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1、高层住宅宅造价指指标分析析案例二二高层住宅宅造价指指标分析析（2）表一、工工程概况况项 目 名 称内容容工程名称称住宅宅工程工程分类类 建筑工程程-民用用建筑-居住建建筑-住住宅-高高层住宅宅工程地点点外环线外外-长宁宁区建筑物功功能及规规模居住用房房开工日期期20055年100月竣工日期期20077年8月月建筑面积积(平方方米)50444 其其中:地地上 45889.442 地地下_4544.588_ 建筑和安安装工程程造价(万元)742.54 平方米造造价(元元/平方方米)14722.122 结构类型型短肢剪力力墙结构构层数（层层）地上_ 13 _ 地下_11_ 建筑高度度（檐口口）(米米
2、) 36.44层高(米米)2.8 其其中:首首层 2.8 标准层层_2.8_ 建筑节能能挤塑聚苯苯板地下下室外墙墙外保温温系统，膨膨胀聚苯苯板外墙墙外保温温系统，挤挤塑聚苯苯板屋面面保温层层。抗震设防防烈度（度度）7基础类型钢筋砼管管桩，桩桩承台基基础，地地下室满满堂基础础。埋置深度度(米)2.7计价方式式清单计价价合同类型型单价合同同造价类别别中标价编制依据据建设工工程工程程量清单单计价规规范（GGB50005000-220033）价格取定定期 20055年100月200日-20007年88月199日表二、工工程特征征项 目 名 称称特征描述述建筑工程程土（石）方方工程机械挖土土桩与地基基基
3、础工工程PHC钢钢筋砼管管桩（AAB4000-880-336）,桩承台台基础，地地下室满满堂基础础。砌筑工程程外墙类型型多孔砖内墙类型型加气砼砌砌块混凝土及及钢筋混混凝土工工程地下室CC30抗抗渗商品品砼P88,其余余柱、梁梁、墙、板板商品砼砼C300；钢筋筋：HRRB3335,HHBB2235厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-金属结构构工程-屋面及防防水工程程屋面：陶陶粒砼找找坡i=3%,最薄330厚；20厚厚预拌砂砂浆找平平，3厚厚APPP卷材22道，440厚有有筋细石石砼面层层。防腐、隔隔热、保保温工程程地下室外外墙200厚挤塑塑聚苯板板，外墙墙30厚厚膨胀聚聚苯板，屋屋面255厚
4、挤塑塑聚苯板板。其他工程程-装饰装修修工程楼地面工工程地面300厚细石石砼面层层，局部部玻化砖砖。墙柱面工工程上部：预预拌砂浆浆粉刷，地地下：预预拌砂浆浆粉刷。天棚工程程白水泥批批嵌，局局部预拌拌砂浆粉粉刷。门窗工程程铝合金门门窗，防防火门，进进户防盗盗门。油漆、涂涂料、裱裱糊工程程地下室防防霉涂料料，外墙墙涂料，局局部面砖砖。其他工程程-安装工程程电气工程程主干线沿沿母线槽槽、桥架架敷设，普普通开关关及插座座，座灯灯头，软软线吊灯灯，吸顶顶灯，诱诱导灯。给排水工工程钢塑复合合给水立立管，PPP-RR给水支支管，PPVC排排水管，普普通洗涤涤盆及座座便器每每户一套套。燃气工程程-消防工程程-通
5、风空调调工程-智能化系系统工程程电话、有有线电视视、楼宇宇对讲、家家庭防盗盗系统配配管。电梯工程程-其他工程程-表三、工工程造价价指标汇汇总序号项目名称称造价(万万元)平方米造造价 （元元/m22）造价比例例（%）1分部分项项工程622.9712355.077 83.990 1.1建筑工程程365.81725.24 49.226 1.2装饰装修修工程193.67383.96 26.008 1.3安装工程程63.449125.87 8.555 2措施项目目104.84 207.85 14.112 3其他项目目14.77329.220 1.988 合计742.54 14722.122 100.00
6、 表四、分分部分项项工程造造价指标标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价（元元/m22）占总造价价比例（%）1建筑工程程365.81725.24 49.226 1.1土（石）方方工程1.1112.200 0.155 1.2桩与地基基基础工工程34.33468.008 4.622 1.3砌筑工程程19.33538.336 2.611 1.4混凝土及及钢筋混混凝土工工程243.86483.47 32.884 1.5厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-1.6金属结构构工程-1.7屋面及防防水工程程4.9449.799 0.677 1.8防腐、隔隔热、保保温工程程62.221123.3
7、3 8.388 1.9其他工程程-2装饰工程程193.67383.96 26.008 2.1楼地面工工程22.44844.557 3.033 2.2墙柱面工工程61.889122.70 8.333 2.3天棚工程程11.00121.883 1.488 2.4门窗工程程81.006160.71 10.992 2.5油漆、涂涂料、裱裱糊工程程17.22334.116 2.322 2.6其他工程程-3安装工程程63.449125.87 8.555 3.1电气工程程35.44870.334 4.788 3.2给排水工工程22.33144.223 3.000 3.3燃气工程程-3.4消防工程程-3.5通
8、风空调调工程-3.6智能化系系统工程程5.711.330 0.777 3.7电梯工程程-3.8其他工程程-合计622.9712355.077 83.990 表五、措措施项目目造价指指标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价（元元/m22）占总造价价比例（%）1安全防护护文明施施工措施施费18.557 36.881 2.500 1.1环境保护护2.466 4.877 0.333 1.2文明施工工8.511 16.887 1.155 1.3临时设施施1.877 3.711 0.255 1.4安全施工工5.733 11.336 0.777 2大型机械械进出场场及安拆拆0.611 1.211
9、0.088 3现浇砼与与钢砼构构件模板板44.991 89.003 6.055 4脚手架17.222 34.114 2.322 5垂直运输输机械23.554 46.666 3.177 6基坑支撑撑-7打拔钢板板桩-8打桩场地地处理-9基础排水水、降水水-10其他措施施费-合计104.84 207.85 14.112 注:其他他措施费费是指夜夜间施工工、二次次搬运、冬冬雨季施施工、临临时保护护措施等等 表六、其其他项目目造价指指标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价（元元/m22）占总造价价比例（%）备注1暂列金额额项目-2专业工程程暂估价价项目-3计日工-4总承包服服务费14.77
10、329.220 1.988 合计14.77329.220 1.988 注：暂列列金额、专专业工程程暂估价价项目请请在备注注栏给予予说明表七、工工程造价价费用分分析序号项 目 名 称称造价(万元)平方米造造价（元元/m22）占造价比比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程程365.81725.24 -1.1基础工程程-1.2地上工程程267.81530.95 -1.3地下工程程98.000 194.29 -2装饰装修修工程193.67383.96 -3安装工程程63.449125.87 -3.1电气工程程35.44870.334 -3.2给排水工工程22.33144.223 -3.3
11、燃气工程程-3.4消防工程程-3.5通风空调调工程-3.6智能化系系统工程程5.700 11.330 -3.7电梯工程程-3.8其他工程程-4措施项目目104.8399207.85 -5其他项目目14.773430.16 -合计742.54 14722.122 -注：人、材材、机、间间接费、利利润及税税金的费费用分析析，可视视工程实实际情况况选填。表八、主主要消耗耗量指标标序号项 目目 名名 称单位消耗量百平方米米消耗量量1*人工建筑工日-装饰工日-安装工日-小计工日-2*钢 筋千克4049923.00 80277.822 3*钢 模模 板千克-4*其他钢钢材千克-5模 板平方米151556.
12、225 300.48 6*水 泥泥千克-7黄 砂砂千克-8石 子千克1264417.78 25066.300 9砌 块块立方米579.46 11.449 10*商 品品 砼立方米24944.600 49.446 11*预拌砂砂浆立方米529.95 10.551 12门 窗平方米17311.500 34.333 13屋面防水水材料平方米10322.444 20.447 14墙体保温温材料平方米47900.344 94.997 15*外墙装装饰玻璃幕墙墙平方米-石 材材平方米-涂 料平方米62644.133 124.19 面 砖平方米986.43 19.556 16*电 线线米251779.000
13、 499.19 17*电线管管(含易易弯塑料料管)米149777.000 296.93 18*电 缆米771.00 15.229 19桥 架架米98.000 1.944 20线 槽槽米47.000 0.933 21母 线 槽米35.550 0.700 22灯 具具套577.00 11.444 23风 管管平方米-24钢管电气米401.00 7.955 25管道米66.000 1.311 26*给水管管钢塑复合合(铜管管)等米552.00 10.994 PPR米10300.000 20.442 UPVCC米-27PVC排排水管米15500.000 30.773 28卫生器具具(套)套96.000
14、 1.900 注：1、百百平方米米消耗量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗； 2、凡凡涉及到到分包工工程的消消耗量指指标，若若难以测测算的，请请给予说说明； 3、带带*的材材料必须须填写消消耗量，其其他材料料可视工工程实际际情况选选填； 4、水水泥、黄黄砂、石石子消耗耗量不包包括商品品砼、预预拌砂浆浆用量。表九、主主要工程程量指标标1、建筑筑工程主主要工程程量指标标序号项 目 名 称称单位工程量百平方米米工程量量1土（石）方方工程立方米-2桩基工程程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PPHC砼砼管桩）米3321165
15、.884 3砌筑工程程砖基础立方米-外墙砌体体立方米185.073.677 内墙砌体体立方米366.867.277 4混凝土工工程基础（除除地下室室）立方米-地下立方米541.8710.774 地上立方米20577.37740.779 5钢筋工程程吨394.98997.833 6模板工程程平方米151556.225300.48 7门窗工程程门平方米609.0912.008 窗平方米10888.46621.558 其他平方米-8楼地面工工程块料面层层平方米342.256.799 整体面层层平方米46411.23392.001 其他平方米-9屋面工程程屋面防水水平方米819.416.225 隔热保
16、温温平方米4208.333 10外装饰工工程幕墙平方米-涂料平方米60811.688120.57 块料平方米967.0919.117 外保温平方米46966.41193.111 其他平方米-11内装饰工工程内墙饰面面平方米154225.223305.81 天棚平方米59300.522117.58 内保温平方米-其他平方米-12金属结构构工程吨-注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标，仅仅包括制制作损耗耗； 2、工工程量按按建设设工程工工程量清清单计价价规范计计算规则则计算。2、安装装工程主主要工程程量指标标序号项目名称称百平方米米工程量量1电气变
17、配电变压器总总容量(kVAA)变压器(台)柜、屏、盘盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥桥架（米米）母线槽（米米）电动机(台)配电柜、屏屏、盘、箱箱(台)6.72283.1151.9330.7-0.466照明管（米）线（米）线槽、桥桥架（米米）母线槽（米米）灯具（套套）配电箱(台)171.75416.04-11.0040.999电缆电力电缆缆（米）控制电缆缆（米）11.6623.677架空线线（千米米）电杆（根根）路灯（套套）-防雷接地地避雷针（支支）避雷带（网网）(米米）引下线（米米）接地母线线（米）接地极（根根）-2给排水给水管（米米）排水管（米米）泵(台)卫生器具具 （套套）洗脸(
18、涤涤)盆浴缸大便器小便器31.33630.7730.1440.955-0.955-3燃气管（米）灶、热水水器（套套）-4消防水消防 管（米）线/电缆缆（米）泵(台)消火栓箱箱（套）喷淋头（个个）-电消防 管（米）线（缆）（米米）探测器（个个）设备（台台）-5通风空调调通风风管展开开面积(平方米米)风机（台台）除尘设备备（台）-空调管（米）风机盘管管（台）空调机组组（台）-6智能化系系统管线管（米）线槽（米米）线（米）电缆（米米）122.440.933-通信网络络终端（个个）-建筑设备备监控终端（个个）-有线电视视终端（个个）-智能识别别管理终端（个个）-安全防范范终端（个个）-7电梯总台数（台台/幢）层数（层层/幢）停靠站（站站/幢）-注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标； 2、工工程量按按建设设工程工工程量清清单计价价规范计计算规则则计算。