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1、市场调研研数据统统计分析析一、现在在住宅调调查由于“国国八条”的政策策落实，在在“限购令令”的驱使使下，目目前房地地产走势势又有了了新的取取向，所所以此次次调研的的目的为为了的是是了解广广大的购购房者和和潜在用用户他们们对于以以后的购购房要求求及购房房标准，为为判断后后市发展展提供有有力的数数据支撑撑。A、 住宅来源源对于业主主来说商商品房的的却是即即实际又使使用的选选着，对对于性价价比也相相对较高高，所以以根据表表格不难难看出商商品房在在市场仍仍占据一一定的地地位，不不过具有有社会保保障性质质的商品品住宅经经济适用用房，他他们具有有经济性性和适用用性的特特点，所所以也有有一定的的优势。而而对
2、于单单位福利利用房者者可能以以后的取取向都在在其他三三者，他他们是绝绝对的潜潜在客户户，而仍仍有166%的业业主有跟跟高的需需求或者者是最近近不准备备购房B、受访访者目前前建筑面面积对于目前前家庭的的住房面面积普遍遍在9001110范范围，这这些业主主占到一一半，而而更高的的建筑面面积11101140只有330%，550990和和14001770同同时占到到10%，而550以以下没有有，这些些受访者者中绝大大部分都都是年轻轻一代的的上班族族，在问问卷交流流中我们们了解到到，现在在房价走走势不是是十分平平稳，所所以广大大用户仍仍关注国国家对房房地产的的调控。C、受访访者家庭庭成员数数对于调查查对
3、象家家庭成员员数同时时也是他他们查考考购房标标准的要要求，对对于3人人的家庭庭大都是是夫妻家家庭，所所以双收收入对于于以后的的购房应应该并没没有压力力。D、受访访者目前前住宅区区域据调研得得知，市市中心交交通发达达，周边边配套设设施齐全全，而且且升值潜潜力大，业业主更愿愿意在这这些繁华华地段购购房，对对于钱江江新城区区、萧山山、滨江江等地区区之所以以没有成成为广大大业主的的选着，除除了交通通和周边边配套设设施外，教教育地段段，有些些业主可可能考虑虑到孩子子的上学学问题，不不过周边边环境也也是影响响业主们们购房的的一定因因素，例例如国家家公园西西溪湿地地二、住房房需求A、预计计购房时时间预计业主
4、主的购房房时间这这不仅是是开发商商决定开开盘的考考察时间间，同时时也反映映出业主主们目前前购房趋趋向，如如果就以以下表格格可以看看出，如如果开发发商在最最近只有有3%购购房者的的时期开开盘，那那么开发发商的风风险是很很大的，而而在一年年至两年年以上这这段时期期，业主主不仅有有雄厚的的资金，对对于开发发商业大大大减少少的预计计开支，B、 受访者购购房目的的购房者的的购房目目的可以以看出，受受访者大大都为了了改善住住房需求求，对于于年轻一一代结婚婚或者透透支等用用地，这这样不难难可以看看出，如如今消费费者越来来越相信信感觉，良良好的住住房环境境，合理理的物业业管理，这些无形的价值都会成为他们选择的
5、因素。C、 受访者准准备购房房地区未来广大大业主不不二选的的地段仍仍然是市市中心，市市中心的的优势过过于明显显，不过过对于滨滨江、西西溪湿地地这样有有开发潜潜力的地地段，还还是有一一部分购购房者的的苗头。D、 楼房型式式对于受访访者购房房者小高高层和高高层板楼楼分别占占到477%和337%，而而由于杭杭州“限高令令”的因素素，多层层不是十十分受业业主的青青睐，高高层塔楼楼属于奢奢侈品的的存在。E、 受访者希希望住宅宅面积37%的的人目前前希望住住宅面积积在11101140，11101140完全可可以瞒住住一半家家庭居住住需求，223%的的人有更更好的住住房标准准，他们们选择住住宅面积积在144
6、01170，不过过就表格格看出，目目前普遍遍901700的购购房者都都是可以以接受的的。F、 受访者接接受的住住房总价价此次调研研选择房房屋总价价在700-799万的受受访者占占到总受受访者的的7%，选选择总价价在800-899万的受受访者占占10%，选择择房屋总总价在990-999万的的受访者者占到00%，选选择房屋屋总价在在99-1199万受访访者占到到7%，选选择房屋屋总价1120-1499万受访访者占到到13%。受访访者普遍遍能够接接受房屋屋总价在在1700万元左左右，在在这方面面调查比比较的均均匀，起起伏落差差不大G、 付款方式式受访者普普遍分期期付款，占占到总付付款方式式的833%
7、，而而一次付付款和抵抵押贷款款都只有有8.55%。H、 住房装修修对于购房房者，房房屋的舒舒适程度度以及装装修质量量，都是是他们准准备买房房前的购购房标准准，500%的人人认为自自己装修修要比开开发商更更实在更更有保障障，但是是43%相信开开发商对对于房屋屋的了解解要比他他们更透透彻，对对于知名名企业他他们也很很放心。I、 希望住宅宅外墙颜颜色（浅浅色系容容易老化化）此次调研研我们加加入更人人性化的的一面，我我通过问问卷和与与受访者者交流得得知，外外墙的颜颜色也会会影响到到购房者者的选择择标准，不不过500%人认认为以往往的浅灰灰色很不不错，其其他几种种颜色我我们可不不可以在在以往的的开发楼楼
8、盘中加加入一至至两套呢呢G、外墙墙装修材材料对于瓷砖砖与马赛赛克普遍遍受广大大购房者者接受，大大理石仅仅次于前前者，涂涂料与玻玻璃幕墙墙同时也也是考虑虑的范围围，不过过对于引引进国外外风俗也也是以后后发展的的潜力股股。J、 窗户型式式适用于多多种房屋屋的落地地窗，既既流行也也不失优优雅的气气质，光光线的自自由控制制，落地地窗可能能成为以以后房屋屋的主要要窗户类类型。即即方便也也轻松的的配置仍仍是购房房者们的的支持。K、 关心物业业管理对于物业业管理这这些无形形的价值值也受到到广大业业主的关关注，由由于业主主普遍选选择公司司知名度度以及管管理的品品质，说说明业主主们对于于小区的的安全、卫卫生等多多种管理理也是相相当关注注的，例例如下雪雪天及时时的铲除除堆积的的雪，可可以为业业主带来来舒适的的入住环环境，这这样不仅仅消除业业主的后后顾之忧忧同时也也可以提提高本公公司的知知名度，考考虑到这这样的管管理物业业费会高高一点，不不过对于于业主们们并不会会在乎这这些。