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1、*集集团住宅宅小区弱弱电系统设设计标准准目录总则第一章. 目标标售价（660000以下）住住宅项目目弱电系系统设计计标准第一节楼宇对对讲系统统第二节. 家居居安防系系统第三节. 视频频安防监监控系统统第四节. 周界界防越报报警系统统第五节. 离线线式电子子巡更管管理系统统第六节停车场场管理系系统第七节. 紧急急广播与与背景音音乐系统统第八节. 大屏屏信息发发布系统统第九节. 一卡卡通系统统第十节. 电梯梯三方通通话系统统第十一节节. 有有线、网网络、电电话系统统第十二节节. 智智能灯光光控制系系统第十三节节. 消消防系统统第十四节节. 小小区局域域网系统统第十五节节. 中中心机房房系统第二章.
2、 目标标售价（660000-1100000以内内）住宅宅项目弱弱电系统统设计标标准第一节楼宇对对讲系统统第二节. 家居居安防系系统第三节. 视频频安防监监控系统统第四节. 周界界防越报报警系统统第五节. 离线线式电子子巡更管管理系统统第六节停车场场管理系系统第七节. 紧急急广播与与背景音音乐系统统第八节. 大屏屏信息发发布系统统第九节. 一卡卡通系统统第十节. 电梯梯三方通通话系统统第十一节节. 有有线、网网络、电电话系统统第十二节节. 智智能灯光光控制系系统第十三节节. 消消防系统统第十四节节. 小小区局域域网系统统第十五节节. 中中心机房房系统第三章. 目标标售价（1100000-2000
3、00以以内）住住宅项目目弱电系系统设计计标准第一节楼宇对对讲系统统第二节. 家居居安防系系统第三节. 视频频安防监监控系统统第四节. 周界界防越报报警系统统第五节. 离线线式电子子巡更管管理系统统第六节停车场场管理系系统第七节. 紧急急广播与与背景音音乐系统统第八节. 大屏屏信息发发布系统统第九节. 一卡卡通系统统第十节. 电梯梯三方通通话系统统第十一节节. 有有线、网网络、电电话系统统第十二节节. 智智能灯光光控制系系统第十三节节. 消消防系统统第十四节节. 小小区局域域网系统统第十五节节. 中中心机房房系统第四章. 目标标售价（2200000以上上）住宅宅项目弱弱电系统统设计标标准第一节楼
4、宇对对讲系统统第二节. 家居居安防系系统第三节. 视频频安防监监控系统统第四节. 周界界防越报报警系统统第五节. 离线线式电子子巡更管管理系统统第六节停车场场管理系系统第七节. 紧急急广播与与背景音音乐系统统第八节. 大屏屏信息发发布系统统第九节. 一卡卡通系统统第十节. 电梯梯三方通通话系统统第十一节节. 有有线、网网络、电电话系统统第十二节节. 智智能灯光光控制系系统第十三节节. 消消防系统统第十四节节. 小小区局域域网系统统第十五节节. 中中心机房房系统附件一.房地产产小区监监控安装装技术方方案要求求总则1. 编制说明明为规范集集团住宅宅项目弱弱电系统统的设计计，房地地产业集集团设计计管
5、理中中心研发发部组织织编制了了本标准准。适用范围围：新建建住宅小小区弱电电系统详详细规划划、弱电电系统方方案制定定、弱电电系统初初步设计计、弱电电系统施施工图设设计等。本标准修修订、解解释权归归房地产产业集团团设计管管理中心心研发部部。2. 规范性引引用文件件下列文件件中的条条款通过过本标准准的引用用而成为为本标准准条款的的，凡是是注明日日期的引引用文件件，其随随后所有有的修改改条目（不不包括勘勘误的内内容）或或修订版版均自动动适用于于本标准准。凡是是不注明明日期的的引用文文件，其其最新版版本适用用于本标标准。GB/TT503314-20000 智智能建筑筑设计标标准GB/TT503339-2
6、0003 智智能建筑筑工程质质量验收收规范GB/TT503311-20000 建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范GB 5501998-994 民民用闭路路监视电电视系统统工程技技术规范范GB 5501774-993 电电子计算算机机房房设计规规范GB 5500557-119944 建建筑物防防雷设计计规范GB 5503443-220044 建建筑物电电子信息息系统防防雷技术术规范JGJ/T 116-119922 民用建建筑电气气设计规规范居住小区区智能化化系统建建设要点点与技术术导则（修修订稿）CJ/TT 1774-220033 居住区区智能化化系统配配置与技技术要求求DB 33
7、1 2294-20003 上上海市住住宅小区区安全技技术防范范系统要要求DBJ 01-6155-20003 北北京市建建筑智能能化系统统设计技技术规程程DB 229 223 20000 天天津市住住宅建设设智能化化技术规规程3. 总总体结构构“*集团住住宅小区区弱电系系统设计计标准”主要由由以下子子系统组组成，详详见下图图 ：*集集团住宅宅小区弱弱电系统统设计标标准楼宇对讲讲系统家居安防防系统视频安防防监控系系统周界防越越报警系系统离线式电电子巡更更管理系系统停车场管管理系统统紧急广播播与背景景音乐系系统大屏信息息发布系系统一卡通系系统电梯三方方通话系系统有线、网网络、电电话系统统智能灯光光控
8、制系系统消防系统统自建小区区局域网网系统中心机房房系统4. 一一般规定定4.1 住宅小小区弱电电系统的的设计，应应综合考考虑居住住区较高高的安全全性、舒舒适的生生活环境境、快捷捷的信息息通信、完完善的物物业管理理等方面面的需求求。4.2 住宅小小区弱电电系统的的设计，应应综合考考虑项目目投资额额度的可可控性、设设备选型型的灵活活性、工工程施工工的可行行性、系系统运营营维护的的便利性性和物业业管理的的规范性性等方面面的需求求。4.3 住宅小小区弱电电系统设设计应参参照本标标准的要要求，同同时应具具有一定定的升级级和扩展展能力，并并预留相相应的接接口；原原则上均均采用各各子系统统独立运运行的组组合
9、式智智能化系系统构造造方式，不不提倡联联网集成成管理的的方式。4.4 住宅小小区弱电电系统的的设计除除了满足足国家标标准与规规范的相相关规定定，以及及本标准准基本配配置的强强制性要要求外，还还应满足足建筑、结结构以及及其它相相关联专专业的设设计标准准和规范范要求，特特别需要要注意符符合项目目当地现现行有关关标准和和规范的的特殊条条款要求求。4.5 住宅小小区弱电电系统所所采用的的设备及及线路材材料等均均应符合合国家现现行标准准的规定定，并具具有产品品质量检检验证书书，其中中安防子子系统等等重要的的监控设设备要求求产品通通过国家家 CCCC 认认证。4.6 住宅小小区弱电电系统的的工程质质量保修
10、修期为二二年，保保修期从从工程实实际移交交给物业业公司完完成之日日算起。5. 设设计流程程5.1 住宅小小区弱电电系统建建设与小小区建设设应同步步进行，实实行统一一规划、统统一设计计。住宅宅小区弱弱电系统统的规划划、设计计应由设设计院总总体负责责，弱电电专业应应参与居居住区前前期规划划工作的的全过程程，弱电电系统的的规划与与小区详详细规划划方案协协调统一一。5.2住住宅小区区弱电系系统的规规划和设设计的协协调工作作由城市市公司（独独立项目目公司）设设计部主主持，集集团信息息中心、物业、工程及成本核算人员配合完成。基本流程如下图所示：城市公司司（独立立项目公公司）设设计部、集团信息中心、工程部、
11、成本、物业设计院弱电系统统总包单单位依据标准准规划阶段段弱电系统设计任务书中南集团住宅小区弱电系统设计标准实施方案案实施方案汇报弱电系统规划方案初步设计中南集团住宅小区弱电系统设计标准施工图弱电系统施工图弱电系统施工图深化中南集团住宅小区弱电系统设计标准5.3成成果要求求：住宅宅小区弱弱电系统统设计各各阶段成成果应满满足下表表要求弱电系统统设计阶阶段成果要求求设计任务务书项目说明明、弱电电工程总总体要求求、弱电电各系统统设计范范围、设设备要求求、成本本要求等等规划方案案弱电系统统总体规规划说明明、弱电电系统总总体投资资概算初步设计计弱电系统统初步设设计图纸纸（封面面、目录录、图例例、设计计总说
12、明明、设备备材料清单、室室内外管管槽主干干图，各各系统所所属系统统图、各各控制室室设备平平面布置图等等）、弱弱电系统统初步设设计预算算。实施方案案汇报初步设计计成果通通过实施施方案汇汇报，总总经理认认可系统统设计及及成本预预算。施工图除初步设设计图纸纸的内容容外，还还应包括括各系统统的设备备/点位位布置图图和管线线槽敷设图图，各控控制室装装饰图、配配电图、接接地图等等施工图深深化由弱电总总包单位位完成，包包含全部部施工安安装图纸纸，满足足现场施施工要求求。5.4 安防监监控中心心、信息息通信网网络中心心、物业业管理中中心、电电信交接接间、有有线电视视交接间间、广播播室、保保安值班班室等机机房的
13、位位置和主主要技术术指标要要求在规规划环节节确定下下来。5.5 应将弱弱电系统统布线管管网纳入入居住区区综合管管网设计计中，并并符合居居住区总总平面规规划的要要求和房房屋结构构对预埋埋管路的的要求，并并在规划划环节中中确定下下来。6. 术术语小区：是是指被城城市道路路或自然然分界线线所围合合，并与与居住人人口规模模（100,0000-115,0000 人）相相对应，配配建有一一套能满满足该区区居民基基本的物物质与文文化生活活所需的的公共服服务设施施的居住住生活聚聚居地。组团：小小区内的的划分方方式，是是指被小小区内道道路分割割、由多多栋建筑筑组成的的开放式式或封闭闭式布局局，一般般具备统统一的
14、出出入口通通道，是是小区的的次级管管理区域域。单元：以以共用楼楼梯或电电梯为核核心布置置的多套套住房的的组合空空间称为为单元。户内：即即住户入入户门内内部的私私有空间间。点位设置置：弱电电各系统统设置的的信息点点/监控控点名称称、数量量和安装装位置。第一章.目标售售价（660000以下）住宅项目弱电系统设计标准第五节. 离线线式电子子巡更管管理系统统1. 系系统组成成主要由巡巡更点、巡巡更棒、通通讯座、PPC机和和电脑管管理软件件等组成成。2. 安安装位置置巡更点主主要安装装在小区区出入口口、主干干道、小小区周界界、地下停停车场、重要设设备机房房、单元电电梯前室室等区域域，具体体定点可可在小区
15、区建成后后与物业业公司进进行讨论论最终确确定。2.1 点位设设置设备布点点设备名称称数量安装位置置小区出入入口巡更点1个/出出入口出入口值值班岗亭亭旁，墙墙装，安安装高度度 14450mmm主干道巡更点根据需要要设置安装高度度 14450mmm小区周界界巡更点根据需要要设置周界围栏栏内侧墙墙角转弯弯处，安安装高度度 14450mmm地下停车车场巡更点根据停车车场布局局情况设设置墙装，安安装高度度 14450mmm重要设备备机房巡更点1个/机机房机房通道道门右侧侧，安装装高度 14550mmm单元电梯梯前室巡更点1个/前前室墙装，安安装高度度 14450mmm2.2 注意事事项设备布点点需考虑事
16、事项巡更点系统设计计时宜结结合具体体的物业业管理模模式设置置巡更点点3. 实实现功能能3.1 电子巡巡更手持持机3.1.1容量量大，最最少可存存储1000000个巡更更点的巡巡更数据据，而且且不会因因断电而而丢失数数据。3.1.2 低低功耗感感应读卡卡头，读读卡距离离3-110公分分。3.1.3 内内部自带带时钟，锂锂电池供供电，不不受断电电影响。3.1.4 省省电工作作方式，开开机或读读卡后能能自动断断电。3.2 电脑管管理软件件根据保安安人员的的人数和和管理要要求编制制巡更方方案，在在预先设设定的巡巡查线路路中，用用巡更器器采集巡巡更点信信息，对对巡更人人员的巡巡查线路路、状态态进行监监督
17、和记记录；中中央管理理软件具具有巡更更人员登登陆、巡巡更点记记录、随随机读取取数据、记记录数据据（包括括存储、查查询、打打印）、修修改各种种功能设设置和随随时调整整巡更线线路等功功能。第六节停车场场管理系系统1. 系系统组成成的主要要设备主要由值值班岗亭亭、减速速带、远远距离读读卡机、自自动道闸闸、车辆辆检测器器、停车车场控制制机、显显示屏、摄摄像机、射射灯、地地感线圈圈、ICC 复合合卡、通通讯适配配器、管管理电脑脑、停车车场系统统管理软软件等组组成。2. 安安装位置置在小区的的主、次次车辆出出入口处处安装。点位设置置：设备布点点设备名称称数量安装位置置小区车辆出入口通道出、入口口值班岗岗亭
18、（含含电脑等等）1套/出出入口安装在车车道的安安全岛上上，安全全岛应在在车道宽宽度的正正中间。或或根据现现场环境境来定入口远距距离读卡卡机1套/入入口安装在入入口值班班岗亭外外左侧（安安全岛上上），入入口读卡卡机须离离出口道道闸4米以上上入口自动动道闸1台/入入口入口值班班岗亭外外左侧，应应安装在在安全岛岛上入口数字字式车辆辆检测器器（含线线圈）1套/入入口安装在自自动道闸闸正下方方的地面面上入口控制制机1台/入入口安装在岗岗亭内入口显示示屏1块/入入口安装在车车辆驶入入方向右右前方，高高度根据据现场情情况确定定入口摄像像机（含含支架）1 台/入口距离刷卡卡车辆车车牌不小小于 440000mm
19、，距距地高度度 2000025000mmm；或近近距离安安装，高高度不小小于 6600mmm（根根据现场场定）入口射灯灯1 只/入口距离刷卡卡车辆车车牌不小小于 335000mm，距距地高度度 7550mmm出口远距距离读卡卡机1套/出出口安装在出出口值班班岗亭外外左侧（安安全岛上上），出出口读卡卡机须离离出口道道闸4米以上上出口自动动道闸1 台/出口出口值班班岗亭外外左侧，安安装在安安全岛上上80012000mmm出口数字字式车辆辆检测器器（含线线圈）1 套/出口安装在自自动道闸闸正下方方的地面面上出口控制制主机1 台/出口安装在岗岗亭内出口摄像像机（支支架）1 台/出口距离刷卡卡车辆车车牌
20、不小小于 4400mmm，距距地高度度 2000025000mmm；或近近距离安安装，高高度不小小于 6600mmm出口射灯灯1 只/出口距离刷卡卡车辆车车牌不小小于 335000mm，距距地高度度 7550mmm3. 实实现功能能3.1 在小区内内车辆出出入口设设置联网网式 IIC 复复合卡（IC卡与远距离卡集成）停车场管理系统，对车辆进行管理。3.2 自动道闸闸具有防防砸车、脱脱机运行行和停电电手动控控制等功功能。3.3 车辆检测测器可检检测有无无车辆经经过，采采集车辆辆信息。3.4 具有自动动发卡功功能。3.5 采用远距距离复合合 ICC 卡，刷刷卡距离离2米。3.6 图像抓拍拍：自动动
21、抓拍并并存储相相片，能能清楚看看到车牌牌号和驾驾驶员，存存储相片片一年。3.7 图像对比比功能：车辆进进出停车车场时，联联动摄像像机自动动抓拍，并并将照片片文件存存储在电电脑里。出出场时，电电脑自动动将新照照片和该该车最后后入场的的照片进进行对比比，监控控人员能能实时监监视车辆辆的安全全情况。3.8 防砸车功功能：当当车辆处处于道闸闸的正下下方时，地地感线圈圈检测到到车辆存存在，道道闸将不不会落下下，直至至车辆全全部驶离离其正下下方。3.9 各种事件件查询功功能，提提供摄像像的图片片时间查查询。3.10 采集进出出小区车车辆信息息，管理理终端反反馈业主主具体信信息。3.11 记录车辆辆进出小小
22、区及停停放的时时间，查查询、打打印进出出小区车车辆停放放的历史史记录。3.12 车位实时时显示功功能，显显示收费费金额、剩剩余车位位等。3.13 按月租卡卡、季度度卡、年年租卡和和临时卡卡等对车车辆进行行管理。3.14 具有语音音提示功功能，在在设置时时间快到到的时候候会有语语音提示示等（如如5月1日到期，则则系统软软件提前前3-55天在刷刷卡进出出的时候候会有语语音提示示）。第七节. 紧急急广播与与背景音音乐系统统1. 系系统组成成的主要要设备系统主要要由机柜柜、智能能广播系系统控制制器、编编程控制制调谐器器、编程程控制CCD机、前前置放大大器、报报警信号号发生器器、消防防信号智智能接口口、
23、电源源时序器器、监听听器、纯纯后级功功放、寻寻呼话筒筒、扬声声器等组组成。2. 安安装位置置在小区内内主干道道两侧、公公共活动动区域、楼楼间、室室外景观观、地下下停车场场、一层层单元大大堂等位位置。2.1 点位设设置设备布点点设备名称称数量安装位置置主干道两两侧草坪音箱箱1个/225m地面公共活动动区域室外音柱柱（防水水）或草坪音音箱根据现场场情况设设置立柱或地地面楼间草坪音箱箱根据现场场情况设设置地面室外景观观草坪音箱箱根据现场场情况设设置地面地下停车车场壁挂/吸吸顶式扬扬声器按消防规规范做立柱或墙墙角一层单元元大堂吸顶式扬扬声器1个吸顶安装装2.2 注意事事项设备布点点需考虑内内容室外扬声
24、声器避免播放放背景音音乐时对对底层业业主造成成噪声影影响室内扬声声器点位设置置中未标标明位置置按消防防规范做做3. 实实现功能能3.1 公共广广播功能能：根据据小区的的需要，可可以实现现对小区区的整体体广播。3.2 定时自自动播放放功能：实现上上下班铃铃声，广广播操、太太极拳、背背景音乐乐自动播播放。主主控管理理电脑实实现自动动开关机机，默认认执行该该天的播播放列表表，进行行顺序自自动播放放，完全全达到无无人值守守功能。3.3 分区控控制功能能：对整整个小区区内背景景音乐进进行分区区管理，既既可以实实现对整整个小区区的整体体播放，也也可以实实现对单单个或多多个区域域组合进进行播放放。3.4 具
25、有广广播、讲讲话功能能。3.5 火灾事事故报警警广播：在消防防紧急状状态下，强强行打开开（可分分区或整整体打开开）各扬扬声器进进行广播播，具有有绝对优优先权。3.6 多套播播放节目目音源。第八节. 大屏屏信息发发布系统统1. 安安装位置置在小区主主出入口口、会所所、物业业管理中中心服务务前台、安安防监控控中心安安装LEED或LLCD。点位设置置：设备布点点设备名称称数量安装位置置小区主出出入口LED显显示屏1个/出出入口支架安装装，底座座高度不不小于115000mm会所LCD显显示屏、触触摸屏和和LEDD显示屏屏根据现场场情况设设置根据现场场情况确确定物业管理理中心服服务前台台LCD或或LED
26、D显示屏屏根据现场场情况设设置根据现场场情况确确定安防监控控中心LED显显示屏1台电视墙上上方2. 实实现功能能2.1 小区出入入口、物物业管理理中心服服务前台台、安防防监控中中心等部部位的显显示屏由由小区安安防监控控中心统统一管理理和控制制，要求求能够播播放或滚滚动播放放各种物物业信息息、图片片资料以以及宣传传片、科科普知识识、娱乐乐节目等等，还可可以根据据住户的的要求，在在社区内内部发布布一些相相关的产产品或企企业的广广告，收收取一定定的广告告费用。2.2 会所内用用来宣传传公司楼楼盘广告告的显示示屏采用用就地控控制方式式，其它它显示屏屏由小区区安防监监控中心心统一管管理和控控制。第九节.
27、 一卡卡通系统统1.一卡卡通系统统主要是是指用一一张卡就就可以实实现开楼楼宇对讲讲单元门门、门禁禁和刷卡卡停车等等功能。2. 具具有可扩扩展各种种消费一一卡通功功能。3. 招招标时每每户按照照3张卡卡，物业业按100张通卡卡计算。第十节. 电梯梯三方通通话1. 系系统组成成的主要要设备主要由电电梯对讲讲管理主主机、电电梯轿厢厢对讲分分机、电电梯机房房对讲分分机等组组成。2. 安安装位置置在轿厢内内、电梯梯机房、中中控室等等位置安安装。2.1 点位设设置设备布点点设备名称称数量安装位置置中控室管理主机机1台小区安防防中控室室操作台台上电梯机房房对讲分机机1台/电电梯机房房墙装，安安装高度度140
28、00mmm电梯轿厢厢内对讲分机机1台/电电梯轿厢厢轿箱内3. 实实现功能能3.1 平常状状态下管管理主机机可与电电梯内对对讲，当当电梯在在维护时时，可实实现电梯梯内、机机房内与与管理主主机间多多方互相相通话，达达到物业业现代化化综合管管理要求求。3.2可可靠的对对讲通信信系统：可实现现电梯机机房、电电梯轿厢厢、中控控室三者者之间两两两通信信。3.3 电梯中中途发生生故障而而停止运运行时，梯梯内乘客客可按下下电梯操操作盘中中的报警警按钮，通通过电梯梯轿厢内内对讲系系统，与与监控中中心值班班人员联联系，告告之电梯梯所停楼楼层，便便于值班班人员进进行故障障处理。3.4 呼叫转转移功能能：当接接到呼叫
29、叫时，如如值班室室无人接接听，可可转移至至值班人人员手机机。第十一节节. 有有线、网网络、电电话系统统1. 安安装位置置点位设置置设备布点点设备名称称数量安装位置置客厅电话插座座1个/客客厅墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座1个/客客厅墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座1个/客客厅墙装，底底边距离离地面110000mm主、次卧卧室电话插座座1个/卧卧室墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座1个/卧卧室墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座1个/卧卧室墙装，底底边距离离地面110000mm书房电话插座座1个/书书房墙装，底底边距离离地面 3000m
30、m网络插座座1个/书书房墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座1个/书书房墙装，底底边距离离地面110000mm独立店铺铺电话插座座1个/1100平平方米墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座1个/1100平平方米墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座1个/1100平平方米墙装，底底边距离离地面110000mm小区出入入口值班班岗亭电话插座座1个/出出入口墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座1个/出出入口墙装，底底边距离离地面 3000mm小区内公公共通道道IC 卡卡公用电电话按需要设设置当地电信信公司统统一定制制电话亭亭，插座地地面安装装，防水水停车
31、场管管理值班班室电话插座座，直通通监控中中心按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座1个/室室墙装，底底边距离离地面 3000mm物业管理理办公室室电话插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座按需要设设置按需要设设置安防监控控中心直通 1110 或派出出所接警警中心报报警电话话电话插座座1个小区安防防中控室室操作台台上住户室内内安防报报警电话话插座1个小区安防防中控室室操作台台上电话插座座1个小区安防防中控室室操作台台上网络插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座
32、按需要设设置按需要设设置游泳场等等娱乐设设施电话插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座按需要设设置按需要设设置会所电话插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm网络插座座按需要设设置墙装，底底边距离离地面 3000mm有线电视视插座按需要设设置按需要设设置2. 实实现功能能2.1 有线电视视能够清晰晰地收看看当地有有线电视视台提供供的电视视节目。2.2 电话采用集团团虚拟网网或程控控交换机机等方式式实现公公司内部部通话，以以节省话话费。2.3 网络2.3.1 宽带接入入网的网网络类型型可采用用下
33、列类类型或其其组合：FTTTx，HHFC 和 xDDSL 或其他他类型的的数据网网络。2.3.2 宽带接入入网应提提供管理理系统，支支持开户户、销户户、暂停停、流量量时间统统计、访访问记录录、流量量控制等等管理功功能。2.3.3 宽带接入入网应提提供安全全的网络络保障。2.3.4 宽带接入入网宜提提供本地地计费或或远端拨拨号用户户认证的的计费功功能。2.3.5 居住区区宽带接接入网除除了承载载传统的的网络业业务外，能能够在该该网络平平台上开开发增值值业务、对对于不同同的业务务和不同同的用户户能够区区分其业业务的带带宽属性性和业务务优先级级。2.3.6 信息网网络高级级功能：VODD、网上上教学
34、、远远程医疗疗、家居居办公、网网上会议议、网上上购物、结结算和股股票交易易等。第十二节节. 智智能灯光光控制系系统1. 控控制部位位1.1 点位设置置设备布点点设备名称称数量安装位置置楼梯间红外感应应开关1只/楼楼梯间墙装，安安装高度度1300mmm楼道内红外感应应开关1只/每每只公共共照明灯灯墙装，安安装高度度1300mmm主干道路路灯智能路灯灯控制器器根据回路路确定次干道路路灯智能路灯灯控制器器根据回路路确定庭院灯智能路灯灯控制器器根据回路路确定草坪灯智能路灯灯控制器器根据回路路确定夜景泛光光灯智能路灯灯控制器器根据回路路确定喷水池照照明智能路灯灯控制器器根据回路路确定2. 实实现功能能2
35、.1 红外感应应开关基于红外外线技术术的自动动控制产产品，当当有人进进入开关关感应范范围时，专专用传感感器探测测到人体体红外光光谱的变变化，开开关自动动接通负负载，人人不离开开感应范范围，开开关将持持续接通通；人离离开后，开开关延时时自动关关闭负载载。人到到灯亮，人人离灯熄熄，亲切切方便，安安全节能能。2.2 智能路灯灯控制器器2.2.1 采用先先进的微微处理芯芯片，可可靠性高高、误差差小、稳稳定性强强。 2.2.2 具有断断电数据据保存，时时钟不间间断工作作，无需需更换电电池，维维持时钟钟运行十十年以上上。 2.2.3 经纬度度计算开开关时间间，随季季节变化化合理控控制。 2.2.4 采用液
36、液晶显示示年、月月、日、时时、分，并并带有背背光，方方便夜间间观察和和操作。 2.2.5 具有路路数选择择功能，可可方便的的设置为为1路、22路或者者3路控控制。 2.2.6 即可选选择一般般意义上上的定时时器控制制，也可可以选择择经纬时时间控制制，或者者两种时时控模式式的逻辑辑组合。2.2.7 具有独独立检修修按钮便便于用电电设备的的检修或或重大庆庆典的需需要。 第十三节节. 消消防系统统按国家相相关规定定安装。第十四节节. 自自建小区区局域网网系统(可选)1. 网络综合合布线系系统1.1 安装位位置点位设置置与有线线、网络络、电话话系统中中网络插插座布点点位置相相同。1.2主主要要求求1.
37、2.1 楼层交换换机与核核心交换换机之间间距离小小于900米时采采用六类类网线连连接，大大于900米时采采用普通通G6552单模模光纤连连接。1.2.2 各分系系统数据据、语音音水平部部分采用用超五类类室内UUTP和和超五类类模块化化RJ445插座座组成各各功能房房/区的的单/双双口信息息插座，布布线长度度不超过过90米米。1.2.3 综合布布线系统统的各子子系统（包包括：工工作区子子系统、水水平干线线系统、管管理子系系统、设设备间子子系统、垂垂直干线线系统）的的设计均均符合 ISOO/IEEC 1118001用用户楼宇宇运用布布线标准准， EIAA/TIIA 5568AA或者5568BB和G
38、BB/T5503114-220000智能建建筑设计计标准中中对各子子系统的的规定。1.2.4 网络整整体采用用星型物物理拓扑扑结构，实实现主干干千兆，百百兆交换换到桌面面。 1.2.5 能提供供满足音音频、数数据、图图像、视视频等多多媒体应应用的服服务和传传输能力力。1.2.6 能适应应今后110年甚甚至更长长时间内内网络和和通信技技术的高高速发展展。1.2.7 能为各各单体楼楼内的各各个相互互独立的的子系统统建立有有机的联联系提供供保证。1.2.8 具有经经济性、可可靠性、可可扩充性性。2. 网络设备备2.1 安装位位置根据需要要设置。2.2 主要要要求2.2.1 实现有有线、网网络、电电话
39、系统统中所有有网络功功能。2.2.2 所有交交换机、路路由器必必须提供供中华人人民共和和国信息息产业部部入网许许可证，路路由器产产品必须须提供中中华人民民共和国国信息产产业部IIPv66试用批批文，且且所投产产品型号号与证书书上说明明型号必必须一致致。提供供的核心心及汇聚聚层设备备必须能能与Ciiscoo、 华华为、 神州数数码、中中兴、JJuniiperr、友讯讯等交换换机和路路由器兼兼容，实实现互联联互通。2.2.3 支持提提供多种种认证计计费模式式，包括括8022.1XX/PPPPoEE/Weeb+PPorttal/等，可可以根据据运营的的需要采采纳不同同的计费费模式。每每一种计计费模式
40、式都可对对用户的的上网做做精确的的计时、计计流量。支支持运营营商的多多种收（计计）费策策略，多多种业务务提供模模式。2.2.4 所有网网络产品品必须提提供三年年的免费费维保。2.2.5 设备配配置要求求：核心心交换机机放置在在小区网网络机房房内，接接入设备备为三层层以太网网交换机机，并有有千兆电电口/光光口上联联至各单单体汇聚聚。在进进行设备备配置和和光纤工工程设计计时应充充分考虑虑冗余。第十五节节. 中中心机房房1. UUPS电电源作为整个个小区智智能化系系统的中中枢，控控制机房房的供电电电源是是小区最最高级别别的供电电，其重重要负荷荷必须确确保弱电电系统长长期无间间断运行行所需的的不间断断
41、供电；要求中中心机房房设置专专用配电电箱，各各子系统统电源独独立控制制，在市市电断电电后硬盘盘录像和和前端摄摄像机可可以正常常运行44个小时时，报警警系统在在市电断断电后88小时内内正常运运转，楼楼宇对讲讲系统正正常运行行2小时时。2. 弱弱电设备备的防雷雷每条进入入中心的的室外线线缆均设设置防雷雷器进行行防雷。要要求所有有智能化化系统（包包括监控控控制线线、监控控视频线线、监控控电源线线、公共共广播与与背景音音乐系统统广播音音频线等等）都应应配置相相应的信信号防雷雷器，进进行防雷雷。3. 设设备接地地、接地地网为了消除除机房内内设备间间存在的的接地电电位差，防防止其影影响设备备的正常常运行及
42、及工作人人员的安安全，根根据项目目的实际际情况，须须将机房房的设备备及机柜柜的金属属外壳等等进行等等电位连连接，总总等电位位接地电电阻1，局部部等电位位连接带带用铜芯芯绝缘导导线或电电缆，其其截面积积满足民民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ/TT1692中中表144.6.2.111的要要求，接接地电阻阻不大于于4。4. 中中心设备备供电系系统防雷雷及浪涌涌过电压压保护由于电力力线是分分布最广广并且为为外来的的远距离离架设的的传输线线，其在在传输途途中受到到的直击击或感应应的雷电电电磁脉脉冲的几几率极高高，故应应对其进进行全面面的防护护。对机机房所在在的供电电回路进进行两级级（防雷雷和防过过电压
43、）保保护，对对中心机机房的网网络交换换机、服服务器等等主要设设备的供供电线路路采用三三级保护护。5. 环环境要求求静电地板板：须铺铺设静电电地板，净净高宜为为20CCM；其其承载能能力应为为： 均均布载荷荷10000KKg/mm2。 地板上上任何部部位的集集中载荷荷4000Kg。 在直径径为6ccm的加加载点上上承受3300KKg载荷荷时，其其挠曲量量应小于于 2mmm，并并无永久久性变形形。可调调支架的的承载能能力，可可调支架架应能承承受10000KKg以上上的垂直直负荷。地地板表面面应耐磨磨，长期期使用而而无磨损损伤痕。面积：不不小于448平米米，长不不小于88米，宽宽不小于于6米。高度：净净高不应应低于33.5米米。温度要求求：保持持恒温，长长期保持持在222摄氏度度，温度度偏差不不超过22摄氏度度。照度：不