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1、目 次1 总则则12 术语语13 基本本规定334 技术术经济指指标计算算45 套内内空间665.1 套型65.2 卧室、起起居室（厅厅）65.3 厨房65.4 卫生间间75.5 层高和和室内净净高75.6 阳台85.7 过道、贮贮藏空间间和套内内楼梯885.8 门窗96 共用用部分1106.1 窗台、栏栏杆和台台阶1006.2 安全疏疏散出口口106.3 楼梯1116.4 电梯1116.5 走廊和和出入口口126.6 无障碍碍设计要要求1226.7 信报箱箱136.8 共用排排气道1136.9 地下室室和半地地下室1146.100 附建建公共用用房1447 室内内环境1167.1 日照、天天
2、然采光光、遮阳阳167.2 自然通通风1667.3 隔声、降降噪1777.4 防水、防防潮1777.5 室内空空气质量量188 建筑筑设备1198.1 一般规规定1998.2 给水排排水2008.3 采暖2118.4 燃气2228.5 通风2228.6 空调2338.7 电气233本规范用用词说明明25附：条文文说明271 总则则1.0.1 为保障城城镇居民民的基本本住房条条件和功功能质量量，提高城镇镇住宅设计计水平，使住宅设设计满足安全全、卫生生、适用用、经济济等性能能要求，制制定本规规范。1.0.2 本规范适适用于全国城镇镇新建、改改建和扩扩建住宅宅的建筑设计。1.0.3 住宅设计计必须执
3、执行国家家有关方针针、政策和法规，遵遵守安全全卫生、环环境保护护、节约约用地、节节约能源源资源等有有关规定定。1.0.4 住宅设计计除应符符合本规规范外，尚尚应符合合国家现现行有关关标准的的规定。2 术语语2.0.1 住宅reesiddenttiall buuilddingg供家庭居居住使用用的建筑筑。2.0.2 套型dwwelllingg unnit由居住空空间和厨厨房、卫卫生间等等共同组成成的基本本住宅单位位。2.0.3 居住空间间habbitaablee sppacee卧室、起起居室（厅厅）的统称。2.0.4 卧室beed rroomm供居住者者睡眠、休休息的空空间。2.0.5 起居室（
4、厅厅） livvingg rooom供居住者者会客、娱娱乐、团团聚等活活动的空空间。2.0.6 厨房kiitchhen供居住者者进行炊炊事活动动的空间间。2.0.7 卫生间bbathhrooom供居住者者进行便便溺、洗洗浴、盥盥洗等活活动的空空间。2.0.8 使用面积积usaablee arrea房间实际际能使用用的面积积，不包包括墙、柱柱等结构构构造的的面积。2.0.9 层高sttoreey hheigght上下相邻邻两层楼楼面或楼楼面与地地面之间间的垂直直距离。2.0.10 室内净高高intteriior nett sttoreey hheigght楼面或地地面至上上部楼板板底面或或吊顶底
5、底面之间间的垂直直距离。2.0.11 阳台baalcoony附设于建建筑物外外墙设有有栏杆或或栏板，可可供人活活动的空空间。2.0.12 平台teerraace供居住者者进行室室外活动动的上人人屋面或或由住宅宅底层地地面伸出出室外的的部分。2.0.13 过道paassaage住宅套内内使用的的水平通通道。2.0.14 壁柜caabinnet建筑室内内与墙壁壁结合而而成的落落地贮藏藏空间。2.0.15 凸窗 bayy-wiindoow凸出建筑筑外墙面的的窗户。2.0.16 跃层住宅宅dupplexx apparttmennt套内空间间跨越两两个楼层且且设有套内内楼梯的的住宅。2.0.17 自然层
6、数数natturaal sstorreyss按楼板、地地板结构构分层的的楼层数数。2.0.18 中间层mmidddle-flooor住宅底层层、入口口层和最最高住户户入口层层之间的的楼层。2.0.19 架空层oopenn flloorr仅有结构构支撑而而无外围围护结构构的开敞敞空间层层。2.0.20 走廊gaalleery住宅套外外使用的的水平通通道。2.0.21 联系廊 intter-uniit ggallleryy联系两个个相邻住住宅单元元的楼、电电梯间的的水平通通道。2.0.22 住宅单元元 reesiddenttiall buuilddingg unnit由多套住住宅组成成的建筑筑部分
7、，该该部分内内的住户户可通过过共用楼楼梯和安安全出口口进行疏疏散。2.0.23 地下室bbaseemennt室内地面面低于室室外地平平面的高高度超过过室内净高高的1/2的空间。2.0.24 半地下室室semmi-bbaseemennt室内地面面低于室室外地平平面的高高度超过过室内净高高的1/3，且且不超过过1/22的空间。2.0.25 附建公共共用房 acccesssorry aasseemblly ooccuupanncy buiildiing附于住宅宅主体建建筑的公公共用房房，包括物业业管理用用房、符符合噪声声标准的设备用房房、中小小型商业业用房、不不产生油油烟的餐餐饮用房房等。2.0.2
8、6 设备层 meechaaniccal flooor建筑物中中专为设设置暖通通、空调调、给水水排水和和电气的的设备和管管道施工人员员进入操操作的空空间层。3 基本本规定3.0.1 住宅设计计应符合合城镇规划及及居住区区规划的的要求，并应经济济、合理理、有效效地利用土地地和空间间。3.0.2 住宅设计计应使建建筑与周周围环境境相协调调，并应应合理组组织方便便、舒适适的生活活空间。3.0.3 住宅设计计应以人人为本，除应满足一一般居住住使用要要求外，尚应根据需需要满足足老年人人、残疾疾人等特殊群体体的使用要求求。3.0.4 住宅设计计应满足足居住者者所需的的日照、天天然采光光、通风风和隔声声的要求
9、。3.0.5 住宅设计计必须满满足节能能要求，住宅建筑筑应能合合理利用用能源。宜宜结合各各地能源源条件，采采用常规规能源与与可再生生能源结结合的供供能方式式。3.0.6 住宅设计计应推行行标准化化、模数数化及多多样化，并应积极极采用新新技术、新新材料、新新产品，积积极推广广工业化化设计、建建造技术术和模数数应用技技术。3.0.7 住宅的结结构设计应满足足安全、适适用和耐耐久的要要求。3.0.8 住宅设计计应符合相相关防火火规范的的规定，并并应满足足安全疏疏散的要求。3.0.9 住宅设计计应满足足设备系统统功能有有效、运运行安全全、维修修方便等等基本要要求，并应为相关关设备预留留合理的的安装位位
10、置。3.0.10 住宅设计计应在满满足近期期使用要要求的同同时，兼兼顾今后后改造的的可能。4 技术术经济指指标计算算4.0.1 住宅设计计应计算算下列技技术经济济指标： 各功功能空间间使用面面积（mm2）； 套内使用用面积（m2/套）； 套型阳台台面积（m2/套）； 套型总建建筑面积积（m2/套）； 住宅楼总总建筑面面积（mm2）。4.0.2 计算住宅宅的技术术经济指指标，应应符合下下列规定定：1 各功能空空间使用用面积应应等于各各功能空空间墙体体内表面面所围合合的水平平投影面面积；2 套内使用用面积应应等于套套内各功功能空间间使用面面积之和和；3 套型阳台台面积应应等于套套内各阳阳台的面面积
11、之和和；阳台的的面积均均应按其结结构底板板投影净净面积的的一半计计算；4 套型总建建筑面积积应等于套套内使用用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5 住宅楼总总建筑面面积应等于全全楼各套套型总建建筑面积积之和。4.0.3 套内使用用面积计计算，应应符合下下列规定定：1 套内使用用面积应应包括卧卧室、起起居室（厅厅）、餐餐厅、厨厨房、卫卫生间、过过厅、过过道、贮贮藏室、壁壁柜等使使用面积积的总和和；2 跃层住宅宅中的套套内楼梯梯应按自然然层数的的使用面面积总和和计入套套内使用用面积；3 烟囱、通通风道、管管井等均均不应计入套内内使用面面积；4 套内使用用面积应应按结构构墙体表表面尺寸寸计算；
12、有复合合保温层层时，应按复合合保温层层表面尺尺寸计算算；5 利用坡屋屋顶内的的空间时时，屋面面板下表表面与楼楼板地面面的净高高低于11.200m的空空间不应应计算使使用面积积，净高高在1.20mm2.110m的的空间应应按1/2计算算使用面面积，净净高超过过2.110m的的空间应应全部计计入套内内使用面面积；坡屋顶顶无结构构顶层楼楼板，不不能利用用坡屋顶顶空间时时不应计算其其使用面面积；6 坡屋顶内内的使用用面积应应列入套套内使用用面积中中。4.0.4 套型总建建筑面积积计算，应应符合下下列规定定：1 应按全楼楼各层外外墙结构构外表面面及柱外外沿所围围合的水水平投影影面积之之和求出出住宅楼建建
13、筑面积积，当外外墙设外保温温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼楼总套内内使用面面积除以以住宅楼建建筑面积积得出计计算比值值；3 套型总建建筑面积积应等于套套内使用用面积除除以计算算比值所所得面积积，加上上套型阳阳台面积积。4.0.5 住宅楼的的层数计计算应符符合下列列规定： 1 当住宅楼楼的所有有楼层的的层高不不大于33.000m时，层层数应按按自然层层数计；2 当住宅和和其他功功能空间间处于同同一建筑筑物内时时，应将将住宅部分分的层数数与其他他功能空空间的层层数叠加加计算建建筑层数数。当建建筑中有有一层或或若干层层的层高高大于3.000m时，应应对大于于3.000m的所有楼层按其其高度
14、总总和除以以3.000m进行层层数折算算，余数数小于1.50m时，多多出部分分不应计入建建筑层数数，余数大大于或等等于1.50m时，多多出部分分应按1层层计算；3 层高小于于2.220m的的架空层层和设备层不不应计入自自然层数数；4 高出室外外设计地面面小于22.200m的半半地下室室不应计入地地上自然然层数。5 套内内空间5.1 套型5.1.1 住宅应按按套型设设计，每每套住宅宅应设卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本功功能空间间。5.1.2 套型的使使用面积积应符合合下列规规定：1 由卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等组成的的套型，其其使用面面积不应应小于330m2
15、；2 由兼起居居的卧室室、厨房房和卫生生间等组组成的最最小套型型，其使使用面积积不应小小于222m2。5.2 卧室、起起居室（厅厅）5.2.1 卧室的使使用面积积应符合合下列规规定：1 双人卧室室不应小小于9m2；2 单人卧室室不应小小于5m2；3 兼起居的的卧室不不应小于于12m2。5.2.2 起居室（厅厅）的使用面面积不应应小于110m2。5.2.3 套型设计计时应减减少直接接开向起起居厅的的门的数数量。起起居室（厅厅）内布布置家具具的墙面面直线长长度宜大大于3mm。5.2.4 无直接采采光的餐餐厅、过过厅等，其其使用面面积不宜宜大于110m2。5.3 厨房5.3.1 厨房的使使用面积积应
16、符合合下列规规定：1 由卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等组成的的住宅套型型的厨房房使用面面积，不应小小于4.0m2；2 由兼起居居的卧室室、厨房房和卫生生间等组组成的住住宅最小小套型的的厨房使使用面积积，不应小小于3.5m2。5.3.2 厨房宜布布置在套套内近入入口处。5.3.3 厨房应设设置洗涤涤池、案案台、炉炉灶及排排油烟机机、热水水器等设设施或为为其预留留位置。5.3.4 厨房应按按炊事操操作流程程布置。排油烟烟机的位位置应与与炉灶位位置对应应，并应应与排气气道直接接连通。5.3.5 单排布置置设备的厨厨房净宽宽不应小小于1.50mm；双排排布置设备的厨厨房其两两排设备之间的
17、净净距不应应小于00.900m。5.4 卫生间间5.4.1 每套住宅宅应设卫生间间，至少应配置便便器、洗洗浴器、洗洗面器三三件卫生生设备或为其其预留设置置位置及条条件。三三件卫生生设备集中中配置的的卫生间间的使用用面积不不应小于于2.550m2。5.4.2 卫生间可可根据使使用功能能要求组合合不同的的设备。不不同组合合的空间间使用面面积应符符合下列列规定：1 设便器、洗洗面器时时不应小小于1.80mm2；2 设便器、洗洗浴器时时不应小小于2.00mm2；3 设洗面器器、洗浴浴器时不不应小于于2.000m2；4 设洗面器器、洗衣衣机时不不应小于于1.880m2；5 单设便器器时不应应小于11.1
18、00m2。5.4.3 无前室的的卫生间间的门不不应直接接开向起起居室（厅厅）或厨厨房。5.4.4 卫生间不不应直接接布置在在下层住住户的卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和餐餐厅的上上层。5.4.5 当卫生间间布置在本本套内的的卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和餐餐厅的上上层时，均均应有防防水和便便于检修修的措施施。5.4.6 每套住宅宅应设置洗衣衣机的位位置及条条件。5.5 层高和和室内净净高5.5.1 住宅层高高宜为22.800m。5.5.2 卧室、起起居室（厅厅）的室室内净高高不应低低于2.40mm，局部部净高不不应低于于2.110m，且这种种局部净净高的室室内面积积不应大大于室内内使用面面
19、积的11/3。5.5.3 利用坡屋屋顶内空空间作卧卧室、起起居室（厅厅）时，至至少有11/2的的使用面面积的室室内净高高不应低低于2.10 m。5.5.4 厨房、卫卫生间的的室内净净高不应应低于22.200m。5.5.5 厨房、卫卫生间内内排水横横管下表表面与楼楼面、地地面净距距不得低低于1.90mm，且不不得影响响门、窗窗扇开启启。5.6 阳台5.6.1 每套住宅宅宜设阳台或平平台。5.6.2 阳台栏杆杆设计必必须采用用防止儿儿童攀登登的构造造，栏杆杆的垂直直杆件间间净距不不应大于于0.111m，放放置花盆盆处必须须采取防防坠落措措施。5.6.3 阳台栏板板或栏杆杆净高，六六层及六六层以下下
20、的不应应低于11.055m；七七层及七七层以上上的不应应低于11.100m。5.6.4 封闭阳台台栏板或或栏杆也也应满足足阳台栏栏板或栏栏杆净高高要求。七七层及七七层以上上住宅和寒冷、严严寒地区区住宅宜采采用实体体栏板。5.6.5 顶层阳台台应设雨罩，各各套住宅宅之间毗毗连的阳阳台应设设分户隔隔板。5.6.6 阳台、雨雨罩均应应采取有组组织排水水措施，雨雨罩及开开敞阳台台应采取防水水措施。5.6.7 当阳台设设有洗衣设备时应应符合下下列规定定：1 应设置专专用给、排排水管线线及专用用地漏，阳阳台楼、地地面均应应做防水水；2 严寒和寒寒冷地区区应封闭闭阳台，并并应采取取保温措措施。5.6.8 当
21、阳台或或建筑外外墙设置置空调室室外机时时，其安安装位置置应符合合下列规规定：1 应能通畅畅地向室室外排放放空气和和自室外外吸入空空气；2 在排出空空气一侧侧不应有有遮挡物物；3 应为室外外机安装装和维护护提供方方便操作作的条件件；4 安装位置置不应对对室外人人员形成成热污染染。5.7 过道、贮贮藏空间间和套内内楼梯5.7.1 套内入口口过道净净宽不宜宜小于11.200m；通通往卧室室、起居居室（厅厅）的过过道净宽宽不应小小于1.00mm；通往往厨房、卫卫生间、贮贮藏室的的过道净净宽不应应小于00.900m。5.7.2 套内设于于底层或或靠外墙墙、靠卫卫生间的的壁柜内内部应采采取防潮潮措施。5.
22、7.3 套内楼梯梯当一边边临空时时，梯段段净宽不不应小于于0.775m；当两侧侧有墙时时，墙面面之间净净宽不应应小于00.900m，并并应在其其中一侧侧墙面设设置扶手手。5.7.4 套内楼梯梯的踏步步宽度不不应小于于0.222m；高度不不应大于于0.220m，扇扇形踏步步转角距距扶手中中心0.25mm处，宽宽度不应应小于00.222m。5.8 门窗5.8.1 窗外没有有阳台或或平台的的外窗，窗台距距楼面、地地面的净净高低于于0.990m时时，应设设置防护护设施。5.8.2 当设置凸凸窗时应应符合下下列规定定：1 窗台高度度低于或或等于00.455m时，防护高高度从窗窗台面起起算不应应低于00.
23、900m；2 可开启窗窗扇窗洞洞口底距距窗台面面的净高高低于00.900m时，窗窗洞口处处应有防防护措施施。其防防护高度度从窗台台面起算算不应低低于0.90mm；3 严寒和寒寒冷地区区不宜设设置凸窗窗。5.8.3 底层外窗窗和阳台台门、下下沿低于于2.000m且且紧邻走走廊或共共用上人人屋面上上的窗和和门，应应采取防防卫措施施。5.8.4 面临走廊廊、共用上人人屋面或或凹口的的窗，应应避免视视线干扰扰，向走走廊开启启的窗扇扇不应妨妨碍交通通。5.8.5 户门应采采用具备备防盗、隔隔音功能能的防护护门。向向外开启启的户门门不应妨妨碍公共共交通及及相邻户户门开启启。5.8.6 厨房和卫卫生间的的门
24、应在在下部设设置有效效截面积积不小于于0.002m2的固定定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。5.8.7 各部位门门洞的最最小尺寸寸应符合合表5.8.77的规定定。表5.88.7门门洞最小小尺寸类 别洞口宽度度（m）洞口高度度（m）共用外门门1.2002.000户（套）门门1.0002.000起居室（厅厅）门0.9002.000卧室门0.9002.000厨房门0.8002.000卫生间门门0.7002.000阳台门（单单扇）0.7002.000注：1表表中门洞洞口高度度不包括括门上亮亮子高度度，宽度度以平开开门为准准。2洞口两两侧地面面有高低低差时，以以高地面面为起算算高度。6 共用用
25、部分6.1 窗台、栏栏杆和台台阶6.1.1 楼梯间、电电梯厅等等共用部部分的外外窗，如如果窗外外没有阳阳台或平平台，且且窗台距楼楼面、地地面的净净高小于于0.990m时时，应设设防护设设施。6.1.2 公共出入入口台阶阶高度超超过0.70mm并侧面面临空时时，应设设防护设设施，防护设设施净高高不应低低于1.05mm。6.1.3 外廊、内内天井及及上人屋屋面等临临空处的的栏杆净净高，六六层及六六层以下下不应低低于1.05mm，七层层及七层层以上不不应低于于1.110m。防防护栏杆杆必须采采用防止止儿童攀攀登的构构造，栏栏杆的垂垂直杆件件间净距距不应大大于0.11mm。放置花花盆处必必须采取取防坠
26、落落措施。6.1.4 公共出入入口台阶阶踏步宽宽度不宜宜小于00.300m，踏踏步高度度不宜大大于0.15mm，并不不宜小于于0.110m，踏踏步高度度应均匀匀一致，并并应采取取防滑措施施。台阶阶踏步数数不应少少于2级级，当高高差不足足2级时时，应按按坡道设设置；台台阶宽度度大于11.800m时，两两侧宜设置栏杆杆扶手，高高度应为为0.990m。6.2 安全疏疏散出口口6.2.1 十层以下下的住宅宅建筑，当当住宅单元元任一层层的建筑筑面积大大于6550m2，或任任一套房房的户门门至安全全出口的的距离大大于155m时，该该住宅单单元每层层的安全全出口不不应少于于2个。6.2.2 十层及十十层以上
27、上且不超过过十八层的的住宅建建筑，当当住宅单单元任一一层的建建筑面积积大于6650mm2，或或任一套套房的户户门至安安全出口口的距离离大于110m时时，该住住宅单元元每层的的安全出出口不应应少于22个。6.2.3 十九层及及十九层以以上的住住宅建筑筑，每层层住宅单元元的安全全出口不不应少于于2个。6.2.4 安全出口口应分散散布置，两两个安全全出口的的距离不不应小于于5m。6.2.5 楼梯间及及前室的的门应向向疏散方方向开启启。6.2.6 十层以下下的住宅宅建筑的的楼梯间间宜通至至屋顶，且且不应穿穿越其它它房间。通向平平屋面的的门应向向屋面方方向开启启。6.2.7 十层及十十层以上上的住宅宅建
28、筑，每每个住宅单元元的楼梯梯均应通至至屋顶，且不应穿越其它房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通。但符合下列条件之一的，楼梯可不通至屋顶：1 十八层及及十八层以以下，每每层不超超过8户户、建筑筑面积不不超过6650mm2，且设设有一座座共用的的防烟楼楼梯间和和消防电电梯的住住宅；2 顶层设有有外部联系系廊的住宅。6.3 楼梯6.3.1 楼梯梯段段净宽不不应小于于1.110m，不不超过六六层的住住宅，一一边设有有栏杆的的梯段净净宽不应应小于11.000m。6.3.2 楼梯踏步步宽度不不应小于于0.226m，踏踏步高度度不应大大于0.1755m。扶扶手高度度不应小小
29、于0.90mm。楼梯梯水平段段栏杆长长度大于于0.550m时时，其扶扶手高度度不应小小于1.05mm。楼梯梯栏杆垂垂直杆件件间净空空不应大大于0.11mm。6.3.3 楼梯平台台净宽不不应小于于楼梯梯梯段净宽宽，且不不得小于于1.220m。楼楼梯平台台的结构构下缘至至人行通通道的垂垂直高度度不应低低于2.00mm。入口口处地坪坪与室外外地面应应有高差差，并不不应小于于0.110m。6.3.4 楼梯为剪剪刀梯时时，楼梯梯平台的的净宽不不得小于于1.330m。6.3.5 楼梯井净净宽大于于0.111m 时，必必须采取取防止儿儿童攀滑滑的措施施。6.4 电梯6.4.1 属下列情情况之一一时，必必须设
30、置置电梯：1 七层及七七层以上上住宅或或住户入入口层楼楼面距室室外设计计地面的的高度超超过166m时；2 底层作为为商店或或其它用用房的多多层住宅宅，其住住户入口口层楼面面距该建建筑物的的室外设设计地面面高度超超过166m时；3 底层做架架空层或或贮存空空间的多多层住宅宅，其住户户入口层层楼面距距该建筑筑物的室室外设计地面面高度超超过166m时；4 顶层为两两层一套套的跃层层住宅时，跃跃层部分分不计层层数，其其顶层住住户入口口层楼面面距该建建筑物室室外设计地面面的高度度超过166m时。6.4.2 十二层及及十二层层以上的的住宅，每每栋楼设设置电梯梯不应少少于两台台，其中中应设置置一台可可容纳担
31、担架的电电梯。6.4.3 十二层及及十二层层以上的的住宅每单单元只设设置一部部电梯时时，从第第十二层层起应设设置与相相邻住宅宅单元联联通的联联系廊。联系系廊可隔层层设置，上上下联系系廊之间的的间隔不不应超过过五层。联联系廊的净宽宽不应小小于1.10mm，局部部净高不不应低于于2.000m。6.4.4 十二层及及十二层层以上的的住宅由二二个及二二个以上上的住宅宅单元组组成，且且其中有一个或一一个以上上住宅单元元未设置可容容纳担架架的电梯梯时，应从第十十二层起起应设置置与可容纳纳担架的的电梯联联通的联联系廊。联联系廊可可隔层设设置，上上下联系系廊之间间的间隔隔不应超超过五层层。联系系廊的净净宽不应
32、应小于11.100m，局局部净高高不应低低于2.00mm。6.4.5 七层及七七层以上上住宅电梯梯应在设设有户门门和公共走走廊的每每层设站。住宅宅电梯宜宜成组集集中布置置。6.4.6 候梯厅深深度不应应小于多多台电梯梯中最大大轿箱的的深度，且且不应小小于1.50mm。6.4.7 电梯不应应紧邻卧卧室布置置。当受受条件限限制，电电梯不得得不紧邻邻兼起居居的卧室室布置时时，应采采取隔声声、减震震的构造造措施。6.5 走廊和和出入口口6.5.1 住宅中作作为主要通通道的外外廊宜作作封闭外外廊，并并应设置可开启启的窗扇扇。走廊廊通道的的净宽不不应小于于1.220m，局局部净高高不应低低于2.00mm。
33、6.5.2 位于阳台台、外廊廊及开敞敞楼梯平平台下部部的公共共出入口口，应采采取防止止物体坠坠落伤人人的安全全措施。6.5.3 公共出入入口处应应有标识，十层及十层以上上住宅的的公共出出入口应应设门厅。6.6 无障碍碍设计要求6.6.1 七层及七七层以上上的住宅宅，应对对下列部部位进行行无障碍碍设计：1 建筑入口口；2 入口平台台；3 候梯厅；4 公共走道道。6.6.2 住宅入口口及入口口平台的的无障碍碍设计应应符合下下列规定定：1 建筑入口口设台阶阶时，应应同时设置置轮椅坡坡道和扶扶手；2 坡道的坡坡度应符符合表66.6.2的规规定。表6.66.2 坡道的的坡度坡度1:2001:1661:1
34、221:1001:8最大高度度（m）1.5001.0000.7550.6000.3553 供轮椅通通行的门门净宽不不应小于于0.88m；4 供轮椅通通行的推推拉门和和平开门门，在门门把手一一侧的墙墙面，应应留有不不小于00.5mm的墙面面宽度；5 供轮椅通通行的门门扇，应应安装视视线观察察玻璃、横横执把手手和关门门拉手，在在门扇的的下方应应安装高高0.335m的的护门板板；6 门槛高度度及门内内外地面面高差不不应大于于0.115m，并并应以斜斜坡过渡渡。6.6.3 七层及七七层以上上住宅建建筑入口口平台宽宽度不应应小于22.000m，七七层以下下住宅建建筑入口口平台宽宽度不应应小于11.500
35、m。6.6.4 供轮椅通通行的走走道和通通道净宽宽不应小小于1.20mm。6.7 信报箱箱6.7.1 新建住宅宅应每套套配套设设置信报报箱。6.7.2 住宅设计计应在方方案设计阶段段布置信报报箱的位位置。信信报箱宜宜设置在住宅单元元主要入入口处。6.7.3 设有单元元安全防防护门的的住宅，信信报箱的的投递口口应设置置在门禁禁以外。当当通往投投递口的的专用通通道设置置在室内内时，通通道净宽宽应不小小于0.60m。6.7.4 信报箱的的投取信信口设置置在公共通道道位置时时，通道道的净宽宽应从信信报箱的的最外缘缘起算。6.7.5 信报箱的的设置不得得降低住住宅基本本空间的的天然采光光和自然然通风标标
36、准。6.7.6 信报箱设设计应选选用信报报箱定型型产品，产产品应符符合国家家有关标标准。选选用嵌墙墙式信报报箱时应应设计洞口口尺寸和和安装、拆拆卸预埋埋件位置置。6.7.7 信报箱的的设置宜利利用共用用部位的的照明，但不得得降低住住宅公共共照明标准。6.7.8 选用智能能信报箱箱时，应应预留电电源接口口。6.8 共用排排气道6.8.1 厨房宜设设共用排排气道，无外窗窗的卫生生间应设设共用排排气道。6.8.2 厨房、卫卫生间的的共用排排气道应应采用能能够防止止各层回回流的定定型产品品，并应应符合国国家有关关标准。排气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装支管接口配件，厨房排气道接口直径应
37、大于150mm，卫生间排气道接口直径应大于80mm。6.8.3 厨房的共共用排气气道应与与灶具位位置相邻邻，共用用排气道道与排油烟机机连接的的进气口口应朝向向灶具方方向。6.8.4 厨房的共共用排气气道与卫卫生间的的共用排排气道应应分别设设置。6.8.5 竖向排气气道屋顶顶风帽的的安装高高度不应应低于相相邻建筑筑砌筑体体。排气气道的出出口设置置在上人人屋面、住住户露台台上时，应应高出屋屋面或露露台地面面2m；当当周围44m之内内有门窗窗时，应应高出门门窗上皮皮0.6m。6.9 地下室室和半地地下室6.9.1 卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房不应应布置在在地下室室；当布置置在半地地下室时时，必须须
38、对采光光、通风风、日照照、防潮潮、排水水及安全全防护采采取措施施，并不不得降低低各项指指标要求求。6.9.2 除卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房以外外的其他他功能房房间可布布置在地地下室，当布置在地下室时，应对采光、通风、防潮、排水及安全防护采取措施。6.9.3 住宅的地地下室、半半地下室室做自行行车库和和设备用房房时，其其净高不不应低于于2.000m。6.9.4 当住宅的的地上架架空层及及半地下下室做机机动车停车位位时，其其净高不不应低于于2.20m。6.9.5 地上住宅宅楼、电梯梯间宜与地地下车库库连通，并并宜采取取安全防防盗措施施。6.9.6 直通住宅宅单元的的地下楼楼、电梯间间入口处处应
39、设置置乙级防防火门，严禁利利用楼、电梯间间为地下车车库进行行自然通通风。6.9.7 地下室、半半地下室室应采取取防水、防防潮及通通风措施施，采光井井应采取取排水措措施。6.100 附建建公共用用房6.10.1 住宅建筑筑内严禁禁布置存存放和使使用甲、乙乙类火灾灾危险性性物品的的商店、车车间和仓仓库，以以及产生生噪声、振振动和污污染环境境卫生的的商店、车车间和娱娱乐设施施。6.10.2 住宅建筑筑内不应应布置易产产生油烟烟的餐饮饮店，当当住宅底层商业业网点布布置有产产生刺激激性气味味或噪声声的配套套用房，应应做排气气、消音音处理。6.10.3 水泵房、冷冷热源机机房、变变配电机机房等公公共机电电
40、用房不不宜设置置在住宅主体体建筑内内，不宜宜设置在与与住户相相邻的楼楼层内，在在无法满满足上述述要求贴临临设置时，应应增加隔隔声减震震处理。6.10.4 住户的公公共出入入口与附附建公共共用房的的出入口口应分开开布置。7 室内内环境7.1 日照、天天然采光光、遮阳阳7.1.1 每套住宅宅应至少有一一个居住住空间能能获得冬冬季日照照。7.1.2 需要获得得冬季日日照的居居住空间间的窗洞洞开口宽宽度不应应小于00.600m。7.1.3 卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房应有有直接天然然采光。7.1.4 卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房的采采光系数数不应低低于1%；当楼楼梯间设设置采光光窗时，采采光系数数
41、不应低低于0.5%。7.1.5 卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房的采采光窗洞洞口的窗窗地面积积比不应应低于11/7。7.1.6 当楼梯间间设置采光光窗时，采采光窗洞洞口的窗窗地面积积比不应应低于11/122。7.1.7 采光窗下下沿离楼楼面或地地面高度度低于00.500m的窗窗洞口面面积不应应计入采采光面积积内，窗窗洞口上上沿距地地面高度度不宜低低于2.00mm。7.1.8 除严寒地地区外，居居住空间间朝西外外窗应采采取外遮遮阳措施施，居住住空间朝朝东外窗窗宜采取取外遮阳阳措施。当当采用天天窗、斜斜屋顶窗窗采光时时，应采采取活动动遮阳措措施。7.2 自然通通风7.2.1 卧室、起起居室（厅厅）、
42、厨厨房应有有自然通通风。7.2.2 住宅的平平面空间间组织、剖剖面设计、门门窗的位位置、方方向和开开启方式式的设置置，应有有利于组组织室内内自然通通风。单单朝向住住宅宜采取改善善自然通通风的措施。7.2.3 每套住宅宅的自然然通风开开口面积积不应小小于地面面面积的的5%。7.2.4 采用自然然通风的的房间，其其直接或或间接自自然通风风开口面面积应符符合下列列规定：1 卧室、起起居室(厅)、明明卫生间间的直接接自然通通风开口口面积不不应小于于该房间间地板面面积的11/200；当采采用自然然通风的的房间外外设置阳台台时，阳阳台的自自然通风风开口面面积不应应小于采采用自然然通风的的房间和和阳台地地板
43、面积积总和的1/220；2 厨房的直直接自然然通风开开口面积积不应小小于该房房间地板板面积的的1/110，并并不得小小于0.600m2；当厨房房外设置阳台台时，阳阳台的自自然通风风开口面面积不应应小于厨厨房和阳阳台地板板面积总总和的1/110，并并不得小小于0.600m2。7.3 隔声、降降噪7.3.1 卧室、起起居室（厅厅）内噪噪声级，应应符合下列列规定：1 昼间卧室室内的等等效连续续A声级级不应大大于455dB；2 夜间卧室室内的等等效连续续A声级级不应大大于377dB；3 起居室（厅厅）的等等效连续续A声级级不应大大于455dB。7.3.2 分户墙和和分户楼楼板的空空气声隔隔声性能能应符
44、合合下列规定定：1 分隔卧室室、起居居室（厅厅）的分分户墙和和分户楼楼板，空空气声隔隔声评价价量（RW+C）应大于于45 dB；2 分隔住宅宅和非居居住用途途空间的的楼板，空空气声隔隔声评价价量（RW+Ctr）应大于于51 dB。7.3.3 卧室、起起居室（厅厅）的分分户楼板板的计权权规范化化撞击声声压级宜宜小于775 ddB。当条件件受到限限制时，分分户楼板板的计权权规范化化撞击声声压级应应小于885dBB，且应应在楼板板上预留留可供今今后改善善的条件件。7.3.4 住宅建筑筑的体形形、朝向向和平面面布置应有有利于噪噪声控制制。在住住宅平面面设计时，当当卧室、起起居室（厅厅）布置置在噪声声源
45、一侧侧时，外外窗应采采取隔声声降噪措措施；当当居住空空间与可可能产生生噪声的的房间相相邻时，分分隔墙和和分隔楼楼板应采采取隔声声降噪措措施；当当内天井井、凹天天井中设设置相邻邻户间窗窗口时，宜宜采取隔隔声降噪噪措施。7.3.5 起居室（厅厅）不宜宜紧邻电电梯布置置。受条条件限制制起居室室（厅）紧紧邻电梯梯布置时，必必须采取取有效的的隔声和和减振措措施。7.4 防水、防防潮7.4.1 住宅的屋屋面、地地面、外外墙、外外窗应采采取防止止雨水和和冰雪融融化水侵侵入室内内的措施施。7.4.2 住宅的屋屋面和外外墙的内内表面在在设计的的室内温温度、湿湿度条件件下不应应出现结结露。7.5 室内空空气质量量
46、7.5.1 住宅室内内装修设设计宜进进行环境境空气质质量预评评价。7.5.2 在选用住住宅建筑筑材料、室室内装修修材料以以及选择择施工工工艺时，应应控制有有害物质质的含量量。7.5.3 住宅室内内空气污污染物的的活度和和浓度应应符合表表7.55.3的的规定。表7.55.3住住宅室内内空气污污染物限限值污染物名名称活度、浓浓度限值值氡2000(Bqq/m33)游离甲醛醛0.008(mmg/mm3)苯0.009(mmg/mm3)氨0.22(mgg/m33)TVOCC0.55（mgg/m3）8建筑设设备8.1 一般规规定8.1.1 住宅应设设置室内给给水排水水系统。8.1.2 严寒和寒寒冷地区区的住宅宅应设置置采暖设设施。8.1.3 住宅应设设置照明供供电系统统。8.1.4 住宅计量量装置的的设置应应符合下下列规定定： 1 各类生活活供水系系统应设设置分户户水表；2 设有集中中采暖（集集中空调调）系统统时，应应设置分分户热计计量装置置；3 设有燃气气系统时时，应设设置分户户燃气表表；4 设有供电电系统时时，应设设置分户户电能表表。8.1.5