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1、园林景观观设计合合同委托方：天津市市房地产产开发有有限公司司(以下下简称甲甲方)设计方：(以下下简称乙乙方)工程名称称：工程地点：甲乙双双方经过过充分协协商，本本着平等等自愿、精精诚合作作的原则则，就甲甲方委托托乙方承承担工程程设计，占地约万平米,签订本合同。乙方由负负责总体体方案设设计，项项目经理理设计师师负责完完成本合合同的设设计工作作内容。未未经甲方方同意，乙乙方不得得随意更更换项目目负责人人和各专专业的主主设计师师，如乙乙方原因因必须更更换时，须须以同等等资历人人员接替替，并报报甲方书书面确认认。第一条 合同依依据本合同依依据下列列文件签签订：1.1 中华人人民共和和国合同同法、中中华
2、人民民共和国国建筑法法、建建设工程程勘察设设计市场场管理规规定。1.2国国家及地地方有关关建设工工程勘察察设计管管理法规规和规章章。1.3建建设工程程批准文文件。第二条 设设计工作作范围项目围墙墙内除建建筑以外外的环境境设计,环境设设计面积积约平米米。设计的重重点内容容包括：等。第三条 设计计阶段及及内容本合同设设计项目目的内容容：名称称、规模模、阶段段、投资资及设计计费等见见下表。设计阶段段及内容容估算总投投资总设计费费（万元）方案设计计扩初设计计施工图设设计工程概算算、施工工交底、现场工程指导其中，各各设计阶阶段内容容具体说说明如下下：3 1 第一一阶段：环境方方案设计计阶段3.1.1 方
3、案概念念设计要要求及成成果设计要求求：乙方方根据项项目的平平面总体体规划、建建筑规划划和现状状及双方方的交流流成果，开开展概念念设计，确确立主题题，要求求主题明明确，创创意独特特，能够够与小区区总体规规划和建建筑风格格有机结结合、协协调统一一；乙方对规规划方案案中所涉涉及到的的主要土土地用途途交通通系统、入口景致、各种活动设施、空间和功能划分及不同用地之间的过渡方法进行分析和概念设计。设计成果果：a)园林景观观设计方方案图，比比例：11：；景观方方案概念念设计说说明，主主题概念念可用意意向图片片或效果果图表达达；b)景观观分区和和主要景景观分布布分析图，可用用图片或或以效果果图的形形式表达达；
4、c)园林林景观视线线分析图图；d)园林林景观功能能分区分分析图；e)园林林景观交通通组织分分析图；3.1.2 方案深化化设计 要要求及成成果设计要求求：乙方方根据甲甲方书面面确认的的概念设设计及其其意见，开开展方案案深化设设计，进进一步表表达方案案的构思思和内容容。设计成果果：a)总体方方案概念念设计说说明书和主要要植物品品种的说说明书；b)景观观方案彩彩色总平平面图，比比例：11：，其其中包括括道路铺铺装、绿绿化、各各景点以以及主要要户外设设施的平平面布置置图；c)重点点景区平平面图、立立面图和和文字说说明；d)园林林环境道道路系统统设计图图，提供供平面、剖剖面和文文字说明明；e)用以以表达
5、主主要景点点的彩色色效果或或图片；与甲方商商讨确认认详细设设计的具具体内容容，提供供以上彩彩图、文文字和电电子文件件。3 2 第二二阶段 方案扩初初设计阶阶段a)方案案扩初设设计是为为了控制制景观设设计的细细部效果果，并根根据甲方方确认的的总体环环境规划划，完成成分区的的细化及及深化设设计工作作。b)该阶阶段的设设计成果果：b1 园林环环境规划划彩色总体体平面设设计图，比比例1：，以及及分区放放大平面面图；b2 景观节节点设计计图。包括张A3手绘绘彩色正正式图和和用以表表达方案案确认后后甲方指指定处的景点点效果图图；b3 园林小小品和设设施设计计图。提供选用用和位置置建议(提供局局部透视视或参
6、考考图片)。园景景小品和和设施包包括花盆盆园景景墙阶阶梯栏栏杆长长凳垃垃圾桶户外家家具廊架架指示示牌供供残障人人士使用用设施信报箱箱广播播系统健健身设施施等等；b4 园林道道路系统统图。提供各种种硬质景景观平面面图（包包括机动动车、非非机动车车、人行行道路、广广场、停停车场等等）、各各种铺装装大样，地面停停车场地地面处理理方式；b5 水景系统统设计图图。包括各种种水体、喷喷泉、设设计的资资料、坡坡度及部部分大样样图和说说明；b7 园林灯灯光照明明系统布布置图，包包括庭院院灯、草草坪灯、地地灯、道道路灯的的选择和灯具分布位置；b8 园林绿绿化系统统图。提提供植物物品种和和布置图图及观赏赏特性（主
7、主要景观观树木、灌灌木、花花卉、草草坪的选选型图和和选择苗苗木的艺艺术要求求）；b9 儿童游游乐场设设计图；b10小小区主入入口、辅辅入口景景点设计计。b11 提供供物料表表；与甲方商商讨并确确认详细细设计的的具体内内容，并并提供以以上彩色色平面图图、效果果图、图图片和电电子文件件；33 第三阶阶段 施施工图设设计阶段段a) 该阶段段的设计计成果包包括：a1 各种园景景布置图图；（1）详详图指引引；（2）定定位图；（3）户户外园林林景观照照明系统统图；（4）园园林绿化化系统图：包括园园林绿化化设计详详图、绿绿化技术术指标和和绿化灌灌溉布置置图；（5）园园林与建建筑界面面立面图图、剖面面图；（6
8、）水水景系统统平面图图、剖面面图及施施工设计计详图，（7）户户外标高高图；（8）各各种户外外休闲用用具、园园林小品品和设施施的选材、布置图图和设计计大样指指引图；（8）儿儿童游乐乐场施工工图；（9）设设计说明明及物料料表，各各种材料料选型、颜颜色选择择的样板板或资料料；（10）硬质园景工程做法图；（11）各种细部图：必须包括括：重要详图图及其名名称1、铺地地/台阶阶详图； 2、道道牙/花花槽/坐坐墙详图图； 3、水水景/喷喷泉/戏戏水池详详图； 4、栏栏杆/花花架/景景观亭详详图；a2 园林环环境结构构和水电电系统图图，提供供结构和和水电的的配套设设计的指指引图，水水系统图图要标明明景观灌灌溉
9、用水水布局、排水管道布置嵌接和排水方向；a3 出具园园林景观观工程概概算书；a4 协助甲甲方制定定园林景景观工程程招标文文件；a5 提供在在国内找找不到的的物料的的代用品品；a6 保证建建造费用用不超出出规定的的投资预预算；b) 乙方的的服务包包括以下下内容：b1 向甲方方提供施施工指引引图设计正正式资料料（文本本及电子子文件）；b2 介绍设设计意图图；b3 通过电电话、传传真、电电子邮件件和现场场回答施施工中的的设计问问题及商商讨施工工做法；b4 会审正正式施工工图，技技术规格格说明和和费用估估计等。乙方提供供施工图图纸套，并并按全部部施工图图纸提供供环境工工程建设设概算书；乙方方提供正正式
10、图纸纸和电子子文件之之前，乙乙方将先提供供图纸之草草稿供甲甲方审阅阅及确认，待待收到甲甲方之确确认书后后，乙方即按按合同所所示，打打印或晒晒出所需需图纸数数量交甲甲方。34 第第四阶段段 施工工阶段a) 在在工程施施工期间间，乙方方应负责责施工交交底，各各工程节节点进行行现场工工程指导导和设计计协调，解解答在施施工中遇遇到的问问题，对对主要景景点的效效果及用用材进行行控制监督督；b) 在工程程施工期期间根据据实际情情况协助助甲方和和提供意意见、建建议，进进行设计计变更；c) 因各种种原因发发生的双双方认可可的局部部设计变变更，不不再增加加设计费费用，重重大变更更费用双双方另行行商谈；d) 对于
11、于承建方方所报的的园林环环境竣工工图，乙乙方应协协助甲方方审核确确认；第四条：设计工工作进度度1、园林林景观总总体方案案设计成成果 自签签定合同同之日起天1. 方案概念念设计成成果天2. 方案深化化设计成成果 天天方案扩初初设计成成果自方案确确认之日日起天；施工图设设计成果果自接到甲甲方书面面通知之之日起天天；现场施工工交底 工程进进行过程程中，按按甲方要要求进行行现场交交底，直直至施工工结束。第五条：甲方应应向乙方方提交的的有关资资料及文文件序号资料及文文件名称称1 园园林景观观设计任任务书(含设计计风格的的探讨和和认证);2最后批准准之规划划总平面面图DWWG电子子文件、标标高图（原规规划
12、和现现状）；3住宅建筑筑平面图图DWGG电子文文件、立立面图和和实景照照片或建建筑用材材和颜色色；4地下人防防车库竖竖向位置置图、顶顶板的荷荷载覆土土高度与与排水、防防水现状状；5配套设施施位置图图、箱变变、土建建现状；6 地下管网网系统图图、排水水图、灯灯具位置置；7地上车位位分布图图；8景观预算算和限额额设计标标准;9施工工期期安排;10甲方授权权签字决决定和提提供最终终反馈意意见的景景观代表表；11关键官方方相关设设计规范范;甲方应在在签订本本合同之之前向乙乙方提交交上述材材料和电电子文件件。第六条：设计费费用和付付款方式式51 本项园林林景观改改造工程程设计收收费共为人民民币（大写万元
13、元整）。费用说明明：i. 所有费用用以人民民币结算算，并用用形式日内付款款；ii. 乙方自行行缴纳设设计费用用的税金金，甲方向向乙方支支付设计计费前，乙乙方须向向甲方提提供设计计费正式式发票；iii. 甲方负责责项目的的报批、报报建手续续和费用用，乙方方应积极极协助甲方方项目报报批工作作；iv. 本设计费费用包含含乙方长长途电话话、传真真、快递递、绘图图及黑白白印刷的的费用。彩彩图印刷刷（包括括方案、初初步设计计正式彩彩图套与与施工图图详细设设计正式式图套），如如甲方要要求更多多套数，其其晒图费用用由甲方承担担；v. 设计费用用包含乙乙方到现现场施工工交底、施施工指导导的相关关服务费费用和乙乙
14、方工作作人员为为本项目目往来天天津的差差旅费；vi. 除上述工工作内容容之外，其其他由甲甲方要求求的服务务项目，由由甲乙双双方协商商确定有有关报酬酬及费用用事项；vii. 每一期工工作的进进行按照照5.22的设计计费用支支付进度度为原则则，如上上期费用用不及时时支付或或支付不不全，则则乙方有有权停止止下一期期的工作作，由此此造成的的设计工工作进度度延误，乙乙方不承承担违约约责任；viii. 乙方在每每阶段的的工作成成果不能能满足合合同要求求的，甲方有权权要求乙乙方在日日内进行行修改，并并暂停支支付相应应酬金，如如修改仍仍不能符符合合同同要求的的，甲方方有权终终止合同同，并要要求乙方方退还该阶阶
15、段已付付酬金；52 设计费用用支付进进度见下下表：付费次序序付费时间间支付比例例付费额（万万元）第一次签订合同同后，支支付环境境景观设设计方案案和扩初初设计定定金%万第二次环境景观观方案设设计阶段段完成后后%万第三次扩初设计计完成并并经甲方方签字认认可时%万第四次全套施工工图设计计完成并并经甲方方签字认认可时%万第五次施工配合合阶段至至施工完完毕%万总 额 支付说明明：1、甲方应应当在收收到乙方方设计成成果个工工作日内内作出认认可与否否的答复复，逾期乙方方经问询询仍未答答复的，可可视为设设计成果果符合要要求；2、乙方方提交各各阶段设设计文件件并经甲甲方签字字认可后后，支付付各阶段段设计费费。3
16、、在园园林环境境工程建建设工作作及设计计人完成成指导工工作的同同时结清清全部设设计费，不不留尾。第七条 版权和保保密责任任71 本本合同的的全部设设计成果果的版权权归甲方方所有。甲方授权乙方采用本项目名称作为业务推广之用，乙方授权甲方在相关媒体（报纸、楼书）使用乙方企业名称、设计师的设计作品和设计师的肖像作为项目宣传、业务推广之用。72 未未经甲方事先先书面许许可，乙乙方不得得向任何何第三方方泄露、扩扩散、转转让本合合同中的的设计成成果和设设计资料料。双方责任任8.1甲甲方责任任：8.1.1 在规定时时间内向向乙方提提交基础础资料及及文件，并并对其完完整性、正正确性、及时性负责。甲甲方不得得要
17、求乙乙方违反反国家有有关标准准进行设设计，否否则乙方方不予接接受。甲甲方提交交上述资资料及文文件超过过规定期期限天以以内，则则乙方交交付设计计文件时时间顺延延；甲方方交付上上述资料料及文件件超过规规定期限限天以上上时，乙乙方有权权重新确确定提交交设计文文件的时时间；8.1.2 甲方有权权对委托托的项目目内容在在设计上上进行必必要的调调整并提提出修改改意见。但但如变更更委托设设计项目目、规模模、条件件或因提提交的资资料错误误，或所所提交资资料作较较大修改改，以致致造成乙乙方设计计需返工工较大时时，甲乙乙方协商商向乙方方支付返返工费。8.1.3 为保证工工程质量量和控制制景观效效果，使使施工人人员
18、贯彻彻设计要要求，甲甲方应保保证乙方方工程指指导人员员对于现现场施工工的直接接指挥权权，同时时甲方负负责协调调好设计计方和施施工方的的权利关关系。8.1.4 甲方要求求乙方比比合同规规定时间间提前交交付设计计文件时时，须征征得乙方方同意，不不得严重重背离合合理设计计周期；8.2乙乙方责任任：8.2.1 乙方交付付设计资资料及文文件后，甲方进行综合的设计会审，乙方应根据会审意见负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。施工开始前和施工期间，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、全程指导工程建设工作并参加竣工验收。8.2.2 为求甲方方最优质质的服务，并确保保工程顺利利完成，乙乙
19、方需参参与本项项目整个个设计和和建设过过程。8.2.3 鉴于乙方方所在地不在在甲方项项目所在在地天津津，而双方方面对面面沟通至至关重要,因此，本本合同签签定后，乙乙方设计计人员在在设计各各个阶段段的必要要情况下下根据甲甲方要求求来津与与甲方协协商设计计方案。景景观工程程动工开开始，乙乙方主设设计应来来津指导导工程建建设。83 违约责责任：8.3.1 本合同签签订后，甲甲方单方方面要求求终止或或解除合合同的（本本合同约约定或法法律规定定甲方有有权终止止或解除除的情况况除外），乙方将按照5.2条已进行的合理工作量收取设计费，已经支付的定金不予返还。合同生效后，如乙方单方面要求终止或解除合同，乙方应
20、退还甲方已付设计费，给甲方造成经济损失的，应对此项损失进行赔偿。8.3.2 乙方对设设计资料料及文件件出现的的遗漏或或错误负负责修改改或补充充。出现现工程事事故并造造成经济济损失时时，甲乙乙双方共共同确定定事故原原因或者者请权威威部门鉴鉴定原因因，确属属乙方设设计原因因造成工工程事故故的，直直接经济济损失由由乙方负负责赔偿偿（包括括但不限限于材料料费、施施工工程程费、误误工费、处处理纠纷纷的的诉诉讼费、向向第三人人的赔偿偿等）。8.3.3 当甲方中中止本项项目建设工程或或甲方因因自身原原因造成成建设工期期延误的的，甲方方有权要要求乙方方暂停设设计，设设计费暂暂停支付付，如合同有有效期结结束仍未
21、未收到恢恢复进行行通知，则则乙方有有权中止止本合同同，而收收费则依依局部服服务收费费收取。工工程竣工工前遇工工程中止止或局部部被取消消，各阶阶段之局局部或全全部已作作出之服服务，其其收费将将作相应应收取。8.3.4 甲方应按按本合同同规定的的金额和和日期向向乙方支支付设计计费，每每逾期支支付一天天，应承承担应支支付金额额的逾期期违约金金，且乙乙方提交交设计文文件的时时间顺延延。逾期期超过天天以上时时，乙方方有权暂暂停履行行下阶段段工作，并并书面通通知甲方方；8.3.5 如乙方无无正当理理由不能能按期交交付任何何一期工工作成果果，每延延期一天天，乙方方应支付付相应报报酬的作作为逾期期违约金金，如
22、由由此造成成甲方工工程延期期的，还还应赔偿偿因此给给甲方造造成的损损失。第九条 合同有有效期本合同有有效期二二年，由由双方签签订之日日起计算算。假设设工期不不合理的的延误，致使使在有效效期结束时工工程仍在在进行中中，乙方方保留权权利再次次研商其其余费用用。第十条 其其他10.1 本工程设设计资料料及文件件中，建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备，应当当注明其其规格、型型号、性性能等技技术指标标，设计计人不应指定生生产厂和和供应商商；园林林绿化应应当注明明树种、树树冠、树树径、树树高的规规格和载载植季节节等。甲甲方需乙乙方配合合加工定定货时，所所需费用用由甲方方承担。10.2 以上各项项条款中中
23、所指时时间、日日期，除除特别注注明者外外均指日日历日，包包括所有有休息日日和假期期。10.3 由于不可可抗力因因素致使使合同无无法履行行时，双双方应及及时协商商解决。因因不可抗抗力事件件而免予予履行本本合同项项下全部部或部分分义务的的一方，应应当在不不可抗力力事件发发生后日日内通知知对方并并在日内内向对方方提供不不可抗力力的证明明文件。10.4 本合同的的解释和和纠纷解解决均适适用中国国人民共共和国法法律并受受中国法法院管辖辖，本合合同发生生争议，双双方应及及时协商商解决。协协商不成成，双方同同意按以以下第种种方式解解决：（ ）1、向天津市市仲裁委委员会申申请仲裁裁。（ ）2、由中华华人民共共
24、和国的的司法机机构裁决决。10.5 本合同一一式份，甲甲方执份，乙方方执份。均具有有同等法法律效力力。本合合同经双双方签章章后生效效。双方方履行完完合同规规定的义义务后，本本合同即即行终止止。甲乙双方方在此项项目工程程进行的的整个時時期需维维持的良良好工作作关系，任任何一方方在提前前终止合合同前，需需以书面面通知另另一方。1) 若乙方单单方面终终止合同同，须支支付甲方方%的合合同款作作为补偿偿；2) 若甲方单单方面终终止合同同，终止止本合同同之原因因若非乙乙方不履履行职责责所引起起，甲方方需按合合同总额额的%予乙方方作为赔赔偿。至至合同终终止日期期时，甲甲方需依依据工程程实际完完成比例例，交付付乙方设设计费。10.6 本合同采采用中文文文本，合合同履行行中的往往来信函函等文件件应以中中文为正正式语言言，外文文文本如如与中文文文本不不一致，以以中文文文本为准准；10.7 本合同未未尽事宜宜，双方方可签订订补充协协议，补补充协议及双双方认可可的设计计任务书书、往来来传真、会会议纪要要等，均均具有本合合同同等等法律效效力。甲方：（盖盖章） 乙乙方（盖盖章）委托代理理人（签签章） 委委托代理理人（签签章）年 月 日 年 月 日日第 15 页 共 15 页