《仓储管理人员必修教材第2章仓库建设规划6172.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《仓储管理人员必修教材第2章仓库建设规划6172.docx（20页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、国家精品品课程仓 储储 管 理 学学仓储管理理人员必必修教材材第二章 仓库建建设规划划本章学习习目标： 通过本本章学习习，掌握握仓库的的分类以以及各类类仓库的的特征和和应用领领域，理理解仓库库建设规规划对区区域经济济及企业业自身的的影响，掌掌握仓库库配置的的原则、仓仓库选址址的方法法、仓库库总体布布局的原原则和仓仓库面积积的确定定方法。第一节 仓库的的分类仓库 (warrehoousee) 是是保管、储储存物品品的建筑筑物和场场所的总总称。一一个国家家、一个个地区、一一个企业业的物流流系统中中需要有有各种各各样的仓仓库，它它们的结结构形态态各异，服务范范围和对对象也有有着较大大的差别别，因此此
2、正确把把握各种种仓库的的特点对对于仓库库建设规规划和仓仓储管理理具有实实际意义义。仓库按不不同的标标准可进进行不同同的分类类，一个企企业或部部门可以以根据自自身的条条件选择择建设或或租用不不同类型型的仓库库。一、按使使用范围围分类（1）自自用仓库库。是生生产或流流通企业业为本企企业经营营需要而而修建的的附属仓仓库，完全用用于储存存本企业业的原材材料、燃燃料、产产成品等等货物或或货物。（2）营营业仓库库。是一一些企业业专门为为了经营营储运业业务而修修建的仓仓库。（3）公公用仓库库。是由由国家或或某个主主管部门门修建的的为社会会服务的的仓库，如机场场、港口口、铁路路的货场场、库房房等仓库库。（4）
3、出出口监管管仓库。是是经海关关批准，在海关关监管下下存放已已按规定定领取了了出口货货物许可可证或批批件，已对外外买断结结汇并向向海关办办完全部部出口海海关手续续的货物物的专用用仓库。（5）保保税仓库库。是经经海关批批准，在海关关监管下下专供存存放未办办理关税税手续而而入境或或过境货货物的场场所。二、按保保管物品品种类的的多少分分类（1）综综合库。指指用于存存放多种种不同属属性物品品的仓库库。（2）专专业库。指指用于存存放一种种或某一一大类物物品的仓仓库。三、按仓仓库保管管条件分分类（1）普普通仓库库。指用用于存放放无特殊殊保管要要求的物物品的仓仓库。（2）保保温、冷冷藏、恒恒湿恒温温库。指指用
4、于存存放要求求保温、冷冷藏或恒恒湿恒温温的物品品的仓库库。（3）特特种仓库库。通常常是指用用于存放放易燃、易易爆、有有毒、有有腐蚀性性或有辐辐射性的的物品的的仓库。（4）气气调仓库库。指用用于存放放要求控控制库内内氧气和和二氧化化碳浓度度的物品品的仓库库。四、按仓仓库建筑筑结构分分类（1）封封闭式仓仓库。这这种仓库库俗称“库房”，该结结构的仓仓库封闭闭性强，便便于对库库存物进进行维护护保养，适宜存存放保管管条件要要求比较较高的物物品。（2）半半封闭式式仓库。这这种仓库库俗称“货棚”，其保保管条件件不如库库房，但但出入库库作业比比较方便便，且建建造成本本较低，适适宜存放放那些对对温湿度度要求不不
5、高且出出入库频频繁的物物品。（3）露露天式仓仓库。这这种仓库库俗称“货场”，其最最大优点点是装卸卸作业极极其方便便，适宜宜存放较较大型的的货物。五、按建建筑结构构分类（1）平平房仓库库。平房房仓库的的构造比比较简单单，建筑费费用便宜宜，人工操操作比较较方便。（2）楼楼房仓库库。楼房房仓库是是指二层层楼以上上的仓库库，它可以以减少土土地占用用面积，进出库库作业可可采用机机械化或或半机械械化。（3）高高层货架架仓库。在在作业方方面，高层货货架仓库库主要使使用电子子计算机机控制，能实现现机械化化和自动动化操作作。（4）罐罐式仓库库。罐式式仓库的的构造特特殊，呈球形形或柱形形，主要是是用来储储存石油油
6、、天然然气和液液体化工工品等。（5）简简易仓库库。简易易仓库的的构造简简单、造造价低廉廉，一般是是在仓库库不足而而又不能能及时建建库的情情况下采采用的临临时代用用办法，包括一一些固定定或活动动的简易易货棚等等。六、按库库内形态态分类（1）地地面型仓仓库。一一般指单单层地面面库多使使用非货货架型的的保管设设备。（2）货货架型仓仓库。指指采用多多层货架架保管的的仓库。在在货架上上放着货货物和托托盘，货物和和托盘可可在货架架上滑动动。货架架分固定定货架和和移动货货架。（3）自自动化立立体仓库库。指出出入库用用运送机机械存放放取出，用堆垛垛机等设设备进行行机械化化自动化化作业的的高层货货架仓库库。七、
7、按仓仓库功能能分类现代物流流管理力力求进货货与发货货同期化化，使仓库库管理从从静态管管理转变变为动态态管理，仓库功功能也随随之改变变，这些新新型仓库库据点有有了以下下新的称称谓:（1）集集货中心心。将零零星货物物集中成成批量货货物称为为“集货”。集货货中心可可设在生生产点数数量很多多，每个生生产点产产量有限限的地区区；只要要这一地地区某些些产品的的总产量量达到一一定水平平，就可以以设置这这种有“集货”作用的的物流据据点。（2）分分货中心心。将大大批量运运到的货货物分成成批量较较小的货货物称为为“分货”，分货中中心是主主要从事事分货工工作的物物流据点点。企业业可以采采用大规规模包装装、集装装货散
8、装装的方式式将货物物运到分分货中心心，然后按按企业生生产或销销售的需需要进行行分装。利利用分货货中心可可以降低低运输费费用。（3）转转运中心心。转运运中心的的主要工工作是承承担货物物在不同同运输方方式间的的转运。转转运中心心可以进进行两种种运输方方式的转转运，也可进进行多种种运输方方式的转转运，在名称称上有的的称为卡卡车转运运中心，有的称称为火车车转运中中心，还有的的称为综综合转运运中心。（4）加加工中心心。加工工中心的的主要工工作是进进行流通通加工。设设置在供供应地的的加工中中心主要要进行以以物流为为主要目目的的加加工，设置在在消费地地的加工工中心主主要进行行实现销销售、强强化服务务为主要要
9、目的的的加工。（5）储储调中心心。储调调中心以以储备为为主要工工作内容容，其功能能与传统统仓库基基本一致致。（6）配配送中心心。是从从事配送送业务的的物流场场所或组组织，它基本本符合下下列要求求：1)主要为为特定的的用户服服务；22)配送送功能健健全；33)完善善的信息息网络；4)辐射射范围小小；5)多品种种、小批批量；66)以配配送为主主，储存为为辅。（7）物物流中心心。是从从事物流流活动的的场所或或组织，它基本本符合下下列要求求：1)主要面面向社会会服务；2)物流流功能健健全；33)完善的信信息网络络刊的辐辐射范围围大；44)少品种种、大批批量；55)存储、吞吞吐能力力强；66)统一经经营
10、管理理物流业业务。第二节仓仓库建设设规划概概述一、仓库库建设规规划的意意义和内内容（一）仓仓库建设设规划的的意义所谓仓库库建设规规划就是是从空间间和时间间上对仓仓库的新新建、改改建和扩扩建进行行全面系系统的规规划。仓仓库建设设代表一一个企业业在赢得得时间与与地点效效益方面面所做出出的努力力，在一定定程度上上还是企企业实力力的一个个标志物物。更为为重要的的是，建设规规划的合合理性还还将对仓仓库的设设计、施施工和运运用、仓仓库作业业的质量量和安全全，以及所所处地区区或企业业的物流流合理化化产生直直接和深深远的影影响。（二）仓仓库建设设规划的的内容（1）确确定仓库库网点的的数量、规规模及服服务范围围
11、；（2）确确定备选选库址；（3）仓仓库库区区平面规规划设计计；（4）仓仓库建筑筑类型及及规模确确定；（5）仓仓库设备备类型及及数量的的确定；（6）仓仓库技术术作业流流程确定定；（7）仓仓库建设设投资及及运行费费用的预预测。二、仓库库建设规规划的特特征（一）严严肃性和和预见性性仓库建设设规划是是对仓库库建设方方面的重重大问题题进行决决策，一旦付付诸实施施，则很难难加以改改变。由由于规划划不合理理带来的的后遗症症将长期期对仓库库所在地地区的物物流合理理化产生生影响；所以在在进行规规划时决决不能草草率行事事，既要满满足当前前的需要要，又要考考虑到整整个企业业、地区区今后的的发展需需要。（二）适适用性
12、和和经济性性仓库建设设规划需需要投入入大量资资金，所以必必须从实实际出发发、满足足实际需需要、适适合中转转供应和和仓储作作业的要要求，节省投投资和运运行费用用。（三）科科学性和和可行性性仓库建设设规划必必须符合合科学原原理，必须通通过分析析、计算算、比较较，提出最最优方案案，同时还还要考虑虑资金、人人员、技技术、管管理等各各方面的的可行性性。三、仓库库建设规规划流程程（一）规规划准备备阶段（1）组组建仓库库规划建建设项目目组，成员应应来自投投资方、工工程设计计部门等等；（2）明明确制定定仓库未未来的功功能与运运营目标标，以利于于资料收收集与规规划需求求分析；（3）收收集所处处地区的的有关发发展
13、资料料和有关关基本建建设的政政策、规规范、标标准，还有自自然条件件资料和和交通等等协作条条件资料料。资料料收集的的目的在在于把握握现状，掌握市市场仓库库容量。（二）承承统规划划设计阶阶段（1）资资料整理理阶段。将将收集到到的相关关资料进进行汇总总整理，作为规规划设计计阶段的的依据。（2）规规划条件件设定。通通过对现现状资料料的分析析，有仓库库网络的的弱点，进而设设定新仓仓库的规规划条件件，包括仓仓储能力力、自动动化程度度等。 （3）作业业需求功功能规划划。包括括新仓库库的作业业流程、设设备与作作业场所所的组合合等；制制定这一一规划应应遵循合合理化、简简单化与与机械化化的原则则。（4）设设施需求
14、求规划与与选用。一一个完整整的仓库库建设规规划中所所包含的的设施需需求相当当广泛，可以既既包括储储运生产产作业区区的建筑筑物与设设备规划划，也包括括支持仓仓库运作作的服务务设施规规划，以及办办公室和和员工活活动场所所等场地地设施规规划。（5）信信息情报报系统规规划。现现代仓库库管理的的特点是是信息处处理量比比较大。仓仓库中所所管理的的物品种种类繁多多，而且由由于入库库单、出出库单、需需求单等等单据发发生量大大、关联联信息多多，查询和和统计需需求水平平很高，管理起起来有一一定困难难。为了了避免差差错和简简化计算算机工作作，需要统统一各种种原始单单据、账账目和报报表的格格式。程程序代码码应标准准化
15、，软件要要统一化化，确保软软件的可可维护性性和实用用性。界界面尽量量简单化化，做到实实用、方方便，满足企企业中不不同层次次员工的的需要。（6）整整体布局局设计。估估算储运运作业区区、服务务设施大大小，并依据据各区域域的关联联性来确确定各区区的摆放放位置。（三）方方案评估估决策阶阶段 一般的的规划过过程均会会产生多多种方案案，应由有有关部门门依原规规划的基基本方针针和基准准加以评评估，选出最最佳方案案。（四）局局部规划划设计阶阶段 局部规规划设计计阶段的的主要任任务是在在已经选选定的建建库地址址上规划划各项合合库设施施设备等等的实际际方位和和占地面面积。当当局部规规划的结结果改变变了以上上系统规
16、规划的内内容时，必须返返回前段段程序，做出必必要的修修正后继继续进行行局部规规划设计计。（五）计计划执行行阶段当各项成成本和效效益评估估完成以以后，如如果企业业或组织织决定建建设该仓仓库，则可以以进入计计划执行行阶段，即即仓库建建设阶段段。第三节仓仓库网点点规划设设计一、仓库库网点规规划的概概念与实实质（一）仓仓库网点点规划的的概念（1）仓仓库网点点。负责责某一地地区、组组织或企企业的物物品中转转供应的的所有仓仓库构成成这一地地区、部部门或企企业的仓仓库网点点。（2）仓仓库网点点规划。指指上述仓仓库在一一定体制制下按照照特定的的组织形形式在特特定地域域范围内内的分布布与组合合。（二）仓仓库网点
17、点规划的的实质仓库网点点规划实实质上是是一个地地区、组组织或企企业的储储备分布布问题，配置是是否合理理不仅将将会直接接影响到到该地区区、组织织或企业业资源供供应的及及时性和和经济性性，还会在在一定程程度上影影响相关关区域、组组织或企企业的库库存水平平及库存存结构的的比例关关系。在企业自自用仓库库的网点点规划设设计过程程中，由于企企业规模模不同，有时这这一决策策相对简简单，有时却却异常复复杂；只只供应单单一市场场的中小小企业通通常只需需一个仓仓库，而产品品市场遍遍及全国国各地的的大规模模企业要要经过仔仔细分析析和慎重重考虑才才能作出出正确选选择。在在营业型型仓库的的网点规规划设计计中，这个问问题
18、所涉涉及的因因素则更更加复杂杂，因为这这样一个个仓库建建成之后后通常会会改变其其所在地地区以往往的直达达和中转转货物的的比例。二、仓库库网点规规划的原原则仓库网点点是为特特定的企企业或区区域服务务的，所以，仓库网网点规划划必须依依照以下下原则来来进行:（一）一一致性仓库网点点规划必必须与所所在地区区或服务务对象的的经济地地理条件件、生产产力发展展水平和和发展规规划相一一致。（二）服服务性仓库是为为生产、流流通服务务的，因而不不能脱离离市场需需求，服务不不足和服服务超前前都不可可取。（三）经经济性仓库建设设会使大大量成本本和问题题沉淀下下来，对所属属企业和和所处地地区产生生长期影影响，因而网网点
19、规划划一定要要建立在在成本一一收益比比较的基基础上。三、仓库库网点规规划的主主要内容容（一）仓仓库数量量决策仓库数量量的多少少主要受受成本、客客户要求求的服务务水平、运运输服务务水平、中中转供货货的比例例、单个个仓库的的规模、计计算机网网络的运运用等因因素的影影响。（1）成成本。影影响仓库库数量的的成本主主要是物物流总成成本和失失销成本本。仓库数量量对物流流系统的的各项成成本有着着重要影影响。一一般来说说，随着仓仓库数量量的增加加，运输成成本和失失销成本本会减少少，而存货货成本和和仓储成成本将增增加，下图描描述了仓仓库数量量和物流流总成本本之间的的关系:仓库数量量与物流流总成本本的关系系首先，
20、由由于仓库库数量的的增加，企业可可以进行行大批量量运输，所以运运输成本本会下降降。此外外，在销售售物流方方面，仓库数数量的增增加使仓仓库更靠靠近客户户和市场场，减少了了商品的的运输里里程；这这不仅会会降低运运输成本本，而且由由于能及及时满足足客户需需求，提高了了客户服服务水平平，减少了了失销机机会，从而降降低了失失销成本本。其次，由由于仓库库数量的的增加，总的存存储空间间也会相相应地扩扩大，因此仓仓储成本本会上升升。由于于在仓库库的设计计中，需要一一定比例例的空间间用于维维护、办办公、摆摆放存储储设备等等，而且通通道也会会占用一一定空间间，因此，小仓库库比大仓仓库的利利用率要要低得多多。最后，
21、当当仓库数数量增加加时，总存货货量就会会增加，这意味味着需要要更多的的存储空空间，相应的的存货成成本就会会增加。由此可以以看出，随着仓仓库数量量的增加加，运输成成本和失失销成本本的迅速速下降导导致总成成本下降降。但是是，当仓库库数量增增加到一一定规模模时，库存成成本和仓仓储成本本的增加加额会超超过运输输成本和和失销成成本的减减少额，于是总总成本开开始上升升。当然然，不同企企业的总总成本曲曲线不尽尽相同。（2）客客户服务务的需要要。较高高的物流流服务需需要较高高的物流流成本支支持，其中的的措施之之一就是是设立较较多的仓仓库网点点。对于于企业来来讲，商品的的可替代代程度与与所需的的客户服服务水平平
22、之间存存在着很很强的相相关关系系。当企企业的服服务反应应速度远远远低于于竞争对对手时，它的销销售量就就会大受受影响。如如果客户户在需要要的时候候不能买买到产品品，那么再再好的广广告和促促销活动动都不起起作用。当当客户对对服务标标准要求求很高时时，就需要要更多的的仓库来来及时满满足客户户需求。（3）运运输服务务的水平平。如果果需要快快速的客客户服务务，那么就就要选择择快速的的运输服服务。如如果不能能提供合合适的运运输服务务就要增增加仓库库来满足足客户对对交货期期的要求求。（4）中中转供货货的比例例。中转转供货比比例的大大小对仓仓库需求求的影响响非常大大，当一个个地区或或企业中中转供货货的比例例小
23、，而直达达供货的的比例大大时，这个区区域或企企业需要要的仓库库数量就就会比较较少，而单个个仓库的的规模则则会比较较大。反反之，当这个个地区或或企业中中转供货货的比例例大，而直达达供货的的比例小小时，这个区区域或企企业需要要的仓库库数量就就会比较较多。（5）计计算机的的应用。计计算机的的普及和和使用成成本的降降低使应应用模型型及配套套软件在在现代化化仓库中中得以应应用，利用计计算机可可以改善善仓库布布局和设设施、控控制库存存、处理理订单，从而提提高仓库库资源的的利用率率和运作作效率，使仓库库网点规规划中空空间位置置与数量量之间的的矛盾得得以缓解解，实现以以较少的的仓库满满足现有有用户需需求的目目
24、标。物物流系统统的响应应越及时时，对仓库库数量的的需求就就越少。（6）单单个仓库库的规模模。单个个仓库的的规模越越大，其单位位投资就就越低，而且可可以采用用处理大大规模货货物的设设备，因此单单位仓储储成本也也会降低低。因此此，从仓库库规模来来看，当单个个仓库的的规模大大且计算算机管理理运用程程度高的的时候，仓库数数量可以以少一些些；反之之，则应应增加数数量以弥弥补容量量及业务务能力的的不足。（二）确确定各仓仓库规模模通常情况况下，仓库的的规模以以面积、容容积和吞吞吐能力力来表示示。仓库库的空间间规模主主要受以以下因素素面影响响: 客户户服务水水平、市市场大小小、最大大日库存存量、库库存物品品尺
25、寸、所所使用的的物料搬搬运系统统、仓库库日吞吐吐任务量量、供应应提前期期、规模模经济、仓仓库布局局、过道道要求、仓仓库办公公区域、使使用的货货架类型型以及需需求水平平和模式式。第四节 仓库地地址选择择选址会大大大影响响企业的的成本包包括固定定成本和和可变成成本。仓仓库的选选址一方方面要考考虑仓库库本身建建设和运运行的综综合成本本，另一方方面更要要考虑今今后的运运送速度度。一、仓库库选址策策略（一）市市场定位位策略 (maarkeet-pposiitioonedd sttrattegyy)市场定位位策略是是指将仓仓库选在在离最终终用户最最近的地地方。仓仓库的地地理定位位接近主主要的客客户，会增长
26、长供应商商的供货货距离，但缩短短了向客客户进行行第二程程运输的的距离，这样可可以提高高客户服服务水平平。市场定位位策略最最常用于于食品分分销仓库库的建设设，这些仓仓库通常常接近所所要服务务的各超超级市场场的中心心，使多品品种、小小批量库库存补充充的经济济性得以以实现。制制造业的的生产物物流系统统中把零零部件或或常用工工具存放放在生产产线旁也也是“市场定定位策略略”的应用用，它可以以保证“适时供供应”。影响这种种仓库位位置的因因素主要要包括运运输成本本、订货货周期、产产品敏感感性、订订货规模模、当地地运输的的可获得得性和要要达到的的客户服服务水平平。（二）制制造定位位策略 (prroduucti
27、ion-possitiioneed sstraateggy)制造定位位策略是是指将仓仓库选在在接近产产地的地地方，通常用用来集运运制造商商的产成成品。产产成品从从工厂被被移送到到这样的的仓库，再从仓仓库里将将全部种种类的物物品运往往客户。这这些仓库库的基本本功能是是支持制制造商采采用集运运费率运运输产成成品。对于产品品种类多多的企业业，产成品品运输的的经济性性来源于于大规模模整车和和集装箱箱运输；同时，如果一一个制造造商能够够利用这这种仓库库以单一一订货单单的运输输费率为为客户提提供服务务，还能产产生竞争争差别优优势。影响这种种仓库位位置的因因素主要要包括原原材料的的保存时时间、产产成品组组合
28、中的的品种数数、客户户订购的的产品种种类和运运输合并并率。（三）中中间定位位策略 (innterrmeddiattelyy poosittionned strrateegy)中间定位位策略是是指把仓仓库选在在最终用用户和制制造商之之间的中中点位置置。中间间定位仓仓库的客客户服务务水平通通常高于于制造定定位的仓仓库，但低于于市场定定位的仓仓库。企企业如果果必须提提供较高高的服务务水平和和提供由由几个供供应商制制造的产产品，就需要要采用这这种策略略，为客户户提供库库存补充充和集运运服务。仓库选址址所要考考虑的因因素在某某些情况况下是非非常简单单的，而在某某些情况况下却异异常复杂杂，尤其是是在关系系
29、国计民民生的战战略储备备仓库的的选址时时，这种复复杂性就就更加突突出。二、选址址的基本本思路成本最低低是仓库库选址最最重要的的依据。（1）选选择国家家。随着着生产全全球化的的趋势不不断增强强，在全球球范围内内选择建建设仓库库的地点点已经成成为许多多跨国经经营企业业面对的的问题。在在全球范范围内选选择建库库地址时时，需要考考虑以下下问题:1）各国国政府的的政策，以及政政策的稳稳定性；2) 各各国的文文化和经经济问题题；3) 各各国在全全球市场场中的位位置及重重要程度度；4) 劳劳动供给给情况，包括劳劳动力的的工作能能力、工工作态度度和成本本；5) 生生产供应应能力和和通讯技技术水平平；6) 税税
30、收、汇汇率等情情况。（2）选选择地区区。在一一个国家家里，不同地地区、不不同城市市的生产产力发展展水平可可能存在在较大差差异，所以要要根据以以下因素素进行选选择:1)企业业目标；2)地区区吸引力力，包括文文化、税税收、气气候等因因素；3)劳动动力供应应及其成成本；4)公用用设施的的供应及及其成本本；5)土地地及建筑筑成本；6)环境境管理措措施，因为环环境管理理等非量量化因素素有可能能对仓库库选址产产生更为为显著的的影响。（3）选选择具体体位置。一一个城市市的东西西南北均均存在各各个方面面的差异异，在选择择建库地地址时要要注意的的因素主主要包括括:1)场所所的大小小和成本本；2)(高高速)公路、
31、铁铁路、水水路和空空运系统统；3)与外外部协作作方的距距离；4)环境境影响因因素，包括地地形、地地质、气气象、污污染源及及污染程程度等；5)劳动动力的态态度。三、仓库库选址的的步骤（一）调调查准备备（1）组组织准备备。由投投资策划划方组织织相关的的工程技技术人员员、系统统设计人人员和财财务核算算人员成成立一个个专门的的工作小小组。（2）技技术准备备。根据据拟新建建仓库的的任务量量大小和和拟采用用的储存存技术、作作业设备备对仓库库需占用用的土地地面积进进行估算算。调查查了解仓仓库所处处地区的的自然环环境、协协作条件件、交通通运输网网络、地地震、地地质、水水文、气气象等资资料。（3）现现场调查查。
32、现场场调查的的主要任任务是具具体考察察拟建仓仓库地点点的实际际情况，为提出出选址报报告掌握握第一手手资料，并进行行综合分分析确定定多个备备选地址址。（二）提提出选址址报告仓库选址址报告应应该包括括以下内内容:（1）选选址概述述。这一一部分要要简单扼扼要地阐阐述选址址工作组组的组成成，选址工工作进行行的过程程，选址的的依据和和原则，简单介介绍可供供选择的的几个地地点，并推荐荐一个最最优方案案。（2）选选址要求求及主要要指标。说说明为了了适应仓仓库作业业的特点点，完成仓仓储生产产任务，备选地地点应满满足的基基本要求求，简述各各备选地地址满足足要求的的程度。列列出选址址的主要要指标，如仓库库总占地地
33、面积、仓仓库存储储能力、仓仓库职工工总数，水电需需用量等等。（3）库库区位置置说明及及平面图图。这部部分说明明库区的的具体方方位，四周距距主要建建筑物及及大型设设施的距距离，附近的的地形、地地貌、地地物等，并画出出区域位位置图。（4）建建设时占占地及拆拆迁情况况。这部部分要说说明仓库库建设占占地范围围内的耕耕地情况况、拆迁迁户数及及人口数数，估算征征地和拆拆迁费用用。（5）当当地地质质、地震震、气象象和水文文情况。这这部分包包括备选选地的地地质情况况、地震震烈度、气气温、降降水量、汇汇水面积积、历史史洪水水水位等。（6）交交通及通通讯条件件。这部部分要说说明备选选地的铁铁路、公公路、水水运及通
34、通讯的设设施条件件和可利利用程度度。（7）地地区协作作条件。这这部分要要说明备备选地供供电、供供水、供供暖、排排水等协协作关系系以及职职工福利利设施共共享的可可能程度度。（8）方方案对比比分析。对对提出的的几个备备选地址址，依照已已经确定定的原则则和具体体指标进进行对比比分析，分析每每个仓库库方案的的利弊得得失。四、评估估选址方方案的方方法（一）确确定单一一仓库地地址（1）在在现有用用户中确确立一个个仓库。如如果可以以在现有有用户中中确立一一个仓库库，那么用用总距离离最短、总总运输周周转量最最小、总总运输费费用最小小来计算算比较简简单。（2）确确立一个个新的仓仓库地址址。当完完全新建建一个仓仓
35、库时，可用因因素比重重法、重重心法、盈盈亏平衡衡分析法法、微分分法和运运输模型型法来进进行评估估选址。1）因素素比重法法。选址址中要考考虑的因因素很多多，但是总总是有一一些因素素比另一一些因素素相对重重要；决策者者要判断断各种因因素孰轻轻孰重，从而使使评估更更接近现现实。这这种方法法有6个步骤骤:列出所所有相关关因素；赋予每每个因素素以权重重以反映映它在决决策中的的相对重重要性；给每个个因素的的打分取取值设定定一个范范围(11-100或1-1100)；用第33步设定定的取值值范围就就各个因因素给每每个备选选地址打打分；将每个个因素的的得分与与其权重重相乘，计算出出每个备备选地址址的得分分；考虑
36、以以上计算算结果也也总分最最高者为为最优。2)重心心法。重重心法是是单设施施选址中中常用的的模型。在在这种方方法中选选址因素素只包含含运输费费率和该该点的货货物运输输量，在在数学上上被归纳纳为静态态连续选选址模型型。设有一系系列点分分别代表表供应商商位置和和需求点点位置，各各自有一一定量物物品需要要以一定定的运输输费率运运往待定定仓库或或从仓库库运出，那那么仓库库应该处处于什么么位置？计算方方法如下下：式中：TTC总运输输成本Vii点的运运输量Ri到i点的运运输费率率di从拟建建的仓库库到i点的距距离式中：xx，y新新建仓库库的坐标标xi，yyi供供应商和和需求点点位置坐坐标（二）确确立多个个
37、仓库地地址对于大多多数企业业而言，在仓库库网点规规划时要要决定两两个或多多个仓库库的选址址问题。这这个问题题虽然很很复杂，而且解解决方法法都并非非完善，但精确确法、多多重心法法、混合合一整数数线性规规划法、模模拟法、启启发法还还是具有有参考价价值的。第五节 仓库库库区总体体布局一、仓库库库区总总体布局局仓库库区区总体布布局是指指在城市市规划管管理部门门批准使使用地的的范围内内，按照一一定的原原则，把仓库库的各种种建筑物物、道路路等各种种用地进进行合理理协调的的系统布布置，使仓库库的各项项功能得得到发挥挥。（一）仓仓库库区区构成仓库库区区由储运运生产区区、辅助助生产区区和行政政商务区区构成。储储
38、运生产产区主要要进行装装卸货、入入库、拣拣选、流流通加工工、出库库等作业业，这些作作业一般般具有流流程性的的前后关关系。辅辅助生产产区和行行政商务务区内主主要进行行计划、协协调、监监督、信信息传递递、维修修等活动动，与各储储运生产产区有作作业上的的关联性性。（二）影影响仓库库总体布布局的主主要因素素影响仓库库总体布布局的因因素主要要有以下下几个方方面:（1）周周围环境境。仓库库周围的的环境包包括四邻邻及附近近产生有有害气体体、固体体微粒、震震动等情情况，以及交交通运输输条件和和协作方方的分布布等。（2）存存货特点点。存货货特点指指仓库建建成后存存放的物物品的性性质、数数量以及及所要求求的保管管
39、条件。（3）仓仓库类型型。仓库库类型指指仓库本本身的性性质特点点例如综综合仓库库与专业业仓库就就会有明明显的不不同。（4）作作业流程程。作业业流程指指仓库作作业的构构成及相相互关系系。（5）作作业手段段。自动动化、机机械化和和人工作作业在布布局方面面会有质质的差别别。（三）总总体布局局的基本本原则在进行总总体布局局时应遵遵循以下下基本原原则:（1）便便于储存存保管。仓仓库的基基本功能能是对库库存进行行储存保保管。总总体布局局要为保保管创造造良好的的环境，提供适适宜的条条件。（2）利利于作业业优化。仓仓库作业业优化指指提高作作业的连连续性，实现一一次性作作业，减少装装卸次数数，缩短搬搬运距离离，
40、使仓库库完成一一定的任任务所发发生的装装卸搬运运量最少少。同时时还要注注意各作作业场所所和科室室之间的的业务联联系和信信息传递递。（3）保保证仓库库安全。仓仓库安全全是一个个重要的的问题，其中包包括防火火、防洪洪、防盗盗、防爆爆等。总总体布局局必须符符合安全全部门规规定的要要求。（4）节节省建设设投资。仓仓库中的的延伸性性设施一一一供电电、供水水、排水水、供暖暖、通讯讯等设施施对基建建投资和和运行费费用的影影响都很很大，所以应应该尽可可能集中中布置。二、仓库库面积的的组成及及计算（一）实实用面积积实用面积积指仓库库中货垛垛或货架架占用的的面积。实实用面积积的计算算主要有有3种方法法。（1）计计
41、重物品品就地堆堆码。实实用面积积按仓容容定额计计算，公式为为：S实 = Q/N定式中：SS实一一一实用面面积(平方米米)Q一一该该种物品品的最高高储备量量(吨)N定一一一该种物物品的仓仓容定额额(吨/平方米米)仓容定额额是某仓仓库中某某种物品品单位面面积上的的最高储储存量，单位是是吨/平方米米。不同同物品的的仓容定定额是不不同的，同种物物品在不不同的储储存条件件下其仓仓容定额额的大小小受物品品本身的的外形、包包装状态态、仓库库地坪的的承载能能力和装装卸作业业手段等等因素的的影响。（2）计计件物品品就地堆堆码。实实用面积积按可堆堆层数计计算，公式为为：（3）上上架存放放物品。上上架存放放物品要要
42、计算货货架占用用面积，公式为为：式中：货架架占用面面积(平方米米)Q一一上上架存放放物品的的最高储储备量(吨)l，b，hh一一货货架的长长、宽、高高(米) k一一货货架的容容积充满满系数一一上上架存放放物品的的容重(吨/立方米米)（二）有有效面积积有效面积积是指仓仓储作业业占用面面积，包括实实用面积积、通道道、检验验作业场场地面积积之和。计计算方法法主要有有以下几几种：（1）比比较类推推法。比比较类推推法以现现已建成成的同级级、同类类、同种种仓库面面积为基基准，根据储储量增减减比例关关系，加以适适当调整整来推算算新建库库的有效效面积。公公式为：式中：SS一一拟拟新建仓仓库的有有效面积积（平方方
43、米）S0一一一参照仓仓库的有有效面积积（平方方米）Q一一拟拟新建仓仓库的最最高储备备量（吨吨）Q0一一一参照仓仓库的最最高储备备量（吨吨）k一调整整系数（当当参照仓仓库的有有效面积积不足时时，k1；当参照照仓库的的有效面面积有余余时，k1）。（2）系系数法。系系数法是是根据实实用面积积及仓库库有效面面积利用用系数计计算拟新新建仓库库的有效效面积。公公式为：式中：SS一一拟拟新建仓仓库的有有效面积积(平方米米)一一实用用面积(平方米米)一一仓仓库有效效面积利利用系数数，即仓库库实用面面积占有有效面积积的比重重（3）直直接计算算法。先先计算出出货垛、货货架、通通道、收收发作业业区、垛垛距、墙墙距所占占用的面面积，然然后将它它们相加加求和。