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1、n 更多资料料请访问问.(.)更多企业业学院：./Shoop/中小企企业管理理全能版版183套套讲座+897700份份资料./SShopp/400.shhtmll总经理理、高层层管理49套讲讲座+1163888份资料./SShopp/388.shhtmll中层管管理学院院46套讲讲座+660200份资料./SShopp/399.shhtmll国学智智慧、易易经46套讲讲座./SShopp/411.shhtmll人力资资源学院院56套讲讲座+2271223份资料./SShopp/444.shhtmll各阶段段员工培培训学院院77套讲讲座+ 3244份资料./SShopp/499.shhtmll员
2、工管管理企业业学院67套讲讲座+ 87220份资料./SShopp/422.shhtmll工厂生生产管理理学院52套讲讲座+ 139920份份资料./SShopp/433.shhtmll财务管管理学院院53套讲讲座+ 179945份份资料./SShopp/455.shhtmll销售经经理学院院56套讲讲座+ 143350份份资料./SShopp/466.shhtmll销售人人员培训训学院72套讲讲座+ 48779份资料./SShopp/477.shhtmll关于20012年年1月广广州市110区房房地产市场运运行情况况的通报报一、市场场运行情情况概述述20122年1月，全全市100区新建建商品
3、住住宅网上上签约面面积311.877万平方方米，同同比减少少56.5%，环环比减少少7.77%；网上上签约均均价1440400元/平方米米，同比比上涨33.5%，环比比上涨55.7%。20122年1月月，全市市10区区存量住住宅交易易登记面面积244.555万平方方米，同同比减少少72.5%，环比比减少223.55%。二、商品品房批准准预售情情况20122年1月月，全市市10区区批准预预售的商商品房项项目共555个，批批准预售售商品房房83558套，同同比增加加3.77%，环比比减少227.66%；面面积1001.441万平平方米，同同比增加加18.1%，环比比减少115.22%。其中中批准预
4、预售商品品住宅668288套，同同比减少少4.33%，环比比减少111.77%；面积积83.23万万平方米米，同比比增加66.8%，环比比减少66.3%。（一）商商品房批批准预售售各用途途情况20122年1月月各用途途商品房房批准预预售情况况 面面积单位位：万平平方米用途住宅商业写字楼面积83.223 6.811 11.336 套数6828848010500（二）商商品房批批准预售售各区情情况（三）住住宅批准准预售各各区情况况三、新建建商品房房网上签签约情况况20122年1月月，全市市10区区新建商商品房网网上签约约63448宗，同同比减少少33.7%，环环比减少少1.33%；网上上签约面面积
5、511.733万平方方米，同同比减少少40.5%，环环比减少少5.33%；网上上签约金金额855.000亿元，同同比减少少34.0%，环环比减少少13.0%。（一） 网上签约约面积情情况1、各用用途新建建商品房房网上签签约面积积情况20122年1月月各用途途新建商商品房网网上签约约面积情情况面积单位位：万平平方米20122年1月月，新建建商品房房网上签签约511.733万平方方米。新新建商品品住宅网网上签约约面积占占新建商商品房网网上签约约总面积积的611.6%。各用用途占比比见下图图：2、各区区新建商商品房网网上签约约情况20122年1月月各区新新建商品品房网上上签约情情况如下下图：2012
6、2年1月月各区新新建商品品住宅网网上签约约面积情情况如下下图:20122年1月月全市110区新新建商品品住宅网网上签约约面积331.887万平平方米，同同比减少少56.5%，环环比减少少7.77%；其中中，越秀秀、海珠珠、荔湾湾、天河河、白云云、黄埔埔六区合合计网上上签约111.776万平平方米，同同比减少少57.9%，环环比增加加17.7%，网签签面积所所占比重重较上月月提高88个百分分点。（二） 网上签约约均价情情况20122年1月月，全市市10区区新建商商品住宅宅网上签签约均价价140040元元/平方米米，同比比上涨33.5%，环比比上涨55.7%。1、各用用途新建建商品房房网上签签约均
7、价价情况20122年1月月各用途途新建商商品房网网上签约约均价情情况均价单位位：元/平方米米2、各区区新建商商品住宅宅本月网网上签约约均价对对比各区新建建商品住住宅本月月网上签签约均价价对比见见下图：（三）各各街道新新建商品品住宅签签约均价价情况20122年1月月广州市市各街道道新建商商品住宅宅签约均均价情况况表单位：元元/平方方米注：海珠珠区南洲洲街本月月均价448366元/平平方米，主主要是由由于成交交1宗座座落于珠珠江御景景湾，成成交价格格较低；天河区区猎德街街本月均均价5444444元/平平方米，主主要是由由于成交交4宗座座落于凯凯旋新世世界广场场和6宗宗珠江璟璟园，这这些个盘盘的成交
8、交价格均均较高。（四）抽抽样典型型楼盘住住宅成交交面积及及均价情情况抽取20011年年12月月和20012年年1月成成交面积积均大于于30000平方方米的113个典典型楼盘盘的网上上签约情情况，均均价上升升的楼盘盘有4个个，均价价基本保保持不变变的楼盘盘有2个个，均价价下降的的楼盘有有7个。具体详详见下表表：行政区划划项目名称称20111年122月20122年1月月均价涨跌跌签约面积积签约金额额签约均价价签约面积积签约金额额签约均价价番禺区广州雅居居乐北苑苑1.311 1.877 142880 0.655 1.088 166002 16.33%番禺区亚运城1.311 1.400 107000
9、0.433 0.488 110773 3.5%南沙区南沙珠江江湾0.733 0.744 101889 0.333 0.344 105005 3.1%花都区花都雅居居乐花园园1.888 1.200 63933 0.322 0.211 65366 2.2%萝岗区科城花园园0.800 1.033 128551 1.599 2.066 129551 0.8%花都区保利花城城花园1.888 1.655 87600 0.877 0.766 87822 0.3%南沙区广晟海韵韵兰庭0.411 0.300 72700 0.355 0.255 71355 -1.99%花都区富力金港港新城0.666 0.433
10、65722 0.588 0.377 63744 -3.00%番禺区锦绣香江江花园0.599 0.900 152336 1.433 2.111 147007 -3.55%白云区金域蓝湾湾0.866 1.444 168228 0.455 0.711 157660 -6.33%番禺区锦绣半岛岛银湾0.499 0.566 113443 0.999 1.022 103221 -9.00%南沙区万科府前前花园2.611 2.311 88577 1.699 1.311 77500 -12.5%白云区岭南新世世界家园园0.322 0.611 191770 0.433 0.677 155885 -18.7%面积
11、单位位：万平平方米；金额单单位：亿亿元；均均价单位位：元/平方米米注：表中中均价仅仅用作表表示当月月该楼盘盘集中成成交的楼楼盘签约约均价。四、存量量房交易易登记情情况（一） 各用途途存量房房交易登登记面积积情况20122年1月月存量房房交易登登记面积积情况面积单位位：万平平方米20122年1月月，存量量住宅交交易登记记面积占占存量房房交易登登记总面面积的558.44%。见下下图：（二） 各区存存量房交交易登记记面积情情况20122年1月月各区存存量房交交易登记记面积情情况如下下图：20122年1月月各区存存量住宅宅交易登登记面积积情况如如下图:20122年1月月，全市市10区区存量住住宅交易易
12、登记面面积244.555万平方方米，同同比减少少72.5%，环比比减少223.55%。（三） 存量房房交易登登记均价价1.各用用途房屋屋月均价价情况。20122年1月月各用途途存量房房月均价价均价单位位：元/平方米米2.各区区存量住住宅月均均价对比比。各区存量量住宅均均价对比比见下图图：五、房屋屋租赁登登记备案案情况（一）各各用途房房屋租赁赁登记备备案情况况。20122年1月月房屋租租赁登记记备案面面积面积单位位：万平平方米用途住宅办公商业工业仓储储其它租赁房屋屋50.550 42.558 70.550 52.331 34.003 20122年1月月，住宅宅登记备备案面积积占房屋屋租赁登登记登
13、记记总面积积的200%。见下下图：（二）各各区房屋屋租赁登登记备案案面积情情况。20122年1月月各区房房屋租赁赁登记备备案面积积情况如如下图：20122年1月月各区住住宅租赁赁登记备备案面积积情况如如下图：20122年1月月，全市市10区区住宅租赁赁登记备备案面积积为500.500万平方方米，同同比增加加67.77%，环比比减少442.998%。（三）国国有土地地房屋租租赁登记记备案月月租金均均价情况况。1.国有有土地各各用途房房屋月租租金均价价情况。20122年1月月国有土土地各用用途房屋屋月租金金均价均价单位位：元/平方米米用途住宅办公商业工业仓储储其它租赁房屋屋21 53 78 10 37 2.各区区国有土土地住宅宅月租金金均价对对比。各区国有有土地住住宅月租租金均价价对比见见下图：