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1、中华人民民共和国国国家标标准住宅宅建筑设设计规范范GB 50009619999 Deesiggn ccodee foor rresiidenntiaal bbuilldinngs 主编编部门：中华人人民共和和国建设设部 批准部部门：中中华人民民共和国国建设部部 施行日日期：119999年6月月1日关关于发布布国家标标准住住宅设计计规范的的通知建建标9 9776号 根据国国家计委委一九九九四的的工程建建设标准准定额制制订修订订计划（计计综合199942240号号附件九九）的要要求，建建设部会会同有关关部门共共同对住住宅建筑筑设计规规范GGBJ996-886进行行了修订订，现更更名为住住宅设计计规
2、范。经经有关部部门会审审，批准准为强制制性国家家标准，编编号为GGB5000966-19999，自自19999年66月1日日起实行行。原住住宅建筑筑设计规规范GGBJ996-886同时时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日前言 根据据国家计计委一一九九四四年工程程建设标标准定额额制订修修订计划划（计计综合199942240）号号文的要要求，对对住宅宅建筑设设计规范范GBBJ966-866进行修修订，更更名为住住宅设计计规范。本本规范编编制组在在广泛调调查研究究，认真真
3、总结实实践经验验，参考考有关国国际标准准和国外外先进标标准，并并充分征征求意见见的基础础上，制制定了本本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。本规范主编单位： 中国建筑技术研究院本规范参编单位： 清华
4、大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦 开 彦 林建平 张 华 叶茂煦 业祖润 张锡虎 张菲菲 阎春林 朱显泽 李耀培 朱昌廉 李桂文 陈华宁城乡建设环境保护部1986年7月1 总则则1.0.11为保保障城市市居民基基本的住住房条件件,提高高城市住住宅功能能质量，使使住宅符符合适用用、安全全、卫生生、经济济等要求求，制定定本规范范。1.00.2本规规范适用用于全国国城市新新建、扩扩建的住住宅设计计。1.
5、00.3住宅宅按层数数划分如如下： 一、低低层住宅宅为一层层至三层层； 二、多多层住宅宅为四层层至六层层； 三、中中高层住住宅为七七层至九九层； 四、高高层住宅宅为十层层及以上上。1.00.4住宅宅设计必必须执行行国家的的方针政政策和法法规，遵遵守安全全卫生、环环境保护护、节约约用地、节节约能源源、节约约用材、节节约用水水等用关关规定。1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可
6、能。1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2.术语 22.0.1住宅 reesiddenttiall buuilddinggs 供供家庭居居住使用用的建筑筑。 2.0.22套型型 dwwelllingg siize 按按不同使使用面积积、居住住空间组组成的成成套住宅宅类型。 2.0.33居住住空间 hhabiitabble spaace 系系指卧室室、起居居室（厅厅）的使使用空间间。 2.0.44卧室室 beed rroomm 供居住住者睡眠眠、休息息的空
7、间间。2.00.5 起居室室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。2.0.9 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。2.0.10 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.11 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部
8、楼板底面之间的垂直距离。2.0.12 阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。2.0.13 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.14 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间。2.0.15 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。2.0.17 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。2.0.18 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0
9、.19 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2.0.23 走廊 gallery 住宅套外使用权的水平交通空间。2.0.24 地下室 basemen
10、t 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。2.0.25 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。3 套内空空间 33.1 套型 33.1.1住宅应应按套型型设计，每每套应设设卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本空空间。 33.1.2普通住住宅套型型分为一一至四类类，其居居住空间间个数和和使用面面积不宜宜小于表表3.11.2的的规定。表3.1.2 套型分类套 型型居住空间间数(个个)使用面积积()一类类 2 34 二类类3 45 三类类 3 56 四类类 4 68 注:表表内使用用面积均均未包括括阳台面
11、面积。 3.2 卧卧室、起起居室(厅) 33.2.1卧室之之间不应应穿越，卧卧室应有有直接采采光、自自然通风风，其面面积不宜宜小于下下列规定定： 1 双人人卧室为为10； 2 单人人卧室为为6； 3 兼起起居的卧卧室为112。 33.2.2起居室室（厅）应应有直接接采光、自自然通风风。其使使用面积积不应小小于122。 33.2.3起居室室（厅）内内的门洞洞布置应应综合考考虑使用用功能要要求，减减少直接接开向起起居室（厅厅）的门门的数量量。起居居室（厅厅）内布布置家具具的墙面面直线长长度应大大于3mm。 3.2.44无直接接采光的的厅，其其面积不不应大于于10。 33.3 厨房 33.3.1厨房
12、的的使用面面积不应应小于下下列规定定： 一、一一类和二二类住宅宅为4； 二、三三类和四四类住宅宅为5； 33.3.2厨房应应有直接接采光、自自然通风风，并布布置在套套内近入入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10。 3.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设置的净距不应小于0.90。3.4 卫卫 生 间 3.4.11每套住住宅应设设卫生间间。第四四类住宅宅宜设二二个或二二个以上上卫生间间。每套套住宅至至少应配配置三件件卫生洁洁具，不不同洁具具组合的的卫生间间使用面面积不应应小
13、于下下列规定定： 1、设设便器、洗洗浴器（浴浴缸或喷喷淋）、洗洗面器三三件卫生生洁具的的为3； 22、设便便器、洗洗浴器二二件卫生生洁具的的为2.50； 33、设便便器、洗洗面器二二件卫生生洁具的的为2； 44、单设设便器的的为1.10。 3.4.22无前室室的卫生生间的门门不应直直接开向向起居室室（厅）或或厨房。3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.55 技术术经济指指标计算算 33.5.1住宅设设计应计计算下列列技术经经济指标标：各
14、功功能空间间使用面面积（）；套内内使用面面积（/套）；住宅宅标准层层总使用用面积（）；住宅宅标准层层总建筑筑面积（）；住宅宅标准层层使用面面积系数数（%）；套型型建筑面面积（/套）；套型型阳台面面积（/套）。 3.5.2住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准导建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积等于标准
15、层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 3.5.3套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净同低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m2.10m的
16、空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 3.5.4阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 3.66 层高高和室内内净高 33.6.1普通住住宅层高高不宜高高于2.80。 3.6.22卧室、起起居室(厅)的的室内净净高不应应低于22.400，局局部净高高不应低低于2.10,且其其面积不不应大于于室内使使用面积积的1/3。 33.6.3利用坡坡屋顶内内空间作作卧室、起起居室（厅厅）时，其其1/22面积的的室内净净高
17、不应应低于22.100。 33.6.4厨房、卫卫生间的的室内净净高不应应低于22.200。 33.6.4卫生间间、卫生生间内排排水横管管下表面面与楼面面、地面面净距不不应低于于1.990，且且不得影影响门、窗窗扇开启启。3.77 阳台台 33.7.1每套住住宅应设设阳台或或平台。 3.7.2阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净空不应大于0.11，放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 3.7.4阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨
18、罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 3.7.5阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。 3.8 过过道、贮贮藏空间间和套内内楼梯 33.8.1套内入入口过道道净宽不不宜小于于1.220m；通往卧卧室、起起居室（厅厅）的过过道净宽宽不应小小于1；通往往卧室、起起居室（厅厅）的过过道净宽宽不应小小于1；通往往厨房、卫卫生间、贮贮藏室的的过道净净宽不应应小于00.900m，过过道在拐拐弯处的的尺寸应应便于搬搬运家俱俱。 3.8.22套内吊吊柜净高高不应小小于0.40；壁柜柜净深不不宜小于于0.550；设于底底层或靠靠外墙、靠靠卫生间间的壁柜柜内部应应采取防防潮措施施；壁柜柜内应
19、平平整、光光洁。 33.8.3套内楼楼梯的梯梯段净宽宽，当一一边临空空时，不不应小于于0.775；当两侧侧有墙时时，不应应小于00.900。 33.8.4套内楼楼梯的踏踏步宽度度不应小小于0.22，高度度不应大大于0.20，扇形形踏步转转角距扶扶手边00.255m处，宽宽度不应应小于00.222。 3.99 门 窗窗 33.9.1外窗窗窗台距楼楼面、地地面的高高度低于于0.990时时，应有有防护措措施，窗窗外有阳阳台或平平台时可可不受此此限制。 3.9.2底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防护措施。 3.9.3面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的
20、窗扇不应妨碍交通。 3.9.4住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 3.9.5各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。 表3.9.5 门洞最小尺寸类 别洞 口口 宽 度 (mm)洞 口 高 度 (m)公 用 外门1.202.00户（套）门门0.902.00起居室（厅厅）门0.90 2.00卧室门0.902.00厨房门0.802.00卫生间门门0.702.00阳台门（单单扇）0.702.00注：1 表中中门洞高高度不包包括门上上亮子高高度。 2 洞口口两侧地地面有高高低差时时，以高高地面为为起算高高度。4 共共用部分分 44.1 楼梯和和电梯 44.1.1楼梯间间设计应应
21、符合现现行国家家标准建建筑设计计防火规规范（GGBJ116）和和高层层民用建建筑设计计防火规规范（GGB5000455）的有有关规定定。 4.1.22楼梯梯梯段净宽宽不应小小于1.10。六层层及六层层以下住住宅，一一边设有有栏杆的的梯段净净宽可不不小于11。 注：楼梯梯梯段净宽宽系指墙墙面至扶扶手中心心之间的的水平距距离。 44.1.3楼梯踏踏步宽度度不应小小于0.26，踏步步高度不不应大于于0.1175。扶手手高度不不宜小于于0.990。楼楼梯水平平段栏杆杆长度大大于0.50mm时，其其扶手高高度不应应小于11.055m。楼楼梯栏杆杆垂直杆杆件间净净空不应应大于00.111m。 44.1.4
22、楼梯平平台净宽宽不应小小于楼梯梯梯段净净宽，并并不得小小于1.20。楼梯梯平台的的结构下下缘至人人行过道道的垂直直高度不不应低于于2。入入口处地地坪与室室外地面面应有高高差，并并不应小小于0.10mm。 4.1.55楼梯井井宽度大大于0.11时，必必须采取取防止儿儿童攀滑滑的措施施。 4.1.66七层及及以上的的住宅或或住户入入口层楼楼面距室室外设计计地面的的高度超超过166以上上的住宅宅必须设设置电梯梯。注：底层作作为商店店或其它它用房的的多层住住宅，其其住户入入口层楼楼面距该该建筑物物的室外外设计地地面高度度超过116m时时必须设设置电梯梯；底层做做架空层层或贮存存空间的的多层住住宅，其其
23、住户入入口层楼楼面距该该建筑物物的室外外地面高高度超过过16mm时必须须设置电电梯；顶层为为两层一一套的跃跃层住宅宅，跃层层部分不不计层数数。其项项层住户户入口层层楼面距距该建筑筑物室外外设计地地面的高高度不超超过166m时，可可不设电电梯；住宅中中间层有有直通室室外地面面的出入入口并具具有消防防通道时时，其层层数可由由中间层层起计算算； 4.1.77十二层层及以上上的高层层住宅，每每栋楼设设置电梯梯不应少少于两台台，其中中宜配置置一台可可容纳担担架的电电梯。 44.1.8高层住住宅电梯梯宜每层层设站。塔塔式和通通廊式高高层住宅宅电梯宜宜成组集集中布置置。单元元式高层层住宅每每单元只只设一台台
24、电梯时时应采用用联系廊廊连通。 4.1.9候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。 4.22 走廊廊和出入入口 4.2.11外廊、内内天井及及上人屋屋面等临临空处栏栏杆净高高,低层层、多层层住宅不不应低于于1.005，中中高层、高高层住宅宅不应低低于1.10，栏杆杆设计应应防止儿儿童攀登登，垂直直杆件间间净空不不应大于于0.111。 4.2.2高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。 4.2.3住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。 4.2.4住宅的公共出入口
25、处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。 4.2.5设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。 4.33 垃圾圾收集设设施 4.3.11住宅不不宜设置置垃圾管管道。多多层住宅宅不设垃垃圾管道道时，应应根据垃垃圾收集集方式设设置相应应设施。中中高层及及高层住住宅不设设置垃圾圾管道时时，每层层应设置置封闭的的垃圾收收集空间间。 4.3.22住宅当当设垃圾圾管道时时，应符符合下列列要求： 1 垃圾圾管道不不得紧邻邻卧室、起起居室（厅厅）布置置； 2 垃圾圾管道的的有效断断面不得得小于下下列规定定： 11)多层层住宅为为0.440mXX0.440
26、m; 2)中高层层住宅为为0.550mXX0.550m; 3)高层住住宅为00.600mX00.600m; 3 垃圾圾斗和垃垃圾斗门门应耐腐腐蚀，关关闭严密密； 4 垃圾圾管道顶顶部应通通出屋面面，底部部应设封封闭的垃垃圾间。 4.44 地下下室和半半地下室室 44.4.1住宅不不应布置置在地下下室内。当当布置在在半地下下室时，必必须对采采光、通通风、日日照、防防潮、排排水及安安全防护护采取措措施。 44.4.2地下室室、半地地下室作作贮藏间间、自行行车库和和设备用用房使用用时，其其净高不不宜低于于2；当作汽汽车库时时，应符符合现行行行业标标准汽汽车库建建筑设计计规范(JGJJ1000)的有有
27、关规定定。 4.4.33地下室室、半地地下室应应采取防防水、防防潮及通通风措施施；采光光井应采采取排水水设施。 4.5 附附建公共共用房 44.5.1住宅建建筑内严严禁布置置存放和和使用火火灾危险险性为甲甲、乙、类类物品的的商店、车车间和仓仓库，并并不应布布置产生生噪声、振振动和污污染环境境卫生的的商店、车车间和娱娱乐设施施。 4.5.33住宅建建筑内不不宜布置置锅炉房房、变压压器室及及其它有有噪声振振动源等等设备用用房。如如受条件件限制需需要布置置时，应应符合建建现行的的建筑防防火、建建筑隔声声及有关关专业规规范的规规定。 44.5.2住宅建建筑中不不宜布置置餐饮店店，当受受条件限限制需要要
28、布置时时，其厨厨房的烟烟囱及排排气道应应高出住住宅屋面面，其空空调、冷冷藏设备备及加工工机械应应作减振振、消声声处理，并并应达到到环境保保护规定定的有关关要求。 4.5.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。 55 室内内环境5.1 日日照、天天然采光光、自然然通风 55.1.1每套住住宅至少少应有一一个居住住空间能能获得日日照,当当一套住住宅中居居住空间间总数超超过四个个时,其其中宜有有二个获获得日照照。 5.1.22获得日日照要求求的居住住空间，其其日照标标准应符符合现行行国家标标准城城市居住住区规划划设计规规范(GBJJ501180)中关于于住宅建建筑日照照标准的的规定。 5.1.3住
29、宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表5.1.3的规定取值。 表5.1.3 住宅室内采光标准房 间 名 称称侧 面 采采 光光采用系数数最低值值（%）窗地面积积比值(Ac/Ad)卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房11/7楼 梯 间0.51/12注：1 窗地地面积比比值为直直接天然然采光房房间的侧侧窗洞口口面积AAc与该该房间地地面面积积Ad之之比。 2 本表表系按类光气气候区单单层普通通玻璃钢钢窗计算算，当用用于其它它光气候候区时或或采用其其它类型型窗时，应应按现行行国家标标准建建筑采光光设计标标准的的有关规规定进行行调整。 3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不
30、计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 5.1.4卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。 5.1.5采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： 1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。 5.1.6严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换所设施，厨房、卫生间应设自然通风道。 6.44 通风风和空调调 66.4.1厨房排排油烟机机的排所所管通过过外墙直直接排至至室外时时，应在在室外排排气口设设置避风风和防止止污染环环
31、境的构构件。当当排烟机机的排气气管排至至竖向通通风道时时，竖向向通风道道的断面面应根据据所担负负的排气气量计算算确定，应应采取支支管无回回流、竖竖井无泄泄漏的措措施。 66.4.2严寒地地区、寒寒冷地区区和夏热热冬冷地地区的厨厨房，除除设置排排气机械械外，还还应设置置供房间间全面排排气的自自然通风风设施。 6.4.3无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并顾留安装排气机械的位置和条件。 6.4.4厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。 6.4.5最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区，每套住宅内应预留安装空调设备
32、的位置和条件。 6.4.6以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。 6.5 电 气 6.5.1每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6.5.1的规定。 表6.5.1 用电负荷标准及电度表规格 套 型 用电负负荷标准准（kWW） 电度表表规格(A) 一一类 22.5 5(220) 二二类 22.5 5(220) 三三类 44.0 100(400) 四四类 44.0 110(440) 66.5.2 住宅宅供电系系统的设设计,应应符合下下列基本本安全要要求: 1 应采采用TTT、TNN-C-S或TTN-SS接地方方式，并并进
33、行总总等电位位联结； 2 电气气线路应应采用符符合安全全和防火火要求的的敷设方方式配线线，导线线应采用用铜线，每每套住宅宅进户线线截面不不应小于于10平平方毫米米，分支支回路截截面不应应小于22.5平平方毫米米。 3 每套套住宅的的空调电电源插座座、电源源插座与与照明，应应分路设设计；厨厨房电源源插座和和卫生间间电源插插座宜设设置独立立回路； 4 除空空调电源源插座外外，其它它电源插插座电路路应设置置漏电保保护装置置； 5 每套套住宅应应设置电电源总断断路器，并并应采用用可同时时断开相相线和中中性线的的开关电电器； 6 卫生生间宜作作局部等等电位联联结； 7 每幢幢住宅的的总电源源进线断断路器
34、，应应具有漏漏电保护护功能。 6.5.3住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。 6.5.4电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。 表6.5.4 电源插座的设置数量 部 位 设 置 数 量 卧卧室、起起居室（厅厅） 一个个单相三三线和一一个单相相二线的的插座两两组 厨厨房、卫卫生间 防溅水水型一个个单相三三线和一一个单相相二线和和组合插插座一组组布置洗衣衣机、冰冰箱、排排气机械械和空调调器等处处 专用单单相三线线插座各各一个 66.5.5有线电电视系统统的线路路应预埋埋到住宅宅套内，并并应满足足有线电电视网的的要求，一一类住宅宅每套设设一个终终端
35、插座座，其它它类住宅宅每套设设两个。 6.5.6电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。 6.5.7每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。 6.6 综 合 设 计 6.6.1住宅的建筑设计，应满足建筑设备和系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。 6.6.2建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。 6.6.3厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位，应进行详细的综合设计。采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合布置。 6.6
36、.4公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。 6.6.5应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理的要求。附附录 本本规范用用词说明明01、为为便于在在执行本本规范条条文时区区别对待待，对要要求严格格程度不不同的用用词,说说明如下下: 1表示很很严格，非非这样做做不可的的用词： 正正面词采采用“必须”； 反反面词采采用“严禁”。 22表示严严格，在在正常情情况下均均应这样样做的用用词： 正面面词采用用“应”； 反反面词采采用“不应”或“不得”。 33表示允允许稍有
37、有选择，在在条件许许可时,首先应应这样作作的用词词： 正面词词采用“宜”； 反反面词采采用“不宜”。 表示示有选择择,在一一定条件件下可以以这样做做的,采采用可可。022、条文文中指定定按其他他有关标标准、规规范执行行时，写写法为“应按执行”或“应符合合的规规定”。住宅设设计规范范条文文说明国家质量量技术监监督局 建设部部 1 总则 1.00.1 城市住住宅建设设量大面面广，关关系到广广大城市市居民的的切身利利益，同同时，住住宅建设设要求投投入大量量资金、土土地和建建材等资资源，如如何根据据我国国国情合理理地使用用有限的的资金资资源，以以满足广广大人民民对住房房的要求求，保障障居民最最低限度度
38、的居住住条件，提提高城市市住宅功功能质量量，使住住宅设计计符合适适用、安安全、卫卫生、经经济等基基本要求求，是制制定本规规范的目目的。原原住宅宅建筑设设计规范范GBBJ966-866是国家家计委于于19886年颁颁布实施施的，执执行已有有12年年。原规规范是在在19883年国国务院颁颁布的住住宅建设设标准基基础上制制定的，在在改善城城市居民民的住房房条件、提提高住宅宅设计质质量方面面无疑起起了重大大作用。但但是，随随着国民民经济发发展和人人民生活活水平的的不断提提高，原原规范一一些条文文已不适适应当前前对城市市住宅提提高质量量的要求求，国家家制定了了新的城城市住宅宅建设标标准，与与此相适适应，本本规范也也应修订订，修改改不适用用的条文文，补充充新的内内容。同同时，为为加强立立法，使使本规范范具有强强制性法法规的性性质，增增加了监监督、执执行规范范的保证证措施，扩扩充了各各专业的的内容，使使其成为为综合性性的设计计法规，规规定了设设计中基基本的低低限要求求，并具具有一定定的技术术管理内内容，实实施后必必将进一一步保证证住宅设设计质量量，促进进城市住住宅建设设健康发发展。 1.00.2 随着住住房制度度的改革革和住宅宅商品化化，城市市住宅已已不再是是单一标标准的集集合式住住宅模式