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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。白 龙 山 风风 景 区总 体 规 划划 方 案 二二00四四年六月月一 规划立立意湖北白龙龙山风景景区建设设规划，拟拟定以鹿鹿文化为为载体，深深入挖掘掘景区旅旅游景观观的人文文价值，用用多种文文化现象象全方位位展示和和诠释旅旅游景区区的独特特内涵，重重点推出出自然景景观和人人文景观观，同时时向着形形象更美美、文化化含量更更高、参参与性更更强的领领域扩展展，在充充分展示示鹿文化化、山水水文化、田田园文化化、自然然文化、佛佛教文化化的同时时
2、，创造造出丰富富多彩而而又别具具特色的的旅游文文化。二 自然条条件 1、位位 置置：该风风景区位位于湖北北省中心心地带，江江汉平原原与大洪洪山脉的的交汇区区域。行行政区划划为荆门门市屈家家岭管理理区。东东接京山山，南面面天门，西西辅沙洋洋，北倚倚钟祥。地地理坐标标东经111251 ，北纬纬30 57。海拔拔最高为为3244m 。景景区面积积约2228公顷顷，这一一带为坡坡积散地地形。 2、地地 震震：不处处于地震震带，无无发生可可能性。 3、空空气污染染：空气气质量优优良，常常年达到到国家22级标准准。 4、气气 候候：属典典型的亚亚热带季季风气候候，四季季分明，雨雨水充足足，全年年无霜期期平
3、均为为2511天，空空气相对对湿度为为78%，年平平均降雨雨量11112.4mmm，年平平均日照照时数118733.2小小时以上上。年平平均气温温16.3，极端端最高气气温399.7，极端端最低气气温-119.66，年大大于5有效积积温56603，大于于10有效积积温51190。 5、土土壤情况况：该地地为丘陵陵坡地，丘丘岗地多多为粘性性黄棕壤壤，土质质粘重。PPH值为为6.00-7.0。可可以顺地地势建造造梯田和和栽种果果树。 6、供供 水水：该景景区所毗毗邻的梭梭敦水库库水资源源丰富，水水质好，硬硬度低。只只要稍加加处理就就可以达达到国家家饮用水水标准。 7、附附近城市市：距离离屈家岭岭管
4、理区区不到88公里；太子山山国家森森林公园园10公公里，荆荆门市1100公公里，距距离武汉汉市1660公里里（在新新修的武武汉市东东西湖-荆门高高速公路路于20007年年建成后后）；距距离宜昌昌市2220公里里，襄樊樊市2000公里里。 8、交交 通通：附近近有完备备的交通通网络和和完善的的公共交交通设施施。汉宜宜公路、武武汉东西西湖-荆荆门高速速公路（距距最近入入口188公里）。随随州-岳岳阳高速速（距最最近入口口15公公里）交交通便利利，公路路客货发发达。 9、生生活设施施：该景景区所在在的屈家家岭管理理区2星星级宾馆馆一座。全全区拥有有医院“二甲”综合医医院一所所，病床床拥有1100个个
5、床位。10、相相关资源源： （1）该该景区与与屈家岭岭管理区区的“屈家岭岭文化遗遗址”毗邻。屈屈岭现有有千年古古柏。屈屈岭文化化遗址的的大量出出土文物物中，以以彩纹陶陶器和含含有粳稻稻谷壳的的红烧土土砖最有有名，是是新石器器时代的的文化遗遗址，距距今46600多多年的历历史，它它充分证证明五三三农场所所在地是是中华民民族古代代文化的的发祥地地之一，已已被载入入中国文文明史册册。（2）白白龙山神神树银杏杏。（3）绿绿林关上上天子寨寨，该寨寨为山顶顶之城，为为古山寨寨遗址。位位于白龙龙太子山山西南端端。是易易岭地区区最古老老的建筑筑物。（4）千千年古战战场雁门门口。雁雁门口为为山口要要道，易易守难
6、攻攻，在历历史上是是兵家必必争之地地，史料料记载从从西汉至至抗日战战争均在在此发过过恶战。（5）万万亩果园园景区。该该生态旅旅游区现现已被省省旅游局局批准为为12个个省级农农业旅游游示范点点之一。（6）太太子山国国家森林林公园与与之毗邻邻，距离离只有110公里里。三 景观资资源特征征 1、目目前白龙龙山上的的白龙观观作为地地方性宗宗教圣地地，在当当地具有有一定的的知名度度。 2、生生态环境境优良：土壤肥肥沃，山山高林密密，云雾雾缭绕。村村内石林林景观广广布，动动植物丰丰富，鸟鸟语花香香，空气气清新，气气候温和和，传说说故事众众多，是是游客休休闲养性性，回归归自然的的好地方方。 3、梅梅花鹿全全
7、身都是是宝，早早在春秋秋战国时时代人们们就认识识了其养养身健体体的功效效，而道道教、佛佛教也崇崇尚修身身养性，因因此，以以鹿为主主题的自自然生态态环境，结结合人文文景观和和自然景景观，可可开发成成集观赏赏性与文文化知识识性，游游乐性与与保健性性为一体体，具有有一定文文化、宗宗教内涵涵的度假假地。 44、强调调一种亲亲自燃的的环境。因因主要客客源定位位于武汉汉市及荆荆门市的的游客，该该景区需需极力打打造一种种亲自然然的环境境。 四四 养鹿鹿场部分分现状与与规划 1、数数量：该该鹿场现现有鹿约约10440头，将将在三年年内增加加至20000头头左右。 2、地地址：为为减少不不必要的的投资，该该鹿场
8、现现有地址址不变。增增加鹿圈圈要求在在现有的的基础上上沿后山山扩建。 3、卫卫生条件件及改进进：为了了改善目目前鹿场场的卫生生状况，更更有利于于鹿的生生长，对对现有的的鹿圈要要进行一一定改进进：五 旅游景景点及娱娱乐项目目规划 景区以以区域划划分成五五部分，其其中旅游游景点334个，娱娱乐项目目19个个。（一） 白龙山部部分： 11、古烽烽火台（白白龙顶）； 22、顶庙庙（包括括白龙井井）； 33、白龙龙洞； 44、鹰仔仔台； 55、中庙庙； 66、观景景亭（中中庙背面面）； 77、刘道道人墓（可可以增设设一阁介介绍历史史与文化化）； 88、万寿寿藤； 99、石景景，根据据各石头头的象形形可以
9、增增加若干干景点； 100、底庙庙（对现现有底庙庙进行改改造，使使之更具具佛教风风格，符符合佛庙庙建制）； 111、白龙龙潭； 122、底庙庙门景； 13、白白龙溪：用人造造水源，对对现有溪溪部分进进行改造造； 144、大地地萧音（取取材于老老子的哲哲学典故故，建于于竹林）； 15 、白龙龙顶速降降滑道（注注：该部部分要注注意登山山线路的的选择，要要于实际际情况结结合起来来）； 16、王王子寨； 17、林林浴小道道（局部部设计林林木遂道道）； 18、鸟鸟语阁； 19、抗抗日战争争遗址； 20、新新四军五五师突围围指挥部部遗址。（二） 梭敦湖部部分 1、垂垂钓； 2、沙沙滩排球球； 3、沙沙雕；
10、 4、竹竹筏； 5、划划龙舟； 6、攀攀岩； 7、泥泥浆浴场场； 8、划划水； 9、野野营地：篝火晚晚会 （注：该部分分要注意意亲水空空间的设设计）（三） 桃源村部部分 1、屈屈家岭文文化展厅厅（田园园摄影展展，古代代、近代代、现代代农用器器具展、根根雕艺术术展等）；2、 土法酿高高粱酒（游游客参与与，购买买及供给给餐厅）；3、 土法纺纱纱、织布布；4、 轱辘井；5、 打豆腐（游游客参与与，购买买及供给给餐厅）；*6、 做客农家家（按当当地风俗俗接待客客人）；7、 认种责任任田：（游游客参与与，购买买及供给给餐厅）（注：该该部分的的建筑风风格和室室内外空空间均注注意保持持田园风风格。环环境要与
11、与外界用用竹林分分隔）；（四） 狩猎园部部分 1、狩狩猎俱乐乐部及知知识展厅厅； 2、狩狩猎场；3、射箭箭场4：山林林寻宝（注：该该部分要要加强管管理，安安全设施施齐全，注注意安全全性的问问题）；（五） 绿草地部部分 1、梅梅花鹿博博物馆、亲亲鹿园 2、珍珍稀动物物园（马马鹿、麋麋鹿等）； 3、珍珍稀植物物和盆景景艺术园园； 4、迷迷你高尔尔夫； 5、网网球场； 6、门门球； 7、滑滑草； 8、人人造瀑布布； 9、露露天健身身场； 10、四四季果园园； 11、观观光农业业12、露露天影院院和民族族特色文文艺表演演.13、纪纪念林14、鹿鹿角林;15、蝙蝙蝠洞;16、鹿鹿产品加加工厂参参观。六
12、功能分分区规划划，（一） 入口区：1、在三三岔口处处做明显显的标识识牌，下下设以鹿鹿为主题题的绿雕雕。并在在路两旁旁种树，高高约45米，直直到架子子山脚下下。 2、架架子山入入口设些些ID，从从架子山山脚下到到度假村村门口除除种树外外，下设设1.0-1.5米宽宽的绿化化带。 3、度度假村门门口设置置门房，突突出主题题与气势势。 4、改改造路边边居民点点的卫生生环境和和建筑规规划，引引导周边边居民设设立农家家小吃、出出售土特特产等服服务网点点。(二)接接待区1、 约80个个车位的的停车场场，并考考虑扩建建的可能能性；2、 设公交候候车站一一个；3、 设奥鹿宾宾馆接待待处和展展厅，介介绍五三三养鹿
13、场场发展历历史和梅梅花鹿文文化； 4、功功能上要要具备四四星级酒酒店的服服务功能能，包括括商务中中心、洗洗染店、理理发、按按摩、艺艺术走廊廊、室内内泳池等等。还要要考虑医医疗急救救室：负负责游客客的急救救，常见见病的医医疗与护护理，以以保障游游客的生生命安全全。 5、景景区接待待中心要要求每间间房有内内外线电电话。 6、主主要房间间、别墅墅、主要要接待窗窗口、公公司总部部等要安安装宽带带网及局局域网； 77、设综综合商店店一个，出出售纪念念品、各各种鹿产产品及当当地土特特产； 8、设设置多功功能厅，用用以举办办鹿文化化节，建建夜总会会和舞厅厅，丰富富晚间活活动； 99、设会会所，考考虑不同同人
14、数，不不同类别别的会议议及其他他集体活活动要求求。10、 员工宿舍舍一座，满满足暂定定1000名员工工住宿； 111、按按四星级级标准建建标准客客房，床床位约2200个个，并考考虑扩建建的可能能性； 112、建建综合餐餐厅一座座。有西西式餐、中中餐，有有山菌、野野菜、野野味、鹿鹿产品等等特色菜菜；增加加黍米、薏薏米、玉玉米等粗粗粮食品品； 113、对对梅花鹿鹿博物馆馆、亲鹿鹿园的服服务项目目的丰富富。包括括幼鹿认认养、赏赏鹿、鹿鹿全身各各部位药药理性展展示、鹿鹿生活习习性等介介绍。14、 设立电瓶瓶车场；15、 实行无障障碍设计计，关怀怀弱势群群体； 116、重重建自来来水给水水系统。以以每房
15、114000-16600升升计量供供水，改改善饮用用水质量量。使其其达到国国家标准准； 117、高高质量建建设排水水污染处处理设施施，减少少开发对对自然环环境的破破坏；减减少噪音音，所有有房屋有有隔音效效果。污污水处理理达到国国家排放放标准。以以每间房房每日需需求下水水道排泄泄能力在在8000-10000升升之间； 118、铺铺设地下下供电网网，有必必要还需需建设高高压电网网。必须须预备发发电机，电电力系统统应满足足高峰负负荷的需需求。以以每客房房3.25-3.775千瓦瓦左右考考虑。要要考虑3300客客房的总总容量，还还有水系系所需电电力；19、从从接待区区至游乐乐区建景景观大道道。 20、
16、所所有道路路边均设设立环保保垃圾筒筒，并标标注可回回收或不不可回收收的字样样，不可可回收垃垃圾选择择固定地地址，在在不影响响水源、空空气等环环境的前前提下，淹淹埋地下下，不可可污染环环境。(三) 游乐乐区1、 按游乐项项目及其其特点进进行精心心布置。考考虑晚间间篝火晚晚会的空空间要求求；2、 要在保持持主要游游乐特色色的基础础上。不不断增删删游乐内内容。保保持游乐乐的内容容丰富和和多样化化；3、 桃源村作作为田园园牧歌式式生活模模式的代代表，需需要重点点挖掘其其内涵。从从建筑特特色和环环境及人人文方面面不断的的增加其其内容。道道路曲径径、通幽幽体现出出世外桃桃源中“外”的一面面。要求求“源于生
17、生活，高高于生活活，汇集集精华，有有所取舍舍”的建村村原则；4、 在高级会会所旁设设置风车车及太阳阳能，着着重体现现其环保保的一面面；5、 要求不断断进行项项目创新新，以增增加度假假村的新新鲜感和和吸引力力。同时时根据市市场需求求淘汰没没有生命命力的项项目，做做到永远远建不完完的度假假村。6、 设置儿童童游乐园园。(四) 游览览区1、 结合实景景及环境境，主要要体现佛佛庙文化化的博大大精神；2、 根据相关关历史人人文及传传说，展展现当地地的风土土人情；3、 利用造园园方法展展示出该该山林湖湖泊地带带自然风风景；4、 着重体现现环境“幽”的一面面；5、 人造两条条水系，保保证湖泊泊水量充充盈，进
18、进一步改改善环境境质量，更更具动态态感和灵灵性；6、 游览区包包括溶洞洞探险，以以满足不不同游客客的要求求，蝙蝠蝠洞是一一个值得得开发的的项目；7、 四季果园园部分。分分种不同同种类的的果树；提供采采摘果实实，体会会劳动的的乐趣。设设立水果果吧。8、 在山上的的局部地地方设置置一些雾雾泉，造造成一些些烟雾缭缭绕的感感觉，增增添些许许神秘气气氛。9、 人行步道道的路线线设置要要根据山山形及植植被的长长势情况况来决定定。其中中轿夫路路可以就就按照现现有的路路线进行行改造。增增加路面面宽度。清清除杂草草与浮土土。10、 白龙溪的的改造在在现有的的溪上面面略拓宽宽，局部部加铺石石料。(五) 别墅区 1
19、1、暂时时定为五五套别墅墅，根据据经营情情况看是是否增建建； 22、面临临湖泊，同同时在环环境处理理方面要要注意避避开沙滩滩娱乐的的干扰； 33、建筑筑模式和和建筑材材料的选选择要注注意与环环境相协协调； 44、尽可可能让室室内外空空间更多多的穿叉叉，空间间处理上上特别注注意“灰”空间的的处理；5、 尝试国际际分时度度假的可可能性，完完成相关关配套设设施；6、 尝试创建建高级（私私人）俱俱乐部的的可能性性。及完完成相关关配套设设施。 77、污水水集中处处理，防防止对水水库造成成污染。8、为保保证游客客安全，长长期保护护度假村村内林木木植被、建建筑物及及景观不不被破坏坏，度假假村周围围必须建建筑
20、长55。2公公里的围围墙。(六) 养殖区 1、为为了节省省投资，养养殖场只只在目前前的基础础进行改改进并扩扩建。改改进部分分同上；2、 养殖区规规划要规规范、科科学，着着重改善善散、乱乱、卫生生条件等等问题；3、 增加散养养点，体体现鹿的的自然生生存状态态；(七) 加工区1、 根据加工工特点选选址，注注意严格格加强卫卫生标准准；2、 提高目前前产品的的质量，增增加产品品的数量量及种类类；考虑虑对鹿酒酒重新勾勾兑配制制，改造造鹿茸等等产品加加工工艺艺，重新新修定产产品包装装设计。3、 目前考虑虑的加工工内容包包括：酿酿酒（包包括鹿茸茸血酒、鹿鹿鞭酒和和鹿血酒酒），鹿鹿茸加工工，鹿胎胎及鹿胎胎膏加
21、工工，鹿尾尾，鹿心心，鹿皮皮，鹿肾肾，鹿筋筋，鹿骨骨加工；鹿肉干干加工；鹿鞭加加工等相相关副产产品加工工。4、 成立梅花花鹿科研研所，设设置实验验室和医医疗室等等，增加加养殖科科技含量量，提高高鹿产品品的附加加值，开开发新产产品。5、 增建用鹿鹿粪加工工的有机机肥厂一一座。七 旅旅游路线线规划 1、 一条回回路：从从大门口口的白龙龙溪溯源源而上，过过竹林到到底庙，上上到中庙庙、顶庙庙，登白白龙山顶顶烽火台台，坐滑滑道或步步行过新新四军五五师遗址址、森林林浴小道道到鸳鸯鸯湖游乐乐区，乘乘坐电瓶瓶车回住住所（接接待区旁旁）； 2、 电瓶车车路线：从接待待区到底底庙，蝙蝙蝠洞及及果园一一线；3、三大
22、大水系：从梭敦敦湖抽水水供给小小水库（命命名鸳鸯鸯湖）以以保持各各水系的的水量及及下游各各水池饱饱和水量量。该水水系是单单向的，以以保证各各用水单单位的水水量。从鸳鸯鸯湖至流流到鹿场场前水塘塘（以后后命名为为鸳鸯溪溪）沿途途根据地地势造水水景。该该水系是是循环水水系。从鸳鸯鸯湖抽水水至白龙龙溪上源源作为白白龙溪水水源。该该水系是是循环水水系，增增加水系系主要是是改善环环境质量量，增加加山的灵灵气，丰丰富造景景功能，更更易于灌灌溉植被被。八 建筑风风格规划划该风景区区的所有有建筑风风格要体体现楚风风楚韵风风格，尽尽量少采采用现代代风格的的手段。建筑层数数只限于于三层以以下（倚倚山势叠叠级的不不计
23、）。建筑零基基线的高高程以尽尽量减少少土方量量，少改改变自然然环境为为基本准准则。室内装修修要避免免奢华，多多用自然然材料及及绿色植植物。室内外装装修部分分面层材材料以原原木（或或仿木）石石（或仿仿石）为为主，不不铺张奢奢华但很很优雅，给给人以回回归自然然，休闲闲的感觉觉。注意意室内外外空气的的交融。如如局部效效果图所所示意的的风格来来选材。 九 环境境设计及及树种的的选用环境设计计要坚持持自然生生态的特特点。根根据各自自自然形形态及空空间要求求进行布布置。体体现田园园的特色色。外墙墙局部考考虑用些些爬藤类类植物，使使之更溶溶于环境境。由于该景景区本身身林业资资源丰富富，且紧紧靠太子子山，为为
24、了节约约投资成成本，树树种及石石材的选选用优先先考虑自自给，其其次从太太子山移移栽。没没有特殊殊要求，一一般采取取就近取取材。十 规划划设计指指标： 序 号号项 目目数 量量单 位位备 注注1总占地面面积228公顷2绿化面积积800000平方米需改造部部分3总建筑面面积96600平方米4停车场(一)24000平方米奥鹿宾馆馆前5停车场(二)20000平方米入口大门门前6综合商店店240平方米7接待中心心900平方米8桃源村农农舍四套套580平方米9别墅五套套750平方米10会所900平方米11鹿圈总面面积（含含现存）360000平方米不计入总总面积12鹿场辅助助用房800平方米13鹿产品加加工厂680平方米14庙宇建筑筑450平方米15宾馆部分分40000平方米16亭阁部分分150平方米17俱乐部高高级会所所720平方米专供俱乐乐部会员员使用18独立式公公厕250平方米共5座19独立式服服务中心心240平方米共三个20饮鹿湖改改造54000.平方米湖面面积积21围墙总长长度52133. 米米。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。