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1、阳城县芹池镇便民服务中心楼及广场 项目建议书目 录录第一章总总论21.1项项目背景景21.2项项目概论论41.3主主要技术术经济指指标51.4可可行性研研究结论论51.5存存在的问问题与建建议5第二章项项目提出出的背景景与必要要性62.1项项目提出出的背景景62.2项项目建设设的必要要性72.3项项目建设设的可行行性92.4推推荐建设设规模110第三章城城市概况况103.1地地理位置置103.2自自然环境境条件110第四章建建设地点点及建设设条件1114.1建建设地点点114.2建建设条件件114.3施施工条件件124.4用用地优劣劣势评价价13第五章建建设内容容及规模模135.1建建设目标标
2、135.2 建设内内容及规规模133第六章建建设工程程方案1146.1规规划设计计依据及及要求1146.2总总平面规规划布局局156.3建建筑设计计156.4结结构设计计176.5给给水排水水186.6采采暖、通通风1996.7电电气2006.8弱弱电211第七章环环境保护护与消防防227.1环环境保护护227.2消消防255第八章节节能2778.1设设计依据据及合理理用能标标准2778.2节节能措施施28第九章组组织机构构、工程程施工与与管理及及施工进进度3119.1组组织机构构319.2工工程施工工与管理理319.3项项目实施施进度计计划322第十章项项目招投投标33310.11概述333
3、10.22基本原原则33310.33招标内内容33310.44招标范范围34410.55招标形形式355第十一章章投资估估算与资资金筹措措3711.11投资估估算依据据3711.22编制说说明37711.33投资估估算及投投资构成成分析33911.44资金筹筹措400第十二章章社会效效益分析析4312.11社会影影响效果果分析44312.22社会适适应性分分析43312.33社会风风险分析析43第十三章章结论与与建议44413.11结论44413.22建议444附图：附图1 项目目地理位位置图附图2 项目目总平面面布置图图附图3 项目目效果图图第一章 总论论1.1项项目背景景1.1.1项目目名
4、称阳城县芹芹池镇便便民服务务中心楼楼及广场场1.1.2建设设性质 新建1.1.3项目承承办单位位阳城县芹芹池镇人人民政府府1.1.4项目拟拟建地点点阳城县芹芹池镇芹芹池村1.1.5项目建议议书编制单位山西协力力城建技技术咨询询有限公公司1.1.6编制依据据（1）国国家发展展计划委委员会委委托中国国国际咨咨询公司司编制的的投资资项目可可行性研研究指南南；（2）建建设项目目经济评评价方法法与参数数(第第三版)；（3）山山西省国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年规规划纲要要；（4）阳阳城县国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年规规划纲要要；（5）阳阳城县芹芹池镇总总体规划划（220099202
5、20）；（6）阳阳城县芹芹池镇芦芦阳花园园小区修修建性详详细规划划；（7）民用建建筑设计计通则（GBB50335220005）；（8）国国家和地地方相关关现行法法律、法法规和规规范；（9）本本项目编编制委托托书和项项目建设设单位提提供的有有关技术术资料。1.1.7编制范范围(1)通通过对项项目拟建建地区经经济发展展进行调调查，论论证项目目建设的的必要性性及有利利条件；(2)确确定项目目用地与与总平面面规划；(3)通通过调查查和测算算分析，确确定项目目建设规规模和工工程技术术初步方方案；(4)估估算项目目总投资资，提出出资金来来源与筹筹措方案案，拟定定投资计计划和实实施进度度安排建建议；(5)定
6、定性分析析项目的的社会效效益和间间接带来来的经济济效益；(6)从从技术、经经济、环环保、社社会等各各方面论论证项目目建设的的必要性性，经济济上的合合理性和和技术上上的可行行性，提提出研究究结论和和建议。1.2项项目概论论（1）项项目主要要建设规规模及内内容根据芹池池镇社会会经济发发展状况况，实实在在在为当当地百姓姓办实事事，拟建建芹池镇镇便民服服务中心心楼及广广场建设设项目，项项目占地地面积1170000平方方米，其中广广场占地地面积1110000平方方米，总总建筑面面积83350平方方米，其其中：便便民服务务大厅5545平平方米，设立村村镇办、计计生办、合合管办、劳劳动保障障、司法法所、财财
7、政所、经经管站、民民政办等等十几个个窗口。便民服服务中心心楼为七七层框架架结构，地下一层为储藏、活动室、水泵房；一至六层为办公、会议。抗震设防烈度为6度。（2）建建设单位位基本情情况阳城县芹芹池镇是是由原芹芹池乡和和羊泉乡乡两乡于于20001年11月合并并而成，全镇现现辖277个行政政村，总总人口1164220人，全全镇国土土总面积积1366.1平平方公里里，农民民人均年年纯收入入82228元。（3）项项目建设设期限项目建设设期限定为188个月，即即20113年5月-220144年10月。（4）项项目投资资及资金金来源项目总投投资29937.7万元元，全部为为地方自筹筹。1.3主主要技术术经济
8、指指标主要技术术经济指指标表序号指标名称称单位数量1占地面积积平方米1700002建筑面积积平方米835003项目总投投资万元29377.71.4可可行性研研究结论论项目建成成实施后后，方便便了村民民，提高高了办事事效率，也也增强了了乡镇干干部为民民服务、严严格工作作纪律的的自觉性性。可以以及时公公开办事事依据、办办事程序序、办事事方法、办办理结果果，接受受社会监监督，为为群众行行使知情情权、参参与权、监监督权提提供一个个看得见见、摸得得着、感感受得到到的平台台。对坚坚持依法法行政、加加强党的的执政能能力、建建设和谐谐社会具具有重要要的现实实意义，具具有很好好的社会会效益。本项目建建设条件件基
9、本具具备，外外部交通通、通讯讯、供水水及供电电条件以以及社会会经济条条件、政政策支持持条件较较好。本项目符符合芹池池镇总体体规划要要求，基基本建设设条件较较好，项项目的建建设具有有较好的的社会、政政治、环环境效益益，建议议尽快组组织实施施。1.5存存在的问问题与建建议（1）注注重合理理设计。在在项目工工程设计计上，要要充分利利用现有有的地势势地形，搞搞好土建建设计，根根据其地地形状况况设计建建设方案案，同时时还应充充分考虑虑原有设设计的利利用，减减少投资资成本。（2）切切实搞好好原材料料资源的的合理配配置。鉴鉴于本项项目的原原材料需需要市场场供应，而而市场价价格难于于把握，因因此要合合理配置置
10、资源，根根据市场场行情，建建立原材材料的合合理储备备，保证证项目建建设有序序进行。（3）合合理调度度资金，保保证项目目建设的的资金需需求。第二章 项目目提出的的背景与与必要性性2.1项项目提出出的背景景便民服务务中心就就是将政政府职能能转到经经济调节节、市场场监管、社社会管理理和公共共服务上上来，提提高办事事效率，降降低单位位成本，形形成行为为规范、运运转协调调、公正正透明、廉廉洁高效效的行政政管理体体制。建建立便民民服务中中心是转转变政府府职能, 打造造服务型型政府，改改革管理理体制的的有益探探索,也也是提高高行政效效能，增增强政府府公信力力的重要要措施。党的十八八大报告提出出：要“按照照建
11、立中中国特色色社会主主义行政政体制目目标，深深入推进进政企分分开、政政资分开开、政事事分开、政政社分开开，建设设职能科科学、结结构优化化、廉洁洁高效、人人民满意意的服务务型政府府。深化化行政审审批制度度改革，继继续简政政放权，推推动政府府职能向向创造良良好发展展环境、提提供优质质公共服服务、维维护社会会公平正正义转变变。稳步步推进大大部门制制改革，健健全部门门职责体体系。优优化行政政层级和和行政区区划设置置，有条条件的地地方可探探索省直直接管理理县（市市）改革革，深化化乡镇行行政体制制改革。创创新行政政管理方方式，提提高政府府公信力力和执行行力，推推进政府府绩效管管理。严严格控制制机构编编制，
12、减减少领导导职数，降降低行政政成本。推推进事业业单位分分类改革革。完善善体制改改革协调调机制，统统筹规划划和协调调重大改改革。”这是为实实现全面面建设小小康社会会，加快快推进社社会主义义现代化化这一宏宏伟目标标，对行行政管理理体制改改革提出出的要求求。行政政审批制制度改革革，就是是落实这这个要求求的重大大举措,实质上上是政府府机关的的一场自自我变革革、自我我完善，是是为建立立现代化化行政管管理体制制而破旧旧立新的的一项艰艰巨工程程。2.2项项目建设设的必要要性便民服务务中心的的建立，杜杜绝了群群众办事事“地点难难寻、干干部难找找”的现象象，方便便了百姓姓办事，改改进了干干部作风风，提高高了政府
13、府工作效效率，实实现了群群众、干干部、政政府三满满意的局局面。（1）集集中办事事，方便便群众。中中心的建建立，使使过去需需要跑多多个部门门才能办办成的事事，现只只跑一个个中心就就能办成成，变进进多家门门为进一一家门，变变群众跑跑为干部部跑，变变多次找找为一次次办，极极大地方方便了群群众办事事并节约约了群众众办事成成本。（2）转转变作风风，改进进工作。中中心改变变了原有有的管理理模式，柜柜台式的的敝开服服务使前前来办事事的群众众在心理理上与工工作人员员平等相相处，中中心的运运行机制制也使窗窗口工作作人员的的服务更更为人性性化、规规范化、合合理化，变变过去“你求我我办事”为现在在“我为你你服务”，
14、挂牌牌上岗、站站立服务务、微笑笑服务已已在中心心成为自自觉行动动。（3）强强化监督督，提高高效率。中中心对全全部服务务事项作作出公开开承诺，限限时办结结，切实实减化办办事程序序，有效效提高工工作效率率。公开开透明的的办事机机制加大大中心各各单位之之间、窗窗口工作作人员之之间、中中心管理理人员的的相互监监督，以以及社会会公众的的外部监监督。（4）阳阳光作业业，依法法行政。中中心建立立公开、透透明的告告知制度度，服务务项目、办办事程序序、办结结时限、收收费项目目、收费费标准、行行为规范范、管理理规章等等，全面面公开，实实行阳光光作业，有有效保障障了群众众知情权权，保障障行政行行为与行行政服务务公开
15、、规规范与合合法。（5）廉廉洁履职职，预防防腐败。便便民服务务中心的的建立，使使乡镇一一级的行行政审批批从内部部走到前前台，各各项工作作更为规规范透明明。中心心的职能能是管理理、协调调、服务务、监督督，尤其其是监督督方面，可可以整合合纪检监监察，财财政监督督等有关关单位共共同进行行，使监监督工作作更具实实效。“一个窗窗口对外外”、“一条龙龙”服务，有有效杜绝绝“吃、拿拿、卡、要要”的现象象发生，杜杜绝暗箱箱操作，预预防、遏遏制腐败败现象的的滋生。（6）密密切干群群关系，改改善政府府形象。长长期以来来，受传传统意识识和传统统工作模模式的影影响，部部分干部部不同程程度地存存在办事事不公开开、不公公
16、正、不不方便以以及门难难进、脸脸难看、话话难听、事事难办等等现象，群群众意见见很大，服服务中心心组建以以来，乡乡镇干部部集体唱唱响“有事请请找我、我我为你服服务”主旋律律，切实实为群众众解难事事、办实实事，及及时疏通通群众积积怨，彻彻底改变变了过去去基层站站所各自自为阵、唯唯我独办办的状况况，有效效改善了了干群关关系，树树立党委委政府良良好形象象。2.3项项目建设设的可行行性1、满足足阳城县县城乡发发展规划划的要求求“十二五五”时期期，是实实现全面面建设小小康社会会奋斗目目标承上上启下的的关键时时期，是是深入贯贯彻落实实科学发发展观、构构建社会会主义和和谐社会会的重要要时期，也也是阳城城县经济
17、济社会全全面协调调、又好好又快发发展的重重要时期期。要坚坚持科学学发展观观，按照照党的十十八大以来来确定的的各项任任务和要要求，把把改善民民生贯穿穿于全县县经济与与社会发发展的始始终，建建立健全全发展为为了人民民，发展展依靠人人民，发发展成果果由全体体人民共共享的体体制机制制，把发发展目的的真正落落实到富富民、惠惠民、安安民上。2、具有有良好的的区位优优势项目位于于芹池镇镇镇区西西侧、阳阳陵村东东侧、芦芦苇河北北岸，阳阳翼高速速公路沿沿镇区东东侧南北北向贯穿穿，高速速路互通通口位于于镇区北北侧，芹芹张公路路和规划划芹竹公公路分别别从项目目区北侧侧和南侧侧东西向向通过，交交通条件件极为便便利。芦
18、芦苇河从从项目区区南面蜿蜿蜒而过过，规划划沿芹张张、芹竹竹公路两两侧分别别为20 米宽的的城镇绿绿地、115 米米宽的景景观防护护林带，环环境条件件优越。项项目紧邻邻阳陵村村和芹池池镇镇区区，各项项基础设设施条件件良好。3、符合合阳城县县芹池镇镇社会、政政治、经经济发展展需要，各各种条件件已经成成熟阳城县芹芹池镇便便民服务务中心的的建设是是国家基基层政权权建设的的重要举举措，该该项工作作正在全全国各乡乡镇逐步步展开，山山西省政政府也十十分重视视。同时时拟建地地点的水水、暖、电电、路、通通讯等基基础设施施完善，并并且阳城城县芹池池镇镇政政府对建建设项目目做了较较充分的的勘察、设计等等前期准准备工
19、作作，可保保证项目目的按期期实施和和交付使使用。2.4推推荐建设设规模根据芹池池镇政务务发展的的现状，在在满足基基本功能能的同时时，适当当考虑未未来发展展，听取取有关专专家对建建设规模模的意见见，科学学合理地地确定本本项目的的建设规规模。本本项目拟拟建便民服服务中心心一座，建筑面积8350平方米，广场一处，用地面积11000平方米。新建用房便民服务大厅、行政办公用房、及其他附属设施、配套设施等，从而形成功能明确、规划合理、布局紧凑、节能环保型的建筑物体。第三章 城市市概况3.1地地理位置置芹池镇隶隶属于阳阳城县，位位于县域域西北部部，芦苇苇河上游游，距县县城222公里，镇镇政府驻驻地为芹芹池村
20、。东东与寺头头乡交界界，南与与西河乡乡、固隆隆乡、町町店镇为为邻，西西部和北北部与沁沁水县接接壤。芹芹池镇区区位条件件优越，素素有阳城城“北大门门”之称，境境内交通通便利，陵陵沁公路路、芹张张公路以以及八芹芹公路在在此交汇汇，贾西西路纵贯贯镇域西西部，构构成全镇镇的对外外交通网网络。3.2自自然环境境条件芹池镇属属土石丘丘陵山区区，境内内坡大山山广，地地形起伏伏较大。镇域内主要河流为芦苇河，发源于沁水县张村乡，流经阳城县芹池、寺头、町店、八甲口等乡镇，最后汇入沁河，是沁河的一级支流。镇域内较大的支流有川河、朱村河两条。芹池镇属属温带大大陆性气气候，春春夏秋冬冬，四季季分明，春春季少雨雨多风，夏
21、夏季炎热热多雨，秋秋季凉爽爽为时不不长，冬冬季寒冷冷雪少风风大，常常年平均均气温在在11左右，无无霜期约约为1880天。年年降雨量量在6110-6640毫毫米之间间，多集集中在七七、八、九九三个月月。第四章 建设设地点及及建设条条件4.1建建设地点点本项目建建设用地地位于芹芹池镇镇区西西侧、阳阳陵村东东侧、芦芦苇河北北岸。用用地面积积170000平平方米，能能够满足足新建用用房及广广场的用用地要求求。场地地位置交交通方便便，配套套设施齐齐全，比比较适合合公共建建筑及广广场的建建设。4.2建建设条件件4.2.1场地条条件场地抗震震设防烈烈度为66度，场场地宽阔阔，便于于本项目目的施工工组织和和实
22、施。现现场具备备供水、供供电条件件，可以以满足施施工要求求。4.2.2附属配配套条件件（1）供供电本工程供供电电源源由室外外市政引引来100KV高高压，室室外做112500KVAA箱变一一台。（2）供供水、排排水水源为市市政供水水管网直直接提供供。消防防给水由由自建给给水泵房房和消防防用水蓄蓄水池解解决。本项目生生活污水水排入室室外检查查井经室室外化粪粪池处理理后排入入市政排排水管网网。（3）采采暖本项目采采暖热源源为区域域锅炉房房，供水水温度为为5040。（4）通通讯本项目建建设区域域内电话话、有线线电视及及计算机机宽带网网络均已已形成，就就近取用用。4.3施施工条件件本工程所所在地的的交通
23、运运输条件件比较便便捷，施施工材料料组织方方便；项项目所在在地的劳劳动力资资源饱满满，具有有能够满满足施工工需要的的劳务人人员、技技术水平平及施工工能力，建建筑工程程当地的的建材如如砖、瓦瓦、灰、砂砂、石等等地方材材料供应应可靠；施工场场地地下下无古墓墓文物、管管线设施施等，施施工道路路比较平平坦，运运输车辆辆、施工工机械设设备进入入较为方方便。同同时施工工现场基基础设施施配备齐齐全，用用水、用用电、通通讯等方方便。阳城县有有着多年年的城市市建设和和管理经经验，具具有一批批技术水水平高，实实力雄厚厚的建设设队伍、工工程监理理和管理理人才，并并在施工工和管理理方面积积累了许许多宝贵贵经验，同同时
24、施工工设备、机械设设备齐全全，能够够适应项项目建设设的需要要。4.4用用地优劣劣势评价价(1)符符合当地地总体规规划、土土地总体体规划的的要求。(2)地地理位置置优越，自然条件、公共基础设施条件、社会经济环境优良，具有可依托的基础设施和方便的生活服务设施。(3)道道路、给给排水等等公共基基础设施施实行大大型化、集集约化和和资源共共享，节节约建设设投资，减减少建设设周期。第五章 建设设内容及及规模5.1建建设目标标阳城县芹芹池镇便便民服务务中心建设设项目是是一个为为辖区内内群众服服务的基基础性设设施，其其建设目目标为：（1）建建立健全全新建项目目的使用用功能，在在“以人为为本”的原则则下，完完善
25、配套套工程，体体现211世纪阳阳城县建建设项目目全新水水准。（2）充充分利用用土地资资源，以以达到资资源的最最优化。5.2 建设内内容及规规模按照阳城城县总体规规划、土土地利用用总体规规划的要要求，阳阳城县芹芹池镇便便民服务务中心楼楼及广场场建设项项目，占占地面积积170000平平方米，其其中广场场占地面面积1110000平方米米，总建建筑面积积83550平方方米，其其中：便便民服务务大厅5545平平方米，设设立村镇镇办、计计生办、合合管办、劳劳动保障障、司法法所、财财政所、经经管站、民民政办等等十几个个窗口。便民服务中心楼为七层框架结构，地下一层为储藏、活动室、水泵房；一至六层为办公、会议。
26、抗震设防烈度为6度。第六章 建设设工程方方案6.1规规划设计计依据及及要求6.1.1规划划设计依依据(1)便便民服务务中心的的建设标标准(2)便便民服务务中心用用地现状状图；(3)现现行有关关国家政政策、法法律法规规。6.1.2规划划设计指指导思想想(1)以以城市总总体规划划为基础础，坚持持前瞻性性和可持持续发展展的原则则；(2)充充分考虑虑项目的的自然环环境，从从营造高高效的便便民环境境的高度度出发，科科学规划划、优化化设计、力力求环境境优美、个个性鲜明明、新颖颖求实的的原则；(3)重重视项目目现有的的地形地地貌，从从实际出出发，坚坚持管网网就位，排排水就近近，标高高就势的的原则；(4)建建
27、筑造型型上采用用对称式式设计方方案，体体现柔和和效果，有有亲和力力。充分分突出其其为广大人人民群众众服务的鲜鲜明特征征；(5)结结合项目目的建设设目标，坚坚持全面面考虑，统统一规划划，统一一实施的的原则。6.2总总平面规规划布局局6.2.1总平平面布局局总体布局局根据用用地的周周围环境境及规划划要求进进行设计计，布置置一处主入入口，两处疏散散楼梯。建筑物物四周均均有消防防车道，无无死角，满满足消防防登高作作业要求求，建筑筑物的距距离根据据其建筑筑分类设设置满足足“建规”的安全全距离。便民服务中心大楼前布置一处广场，以绿化和铺装为主，为居民提供活动场地。6.2.2竖向向设计建设场地地整体地地势为
28、北北高南低低，西高高东低，高差变化较大，场地的设计标高在满足道路与排水的前提下，采取挖高填低，尽量减少土方工程量，有利于节约投资。6.2.3绿化化项目用地地范围内内的绿化化包括便便民服务务中心大大楼周围围绿化及及其南部部广场绿绿化，绿绿化采用用草坪与与多树种种、小品相结合的方方式,形形成丰富富怡人的的绿化空空间,并并与整体体绿化风风格相呼呼应。6.3建建筑设计计6.3.1平面面设计便民服务务中心设设置一个主入入口，两两部疏散散楼梯。地下一层为储藏、活动室、水泵房；一层为便民服务大厅，二至六层为办公用房及会议室。6.3.2立面面设计结合周围围环境及及环保要要求，采采用合理理平面布布局，使使整栋建
29、建筑物形形成有韵韵味和有有文化底底蕴的现现代建筑筑。简单单大方但但又具有有亲和力力和独特特的艺术术风格。6.3.3剖面面设计（1）工工程相对对标高为为0.0000，室室内外高高差1.8M。（2）地地下室层层高3.6米，一一层层高高4.55米，二二至六层层层高3.9米。（3）主主楼主体体高度为为28.4米。6.3.4各部部构造做做法（1）墙墙体地下室外外墙为3300厚厚的钢筋筋混凝土土墙，内隔墙墙为2440厚的的非粘土土烧结实实心砖墙墙，0.0000以以上外墙墙为2000厚加加气混凝凝土砌块块墙，内内隔墙为为1000厚的钢钢丝网架架水泥珍珍珠岩复复合板。（2）屋屋面及卫卫生间防防水工程程屋面防水
30、水等级为为一级，采采用两道道3厚高高聚物改改性沥青青防水卷卷材。卫生间防防水等级级为二级级。采用用1.55厚聚氨氨酯防水水涂料，周周边向上上翻起，高高出地面面3000，楼面面防水层层与墙面面防水层层搭结长长度不应应小于2250。（3）门门窗外门窗采采用5+9+55+9+5mmm塑钢门门窗。6.4结结构设计计6.4.1设计计依据1、建建筑结构构荷载规规划（220066年版）（GGB500009920001）2、建建筑地基基处理技技术规范范（JJGJ77920002）3、建建筑地基基基础设设计规范范（GGB5000077-20011）4、混混凝土结结构设计计规范（GBJ50010-2010）5、建
31、建筑抗震震设计规规范（GB5500111-220100）6、建建筑抗震震设防分分类标准准（GGB5002233-20008）7、建建筑桩基基技术规规范（JGJJ94-20008）8、建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准（GGB5000688-20001）6.4.2自然然状况（1）自自然条件件基本风压压0.445kNNm22；基本本雪压00.300kNm2，土壤标标准冻结结深度00.411米。（2）工工程地质质情况本地区地地震基本本烈度为为6度，设设计基本本地震加加速度值值为0.05g。设计使使用年限限：500年。6.4.3结构构布置根据建筑筑方案布布局及功功能，并并考虑发发展需要要，拟全全部采
32、用用框架结构构。6.4.4地基基基础选选型结合本工工程的结结构形式式及荷载载特点，经经过经济济、技术术、环境境等各方方面的比比较，基基础结构构形式定定为筏型型基础。6.4.5楼面和和屋面荷荷载标准准值办公室楼楼面活荷荷载2.0kNNm22，走廊楼楼梯间等等人员密密集处活活荷载33.5kkNmm2，上人屋屋面活荷荷载2.0kNNm22，不上人人屋面活活荷载00.5kkNmm2。6.4.6主要材材料的选选择（1）混混凝土 基础和挡挡土墙采采用C330；柱柱、梁、板板采用CC30和和C255。（2）钢钢筋 钢筋采用用HPBB3000和HRRB4000级钢钢筋。6.5给给水排水水6.5.1编制制范围
33、室内、外外生活给给水系统统,室内内、外生生活污水水及雨水水排水系系统。6.5.2给水水设计（1）水水源及生生活用水水量预测测本项目水水源由市市政供水水管网供供应,水水质满足足本项目目生活及及消防用用水水质质要求。预测生生活用水水量：55.2立立方/dd。（2）给给水系统统1）生活活给水系系统1-3层层采用市市政管网网直接供供水，44-6层层由设在在地下室室的无负负压供水水设备供供给。2）消防防给水系系统详见消防防专篇。6.5.3排水水设计本工程排排水量按按用水量量的900考虑虑（不含含浇洒道道路用水水），每每日排水水量为44.688m3。生活活排水系系统采用用合流制制重力排排放管道道系统，设设
34、有伸顶顶通气管管。排水水经化粪粪池处理理后排入入市政污污水管网网。6.5.4设备备材料、管管道防腐腐及管道道保温给水、消消防横管管及吊顶顶内的给给水、消消防水管管均做防防结露保保温，采采用复合合硅酸镁镁材料，保保温厚度度10mmm，保保护壳为为PAPP塑料片片，保温温应在完完成试压压合格及及除锈防防腐处理理后进行行。管道支架架除锈后后刷樟丹丹两道，灰灰色调和和漆两道道，金属属埋管做做三油二二步防腐腐。6.6采采暖、通通风6.6.1热负负荷估算算根据城市市热力网网设计规规范及同同类工程程设计综综合分析析确定节节能热指指标进行行估算，本本项目总总建筑面面积83350，采暖暖热负荷荷指标按按29WW
35、/m22,采暖热热负荷2242.15KKW。6.6.2热源源本项目热热源为区区域锅炉炉房。6.6.3热力力管网本项目室室外热力力管网呈呈支状布布置，敷敷设方式式为直埋埋敷设，埋埋深1.3 米米。管材材选用焊焊接钢管管，采用用聚氨脂脂泡沫保保温。6.6.4室内内采暖系系统本项目建建筑采暖暖由便民服服务中心心东北处处区域锅锅炉房提提供，供供水温度度50/40。6.6.5通风风系统根据不同同的气候候条件和和工作需需要，应应设置分分体空调调并配置置机械通通风设备备。公共卫生生间设排排气扇强强制排风风。其它房间间以自然然通风为为主。6.7电电气6.7.1供电电电源本工程供供电电源源由室外外市政引引来10
36、0KV高高压，室室外做112500KVAA箱变一一台。6.7.2负荷荷等级本工程供供电负荷荷为二级级负荷，一一路由市市政引来来，另一一路为自自备柴油油发电机机引来。其其中消防防水泵房房，配电电室，消消防监控控设备，电电梯为二二级负荷荷，其余余为三级级负荷。6.7.3配电电系统本楼采用用综合布布线PDDS系统统，在地地下室设设设备间间。6.7.4电缆、导导线选择择及敷设设方式室外电缆缆采用YYJV222-11KV直直埋引入入室内配配电柜。室室内电缆缆均为阻阻燃型电电缆。供电方式式为放射射式与树树干式相相结合。电电源由地地下室配配电室沿沿桥架由由电井引引上至各各楼层配配电箱，由由楼层配配电箱分分配
37、供给给各办公公室照明明及插座座用电。6.7.5接地系系统本楼层低低压配电电系统接接地为TTN-CC-S系系统.其其中变压压器中性性点接地地，防雷雷接地，信信息设备备等共用用同一接接地系统统时接地地电阻不不大于11欧姆。6.7.6照明设设计应急照明明采用自自带蓄电电池灯具具，平时时只充电电，着火火时切断断电源自自动点亮亮。6.8弱弱电本项目建建设区域域内电话话、有线线电视及及计算机机宽带网网络在地地下室设设设备间间。 第七章 环境境保护与与消防7.1环环境保护护7.1.1评价价依据1、中中华人民民共和国国环境保保护法2、环环境空气气质量标标准（GGB3009519996）3、大大气污染染物综合合
38、排放标标准（GGBl66297719996）4、地地面水环环境质量量标准（GGB3883820002）5、污污水综合合排放标标准（GGB8997819996）6、水水污染防防治法实实施细则则7、环环境噪声声污染防防治法8、固固体废弃弃物污染染环境防防治法7.1.2评价价分析原原则1、符合合国家环环境保护护法律、法法规和环环境功能能规划的的要求。2、坚持持污染物物排放总总量控制制和达标标排放的的要求。3、坚持持“三同时时”原则，即即环境治治理设施施应与项项目的主主体工程程同时设设计、同同时施工工、同时时投产使使用。4、力求求环境效效益与经经济效益益相统一一，力求环环境保护护治理方方案技术术可行和
39、和经济合合理。5、注重重资源综综合利用用，对环环境治理理过程中中产生的的废气、废废水、固固体废弃弃物，应应提出处处理和再再利用措措施。7.1.3环境境现状分分析本工程周周围无污污染源，环环境状况况良好。7.1.4环境境影响因因素分析析1、建设设期间（1）噪噪声：施施工期的的主要噪噪声污染染源为混混凝土搅搅拌机、装装载机等等施工机机械以及及施工现现场的运运输车辆辆等。（2）扬扬尘：本本项目施施工期间间对大气气环境影影响最大大的是扬扬尘，主主要来自自于运输输车辆、搅搅拌、筛筛分。（3）废废水：本本项目施施工期间间产生的的污水主主要为生生活污水水和施工工活动自自身产生生的污水水。2、运营营期（1）污
40、污水：该该项目建建成后，主主要污水水来源是是日常生生活产生生的废水水。（2）固固废物：该项目目废物的的主要来来源是日日常生活活产生的的生活垃垃圾。7.1.5对环环境的治治理措施施1、建设设期间该项目采采取封闭闭式施工工，不会会给周边边环境造造成污染染。施工工现场环环境，采采用新技技术、新新工艺防防止粉尘尘、噪音音和水源源污染。减减少夜间间施工，保保证施工工现场周周围居民民不受噪噪音干扰扰。避免免焚烧有有毒有害害物资。（1）施施工时要要严格按按照有关关规定施施工，每每天施工工时间要要在昼间间，每日日施工时时间控制制在（006：00022:00）范范围之内内。（2）运运砂备料料车上面面加盖苫苫布，
41、施施工中加加强撒水水量，运运输车辆辆进入施施工场地地低速或或限速行行驶，多多尘物料料用帆布布覆盖，禁禁止露天天堆放，防防止扬尘尘。（3）施施工污水水主要含含泥沙、悬悬浮物等等，经收收集处理理后排放放。（4）本本项目产产生废水水主要是是洗涤废废水和洗洗手间废废水，可可直接排排入院内内排水管管道。2、运营营期（1）生生活废水水经化粪粪池沉降降后汇入入城市污污水管道道，汇入入污水管管理站集集中达标标后排放放。（2）生生活垃圾圾将由物物业管理理公司分分类，玻玻璃、饮饮料瓶、废废纸、塑塑料、易易拉罐、废废旧金属属等可回回收利用用垃圾由由废品收收购站回回收。果果皮、尘尘土等有有机垃圾圾可作堆堆肥或集集中运
42、至至垃圾填填埋场。（3）项项目在建建筑物四四周建有有绿地，种种植花草草、树木木。7.1.6环境境影响评评价综上所述述，项目目区的环环境影响响主要表表现在施施工期间间，但这这些影响响都是短短期的且且经过相相应的措措施处理理后基本本可以避避免。具具体详细细的环境境保护依依据环境境影响评评估报告告。工程程运营后后，各种种废水、废废气、污污物、噪噪声均按按国家标标准规定定排放及及处理。因因此，本本工程是是可行的的。7.2消消防7.2.1总图图消防本项目的的建设高高度288.4米米。消防防设计执执行建建筑设计计防火规规范。总平面布布置项目目与周围围其它建建筑物间间距满足足消防要要求。7.2.2建筑筑消防
43、地上每层层为一个个防火分分区，设设置自动动灭火系系统，最最大防火火分区面面积为13445.227m22,地下室室设自动动喷淋，分分为两个个防火分分区，防防火分区区面积为为6844.655m2和6600.622m2。每个个防火分分区至少少有一个个直通室室外的安安全出口口，并且且利用防防火墙上上通向相相邻防火火分区的的防火门门作第二二个安全全出口。本项目地地上建筑筑耐火等等级为二二级 ，地地下室耐耐火等级级为一级级7.2.3 室室外消防防给水系系统 室外消消防用水水量为220L/s,火火灾延续续时间为为2小时时，用水水量为1144立立方，室室外消防防由市政政给水环环状管网网保证。在在建筑物物室外水
44、水泵接合合器400m范围围内设置置二个室室外消火火栓，室室外消防防供水水水压在00.100MPaa以上。7.2.4 室室内消防防给水系系统本建筑室室内消防防给水系系统包括括室内消消火栓给给水系统统和自动动喷水灭灭火系统统（1）室室内消火火栓给水水系统：消火栓栓按照防防火分区区内每点点满足两两股水柱柱同时达达到室内内任何部部位，消消火栓设设在明显显易于取取用的地地方。消消火栓用用水量为为20LL/S，火火灾延续续时间为为2小时时。用水水量为1144立立方，消消火栓系系统成环环状。消消火栓处处均设有有手提式式磷酸铵铵盐灭火火器两具具。在地地下室设设置消防防水泵房房，室外外设置1144立立方的消消防
45、水池池保证本本建筑消消防给水水水量及及水压。消消防水泵泵设于地地下室，一一用一备备，采用用自灌式式吸水。（2）自自动喷水水灭火系系统按规范办办公室和和走道等等均设置置自动喷喷水灭火火系统，属属临时高高压给水水系统，与与室外消消火栓使使用同一一消防水水箱。消消防水泵泵设于地地下室，一一用一备备，采用用自灌式式吸水。 湿式报报警阀组组设于地地下水泵泵房内，设设置三套套消防水水泵接合合器。用水量为为30LL/s,火灾延延续时间间为1小小时，用用水量为为1088立方。第八章 节能能8.1设设计依据据及合理理用能标标准8.1.1 设计依依据1、中中华人民民共和国国节约能能源法2、中中国节能能技术政政策大
46、纲纲3、国国家发展展改革委委关于印印发节能项项目节能能量审核核指南的通知知（发发改环资资2000627887号）4、国国务院关关于加强强节能工工作的决决定（国国发220066288号）5、国国务院关关于印发发节能减减排综合合性工作作方案的的通知（国国发220077155号）6、国国务院关关于进一一步加强强节油节节电工作作的通知知（国国发220088233号）7、用用能单位位能源计计量器具具配备和和管理通通则（GGB177167720006）8、建建筑照明明设计标标准（GGB5000344-20004）9、公公共建筑筑节能设设计标准准GBB201189-2000510、公公共建筑筑节能设设计标准准DBBJ044-2411-200068.1.2 合理用用能标准准1、评评价企业业合理用用电技术术导则（GGB/TT3488519998）2、照照明设备备合理用用电导则则（DDB311/T117820002）3、