4. 关键质量量控制点点1) 模板对拉拉螺杆使使用止水水螺杆；2) 施工缝处处设置止止水钢板板；3) 防水基面面需清理理，空洞洞修补后后再施工工防水混混凝土接接缝打磨磨，平整整度；4) 防水材料料、配比比、厚度度得验收收和检查查。2.2.2. 车库地下下室底板板防水建建筑做法法2.2.2.1. 通用说明明：地下
25、下室定义义：房间间地面低低于室外外地平面面的高度度超过该该房间净净高的超超过1/2者。功功能房应应根据使使用要求求另进行行结构和和防水设设计。2.2.2.2. 构造做法法1) 100厚厚C255混凝土土随捣随随抹光，内内配单层层双向钢钢筋网61150；2) 三彩布隔隔离层；3) 最薄处1100厚厚碎石（110330mmm）1%找坡，坡坡向设置置的排水水明沟，排排水明沟沟坡向集集水井，沿沿排水沟沟边设1100（宽宽）X1000（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；4) 防水钢筋筋混凝土土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）或后用
26、防水细石混凝土找坡；5) 100厚厚C100素砼垫垫层；6) 素土夯实实（密实实度93）。2.2.2.3. 关键质量量控制点点1) 底板混凝凝土浇筑筑不得留留施工缝缝；2) 结构自找找坡；3) 底板混凝凝土144天蓄水水养护。2.2.3. 私家住宅宅、商铺铺、管理理用房半半地下室室底板防防水建筑筑做法2.2.3.1. 通用说明明：半地地下室：房间地地面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的1/3，且且不超过过1/22者。2.2.3.2. 构造做法法：1) 装饰面层层；2) 钢筋混凝凝土结构构板；3) 20厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层；4) 3厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BBAC
27、或或APFF），如如有管道道预埋于于垫层中中，采用用2厚双双组份聚聚氨酯防防水涂料料加强。5) 100厚厚C100素砼垫垫层；6) 素土夯实实（密实实度93%）。2.2.3.3. 关键质量量控制点点1) 素土夯实实；2) 防水材料料、配比比、厚度度的验收收和检查查。2.2.4. 车库半地地下室底底板防水水建筑做做法2.2.4.1. 通用说明明1) 半地下室室定义：房间地地面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的1/3，且且不超过过1/22者。2) 本做法仅仅适用回回填土厚厚度不大大于10000的的车库；如果回回填土厚厚度大于于10000，需需另行结结构设计计；截水水沟设置置按设计计图
28、。2.2.4.2. 构造做法法1) 200厚厚C255混凝土土，配62200双双向筋网网，随捣捣随收光光（找坡坡根据建建筑图施施工）；（66m设置置10mmm分隔隔缝或以以一个开开间设置置10mmm分隔隔缝，切切深200，改性性沥青油油膏填塞塞）2) 100厚厚碎石疏疏水层（找找1%的的坡），上上铺无纺纺布（根根据勘测测资料调调整）3) 素土夯实实（密实实度93%）2.2.4.3. 关键质量量控制点点1) 素土夯实实；2) 找坡。2.2.5. 地下室顶顶板防水水建筑做做法（适适用于种种植屋面面，花池池）2.2.5.1. 通用说明明：适用用种植屋屋面，结结合建筑筑施工图图、结构构施工图图施工，注
29、注意反梁梁（如果果有）的的高度，覆覆土厚度度，以及及管线找找坡的可可能。结结构为反反梁，需需在梁内内预留排排水管。2.2.5.2. 构造做法法1) 2506000厚种植植土；2) 滤水层（120G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结； 3) 80厚220-330碎石石排水层层；4) 0.4mmm厚HHPDEE隔根层层，上翻超超过种植植土面标标高1550mmm5) 40厚细细石砼CC20（配配筋双向向41150）保护护层；6) 一层塑料料薄膜；7) 2.0厚厚双组份份聚氨酯酯防水涂涂膜，防防水上返返高度比比成活面面高2550 ；8) 钢筋混凝凝土抗渗渗砼（结结构自找找坡不少少于1%,抗渗渗等
30、级按按设计要要求）。2.2.5.3. 关键质量量控制点点：1) 结构找坡坡；2) 防水材料料、配比比、厚度度的验收收和检查查；3) 节点部位位的防水水施工质质量。2.2.6. 高低压配配电室等等设备用用房底板板1) 10厚防防滑地砖砖2) 40厚CC20细细石混凝凝土整浇浇层，内内配41150XX1500钢筋网网片3) 铺设预制制板或架架空板4) 架高的设设备基础础（比沟沟底至少少高5000，设设计确定定），设设备沟做做好1的找坡坡5) 自防水钢钢筋混凝凝土底板板（抗渗渗等级0.88MPaa，板厚厚h3000mm，裂裂缝宽度度W0.22mm）2.2.7. 半地下储储藏室地地面（埋埋深小于于1.
31、5米米）（其其中1、22项由业业主完成成）1) 20厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层2) 20厚11：2防防水砂浆浆找平3) 钢筋混凝凝土结构构板 4) 20厚11：2防防水砂浆浆保护层层5) 3厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BBAC或或APFF），如如有管道道预埋于于垫层中中，采用用2厚双双组份聚聚氨酯防防水涂料料加强。6) 100厚厚C100混凝土土垫层7) 素土夯室室（密实实度93%）2.2.8. 半地下车车库地面面1) 200厚厚C200混凝土土,随打打随抹光光（设缝缝在柱中中位置）（内内加双向向61500X1550）2) 一层三彩彩布隔离离层3) 100 厚碎石石疏水层 ，向外外找坡
32、11%(要要求用平平板振动动器振实实)4) 300厚厚回填土土压实（密密实度93%）2.2.9. 山地建筑筑中靠山山、接地地的住宅宅、商铺铺底层地地面（毛毛坯交房房，则11、2 取消）1) 5mm厚厚地砖面面层2) 5厚1：3干硬硬性水泥泥砂浆结结合层，铺铺地砖时时采用3) 钢筋混凝凝土楼板板，原浆浆收光4) 20厚11：3水水泥砂浆浆保护层层5) 3厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BBAC或或APFF）（墙墙面靠山山坡时，也也应作防防水，上上翻超过过山坡高高度3000）6) 100厚厚C100素混凝凝土垫层层7) 素土夯实实（密实实度00.933）2.3. 地面防水水做法2.3.1. 架空车库
33、库地面建建筑做法法2.3.1.1. 通用说明明：适用用于回填填土厚度度不大于于10000的车车库；回回填土大大于10000，需需另行结结构设计计（改用用预制板板+600厚d662000混凝凝土）；截水沟沟设置按按设计图图。2.3.1.2. 构造做法法1) 150厚厚C255混凝土土，配筋筋双向62200，与与结构一一同浇筑筑，随捣捣随收光光（找坡坡根据建建筑图施施工）；（66m设置置10mmm分隔隔缝或以以一个开开间设置置10mmm分隔隔缝，沥沥青麻丝丝填塞）2) 200厚厚石粉垫垫层（掺掺6%水水泥）压压实；3) 素土夯实实（密实实度93%）。2.3.1.3. 关键质量量控制点点1) 素土夯
34、实实；2) 找坡。2.3.2. 商铺、住住宅、架架空活动动区地面面防水建建筑做法法2.3.2.1. 通用说明明：商铺铺、住层层、架空空活动区区地面按按结构配配筋；结结构板后后浇（与与梁分开开浇筑）应应注意钢钢筋预留留和梁的的标高。2.3.2.2. 构造做法法1) 建筑面层层；2) 钢筋混凝凝土板；3) 冷底子油油防潮层层（两遍遍）；（项项目部可可以根据据祥勘报报告提出出更高要要求，设设置防潮潮层或防防水层）4) 100厚厚C100混凝土土垫层；5) 素土夯实实（密实实度93%）（所所有一楼楼做结构构板）。2.3.2.3. 关键质量量控制点点：素土土夯实。2.4. 楼面防水水做法2.4.1. 卫
35、生间楼楼面防水水建筑做做法2.4.1.1. 通用说明明： 非非沉箱式式卫生间间降板880；注注意：卫卫生间的的洁具应应先确定定，以便便确定排排水、给给水管的的位置；卫生间间完成面面最高点点比厅房房完成面面低200。2.4.1.2. 构造做法法一（非非沉箱式式）1) 20厚11：2.5水泥泥砂浆粘粘贴地面面砖（保保持0.5%坡坡度）； 2) 20厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层（保保持0.5%坡坡度）；3) 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，四四周卷起起至少比比卫生间间楼面结结构面高高2500，（管管道周边边3000宽范围围做附加加1.55厚聚氨氨酯防水水层）淋淋浴上反反18000，浴浴缸上反反80
36、00，洗手手盆上反反12000做11.2后后JS II型型防水涂涂料，与与聚氨酯酯防水涂涂料搭接接1000（如果果毛坯交交楼则不不做立面面，仅上上返比成成活面高高2500）；4) 最薄处220厚112.55水泥砂砂浆找坡坡层，00.5%坡向侧侧排口；5) 钢筋混凝凝土楼板板（四周周浇注2200高高同墙厚厚导墙）。2.4.1.3. 构造做法法二（沉沉箱式）1) 20厚11：2.5水泥泥砂浆粘粘贴地面面砖（保保持0.5%坡坡度）；2) 40厚细细石混凝凝土，内内配筋42200单单层双向向，下铺铺无纺布布（0.5坡坡向地漏漏），与与墙四周周改性沥沥青油膏膏嵌缝3) 2002500厚陶粒粒填充掺掺2%
37、水水泥（在售楼楼书中建建议客户户使用陶陶粒回填填，并在在第3道道工序上上增加一一道防水水层）。4) 20厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层（保保持2坡向地地漏）；（如毛毛坯交楼楼仅做到到此处）。5) 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，四四周卷起起至少比比卫生间间楼面结结构面高高6000；如如装修交交楼，立立面抹灰灰面上11.2厚厚JS型防水水涂料与与聚氨酯酯防水涂涂料搭接接1000，浴缸缸处立面面高至8800处处，洗手手盆12200，淋淋浴间立立面高至至18000处6) 最薄处220厚11：2.5水泥泥砂浆向向侧排口口找2%坡；7) 钢筋混凝凝土楼板板（四周周浇注2200高高同墙厚厚导墙）。2.4.
38、1.4. 关键质量量控制点点1) 混凝土导导墙；2) 找坡；3) 结构板448小时时蓄水检检查渗漏漏；4) 防水材料料、配比比、厚度度得验收收和检查查；5) 防水层、吊吊洞完成成后488小时蓄蓄水检查查渗漏；6) 防水材料料的上反反高度；7) 注意各工工序完成成面标高高，防止止出现预预留给精精装的空空间超出出要求。2.4.2. 厨房楼面面防水建建筑做法法2.4.2.1. 通用说明明：如果果厨房设设地漏，结结构楼板板比厅房房结构楼楼板低550；厨厨房建筑筑完成面面比客厅厅建筑完完成面低低10。2.4.2.2. 构造做法法1) 20厚11：2.5水泥泥砂浆粘粘贴地面面砖（保保持0.5%坡坡度）；2
39、) 最薄200厚1:2.55水泥砂砂浆保护护层（坡坡度0.5%，坡坡向地漏漏或厨房房阳台）； 3) 如果厨房房不设地地漏，仅仅在烟道道处做11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料加强强（管口口和烟道道与楼板板交接处处刷1.5厚聚聚氨酯防防水涂料料，上反反1000，四周周延伸2250）；4) 钢筋混凝凝土楼板板。2.4.2.3. 关键质量量控制点点1) 48小时时蓄水检检查吊洞洞渗漏；2) 防水材料料、配比比、厚度度得验收收和检查查；3) 防水上反反高度。2.4.3. 阳台防水水建筑做做法2.4.3.1. 通用说明明：只在在管口周周边刷22厚双组组份聚氨氨酯防水水涂料；注意完完成面的的坡度。2.4.3.2
40、. 构造做法法1) 20厚11:2.5水泥泥砂浆粘粘贴地面面砖（保保持1%坡度）；2) 阳台楼板板的管根根处四周周250mmm宽范范围内均均刷1.5厚JJS型防水水涂料上上返1000； 3) 最薄200厚1:2.55水泥砂砂浆找坡坡层（坡坡度1%，坡向向地漏）； 4) 现浇钢筋筋混凝土土板（原原浆收光光）。2.4.3.3. 关键质量量控制点点1) 吊洞完成成后488小时蓄蓄水检查查渗漏；2) 坡度；3) 防水材料料、配比比、厚度度得验收收和检查查；4) 防水上反反高度。2.5. 外墙防水水做法2.5.1. 外墙防水水建筑做做法2.5.1.1. 通用说明明：抹灰灰使用标标号322.5水水泥；变变
41、形缝图图列仅供供参考，应应按设计计图纸施施工。外外墙面砖砖要做抗抗拔试验验。2.5.1.2. 构造做法法一（涂涂料面）1) 外墙涂料料（两道道）； 2) 中层漆（一一道）3) 封固底漆漆（一道道）；4) 刮外墙腻腻子（粗粗腻子一一道，细细腻子一一道）；5) 8厚12.55水泥砂砂浆压光光，按构构造要求求，在每每层底梁梁下处预预留分隔隔条（严严禁后切切割分隔隔条）6) 在多层外外墙中，采采用玻璃璃纤维网网，规格格：大面面为1445克/、小小面转角角位为880克/，用用1088胶粘结结（或在在基层水水泥砂浆浆未终凝凝前将网网粘上）；高层采采用满挂挂20XX20XX0.88镀锌钢钢丝网。7) 12厚
42、112.55水泥砂砂浆，打正底底；8) 钢筋砼梁梁柱与砖砖墙交接接处挂2250mmm宽镀镀锌铁丝丝网（网网格100x100）；9) 加气混凝凝土砌块块墙体（双双面勾缝缝）。2.5.1.3. 构造做法法二（贴贴砖面）1) 强力瓷砖砖胶粘贴贴瓷砖（仅当外外墙为吸水率率6%的条砖；如如果外墙墙为吸水水率33%的条砖，仅仅需用普普通水泥泥砂浆粘粘结，并并用普通通水泥砂砂浆擦缝缝。）2) 刷一道水水泥浆（仅当外外墙为吸水率率6%的条砖）3) 涂刷1.0厚黑豹豹防水涂涂膜（仅仅当外墙墙为吸水率率6%的条砖，若若条砖采用用粘结王王等材料料粘结，并用专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）4) 8厚12.55水泥砂砂
43、浆压光光，按构构造要求求，在每每层梁下下处预留留分隔条条（严禁禁后切割割分隔条条）。5) 在多层外外墙中，采采用玻璃璃纤维网网，规格格：大面面为1445克/、小小面转角角位为880克/，用用1088胶粘结结（或在在基层水水泥砂浆浆未终凝凝前将网网粘上）高高层中，采采用满挂挂20XX20XX0.88镀锌钢钢丝网。 6) 12厚112.55水泥砂砂浆，打正底底；7) 钢筋砼梁梁柱与砖砖墙交接接处挂2250 mm镀镀锌铁丝丝网（网网格100x100）；8) 加气混凝凝土砌块块墙体（双双面勾缝缝）。2.5.1.4. 关键质量量控制点点1) 墙体砌筑筑质量，水水平缝饱饱满度达达到900以上上，竖缝缝饱满
44、度度达到880以以上；2) 严格要求求空调洞洞做预制制块；3) 严格分层层抹灰；4) 外墙洞口口堵塞密密实；5) 抹灰的养养护及工工序间隙隙；6) 在外墙面面上部用用直径220的PPVC管管，每隔隔50打打孔，向向墙面连连续淋水水12小小时。2.5.2. 铝合金防防水2.5.2.1. 建筑做法法1) 窗台设22根D66mm的的通长钢钢筋，并并预留1100mmm高度度后浇CC20混混凝土现现浇窗台台卧梁，伸伸入墙内内1500mm。2) 塞缝：采采用掺适适量防水水材料的的12干硬硬性水泥泥砂浆塞塞缝 ，掺水水泥用量量3.88%塑化化膨胀剂剂防水粉粉，最后后在塞缝缝砂浆的的外表面面刷一道道JS型防水水涂料，窗窗边阳角角收口。3) 密封胶：外墙门门窗框与与外墙连连接处采采用广州州白云SSS6001中性性胶密封封；玻璃璃与框扇扇连接处处采用广广州白云云SS6601中中性胶密密封；框框与扇之之间的密密封材料料采用三三元乙丙丙密封胶胶条。4) 配件：门门窗上檐檐要设滴滴水线条条，下方方框料要要有排水水槽；平平开窗框框料必须须为高低低角形式式。5) 外墙门框框下部统统一设置置小型门门坎，以以防止潮潮气侵入入；框料料