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1、 WORD格式 可编辑消防控制制室值班操作作手册太仓市源源控消防防服务中中心二一六六年八月月目 录录一、制度度汇编2消防控制制室日常常管理制制度2消防控制制室值班班制度3消防控制制室交接接班制度度5消防控制制室值班班人员职职责6消防控制制室人员员培训教教育制度度7消防控制制室设施施管理制制度8消防控制制室资料料管理制制度9二、消防防控制室室火灾报报警控制制器每日日维护操操作步骤骤10三、消防防控制室室应急处处置步骤骤12四、消防防安全检检查、巡巡查16五、自动动消防设设施定期期检测步步骤18六、火灾灾紧急广广播标准准文本19七、消消防控制制室灭火火和应急急疏散预预案20八、建筑筑自动消消防设施
2、施设备维维护保养养协议范范本21九、消防防控制室室六项记记录范本本25消防控制制室日常常管理制制度一、消防防控制室室工作人人员应严严格遵守守消防控控制室的的各项安安全操作作规程和和各项消消防安全全管理制制度；二、消防防控制室室实行24小时值值班制度度，消防防控制室室的主管管部门应应按月制制定工作作人员值值班表；三、消防防控制室室值班人人员实行行岗位资资格制度度，未经经专业培培训并取取得岗位位资格的的人员不不得上岗岗；四、消防防控制室室工作人人员每班班不得少少于2人，其其中一名名为领班班，负责责控制室室人员的的管理及及值班时时紧急情情况的处处置；五、消防防控制室室工作人人员应提提前10分钟上上岗
3、，并并做好交交接班工工作，接接班人员员未到岗岗前交班班人员不不得擅自自离岗；六、消防防控制室室工作人人员要按按时上岗岗，并坚坚守岗位位，尽职职尽责，不不得脱岗岗、替岗岗、睡岗岗，严禁禁值班前前饮酒，因因确有特特殊情况况不能到到岗的，应应提前向向单位主主管领导导请假，经经批准后后，由同同等职务务的人员员代替值值班；七、应在在消防控控制室的的入口处处设置明明显的标标志；八、消防防控制室室应设置置一部外外线电话话及火灾灾事故应应急照明明、灭火火器等消消防器材材；九、消防防控制室室工作人人员要爱爱护消防防控制室室的设施施，保持持控制室室内的卫卫生；十、严禁禁无关人人员进入入消防控控制室，随随意触动动设
4、备；十一、消消防控制制室内严严禁存放放易燃易易爆危险险物品和和堆放与与设备运运行无关关的杂物物；十二、消消防控制制室内严严禁吸烟烟或动用用明火。消防控制制室值班班制度一、消防防控制室室应设置置固定的的值班人人员，确确保24小时有有人值班班，且每每班不少少于2人、每每班连续续工作不不超过12小时。二、值班班人员应应在上岗岗前经过过专门培培训，熟熟悉建筑筑自动消消防设施施的原理理和操作作规程，并并经过职职业资格格培训考考试合格格，持证证上岗。三、消防防控制室室值班人人员应对对消防控控制室设设备及通通讯器材材等要经经常检查查，定期期做好系系统功能能试验，确确保消防防设施各各系统状状况良好好。做好好交
5、接班班工作，认认真填写写值班记记录及系系统运行行登记表表和控制制器日检检登记表表。确保保火灾自自动报警警系统、灭灭火系统统和其他他联动控控制设备备处于正正常工作作状态，不不得将应应处于自自动状态态的设在在手动状状态；确确保高位位消防水水箱、消消防水池池、气压压水罐等等消防储储水设施施水量充充足，确确保消防防泵出水水管阀门门、自动动喷水灭灭火系统统管道上上的阀门门常开；确保消防防水泵、防防排烟风风机、防防火卷帘帘等消防防用电设设备的配配电柜启启动开关关处于自自动位置置。四、负责责对各种种消防控控制设施施的监视视和运用用，不得得擅离职职守，做做好日常常检查和和操作等等工作；值班人人员对火火灾报警警
6、控制器器进行检检查、交交接班时时，应填填写消消防控制制室值班班记录表表的相相关内容容。值班班期间每每2h记录一一次消防防控制室室内消防防设备的的运行情情况，及及时记录录消防控控制室内内消防设设备的火火警或故故障情况况。五、消防防控制室室值班人人员应坚坚守岗位位，严禁禁脱岗，未未经专业业培训的的无证人人员不得得上岗。六、值班班时间严严禁睡觉觉、喝酒酒，不得得聊天、打打私人电电话，不不准在控控制室会会客，严严禁非工工作人员员进入控控制室。七、未经经当地公公安消防防机构同同意，值值班人员员不得擅擅自关闭闭火灾自自动报警警及自动动灭火系系统。消防控制制室交接接班制度度 一、按按班次要要求。准准时到岗岗
7、，到岗岗后逐项项交接。 二、交交接项目目 （1）自动动消防设设施系统统是不是是处于正正常运行行状态; （2）上个个班次发发生的报报警点及及解决情情况； （3）有无无重大设设备故障障; （4）交接接设备操操作情况况； （5）户籍籍化管理理系统录录入情况况； （6）各项项通知及及其他情情况.三、交接接班过程程中，交交接双方方要逐项项认真填填写消防防控制室室值班记记录、系系统运行行登记表表和控制制器日常常检登记记表并签签字确认认，消防防控制室室值班记记录和存存档备查查的相关关资料。消防控制制室值班班人员职职责一、熟悉悉消防监监控系统统及联动动功能，熟熟练掌握握各类消消防控制制设备操操作规程程，并能能
8、排除一一般故障障，保证证系统正正常运行行。二、严守守工作岗岗位，认认真负责责地对各各种消防防控制设设备的运运行情况况进行监监控，并并做好日日常检查查、操作作等工作作。三、熟悉悉本单位位的消防防报警处处置程序序并熟练练操作有有关消防防设备。四、一旦旦出现报报警信号号，应严严格按消消防报警警处置程程序进行行处置。五、对消消防控制制室设备备及通讯讯器材等等要进行行经常性性的检查查，定期期作好系系统功能能实验，协协助技术术人员做做好修理理、维护护工作，不不得擅自自拆除、挪挪用或停停用，保保证设备备正常运运行。六、认真真填写相相关消防防设施运运行记录录表，并并做好交交接班工工作。七、严禁禁无关人人员进入
9、入消防控控制室。八、上上班时间间不准饮饮酒，搞搞好控制制室内的的清洁卫卫生工作作。九、完成成消防部部门和上上级领导导布置的的工作任任务，积积极参加加消防专专业培训训，自觉觉接受消消防部门门的检查查。消防控制制室人员员培训教教育制度度为了提高高单位员员工消防防安全意意识，熟熟知必要要的消防防安全知知识，杜杜绝火灾灾的发生生，制定定本制度度。一、消防防培训内内容包括括学习有有关消防防法规、消消防安全全管理制制度、保保证消防防安全的的操作规规程等；学习本本岗位的的火灾危危险性和和防火措措施；自自动消防防设施、灭灭火器材材的性能能、使用用方法和和操作规规程；灭灭火和应应急疏散散预案的的内容、操操作程序
10、序。二、应通通过会议议、培训训，制作作墙报、宣宣传栏、贴贴图画等等方式进进行消防防安全教教育。等等多种形形式开展展经常性性的消防防安全教教育与培培训。三、单位位设置消消防宣传传专栏、消消防宣传传公益广广告牌等等固定消消防宣传传设施，广广泛开展展消防安安全提示示，提高高员工的的消防安安全意识识和技能能水平。四、经常常开展消消防培训训工作。单单位每年年对特殊殊岗位人人员至少少开展一一次消防防培训，培培训结束束后进行行理论及及现场操操作考试试；消防控制制室设施施管理制制度一、室内内消火栓栓系统、火火灾自动动报警系系统、自自动喷水水灭火系系统、防防排烟系系统等自自动消防防设施应应该定期期检测、调调试、
11、维维修和更更换，并并按时认认真填写写检查、检检测、维维修保养养记录。 二、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试，并出具检测报告，存档备查。 三、消控值班人员或消防安全管理人每天对建筑内消防设施进行巡查，检查消防设施的完好情况。四、消控控值班人人员每天天对泵房房、报警警阀间、排排风机房房等设施施进行检检查，发发现异常常情况，及及时处理理并上报报。五、未经经公安消消防机构构同意，不不得擅自自停用消消防设施施。消防控制制室资料料管理制制度消防控制制室内应应保存下下列纸质质和电子子档案资资料：1、建（构构）筑物物竣工后后的总平平面布局局图、建建筑消防防设施平平面布置置图、建建筑消防防设施系系统图及及安
12、全出出口布置置图、重重点部位位位置图图等；2、消防防安全管管理规章章制度、应应急灭火火预案、应应急疏散散预案等等；3、消防防安全组组织结构构图，包包括消防防安全责责任人、管管理人、专专职、义义务消防防人员等等内容；4、消防防安全培培训记录录、灭火火和应急急疏散预预案的演演练记录录；5、值班班情况、消消防安全全检查情情况及巡巡查情况况的记录录；6、消防防设施一一览表，包包括消防防设施的的类型、数数量、状状态等内内容；7、消防防系统控控制逻辑辑关系说说明、设设备使用用说明书书、系统统操作规规程、系系统和设设备维护护保养制制度等；8、设备备运行状状况、接接报警记记录、火火灾处理理情况、设设备检修修检
13、测报报告等资资料，这这些资料料应能定定期保存存和归档档。消防控制制室火灾灾报警控控制器每日维护护操作步步骤第一步：系统检检查。启启动系统统自检功功能，对对面板上上所以的的指示灯灯、显示示器和音音响器件件进行功功能检查查。第二步：设置检检查。（1）启启动方式式检查：检查系系统启动动方式，应应设置为为“自动允允许”，在户户用设置置中按下下“启动方方式”显示为为，1手动允允许，可可在主机机上手动动启动消消防设备备；2自动允允许，手手动触发发消防报报警按钮钮系统可可自动动动作；3手动禁禁止，无无法在主主机上操操作。一一般应选选择“自动允允许”工作状状态。（2）工工作状态态检查：将系统统设置为为“监控工
14、工作状态态”。（3）打打印设置置检查：一般应应将打印印机设置置为“即时打打印”工作状状态。第三步：目视联联动主机机屏幕显显示是否否为“系统正正常”，火警警灯和故故障灯是是否点亮亮。第四步：屏蔽检检查。检检查火灾灾自动报报警系统统屏蔽的的情况，查查明屏蔽蔽原因，核核实屏蔽蔽操作人人员，做做好详细细记载，及及时向消消防控制制室主管管人员报报告并修修复屏蔽蔽区域。第五步：运行检检查。查查看系统统运行记记录和火火警记录录，核查查是否与与实际情情况一致致，核实实有关设设施设备备是否处处于伺应应状态。第六步：功能测测试。测测试消防防泵、防防排烟风风机等重重要的消消防设施施设备启启动情况况，并记记录有关关情
15、况。消防控制制室应急急处置程程序消防控制制室的值值班应急急程序应应符合下下列要求求：（1）接到火火灾警报报后，值值班人员员应立即即以最快快方式确确认；确确认属于于误报时时，查找找误报原原因并填填写建建筑消防防设施故故障维修修记录表表。（2）火火灾确认认后，值值班人员员应立即即确认火火灾报警警联动控控制开关关处于自自动状态态，同时时拨打“119”报警，报报警时应应说明着着火单位位地点、起起火部位位、着火火物种类类、火势势大小、报报警人姓姓名和联联系电话话；（3）值值班人员员应立即即启动单单位内部部应急疏疏散和灭灭火预案案，并同同时报告告单位负负责人，单单位消防防安全责责任人接接到报告告后应立立即
16、赶赴赴现场;（4）正常工工作状态态下，不不应将自自动喷水水灭火系系统、防防烟排烟烟系统和和联动控控制的防防火卷帘帘等防火火分隔设设施设置置在手动动控制状状态。其其他消防防设施及及其相关关设备如如设置在在手动状状态时，应应有在火火灾情况况下迅速速将手动动控制转转换为自自动控制制的可靠靠措施。（5）当当发生火火警时，首首先应按按 “消音”键中止止警报声声。然后后应根据据控制器器的报警警信息检检查发生生火警的的部位，确确认是否否有火灾灾发生；若确认认有火灾灾发生，应应根据火火情采取取相应措措施。（6）应应急处置置流程图图例如：启动报报警现场场的声光光警报器器发出火火警声光光提示，通通知现场场人员撤撤
17、离；拨打消消防报警警电话报报警；启动消消防灭火火设备等等；若为误误报警，应应采取如如下措施施：检查误误报火警警部位是是否灰尘尘过大、温温度过高高，确认认是否是是由于人人为或其其它因素素造成误误报警；按“复复位”键使控控制器 火灾灾自动报报警控制制器故障障及异常常处理1、故障障与异常常处理当发生故故障时，首首先应按按 “消音”键中止止警报声声。然后后应根据据控制器器的故障障信息检检查发生生故障的的部位，若若确认有有故障发发生，确确认有故故障发生生，应根根据情况况采取相相应措施施：当报主主电故障障时，应应确认是是否发生生市电停停电，否否则检查查主电源源的接线线，熔断断器是否否发生断断路，主主电断电
18、电情况下下，备电电可以连连续供电电8小时；当报备备电故障障时，应应检查备备用电池池的连接接器及接接线；当当备用电电池连续续工作时时间超过过8小时后后，也可可能因电电压过低低而报备备电故障障；若现场场设备故故障，应应及时维维修，若若因特殊殊原因不不能及时时排除的的故障，应应将其隔隔离，待待故障排排除后再再利用设设备确定定释放功功能将设设备恢复复。当发生生故障的的原因不不明或无无法恢复复时，请请尽快通通知单位位或厂家家进行维维修。若系统统发生异异常的声声音、光光指示、气气味等情情况时，应应立即关关闭电源源，并尽尽快通知知安装单单位或厂厂家。2、启动动/停动当确认发发生火警警时，可可通过手手动方式式
19、快速启启动消防防灭火设设备。首首先应确确认该设设备为总总线制设设备还是是多线制制设备。总线制制设备：根据手手动消防防启动盘盘的透明明窗内的的提示消消息找到到要启动动的设备备对应单单元，按按下这个个单元的的手动键键，命令令灯点亮亮，启动动命令发发出。若若再次按按下该键键则命令令灯熄灭灭，启动动命令被被终止；多线制制设备：根据多多线制控控制盘面面板上的的标记找找到要启启动的设设备对应应单元，按按下这个个单元的的手动键键，命令令灯点亮亮，启动动命令发发出。若若该设备备为电平平控制方方式，再再次按此此该键则则命令灯灯熄灭，启启动命令令被终止止；若该该设备为为脉冲控控制方式式，需找找到停动动该设备备对应
20、的的单元，并并按下这这个单元元的手动动键，启启动命令令被终止止；3、键盘盘解锁控制器器开机默默认为锁锁键状态态，若进进行命令令功能（除“自检”“消音”“记录检查”键外）操作，液晶屏显示一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可继续操作，同时完成键盘解锁。4、保护护备电当使用用备电供供电时，应应注意供供电时间间不应超超过8小时，若若超过8小时应应关闭控控制器的的备用开开关，待待主电恢恢复时再再打开，以以防蓄电电池损坏坏。消防安全全巡查、检检查1、一一般要求求(1)建建筑消防防设施的的巡查应应由归口口管理消消防设施施的部门门或单位位实施，按按照工作作、生产产、经营营的实际
21、际情况，将将巡查的的职责落落实到相相关工作作岗位。(2)从从事建筑筑消防设设施巡查查的人员员，应通通过消防防行业特特有工种种职业技技能鉴定定，持有有初级技技能以上上等级的的职业资资格证书书。(3)建筑消消防设施施巡查应应明确各各类建筑筑消防设设施的巡巡查部位位、频次次和内容容。巡查查时应填填写建建筑消防防设施巡巡查记录录表。巡巡查时发发现故障障，应按按第8章要求求处理。2、建筑筑消防设设施巡查查频次应应满足下下列要求求：(1)公公共娱乐乐场所营营业时，应应结合公公共娱乐乐场所每每2h巡查一一次的要要求，视视情况将将建筑消消防设施施的巡查查部分或或全部纳纳入其中中，但全全部建筑筑消防设设施应保保
22、证每日日至少巡巡查一次次；(2)消消防安全全重点单单位，每每日巡查查一次；(3)其他单单位，每每周至少少巡查一一次。每日防火火巡查记记录表巡查楼栋栋巡查时间间 年 月 日巡查人员员巡查内容容一、屋顶顶1、屋顶顶水箱 有水，试试验消防防栓压力力MPa；无水2、稳压压泵、防防烟风机机控制柜柜电源开开关处于于自动 手动 不涉及及二、楼层层（楼楼）1、安全全出口、疏疏散通道道畅通不畅通通2、常闭闭式防火火门关闭状状态开启状状态3、安全全疏散指指示标志志、应急急照明完好损坏不正常常4、灭火火器、消消防栓在位完完整损坏或或挪作他他用 失效5、消防防栓及配配件在位完完整损坏或或挪作他他用6、自动动喷水系系统
23、末端端试水有水无水不涉及及7、防火火卷帘能正常常起降下部堆堆放物品品不涉及及三、地下下室1、发电电机房油油料充足无油2、排烟烟风机控控制柜电电源开关关处于自动手动不涉及及3、消防防水泵控控制柜电电源开关关处于自动手动4、常闭闭式防火火门关闭状状态开启状状态5、安全全疏散指指示标志志、应急急照明完好损坏不正常常4、灭火火器、消消防栓在位完完整损坏或或挪作他他用 失效四、其他他部位1、消防防车通道道畅通不畅通通2、防火火间距未占用占用3、室外外消火栓栓、水泵泵接合器器完好损坏圈占或或埋压4、消防防控制室室：人员员在岗情情况在不在；值班记记录情况况有 无5、用火火用电情情况无违章章行为有违章章行为处
24、理情况况当场场纠正违违章行为为无法法当场处处理，已已上报报警警及组织织扑救自动消防防设施定定期检测测步骤一、每月月由消防防安全管管理人组组织对自自动灭火火系统、火火灾自动动报警系系统、防防排烟系系统等进进行检查查、调试试，做到到勤检查查。二、每半半年对消消防水泵泵等消防防设施进进行一次次全面维维护保养养。三、每年年对烟（温温）感探探测器进进行一次次全面维维护。四、手动动报警按按钮每月月抽检全全场10%，一年年全检一一次。五、末端端试水每每月抽捡捡一次。六、每月月对市政政供水及及消防水水池、水水箱情况况检查一一次。七、喷淋淋泵、消消火栓泵泵及稳压压泵每月月启动调调试一次次。八、每月月对送风风、排
25、烟烟系统测测试一次次。九、每周周对安全全疏散指指示标志志、应急急照明检检查一次次。十、对检检测情况况进行记记录，对对发现的的问题及及时与本本单位工工程部或或维保单单位联系系修复和和更换。火灾紧急急广播标标准文本本大大家请注注意，现现在播送送紧急通通知。本本单位（部部位）发发现火灾灾，我们们正在紧紧急处置置。请大大家不要要惊慌，服服从工作作人员的的指挥，按按疏散指指示标志志指示的的方向，有有序疏散散。不要要使用电电梯，遇遇烟请尽尽量弯腰腰或匍匐匐前进。谢谢谢。消防控制制室灭火火和应急急疏散预预案（1）火火灾确认认后，必必须立即即将火灾灾报警联联动控制制开关转转入自动动状态，并并拨打“119”火警
26、电电话报警警 ；（2）消消防水泵泵房的控控制柜应应当打到到“自动”状态；（3）设设备报警警时，值值班人员员不能全全部离开开岗位到到现场确确认或处处置火灾灾；（4）电电梯迫降降到首层层；（5）切切断非消消防电源源；（6）消消控室联联动控制制的消防防设备有有哪些；（7）事事故广播播的顺序序要求。建筑自动动消防设设施设备备维护保保养协议议甲方:乙方:依据中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国消防法法、特特种设备备安全监监督条例例、建建筑消防防设施的的维护管管理及及其他有有关规定定，甲乙乙双方遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，就就甲方消消防系统统设备（火灾自动报警及其联动系
27、统、自动喷水灭火系统、消防栓系统、防排烟系统、防火门防火卷帘等）的日常维护保养有关事宜协商订立本协议。一、甲方方每年支支付人民民币大写写 （￥ 元）给乙乙方作为为维保工工费。付付款时间间为协议议签订后后十日内内一次性性付清。二、维护护保养内内容：1、乙方方每月对该系系统进行行一次巡巡检，填填写巡检检记录表表及时向向甲方汇汇报巡检检情况，并并及时对对设备所所出现的的情况进进行维护护，如需需更换设设备，由由甲方承承担设备备费用，乙乙方进行行更换及及调试。2、甲方方应配合合乙方每每次巡检检并及时时提供更更换设备备的费用用，并在在巡检记记录表上上签署意意见。3、甲乙乙双方往往来函件件采取签签到备案案制
28、，及及时做好好记录。4、乙方方对甲方方维护的的自动消消防设施施，当月月录入甲甲方“户籍化化管理系系统”的“消防设设施维保保备案”，并协协助甲方方录入维维护“户籍化化管理系系统”。三、双方方权利及及履行义义务：（一）甲甲方权利利：1、有权权监督乙乙方按照照合同约约定履行行维护保保养义务务，发出出故障通通知或提提出建议议。2、有权权要求乙乙方保障障设备的的正常运运行。（二）甲甲方义务务：1、甲方方应当对对每台设设备建立立完整的的安全技技术挡案案，并供供乙方查查询。签签订合同同前应当当向乙方方提供如如下资料料或复印印件：（1）产产品合格格证； （2）设备备运行全全部记录录；（3）故故障及事事故记录录
29、； （4）特种种设备登登记卡；（5）上上年度的的检测报报告。2、建立立设备安安全运行行管理制制度，保保证设备备的用电电、消防防、防雷雷、通道道、电话话通讯；并保证证机房无无漏水、渗渗水现象象。3、配备备设备安安全管理理人员负负责设备备的日常常安全管管理。（1）负负责设备备及机房房钥匙的的使用管管理；（2）负负责对乙乙方的维维护保养养记录、修修理记录录签字确确认；（3）负负责对乙乙方提交交的设备备安全隐隐患提示示单签字字确认；（4）如如果更换换设备安安全管理理人员，应应当及时时通知乙乙方。4、应当当制定设设备事故故应急防防范措施施和救援援预案并并定期演演练。5、在设设备使用用过程中中发现故故障或
30、异异常情况况应当立立即停止止使用，并并及时通通知乙方方。6、除乙乙方无法法解决的的情况外外，未经经乙方书书面许可可不得允允许非乙乙方人员员从事与与设备维维护保养养有关的的工作。7、应当当为乙方方提供维维护保养养所需的的工作环环境。（三）乙乙方权利利：1、有权权要求甲甲方提供供维护保保养所需需的工作作环境及及相关资资料。2、有权权拒绝甲甲方提出出的影响响设备安安全运行行的要求求。（四）乙乙方义务务：1、接到到甲方故故障通知知后，应应当立即即赶赴现现场进行行处理。2、作业业中应当当负责落落实现场场安全防防护措施施，保证证作业安安全。3、向甲甲方提出出合理化化建议并并每月向向甲方书书面报告告所维护护
31、保养设设备的运运行情况况、零部部件使用用情况、易易损件的的更换情情况及设设备更换换修理要要求。4、建立立回仿制制度（包包括工作作人员服服务态度度、维修修质量、是是否按照照规定实实施维护护保养等等），反反馈意见见书复印印件需交交由甲方方存档备备查。5、应当当妥善保保管设备备相关资资料，合合同续签签前甲乙乙双方进进行一次次资料核核对。6、不得得以任何何形式分分包、转转包。四、违约约责任1、一方方当事人人未按约约定履行行义务给给对方造造成直接接损失的的，应当当承担赔赔偿责任任。2、一方方当事人人无法继继续履行行合同的的，应当当及时通通知另一一方，并并由责任任方承担担因合同同解除而而造成的的损失。3、
32、甲方方无正当当理由未未按照约约定期限限支付费费用超过过30日的，每每延误一一日应当当向乙方方支付延延误部分分费用%的违约约金。4、乙方方的维护护保养工工作不符符合协议议约定的的维护保保养标准准或要求求的，乙乙方应当当返工，并并按照标准支支付违约约金。五、协议议的解除除1、甲乙乙双方协协商一致致，可以以解除合合同。2、任何何一方严严重违约约导致协协议无法法履行的的，另一一方可以以解除协协议，此此外协议议期内任任何一方方不得单单方面解解除协议议。六、争议议解决办办法本协议在在履行过过程中发发生的争争议，由由双方当当事人协协商解决决或向有有关部门门申请调调解，协协商、调调解不成成的可以以向当地地法院
33、起起诉解决决。七、其它它约定1、重大大维修、改改造或甲甲方要求求乙方提提供本协协议约定定以外的的增值服服务的，双双方可另另行签订订施工合合同。2、维护护保养记记录是记记载设备备运行、维维护、保保养的依依据。每每台设备备均应当当建立独独立的维维护保养养记录。维维护保养养记录应应当一式式三份，甲甲乙双方方各保存存一份、报报消防监监督机构构一份。普普通维修修、重大大维修、改改造协议议与抢修修记录均均应当与与维护保保养记录录一并保保存。3、甲方方在日常常管理中中如发现现消防设设施出现现异常或或故障时时应及时时通知乙乙方。如如甲方在在运行过过程中没没有及时时告知乙乙方，设设备所出出现的问问题造成成的后果
34、果由甲方方承担。如如甲方告告知乙方方后，乙乙方没有有及时处处理所造造成的后后果由乙乙方承担担。如乙乙方告知知设备应应及时维维护及更更换，甲甲方没有有及时决决定所造造成的后后果由甲甲方承担担。八、本协协议从年月日起起至年月日止止。为确确保该系系统正常常运行，双双方应共共同遵守守、履行行以上各各条款。九、本协协议自双双方签字字盖章后后生效。生生效后，双双方对协协议内容容的变更更或补充充应当采采取书面面形式，并并经双方方签字确确认，作作为本协协议的附附件。本本协议一一式三份份，甲乙乙双方各各执壹份份，报消消防大队队备案一一份。附件：11、消防防系统日日常维护护保养及及更换设设备报价价单2、建筑筑消防
35、设设施测试试记录表表3、维护护保养单单位资质质复印件件和委托托书甲方（签签章）： 乙方（签签章）：负责人：负责人人： 年 月 日 年 月 日建筑消防防设施巡巡查、维维护保养养、测试试记录表表被维保单单位（建建筑名称称）：巡查维维保测试试时间：年 月 日巡查、检检测项目目巡查、检检测内容容实测记录录故障及处处理故障描述述当场处理理报修情况况消 防 供 电 配 电消防配电电试验主、备备电切换换功能自备发电电机组试验启动动发电机机组储油设备备核对储油油量联动试验验试验非消消防电源源的联动动切断功功能火 灾 报 警 系 统火灾报警警探测器器试验报警警功能手动报警警按钮试验报警警功能警报装置置试验报警警
36、功能报警控制制器试验报警警功能、故故障报警警功能、火火警优先先功能、打打印机打打印功能能、火灾灾显示盘盘和CRT显示器器的显示示功能消防联动动控制器器试验联动动控制器器及控制制模块的的手动、自自动联动动控制功功能，显显示功能能消 防供 水消防水池池核对储水水量，自自动进水水阀功能能消防水箱箱核对储水水量，自自动进水水阀功能能稳（增）压压泵及气气压水罐罐试验启泵泵、停泵泵时的压压力工况况消防水泵泵及控制制柜试验手自自启泵和和主、备备泵切换换功能消火栓消消防炮室内消火火栓试验屋顶顶消火栓栓出水及及静压室外消火火栓试验室外外消火栓栓出水及及静压启泵按钮钮试验远距距离启泵泵及信号号指示功功能联动控制制
37、功能自动状态态下，分分别利用用远距离离启泵按按钮、消消防联动动控制盘盘控制按按钮启动动消防水水泵自动喷水水系统报警阀组组试验放水水阀放水水及压力力开关动动作信号号、水力力警铃报报警功能能末端试水水装置试验末端端放水及及压力开开关动作作信号水流指示示器核对反馈馈信号联动控制制功能在系统末末端放水水或排气气，进行行系统联联动功能能试验，测测试水流流指示压压力开关关、水力力警铃报报警功能能泡沫灭火火系统泡沫液储储罐核对泡沫沫液有效效期和储储存量泡沫栓核对泡沫沫栓出水水或出泡泡沫泡沫泵手自启动动及切换换功能联动控制制功能气体灭火火系统瓶组与储储罐核对灭火火剂储存存量气体灭火火控制设设备试验模拟拟自动启
38、启动机械加压压送风系系统风机试验手动动、联动动启停风风机送风口测试送风风口风速速、风压压联动控制制功能通过报警警联动，检检查防火火阀、送送风自动动开启忽忽然启动动功能机械排烟系统风机试验联动动启动风风机排烟阀、电电动排烟烟窗试验联动动启动排排烟阀、电电动排烟烟窗；核核对排烟烟口风速速联动控制制功能通过报警警联动，检检查电动动排烟阀阀、挡烟烟垂壁、排排烟窗的的功能，排排烟风机机的功能能应急照明明试验切断断正常供供电、测测量照度度疏散指示示标志试验切断断正常供供电、测测量照度度应急广 播系统统扩音器试验联动动启动和和强制切切换功能能扬声器测试音量量联动控制制功能检查广播播合用系系统应急急强制切切换
39、功能能、分配配盘分区区及选层层广播功功能消防专用用电话试验通话话质量防 火分 隔防火门试验启闭闭功能防火卷帘帘试验手动动、机械械应急和和自动控控制功能能电动防火火阀试验联动动关闭功功能消防电梯梯及非消消防电梯梯试验按钮钮迫降和和联动控控制功能能灭火器核对选型型、压力力和有效效期测试人（签签名）：维保单位位印章消防安全全责任人人或消防防安全管管理人（签签名）：消防设施施单位印印章注：1、情情况正常常在“实测记记录”栏中标标注“正常”； 2、发现现的问题题或存在在故障应应在“实测记记录”栏中填填写，并并及时处处置；当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表为样表，单位
40、可根据建筑消防设施实际情况制表。（本记录一式三份，甲方、乙方、消防机构各一份）消防控制制室六项项记录范范本消防控制制室交接班记记录填 表 说 明1、消防防控制室室实行每每日24小时专专人值班班制度，应应严格实实行交班班制度，并并填表。2、消防防控制室室值班人人员交接接时间填填写应精精确到分分钟。3、交班班人应将将值班期期间出现现的各种种状况告告之接班班人，并并应将值值班记录录的相关关台账交交给接班班人，在在交接请请款中予予以注明明。4、接班班人在确确认设备备运行情情况及收收到相关关记录台台账后，填填写接班班人意见见。编号日期交接班时间交班人接班人交班情况况接班人意意见建筑消防防设施故障障处理记
41、记录填写说明明1、消防防设备、器器材应根根据使用用场所的的环境条条件和产产品的技技术性能能有哀求求及时进进行保养养和更换换，对易易腐蚀生生锈的消消防设备备、管道道、阀门门应定期期清洁、除除锈、住住润滑剂剂。2、检查查发现建建筑消防防设施存存在问题题和故障障的，实实施检查查的人员员必须向向单位消消防安全全管理人人报告，并并填表。3、对建建筑消防防设施存存在的问问题和故故障，当当场有条条件解决决的应立立即解决决;当场没没有条件件解决的的，应在在24小时内内解决;需要由由供应商商或者厂厂家解决决，不影影响系统统正常工工作做的的应在10个工作作日内解解决，影影响系统统正常工工作的应应在5个工作作日内解解决，恢恢复系统统正常工工作状态态。4、故障障排除后后，应由由消防安安全管理理人签字字认可，故故障处理理记录档档备查。编号检查时间间检查人签名检查发现现问题或或故障消防安全全管理处处理意见见停用系统统消防安安全责任任人签名名问题或故故障处理理结果问题或故故障排除除消防安安全管理理人签名名