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1、水城xxx湖旅游游资源开开发建设设项目可行性研研究报告告目 录录第1章 总论4 1.11项目名名称、开开发背景景、建设设目标41.1.1项目目名称441.1.2项目目开发背背景51.1.3项目目建设目目标5 1.22编制依依据5 1.33编制原原则 1.44项目概概况7第2章 项目建建设的必必要性9第3章 项目的的市场分分析与前前景预测测111 3.11项目的的市场分分析111 3.22项目的的市场前前景预测测113第4章 项目建建设条件件155 4.11自然地地理条件件115 4.22社会经经济条件件116 4.33有利条条件116 4.44相对薄薄弱的几几个问题题118第5章 建设内内容及
2、规规模、布布局188 5.11项目区区范围118 5.22项目建建设内容容及规模模119 表5-1项目目建设内内容（布布局）一一览表19 5.33项目建建设布局局2205.3.1布局局原则2205.3.2项目目建设布布局情况况2205.3.3项目目建设期期限及有有关事项项的时间间安排220第6章 环境保保护21 6.11本项目目环境保保护的目目标221 6.22主要污污染影响响221 6.33旅游区区环境保保护措施施2216.3.1森林林资源保保护措施施2216.3.2野生生动物资资源保护护2226.3.3大气气保护2226.3.4水源源及土壤壤保护2226.3.5环境境卫生2226.3.6噪
3、音音控制2236.3.7旅游游安全保保护223第7章 工程建建设的有有关要求求233 7.11工程建建设的总总体要求求233 7.22各功能能分区建建设的相相关要求求223 表7-1入口口形象区区建设的的相关要要求一览览表224 表7-2核心心游览区区建设的的相关要要求一览览表224 表7-3美食食购物区区建设的的相关要要求一览览表224 表7-4坡地地康体健健身区建建设的相相关要求求一览表表225 表7-5住宿宿娱乐保保健服务务区建设设相关要要求一览览表225 表7-6徒步步观光区区建设相相关要求求一览表表226 表7-7森林林庄园休休闲区建建设相关关要求一一览表6第8章 投资估估算与资资金
4、筹措措277 8.11估算依依据227 8.22投资估估算227 表8-1“xxx湖旅旅游区”近近期建设设投资估估算表227 8.33资金筹筹措331第9章 经济效效益、生生态效益益、社会会效益分分析322 9.1经济济效益分分析329.1.1经济济效益分分析的依依据3329.1.2经济济效益计计算333 表9-1本项项目经济济效益计计算表333 9.2生态态效益分分析34 9.3社会会效益分分析34第10章章 项项目实施施中要处处理好的的有关事事项335第11章章 可可行性研研究结论论336第1章 总论 1.l项目目名称、开开发背景景、建设设目标1.1.1项目目名称 贵州州水城城“xxx湖旅
5、游游区”建建设项目目1.1.2项目目开发背背景 水城城县境内内的旅游游资源丰丰富多彩彩，民族族民风淳淳朴，旅旅游市场场潜力巨巨大，且且开发条条件充分分，但由由于诸多多原因而而延缓了了该县旅旅游资源源优势向向旅游经经济优势势转化的的进程，旅旅游经济济的发展展滞后状状况己不不能适应应地区国国民经济济发展及及地区经经济结构构调整的的紧迫要要求。进进入二十十一世纪纪后，随随着中央央实施西西部大开开发重大大战略决决策的不不断深入入，水城城县人民民政府于于20002年33月1日日签发了了水府发发2000216号号文，明明确规定定了从220022年3月月1日起起全面实实施水水城县220011-20015年年
6、旅游业业发展总总体规划划（以以下简称称规划），这这标志着着水城旅旅游业发发展进入入了一个个新的开开发时期期。本项项目作为为水城县县重点开开发已纳纳入规规划。为为实现“把把水城县县建成一一个高原原喀斯特特山地与与峡谷风风光、山山地旅游游与民族族文化相相互辉映映的在贵贵州具有有重要地地位的旅旅游区，用用五至十十年的时时间使旅旅游业真真正成为为水城县县国民经经济的支支柱产业业”的战战略目标标，为落落实规规划的的有关规规定并结结合“xxx湖旅旅游区”的的开发条条件，使使充满诗诗情画意意的“xxx湖”富富集的自自然资源源能尽快快成为地地方旅游游经济增增长的要要素，早早日建成成以湖泊泊、森林林等自然然景观
7、资资源为基基础，以以民族文文化人文文景观资资源为补补充，突突出“自自然野趣趣、粗犷犷质朴”与与“现代代文明、时时代气息息”有机机整合的的特色旅旅游区，并并使之成成为贵州州山、水水、林交交融的高高原喀斯斯特山地地生态与与多姿多多彩的民民族文化化相结合合的“精精品”旅旅游胜地地。1.1.3 项项目建设设目标 通过过项目建建设，对对旅游区区内的水水域、森森林、山山峰等自自然资源源与民族族文化资资源，特特别是对对“xxx湖”湖湖水资源源进行强强化保护护，严格格按照规规划的的有关规规定结合合旅游区区自然资资源分布布的实际际情况进进行科学学合理的的功能分分区和有有效整合合，在33-7年年内将旅旅游区建建成
8、我省省西线旅旅游精品品并推向向全省、乃乃至全国国广大市市场，实实现年旅旅游产值值过千万万元大关关，为促促进水城城旅游经经济的快快续、持持续、健健康发展展打好坚坚实的基基础。 1.2编制制依据1.2.1国家家旅游局局旅游游发展规规划管理理办法(20000年111月）；1.2.2国家家林业局局全国国生态环环境建设设规划及及有关规规定；1.2.3森森林法、环环境保护护法、贵贵州野生生动植物物管理条条例等等有关法法律法规规；1.2.4贵贵州省旅旅游业发发展总体体规划(20002年110月）；1.2.5六盘盘水市旅旅游局六六盘水市市20001-220100年旅游游发展总总体规划划 (20001年年4月）
9、；1.2.6水水城县人人民政府府关于水水城县220011-20015年年旅游业业发展总总体规划划的批复复（水水府发20002 16号号文）； 1.2.77 20002年年国务院院全国国旅游发发展工作作会议有有关的决决议；1.2.8国家家和地区区有关的的法规、条条例、技技术规范范标准等等； 1.3编制制原则1.3.1保护护与建设设开发相相结合、保保护第一一的原则则 要坚坚持“严严格保护护、统一一管理、合合理开发发、永续续利用”的的工作方方针。本本项目的的开发和和建设，应应有利于于现有良良好的森森林资源源、湖泊泊资源的的有效保保护，保保持和稳稳定森林林系统生生物资源源的安全全和自然然生态平平衡，使
10、使之得到到永续利利用，这这是实现现旅游区区可持续续发展而而必须长长期坚持持的强制制性规定定。1.3.2统一一规划、分分步实施施、合理理布局、因因地制宜宜的原则则 统一一规划是是克服盲盲目开发发的措施施，分步步实施本本身就是是旅游开开发的成成长规律律。只要要坚持合合理布局局、功能能互补，就就能依据据旅游区区景点的的自然分分布状况况，因地地制宜的的实现景景观的融融汇交溶溶，节约约开发费费用及成成本。1.3.3坚持持民族文文化的原原则 博大大精深的的中国民民族文化化是旅游游业发展展取之不不尽的源源泉，也也是提高高旅游产产品品质质的要素素之一，旅旅游产品品核心竞竞争力提提升的关关键就在在于此。自自然旅
11、游游资源与与“xxx湖”与与之俱来来的民族族文化的的有机结结合是该该旅游区区长期坚坚持的开开发方向向。1.3.4正确确处理好好旅游区区开发建建设与当当地农村村社会稳稳定关系系的原则则 旅游游区的开开发以至至旅游区区的进一一步发展展，始终终要处理理好旅游游区建设设与当地地农民的的关系，旅旅游开发发只要与与当地村村民的经经济利益益紧密地地联系在在一起，旅旅游区的的经营发发展才有有可能保保住持久久旺盛的的生命力力，当地地农村社社会的稳稳定是旅旅游区建建设和发发展的重重要条件件。1.3.5社会会效益、旅旅游区效效益、环环境效益益三统一一的原则则 强调调“三统统一”的的原则是是我国社社会主义义市场经经济
12、的本本质要求求，任何何片面强强调某一一方面的的效益的的作法都都是有害害旅游区区建设的的。没有有社会效效益，旅旅游区发发展和市市场容量量就会失失去基础础；没有有旅游区区效益就就必然导导致经营营者积极极性的挫挫伤，旅旅游区的的经营就就会失去去动力；没有环环境效益益，旅游游区的可可持续发发展和旅旅游资源源的永续续利用就就是一句句空话。1.3.6 坚坚持品牌牌原则 现代代市场竟竟争，从从一定意意义上讲讲就是品品牌之间间的竞争争。在相相同条件件下，各各旅游区区的竞争争力的提提升取决决于旅游游区游客客的认可可程度，游游客就是是上帝，在在游客心心中的品品牌是决决定旅游游区人气气兴旺的的重要因因素。因因此本项
13、项目从开开始规划划建设起起就应树树立品牌牌战略意意识并贯贯穿于建建设与发发展的各各项工作作之中。1.3.7投资资主体多多元化的的原则 投资资主体多多元化是是现代企企业制度度建设的的基本要要求。对对一个精精品旅游游区的培培育不仅仅从资本本的形态态上要求求数额巨巨大，而而且从经经营机制制和管理理体制上上都要能能灵敏地地反映市市场的需需求变化化去追求求投资效效益的最最大化。一一个投资资主体或或单一的的投资机机制不利利于有序序的市场场建设和和积极参参与激烈烈的竞争争。因为为投资主主体多元元化必然然要求旅旅游区建建立起权权责分明明、管理理科学、激激励和约约束相结结合的内内部管理理体制。1.3.8 与与时
14、俱进进，开拓拓创新的的原则 不管管旅游区区的自然然资源再再美，民民族文化化渊源再再流长，如如果与时时代脉膊膊不相适适应，这这样的旅旅游区发发展就会会失去市市场基础础。只有有将两者者加以有有机的融融合，不不断赋予予它更高高层次的的新意和和发展，旅旅游区才才有可能能在激烈烈的市场场竞争中中永远立立于不败败之地 1.4项目目概况1.4.1本项项目位于于水城县县双嘎乡乡中管村村，距六六盘水市市中心闹闹市遗约约12公公里。1.4.2 旅旅游资源源状况 本项项目区内内主要旅旅游资源源状况： 1)优良的的气候。该该区的区区域气候候属中亚亚热带内内岛分布布的暖温温带湿润润气候，位位于滇川川黔气候候区间内内，由
15、于于森林覆覆盖率高高达988%.加加之其位位于海拔拔均高为为20000米左左右的高高原喀斯斯特地貌貌地区，因因此区域域小气候候环境极极为温凉凉宜人，夏夏秋季节节的平均均气温为为17 0C，是是夏季避避署的理理想胜地地。 2)神奇的的“xxx湖”。该该湖周长长8000余米，水水域面积积近400亩，平平均深度度为200米，湖湖水如兰兰，静如如处子。“xxx湖”原原为一堰堰塘，仅仅有少量量积水，119655年夏，此此地降了了一昼夜夜暴雨，次次日塘水水骤涨，随随后水位位逐年上上升，存存积为一一乱清水水，形成成自然湖湖泊，故故“xxx湖”由由此得名名。该湖湖畔杜鹃鹃丛生，群群山环抱抱，林区区郁郁葱葱葱。
16、春春光时节节，湖岸岸绿树抽抽芽，满满山杜鹃鹃开放，遍遍野飘香香；绿林林、草坡坡、花丛丛、群山山与圆如如铜镜的的湖面交交融成一一幅充满满诗情画画意的神神奇画卷卷。 3）双双乳峰。“xxx湖”畔畔的双乳乳峰犹如如大地母母亲将“xxx湖”抱抱于怀中中，周边边多处山山峰耸立立，与“xxx湖”交交辉映照照，湖光光山色美美不胜收收，令游游人留连连忘返。 4）森森林。该该区域森森林覆盖盖率高达达98%，85500亩亩的天保保工程林林以华山山松和青青杠树为为主，林林相多样样，树型型优美，层层次起伏伏和以杜杜鹃等组组成的天天然林共共同构成成了大面面积的森森林景观观。 5)草坡湿湿地。沿沿“xxx湖”西西南有较较
17、大缓坡坡草地分分布于森森林稀少少处，而而且还有有小面积积湿地，柔柔软如毯毯，碧绿绿如茵，古古朴原始始，野趣趣横生。 6)天缘洞洞。由中中国科学学探险协协会、中中国科学学院地质质与地球球物理研研究所、法法国洞穴穴联盟及及法国国国家科研研中心的的八位专专家于220033年3月月18日日-199日，对对处于旅旅游区边边沿的汪汪家河沟沟“天缘缘洞”进进行了考考察，认认为此洞洞形成机机理特殊殊，洞内内有月奶奶石、石石慢、石石笋等珍珍贵而罕罕见的洞洞穴景观观。专家家认为此此洞具有有极大的的旅游开开发价值值与洞穴穴科研价价值。 8)该景区区内还有有溪流、瀑瀑布以及及“学人人山”等等自然资资源。 9)由于该该
18、旅游区区良好的的森林植植被保护护较好，生生态平衡衡，区内内时有白白腹锦鸡鸡、小灵灵猫、花花面狸、松松鼠、野野兔等动动物出没没：还有有各种森森林菌类类、中草草药、野野菜，其其分布广广泛，生生长繁茂茂，数量量极大。 100)民族族风情。水水城的民民族风情情浓郁，民民俗奇异异多彩。如如充分体体现彝族文化化风情魅魅力的“火火把节”，充充分体现现苗族文文化风情情的跳花花场，古古朴淳厚厚的民族族歌舞、民民族服饰饰、刺绣绣、蜡染染、风味味民族食食品，充充满神秘秘色彩的的民族传传统和别别具风格格的婚嫁嫁及奠祭祭活动等等均能引引人入胜胜。1.4.3建设设内容：新修步步道、新新建大门门、民族族风格建建筑群，新新建
19、迷你你高尔夫夫球场、溪溪桥架设设、停车车场、文文化广场场、儿童童乐园、广广告牌、旧旧道改造造，给排排水设施施、供电电设施、环环卫设施施、管理理及景区区公用设设施、通通讯 电视设设施、环环保项目目等。景景区面积积在5平平方公里里左右。1.4.4项目目近期总总投资（不不含“天天缘洞”探探险游览览区的开开发）为为37885万元元。1.4.5项目目建设期期限为11.5年年-2年年。第2章 项目建建设的必必要性 2.1本项项目建设设是落实实中央有有关加快快西部大大开发战战略决策策的具体体体现，也是是落实220033年水城城县五届届人大一一次会议议精神的的重要举举措，更更是党的的“十六六大”精精神的本本质
20、要求求。通过过对水城城县“xxx湖旅旅游区”丰丰富多彩彩的旅游游资源进进行合理理的整合合和有效效的利用用，使之之转变为为带动地地区旅游游经济繁繁荣的新新的经济济增长点点。这是是推动旅旅游经济济发展和和当地农农村经济济社会稳稳定的需需要。水水城县需需要经济济繁荣和和社会稳稳定，需需要有自自己的名名牌旅游游产品，需需要一个个接着一一个不断断兴起的的旅游企企业去适适应本地地以及全全省乃至至全国广广大旅游游市场的的需求，参参与激烈烈的竞争争，在竞竞争中不不断发展展壮大。选选好一个个项目，带带动一方方经济发发展已为为我国社社会经济济发展的的大量实实践所证证明。 2.2本项项目是加加快地区区经济结结构、产
21、产业结构构调整的的需要，也也是加强强地区后后续财源源建设的的需要。水水城县国国民经济济发展总总体上是是好的，特特别是“九九五”期期间取得得的重大大成就为为全面提提高水城城县在全全省的经经济地位位和知名名度打下下了坚实实的基础础。但外外向型经经济和后后续财源源相对薄薄弱，特特别是旅旅游业的的发展滞滞后给地地区经济济结构、产产业结构构调整造造成了极极大困难难。没有有旅游业业的发展展，具有有重大战战略意义义的结构构调整将将失去广广大的空空间和载载体。同同时给具具有良好好区位优优势和旅旅游资源源富集的的增长性性资源造造成了极极大浪费费。把目目前处于于闲置的的资源优优势变为为促进地地区经济济增长和和社会
22、发发展的要要素反映映了我国国社会主主义市场场经济的的本质要要求。我我们认为为，水城城县人民民政府把把旅游业业作为优优先发展展产业之之一的决决策是正正确的，完完全符合合该县经经济结构构、产业业结构调调整和地地方社会会经济发发展的实实际。这这正是“三三个代表表”重要要思想在在地方扎扎根的具具体体现现。 2.3加强强生态环环境保护护的需要要。本项项目的建建设一方方面通过过旅游管管理机构构强化的的保护措措施，使使区内的的“xxx湖”水水资源和和森林资资源得到到切实的的保护，另另一方面面通过旅旅游区的的绿化可可进一步步提高其其生态质质量。对对地区生生态环境境的有效效保护，是是社会经经济可持持续发展展的一
23、个个重要条条件。我我国长期期以来的的退耕还还林、还还草工程程，就是是旨在改改善日益益恶化的的生态环环境，为为国民经经济可持持续发展展创造更更为有利利的条件件。 2.4本项项目的建建设可满满足当地地人民日日益增长长的物质质文化需需求，也也是旅游游扶贫的的有效措措施。本本项目的的建成不不仅可对对外充分分展示水水城秀美美的山川川和民族族风情，树树立社会会发展文文明形象象，扩大大对外开开放，促促进经济济文化交交流有现现实意义义，而且且还为六六盘水市市人民提提供了一一个理想想的休闲闲健身度度假胜地地。另外外，本项项目的建建成将为为当地及及周边农农村富余余劳动力力小本经经营和打打工就业业创造条条件。尽尽管
24、国家家长期以以来实行行的一系系列扶贫贫政策取取得了很很大的成成效，但但扶贫攻攻坚的任任务仍十十分艰巨巨，要从从根本上上解决农农民脱贫贫问题，还还必须从从解放农农村生产产力着手手，更好好地为富富余的农农村劳动动力向二二、三产产业转移移创造更更多的条条件。 2.5本项项目是贵贵州西线线旅游景景点的重重要补充充和完善善。西线线旅游是是我省主主要旅游游线路。西西线旅游游有黄果果树大瀑瀑布国家家级风景景名胜区区、龙宫宫国家级级风景名名胜区、织织金洞国国家级风风景名胜胜区和草草海国家家级自然然保护区区等著名名景点，其其景观特特点主要要是岩溶溶景观、人人文景观观和湿地地景观。而而“xxx湖旅游游区”则则是以
25、高高原山地地森林景景观、高高原xxx湖泊为为主要特特色，它它的建设设是对西西线旅游游景点在在景观上上的重要要补充和和完善，对对提高我我省旅游游产业的的核心竞竞争力有有着重要要的意义义，同时时也为我我省旅游游景点的的串线组组合和营营销推广广增添了了新的内内容。第3章项项目的市市场分析析与前景景预测 3.1项目目的市场场分析 本项项目既有有“回归归自然、享享受自然然”的生生态旅游游性质，同同时又具具有周末末、假日日休闲度度假以及及保健、娱娱乐、采采集民族族风情、会会议接待待、学生生夏令营营活动安安排的功功能。由由本项目目的多功功能性质质决定的的项目市市场构成成将是一一个广阔阔的复合合性很强强的整合
26、合体。现现以地域域的不同同为标志志，将本本项目的的市场构构成分为为以下四四个市场场板块即即：海外外旅游市市场、国国内（省省外）旅旅游市场场、六盘盘水市（当当地）旅旅游市场场、本省省旅游市市场。3.1.1 海海外旅游游市场的的分析 从六六盘水市市的旅游游资源组组合及优优势明显显的能源源、建材材工业基基础及商商业、通通讯、交交通条件件在我省省的重要要地位看看，该地地区具备备了吸引引海外游游客进入入的可能能性。特特别是六六盘水市市旅游资资源是一一个共生生共享的的整体，夜夜郎古文文化、“两两江”溯溯底寻源源将构成成六盘水水旅游的的鲜明特特色，其其中水城城的旅游游资源尤尤为突出出，加之之水城县县与钟山山
27、区共同同形成了了六盘水水市的旅旅游中心心，这个个中心既既是客源源的集散散地，又又是客源源流动的的调控枢枢纽，所所以，本本项目的的建成客客观地顺顺应和满满足了这这一市场场的需求求。只要要六盘水水市始终终把发展展旅游业业作为地地区骨干干产业来来优先发发展，与与时俱进进、开拓拓创新，培培育出特特色鲜明明的旅游游产品，争争创品牌牌，海外外客源就就可能进进入该旅旅游区消消费。随随着六盘盘水市的的城市地地位和知知名度的的不断提提升，地地区社会会经济文文化不断断发展，地地区内的的大中型型企业、经经济单位位与海外外企业及及组织和和商贸及及技术文文化交流流的日益益增多，海海外客源源市场就就有可能能不断扩扩大。3
28、.1.2 国国内（省省外）旅旅游市场场分析 就全全国的旅旅游市场场而言，这这个市场场板块始始终是支支撑我国国旅游业业蓬勃发发展的主主体客源源。其经经济意义义在于这这个市场场板块客客源基数数巨大，消消费总量量增长迅迅猛，因因此，这这块市场场应作为为本项目目的主体体客源来来开发。 就六六盘水市市的旅游游市场而而言，这这个市场场板块的的潜力有有待挖掘掘和拓展展。旅游游经济发发展的大大量实践践表明：旅游区区的生存存和发展展，很大大程度上上依托于于该区所所在城市市的社会会经济文文化发展展水平和和在全国国知名度度的状况况。我们们认为，六六盘水市市的能源源、建材材、钢铁铁、工业业经济基基础和发发达的铁铁路、
29、公公路交通通条件及及其所处处的区位位优势，基基础设施施条件不不仅是推推动该市市国民经经济可持持续发展展的重要要因素，而而且也是是推动该该市旅游游经济得得以起步步并使之之步入可可持续发发展轨道道的重要要条件。随随着水城城、钟山山的城市市化建设设的加速速发展，六六盘水市市的经济济增长质质量的升升级和城城市知名名度的提提升，本本项目的的这块市市场将越越来越宽宽广。3.1.3 六六盘水（当当地）旅旅游市场场分析 六盘盘水市的的近300万城市市人口是是本项目目当地旅旅游市场场的客源源。主要要从以下下两个方方面进行行分析：一是旅旅游消费费行为已已成为当当今城市市居民生生活质量量显著提提高的标标志之一一，人
30、们们不满足足在城市市里周而而复始的的日常生生活的改改善，更更注重心心态的调调整和放放松，追追求生命命的价值值和身心心的健康康。这种种变化表表现为市市民周末末双休日日、法定定节假日日外出旅旅游度假假日益增增多，郊郊外踏青青、旅游游成为时时尚；二二是城市市居民工工作节奏奏加快，工工作压力力增大，对对身心的的放松己己成为一一种需求求，休闲闲娱乐康康体意识识增强。本本项目的的建成，为为满足城城市居民民就近“回回归自然然、享受受自然”、郊郊外休闲闲健身度度假提供供了一个个理想的的场所。当当地的大大中型企企业、机机关、团团体、学学校的从从业者及及城市家家庭是本本项目的的重要客客源。3.1.4 省省内旅游游
31、市场分分析 六盘盘水市鲜鲜明的旅旅游资源源特色确确立了她她在我省省西线旅旅游业中中的有效效补充地地位。一一方面省省内客源源对黄果果树、龙龙宫、织织金洞等等风景名名胜区早早已熟知知，早己己形成传传统的旅旅游消费费概念，省省内回头头客较多多是这个个板块市市场的一一大特点点。另一一方面这这个市场场板块的的客源对对求新、求求异更具具有强烈烈的需要要，本项项目及整整个六盘盘水市的的旅游特特色的“新新、奇”性性适应了了这种需需求变化化。因此此，这个个板块市市场客源源应作为为开发的的重点。 3.2项目目的市场场前景预预测 “以以本埠客客源市场场为主导导和基础础，以省省内其他他地区、邻邻省区及及省外经济发达达
32、地区国国内市场场为依托托，以国国际生态态旅游市市场作为为重要补补充，以以开发专专项特色色旅游市市场为主主要目标标。”这这是我们们对本项项目市场场前景预预测的指指导思想想和共识识。3.2.1当地地客源进进入本项项目旅游游区的数数量多少少，主要要取决于于本项目目自身建建设的（含含软件建建设）质质量、品品味的高高低和当当地国民民经济的的发展状状况。有有一个经经济繁荣荣、社会会稳定的的环境，人人们的旅旅游消费费能力才才有可能能提高。从从水城乃乃至六盘盘水市的的经济增增长看，当当地的经经济增长长呈良性性增长态态势，因因此，对对当地客客源作如如下预测测：成长长期年游游客为55-100万人次次；成熟熟期10
33、0-155万人次次。3.2.2省内内客源进进入本项项目区的的数量主主要取决决于我省省国民经经济的发发展状况况和基础础设施建建设投入入的增加加。 根据据有关资资料显示示，我省省在“十十五”计计划期间间的经济济增长于于20002年的的经济增增长速度度在7%以上，计计划开局局喜人，发发展态势势良好，为为此，对对省内客客源市场场作如下下预测：成长期期年游客客为3-10万万人次：成熟期期10-20万万人次。3.2.3国内内（省外外）客源源旅游市市场的预预测是要要以我省省经济增增长为基基础，全全国国民民经济持持续、快快续、健健康发展展为前提提，以我我省旅游游产业的的发展趋趋势作为为重要依依据，综综合分析析
34、后方能能作出预预测。据据有关资资料显示示：20002年年，我省省全年共共接待国国内旅游游人数为为22000万人人次，其其中接待待海外游游人为222.881万人人次，全全省实现现旅游总总收入工工06.43亿亿元。国国内客源源旅游市市场预测测如下：成长期期年游客客为1-5万人人次；成成熟期55-100万人次次。3.2.4对海海外客源源作如下下预测；成长期期年游客客为0.05万万人次；成熟期期为0.1-00.2万万人次。3.2.5关于于成长期期、成熟熟期的关关系及预预测的实实现概率率 本项项目的成成长期是是指本项项目经批批准立项项建设，其其建设投投资任务务完成，经经营者依依法正式式经营之之日起至至本
35、项目目各项硬硬件、软软件建设设基本完完善的这这段时期期，一般般要1-5年。所所谓成熟熟期是指指该项目目各项硬硬件、软软件建设设以及配配套设施施达到正正常经营营标准，且且具有固固定的市市场份额额并稳定定发展的的这段时时期。 成熟熟期越长长，其经经济性越越好：成成长期越越短，其其经济性性越好；成长期期越长，其其经济性性越差。 根据据本章33.2有有关资料料对本项项目预测测作如下下调整，如如表3-1表3-11 市市场预测测调整表表 计量单单位：万万人次年年均序号市场构成成成长期（11-5年年）成熟期1当地客源源市场7.512.552省内客源源市场6.5153国内客源源市场37.54海外客源源市场0.
36、0550.155517.000535.115 根据据旅游预预测的有有关方法法，对以以上数据据进行概概率估计计，现取取0.88的概率率实现系系数进行行计算：该旅游游区成长长期年均均客源为为13.6万人人次：成成熟期年年均客源源为288.122万人次次。 通过过计算分分析，该该旅游区区建设具具有持久久的经济济性。第4章 项目建建设条件件 4.1自然然地理条条件 “xxx湖旅旅游区”座座落在贵贵州西部部的六盘盘水市的的水城县县双嘎乡乡，距六盘水市市中心112公里里。 该旅旅游区位位于东经经10440333577，北北纬2660 002556”，地地处六盘盘水市、水水城县西西南部，占占地面积积约为55
37、平方公公里。4.1.2 地地文条件件及气候候 该旅旅游区系系乌蒙山山支脉，地地处珠江江水系上上游，属属丘陵地地区过渡渡带，地地形起伏伏较大且且草坡植植被一带带地形趋趋于平坦坦，地势势南高北北低，沟沟壑由高高而泻，贯贯穿区内内犹如一一条天然然玉带，北北端有双双乳峰居居高耸立立，林区区为玄武武发育的的黄壤及及山地黄黄棕壤。 区内内气候温温和，雨雨水充沛沛，干湿湿季节分分明，雨雨热同季季，雨量量集中，年年平均气气候1330C，无无霜期为为2500天左右右，年均均降水量量工1000-113000毫米，日日照时数数为12200-16000小时时，冬无无严寒，夏夏无酷暑暑。4.1.3 水水文条件件 区内内
38、有天然然湖泊一一个，湖湖面周长长近8000米，水水域面积积近400亩，湖湖水最深深处近660米，平平均深度度为200米左右右，湖水水湛蓝，犹犹如碧翠翠，清澈澈洁净，静静如处子子。4.1.4 森森林资源源条件 本项项目区森森林覆盖盖率高达达98%,四周周有以华华山松和和青杠为为主的885000亩天保保工程林林和以杜杜鹃等组组成的天天然林共共同构成成了大面面积的森森林景观观。林相相多样，树树型优美美，层次次清楚，春春夏秋冬冬四季均均有不同同的林相相景观。4.1.5 其其他重要要的旅游游资源 在本本项目区区边沿的的汪家河河沟还有有一个天天然溶洞洞，名叫叫“天缘缘洞”。洞洞中层次次清楚，洞洞总长11.
39、8公公里，洞洞穴高层层处有石石笋和月月奶石与与洞穴沉沉积物构构成了千千姿百态态的景观观，这种种地壳运运动和演演化是重重要的地地球环境境研究的的重要依依据。外外国专家家指出，这这种奇观观现象不不是任何何洞穴都都可以见见到的。“天天缘洞”将将作为第第二期独独立重点点开发项项目。 4.2社会会经济条条件 本项项目所在在地属水水城县辖辖区，该该县总人人口722万人，其其中农业业人口669万人人，少数数民族229个，以以苗、彝彝、布衣衣族、水水族为主主，民族族风情浓浓郁，民民风古朴朴，民俗俗奇异多多彩。 与水水城县紧紧邻的六六盘水市市，地处处贵州西西部，位位于川、滇滇、黔、桂桂四省（区区）结合合部与长长
40、江、珠珠江上游游分水岭岭地带，属属乌蒙山山脉南端端，是我我省省辖辖市，土土地面积积99114平方方公里，辖辖六枝特特区、盘盘县、水水城县和和钟山区区等4个个县级行行政区，总总人口2283万万，是一一座以煤煤炭、电电力、冶冶金、建建材为主主要经济济支柱的的能源原原材料工工业城市市。 水城城县境内内有贵昆昆铁路、内内昆铁路路、株六六复线、水水柏铁路路以及滇滇黔公路路、水黄黄公路穿穿越过境境。县内内交通、通通讯不断断完善。文文化、科科技、经经济不断断发展，市市政建设设更是突突飞猛进进。20002年年实现国国内生产产总值110.663亿元元，环比比增长速速度为99.022%；第第二产业业为2.27亿亿元，环环比增长长速度为为16.36%0水城城县的旅旅游业起起步呈良良性发展展态势，220022年接待待国内游游客5.1万人人次，实实现经济济收入6660万万元。 4.3有利利条件4.3.1本项项目已经经列入水水城县政政府重要要开发项项目之一一，有旅旅游发展展政策上上的保障障。水水城县国国民经济济和社会会发展第第十个五五年计划划纲要明明确指出出：“把把旅游业业作