《建筑工程交接制度(物业类)1doqp.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程交接制度(物业类)1doqp.docx（66页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 建筑工程交接制度（物业类）建筑工程程交接制制度（物业类类）苏宁置业业工程管管理中心心20122年122月序号名 称相关专业业1配电房土建及机机电2柴油油发电机房土建及机机电3强电井土建及机机电4光伏伏系统土建及机机电5消防防泵房土建及机机电6湿式报报警阀间间土建及机机电7稳压压泵房土建及机机电8消防风风机房土建及机机电9消防控控制室土建及机机电10气灭灭间土建及机机电11水泵泵房土建及机机电12污水水井土建及机机电13排水水管道土建及机机电14卫生生间土建及机机电15游泳泳池土建及机机电16冷冻冻机房土建及机机电17空调调机房土建及机机电18锅炉炉房土建及机机电19二次水泵房土建及机机电20
2、太阳能能系统土建及机机电21弱电电井土建及机机电22BA工作作站土建及机机电23弱电电设备系系统土建及机机电24幕墙墙系统土建及机机电25会议议室土建及机机电26办公公区土建及机机电27公共区区（含停停车场）土建及机机电28电梯梯机房土建及机机电29垃圾圾房土建及机机电30厨房土建及机机电31旗杆（台台）土建及机机电32装饰：顶面装饰33装饰：墙面装饰34装饰：地面装饰35硬质质景观园林36软观观质景园林37喷灌灌系统园林项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：高低压压配电房房检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1高、低压压设备1、设备备完好性性2、设备备、线路路标识
3、3、安全全用具4、设备备安装是是否符合合设计要要求5、操作作工具6、运行行中无异异响异味味等异常常现象2变压器1、 设备完好好性2、 温度显示示3、 仪表功能能4、 运行中无无异响异异味等异异常现象象5、 风机运转转情况3直流屏1、 设备完好好性2、 功能测试试3、 输入输出出电压是是否正常常4、 仪表指示示4安全防护护装置1、 设备完好好性2、 功能测试试3、 风险源检检查4、 仪表指示示5后台监控控1、功能能测试6防雷接地地1、 接地电阻阻测试报报告2、 外观是否否腐蚀3、 材料规格格4、 焊接面符符合要求求7室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量8开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座
4、座带电检检测3、安装装是否规规范9通风1、 风机状况况2、 风口状况况10顶地墙1、 地面绝缘缘检查2、墙顶顶面检查查11防火封堵堵及防鼠鼠措施1、 封堵密封封性2、 防鼠措施施12消防气体体灭火1、保护护区泄压压口设置置 22、管道固固定牢靠靠 3、喷头头数量4、联动动装置13防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全3、门锁锁钥匙、门门禁完好好14土建表观观1、 符合相关关验收标标准2、 墙体、地地面无明明显裂缝缝3、 无明显滴滴水或渗渗漏4、 电缆沟无无积水、杂杂物15降温设施施1、排风风、降温设设施齐全全16其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项
5、目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：柴油发发电机房房检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1柴油发电电机1、 1、主备备电切换换2、 2、机体体外观完完好3、 3、安装装符合要要求（水水平度、避避震等）2开关柜1、 外观完好好2、 正常切换换3储油间1、油箱箱（无明明显漏油油、有油油位指示示）2、油路路（流向向及安装装正确、管管径是否否合适、油油管材质质等）4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检查3、安装装符合规规范6消防灭火火1、灭火火设施检检查 2、管管道固定定牢靠 3、喷喷头数量量4、烟感感、温感感数量7防火
6、门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全3、门锁锁钥匙、门门禁完好好8土建表观观1、 符合相关关验收标标准2、 墙体、地地面无明明显裂缝缝3、 无明显滴滴水或渗渗漏4、 集水坑排排水是否否正常9排风1、 1、风机机状况2、风口口状况11其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：5F 2#弱电井检查查日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1智能化机机柜1、 设备完好好性2、 接线整齐齐性3、 线路标识识2线缆、桥桥架1、 1、桥架架标识2、 2、线缆缆整齐性性3井内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量4开关插
7、座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测3、安装装符合规规范5防水及防防火封堵堵1、封堵堵密封性性6烟感1、固定定牢靠 2、巡巡检灯便便于观察察 33、探测测器数量量7防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全3、门锁锁、门禁禁完好8土建表观观1、 符合相关关验收标标准2、有门门槛9其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：消防泵泵房检查查日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1消防水泵泵1、设备备表面、油油漆情况况 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好2双电源控控制箱1、开关
8、关的断合合闸 2、各各电器元元件外观观及工作作情况检检查3、当主主备泵能能自动切切换3排水沟1、排水水通畅性性检查3、 2、篦子子安装检检查4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5水泵运行行状态、手手自动动状态以以及故障障报警接接线1、接线线整齐、牢牢靠6水泵启停停接线1、接线线整齐、牢牢靠7土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体、地面面无明显显裂缝、渗渗漏滴水水3、排水水沟无渗渗漏，排排水畅通通，盖板板无缺失失4、集水水坑工作作正常8其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：地下11层湿式式报警间间检查日
9、日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1报警阀组组1、报警警阀组的的数量 2、报报警阀组组的附件件应齐全全3、报警警阀组安安装部位位检查4、压力力开关动动作检查查2水力警铃铃1、 水力警铃铃安装部部位2、 警铃声响响分贝量量3排水沟1、排水水通畅性性检查4、 2、篦子子安装检检查4土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体、地面面无明显显裂缝、渗渗漏滴水水5其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：风机房房 检检查日期期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1风机1、风机机外观2、整体
10、体安装3、运行行无异常常2风管及支支架防腐腐1、风管管情况2、防腐腐情况3控制柜、箱箱1、开关关的断合合闸4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测6烟感1、固定定牢靠 2、巡巡检灯便便于观察察 33、探测测器数量量7防火阀1、外观观检查、自自动、手手动动作作8止回阀1、止回回阀关闭闭严密9风阀执行行器1、设备备数量 22、接线线整齐10风机运行行状态、手手自动动状态及及故障报报警接线线1、接线线符合标标准11风机启停停、变频频控制接接线1、接线线符合标标准12防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全13土建表观观1、 1、符合合相关验验收标
11、准准2、 2、机房房有无门门槛3、 3、墙体体、地面面无明显显裂纹14其它4、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：消防防控制室室检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1火灾自动动报警和和消防联联动设备备（火灾灾报警控控制器、联联动控制制器）1、设备备类型符符合设计计要求2、接地地施工完完成3、系统统操作正正常，具具备报警警、故障障、动作作信息记记录4、打印印机工作作正常 5、系系统备用用电源工工作正常常2消防系统统供电1、应设设置双电电源配电电箱 22、配电电箱规格格与图纸纸相符3消防主机机多
12、线控控制盘1、有明明确标识识4消防电话话主机1、有明明确的点点位对照照表，主主机与分分机通话话清晰无无杂音5桥架和线线缆1、桥架架及线缆缆走向美美观整齐齐性检查查6消防系统统接地1、接地地电阻测测试报告告检查7开关插座座1、开关关的开关关2、插座座带电检检测8室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量9防水及防防火封堵堵1、封堵堵密封性性10CRT功功能1、CRRT图标标编号与与竣工图图的符合合性 2、CCRT图图标与现现场实际际的符合合性 33、报警警功能检检查11静电地板板1、地板板的平整整度检查查12空调系统统1、 整体外观观2、 运行情况况13防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全14土
13、建表观观1、 符合相关关验收标标准2、 墙体、地地面无明明显裂纹纹3、 无滴水、渗渗漏4、 泄水有无无导水槽槽15其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：地下11层气体体钢瓶间间检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1气体钢瓶瓶1、钢瓶瓶的数量量2、钢瓶瓶的气体体压力3、瓶头头阀检查查2选择阀1、选择择阀数量量2、选择择阀保护护区域标标志牌3、选择择阀灭火火剂流动动方向指指示3气体管道道5、 1、表面面刷漆处处理4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位
14、：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：水泵房房检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1水泵1、设备备表面、油油漆情况况 2、控控制系统统控制设设备运转转检查 3、各各附件是是否按图图纸安装装好2控制柜、箱箱安装1、开关关的断合合闸 2、各各电器元元件外观观及工作作情况检检查3水箱1、 各附件、爬爬梯安装装检查2、 表观及漏漏水检查查3、 浮球安装装位置且且工作正正常4、 有液位指指示且标标识清晰晰4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5排水沟1、排水水通畅性性检查2、篦子子安装检检查6烟感1、固定定牢靠 22、巡检检灯便于于观察
15、 33、探测测器数量量7液位传感感器1、设备备数量 22、敷设设符合规规范8水泵运行行状态、手手自动动状态以以及故障障报警接接线1、接线线整齐、牢牢靠9水泵启停停接线1、接线线整齐、牢牢靠10防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全11土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体、地面面无明显显裂缝、渗渗漏滴水水3、排水水沟无渗渗漏，排排水畅通通，盖板板无缺失失4、集水水坑工作作正常12其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：污水井井检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1污水井1、 1、井
16、盖盖和井底底检查2、 2、井壁壁是否规规范3、 3、井底底是否留留有足够够沉淀深深度2污水泵1、运转转情况 2、各各附件是是否按图图纸装好好3污水控制制箱1、开关关的断合合闸4浮球1、浮球球与控制制箱联动动控制 22、固定定情况5液位传感感器1、设备备数量 2、敷敷设符合合规范6水泵运行行状态、手自动状态以及故障报警接线1、接线线符合标标准7水泵启停停接线1、接线线整齐、牢牢靠8土建情况况1、底坑坑是否有有淤泥或或其它建建筑垃圾圾9其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：排水管管道检查查日期：序号检查项目目检查内容
17、容检查结果果存在问题题备注1管道安装装4、 1、坡度度是否符符合要求求2管道防腐腐1、防腐腐处理是是否符合合要求3支架安装装1、间距距是否符符合要求求，是否否牢固4检查口1、设置置位置是是否符合合图纸要要求5管道通水水试验1、是否否通畅，无无漏水6地漏1、是否否通畅，无无堵塞7管道色标标1、 色标清晰晰2、 方向清楚楚8其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：卫生间间检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1洁具及角角阀1、固定定情况 2、表表观及角角阀开启启检查2感应器试试验1、面板板固定及及
18、工作情情况检查查3水龙头1、固定定及冷热热开启情情况检查查4地漏1、通畅畅性检查查 2、地地漏篦子子检查5空调送回回风1、机组组状态2、风口口情况6排风1、 排风管道道穿墙封封堵2、 风口情况况7室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量8开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测9土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体地面无无明显裂裂缝3、排风风井有无无封堵4、门五五金件齐齐全10其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：冷冻机机房检查查日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1冷冻机组
19、组1、 冷冻机组组外观2、 整体安装装3、 运行无异异常2水管及保保温1、 水管支架架防腐情情况2、 保温情况况3控制柜、箱箱1、开关关的断合合闸4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5配电箱1、开关关的断合合闸 2、各各电器元元件外观观及工作作情况检检查6烟感1、固定定牢靠 2、巡巡检灯便便于观察察 33、探测测器数量量7DDC箱箱1、安装装及接线线规范性性检查8桥架和线线缆1、桥架架敷设符符合规范范，配线线整齐9冷冻水泵泵及潜污污泵1、设备备数量 22、接线线整齐10水管电磁磁阀、电电动阀1、设备备数量 22、接线线整齐11水管型压压力、压压差传感感器1、设备备数量 22、接线线整齐12
20、水管温度度传感器器1、设备备数量 22、接线线整齐13机房排风风1、设备备数量 22、无异异响14加药装置置1、设备备完整 22、功能能齐全15风机启停停接线1、接线线符合标标准16防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全17土建表观观5、 1、符合合相关验验收标准准6、 2、有无无排水沟沟，排水水是否顺顺畅7、 3、机房房有无门门槛8、 4、墙体体、地面面无明显显裂纹18板式换热热器（含含冷水循环环泵）1、 无明显渗渗漏2、 泵运转正正常9、 3、换热热效果试试运行后后正常19其它10、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建
21、建）区域：空调机机房 检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1空调机组组1. 空调机组组外观2. 整体安装装3. 运行无异异常2风管及保保温1. 风管情况况2. 保温情况况3控制柜、箱箱1、开关关的断合合闸4室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测6烟感1、固定定牢靠 2、巡巡检灯便便于观察察 33、探测测器数量量7DDC箱箱1、安装装及接线线规范性性检查8桥架和线线缆1、桥架架敷设符符合规范范，配线线整齐9风压压差差开关1、设备备数量 22、接线线整齐10水管电磁磁阀、电电动阀1、设备备数量 22、接线线整齐11水管型
22、压压力、压压差传感感器1、设备备数量 22、接线线整齐12水管温度度传感器器1、设备备数量 22、接线线整齐13风管型温温、湿度度传感器器1、设备备数量 22、接线线整齐14风管型压压力、压压差传感感器1、设备备数量 2、接接线整齐齐15风阀执行行器1、设备备数量 22、接线线整齐；16风机运行行状态、手手自动动状态及及故障报报警接线线1、接线线符合标标准17风机启停停接线1、接线线符合标标准18防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全19土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、有无无排水沟沟，排水水是否顺顺畅3、机房房有无门门槛4、墙体体、地面面无明显显裂纹20喷淋头1、数量量、位置置21地
23、漏1、 数量2、 功能是否否满足使使用3、 有无存水水弯22其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：地下室室锅炉房房检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1锅炉安装装 1、锅锅炉整体体 2、软软水处理理 3、计计量、仪仪表 4、管管道及附附件（阀阀门、软软接、单单向阀、过过滤器等等） 5、管管道保温温2锅炉控制制箱 1、开开关的断断合闸3锅炉供油油系统1、 油位控制制箱是否否正常2、 高低位油油泵是否否正常4高位水箱箱1、 1、浮球球是否正正常2、 2、外观观及明显显渗漏5锅炉循环环水泵1、水
24、泵泵运转正正常6板式换热热器（含含热水循循环泵）3、 无明显渗渗漏4、 泵运转正正常5、 换热效果果试运行行后正常常7室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量8排风1、 风机状态态2、 风口情况况9消防灭火火1、灭火火设施检检查 2、管管道固定定牢靠3、喷头头数量10防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全11土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体、地面面无明显显裂缝、渗渗漏滴水水3、排水水沟无渗渗漏，排排水畅通通，盖板板无缺失失12潜水泵1、设备备数量 22、接线线整齐13软化水箱箱3、 1、浮球球是否正正常2、外观观及明显显渗漏其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理
25、理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：弱电井井检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1消防端子子箱1、接线线美观 2、有有固定标标识 3、有有接线图图3线槽1、线槽槽规格 22、安装装规范性性检查4井内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量5开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测6井内洁净净卫生1、顶地地墙卫生生情况检检查7防水及防防火封堵堵1、封堵堵密封性性8信息系统统的各设设备箱体体1、安装装及接线线规范性性检查2、接线线美观9防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全10土建表观观1、符合合相关验验收标准准11其它置业公司司项目部部
26、：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：BBA工作作站检查查日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1工作站硬硬件设备备1、 安装规范范性检查查2工作站软软件1、系统统操作界界面符合合设计的的要求。3工作站电电源1、不间间断电源源工作正正常4桥架和线线缆1、桥架架及线缆缆走向美美观整齐齐性检查查2、线缆缆有标识识5系统集成成1、通讯讯网络正正常，能能实时读读取各集集成子系系统的相相关参数数6BA系统统设计功功能验收收1、实时时准确反反馈监控控要求7室内工作作照明1、灯具具外观2、灯具具数量8室内洁净净卫生1、顶地地墙卫生生
27、情况检检查9开关插座座1、开关关的开关关状态 2、插插座带电电检测10静电地板板1、地板板的平整整度检查查11防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全12土建表观观1、 1、符合合相关验验收标准准2、 2、墙体体、地面面无明显显裂纹3、 3、无滴滴水、渗渗漏4、 4、有无无排风系系统13其它5、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：弱电设设备系统统检查日日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1停车场设设备1、道闸闸升降控控制正常常2、车牌牌能正常常识别3、车辆辆数系统统正常2监控设备备1、图像像清晰2
28、、图像像角度符符合要求求3、球机机可控4、录像像查阅正正常5、录像像存储周周期符合合要求3其它6、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：机械车车库检查查日期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1车库1、升降降控制正正常2、车库库无生锈锈3、管线线穿管整整齐美观观4、护栏栏安装牢牢固，无无晃动2车库的控控制箱1、开关关的断合合闸3土建条件件1、底坑坑平整无无积水4其它7、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：幕墙系系统检查查日期
29、：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1玻璃1、无缺缺损2、无伤伤痕2钢架1、油漆漆到位2、接头头处封闭闭处理3、最上上端做封封口处理理3铝板收口口1、墙裙裙设置合合理2、接缝缝处完全全封闭4胶缝1、打胶胶完整2、接缝缝处平滑滑5外饰物1、安装装牢固2、嵌条条安装到到位6检查窗1、 把手、锁锁完好2、 固定扣合合理7幕墙门1、开关关正常、无无下垂2、门下下沿防雨雨防风处处理8马道1、盖板板无缺失失2、穿孔孔板完整整9雨棚1、正常常反水2、排水水沟正常常排水10钢缆、接接拨抓1、安装装牢固、无无松动11其它8、置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：
30、项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：办公区区 检检查日期期：序号检查项目目检查内容容检查结果果存在问题题备注1空调送回回风1、机组组状态2、风口口情况2室内照明明1、灯具具外观2、灯具具数量3、光源源色度一一致3开关插座座1、开关关的开关关状态2、插座座带电检检测4喷淋头1、固定定牢靠 22、型号号检查 33、数量量检查5烟感、温温感、广广播1、固定定牢靠 22、巡检检灯便于于观察 33、探测测器数量量6消火栓1、数量量检查 22、配件件检查 33、门标标识检查查7疏散照明明1、数量量检查 22、充放放电功能能 3、疏疏散标志志指向性性检查8空气质量量传感器器1、传感感器外观观2、传感感器数量量9联网型风风机盘管管温控器器1、温控控器外观观2、温控控器数量量 3、就就地控制制功能10防火门1、关起起灵活2、五金金零件齐齐全11防火卷帘帘1、正常常起落2、平整整度良好好3、导轨轨不卡槽槽12土建表观观1、符合合相关验验收标准准2、墙体体、地面面无明显显裂纹3、无滴滴水、渗渗漏13其它置业公司司项目部部：日期：施工单位位：日期：物业管理理公司项项目部：日期：项目移交交验收表表（机电电及土建建）区域：地下室室244层非吊吊顶公共共区 检检查日期期：序号检查项目目