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1、现有存量量住房空空置情况况统计报表表制度（20110年）上海市统统计局制制定20099年11月本报表制制度根据据中华华人民共共和国统统计法的的有关规规定制订订中华人人民共和和国统计计法第第七条规规定：国国家机关关、企业业事业单单位和其其他组织织以及个体体工商户户和个人人等统计计调查对对象，必必须依照照本法和和国家有有关规定定，真实实、准确确、完整整、及时时地提供供统计调调查所需需的资料料，不得得提供不不真实或或者不完完整的统统计资料料，不得得迟报、拒拒报统计计资料。中华人人民共和和国统计计法第第九条规规定：统统计机构构和统计计人员对对在统计计工作中中知悉的的国家秘秘密、商商业秘密密和个人人信息
2、，应应当予以以保密。本制度由由上海市市统计局局负责解解释目 录一、总说说明 11二、报表表目录 22三、调查查表式1.现有有存量住房房空置情况况（一）（物物业管理理单位填填报）（ZFKKZ11表） 42.现有有存量住房房空置情况况（二）（水水务单位位填报）（ZFKZ2表） 5四、填报报规定6五、主要要指标解解释、填填报说明明及审核核要求7一、总 说 明（一）调调查目的的为进一步步完善房房地产市市场信息息，动态态了解本本市现有有存量住住房（不不包括农农民住宅宅，下同同）空置置情况，为为决策部部门做好好住宅产产业发展展规划和和调控房房地产市市场提供供决策依依据，以以促进房房地产市市场健康康发展，依
3、依照中中华人民民共和国国统计法法的规规定，特特制定本本制度。（二）调调查范围围以调查时时点在册册的本市市存量住住宅小区区（除正正在开发发建设或或在售的的住宅小小区外）为抽样母本，根据住房特征和住房区域进行分层抽样，抽取一定数量的住宅小区作为本统计报表制度的调查范围。（三）调调查内容容本制度主主要调查查全市存量量住宅小小区中被被抽中的的样本住住宅小区区的基本本情况及及空置住住房的有有关情况况。（四）实实施办法法本报表制制度在统统一制度度、统一一标准、统统一数据据格式的的前提下下，各区区、县统计计局应以以市统计计局下发发的抽样样样本名名录库资资料为准准，负责有关关物业管管理单位位统计报报表的搜搜集
4、、审核、汇总，并并上报市市统计局局；市统计局局负责各各水务单单位统计计报表的的搜集、审审核、汇总。（五）报报告期别别本调查的的调查时时点是20110年6月30日。基层表表式为现现有存量量住房空空置情况况（一）（物物业管理理单位填填报）（ZFKKZ11表）和现有存存量住房房空置情情况（二二）（水水务单位位填报）（ZFKZ2表）。（六）报报送时间间及方式式1.报送送时间：各区、县县统计局局将有关关物业管管理单位位上报的的现有存存量住房房空置情情况（一一）（ZZFKZZ1表表）于20100年7月15日日前报送至至市统计计局。有有关物业业管理单单位上报报所在区区、县统统计局日日期由各各区、县县统计局局
5、自定。有关水务务单位将将现有存存量住房房空置情情况（二二）（ZZFKZZ2表表）于20100年7月15日日前报送至至市统计计局。2.报送送方式：根据上海海市人民民政府办办公厅关关于转发发市统计计局制订订的上上海市实实施统计计数据网网上直报报工作管管理办法法的通通知（沪府办办发220099344号）精精神，各各报送单单位应进行网网上直报报。各区、县县统计局局在网上上直报平平台上将将基层数数据形成成上报文文件后发发送至市市统计局局投资处处。各区县网网上直报报网址如如下：黄浦区：htttpss:/2188.2442.1177.37 卢湾区区：hhttpps:/2118.2242.1777.411 徐
6、汇区：htttpss:/2188.2442.1177.46 长宁区区：hhttpps:/2118.2242.1777.355 静安区：htttpss:/2188.2442.1177.40 普陀区区：hhttpps:/2118.2242.1777.422 闸北区：htttpss:/2188.2442.1177.44 虹口区区：hhttpps:/2118.2242.1777.366 杨浦区：htttpss:/2188.2442.1177.45 闵行区区：hhttpps:/2118.2242.1777.433 宝山区：htttpss:/2188.2442.1177.34 嘉定区区：hhttpps:/
7、2118.2242.1777.388 浦东新区区：htttpss:/2188.2442.1177.47 金山山区：htttps:/2218.2422.1777.339 松江区：htttpss:/2188.2442.1177.48 青浦区区： htttps:/2218.2422.1777.449奉贤区： hhttpps:/2118.2242.1777.500 崇明明县：htttps:/2218.2422.1777.552（七）联联系方式式联系地址址：上海海市统计计局投资资建设统统计处（威威海路448号114011室）邮政编码码：20000003联 系 人：罗罗欣蟾俞岚联系电话话：53385775
8、5335388572201（八）本本制度执执行上上海市统统计分类类标准与与代码，各单位及各级统计部门必须严格贯彻执行。注：欢迎迎到上海海统计网网查询统统计分类类标准与与代码、统计报报表制度度和实施施网上直直报，上海统统计网网网址为wwww.sstatts-二、报表表目录表 号表 名名报告期别别填报范围围报送单位位报送日期期页码ZFKZZ1表表现有存量量住房空空置情况况（一）（物业管管理单位位填报）年报有关物业业管理单单位区、县统计局20100年7月15日日前4ZFKZZ2表现有存量量住房空空置情况况（二）（水务单单位填报报）年报有关水务务单位水务单位位20100年7月15日前5三、调查查表式现
9、有存量量住房空空置情况况（一）（物业管管理单位位填报）组织机构构代码：c c c c c c c cc单位名称称（盖章章）：小区抽样样编号：c c c c20100年6月表 号：制表机关关：文 号：批准机关关：批准文号号：有效期至至：ZFKZZ1表表上海市统统计局沪统核(20009)113号国家统计计局国统制(20009)776号20100年7月一、小区区基本情情况1.小区区名称： 2.小区区地址： 3.小区区水费帐帐单所列列自来水水公司名名称： 4.小区区所在地地区划代代码：5.小区区总建筑筑面积（平平方米）： 6.小区区所在区区域（11.内环环线以内内；2.内中环环线间；3.中中外环线线间
10、；44.外郊郊环线间；5.郊环线以以外）：7.小区区住房类类型（11.多高高层；22.别墅墅；3.新里；4.旧旧里；55.混合合）：8.小区区容积率率： 9.小区区竣工年年月：年月10.小小区住房房物业管管理费（限限商品房房小区填填写）：最低 最高高 （元/平方米米）二、小区区住房基基本情况况计量单位位：套/间指标名称称代码住房总数数空置住房房数空置半年年以上甲乙总计A1多层住房房A2高层住房房A3独栋别墅墅A4联排别墅墅A5新式里弄弄A6旧式里弄弄A7其他住房房A8三、小区区空置住住房一览览表（此此表可续续）序号小区空置置住房门牌牌号（填写*号*室室）住房空置置原因（在在相应原原因下的的空格
11、内内打）1.投资购房房等待出出售2.等待出租3.为子女购购置暂时时不使用用4.业主主有其他他住房居居住，此房暂暂不使用用5.业主在外外省市或或境外6.不详7.其他（请请注明）12345单位负责责人： 统计负责责人： 填 表 人： 填表人联联系电话话：（如如有分机机请写明明） 报出日期期： 年 月 日现有存量量住房空空置情况况（二）（水务单单位填报报）组织机构构代码：c c c c c c c cc单位名称称（盖章章）：小区抽样样编号：c c c c20100年6月表 号：制表机关关：文 号：批准机关关：批准文号号：有效期至至：ZFKZZ2表上海市统统计局沪统核(20009)113号国家统计计局
12、国统制(20009)776号20100年7月一、小区区基本情情况1.小区区名称： 2.小区区地址： 3.小区区总户数数： 4.小区区自来水水费未开开帐户总总数： 二、小区区自来水水费未开开帐户一一览表（此此表可续续）序号自来水费费未开帐帐户具体体门牌号号（*号号*室）未开帐原原因（在在相应原原因下的的空格内内打）1.无人人使用2.不详详1 23456789101112131415单位负责责人： 统计负责责人： 填 表 人： 填表人联联系电话话：（如如有分机机请写明明） 报出日期期： 年 月 日四、填报报规定1.本调调查为时时点调查查，调查查时点是是20100年6月30日。2.本调调查表的的各个
13、项项目以及及编码都都必须使使用钢笔笔或圆珠珠笔填写写。需要要用文字字表述的的，必须须用汉字字工整、清清晰地填填写；需需要填写写数字的的，一律律使用阿阿拉伯数数字。3.在填填写本调查表表的属性性标识时时，首先先在选中中的属性性代码上上划圈，然然后在方方框中填填写代码码，每个个方框中中只填一一位数字字。五、主要要指标解解释、填填报说明明及审核核要求（一）现现有存量量住房空空置情况况（物业业管理单单位填报报）（ZZFKZZ1表表）1.组织织机构代代码：指根据据中华人人民共和和国国家家标准全全国组织织机构代代码编制制规则（GGB1117144-19997），由由组织机机构代码码登记主主管部门门给每个个
14、单位颁发发的在全全国范围围内唯一一的、始始终不变变的法定定代码。组组织机构构代码长长度必须须为9个个字符；只能含有有0-99或A-Z（必须大大写）的字符符。2.单位位名称：指经有有关部门门批准正正式使用用的单位位全称，与与单位公公章所使使用的名名称完全全一致。3.小区区抽样编编号：按按统计局局提供的的抽样编编号填写写。4.小区区名称：填写小小区楼盘盘名称，或或者填写写具体地地址，如如：路弄号至至号。5.小区区地址：按邮政政部门认认可的地地址填写写，应包包括区（县县）、街街道（乡乡、镇）、村村街（路路）名称称和门牌牌号（室室），不不要填写写通讯信信箱号，或或根据自自来水费费帐单显显示的地地址填写
15、写，没有具具体门牌牌号，可可按邮政政通讯到到达地址址填写。6.小区区水费帐帐单所列列自来水水公司名名称：指指小区居居民收到到自来水水费帐单单上所列列的自来来水公司司名称，如如本小区区有多个个自来水水公司的的自来水水费帐单单则填写写多个自自来水公公司的名名称。7.小区区所在地地区划代代码：指小区所在在地的区区划地址址代码。根据上海市统计局印发的上海市统计分类标准与代码中“区划名称与代码” 相关代码填写，共8位。8.小区区总建筑筑面积：指小区全全部房屋屋的建筑筑面积总总和。9.小区区所在区区域：根根据小区区所在位位置填写写代码。11.内环环线以内内；2.内中环环线间；3.中中外环线线间；44.外郊
16、郊环线间；5.郊环线以以外。10.小小区住房房类型：指项目目的房屋屋类型。住住宅中单单纯由多多、高层层住房组组成的填填1（多多高层住住宅）；单纯由由别墅住住房组成成的填22（别墅墅住宅），包包括独栋栋别墅或或联排别别墅；单单纯由新新式里弄弄住房组组成的填填3（新新式里弄住宅）；单纯由由旧式里里弄住房房组成的的填4（旧旧式里弄弄住宅）；住宅项目目中包括以以上1、22、3、44四种类类型中的的两种及及以上的的填5（混混合住宅宅）；办办公楼是是甲级的的办公楼楼填写66（甲级级办公楼楼）；是是非甲级级的办公公楼填77（非甲甲级办公公楼）。11.小小区容积积率：此此项为商商品房小小区填写写，一般般是小区
17、区住房地地上建筑筑面积除除以小区区用地面面积，保保留一位位小数，新、旧里及售后公房等小区填0。12.小小区竣工工年月：按住房竣工工交付使使用时间间填写，若本小区由多期建成组成，填写最近一期房屋的竣工年月，极少数小区若无法确定则填写大致年代，如：竣工年月是上世纪七十年代的填写1970年01月，或解放前填写1949年01月。13.小小区住房房物业管管理费（限限商品房房小区填填写）：指每个个月的费费用，保保留2位位小数。最低指本小区中收取的最低物业管理费，最高指本小区中收取的最高物业管理费，若本小区执行统一物业管理费则最低和最高物业管理费填写相同数据。14.多多层住房房：指7层及及以下的的住房。15
18、.高高层住房房：指88层及以以上的住房。16.独独栋别墅墅：指上上有独立立空间，下下有私家家花园领领地，表表现为上上下左右右前后都都属独立立空间，一一般住房房周围都都有面积积不等的的绿地、院院落。17.联联排别墅墅：指由由几幢单单户别墅墅并联组组成的住住房，每几几个单元元共用外外墙，有有统一的的平面设设计和独独立的门门户。18.新新式里弄弄：一般般有卫生生设备的的里弄住住房。19.旧旧式里弄弄：一般般无卫生生设备的的里弄住住房，如如经改造造具备卫卫生设备备仍为旧旧式里弄弄。20.其其他住房房：无法法归入以以上分类类的住房房，如：棚户、简简屋等。21.计计量单位位：套或间，非非成套住住房计量量单
19、位为为间，成成套住房房计量单单位为套套。22.住住房总数数：在调查查时点上上，本小小区内所所有住房房的总套套（间）数数。23.空空置住房房数：在调查查时点上上，本小区中中符合空空置住房房定义的的住房套套（间）数数。本调查所所指的空空置住房房，是指指在某调调查时点点上，居居住类住住房中可可供使用用而未使使用的住住房。这里所谓谓的“可供使使用”的住房房，一般般指该住住房已达达到竣工工验收标标准，并并交付使使用，具具备供水水、供电电、供气气、排水水、排污污等基本本使用功功能的住住房。不不管是业业主自己己使用还还是其他他人使用用，也不不管是居居住使用用还是其其他用途途使用都都应认为为已被使使用。这里所
20、谓谓的“未使用用”，指在调调查时点点上确实实无人使使用，闲闲置着的的住房。即即要剔除除一些不不符合真真正空置置含义的的特殊情情况，比比如业主主购置后后待装修修的住房房、正在在装修的的住房、装装修完毕毕后待入入住的住房房；业主主外出度度长假暂暂时无人人使用的的住房；业主间间歇居住住的住房房；富裕裕阶层度度假使用的住房房等情况况不能统统计为空空置住房房。空置住房房数量是是一直处处在变化化之中，在在统计上上必须采采用时点点调查的的方式。因因此，某某次调查查必须统统一以某某个时点点（如220100年6月月30日日）为准准，来统统计在这这个时点点上符合合空置定定义的空空置住房房数量。24.空空置半年以以
21、上：本小区中中符合空空置住房房定义且且空置时时间超过过半年的的住房总总套（间间）数。25.小小区空置置住房一一览表：即在此小区总总户数中中符合空空置住房房定义的的具体门门牌号，在在一览表表中依次次列出空空置住房房的具体体门牌号号。此表表可续页页。（二）现现有存量量住房空空置情况况（二）（水水务单位位填报）（ZZFKZZ2表表）1.小区区总户数数：自来来水单位位根据小小区地址址在帐务务信息中中得到的的此小区区所有住住户总数。2.小区区自来水水费未开开帐户总总数：在此小区总总户数中中未发生生自来水水费帐单单户数的的总数。3.小区区自来水水费未开开帐户一一览表：即在此小区总总户数中中未发生生自来水水费帐单单的明细细户数，在在一览表表中依次次列出未未发生自自来水费费帐单户户的具体体门牌号号。此表表可续页页。（三）审审核要求求1.小区区住房基基本情况况部分，每每一行的的住房总总数空置住住房数空置半半年以上上。2.小区区住房基基本情况况部分，每每一列的的总计多层住住房+高高层住房房+独栋栋别墅+联排别别墅+新新式里弄弄+旧式式里弄+其他住住房。3.小区区住房基基本情况况部分的的空置住住房总计计数必须须与小区区空置住住房一览览表的明明细数相相等。