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1、寿县金大大地悦府府二期工工程监理 规规 划安徽省尚尚诚工程程监理咨咨询有限限公司二零一七七年一月月编制：监理工程程师 年 月 日日总监理工工程师 年年 月 日批准：总工程师师 年年 月 日目 录录一、工程程项目概概况二、监理理工作范范围三、监理理工作内内容 四、监理理工作目目标五、监理理工作依依据六、监理理组织机机构、人人员配备备、岗位位职责与与监理服服务过程程控制程程序七、“三三大控制制”（一）工工期控制制 （二）质质量控制制 （三）投投资控制制 八、安全全文明施施工控制制措施九、关键键工序控控制（一）施施工测量量放线质质量控制制措施（二）基基坑开挖挖、支护护施工监监控（三）关关键工序序的工
2、期期控制 （四）关关键工序序的质量量控制 （五）关关键工序序的投资资控制（六）节节能监理理控制（七）市市政园林林工程控控制（八）质质量通病病防治措措施十、检测测手段十一、合合同管理理十二、信信息管理理十三、现现场组织织协调十四、监监理工作作程序十五、监监理的基基本方法法十六、监监理工作作制度十七、施施工阶段段监理工工作的基基本表式式十八、合合理化建建议45监 理 规 划划一、工程程项目概概况（一）工工程名称称：寿县县金大地地悦府二二期工程程（二）建建设地点点：寿县县新城区区芍坡路路交叉处处（三）建建设单位位：安徽徽省陆宇宇投资发发展有限限公司（四）工工程图纸纸设计单单位：广广东智海海建筑设设计
3、有限限公司（五）工工程建设设规模：约14665000（六）工工程工期期：366个月（单单位工程程）.本本工程分分段施工工，预计计开工日日期：220133年7月月，最终终以开工工令为准准（七）工工程概算算：监理理单位费费用为（66x1，人防防工程单单独计算算）（八）质质量要求求：合格格二、监理理工作内内容根据委托托监理合合同文件件内容的的要求：（一）监监理主要要内容：控制工工程质量量、进度度、造价价、安全全和文明明施工，监监督、管管理建设设合同的的履行，协协调建设设单位与与工程建建设有关关各方面面的工作作关系。（二）其其它监理理内容：1、编制制建设工工程监理理规划；2、按工工程建设设进度，分分专
4、业编编制建设设工程监监理实施施细则；3、按照照建设工工程监理理细则实实施监理理；4、出具具书面建建设工程程监理评评估报告告；5、按照照规定的的作业程程序和形形式进行行监理：（1）协协助建设设单位与与承建单单位编写写开工报报告；（2）确确认承建建单位选选择的分分包单位位；（3）审审查承建建单位提提出的施施工组织织设计，施施工技术术方案以以及安全全技术措措施和施施工进度度计划，提提出改进进意见；（4）审审查承建建单位提提出的材材料和设设备清单单及其所所列规格格与质量量；（5）调调解建设设单位与与承建单单位之间间的争议议；（6）督督促、检检查承建建单位严严格执行行工程承承包合同同和工程程技术标标准；
5、（7）检检查工程程施工质质量，验验收分部部分项工工程，签签署工程程付款凭凭证（根根据建设设单位需需要）；（8）检检查工程程使用的的材料、构构件和设设备质量量，检查查安全防防护的设设施（重重点：施施工用电电、垂直直运输、脚脚手架工工程、模模板工程程基坑支支护）；（9）督督促整理理合同文文件和技技术档案案资料；（10）协协助建设设单位组组织工程程竣工验验收；6、监理理任务完完成后，向向建设单单位提交交建设工工程监理理档案资资料。三、监理理目标（一）、进进度目标标：工程程工期：36个个月（单单位工程程）.本本工程分分段施工工，预计计开工日日期：220133年7月月，最终终以开工工令为准准（二）、质质
6、量目标标：合格格；（三）、投投资目标标：监理理单位费费用为（66x1，人防防工程单单独计算算）（四）、安安全目标标：督促促承包单单位安全全管理系系统正常常运行，杜杜绝人员员伤害及及机械设设备损坏坏等事故故，杜绝绝重大安安全事故故。四、“三三大控制制”为更好地地完成本本项目监监理工作作目标，根根据监理理规范内内容，质质量、安安全、进进度、投投资控制制是我们们控制的的重点。根据ISO9001：2000标准，以顾客为关注焦点，充分理解业主关于质量、进度、投资、安全方面的要求，认真策划，仔细安排，将业主的明、暗示要求分解到项目监理部各个专业组，落实到各个人，制定明确的奖罚制度督促执行；配置必要的监理设
7、施，采取必要的检测手段，进行现场的检测和检验；严格遵照监理工作程序，遵守项目监理部各项工作制度，加强对监理服务过程的监视和测量，运用多种监理方法及数理分析方法，采取可靠有效的监理措施及预控措施，解决潜在不合格因素，杜绝不合格品的出现，确保三大控制目标的实现，坚持持续改进，不断提高服务质量，达到顾客满意。（一）、工工期控制制：1、工期期控制目目标：工工程工期期：366个月（单单位工程程）.本本工程分分段施工工，预计计开工日日期：220133年7月月，最终终以开工工令为准准。根据工期期目标及及该标段的的工程特特点：单体工工程数量量多，交交叉施工工量大。应抓住住宅工程的关键工序，严格控制关键线路，以
8、保证总目标工期的实现。2、进度度控制方方法：为保证本本工程项项目工期期目标的的实现，依据据并严格格执行集集团公司司安居居工程进进度考核核管理办办法，在在监理控控制过程程中做到到月度检检查、节节点考核核，确保保工期控控制有序序。根据本工工程特点点，编制制工程进进度监控控网络计计划，并并分解目目标进行行控制，本本工程工工期控制制以住宅宅基础、主主体结构构及装修修为主线线，作好好主工期期控制，其其它项目目穿插施施工，采采取交叉叉流水作作业，详详见施工工进度网网络计划划图。说明：本本进度控控制网络络图是标标前用于于投标的的工期控控制网络络图，在在实际进进度控制制中，应应根据现现场的实实际情况况及施工工
9、承包合合同和业业主要求求进行调调整，以以满足进进度控制制目标要要求。（二）、质质量控制制本工程质质量目标标为合格格，为实实现合格格工程质质量目标标，必须须抓住本本工程的的关键点点，外墙墙保温施施工以及及地下室室及屋面面防水工工程是关关键控制制部位，制制定预控控措施监监理实施施细则。本项目监理部按照ISO90012000质量管理体系标准，将本工程质量目标分解到各专业工序，编制详细的监理规划和监理实施细则，制定质量控制监理工作程序，加强现场的巡视、旁站和平行检验，坚持工程质量控制的原则，按照以事前控制（预控）和主动控制为主，完善事中控制和事后控制的方法，采取多种的监理控制措施，及时发现不合格项，及
10、时督促承包单位处理，同时对监理人员的工作进行定期和不定期的监视和测量，坚持持续改进，不断地提高和完善自己的工作，确保工程质量目标的实现。1、质量量控制目目标：合合格按照招标标文件和和业主要要求，本本工程监监理对工工程质量量控制目目标是使使承建商商提交的的工程项项目实体体质量符符合合同同、设计计、技术术规程和和验收规规范要求求，使其其质量达达到国家家“建筑工工程施工工质量验验收统一一标准”（GBB503300-20001）系系列验收收规范规规定，工工程质量量验收合合格，并并达到施施工承包包合同要要求的质质量目标标。在工程实实施过程程中，根根据建设设单位与与施工单单位签定定的施工工合同规规定的质质
11、量等级级，要求求并监督督承包人人建立有有效的质质量保证证体系；对进场场材料、加加工设备备、施工工机械及及结构构构件等严严格把关关；认真真贯彻开开工报告告审批制制度；做做好中间间环节的的质量检检查与验验收：对对施工每每一道工工序、每每个部位位进行监监督和检检验，对对不符合合要求的的，指令令承包人人返工或或采取补补救措施施。工作作中倡导导事前控控制，防防患与未未然，减减少或杜杜绝质量量事件的的发生。确确保各工工序质量量达到国国家施工工验收规规范标准准，全部部符合施施工合同同规定的的质量要要求。2、本工工程质量量验收应应符合下下列规定定：（1）工工程所含含分部（子子分部）工工程的质质量均应应全部验验
12、收合格格；（2）质质量控制制资料应应完整；（3）工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资资料应完完整；（4）主主要功能能项目的的抽查结结果应符符合相关关专业质质量验收收规范的的规定；（5）观观感质量量验收应应符合要要求；（6）工工程质量量达到施施工承包包合同要要求的质质量目标标。3、质量量控制的的职责分分工：项目监理理部对质质量控制制的管理理是有总总监理工工程师（总总监理工工程师代代表）、专专业监理理工程师师和监理理员的三三级管理理制度，在在三级的的管理中中，总监监理工程程师负责责工程总总质量控控制目标标的管理理，总监监理工程程师代表表协助总总监理工工程师做做好总的的质量控控制并检检
13、查督促促专业监监理工程程师做好好本专业业工程质质量的控控制工作作，专业业监理工工程师负负责本专专业工程程质量目目标的控控制管理理，监理理员根据据监理工工程师的的指派，负负责现场场实物的的质量跟跟踪控制制和管理理。具体体的管理理职责分分工如下下：（1）总总监：主主持编写写监理规规划，审审批监理理实施细细则，审审核签认认单位工工程竣工工申请，组组织工程程预验收收，组织织编写监监理工作作总结。负负责建立立、实施施和持续续改进项项目部质质量体系系，提高高全员的的质量意意识。（2）总总监理工工程师代代表：协协助总监监做好整整个工程程质量的的控制工工作，代代表总监监检查各各专业的的质量控控制工作作，同时时
14、组织人人员对未未能达到到质量要要求的工工序进行行处理。（3）专专业监理理工程师师：编制制并运行行监理实实施细则则，进行行本专业业质量控控制工作作。（4）监监理员：在专业业监理工工程师指指导下开开展现场场质量监监理工作作。4、质量量控制制制度：项目监理理部将通通过实行行设计文文件、图图纸会审审制度，使使施工图图纸要求求更加准准确，并并为施工工技术人人员和监监理工程程师掌握握；实行行开工报报告审批批制度，使使工程开开工前的的准备工工作能保保证工程程质量的的实现；实行工工程测量量验收制制度，保保证定位位放线，每每层标高高轴线、屋屋面坡高高的准确确性。实实行原材材料、构构配件检检验及复复验制度度，保证
15、证原材料料和构配配件的质质量；实实行隐蔽蔽工程检检查制和和工程质质量检验验制度，使使不合格格的工序序不被验验收，质质量隐患患及时发发现和消消除。 五、关键键工序控控制（一）施施工测量量放线质质量控制制措施本次所招招标工程程其建筑物的位置置、标高高、轴线线、沉降降测量控控制等相相当重要要，监理理工程师师必须进进行认真真审核，监监督施工工单位对对测量控控制的设设置及保保护。、对测测量设备备的控制制检查并要要求施工工单位提提供经法法定计量量检定部部门对测测量仪器器进行周周期检定定的合格格证和有有效期，督督促施工工单位测测量人员员对仪器器使用状状态进行行检验。、对测测量人员员的控制制检查并要要求施工工
16、单位提提供测量量人员的的上岗证证、现场场验检测测量人员员的专业业技能。3、对坐坐标点和和高程水水准点的的控制（1）督督促施工工单位根根据本工工程的地地理位置置图及业业主现场场交验的的坐标，提提出测量量放线方方案，并并依据基基准坐标标，逐次次定出其其它控制制坐标。依依据控制制线放样样施工范范围的控控制框线线点。并并要求对对基准坐坐标，引引测坐标标统一编编号和图图示标定定，经监监理人员员复检批批准后，建建立坐标标控制网网络，以以利今后后测量和和复查。（2）以以业主现现场交验验的高程程控制点点为基准准，逐段段引测，建建立高程程控制网网。对施施工单位位引测的的加密水水准点，其其测量误误差必须须符合测测
17、量规范范的要求求。监理理人员在在施工单单位完成成控制网网和引测测点工作作后，必必须审查查书面成成果，并并现场复复检，经经监理人人员批准准后，督督促施工工单位加加以保护护。（3）认认真审查查施工申申报的测测量方案案，做到到符合规规范要求求，可操操作性强强。（4）平平面控制制网和标标高控制制点应认认真复核核。（5）查查验放线线精度是是否符合合规范要要求。（6）检检查施工工控制网网点、轴轴线控制制桩、水水准点的的保护是是否牢靠靠，标志志是否明明显。（7）施施工前应应将建设设单位、设设计勘测测人员交交给的方方向位置置控制桩桩、水准准点，立立即做好好拴桩、桩桩位记录录工作，并并对施工工范围内内的测量量标
18、志，采采取可靠靠的保护护措施，防防止丢失失、移位位、下沉沉、损坏坏。（8）据据勘测设设计人员员提供的的水准点点，在施施工现场场应引测测、设置置临时水水准点。水水准点应应设置在在便于施施工测量量观测、稳稳定牢固固不受施施工影响响的地方方，其数数量不少少于2个个，并统统一编号号、标识识。引测测的水准准点要闭闭合、复复测，并并与已建建成的相相关工程程、部位位核对，误误差小于于允许误误差时做做好记录录，方可可使用。每每次水准准点测量量时，都都要核对对两个临临时水准准点，确确认无误误后方可可使用。（9）审审查造型型控制点点、测量量控制方方案，检检查测量量结果。（10）坐坐标点在在确保每每层高层层精确度度
19、的情况况下，利利用结构构层上的的通透点点（或预预先留置置），用用水准仪仪将平面面坐标引引至控制制层，用用全站仪仪放线和和复测。4、测量量精度主主要保证证措施（1）经经纬仪工工作状态态应满足足竖盘竖竖直，水水平度盘盘水平，望望远镜上上下转动动时，视视准轴形形成一面面必须是是一个竖竖直平面面。（2）水水准仪工工作状态态应满足足水准管管轴平行行于视准准轴。（3）控控制轴线线前、后后视点计计算时，注注意数值值及角度度的取值值，计算算步骤应应仔细。测测角采用用三测回回，测角角误差控控制在10，测测距采用用测距仪仪往返测测，取平平均值。（4）操操作各种种仪器时时，均需需按规定定步骤进进行，不不可操之之过急
20、，发发生差错错。测量量值均应应立表，并并有专职职技术人人员计算算、复核核。（5）使使用钢卷卷尺操作作前应进进行钢尺尺鉴定误误差、温温度测定定误差的的修正，并并消除定定线误差差、钢尺尺倾斜误误差、挂挂力不均均匀误差差、钢尺尺对准误误差、读读数误差差等。（6）轴轴线之间间的偏差差应控制制在2mmm内。（7）要要求施工工单位加加强对施施工测量量结果的的实时反反馈利用用，利用用先进的的计算机机软件作作数据分分析，打打印出清清晰明了了的各项项数据与与偏移曲曲线图，及及时指导导各层模模板或构构件的安安装、校校正。同同时，监监理也应应用高科科技的仪仪器和计计算机软软件进行行检测分分析，对对上述施施工测量量过
21、程的的重点部部位进行行同步监监测，确确保测量量和施工工精度符符合设计计和规范范要求。5、对施施工沉降降观测的的控制（1）沉沉降观测测宜采用用精密水水准仪及及钢水准准尺进行行，在缺缺乏上述述仪器时时也可采采用精密密的工程程水准仪仪（带有有附水准准器）和和刻度精精确的水水准尺进进行。观观察时应应使用固固定的测测量工具具，人员员宜固定定。每次次观察均均需采用用环形闭闭合方法法或往返返闭合方方法当场场进行检检查。同同一观察察点的两两次观测测之差不不得大于于1毫米米。（2）水水准点设设置应以以保证其其稳定可可靠为原原则，其其位置应应靠近观观测对象象，水准准点不应应少于22个，或或按设计计要求布布设。（3
22、）沉沉降观测测的次数数和时间间，应按按设计要要求，一一般第一一次观测测应在观观测点安安设稳固固后及时时进行，并并从基础础施工完完成后浇浇筑底板板时开始始观测，建建筑物每每升高一一层观测测一次，结结构封顶顶后每月月观测一一次，竣竣工后第第一年内内每三个个月观测测一次，以以后每隔隔六个月月观测一一次，直直至沉降降稳定为为止。沉沉降稳定定标准为为沉降量量不超过过2mmm。（4）沉沉降观测测资料应应及时整整理和妥妥善保存存，并作作为该工工程技术术档案的的一部分分。施工测量量放线质质量控制制点部 位控制内容容控 制制 方方 法法测量设备备周期检定定的合格格证和有有效期检查检定定证书，检检查使用用状态测量
23、人员员合格证上上岗证检查证书书技术准备备测量方案案督促施工工单位根根据总平平面布置置图上及及业主现现场交验验的坐标标，提出出测量放放线方案案。坐标点引测控制制坐标施工单位位逐次定定出控制制坐标，引引测坐标标统一编编号和图图示标定定，监理理工程师师复验批批准作为为控制网网络。水准点施工单位位引测加加密水准准点审查书面面成果，现现场复核核后予以以批准，督督促施工工单位对对控制桩桩的保护护。测量控制制测量放线线方案，测测量仪器器审查施工工组织设设计中相相关条文文，仪器器满足要要求精度度，并经经计量部部门校验验。核查资料料工程定位位测量记记录楼层施工工轴线、标标高测量量记录（每每层一次次）（二）基基坑
24、开挖挖、支护护施工监监控为了保证证基础施施工进度度、质量量和安全全，施工工中对基基坑开挖挖、支护护、排水水降水、回回填等措措施上非非常重要要，监理理要督促促施工单单位认真真对待，严严格监控控。1、本工工程施工工前必须须由专业业技术人人员进行行基坑支支护的设设计，并并认真审审查其施施工方案案，确保保其安全全、合理理、可行行，以保保证边坡坡稳定。2、本工工程应在在施工前前确定沉沉降观测测单位，提提出观测测点及观观测方案案，特别别应随时时注意对对原有建建筑的观观测。3、施工工时应采采取信息息化施工工，当基基坑变形形量超出出设计允允许值时时，应及及时采取取补强措措施。4、施工工组织设设计中应应明确基基
25、坑土方方开挖的的顺序、挖挖土机械械的选用用、最后后收口位位置的选选择、场场地运输输的组织织、挖土土与支护护施工的的分段搭搭接关系系等；监监理工程程师应有有全面的的规划、协协调和监监控的意意识。5、由于于基坑施施工时，雨雨水集中中量较大大，基坑坑侧壁的的局部渗渗漏等会会造成基基坑积水水，因此此，施工工中必须须配备足足够的抽抽排水设设备，并并应于基基坑外围围地面设设置截水水沟引排排地表水水，基坑坑底部四四周设排排水沟，角角位及中中部设集集水井。6、观察察检查开开挖基坑坑时，如如发现土土层与地地质勘测测报告不不符，或或出现异异常情况况时，立立即通知知监理工工程师研研究解决决。7、基坑坑开挖前前必须对
26、对邻近建建筑物、构构筑物、给给水、排排水、煤煤气、电电力、通通讯等地地下管线线进行调调查，摸摸清位置置、埋设设标高、基基础和上上部结构构形式、当当处于基基坑较强强影响区区范围内内必须采采取可行行措施保保护。当当邻近建建筑物可可能受基基坑开挖挖影响时时，应详详细调查查其已有有裂缝或或破损情情况，并并做好记记录。8、挖出出土方宜宜随挖随随运，每每班土方方应当班班运出，不不应堆在在坑边，应应尽量减减少坑边边的地面面堆载，基基坑堆载载应严格格控制在在15KKN/MM2以下。9、观测测和量测测检查基基坑开挖挖到设计计标高如如未进入入设计的的地质层层内时，应应继续挖挖到设计计的地质质层内规规定深度度，超挖
27、挖部分按按设计要要求垫至至设计标标高。10、基基坑开挖挖、开槽槽至设计计标高时时应普遍遍钎探，待待勘察、设设计、施施工、监监理四方方共同验验槽后，应应立即进进行垫层层和基础础施工，防防止太阳阳暴晒和和雨水浸浸刷破坏坏基土原原状结构构。基底底土质必必须符合合设计和和规范要要求，并并严禁扰扰动，外外形尺寸寸允许偏偏差。项次项目允许偏差差检验方法法1标高0用水准仪仪检查2长度、宽宽度-50、00由设计中中心线向向两边量量、拉线线和尺量量3边坡偏陡陡不允许坡度尺检检查11、基基槽开挖挖时，严严禁超挖挖及对槽槽底土质质的扰动动，当基基底持打打层天然然湿底较较大时，可可采取铺铺垫碾压压一层级级配砂石石以减
28、少少施工期期间的人人力扰动动，槽底底应预留留20003000厚，等等浇基础础垫层时时人工挖挖除铲平平。12、基基础及地地下结构构施工完完毕后回回填土时时，应按按设计要要求在基基础四周周规定的的范围内内同时进进行用粘粘土回填填并分层层夯实，压压实系数数应达到到设计要要求值；基底处处理、回回填土的的土料及及含水量量必须符符合设计计和施工工规范要要求，分分层回填填，分层层夯实，每每层回填填的厚度度、压实实程度符符合设计计和规范范要求，填填筑厚度度及压实实遍数应应根据土土质、压压实系数数及所用用机具确确定，填填土采用用环刀法法取样，取取样的方方法和数数量符合合规定，分分层压实实系数符符合设计计要求。回
29、回填后的的表面标标高和表表面平整整度符合合设计要要求。允许偏差差：项次项目允许偏差差检验方法法1标高0、-550用水准仪仪或拉线线尺量检检查2表面平整整度20用2米靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查（三）关关键工序序的工期期控制1、关键键部位工工期控制制： 本工程影影响总工工期的关关键部位位为基础础施工、主主体结构构等土建建部分，必必须按照照总进度度计划网网络图中中的分部部、分项项工期时时间严格格控制，并并应单独独编制各各部分的的施工进进度计划划。（1）按按照施工工总进度度计划编编制详细细的关键键部位工工期控制制分计划划和施工工方案，特特别要审审查施工工方案的的合理性性和先进进性以及及施工资资源的充充足
30、性，保保证施工工的快速速、连续续进行，在在关键部部位工程程开始前前要到现现场核查查承包单单位的施施工现场场是否具具备充足足的施工工资源。（2）在在关键部部位的施施工中还还要根据据天气情情况和可可能的工工作面配配备充足足的施工工资源，合合理展开开工作面面，最大大限度地地安排交交叉、搭搭接、平平行施工工，要动动态地控控制、适适时地调调整计划划，把各各项工作作的开始始时间都都尽可能能的排到到最早。（3）坚坚持每周周一检查查，关键键部位的的施工过过程中一一旦产生生工期滞滞后，要要求承包包单位立立即采取取各种赶赶工措施施，加快快施工进进度，确确保工程程从时间间上和空空间上都都得到最最大限度度的合理理利用
31、，确确保分工工期目标标的实现现。（4）坚坚持现场场周会制制度，对对于关键键部位的的施工情情况要及及时掌握握，主动动、全面面地平衡衡各单位位之间的的问题，保保证各工工种不互互相耽误误，确保保关键部部位工程程顺利进进行。2、编制制监控网网络计划划，严格格审核施施工组织织设计：（1）监监理编制制监控总总网络计计划，并并据此编编制分部部工程网网络计划划以便工工程施工工过程严严密控制制施工单单位的施施工进度度（拿到到图纸后后，再根根据各分分部工程程量及特特点以及及施工单单位的能能力编制制详细的的监控网网络计划划，实施施监控）；（2）监监理严格格审查施施工组织织设计，施施工组织织设计是是施工单单位工程程施
32、工的的指导性性文件，是是对整个个工程施施工过程程的全面面组织和和安排，审审查施工工进度计计划组织织设计就就是要审审核总的的工期是是否符合合目标总总工期要要求；审审核分工工期时间间给定的的合理性性；审核核施工总总平面图图布置是是否有利利于各期期快速施施工要求求；审核核各工种种交叉施施工的可可能性，尽尽可能地地安排交交叉施工工；审核核成品保保护的完完备性，避避免二次次处理，浪浪费时间间；审核核所采用用的施工工方法的的先进性性，有利利于加快快施工进进度；审审核施工工组织安安排的严严密性，以以保证施施工的连连续和均均衡；审审核人、工工、材料料、机的的数量和和进场是是否满足足施工的的充足和和及时性性；审
33、核核季节施施工方案案的周密密性，不不要因季季节原因因而耽误误施工等等；只有有严密地地计划、仔仔细地安安排、全全面地落落实、严严格地检检查才是是完成工工期目标标的保证证。3、关键键部位工工期控制制的方法法：（1）目目标分解解的方法法将关键部部位总工工期目标标再进行行分解为为各周、旬旬、月目目标，然然后有针针对性的的采取措措施，通通过达到到分目标标的要求求来保证证总目标标的实现现。（2）事事先控制制的方法法关键部位位的每道道工序开开始前对对人、材材、机、法法、环（5M1E）诸方面的条件都要认真检查好，以保证工序目标的实现。（3）动动态平衡衡的方法法对影响各各分目标标实现的的诸因素素，进行行动态跟跟
34、踪，发发现差异异，及时时协调平平衡。（4）抓抓住重点点的方法法在工期控控制的管管理中，要要分析主主要矛盾盾线和关关键控制制点，从从各方面面采取有有效措施施，保证证控制目目标的实实现。（5）及及时记录录的方法法对影响施施工工期期的各种种情况，及及时通过过监理日日记、监监理工程程师通知知单、报报告、会会议记录录、表格格等各种种形式予予以记录录，进行行主动协协调平衡衡。4、设立立关键部部位工期期控制分分段点，建建立日、周周、旬、月月进度检检查制度度，进行行定期和和不定期期的进度度检查，在在检查中中主要对对投入的的人力、机机械数量量、材料料到位情情况，实实际完成成工程量量、累计计量，实实际与计计划对比
35、比情况等等进行记记录、整整理、分分析、判判断、定定措施、调调整、落落实，然然后再检检查，周周而复始始，直到到完成目目标为止止。（四）关关键工序序的质量量控制1、关键键部位的的质量控控制：（1）配配备经验验丰富的的专业监监理工程程师，搞搞好进场场材料、构构配件成成品和施施工设备备的验收收检验；通过巡巡视、旁旁站、平平行检验验，加强强过程检检测；把把好检验验批、分分项分部部工程的的报验审审核关。（2）督督促施工工单位的的质量管管理体系系有效运运作，要要求质量量管理制制度、质质量检验验制度、施施工技术术标准、专专业人员员的岗位位证书、施施工方案案、检验验仪器设设备及计计量器具具等都符符合有关关规定规
36、规定。（3）基基础、主主体结构构等部位位的检查查重点：一是督督促施工工单位编编制各部部位的详详细施工工方案；二是对对施工单单位编制制的施工工方案进进行会审审，从技技术、经经济和安安全的角角度进行行；三是是根据审审定后的的施工方方案，制制定相应应的质量量监控点点进行控控制；四四是检查查施工单单位对施施工方案案的落实实情况，要要求严格格按施工工方案执执行；五五是根据据施工方方案督促促施工单单位作好好各种准准备：技技术、材材料、人人员、设设备等；六是制制定现场场旁站计计划，进进行旁站站监理；七是加加强施工工期间的的巡视和和平行检检验，确确保工程程质量在在有效的的控制之之中，从从而保证证工程质质量目标
37、标的实现现。2、关键键工序的的质量控控制（1）现现浇钢筋筋砼的质质量控制制主体结构构施工中中，主要要是对材材料的检检验，确确保使用用合格材材料；对对钢筋、模模板、砼砼要严格格按规定定检查验验收，要要进行梁梁柱节点点钢筋隐隐蔽过程程、砼的的浇筑等等进行旁旁站监理理，按规规定进行行见证取取样试验验，现场场跟踪盯盯班进行行监督，确确保主体体结构的的牢固可可靠，同同时还要要督促施施工单位位根据工工程实体体检测方方案，留留置同条条件养护护试块进进行试验验，确保保分部工工程优良良。质量控制制点：部位、活活动控制内容容控制方法法及手段段施工前准准备审查施工工方案、核核查钢筋筋、水泥泥出厂合合格证及及试验报报
38、告，核核查砂、石石试验资资料1、 施工单位位进行方方案报审审，监理理工程师师审查签签认，并并监督执执行；2、 核查钢筋筋、水泥泥合格证证和试验验报告，电电焊条合合格证，砂砂、石的的试验资资料，合合格后同同意使用用；3、 监理工程程师对上上述材料料实行见见证取样样，并进进行必要要的平行行检验。模板模板及支支撑系统统的稳定定、刚度度及强度度1、 检查模板板设计方方案，量量测标高高、轴线线符合设设计要求求，检查查模板支支撑系统统的稳定定性、刚刚度和强强度；2、 模板净空空尺寸必必须符合合设计要要求，并并保证有有足够的的刚度，稳稳定性及及强度；3、 观察检查查穿墙对对拉螺栓栓使用情情况，不不应有贯贯通
39、，应应采用端端间留有有符合保保护层厚厚度的、可可填补防防锈砂浆浆的工具具或锥形形螺母。控制拆模模时间控制拆模模时间，对对悬臂构构件、楼楼梯或需需提前拆拆模构件件要予留留拆模试试块，砼砼强度满满足拆模模要求时时方准予予拆模。检查予留留予埋对照图纸纸检查予予留予埋埋是否符符合要求求，各专专业会签签后方准准许浇注注砼。钢筋钢筋制作作安装1、 量测钢筋筋规格、尺尺寸、数数量、位位置、受受力钢筋筋间距，加加工长度度，保护护层厚度度，受力力钢筋端端头保护护层厚度度，钢筋筋搭接长长度，焊焊接接头头质量，予予埋筋位位置；2、 量测控制制竖向及及横向主主筋接头头位置、接接头率、箍箍筋形式式、肢数数及加密密，严格
40、格控制负负弯矩筋筋位置；3、 控制纵横横梁交接接处，柱柱梁交接接处的钢钢筋加密密区必须须按强制制性标准准条文处处理，防防止梁柱柱的有效效断面缩缩小；4、 检查电气气设计避避雷引下下线的贯贯通焊接接，（由由电气监监理工程程师检查查）。砼制备及及浇筑原材料及及配比1、 观察砂、石石、水泥泥的储备备量，是是否保证证连续施施工；2、 督促施工工单位依依据设计计配比单单和现场场情况，经经现场试试验设计计施工配配合比，监监理工程程师检查查；3、 水泥、粗粗细骨料料是否满满足砼强强度的要要求。计量原材料要要求计量量投入，监监理工程程师要检检查计量量设备准准确性，过过程巡视视检查计计量情况况。运输及振振捣设备
41、备检查设备备性能，完完好性，能能力的适适应性，环环境的适适应性。核查资料料：1、 质量保证证资料（钢钢筋、焊焊接、水水泥、外外加剂等等）；2、 砼配比单单（设计计配比、施施工配比比）；3、 隐蔽工程程记录；4、 施工记录录，泵送送记录；5、 钢筋、模模板、砼砼分项工工程质量量评定资资料；6、 试块试压压报告。（2）预预拌商品品砼质量量控制1）为了了进一步步加强对对本市预预拌商品品混凝土土质量监监督管理理，提高高预拌商商品混凝凝土质量量，确保保建设工工程质量量。2）预拌拌商品混混凝土系系指由水水泥、集集料、水水以及根根据需要要掺入的的外加剂剂、矿物物掺合料料等组份份按一定定比例，在在搅拌站站经计
42、量量、拌后后出售的，采采用运输输车在规规定时间间内运至至使用地地点的混混凝土拌拌合物。3）预拌拌商品混混凝土生生产企业业必须取取得相应应资质证证书，方方可根据据资质等等级规定定的范围围组织生生产。4）预拌拌混凝土土生产企企业必须须配备与与资质等等级相适适应的试试验室，所所有原材材料在进进入搅拌拌站时，应应当根据据相关技技术标准准的要求求按批进进行验收收和检验验，并作作记录，合合格后方方能使用用。试验验室应对对混凝土土配合比比进行试试配，对对混凝土土强度分分批进行行评定和和统计分分析，以以此作为为评价产产品质量量管理水水平的依依据。试试验室应应建立完完整的检检测试验验台帐并并应单独独建立不不合格
43、试试验项目目台帐，当当出现不不合格的的检验项项目时，应应及时报报告企业业的技术术质量负负责人，严严禁质量量不合格格的混凝凝土出厂厂。5）预拌拌商品混混凝土生生产企业业必须在在核准的的营业范范围内进进行生产产、经营营，严格格执行国国家的有有关技术术规范、标标准，建建立和健健全各项项规章制制度及质质量保证证体系，生生产工艺艺设备、专专项试验验室、计计量检测测手段、计计量设备备检定程程序、工工序质量量控制等等必须符符合相应应的要求求，混凝凝土的生生产和运运输应符符合预预拌混凝凝土（GGB/TT149902-20003）的的要求。预预拌商品品混凝土土生产企企业对其其生产的的预拌商商品混凝凝土质量量负责
44、。6）预拌拌商品混混凝土掺掺用的外外加剂应应按进场场批次抽抽样检验验，其质质量及应应用技术术应符合合混凝凝土外加加剂（GGBJ5501119-220033）以及及有关环环境保护护的规定定，防止止出现外外加剂与与水泥不不相容的的质量问问题；混混凝土掺掺合料应应符合粉粉煤灰混混凝土应应用技术术规范（JJGJ228-886）的的规定。7）预拌拌商品混混凝土在在达到设设计强度度的基础础上，还还应注重重优化配配合比，以以减少混混凝土的的收缩。对对于有控控制混凝凝土收缩缩和水泥泥水化热热要求的的混凝土土，应做做干缩试试验和水水泥的水水化热试试验，防防止混凝凝土出现现开裂。8）混凝凝土的初初、终凝凝时间必必
45、须满足足强制性性条文和和施工要要求，由由供需双双方合同同约定。初初凝时间间应能满满足混凝凝土的运运输、浇浇筑及间间歇的全全部时间间。9）预拌拌商品混混凝土供供需双方方在商品品混凝土土使用前前，应严严格依法法签订书书面合同同，对商商品混凝凝土的技技术性能能要求、质质量标准准要求、计计量方法法和供货货时间以以及其它它特别要要求，应应在合同同中予以以明确。10）混混凝土拌拌和料出出厂时，必必须向需需方提供供相关资资料： 交货货时供方方必须向向需方提提供每一一运输车车预拌混混凝土的的发货单单； 供方方应按工工程名称称、混凝凝土品种种、强度度等级向向需方提提供预预拌商品品混凝土土出厂合合格证和和合同要要
46、求提供供混凝土土有关性性能指标标； 水泥泥、砂、石石、外加加剂等原原材料的的合格证证和检验验报告及及混凝土土配合比比设计资资料等； 混凝凝土的初初、终凝凝时间。11）预预拌商品品混凝土土生产企企业应根根据技术术标准和和合同的的规定对对出厂的的混凝土土的坍落落度、拌拌合物性性能和强强度等进进行出厂厂检验，检检验结果果应作记记录并存存档备查查，坍落落度不能能满足合合同要求求时，商商品混凝凝土不得得使用。使使用单位位认为合合同规定定的坍落落度无法法满足泵泵送要求求而需增增大坍落落度时，应应当征得得监理（建建设）单单位同意意后书面通通知生产产单位调调整。混混凝土坍坍落度的的实际值值由使用用单位在在交货地地点实测测并经供供方确认认。混凝凝土强度度的实际际值由使使用单位位在浇筑筑地经监监理、供供货方见见证下取取样、制制作，拆拆模后送送有相应应资质的的检测试试验单位位养护、试试验，试试验结果果作为评评定该批批混凝土土强度的的依据。取取样及实实测方法法应符合合规范要要求。混混凝土出出厂后，不不得随意意加水或或任意改改变水灰灰比。12）使使用单位位应按合合同要求求对每批批进场的的预拌商商品混凝凝土进行行进场检检验，各各项技术术性