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1、孔德星、杨杨传启、孔旭私房房施工组织织设计编 制制：审 核核：审 批批：年 月 日工程程的总体体概述第一节工工程概况况一、工程程简介拟建的住住宅楼别墅，位位于蓝洋洋镇区，共二十六栋，每每栋三层层砖混结构构，总建建筑面积积约81136平平方米；采用片片石基础础，瓦屋屋面（坡坡屋面）；工期：暂暂定于220077年8月25日开工，于于20008年8月28日竣竣工，总总工期为为3300个日历历天现场条件件：本工工程的施施工场地地已平整整，施工工提供用用水总管管径为DDN2550mmm，施工工用电提提供总负负荷为2200KKW；施施工范围围内可通通行施工工车辆及及供施工工设备和和材料小小量分批批堆放。工
2、程施工工范围：包括红红线范围围内的土土建工程程、水电电安装工工程、装装修工程程施工。具具体专业业内容包包括建筑筑、结构构、给排排水系统统、电气气工程（包包括防雷雷工程）、装装修工程程。质量标准准：达到到工程程施工质质量验收收规范合合格标准准。工程程竣工验验收达到到合同约约定的质质量标准准。保修期限限：按中中华人民民共和国国国务院院令第2279号号建设设工程质质量管理理条例和和建设部部20000年第第80号号令的规规定执行行。保修修期自竣竣工验收收签字之之日起计计。竣工资料料：确定定工程竣竣工时间间前144天内，我我公司向向招标人人（由建建设单位位先行审审查合格格）提交交符合建建档管理理规定要要
3、求的竣竣工资料料一份备备案。二、建筑筑工程每栋建筑筑物为三三层混合结构构，总建建筑面积积约2110600平方米米，其中中建筑基基底面积积70220平方方米，建建筑高度度11.4米；采用用片石基础础，无地地下室，瓦瓦屋面（坡坡屋面）。设设计标高高0.0000mm，与室室外高差差0.7700mm。1、墙体体墙体材料料采用红红砖；2、屋面面屋面排水水沟：钢钢筋砼结结构板1:88水泥找找坡坡度度2%，最最薄处220厚附加卷卷材一道道25厚厚1:22.5水水泥砂浆浆加5%防水粉粉分两次次抹平。3、室内内及外墙墙装修部位顶棚内墙面地（楼）面面踢脚（墙墙裙）房间、楼楼梯间乳胶漆乳胶漆耐磨砖釉面砖卫生间铝扣板
4、瓷片防滑耐磨磨砖4、首层层平面建建筑尺寸寸-/-轴为255.500m12.6m。建筑筑总高度度11.4000米，其中中首层为为3.2200mm，二至至三层为3.200mm。5、门窗窗工程各层窗采采用推拉拉窗，门门采用平平开门、推推拉门，防防盗门。三、结构构工程除构件、圈圈梁、构构造柱、现现浇过梁梁采用CC20砼砼，其他他均采用用C255砼。本工程采采用片石石基础。二至五层层板厚除除注明外外均为880mm，屋屋面板厚厚度除注注明外均均为1220mm。四、给排排水工程程1、生活活给水系系统室个埋地地管道DDN1500采用钢钢带孔网网给水管管，热熔熔连接；管道试试验压力力为0.98MMpa；室内明装
5、装管道DDN1100采采用pvvc管，丝丝扣连接接；管道道试验压压力为配配水管00.988Mpaa。2、生活活排水系系统室内排水水管道（含含挂外墙墙明装管管道）支支管、立立管、水水平埋地地出户管管采用UUVPCC排水管管，溶剂剂粘接，悬悬吊横管管及后续续的立管管、出户户管采用用UPVVC排水水管，溶溶剂粘接接。3、雨水水排水系系统室内雨水水管道（含含挂外墙墙明装管管道及埋埋地出户户管）采采用UPPVC排排水管，溶溶剂粘接接；室外雨水水管道DDN1100采采用聚乙乙烯双壁壁波纹排排水管，砂砂垫层基基础。五、电气气工程高压电源源由当地地10KKV电网网引至本本工程变变电所。变配电设设备采用用干式电
6、电力变压压器；1、线路路的敷设设：380/2200V低压压配电回回路中，使使用的绝绝缘导线线，其额额定电压压应不低低于5000V，电电力电缆缆的额定定电压应应不低于于10000V，采采用阴燃燃ZR（难难燃NRR）塑料料绝缘铜铜芯导线线、电缆缆，消防防水泵、消消防电梯梯、排烟烟及正压压送风机机的确保保供电干干线，采采用耐火火电力电电缆；防爆线路路采用镀镀锌厚壁壁钢管配配线，防防干扰弱弱电线路路采用镀镀锌钢管管（电线线管）或或镀锌铁铁板槽板板配线。2、电器器安装落地式安安装的配配电箱、控控制台应应有不小小于5cm高的的砼或金金属底座座，以防防地面水水的浸蚀蚀。开关关、电器器安装高高度要符符合要求求
7、。3、防雷雷：采用在天天面安装装避雷带带作接闪闪器，利利用轴柱柱内对角角两条主主钢筋作作引下线线（共220外），利利用建筑筑物周边边梁内靠靠近外侧侧两条主主钢筋作作均压环环，并与与外墙金金属门窗窗焊接，利利用桩台台及基础础梁内底底层两条条主钢筋筋作接地地装置，上上述构件件之间焊焊接成良良好的电电气通路路，接地地电阻不不大于一一欧姆，驳驳接处焊焊缝长度度不小于于钢筋直直径的六六倍。4、接地地采用TNN-S系系统。第二节 工程程的特点点、重点点、难点点分析及及施工对对策一、工程程特点、重重难点分分析1、本工工程施工工工种较较多，如如何协调调土建与与安装各各施工班班组，组组织穿插插施工将将是本工工程
8、施工工组织管管理的重重点。2、本工工程总工工期为3330个个日历天天，工期期短，如如何在短短时间内内完成土土方开挖挖、基础础施工、主主体结构构及砌砖砖、门窗窗工程等等土建工工程及装装饰、水水电作业业工程施施工非常常关键。这这样一来来，无论论从模板板、砼的的供应上上还是施施工机械械、人力力的分配配上都必必须配足足。3、质量量要求高高：短期内要要实现工工程质量量目标，首首先必须须从管理理上严格格要求，如如现场内内安全文文明施工工措施的的制订、质质量保证证体系的的建立等等；技术术上要建建立样板板间、样样板活、质质量控制制工艺卡卡、一系系列的质质量通病病防治措措施；技技术资料料的移交交与归档档要严格格
9、按照招招标文件件的有关关要求执执行。4、施工工组织管管理难度度大：各栋同时时施工，施施工管理理要跟得得上，首首先，人人力资源源的合理理调配、周周转材料料的分批批进场计计划、安安全文明明施工的的培训教教育制度度和严格格的质量量奖罚制制度的建建立等相相当重要要。所以以，为了了保证本本工程的的施工质质量和工工期目标标的实现现，计划划每个施施工区设设一个主主管施工工，每周周一开生生产例会会，汇报报上一周周的生产产情况（包包括安全全、质量量、文明明施工的的执行情情况等）及及施工进进度，以以便部署署本周的的生产和和进度协协调。5、由于于本工程程平面尺尺寸较大大，结构构施工恰恰逢雨季季，所以以室外排排水系统
10、统必先插插入施工工，以便便在雨季季施工防防止现场场水淹。6、材料料的组织织分批进进场比较较困难，近近期由于于铝材、钢钢材、水水泥正在在涨价，买买材料也也非常紧紧张，所所以必须须做材料料的进场场准备，组组织强有有力的材材料组，加加强对材材料的进进场备料料准备。7、本工工程砼数数量多，如如何控制制砼的质质量是本本工程施施工过程程中的重重中之重重。二、施工工对策一）施工工管理对对策针对本工工程的特特点及施施工重点点、难点点，我公公司特制制定以下下对策：1、选派派精兵强强将，组组建精干干高效的的项目管管理班子子管理必须须以人为为本，要要使项目目的施工工质量管管理达到到招标文文件要求求的质量量标准，必必
11、须选派派精兵强强将，组组建精干干高效的的项目管管理班子子。为此，我我司将充充分发挥挥本公司司优势，项项目班子子的主要要施工技技术、管管理人员员都是参参加过样样板工程程施工的的骨干，他他们业务务能力强强，施工工管理经经验丰富富，精力力充沛，组组建一个个精干高高效的项项目管理理班子，将将为工程程达到招招标文件件要求的的质量标标准提供供了强有有力的保保证。工程质量量达到合合格工程程标准，结结构质量量必须通通过合格格级别的的评定。本工程的的重点在在于砼的的质量控控制，钢钢筋位置置保证准准确。模模板的投投入全部部采用木木夹板施施工，以以保证建建筑物结结构外观观质量。施施工时，如如何进行行施工组组织管理理
12、，在确确保工程程质量的的前提下下，降低低工程成成本。此我司将将投入充充足的人人力、物物力和财财力，将将本工程程作为公公司的重重点工程程，全力力以赴支支持本工工程的施施工建设设，无论论从组织织上，还还是从管管理上，都都给予相相当优厚厚的条件件。2、精选选高素质质的施工工作业班班组工程施工工是一个个手工技技术要求求较高的的工作，要要使工程程质量达达到要求求，与施施工人员员的专业业技能素素质有着着密切的的关系，因因此，我我公司将将充分发发挥曾创创出多项项样板工工程的经经验和有有着若干干支专业业技能素素质高的的作业队队伍的优优势，精精选施工工人员，无无论是从从专业技技能素质质还是从从身体素素质等各各方
13、面都都将严格格筛选，确确保为该该工程施施工组建建一支专专业技能能强的高高素质的的施工作作业队伍伍。由于本工工程工程程量大，需需要配合合的施工工项目多多。所以以，如何何在短时时间内有有效组织织好各专专业工种种的施工工将是本本工程施施工的难难点，为为此施工工作业班班组计划划选派我我司之精精兵强将将，其专专业操作作经验均均在6年年以上，确确保本工工程质量量目标的的实现。 3、充分分发挥我我公司的的技术优优势，积积极推广广应用“四新”技术科技就是是生产力力，充分分发挥科科技优势势也是提提高工程程施工质质量的一一个重要要方面，为为此，我我公司将将充分发发挥自己己的技术术优势，积积极推广广应用钢钢筋竖向向
14、连接等等十多项项“四新”技术，为为确保工工程质量量达招标标文件要要求的质质量标准准提供强强大的科科技保证证。4、加强强技术管管理，实实施样板板引路、科科学施工工施工技术术的运用用将贯穿穿工程的的整个施施工过程程的始终终，因此此如果没没有有效效的技术术管理措措施和科科学的组组织，工工程的施施工质量量将无法法得到保保证，为为此，我我公司将将根据长长期积累累的技术术管理经经验，建建立一整整套技术术管理制制度和措措施，加加强作业业指导性性文件的的研究编编制直至至最终的的落实，开开展有针针对性地地QC活活动，确确保工程程有条不不紊、科科学组织织施工。在在施工过过程中，全全面推行行样板层层、样板板间、样样
15、板活，通通过严格格保证样样板制度度的实施施，控制制各工种种的标准准化、规规范化作作业。5、加强强材料管管理，确确保使用用在工程程上各种种材料符符合要求求材料的品品质好坏坏不仅影影响工程程质量，而而且对工工程的安安全使用用和控制制环境的的污染至至关重要要，因此此加强材材料的管管理必须须加强。为此，我我司将在在材料管管理方面面，从分分供应商商的选择择到材料料的进场场验收、检检测、保保管、发发放和使使用等各各环节，都都将建立立一套严严密的管管理制度度，使其其运用到到本工程程的各种种材料始始终处于于有效的的管理之之中，严严防劣质质材料使使用到本本工程上上。为使本工工程符合合质量标标准，对对材料的的严格
16、管管理是根根本。我我司将选选派材料料专业工工程师专专门负责责材料的的进场检检测，把把好材料料质量关关，坚决决杜绝假假冒伪劣劣产品。6、加强强协调管管理，确确保工程程按期、优优质、高高效、安安全完成成工程施工工是一项项多专业业的社会会生产力力的大组组合，如如何组装装好强大大的社会会生产力力，是工工程施工工质量能能否符合合质量标标准的又又一个重重要因素素；故此，我我公司将将充分发发挥协调调管理的的经验和和能力，确确保工程程管理落落实到每每一个专专业每一一个环节节上，使使协调管管理游刃刃有余。管理出效效益，这这是我们们多年的的施工经经验总结结。本工工程施工工工种较较多，如如何协调调各施工工班组，组组
17、织穿插插施工将将是本工工程施工工组织管管理的重重点。施施工中存存在多个个专业班班组的施施工配合合，如土土建与装装饰工程程等的施施工配合合问题，所所以必须须加强管管理，严严格组织织协调将将是本工工程施工工管理的的一大重重点。7、加强强资料管管理，确确保工程程资料的的及时和和完整性性工程资料料是整个个工程全全面反映映，为确确保本工工程资料料的及时时性、真真实性，我我公司将将在本项项目设立立专职资资料员，负负责整个个工程资资料的收收集、整整理和归归档，来来往函件件的收发发以及反反映工程程生产的的声像资资料的拍拍摄，为为使工程程达到质质量目标标提供可可靠的凭凭证。本工程施施工管理理资料的的移交与与归档
18、关关键在于于管理好好如下一一些资料料：原材料的的合格证证和检测测报告，见见证取样样和监督督试验报报告，着着重关注注的是对对有害物物质的检检测合格格证，工工程变更更资料及及甲乙双双方来往往函件，各各分部工工程施工工方案、符符合国家家档案部部门的要要求规格格编制成成册的工工程竣工工图及有有关的技技术档案案资料整整理。第三节 总体体施工方方案一、主要要施工方方案选择择一）基础础土方开开挖施工工方案本工程土土方开挖挖选用体体积小、效效率高的的HD-2000反铲挖挖掘机台，先开开挖单号号别墅。砌砌好基础础后再开开挖双号号别墅。基坑支护护形式：由于开开挖深度度小于22米，不不需要采采取护坡坡。同时，要要做
19、好回回填土的的预留是是土方工工程的关关键，这这样可以以减少土土方外运运的工程程量。土方堆放放于建筑筑物附近近，以便便于回填填利用。二）基础础施工方方案开挖至设设计深度度后，邀邀请各有有关单位位对地槽槽验收合合格后才才开始砌砌片石基基础。三）地梁梁施工方方案进行垫层层标高的的控制，并并进行轴轴线复核核，然后后进行基基础施工工，钢筋筋绑扎的的同时进进行防雷雷预埋。四）主体体结构工工程施工工方案的的选择1、结构构总的施施工方法法：本工程砼砼主要采采用4台砼2、钢筋筋连接本工程对对于钢筋筋及规格格较小，采采用搭接接绑扎底底连接方方式,柱柱采用电电渣压力力焊连接接。3、混凝凝土本工程采采用现场场搅拌砼砼
20、浇筑。4、模板板：采用用优质涂涂塑木夹夹板，支支撑系统统采用圆圆木。5、脚手手架工程程：外墙墙脚手脚脚采用双双排落地地竹脚手架架。6、测量量放线：全站仪仪及普通通光学经经纬仪分分出分轴轴线，使使用500m精密密钢尺分分尺寸。7、垂直直运输：采用33台钢井井架解决决本工程程运输问问题。每每六幢为为一个施施工周期期。五）砌体体、抹灰灰工程施施工方案案的选择择室内抹灰灰工程紧紧随砌体体工程之之后施工工。砌体体及抹灰灰用材料料，由钢钢井架负负责垂直直运输，人人力斗车车负责水水平运输输。砌砖砖先砌外外墙、然然后砌内内墙砖，当当主体结结构完成成后才进进行砌砖砖作业。六）垂直直运输机机械的选选择（机机械参考
21、考平面布布置）针对本工工程的特特点，采采用3台钢井井架。解解决本工工程运输输问题，主主要负责责钢筋及及模板、砼砼、砂浆浆的垂直直运输以以及用作作砖、砼砼、砂浆浆、小型型机具等等的垂直直运输。七）水电电安装施施工方案案的选择择给水管采采用塑料料管，热热熔连接接，消防防管采用用镀锌钢钢管，丝丝扣连接接，内外外防腐。电气工程程照明线线路采用用ZR-VV型型阻燃聚聚氯乙烯烯电缆或或ZR-BVVV阻燃双双塑铜芯芯线。敷设方式式：暗敷敷，为确确保路线线安装整整齐、准准确，采采用砂轮轮切割机机根据事事先准备备的线槽槽进行切切割，并并定好开开关、插插座等孔孔位，然然后进行行插座底底盘及线线管安装装，并穿穿线。
22、二、施工工区段及及施工流流水段划划分一）施工工区段的的划分的的原则对于地面面以下工工程，以以分部分分项工程程交接施施工先后后的逻辑辑关系的的原则来来进行施施工阶段段的划分分。对于于地面以以上的工工程，由由于在平平面、立立面分部部分项工工程间相相互交叉叉作业较较多，故故不宜以以施工先先后为原原则，同同时结合合项目的范范围来划划分。二）施工工区段的的划分本工程计计划分二二个区作作业，采采取平行行与流水水作业的的施工方方法进行行施工，第第一施工工区为11#、3#、6#别墅；第第二施工工区为22#、4#、7#别墅。三）施工工阶段的的划分我司经过过对建筑筑物基础础及结构构情况进进行详细细了解之之后，拟拟
23、定划分分为如下下五个施施工阶段段：第一阶段段：施工工准备阶阶段。此此阶段主主要为测测量放线线、场地地清理。测测量放线线的控制制是本阶阶段的重重点。第二阶段段：基础础施工阶阶段。此此阶段主主要为土土方开挖挖、片石石基础及及地梁施施工、土土方回填填。同时时安装预预埋也插插入施工工，地梁梁标高的的控制施施工是本本阶段的的重点。第三阶段段：为主主体施工工阶段。主主体结构构施工阶阶段模板板、钢筋筋、砼的的施工质质量控制制是本施施工阶段段的重点点。同时时，砌砖砖、内粉粉饰、门门窗、预预埋管、暗暗埋件插插入该阶阶段的施施工，而而且隐蔽蔽工程较较多，必必须做到到科学合合理组织织流水施施工，本本阶段是是决定本本
24、工程工工期的施施工关键键。第四阶段段：水电电安装、装装饰施工工阶段。本本工程包包括水电电安装、防防雷工程程等，技技术要求求非常高高。同时时，装饰饰、水电电安装工工程的配配合施工工亦是本本阶段的的施工重重点。第五阶段段：外排排栅的拆拆除、室室外附属属工程施施工阶段段。此阶阶段的安安全性比比较重要要，因本本工程的的层数不不高，所所以安全全问题容容易忽视视，在此此阶段，我我们要牢牢记一句句话：“越安全全的地方方越危险险”。我司司要求在在整个外外排栅拆拆除的过过程中，始始终保持持专人监监督，并并要求工工人在整整个操作作过程中中，工序序的次序序相当重重要，一一定要严严格按工工序的自自身规律律来拆除除，千
25、万万不要为为了快而而违章操操作。三、各主主要分部部工程施施工流程程1、总体体施工流流程土方开挖轴线复核及基底验槽主体结构砌筑及门窗工程屋面防水与隔热工程施工内外墙装修水电安装工程室外附属工程收尾、清理竣工验收片石基础砌筑施工土方回填进场前进行现场清表处理、围蔽施工、临水临电的搭设、桩位定位、大小型设备进场及临建搭设等防雷预埋及室外排水管系统的建立外脚手架、钢井架的搭设主要施工工流程分分析（1）施施工准备备的主要要内容：围蔽、临临水临电电的搭设设、桩位位定位、大大小型设设备进场场及临建建搭设等等。分二二个区定定位。（2）采采用1台HDD-2000型挖挖掘机负负责基础础的土方方开挖。（5）基基础地
26、梁梁施工采采用车送送砼的输输送。（6）为为加快进进度，本本工程结结构施工工可分22个施工工区进行行施工。（7）当当结构施施工完成成后，即即时开始始砌体、内内外墙粉粉饰、水水电预埋埋安装等等施工。该该阶段比比较复杂杂，各专专业工种种相互协协调、穿穿插流水水作业是是本工程程施工关关键。（8）外外脚手架架及钢井井架的拆拆除也亦亦分二区区拆除，并并插入室室外附属属工程施施工。2、主体体结构阶阶段施工工流程放线柱扎筋柱电渣压力焊连接柱钢筋验收封模柱砼浇筑搭设梁、板支模架梁、板支模扎梁、板底筋吊梁、板侧模板扎面筋梁、板钢筋验收柱梁板浇筑砼砼浇水养护水、电、消防管线预留预埋水、电、消防管线预留预埋验收3、室
27、内内装饰工工程门、窗框安装顶棚、墙面清理卫生间 装修墙面装饰顶棚及墙面抹灰楼地面找平过梁、圈梁、构造柱施工顶棚吊顶、装饰墙体砌筑施工放 线楼地面饰面4、标准准层施工工程序图图施工缝处理投线柱钢筋绑扎柱砼浇筑梁板钢筋绑扎梁板砼浇筑砼养护拆模水电预埋防雷施工遂层循环验收验收第四节 施工工前期准准备工作作一、施工工技术准准备1、编制制施工进进度控制制目标实实施细则则分解工程程进度控控制目标标，编制制施工作作业计划划；认真落实实施工资资源供应应计划，严严格控制制工程进进度目标标；协调各施施工部门门或班组组之间关关系，做做好组织织协调工工作；收集工程程进度控控制信息息，做好好工程进进度跟踪踪监控工工作；
28、以及采取取有效控控制措施施，保证证工程进进度控制制目标。2、编制制施工质质量控制制实施细细则分解施工工质量控控制目标标，建立立健全施施工质量量体系；认真确定定分项工工程质量量控制点点，落实实其质量量控制措措施；跟踪监控控施工质质量，分分析施工工质量变变化状况况；采取有效效质量控控制措施施，保证证工程质质量控制制目标。3、编制制施工成成本控制制实施细细则分解施工工成本控控制目标标，确定定分项工工程施工工成本控控制标准准；采取有效效成本控控制措施施，跟踪踪监控施施工成本本；全面履行行承包合合同，减减少业主主索赔机机会；按时结算算工程价价款，加加快工程程资金周周转；收集工程程施工成成本控制制信息，保
29、保证施工工成本控控制目标标。4、熟悉悉和审查查图纸：熟悉和审审查图纸纸,为编制制施工组组织设计计提供依依据，按按图纸复复审、会会审和现现场签证证三个阶阶段进行行。5、编制制、审核核施工组组织设计计，并做做好技术术交底编制施工工组织设设计、质质量通病病预防措措施和施施工技术术标准交交底，经经总工、经经理审核核后并交交业主审审核通过过，成为为施工的的指导文文件。自自上而下下逐级进进行交底底。二、施工工现场准准备1、清理理现场：清除现场场障碍物物，实现现“三通一一平”。包括括砍树、清清除杂草草等。2、施工工现场控控制网测测量：根据给定定永久性性坐标和和高程，按按照建筑筑总平面面图要求求，进行行施工场
30、场地控制制网测量量，设置置场区永永久性控控制测量量标桩。3、建造造临时设设施：按照施工工平面图图和临时时设施需需要量计计划，建建造各项项临时设设施，为为正式开开工准备备好用房房。4、组织织施工机机具进场场：组织施工工机械、设设备和工工具进场场，按规规定地点点和方式式存放，并并应进行行相应的的保养和和试运转转等项工工作。5、组织织建筑材材料进场场：根据建筑筑材料、构构（配）件件和制品品需要量量计划，组组织其进进场，按按规定地地点和方方式储存存或堆放放。6、拟定定有关试试验、试试制项目目计划：建筑材料料进场后后，应进进行各项项材料的的试验、检检验。对对于新技技术项目目，应拟拟定相应应试制和和试验计
31、计划，并并均应在在开工前前实施。7、做好好季节性性施工准准备按照施工工组织设设计要求求，认真真落实雨雨和高温温季节施施工项目目的临时时设施和和技术组组织措施施。三、施工工场外（材材料、设设备）准准备1、材料料加工和和订货：根据施工工预算的的材料分分析、构构（配）件件和制品品加工要要求及施施工进度度计划的的要求，编编制建筑筑材料需需要量和和构（配配）件和和制品加加工计划划，签定定材料采采购、构构（配）件件加工合合同。根据施工工方案和和进度计计划的要要求，编编制相应应计划，签签定机具具采购合合同。为使工程程能正常常施工如如期完成成，物资资采购、供供应管理理工作是是关键。要要求做到到组织落落实、制制
32、度保证证措施落落实，组组织专门门班子负负责材料料采购供供应。2、施工工机具租租赁或订订购：对于本单单位缺少少且需用用的施工工机具，应应根据需需要量计计划，同同有关单单位签订订租赁合合同或订订购合同同。第二章施施工进度度计划和和各阶段段进度的的保证措措施第一节 整体体控制目目标1、工期期目标：我公司根根据公司司实力和和机械设设备配备备结合实实际情况况，计划划于20007年8月25日开开工，确确保在3330个个日历天天内完成成招标文文件规定定的全部部施工内内容。2、主要要工期指指标土方分层层开挖：3500m3/机械台台班；钢筋制安安：每天天0.113-00.155t/人人.天；楼板模板板制作安安装
33、：55-6m2/人.天结构完成成计划：月进三三层。砌砖：00.4-0.55m3/人.天砂浆批荡荡：7-8m2/人.天3、主要要分项工工程工期期控制目目标及关关键工序序控制时时间：主要分项项工程工工期控制制目标及及关键工工序控制制时间详详见施工工进度横横道图及及网络图图。4、施工工进度计计划横道道图及网网络图本方案的的施工进进度计划划按单体体工程考考虑安排排，总体体施工计计划为控控制性计计划，同同时反映映各个单单体工程程之间的的搭接关关系。施工进度度计划横横道图及及网络图图附后。第三节 本工工程计划划安排的的特点1、结构构阶段，平平均100天一层层。为了了保证工工期，模模板周转转材料每每区备有有
34、两层模模板，二二层半的的支撑就就可以配配合工期期计划的的要求。2、结构构每层楼楼板及梁梁混凝土土安排33天的时时间浇筑筑，采用用现场搅搅拌。3、为了了赶工，缩缩短一些些材料如如钢筋、混混凝土、钢钢管、模模板的水水平运输输时间，现现场安排排4台钢钢井架，可可覆盖大大半个施施工场地地4、每层层楼板施施工，柱柱混凝土土一般用用斗车运运送混凝凝土浇筑筑，原则则上立起起一条柱柱模，即即马上浇浇筑，一一方面抢抢了时间间，不占占用其他他工作安安排，另另一方面面先捣柱柱，对楼楼板模板板的稳定定性更有有保障。5、所有有材料均均需送三三个以上上的样板板给业主主审定，为为了保障障材料供供应及时时，项目目部应引引起足
35、够够重视，积积极送版版，争取取早日订订货。第三章 劳动动力和材材料投入入计划及及其保证证措施第一节 每幢幢主要材材料需要要量及进进场计划划序号材料名称称型号规格格单位数量1圆钢10以以内吨162螺纹钢25以以内吨854砌块千块1475胶合板1#m23006松杂枋板板材m3167钢顶架8水泥32.55（R）吨1359砂中砂m335010石灰m31511碎石m318012室内塑料料排水管管UPVCCm30013室内塑料料给水管管PP-RRm35014配电箱个715槽式电缆缆桥架m16电力电缆缆m10000第二节 材料料保证措措施1、为杜杜绝结构构隐患，确确保结构构安全，给给业主一一个放心心工程，我
36、我司将选选择优秀秀的模板板体系，保保证砼外外观质量量。各分项工工程实行行层层交交底、步步步落实实、记录录完整，做做到“凡事有有章可寻寻、凡事事有人负负责、凡凡事有人人监督，凡凡事有据据可查”，对每每一重要要分项工工程都编编制管理理流程，以以过程质质量保证证半成品品工程。同同时我们们将采用用“会诊制制度”与“奖惩制制度”相结合合的方式式，解决决施工中中出现的的问题。“会诊制制度”流程详详见下页页图2、加强强对工程程施工全全过程的的质量监监控，尤尤其是被被列入关关键工序序和特殊殊过程的的工序要要从材料料采购、进进场检验验、施工工过程检检查、重重点难点点的技术术相关、特特殊工种种持证上上岗、所所用机
37、械械设备的的能力鉴鉴定、工工序验收收等各个个环节予予以全过过程控制制，保证证工程质质量。进行反思分析原因奖罚制度有关部门进行会诊追根找出责任人检查核实制定整改措施，落实负责人，整改时间进行复查出现问题后3、在工工程施工工中，做做到防患患于未然然。加强强施工的的过程监监督、检检查，严严格实行行“三检制制”。1）自检检：班组组对当次次自己完完成的工工作任务务须详细细的质量量检查，检检查质量量符合所所交底的的质量标标准，做做法是否否正确，有有无错漏漏的地方方，并把把自检情情况作详详细记录录交底到到项目技技术工程程组。2）专检检：项目目技术工工程组分分项专业业技术质质检员根根据班组组送交的的自检记记录
38、进行行查阅，确确认自检检合格后后即进行行专检，专专检对班班组当次次所完成成的工作作进行全全面检查查，检查查是否全全部达到到所要求求的质量量标准和和自检报报告所记记录情况况属实，专专检合格格后把专专检情况况作详细细记录送送交给项项目技术术质量主主管，经经审核认认可后由由项目技技术质量量主管批批准进行行下道工工序施工工。3）交接接检：前前道工序序和后道道工序班班组之间间的交接接检查，例例如钢筋筋班和砼砼班的交交接检查查，当钢钢筋绑扎扎完毕自自检合格格后即与与砼班进进行交接接检查，检检查钢筋筋绑扎是是否存在在不当的的地方和和影响本本工序施施工质量量的地方方，如果果有及时时整改。而而绑扎好好的钢筋筋成
39、品在在浇筑时时交由砼砼班进行行成品保保护，交交接检情情况作详详细记录录送交到到项目技技术工程程组。工工序交接接必须经经质量部部门的检检验合格格后由有有关人员员的签字字方可进进行。4、赋予予质量检检查员质质量否决决权。实实行合格格标准化化制，优优质优价价，对于于存在质质量缺陷陷较多的的施工单单位和班班组限令令整改，否否则，要要坚块清清除出场场。5、加强强对原材材料质量量的控制制。原材材料的质质量直接接影响到到工程的的质量，项项目经理理部要严严格按照照我公司司的采采购程程序、进进货检验验和试验验程序序及不不合格品品制作程程序执行行，确保保只有检检验和试试验合格格的原材材料才能能进行下下一道工工序。
40、原原材料、成成品、半半成品要要有出厂厂合格证证和检测测报告等等质量证证明文件件，进场场后要对对需要检检验和试试验的材材料按批批量进行行有见证证抽检试试验，合合格后方方可使用用：1）首先先应成立立设备物物资的选选择小组组。小组组成员包包括业主主、设计计、监理理及工程程总包。由由这个选选择小组组共同对对物资设设备进行行最终选选择并确确定质量量标准。2）材料料进场检检查制：要特别别注意杜杜绝无准准用证水水泥和防防水材料料的使用用，进口口钢筋要要进行化化学分析析检验，砼砼进场核核实砼强强度等级级和检验验坍落度度，装饰饰材料、门门窗等成成品、半半成品先先选定样样品，再再按样品品验收大大宗材料料。3）材料
41、料设备部部负责物物资统一一采购、供供应与管管理，并并根据IISO990022质量标标准，对对本工程程所需采采购和分分供方供供应的物物资进行行严格的的质量检检验和控控制，主主要采取取的措施施如下：（1）采采购物资资时，须须在合格格供应名名单中选选取供应应商，所所采购的的材料或或设备必必须有出出厂合格格证、材材质证明明和使用用说明书书，对材材料、设设备质量量有疑问问的禁止止使用；（2）材材料设备备部应先先对供应应商进行行认可和和评价，对对立合格格的供应应商档案案，材料料的供应应在合格格的供应应商名单单中选择择；（3）实实行动态态管理。材材料设备备部定期期对分供供方的实实绩进行行评审、考考核，并并作
42、记录录，不合合格的分分供方从从档案予予以除名名。6、积极极采用新新技术、新新工艺、新新材料等等来改进进施工工工艺，提提高工程程质量。7、雨季季施工时时的质量量保证措措施：钢钢筋要用用枕木或或木方、地地垄等架架高，禁禁止钻，禁禁止沾泥泥、生锈锈。雨季季应经常常测定石石子、砂砂子、粉粉煤灰的的含水率率，及时时调整配配合比，保保证质量量。浇筑筑混凝土土应尽量量避免在在雨天进进行，在在浇筑过过程中如如遇到大大雨时应应立即停停止作业业，把施施工缝留留设在合合理位置置，并对对已浇筑筑混凝土土用塑料料薄膜进进行覆盖盖，雨后后清净施施工缝处处的松动动石子、浮浮浆、积积水等，同同砼强度度配比的的砂浆，然然后继续
43、续浇筑混混凝土。第三节 劳动动力资源源使用计计划1、劳动动力资源源使用计计划序号工种名称称工作内容容人数1土方工地梁、片片石基础础土方152瓦工墙体砌筑筑133钢筋工钢筋制作作、安装装204木工模板、门门制作、安安装135砼工浇捣砼136机修工施工机具具、设备备维修57架子工脚手架搭搭拆108电焊工钢筋及防防雷等焊焊接310水电维修修工施工用水水电、安安装维修修511装修工装饰施工工1512水电安装装工给排水及及电气安安装工程程施工3013防水工负责卫生生间、屋屋面防水水、外墙墙防水等等施工1514司机负责运输输及特种种机械操操作315机操工负责现场场机械操操作416电工负责现场场用电217施
44、工员负责现场场施工318资料员负责现场场资料整整理119质安员负责现场场的质量量与安全全生产120材料员负责现场场的材料料管理121技术员负责现场场的技术术工作122预算员负责预结结算编制制工作12、劳动动力使用用计划表表工种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况基础土方方开挖阶段段主体结构构施工阶段段装修、水水电安装装施工阶阶段工程扫尾尾施工阶段土方工30钢筋工60混凝土工工50模板工75泥瓦工6060门窗工24油漆工20管钳工2020电焊工3020水电安装装工50电工101010杂工30303030排栅工4040合计6037523480第四节 资金金投入计计划按招标文文件及答答疑文件件要求，
45、结结合我公公司的实实际情况况，本工工程资金金投入计计划如下下表所示示。资金投入入计划表表时间前30天天60天90天120天天工程通过过验收保修期资金投入入百分比比18%22%23%17%15%5第四章机机械设备备投入计计划一、施工工机械、设设备的使使用、维维护、保保养制度度1、现场场项目部部设专职职机械员员，定期期进行机机械运行行情况及及安全状状况进行行严格检检查。2、现场场设置专专门的机机械工具具室。3、现场场设置机机械维修修库，对对坏的机机械进行行维修，并并定期对对机械进进行打油油等保养养措施。4、对于于钢井架架、砂浆浆机等外外露设备备，应设设备简易易的揭盖盖设施，以以防日晒晒雨淋。5、加强强对机械械运转的的施工记记录，以以便更准准确地了了解机械械运营情情况。6、每台台施工机机械应由由每个