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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date建筑消防设施的维护管理表格建筑消防设施的维护管理表格附录A表A.1 消防控制室值班记录表 序号：火灾报警控制器运行情况报警、故障部位、原因及处理情况控制室内其他消防系统运行情况报警、故障部位、原因及处理情况值班情况正常故障火警故障报警监管报警漏报消防系统及其相关设备名称控制状态运行状态值班员值班员值班员自动手动正常故障时段时段时段火警误报时间记录火灾报警控制器日常检查
2、情况记录火灾报警控制器型号检查内容检查时间检查人故障及处理情况自检消音复位主电源备用电源对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录表（见表B.1），将处理记录表序号填入“故障及处理情况”栏。注1：交接班时，接班人员对火灾报警控制器进行日常检查后，如实填写火灾报警控制器日常检查情况记录；值班期间按规定时限、异常情况出现时间如实填写运行情况栏内相应内容，填写时，在对应项目栏中打“”；存在问题或故障的，在报警、故障部位、原因及处理情况栏中填写详细信息。注2：本表为样表，使用单位可根据火灾报警控制器数量、其他消防系统及相关设备数量及值班时段制表。消防安全责任人或消防安全管理人
3、（签字）：-附录B表B.1 建筑消防设施故障维修记录表 序号：故障情况故障维修情况故障排除确认发现时间发现人签名故障部位故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保护措施维修时间维修人员（单位）维修方法注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写。注2：“故障维修情况”中因维修保障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24小时的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写。注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字。注4：本表为样表，单位可根据
4、建筑消防设施实际情况制表。附录C表C.1 建筑消防设施巡查记录表 序号：巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供配电设施消防电源主电源、备用电源工作状态发电机启动装置外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境消防配电房、UPS电池室、发电机房环境消防设备末端配电箱切换装置工作状态火灾自动报警系统火灾报警探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况消防联动控制器外观和运行状况火灾警报装置外观建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行情况系统接地装置外观消防控制室工作环境电气火灾监
5、控系统电气火灾监控探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态可燃气体探测报警系统可燃气体探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态表C.1 （续） 序号：巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供水设施消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行情况，天然水源水位、水量、水质情况，进户管外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态水泵接合器外观、标识系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行情况管网控制阀门启闭状态泵房照明、排水等工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况屋顶试验消火栓外观及配
6、件完整情况压力显示装置外观及状态显示室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境消防炮、炮塔、现场火灾探测器控制装置、回旋装置等外观及周边环境启泵按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外挂及运行情况楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境表C.1 （续） 序号：巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况泡沫灭火系统泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离泡沫消火、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例
7、混合器外观泡沫液贮罐外观及罐间距离，泡沫液有效期及储存量控制阀门外观、标识，管道外观、标识火灾探测器传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况泡沫泵及控制柜外观及运行状况冷却水系统的巡查内容可参考6.2.7气体灭火系统气体灭火控制器外观、工作状态储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况预置灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况放气指示灯及警报器外观低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况防烟、排烟系统送风阀外观送风机及控制柜外观及工作状态挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀
8、及其控制装置外观电动排烟窗、自动排烟设施外观排烟机及控制柜外观及工作状况送风、排烟机房环境表C.1 （续） 序号：巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况应急照明和疏散指示标志应急灯具外观、工作状态疏散指示标志外观、工作状态集中供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态，集中电源工作状态字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态应急广播系统扬声器外观功放、卡座、分配盘外观及工作状态消防专用电话消防电话主机外观、工作状况分级电话外观、电话插孔外观，插孔电话机外观防火分隔设施防火窗外观及工作情况防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境电动型防火
9、门控制装置外观及工作状况防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况防火墙外观、防火阀外观及工作状况防火封堵外观消防电梯紧急按钮外观，轿厢内电话外观电梯井排水设施外观及工作状况消防电梯工作状况细水雾灭火系统灭火控制器工作状态储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观、工作环境高压泵组，稳压泵外观及工作状态，末端试水装置压力值（闭式系统）表C.1 （续） 序号：巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况细水雾灭火系统紧急启/停按钮、释放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等组件外观防护区状况干粉灭火器灭火控制器工作状态设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观选择阀
10、、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮、放气指示灯、报警器、喷嘴外观防护区状况灭火器灭火器外观灭火器数量灭火器压力表、维修指示设置位置状况其他巡查内容消防车道、疏散楼梯、疏散走道畅通情况，逃生自救设施配置及完好情况，消防安全标示使用情况，用火用电管理情况等 巡查人（签名） 年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名） 年 月 日备注对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表（见表B.1）。注1：情况正常的，在“正常”栏中打“”；存在问题或故障的，在“故障及处理”栏中填写相应内容。注2：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段分系统、分部位制表。附
11、录D表D.1 建筑消防设施检测记录表检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供电配电消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试自备发电机组试验发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、放电功能应急电源试验应急电源充、放电功能储油设施核对储油量联动试验试验非消防电源的联动切断功能火灾自动报警系统火灾探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能监管装置试验监管装置报警功能，屏蔽信息显示功能报警装置试验报警功能报警控制器试验火灾报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能，火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能消防联动控制器试验
12、联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，试验控制显示功能，试验电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能远程监控系统试验信息传输装置显示、传输功能，试验监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能，试验电源部分主、备电源切换，备用电源充、放电功能表D.1（续）检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供电配电消防水池核对储水量、自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能消防水箱核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱储水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能稳（增）压泵及气压水罐模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，
13、自动启泵、停泵及联动启动主泵工况，主、备泵切换功能消防水泵及控制柜试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力水泵接合器利用消防车或机动泵测试其供水能力阀门试验控制阀门启闭功能，减压装置减压功能消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水压力，静压及水质，测试室内消火栓静压消防水喉射水试验室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮手动、遥控操作功能，试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能启泵按钮试验远距离启泵功能及信号指示功能联动控制功能自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力
14、及流量；具有火灾探测功能的消防炮系统，应模拟自动启动表D.1（续）检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况自动喷水灭火系统报警阀组试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水力警铃报警功能末端试水装置试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况，楼层末端试验阀功能情况水流指示器核对反馈信号探测、控制装置测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能、手动控制装置控制功能充、排气装置测试充气、排气装置充、排气功能联动控制功能在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动泡沫
15、灭火系统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器试验出水或出泡沫功能泡沫泵手动/自动启动及主、备泵切换功能；阀门启闭功能及信号反馈功能联动控制功能具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动，测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵、水泵供泡沫液、供水功能自吸泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统测试吸液出泡沫功能；喷淋冷却系统检测内容同7.2.5表D.1（续）检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火及储存量主、备瓶组切换试验检漏装置测
16、试承重、检漏报警功能紧急启/停功能测试紧急启/停按钮的紧急功能启动装置、选择阀测试启动装置、选择阀手动启动功能联动控制功能以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能通风换气设备测试通风换气功能备用瓶切换测试主、备瓶组切换功能机械加压送风系统送风口测试手动/自动开启功能送风机测试手动/自动开启、停止功能送风量、风速、风压测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压联动控制功能通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能机械排烟系统自然排烟设施测试自然排烟窗的开启面积、开启方式排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁，排烟防火阀测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测
17、试排烟防火阀的动作性能排烟风机测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能排烟风量、风速测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速联动控制功能通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能应急照明系统切断正常供电，测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能；测试应急电源供电时间；通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能表D.1（续）检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况应急广播系统扬声器测试音量、音质功放、卡座、分配盘测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制切换功能，测试主、备扩音机切
18、换功能联动控制功能通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量、卡座录音功能，分配盘分区及选层广播功能消防专用电话测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量；电话主机录音功能；拨打“119”功能防火分隔防火门实验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能，喷水冷却装置的联动启动功能防火卷帘试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈功能、封闭性能，通过报警联动，检查防火卷帘门自动释放功能及喷水冷却装置的联动启动功能，测试有延时功能的防火卷帘的延时时间，声光指示电动防火阀通过报警联动
19、，检查电动防火阀的关闭功能及密封性消防电梯测试首层按钮控制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能，通过报警联动，检查电梯自动迫降功能细水雾灭火系统测试储瓶式细水雾灭火系统启动装置的启动功能、减压装置减压功能、喷头喷雾性能测试泵式细水雾灭火系统手动/自动启、停泵功能，主、备泵切换功能，喷头喷雾性能表D.1（续）检测项目检测内容实测记录故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况细水雾灭火系统测试分区控制阀的手动/自动控制功能，具有火灾探测控制系统的，硬模拟自动控制功能通过报警联动，检查开式细水雾灭火系统联动控制功能，进行模拟喷放细水雾试验通过末端放
20、水，测试闭式细水雾灭火系统联动功能，测试水流指示器报警功能，压力开关报警功能干粉灭火系统测试驱动气瓶压力和干粉储存量；通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能灭火器核对选型、压力和有效期对同批次的灭火器随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验其他设施逃生自救设施性能检测人（签名）：登记证书编号： 年 月 日检测结论： 检测单位（盖章）： 年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日检测项目应满足设计资料、国家工程建设消防技术规范等的要求。对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录（见表B.1）。注1：存在问题或故障的，在“故障及处理”栏中填写相应
21、内容。注2：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况分系统制表，参与系统检测的人员均应在检测人一栏如实填写个人基本信息。附录E表E.1建筑消防设施维护保养计划表 日期：序号检查保养项目保养内容周期1消防水泵外观清洁擦洗，除污一个月泵中心轴长期不用时，定期盘动半个月主回路控制回路测试，检查，紧固半年水泵检查或更换盘根填料半年机械润滑加0号黄油三个月2管道补漏，除锈，刷漆半年阀门加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑半年消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。注1：保养内容、周期，可根据设施、设备使用说明书，国家有关标准、安装场所环境等综合确定。注2：本表为样表，单位可根据建筑消防设施的类别，分
22、别制表，如消火栓系统维护保养计划表、自动喷水灭火系统维护保养计划表、气体灭火系统维护保养计划表等。消防安全责任人或消防安全管理人（签字）： 制定人： 审核人：表E.2 建筑消防设施维护保养记录表 序号： 日期：设备名称消防泵设备参数额定功率保养项目保养完成情况擦洗，除污长期不用时，定期盘动测试，检查，紧固检查或更换盘根填料加0号黄油备注：保养作业完成后，保养人员或单位应如实填写保养完成情况，并作出相应功能试验，遇有故障应及时填写建筑消防设施故障维修记录表（见表B.1）。注：本表为样表，单位可根据指定的建筑消防设施维护保养计划表确定的保养内容分别制表。消防安全责任人或消防安全管理人（签字）： 制定人： 审核人：