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1、德阳市建建设工程程方案设设计总平面图图编制规规定一、总则则1、为规规范报建建项目总总平面的的经济指指标统计计及相关关内容，加加强对德德阳市建建设工程程方案设设计总平平面图编编制的管管理，特特制定本本规定。2、本规规定适用用于民用用建筑工工程设计计及工业业建筑（房房屋部分分）工程程设计。3、总平平面图的的编制还还应满足足总图图制图标标准、建建设工程程设计文文件编制制深度规规定等等国家有有关技术术规范。二、内容容要求（一）总总说明部部分图纸说明明中除各各设计单单位自行行规定的的内容外外，尚须须明确以以下内容容：（1）建建设单位位的名称称；（2）规规划条件件的核发发时间。（二）总总图图纸纸部分1、总
2、图图设计应应采用黄黄海高程程体系。2、除特特大规模模的建设设项目可可采用11：10000或1：20000的绘绘图比例例外，总总图应采采用1：5000或1：3000的绘图图比例绘绘制。3、需注注明图名名，绘制制区位示示意图、指指北针或或风玫瑰瑰图、比比例尺，并并注明图图纸比例例、尺寸寸单位。4、总图图中应表表达红线线图中所所包含的的各类规规划线，并并加以注注明。5、需标标明室外外地坪、道道路的控控制标高高，明确确标注各各规划建建筑（含含所有建建、构筑筑物及设设施）高高度的绝绝对高程程。须标标明0.0000米米标高所所对应的的绝对高高程。6、建设设用地范范围内要要保留的的现状建建筑应明明确标注注，
3、同时时总图中中应正确确表达用用地周边边现状建建筑。总总平面图图审查时时对用地地范围内内未标注注的现状状建筑视视为将被被拆除，不不纳入指指标计算算，并在在申请建建设工程程规划许许可证前前必须予予以拆除除。7、须表表达规划划以及保保留的建建筑物、构构筑物的的幢数编编号、建建筑性质质、层数数、高度度（施工工图阶段段需标明明定位坐坐标）。涉涉及不同同性质、不不同层数数、不同同高度的的建筑，必必须分别别标注相相应的范范围、性性质、层层数、高高度。8、建筑筑物、构构筑物名名称使用用数字编编号时，应应列出“建筑物物、构筑筑物名称称编号表表”。9、地下下室、水水池、油油库等隐隐蔽工程程以虚线线表示，并并在图中
4、中引注说说明。10、建建筑之间间、建筑筑与各类类控制线线之间成成夹角关关系时，须须标注夹夹角的角角度，并并根据德德阳市规规划管理理技术规规定计计算间距距。11、须须标注建建筑附属属构件（包包含但不不限于阳阳台、落落地凸窗窗、雨棚棚、楼层层出挑、室室外楼梯梯、踏步步等）与与各类控控制线之之间的最最小距离离。12、有有自身日日照未达达到规定定要求的的，应标标注户型型所在位位置、层层数、户户数。13、须须在总平平图上明明确规划划要求的的各类配配套设施施（包含含但不限限于物业业管理用用房、公公共厕所所、门卫卫、社区区居委会会、开闭闭所、变变电站、市市政设施施点位等等）的具具体位置置及范围围，并准准确标
5、注注其面积积、楼层层、用途途及面积积。14、总总图中应应明确架架空层的的具体位位置及范范围，并并标注其其用途及及面积。15、报报建总图图中不表表达绿地地景观设设计的具具体方案案。16、总总图中应应注明用用地四邻邻原有及及规划河河道、防防护绿地地、街头头绿地等等的位置置及范围围、宽度度等。17、总总图中应应对规划划建设净净用地内内各块绿绿地进行行编号，标标明其号号数与面面积等信信息。18、须须明确集集中绿地地的范围围线，并并在其所所在位置置注明面面积。19、如如有全民民健身用用地，则则须明确确全民健健身用地地的范围围线，并并在其所所在位置置注明名名称和面面积。20、如如有古树树名木、历历史文化化
6、遗存等等需加以以注明，并并明确其其保护范范围控制制线。21、总总图中应应注明保保留的建建筑物的的各类出出入口位位置。22、需需表达用用地周边边原有及及规划道道路的位位置、名名称、宽宽度。23、需需明确绘绘制出项项目用地地机动车车出入口口的位置置、宽度度，并以以文字注注明。24、图图中需标标注地下下车库出出入口与与道路红红线等规规划控制制线的最最小距离离及用地地内机动动车道的的宽度，并并对地面面机动车车位进行行编号，标标明停车车方式。25、需需明确围围墙的位位置。（三）综综合技术术经济指指标部分分一）经济济技术指指标体系系1、 综合技技术经济济指标统统计表一、规划划建设净净用地面面积(m2)二、
7、总建建筑面积积(m2)（一）地地上建筑筑面积(计入容容积率部部分)(m2)1、住宅宅建筑面面积(含底层层垃圾站站)(m2)2、商业业建筑面面积(m2)3、公厕厕面积(m2)4、门卫卫面积(m2)5、物管管用房建建筑面积积(m2)（二）地地上建筑筑面积(不计入入容积率率部分)(m2)1、架空空层面积积(用作公公共绿化化、公共共活动空空间)(m2)（三）地地下或半半地下建建筑面积积(按规定定不计入入容积率率)(m2)1、地下下机动车车停车库库面积(m2)2、地下下非机动动车停车车库面积积(m2)3、设备备用房(m2)4、地下下建筑层层数层三、居住住户数(户)1、建筑筑面积90mm2的户数数(户)2
8、、建筑筑面积90mm2的户数数(户)四、建筑筑基底面面积1、住宅宅建筑基基底面积积(m2)2、总建建筑基底底面积(m2)五、容积积率1、住宅宅容积率率2、总的的容积率率六、建筑筑密度1、住宅宅建筑密密度2、总的的建筑密密度七、建筑筑平均层层数（建建筑层数数）层八、绿地地率1、宅间间及集中中绿地面面积2、植草草砖铺地地停车场场折算绿绿地面积积九、机动动车位（总总数）(辆)住宅部分分1、住宅宅室内停停车位（建建筑底层层）(辆)2、地面面停车位位(辆)3、地下下停车位位(辆)商业部分分1、商业业室内停停车位（建建筑底层层）(辆)2、地面面停车位位(辆)3、地下下停车位位(辆)十、非机机动车位位（数量
9、量、面积积）住宅部分分架空非机机动车停停车位（数数量、面面积）地下非机机动车停停车位（数数量、面面积）商业部分分架空非机机动车停停车位（数数量、面面积）地下非机机动车停停车位（数数量、面面积）十一、人人均居住住用地指指标（m2/人）2、 宅宅套型统统计指标标(户内内花园)（一）（二）（三）=(一)+（二二）/22NN（三三）户型单套套型型建筑面面积（mm2）（含含公摊面面积、外外墙）阳台面积（mm2）单套建筑筑面积（mm2）户数(户户)该户型建建筑总面面积（mm2）A （公摊摊 mm2）B （公摊摊 mm2）C （公摊摊 mm2）D（公摊 m22）合计其中 900m2户型住住宅面积积（m2）比
10、例 900m2户型住住宅面积积（m2）比例3、 住住宅机动动车停车车位统计计表户型户数停车位比比率数量90m22户型130mm2户型90mm2180mm2户型1300m2户型1180 m2总计4、 住住宅类型型示意图图（外墙墙轮廓线线，外包包尺寸应应包括阳阳台、凸凸窗等）（附附图如下下）5、 日照照分析计算纬度度 太太阳方位位角 日照标准准日：大大寒日日照时数数：8：0016：00日照分析析结论：有不满满足自身身日照要要求的，应应注明户户数、以以及所占占户数比比值。二）总平平面图上上设计深深度在符符合国家家相关规规定的前前提下，应应重点明明确以下下内容：1、 物物管用房房、垃圾圾房或垃垃圾收集
11、集点、公公厕、门门卫、自自行车库库的位置置及面积积；2、 地地面停车车位位置置、尺寸寸及数量量；3、 主主要出入入口位置置及宽度度；4、 底底层架空空层面积积用途明明确为：底层架架空活动动用地；底层架架空自行行车位。5、 地地下车库库轮廓线线；6、 幼幼儿园、生生活市场场及社区区用房等等配套设设施；7、 化化粪池、配配电房、消消防水池池的位置置；8、 建建筑高度度；9、 住宅类类型；10、 围墙墙位置；11、 用地地周边现现状地形形、高程程等；12、 有自自身日照照未达到到规定要要求的，应应标注户户型所在在位置、层层数、户户数。三、其它它要求1、根据据行政政许可法法，建建设单位位应当如如实提交交建设工工程规划划报建总总图，并并对总平平面图实实质内容容的真实实性负责责。2、项目目设计平平、立、剖剖图纸须须与总平平面图表表达的有有关内容容完全一一致。3、报建建总平面面图的蓝蓝图上须须加盖设设计单位位的出图图章、注注册建筑筑师执业业章，设设计人员员、设计计负责人人、注册册建筑师师均应在在会签栏栏签字。如如为拼建建、联建建以及涉涉及两家家以上建建设单位位的，还还需加盖盖相关建建设单位位公章。4、设计计单位可可根据需需要自行行增添必必要的内内容。5、本规规定未尽尽事宜，应应按照国国家有关关技术规规范执行行。 20009年年8月