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1、会所及样样板房日日常保洁洁项目方案书投标单位：联系电话：传真：电子邮件：编制日期：目录报价函1 报价表1.1 日常保洁洁报价表表1.2 专项清洁洁养护报报价表1.3 日常保洁洁费用测测算明细细表2 保洁工作作计划2.1 保洁岗位位设置表表2.2 保洁标准准作业计计划书（工工作细则则）3 清洁器材材配置计计划3.1 清洁/养养护设备备配置计计划3.2 清洁养护护药剂配配置计划划3.3 清洁工具具/劳保保用品配配置计划划4 保洁作业业规范4.1 硬地面日日常保洁洁作业规规程4.2 卫生间日日常保洁洁作业规规程4.3 玻璃清洁洁作业规规程4.4 石材晶硬硬处理作作业规程程5 保洁日常常管理规规范5.
2、1员员工培训训考核计计划5.2 岗位职职责5.3 安全操作作制度、设设备操作作制度5.4 项目考考核及支支援制度度5.5 保洁应应急预案案6 公司简介介7 公司资质质证照报价函公司司：项目目售楼中中心、样样板房日日常保洁洁及清洁洁保养项项目经贵贵方邀请请，经过过我方实实地勘察察，经详详细研究究，日常常保洁部部分投标标报价为为人民币币378824元元/月，（大大写：叁叁万柒仟捌佰贰拾肆元整/月月），专项项清洁养养护部分分报价为为人民币币141100元元/月，（大写：壹万肆仟壹佰元整/月）。我公司有有信心、能能力及日日常保洁洁经验来来承接项项目售楼楼中心日日常保洁洁及清洁洁养护项项目，如如果贵公公
3、司选择择我公司司作为保保洁外包包承包商商，我公公司能在在贵公司司规定的的时间内内建立项项目组织织架构，组组织人员员、设备备物料进进场，并并愿意为为此保洁洁项目顺顺利进场场开荒作作业、日日常保洁洁和养护护付出我我们最大大的努力力。希望贵公公司能给给予一个个我们合合作的机机会，为为项项目售楼楼中心的的有一个个整洁、舒舒适的环环境我们们愿竭尽尽所能！有关此方方案和项项目的电电话、传传真、电电子邮件件请按下下列方式式联系：联系人：联系电话话：传真：电子邮箱箱： 报价价人（盖盖章）：法定代表表人或授授权代表表签字： 日日期：1报价表表1.1 日常保洁洁报价项目金额（元元）综合成本月人员工工资262228
4、月清洁设设备及耗耗损件折折旧21099月清洁剂剂耗损810月清洁工工具/劳保用用具耗损损19644月工作服服折旧（19人人2套/人1110元/套）24个月月=1774 月对讲机机折旧4部9950元元/部366个月= 1055 小计313990服务业营营业税（月月）3139905.5%=17726公司利润润（月）313990115%=47708合计总报报价（月）大写：叁叁万柒仟捌佰贰拾肆元人民币币，小写：￥378824元元人民币币1.2 专项清洁洁养护报报价序号项目计量单位位数量单价服务频次次月服务金金额（元元）1样板房石石材地面面护理42015元/1次/季季度210002会所/售售楼处/宴会厅
5、厅1800015元/1次/季季度900003木地板打打蜡6003元/2次/年年3004地毯清洗洗9003元/1次/月月27000合计大写：壹壹万肆仟壹佰元人民币币，小写写：￥1141000元人人民币1.3 日常保洁洁费用测测算明细细表1.3.1 员工薪资资职务数量基本薪（元元）津贴（元元）总项（元元）基本工资资工伤保险险节假日加加班小计合计保洁主管管1250002002002720027200保洁员1812000208613066235008月总计大写人民民币：贰贰万陆仟贰贰佰贰拾拾捌元人民币币，小写写：￥2262228人民民币1.3.2 专专业清洁洁设备折折旧及易易损件耗耗损设备名称称品牌及
6、型型号数量单价（元元）总价（元元）每月分摊摊（设备按36月分分摊，易损损件按每每月分摊）高压清洗洗机德国凯驰驰HD 110/223 44S1台215000215000597单擦机韩国克莱莱恩BP-116SAA1台5500055000152立式吸尘尘器德国凯驰驰CV 330/111台300003000088吸尘吸水水器韩国克莱莱恩S-4552W1台300003000088游泳池吸吸污机蓝域C-00331台4800048000133吹干机洁霸 BBF-55341台75075021金钢洗地地刷马利希1个900900900红色百洁洁垫3M4个35140140合计大写人民民币：贰贰仟壹佰零玖元人民币币，
7、小写写：￥221099人民币币1.3.3 清清洁剂耗耗损清洁剂名名称品牌单位数量单价（元元）金额（元元）中性全能能清洁芳菲丽特特加仑430120洁厕灵芳菲丽特特加仑430120玻璃清洁洁剂芳菲丽特特加仑430120静电牵尘尘剂芳菲丽特特加仑275150万能除胶胶剂芳菲丽特特加仑18080不锈钢清清洁剂芳菲丽特特加仑0.54020不锈钢光光亮剂芳菲丽特特加仑0.58040洗衣粉汰渍KG208160小计大写：捌捌佰壹拾元人民币币，小写写：￥8100元人民民币1.3.4清洁洁工具/劳保用用品耗损损清洁工具具名称品牌数量单价（元元）年耗损率率月耗损金金额（元元）90CMM豪华型型尘推白云18套4682
8、8200%13890CMM豪华尘推推罩白云18个223966000%198蜡拖白云18套28504200%84蜡拖头白云18个101806000%90防风垃圾圾铲带扫扫把白云18套386842000%114凤尾扫把把6把10606600%30竹扫把2把1224112000%2475CMM推水刮刮CT4套75300200%50玻璃套装装工具白云18套12021600100%1806米伸缩缩杆CT2根150300100%25百洁布3M18个2364400%12小喷壶CT18个71261000%10纤维毛巾巾72条5360400%120橡胶手套套22双511012000%110雨衣8套8064020
9、0%108水鞋8双302401000%20拾物钳12把1012050%5告示牌白云20个2040050%16洗厕刷40把5200400%5025#塑塑料水管管200米米48001000%67电源线200米米153000050%1253米人字字梯2把25050040%1636336MMM垃圾袋袋12000个0.112048448MMM垃圾袋袋900个个0.21801001200MM垃垃圾袋120个个0.672小计大写：壹壹仟玖佰陆拾肆元人民币币，￥19644元人民民币2 保洁工作作计划2.1 保洁岗岗位设置置表序号岗位名称称岗位人数数（人）备注2保洁主管管13样板房3套样板板间43综合楼销售区域
10、域展示大厅厅14接待区15公共卫生生间16会所27办公区及及办公区区公共卫卫生间18游泳馆29地下车库库110外围路面、花花园、游游泳池211轮休3每人每周周休息11天合计19人2.2 保洁标准准作业计计划书（工工作细则则）2.2.1 专专项清洁洁养护作作业计划划书保洁项目目工作内容容频次标准及要要求大理石地地面晶硬硬处理使用石材材加重晶晶面处理理机配合合大理石石晶硬粉粉及大理石石晶面剂剂对地面面进行加加硬、加加光处理理1次/月月至1次次/季度度再结晶硬硬化后表表面镜向向光泽度度85度度以上，整体干燥、干净、光泽度、清晰度统一抛光砖地地面镜面处理理使用石材材加重晶晶面处理理机配合合玻化砖镜镜面
11、还原原剂对地地面进行行加硬、加加光处理理1次/半半年再结晶硬硬化后表表面镜向向光泽度度90度度以上，整体干燥、干净、光泽度、清晰度统一地毯清洗洗使用专业业地毯清清洗机配配合地毯毯清洁剂剂清洗、风风干地毯毯1次/月月无明显灰灰尘、污污渍，地地毯鲜艳艳亮洁木地板打打蜡使用专用用蜡拖将将木地板板蜡均匀匀涂擦在在木地板板上，干干燥后用用高速抛抛光机抛抛光1次/半半年木地板亮亮洁，蜡蜡层均匀匀、整体体一致2.2.2 定定期环境境卫生维维护作业业计划书书序号清洁项目目内 容频 次次标准及要要求1卫生间吊吊顶灯具具清洁擦拭灯罩罩及灯具具2次/月月无尘、无无蜘蛛网网、洁净净2排烟、排排风、空空调风口口擦拭擦拭
12、1次/月月无明显灰灰尘、蜘蜘蛛网3通道天花花板、风风口、灯灯具擦拭1次/月月无明显灰灰尘、蜘蜘蛛网4水晶灯具具清洁擦拭1次/半半年无明显灰灰尘、污污渍、蜘蜘蛛网4窗户玻璃璃清洁擦拭1次/月月无明显灰灰尘、污污渍，玻玻璃通透透亮洁5室内隔断断玻璃清清洁擦拭1次/周周无明显灰灰尘、污污渍，玻玻璃通透透亮洁6室外石材材/路面面/平台台清洗机洗1次/月月地面无明明显污渍渍，色泽泽均匀2.2.3 日日常环境境卫生维维护作业业计划书书保洁范围围例行清洁洁项目服务方式式保洁频率率质量标准准销售展示示大厅/会所/宴会厅厅门玻璃、门门把手擦拭2次/日日保持玻璃璃洁净，无无明显手手印、污污渍清洗1次/周周玻璃通透
13、透亮洁，地面推尘循环清洁洁，不少少于8次次/日使用静电电牵尘剂剂配合尘尘推推尘尘，地面面亮洁，无无明显灰灰尘擦拭局部污渍渍擦拭局部湿式式污渍用用毛巾擦擦除吧台擦拭2次/日日擦拭吧台台台面、立立面，无无明显灰灰尘、污污渍指示牌擦拭4次/日日无明显灰灰尘、污污渍，标标牌模型沙盘盘吸尘1次/日日无明显灰灰尘、沙沙粒擦拭边框框4次/日日无明显灰灰尘、污污渍接待区地毯吸尘尘1次/日日无明显灰灰尘、毛毛发吧台擦拭拭4次/日日无明显灰灰尘、污污渍桌椅擦拭拭循环清洁洁无明显灰灰尘、污污渍烟灰桶清理/擦擦拭循环清洁洁烟灰桶内内垃圾超超过1/2必须须清理，痰痰盂盆及及时清理理，烟灰灰桶表面面洁净花盆清捡/擦擦拭1
14、次/日日花盆表面面无明显显灰尘、泥泥土、污污渍；植植物叶子子无明显显灰尘、污污渍会议室会议桌擦拭会议结束束后立即即保洁，不不少于11次/日日无明显灰灰尘、污污渍椅子擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍地面推尘1次/日日无明显灰灰尘、污污渍，地地板亮洁洁其它附属属设施擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍公共卫生间便池刷洗循环清洁洁，每日日清洁不不少于8次无明显污污垢、水水锈及明明显异味味垃圾桶清理6次/日日及时收集集垃圾，更更换垃圾圾袋，垃垃圾摆放放整齐间隔门/板擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍洗手盆、洗洗手台刮拭/擦擦拭循环清洁洁，每日日清洁不不少于8次无明显积积水、污污渍镜面擦拭循环清洁洁，每
15、日日清洁不不少于8次光洁透亮亮，无明明显污渍渍、水迹迹地面刮洗循环清洁洁，每日日清洁不不少于88次无明显垃垃圾、杂杂物、水水渍、污污渍墙面擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍风干机等等其它设设施擦拭4次/日日无明显灰灰尘、污污渍过道地面推尘循环清洁洁，不少少于6次次/日使用静电电牵尘剂剂配合尘尘推推尘尘，无明明显灰尘尘墙裙、地地脚线擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍开关盒、消消防栓、指指示牌擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍烟灰桶/垃圾桶桶清理/擦擦拭2次/日日垃圾超过过烟灰桶桶2/33立即清清理，烟烟灰桶表表面洁净净楼梯间踏步推尘6次/日日无明显灰灰尘，地地面亮洁洁擦拭局部湿式式污渍擦擦除无明
16、显污污渍护栏擦拭2次/日日无明显灰灰尘、污污渍墙面及顶顶面除尘1次/周周无明显灰灰尘、蜘蜘蛛网办公室地面推尘1次/日日无明显灰灰尘、污污渍垃圾桶收集1次/日日收集垃圾圾并更换换垃圾袋袋地下车库库样板房床上用品品整理循环整理理床上用品品整洁、有有序、归归位桌椅、饰饰品擦拭2次/日日无明显灰灰尘、污污渍地面推尘4次/日日无明显灰灰尘，地地面亮洁洁卫生间擦拭2次/日日无明显灰灰尘、污污渍厨房擦拭2次/日日无明显灰灰尘、污污渍开关盒/线盒擦拭1次/日日无明显灰灰尘、污污渍门及框擦拭2次/日日无明显灰灰尘、污污渍灯具擦拭1次/月月无明显灰灰尘、污污渍，灯灯具明亮亮室外部分分1.5米米以下外外墙面高压清洗
17、洗/擦拭拭2次/月月无明显污污垢游泳池吸污1次/周周池底无明明显沉淀淀物及漂漂浮物清洗1次/季季度池底、池池壁无明明显污垢垢室外停车车场清扫循环清扫扫无明显纸纸屑、果果皮、烟烟头及其其它垃圾圾岗亭擦拭1次/日日玻璃亮洁洁，外立立面无明明显灰尘尘、污垢垢路面/平平台/行行道/道道牙石清扫/拖拖洗循环清扫扫无明显纸纸屑、果果皮、烟烟头及其其它垃圾圾绿化带清捡2次/日日绿化带内内无明显显垃圾、纸纸屑、烟烟头等3 清洁器材材配置计计划3.1 清洁设设备配置置计划序号图片设备名称称品牌及型型号主要技术术参数数量1高压清洗洗机HD 110/223 44S电源供应应压力：2239KKG 水流量：10000升
18、/小时1台2单擦机韩国克莱莱恩BP-116M洗地宽度度（毫米米）：4450转速（转转/分钟钟）：1180电机功率率（马力力）：22匹重量（KKG）：481台3立式吸尘尘器德国凯驰驰CV 330/11电压：1110VV/222OV功率：111500W真空度：2011mmAAq尘箱容积积：5.55L重量：88.4KG线长：115米1台4吸尘吸水水器韩国克莱莱恩S 4552 WW电压：1110VV/222OV功率：224000W真空度：260000mmmAqq容量：445L管长：22.5米米重量：117.88KG线长：115米1台5吹干机洁霸BF5334功率：8850WW电源供应应：2220V线长：
19、115米调频：三三速1台6游泳池吸吸污机蓝域C-0003电源供应应：2220V电机功率率:2.2HPP吸污管长长度：115米伸缩杆长长度：66米1台7楼梯清洗洗/结晶晶处理机机克莱恩BP-88M清洁宽度度：200厘米 驱动电源源：2220V交交流电 马力：22.5匹匹 转速：1180转转/分 重量：440.22KG 线长：115米1台8结晶处理理机克莱恩BBP-116M清洁宽度度：400厘米 驱动电源源：2220V交交流电 马力：22.5匹匹 转速：1180转转/分 重量：556KGG 线长：115米1台3.2 主要清洁洁剂配置置清洁剂名名称品牌单位用途中性全能能清洁芳菲丽特特加仑主要用于于硬
20、地面面的清洗洗洁厕灵芳菲丽特特加仑用于卫生生间蹲坑坑、地面面、尿槽槽的清洁洁重油污清清洁剂芳菲丽特特加仑用于局部部油污污污染地面面的清洁洁静电牵尘尘剂芳菲丽特特加仑用于地面面的钱尘尘维护万能除胶胶剂芳菲丽特特加仑用于地面面香口胶胶等胶渍渍的清除除不锈钢清清洁剂芳菲丽特特加仑用于不锈锈钢的清清洁不锈钢光光亮剂芳菲丽特特加仑用于不锈锈钢的保保养去污粉盒洗衣粉汰渍KG3.3 主要清清洁工具具及辅助助工具配配置计划划清洁工具具名称品牌配置数量量备注90CMM豪华型型尘推白云18套90CMM豪华尘尘推罩白云18个扣式蜡拖拖白云18套蜡拖头白云18个防风垃圾圾铲带扫扫把白云18套75CMM推水刮刮CT6套
21、6米伸缩缩杆CT2根玻璃套装装工具白云12套百洁布3M18个小喷壶CT18个纤维毛巾巾72条橡胶手套套22双拾物钳18把告示牌白云20个洗厕刷40把电源线20000米3米人字字梯2把36336MMM垃圾袋袋48448MMM垃圾袋袋1001200MM垃垃圾袋4 日常保洁洁作业规规范4.1 硬地面面清洁、清清洗作业业规程硬地面的的清洁方方法大致致有五种种方法：a.推尘尘 b.拖洗 cc.刮洗洗 d.单单擦机清清洗 e.自自动洗地地吸干机机清洗本保洁项项目地面面主要为为大理石石地面，以以上五种种作业方方法最常常用的推推尘。 推尘作业业工艺流流程：a. 提前8小小时准备备好干净净的尘推推，并喷喷上静电
22、电牵尘剂剂，用塑塑料薄膜膜包裹；b. 使用准备备好的尘尘推，沿沿同一方方向推尘尘，转换换的是尘尘推的角角度，方方向保持持不变，以以免灰尘尘遗漏；c. 推尘作业业地面必必须是干干燥的，局局部水渍渍、污渍渍可用蜡蜡拖或毛毛巾擦除除。拖洗作业业工艺流流程：a. 拖洗作业业主要是是针对地地面局部部污染地地面或轻轻度污染染地面使使用的地地面清洁洁方法；b. 拖洗作业业前必须须使用榨榨水器或或用手拧拧干蜡拖至蜡蜡拖微潮潮时方可可使用；c. 拖洗作业业可使用用清水或或稀释比比例超过过1:1100的的中性全全能清洁洁剂溶液液；d. 蜡拖头使使用至有有一定污污染时，需需清洗干干净后再再重复使使用；e. 拖洗地面
23、面时，必必须沿一一个方向向上下、左左右方向向拖擦，不不遗漏。刮洗作业业工艺流流程：a. 刮洗作业业主要是是针对中中度污染染地面或或局部较较重污染染区域地地面；b. 使用中性性全能清清洁剂溶溶液配合合蜡拖上上下、作作业擦除除地面的的污垢；c. 使用推水水器推刮刮地面的的污渍溶溶液至一一个区域域时，用用吸尘器器吸净；d. 使用推水水器刮洗洗地面时时，推水水器与地地面角度度呈600度，双双手轻轻轻按紧退退税挂匀匀速推进进，退税税器与刮刮洗方向向呈455度角；e. 刮洗地面面结束待待地面干干燥后，再再使用尘尘推推尘一遍。单擦机清清洗作业业工艺流流程：a. 根据地面面的材质质选用不不同颜色色的百洁洁垫配
24、合合单擦机机作业，一一般使用用红色百百洁垫作作业；b. 单擦机的的水箱使使用1:30至至1:1150的的全能清清洁剂溶溶液；c. 上下、左左右方向向擦洗地地面，以以擦除污污垢和污污渍即可可，擦洗洗作业注注意压边边清洗，以以免遗漏漏；d. 特别的污污垢如香香口胶选选用地板板铲刀、百百洁布清清除；e. 清洗边角角地面时时，操作作人应站站在墙面面的对面面方向缓缓慢移动动单擦机机，避免免碰撞墙墙角；f. 使用推水水器收集集地面的的污水至至统一区区域，用用吸水器器洗净；g. 待地面干干燥后，再再使用尘尘推推尘一遍。自动洗地地吸干机机作业工工艺流程程：a. 使用尘推推将地面面的灰尘尘、杂物物推净；b. 光
25、滑地面面选用盘盘刷或针盘盘垫置红红色百洁洁垫作业业；c. 将中性全全能清洁洁剂根据据地面的的污垢程程度稀释释至1:50-1:2200之之间；d. 清洗时注注意出水水量的调调节，以以免喷撒撒区域过过大，影影响吸水水胶条的的吸水效效果；e. 清洗时注注意压边边，清洗洗不留死死角。4.2 卫生间清清洁作业业规程公用卫生生间一般般人流量量较大，卫卫生间污污染较快快，对清清洁的频频率要求求就比较较高；根根据卫生生间的材材质及污污垢成分分，一般般使用中中性清洁洁剂清洁洁墙面和和地面，使使用弱酸酸性清洁洁剂如洁洁厕灵清清洁蹲坑坑、马桶桶、小便便池，使使用玻璃璃清洁剂剂清洁镜镜面及窗窗户玻璃璃等。作业要求求：
26、a. 及时冲洗洗便池、不不得留有有脏物；b. 及时清倒倒手纸篓篓，篓内内手纸不不得多于于三分之之一；c. 不断拖擦擦地面，做做到无水水迹、无无垃圾、无无尘土、无无污垢；d. 循环擦拭拭洗手台台镜面，刮刮拭洗手手台，擦擦拭洗手手盆，做做到镜面面亮洁，洗洗手台无无明细积积水、污污垢；e. 定时擦洗洗云台、面面盆、大大小便池池等卫生生设备；f. 定时擦拭拭门窗、隔隔断板、墙墙壁、窗窗台；g. 定时消毒毒，喷洒洒除臭剂剂、清香香剂；h. 及时补充充香皂、洗洗手液、香香球、手手纸。注意事项项:a. 保洁员要要注意自自身保护护，作业业时带防防护手套套和口罩罩，预防防细菌感感染，预预防清洁洁剂损害害皮肤。中
27、中间休息息或作业业完毕后后，要用用药用肥肥皂洗手手，饮食食前要漱漱口；b. 清洗卫生生间所用用的器具具应专用用，使用用后应定定期消毒毒与其他他清扫器器具分开开保管；c. 作业时如如条件允允许应在在现场竖竖立“正正在清扫扫”告示示牌，以以便客人人注意并并予以配配合;d. 注意卫生生间内的的通风，按按规定开开关通风风扇或窗窗扇。4.3 电梯、电电梯间清清洁规程程程序：a. 上班前对对电梯厅厅及电梯梯内的墙墙面和地地面进行行全面的的清扫。b. 白天不停停地循环环对电梯梯厅的地地坪进行行保洁，不不锈钢轿轿箱擦拭拭。c. 经常清理理烟灰缸缸内的垃垃圾和烟烟头。d. 定期对电电梯进行行清洁、保保养，包包括
28、对电电梯门壁壁进行打打蜡上光光。e. 每日对电电梯循环环清洁、维维护，如如：擦梯梯门，擦擦轿箱四四壁，擦擦梯内镜镜面，擦擦天花板板，以及及照明灯灯具。f. 保持电梯梯的干净净、整洁洁。注意事项项：a. 分清电梯梯门、轿轿厢门的的材质，一一般为拉拉丝面不不锈钢，清清洁应顺顺着不锈锈钢拉丝丝面的方方向，不不能使用用尖锐、粗粗糙的清清洁工具具，不锈锈钢表面面污渍较较重时，应应使用无无砂百洁洁布进行行清除;b. 不锈钢清清洁应使使用专用用的不锈锈钢的清清洁剂、去去污粉或或中性清清洁剂进进行清洁洁；c. 清洁时应应避免使使用大量量的水来来进行清清洁，以以免损伤伤电机。4.4 玻璃/镜面清清洁规程程作业要
29、求求a. 选择一处处典型的的污染面面进行小小样清洗洗，确定定清洁剂剂的稀释释比例；b. 将涂水器器浸入盛盛有玻璃璃清洁剂剂溶液的的清洁桶桶内浸泡泡；c. 用浸有清清洁剂溶溶液的抹抹水器在在玻璃表表面抹擦擦，使污污垢润湿湿、脱离离；d. 对特别的的污垢选选用百洁洁布、玻玻璃刷、铲铲刀等进进行清除除；e. 用玻璃刮刮将玻璃璃上的污污水刮净净；f. 用潮毛巾巾将窗框框上的污污渍擦拭拭干净；g. 用镜布将将玻璃上上的水印印擦除。注意事项项：a 窗户玻璃璃使用双双面玻璃璃擦清洁洁，作业业时在窗窗台垫置置毛巾防防护；b 门玻璃、隔隔断玻璃璃、镜面面使用单单面玻璃璃刮清洁洁；c 玻璃上有有沙粒、漆漆点、胶胶
30、渍时，应应先使用用玻璃铲铲刀、脱脱漆剂、除除胶剂清清除；d 贴有LOOGO、字字画门玻玻璃清洁洁，应注注意保护护，禁止止使用铲铲刀及双双面玻璃璃擦作业业。4.4 石材晶硬硬处理作作业规程程作业要求求石材结晶晶硬化处处理是目目前最理理想的石石面保养养方式，它它是一种种化学过过程。其其原理是是利用晶晶面处理理剂（粉粉）加上上重型处处理机对对石面的的摩擦，在在化学和和物理双双重作用用之下，使使地面表表层形成成坚硬致致密的晶晶硬结晶晶层，令令石面不不易受损损，也不不易粘染染污渍，从从而确保保石材的的本质特特性。石材结晶晶处理条条件：石材进行行结晶处处理并以以无深度度划痕，无无严重污污染为基基础；石材必
31、须须干燥；石材进行行结晶保保养时必必须具有有一定光光泽度；石材结晶晶处理作作业流程程：石材结晶晶可单独独使用结结晶粉或或晶面剂剂，也可可以使用用结晶粉粉处理后后，再使使用晶面面剂抛光光润色，效效果更佳佳。a.清除除石面原原有的蜡蜡质或其其他涂层层，并将将表面彻彻底清洗洗干净，清清洗后要要充分干干燥石面面；b.用纯纯净水将将结晶粉粉调成浆浆糊状，将将其适量量涂在石石面上，使使用晶面面抛光机机配抛光光垫进行行每次以以2个平平米左右右为单位位抛磨，至至干燥呈呈现水晶晶般光泽泽即可；c.根据据不同种种类石材材及磨损损程度经经3-55分钟反反复研磨磨，石面面出现高高光高亮亮镜面层层。用吸吸水机迅迅速将残
32、残余地面面糊状物物吸净，用用清水刮刮洗吸干干，再改改用白色色抛光垫垫进行磨磨光精抛抛，石面面光亮如如新；d.待石石面干燥燥后使用用二合一一晶面剂剂和钢丝丝棉配合合晶面处处理机抛抛磨1-2遍，每每次一22平米为为单位，及及至地面面浸润、透透光、透透亮为止止。5 保洁洁日常管管理规范范5.1员员工培训训考核计计划类别项目培训时间间及地点授课人员参与人员培训内容岗前培训上岗前的3 天内需完成岗前培训上岗前的3 天内需完成岗前培训上岗前的3 天内需完成岗前培训上岗前的3 天内需完成岗前培训上岗前的3 天内需完成1年 月 日时段： 44 小时时地点：公公司会议议室人力资源源部新进公司职员A、公司司简介、
33、入司动员B、公司司日常管管理制度度：礼仪仪、考核、投投诉、行行政管理理。C、员工工员工守守则、岗岗位职责责2年 月 日时段： 44 小时时地点：公公司会议议室技术主管管新进公司职员A、清洁洁基本理理念、基基本原则则B、清洁洁工具使使用方式式C、清洁洁剂使用用方式D、清洁洁机器使使用方式式3年 月 日时段： 44 小时时地点：公公司会议议室技术主管管新进公司职员A、硬地地面清洁洁方式B、地板板、地毯毯清洁方方式C、扶梯梯、电梯梯清洁方方式D、卫生生间清洁洁方式E、办公公室清洁洁方式F、墙、顶顶面、高高位清洁洁方式G、玻璃璃、不锈锈钢清洁洁方式H、安全全梯、垃垃圾房清清洁方式式I、广场场、停车车场
34、清洁洁方式4年 月 日时段： 44 小时时地点：公公司会议议室技术主管管新进公司职员A、安全全操作规规程B、机器器设备使使用演练练C、各部部位清洁洁方式演演练5年 月 日时段： 44 小时时地点：公公司会议议室保洁主管管新进公司职员A、清洁洁知识理理论考核核B、安全全知识理理论考核核C、工具具设备操操作考核核岗前培训上岗前的3 天内需完成5考核通过过后准予予领取工工作物品品后上岗岗。未通通过者重重新进行行学习。岗中培训6年 月 日时段： 44 小时时地点：各各项目现现场保洁主管管在岗人员A、缺失失工作问问题检讨讨B、特殊殊、重点点区域工工作方式式C、应急急预案及及实际演演练D、新技技术及操操作
35、方式式5.2 岗位职职责现场经理理：1) 贯彻执行行公司的的方针、政政策，制制订本项项目工作作计划，并并向下属属职员传传达。2) 负责制定定本项目目的岗位位职责和和各项规规章制度度。3) 经常不定定期召开开下属职职员工作作会议，了了解工作作进展，沟沟通职员员思想，协协调职员员之间的的工作，并并根据工工作计划划布置当当前的任任务。4) 建立并加加强与公公司其他他部门和和项目的的合作关关系，以以求共同同发展。5) 做好与甲甲方的各各项协调调、沟通通工作。6) 负责制定定本项目目所有级级别员工工的业务务培训计计划，经经常不定定期地实实施培训训任务。7) 组织制定定本项目目的清洁洁设备、物物料等采采购
36、清单单，严格格控制成成本。8) 负责下属属职员的的日常工工作业绩绩考核，激激励职员员的工作作积极性性，不断断提高管管理效能能。9) 作好员工工的政治治思想工工作，关关心员工工的生活活。10) 完成上级级交办其其它任务务，并定定期向上上级汇报报工作。现场主管管：1) 在现场经经理领导导下，负负责制订订主管工工作周或或月计划划，组织织安排各各项清洁洁服务工工作：如如班次和和人员分分派工作作，设备备、工具具和清洁洁剂的分分配工作作。2) 认真贯彻彻执行现现场经理理下达的的工作任任务，定定期向现现场经理理汇报工工作的完完成情况况。检查查和指导导所辖区区域领班班、组长长和保洁洁员的工工作情况况，确保保达
37、到清清洁服务务标准，考考核当班班劳动纪纪律、服服务规范范和业务务技能。3) 负责清清洁质量量管理工工作，实实行规范范作业。经经常在辖辖区内巡巡查，发发现死角角，及时时调配人人员予以以彻底清清扫。4) 负责领领用和保保管所有有清洁设设备、工工具、清清洁剂，控控制其用用量，并并监督保保洁员合合理地使使用设备备和清洁洁剂，以以达到节节约成本本的目的的。在清清洁服务务过程中中若突发发事件或或纠纷，主主管应在在 35 分分钟内到到达现场场，并加加以协商商解决。协协商不得得力的，应应立即汇汇报现场场经理，避避免扩大大范围。5) 主动做好好下属的的思想工工作，关关心下属属的工作作与生活活，激励励职工的的工作
38、积积极性，不不断提高高管理水水平。6) 负责培训训计划的的具体实实施。清洁领班班：1) 认真领会会上级主主管下达达的工作作任务和和要求，协协同主管管搞好保保洁工作作，并直直接指挥挥下属员员工进行行分区域域的清洁洁卫生日日常工作作。2) 检查员工工每日出出勤情况况，如有有缺席，及及时安排排补位，不不许遗留留卫生死死角。对对员工当当班的服服务规范范和业务务技能加加以督导导和考核核。3) 检查员工工使用的的清洁工工具和设设备等是是否完好好，督促促员工贯贯彻执行行设备和和安全等等制度，必必须做到到遵章守守纪，努努力提高高业务水水平。4) 在节约成成本基础础上，及及时做好好清洁材材料和工工具的采采购计划
39、划，并对对清洁服服务区内内清洁设设施和照照明的维维修、更更换等情情况及时时报告有有关部门门处理，从从而使清清洁服务务得以顺顺利进行行。5) 每天对所所管辖区区进行巡巡回检查查，发现现问题及及时解决决，预防防发生人人员、设设备伤害害事故。6) 在工作中中要耐心心地对员员工进行行辅导，提提高工作作能力，调调动员工工积极性性，团结结员工共共同确保保高标准准完成各各项工作作任务。7) 严格要求求自己，注注意自己己的言行行，带动动一班人人创出优优质服务务名牌，并并将每周周或每月月工作总总结交现现场主管管领导。保洁员：1) 保洁员必必须遵守守公司和和现场的的各项规规章制度度，对自自己负责责的清洁洁卫生区区域进行行彻底清清扫和保保洁，达达到清洁洁服务标标准。2) 保洁员必必须服从从上级领领导的工工作安排排，保质质保量按按时完成成每日工工作计划划，不许许为难领领导，有有意见可可向上级级部门提提出。3) 在保洁过过程中主主动将自自己发现现的问题题上报主主管领导导，并及及时纠正正过错。如如发现故故意隐瞒瞒而发生生人身及及设备等等伤害的的，将按按有关规规定处罚罚。4) 保洁员必必须按时时参加培培训教育育，规范范自己的的行为准准则，提提高自身身业务素素质。5) 保洁员上上岗时