《汕头市金平区人民医院后勤服务业管理项目12926.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汕头市金平区人民医院后勤服务业管理项目12926.docx（65页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、汕头市金金平区人人民医院院后勤服服务业管管理项目目废标后重重新招标标采 购 文 件件项目编号号：SJJCZ22013305汕头市金金平区政政府采购购中心编编制日期：220133年4月目 录 第一部部分 投标邀邀请函 第二部部分 投标人人须知 第三部部分 用户需需求书 第四部部分 合同书书格式 第五部部分 投标文文件格式式第一部分分 投标标邀请函函各供应商商：汕头市金金平区政政府采购购中心受受汕头市市金平区区人民医医院的委委托，对对汕头市市金平区区人民医医院后勤勤服务业业管理项项目进行行公开招招标采购购，欢迎迎符合资资格条件件的投标标人投标标。一、项目目编号：SJCCZ20013005。二、采购
2、购人名称称：汕头头市金平平区人民民医院。三、项目目名称：汕头市市金平区区人民医医院后勤勤服务业业管理项项目。四、采购购预算：￥60000000.000元五、投标标时间：20113年55月15日99时30分-9时时45分分六、投标标文件送送达地点点：金平平区政府府采购中中心七、开标标评标时时间：220133年5月15日99时45分分八、开标标地点：金平区区政府采采购中心心九、有意意参加本本次公开开招标采采购的供供应商请请预先进进行报名名：报名办法法：把报报名函（法法定代表表人签名名，加盖盖公章）送送至金平平区政府府采购中中心，报报名函格格式自定定，但必必须注明明联系人人、联系系电话、传传真等信信
3、息。报报名截止止时间：20113年55月3日177时。在提交报报名函的的同时，带带齐以下下证件（正正件备查查、复印印件加盖盖公章）前前往金平平区政府府采购中中心领取取相关资资料。（1）企企业营业业执照副副本原件件及复印印件（原原件经核核对后退退回，复复印件加加盖公章章）； （2）组组织机构构代码证证书原件件及复印印件（原原件经核核对后退退回，复复印件加加盖公章章）； （3）税税务登记记证原件件及复印印件（原原件经核核对后退退回，复复印件加加盖公章章）； （4）法法人身份份证原件件及复印印件（原原件经核核对后退退回，复复印件加加盖公章章）。采购代理理机构联联系人：廖同志志、张同同志电话：0075
4、44-88813229222传真：07554-88863312775联系地址址：汕头头市金平平区政府府大楼111055室 邮邮编：55150041采购联系系人及联联系电话话：纪国进进13771599168829 汕头头市金平平区政府府采购中中心 二二一三年年四月二十五日第二部分分投标标人须知知一、说 明1适用用范围1.1本本采购文文件适用用于本投投标邀请请中所述述项目的的政府采采购。2. 定定义2.1“采购人人”是指：汕头市市金平区区人民医医院。2.2“采购代代理机构构”是指：汕头市市金平区区政府采采购中心心。2.3合合格的投投标人（详详见投标标邀请函函）2.4“中标人人”是指经经法定程程序确
5、定定并授予予合同的的投标人人。3. 合合格的服服务3.1“服务”是指投投标人为为满足采采购文件件要求而而提供的的服务。4投标标费用4.1 投标人人应承担担所有与与准备和和参加投投标有关关的费用用。不论论投标的的结果如如何，采采购代理理机构和和采购人人均无义义务和责责任承担担这些费费用。5关于于小型、微微型企业业投标：5.1根根据政政府采购购促进中中小企业业发展暂暂行办法法(财财库2201111881号)的规定定，对小小型企业业的价格格给予66%的扣扣除，对对微型企企业的价价格给予予8%的的扣除，用用扣除后后的价格格参与评评审。5.2小小型、微微型企业业提供中中型企业业制造的的货物的的，视同同为
6、中型型企业。5.3小小型、微微型企业业依据66.1规规定的政政策获取取政府采采购合同同后，不不得分包包或转包包给大型型、中型型企业。5.4参参加政府府采购活活动的小小、微型型企业应应当提供供本办法法规定的的中小小企业声声明函（附附后）。二、 供应商资资格：1、投标标人须具具备中中华人民民共和国国政府采采购法规规定的供供应商条条件；2、投标标人参投投主要货货物均需需提供制制造商的的项目授授权书和和售后服服务承诺诺书原件件；（须须按货物物清单中中相应设设备的要要求提供供）3、已承承包医院院后勤服服务项目目，具有有独立法法人资格格；具有有建设主主管部门门核发的的物业管管理三级级（含三三级）以以上资质
7、质证书，并并在广东东省内注注册的物物业管理理服务企企业；外外来企业业在汕头头市物业业管理主主管部门门备案11年以上上，且有有效期须须满足本本项目的的投标有有效期；本项目目不接受受联合体体投标。4、服务务管理期期限为一一年，投投标单位位须承诺诺拟投入入的保安安人数不不低于110人，保保洁人员员不得少少于188人，电电梯司机机3人，管管理人员员1人，车车辆管理理，污水水处理，陪陪护管理理等人员员人数，由由承包方方按工作作量自定定。5、后勤勤服务方方应严格格按照物物价局收收费标准准收取停停车费。6、本项项目每个个月的物物业管理理费最高高限价为为人民币币伍万（50000）元，超过本限价按照无效投标处理
8、。本项目资质合格者以最低价中标。7、管理理服务费费从乙方方正式提提供管理理服务之之日计起起，以一一个月为为一付款款期，每每月100日为上上月份（全全月）管管理服务务费的付付款日。8、 签签订合同同之日起起五天内内，中标标人应向向院方缴缴纳合同同保证金金人民币币陆万元元（600000）元元 。三、采购购文件6. 采采购文件件的构成成6.1采采购文件件由下列列文件以以及在采采购过程程中发出出的修正正和补充充文件组组成：1) 投投标邀请请书；2) 投投标人须须知；3) 项项目需求求书；4) 合合同书格格式；5) 投投标文件件格式；6) 在在采购过过程中由由采购人人发出的的修正和和补充文文件等。6.2
9、投投标人应应认真阅阅读、并并充分理理解采购购文件的的全部内内容（包包括所有有的补充充、修改改内容、重重要事项项、格式式、条款款和技术术规范、参参数及要要求等）。投投标人没没有按照照采购文文件要求求提交全全部资料料，或者者投标没没有对采采购文件件在各方方面都做做出实质质性响应应是投标标人的风风险，有有可能导导致其投投标被拒拒绝，或或被认定定为无效效投标或或被确定定为投标标无效。7. 采采购文件件的澄清清7.1任任何要求求对采购购文件进进行澄清清的投标标人，均均应以书书面形式式在投标标截止时时间十五五日以前前通知采采购代理理机构，采采购代理理机构将将对投标标人所要要求澄清清的内容容以书面面形式予予
10、以答复复。必要要时，采采购代理理机构将将组织相相关专家家召开答答疑会，并并将会议议内容以以书面的的形式发发给每个个购买采采购文件件的潜在在投标人人（答复复中不包包括问题题的来源源）。7.2投投标人在在规定的的时间内内未对采采购文件件澄清或或提出疑疑问的，采购代理机构将视其为无异议。对采购文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。8. 采采购文件件的修改改8.l在在投标截截止时间间十五日日以前，无无论出于于何种原原因，采采购人可可主动地地或在解解答投标标人提出出的疑问问时对采采购文件件进行修修改。8.2修修改后的的内容是是采购文文件的组组成
11、部分分，将以以书面形形式通知知所有购购买采购购文件的的潜在投投标人，并并对潜在在投标人人具有约约束力。潜潜在投标标人在收收到上述述通知后后，应立立即以书书面形式式向采购购代理机机构确认认。8.3为为使投标标人准备备投标时时有充足足时间对对采购文文件的修修改部分分进行研研究，采采购人可可适当推推迟投标标截止期期，但应应发布公公告并书书面通知知所有购购买采购购文件的的潜在投投标人。四、投标标文件的的编制和和数量9投标标的语言言9.1投投标人提提交的投投标文件件以及投投标人与与采购人人就有关关投标的的所有来来往函电电均应使使用中文文。10投投标文件件的构成成应符合合法律法法规及采采购文件件的要求求。
12、11. 投标文文件编制制11.11投标人人应当对对投标文文件进行行装订，对对未经装装订的投投标文件件可能发发生的文文件散落落或缺损损，由此此产生的的后果由由投标人人承担。11.22投标人人应完整整、真实实、准确确的填写写采购文文件中规规定的所所有内容容。11.33投标人人必须对对投标文文件所提提供的全全部资料料的真实实性承担担法律责责任，并并无条件件接受采采购人及及政府采采购监督督管理部部门等对对其中任任何资料料进行核核实的要要求。11.44如果因因为投标标人投标标文件填填报的内内容不详详，或没没有提供供采购文文件中所所要求的的全部资资料及数数据，由由此造成成的后果果，其责责任由投投标人承承担
13、。12. 投标报报价12.11投标人人所提供供的服务务均应以以人民币币报价。12.22投标人人应按照照“第三部部分 项项目需求求书”规定的的内容、责责任范围围以及合合同条款款进行报报价。投投标总价价中不得得包含采采购文件件要求以以外的内内容，否否则，在在评标时时不予核核减。投投标总价价中也不不得缺漏漏采购文文件所要要求的内内容，否否则，其其投标将将可能被被视为无无效投标标或确定定为投标标无效。13. 备选方方案13.11只允许许投标人人有一个个投标方方案，否否则将被被视为无无效投标标。14. 联合体体投标14.11本采购购项目不不接受联联合体报报名。投标文件件的组成成（详见见投标标文件格格式）
14、以上资料料均为正正本1份份，副本本4份（复复印件加加盖公章章）15. 投标保保证金15.11投标保保证金：人民币币壹万元元整（￥100000.00元元） 15.22投标人人应按招招标文件件规定的的金额和和期限交交纳投标标保证金金，投标标保证金金作为投投标文件件的组成成部分。15.33投标保保证金交交纳形式式（现金金入账、转转账或电电汇）和和时间： 20013年年5月10日前（以当当天177:000前到达达政府采购购代理机机构的银银行帐户户为准）。投标保证证金交款款帐户：收款人：汕头市市金平区区政府采采购中心心开户行：中国农农业银行行汕头海海岸明珠珠支行帐 号号：4441011501104000
15、022318815.44凡未按按规定交交纳投标标保证金金的投标标，为无无效投标标。15.55如无质质疑或投投诉，未未中标的的投标人人保证金金，在中中标通知知书发出出后五个个工作日日内不计计利息原原额退还还；如有有质疑或或投诉，政政府采购购代理机机构将在在质疑和和投诉处处理完毕毕后不计计利息原原额退还还。15.66中标人人的投标标保证金金,在中中标人与与采购人人签订采采购合同同后5个个工作日日内不计计利息原原额退还还。15.77有下列列情形之之一的，投投标保证证金将依依法处理理：1) 中中标后无无正当理理由不与与采购人人签订合合同的；2) 将将中标项项目转让让给他人人，或者者在投标标文件中中未说
16、明明，且未未经采购购人同意意，违反反招标文文件规定定，将中中标项目目分包给给他人的的。17. 投标的的截止期期17.11 投标标的截止止时间为为20113年55月15日上午9时45分分，超过过截止时时间后的的投标为为无效投投标。18. 投标文文件的数数量和签签署18.11 投标标人应准准备“唱标信信封”一份，投投标文件件正本一一份和副副本四份。每每份投标标文件须须清楚地地标明“正本”、“副本”，副本本可采用用正本的的复印件件。若副副本与正正本不符符，以正正本为准准。18.22 投标标文件的的正本需需打印和和用不褪褪色墨水水书写，并并由法定定代表人人或经其其正式授授权的代代表签字字。授权权代表须
17、须出具书书面授权权证明，其其法定定代表人人授权书书应附附在投标标文件中中。18.33 投标标文件中中的任何何重要的的插字、涂涂改和增增删，必必须由法法定代表表人或经经其正式式授权的的代表在在旁边签签章或签签字才有有效。五、投标标文件的的递交19. 投标文文件的密密封和标标记19.11唱标信信封应单单独密封封，再将将其封装装于投标标文件封封套内。19.22信封和和外包装装上应当当注明采采购项目目名称、采采购项目目编号和和“在（采采购文件件中规定定的开标标日期和和时间）之前不不得启封封”的字样样，封口口处应加加盖投标标人印章章。19.33如果未未按要求求密封和和标记，采购代理机构对误投或提前启封概
18、不负责。20. 投标文文件的修修改和撤撤回20.11投标人人在投标标截止时时间前，可可以对所所递交的的投标文文件进行行补充、修修改或者者撤回，并并书面通通知采购购代理机机构。补补充、修修改的内内容应当当按采购购文件要要求签署署、盖章章，并作作为投标标文件的的组成部部分。在在投标截截止时间间之后，投投标人不不得对其其投标文文件做任任何修改改和补充充。20.22 投标标人在递递交投标标文件后后，可以以撤回其其投标，但但投标人人必须在在规定的的投标截截止时间间前以书书面形式式告知采采购代理理机构。20.33 投标标人所提提交的投投标文件件在评标标结束后后，无论论中标与与否都不不退还。六、开标标、评标
19、标定标21. 开标21.11采购代代理机构构在投投标邀请请书中中规定的的日期、时时间和地地点组织织公开开开标。开开标时应应当有采采购人代代表和投投标人代代表参加加。参加加开标的的代表应应签到以以证明其其出席。21.22开标时时，由投投标人或或其推选选的代表表检查投投标文件件的密封封情况，也也可以由由采购人人委托的的机构检检查并见见证，经经确认无无误后由由采购工工作人员员当众拆拆封，宣宣读投标标人名称称、投标标报价、投投标文件件的其他他主要内内容。21.33采购代代理机构构做好开开标记录录，开标标记录由由各投标标人签字字确认。22. 评标委委员会的的组成和和评标方方法22.11 评标标由采购购代
20、理机机构依照照政府采采购法律律、法规规、规章章的规定定组建的的评标委委员会负负责。评评标委员员会成员员由一位位采购人人代表和和四位评审专家家组成，四位专家将依法从汕头市政府采购管理办公室评审专家库语音通知系统中抽取产生。22.22 评标标委员会会将按照照采购文文件确定定的评标标方法进进行评标标。评标标委员会会对投标标文件的的评审分分为资格格性及符符合性评评审、商商务评审审、技术术评审及及价格评评审。22.33 本次次评标采采用综合合评分法法，具体体见本部部分“十一、评评标方法法、步骤骤及标准准”。23. 投标文文件的初初审23.11 评标标委员会会将依法法审查投投标文件件是否完完整、总总体编排
21、排是否有有序、文文件签署署是否合合格、投投标人是是否提交交了投标标保证金金、是否否按采购购文件的的规定密密封和标标记等。23.22 评标标委员会会对大小小写金额额不一致致、单价价汇总与与总价不不一致的的，按以以下方法法更正：投标文文件的大大写金额额和小写写金额不不一致的的，以大大写金额额为准；总价金金额与按按单价汇汇总金额额不一致致的，以以单价金金额计算算结果为为准；单单价金额额小数点点有明显显错位的的，应以以总价为为准，并并修改单单价。如如果投标标人不接接受对其其错误的的更正，其其投标将将被视为为无效投投标或确确定为投投标无效效。23.33 在详详细评标标之前，评评标委员员会要审审查每份份投
22、标文文件是否否实质上上响应了了采购文文件的要要求。实实质上响响应的投投标文件件应该是是与采购购文件要要求的关关键条款款、条件件和规格格相符，没没有实质质偏离的的投标文文件。评评标委员员会决定定投标文文件的响响应程度度只依据据投标文文件本身身的真实实无误的的内容，而而不依据据外部的的证据。但但投标文文件有不不真实、不不正确内内容的除除外。23.44实质上上没有响响应采购购文件要要求的投投标将被被视为无无效投标标。投标标人不得得通过修修正或撤撤销不合合要求的的偏离从从而使其其投标文文件成为为实质上上响应的的投标。23.44.1 在资格格性审查查、符合合性审查查时，如如发现下下列情形形之一的的，投标
23、标文件将将确定为为无效投投标：1）投标标人未提提交、无无按时提提交投标标保证金金或金额额不足、投投标保证证金提交交形式不不符合采采购文件件要求的的；2）投标标总金额额超过本本项目采采购预算算的；3）投标标人的投投标书或或资格证证明文件件未提供供或不符符合采购购文件要要求的；4）不具具备采购购文件中中规定资资格要求求的；5）未按按照采购购文件规规定要求求签署、盖盖章的；6）投标标文件无无法定代代表人签签字或签签字人无无法定代代表人有有效授权权的；7）参加加本次政政府采购购活动前前三年内内，在经经营活动动中有重重大违法法记录的的；8）投标标文件对对采购文文件的基基本要求求与质量量条款产产生偏离离的
24、；9）符合合采购文文件中规规定的被被视为无无效投标标的其它它条款的的；10）不不符合法法律、法法规规定定的其他他实质性性要求的的。23.44.2评评标委员员会对各各投标人人进行资资格性和和符合性性审查过过程中，对对初步被被认定为为初审不不合格或或无效投投标者应应实行及及时告知知，由评评标委员员会主任任或采购购人代表表将集体体意见现现场及时时告知投投标当事事人，以以让其核核证、澄澄清事实实。24. 投标文文件的澄澄清24.11 投标标人的澄澄清文件件是其投投标文件件的组成成部分。25. 投标的的评价25.11 评标标委员会会只对确确定为实实质上响响应采购购文件要要求的投投标文件件进行评评价和比比
25、较。26. 授标26.11 评标标委员会会按照采采购文件件确定的的评标方方法、步步骤、标标准，对对投标文文件进行行评审，提提出书面面评标报报告，按按照得分分由高到到低的顺顺序推荐荐2名中标标候选人人名单。26.22 采购购人在收收到评标标报告后后的法定定时间内内，按照照评标报报告中推推荐的中中标候选选人顺序序确定中中标人。26.33 中标标人确定定后，采采购代理理机构将将在政府府采购监监督管理理部门指指定的媒媒体上发发布中标标公告，并并向中标标人发出出中标标通知书书，中中标通知知书对对中标人人和采购购人具有有同等法法律效力力。六、付款款方式管理服务务费从乙乙方正式式提供管管理服务务之日计计起，
26、以以一个月月为一付付款期，每每月100日为上上月份（全全月）管管理服务务费的付付款日。七、质疑疑28. 如果投投标人对对此次采采购活动动有疑问问，可依依法向采采购代理理机构提提出质疑疑。采购购代理机机构应当当依法给给予答复复，并将将结果告告知有关关当事人人。八、合同同的订立立和履行行29. 合同的的订立29.11 采购购人与中中标人自自中标通通知书发发出之日日起三十十日内，按按采购文文件要求求和中标标人投标标文件的的承诺签签订政府府采购合合同，但但不得超超出采购购文件和和中标人人投标文文件的范范围、也也不得再再行订立立背离合合同实质质性内容容的其他他协议。29.22 签订订政府采采购合同同后7
27、个个工作日日内，采采购人应应将政府府采购合合同副本本报同级级政府采采购监督督管理部部门备案案。30. 合同的的履行30.11政府采采购合同同订立后后，合同同各方不不得擅自自变更、中中止或者者终止合合同。政政府采购购合同需需要变更更的，采采购人应应将有关关合同变变更内容容，以书书面形式式报政府府采购监监督管理理机关备备案；因因特殊情情况需要要中止或或终止合合同的，采采购人应应将中止止或终止止合同的的理由以以及相应应措施，以以书面形形式报政政府采购购监督管管理机关关备案。30.22 政府府采购合合同履行行中，采采购人需需追加与与合同标标的相同同的服务务，在不不改变合合同其他他条款的的前提下下，可以
28、以与中标标人签订订补充合合同，但但所补充充合同的的采购金金额不得得超过原原采购金金额的百百分之十十。签订订补充合合同的必必须按照照30.1条的的规定备备案。 31履履约担保保31.11中标人人在签订订合同前前5天内内，必须须向采购购人缴交交人民币币15万万元的履履约保证证金，履履约保证证金将在在合同履履行完毕毕后5天天内一次次性退还还。31.22如果中中标人不不能按本本须知第第31.1款的的规定执执行，采采购人将将有充分分的理由由废除中中标，并并没收投投标保证证金，给给采购人人造成的的损失超超过投标标担保数数额的，还还应当对对超过部部分予以以赔偿；31.33合同终终止并已已将物业业及有关关资料
29、移移交给采采购人接接管人后后，采购购人在七七日内办办理退还还履约担担保手续续。九、适用用法律32.采采购人、采采购代理理机构及及投标人人的一切切招标投投标活动动均适用用政府府采购法法及其其配套的的法规、规规章、政政策。十、评标标方法、步步骤及标标准根据政政府采购购法的的相关规规定确定定以下评评标方法法、步骤骤及标准准：33.评评标方法法本次评标标采用综综合评分分法，只只有通过过资格审审查、初初步评审审后的投投标文件件才能进进入打分分程序。34.评评标步骤骤34.11本次评评标首先先由评标标委员会会对投标标人的投投标文件件进行初初审（资资格及符符合性审审查），对对未能通通过初审审的投标标文件作作
30、废标处处理；34.22对通过过初审的的投标人人的投标标文件进进行详细细的比较较和评价价。34.33依据评评分标准准以及各各项权重重，各位位评委单单独就每每个投标标人的技技术部分分、商务务部分及及价格部部分进行行比较和和评价，评评出其技技术得分分、商务务得分和和价格得得分。商商务、技技术、价价格得分分相加得得出总分分，并按按总分高高低排出出名次。评评标委员员会依据据得分情情况推荐荐综合得得分前二二名的投投标人分分别为第第一中标标候选人人、第二二中标候候选人。34.44评标委委员会根根据评审审结果编编写评标标报告。34.55初步评评审的内内容在进入详详细评审审前，评评标委员员会将审审查投标标文件是
31、是否实质质性响应应了采购购文件的的要求。实实质性响响应了采采购文件件要求的的报价是是指与采采购文件件要求的的全部条条款、条条件和要要求相符符合，没没有重大大偏离或或保留的的投标文文件。所所谓重大大偏离或或保留是是指实质质性影响响合同的的服务要要求事项项、服务务质量，或或者实质质性与采采购文件件不一致致，而且且限制了了合同中中采购人人的权利利或投标标人的义义务。纠纠正这些些偏离或或保留将将会对其其他响应应了采购购文件要要求的投投标人的的竞争地地位产生生不公平平的影响响。评标标委员会会决定投投标文件件的响应应性只根根据投标标文件本本身的内内容而不不寻求外外部证据据。其内容包包括：1、投标标函；2、
32、投标标保证金金缴纳凭凭证；3、营业业执照、税税务登记记证、组组织机构构代码证证；4、法定定代表人人资格证证明书；5、法定定代表人人授权书书；6、中华华人民共共和国建建设部核核发的物物业管理理三级以以上（含含三级）资资质证书书。34.66澄清有有关问题题在投标文文件的资资格性审审查和符符合性审审查、技技术评审审、商务务评审及及价格评评审过程程中，投投标人应应按评标标委员会会要求对对投标文文件中有有关问题题进行书书面澄清清。该书书面澄清清作为其其投标文文件的一一部分。34.66.1对对投标文文件中含含义不明明确、同同类问题题表述不不一致或或者有明明显文字字和计算算错误的的内容，评评标委员员会可以以
33、书面形形式（由由评标委委员会专专家签字字）要求求投标人人作出必必要的澄澄清、说说明或者者纠正。34.66.2投投标人的的澄清、说说明或者者纠正应应当采用用书面形形式，由由其授权权的代表表签字，并并不得超超出投标标文件的的范围或或者改变变投标文文件的实实质性内内容。34.66.3经经过澄清清后仍不不符合要要求，偏偏差仍存存在，且且不可接接受，投投标人则则被认为为是“不响应应采购文文件要求求的投标标人”，不再再进入下下一步评评审。34.77比较和和评价34.77.1评评标委员员会按采采购文件件中规定定的评标标方法和和标准，对对资格性性审查和和符合性性审查合合格的投投标文件件进行商商务和技技术评估估
34、、综合合比较与与评价。34.77.2价价格评分分方法价格评评分仅限限于有效效投标人人。所有有通过评评审的有有效投标标报价，最最低报价价为评标标基准价价得满分分。投标标报价得得分=（评评标基准准价/投投标报价价）40分根据政政府采购购促进中中小企业业发展暂暂行办法法(财财库2201111881号)的规定定，对小小型企业业的价格格给予66%的扣扣除，对对微型企企业的价价格给予予8%的的扣除，用用扣除后后的价格格参与评评审。详详见第二二部分投投标人须须知第第6点。34.77.3推推荐中标标人评标委员员会按评评审后得得分由高高到低顺顺序排列列。得分分相同的的，按报报价由低低到高顺顺序排列列。得分分且报
35、价价相同的的，按技技术指标标优劣顺顺序排列列。评标标委员会会依据得得分情况况推荐综综合得分分前二名名的投标标人为第第一中标标候选人人、第二二中标候候选人。34.77.4编编写评标标报告评标委员员会根据据评标结结果撰写写评标报报告。评评标报告告是评标标委员会会根据全全体评标标成员签签字的原原始评标标记录和和评标结结果编写写的报告告。35.评评分标准准1、本评评标办法法规定投投标人得得分满分分为1000分，其其中技术术评审部部分455分，商商务评审审部分115分，价价格部分分40分；由评委委打分（评评审的细细则详见见评分标标准表）。1.1投投标单位位的投标标报价超超过本项项目最高高限价的的为无效效
36、报价。1.2评评标专家家只对不不低于成成本的投投标报价价进行计计分。2、评审审的细则则详见评评分标准准表。评分标准准表序号分值 评分依据据 评价标准准 1 45技术评审审1、对采采购文件件的技术术响应（在在项目服服务方案案中响应应）（55分）；优4-5分；良2-3分，中中1分。2、项目目实施组组织机构构及管理理力量、服服务人员员配备情情况（33分）；优3分分，良22分，中中1分。3、合理理的承包包成本核核算方案案（包括括人员工工资、税税收、培培训费用用、有关关保险费费用、水水电交通通通讯费费、办公公、管理理费用等等）（66分）；优5-6分；良3-4分，中中1-22分。4、项目目服务方方案（88
37、分）；优6-8分，良良3-55分，中中1-22分。5、应急急处理及及配合方方案（33分）；优3分分，良22分，中中1分。6、业绩绩情况（115分）：投标人人20009年以以来承接接过物业业管理项项目的，每每具备一一个业绩绩得3分分（计满满9分为为止）；上述项项目在汕汕头市范范围内且且面积在在3万平平方米以以上的，每每个业绩绩另加22分，最最高加66分。（提提供相关关证明材材料复印印件）7、客户户满意度度（5分分）(提提供相关关证明材材料)：优4-5分，良良2-33分，中中1分。2 15商务评审审1、对采采购文件件的商务务响应（在在项目服服务方案案中响应应），完完善的公公司管理理制度，对对本项目
38、目的服务务承诺。（5分）：优5分，良4-3分，中2分。4、获奖奖情况（88分）：投标人人在承包包期内配配合业主主获得市市级或以以上部门门颁发的的奖项（奖奖项内容容必须与与投标人人承包范范围相关关），每每个奖项项得2分分，最多多得8分分。注：提供上上述证书书复印件件（若证证书中未未注明该该项目为为投标人人承接项项目，则则还需提提供该项项目为投投标人所所承接的的项目服服务管理理证明材材料复印印件），未未按要求求提供的的该项评评分不计计分。5、投标标人信誉誉情况：无不良良诉讼史史（2分分）。340价格 所有通过过评审的的有效投投标报价价，最低低报价为为评标基基准价得得满分。投投标报价价得分=（评标标
39、基准价价/投标标报价）40 分总分值 100分分 第三部分分用户户需求书书根据国家家规定的的相关法法规、管管理规范范及卫生生部医院院工作制制度与医医院工作作人员职职责，制制定医院院后勤社社会化物物业管理理各服务务项目的的管理服服务范围围及服务务标准。医院概况况：医院院占地面面积72236，建筑筑面积1130336，医院院设有113个临临床科室室、5个病区区，4个个医技科科室，开开放病床床2500张，年年门诊量量10万万人次。管理范围围及服务务标准一、管理理服务范范围及内内容（一）医医院保安安、消防防和监控控的管理理服务（二）全全院停车车场管理理服务（三）卫卫生保洁洁服务1、包括括医院AA座大楼
40、楼的一层层、二层层、三层层、四层层、五层层、六层层，医院院B座大楼楼的首层层、一层层、二层层、三层层、四层层、五层层、六层层室内外外环境，医医院附属属楼楼道道、楼梯梯、公共共厕所，各各大楼的的天面、“飞风”及大楼的周边环境、停车场的环境卫生管理服务。2、清通通排障、清清洗医院院各蓄水水池，医医院布类类的制作作、洗涤涤、收送送及送开开水服务务。3、医院院净化室室及设备备层流过过滤网的的清洗。（四）医医疗废物物交接、污污水处理理服务（五）陪陪护管理理服务（六）医医院绿化化管理服服务（七）控控烟管理理服务（八）除除“四害”管理服服务（九）负负责为全全院各科科送标本本（包括括院外送送检），搬搬运设备备
41、、家具具、电器器、病床床、物资资、节日日庆典、上上级领导导检查、大大型会议议或参观观等布置置及会务务服务。大大型体检检的场地地布置、维维持秩序序，环境境保洁及及提供茶茶水；突突发事件件的应急急及抗灾灾抢险工工作。（十）电电梯管理理服务二、管理理服务标标准卫生保洁洁作业规规范和质质量标准准必须符符合医院院消毒隔隔离规范范、国家家卫生环环保质量量标准的的要求。保保洁工作作应实行行定岗、定定点、定定时、定定质量标标准管理理，对人人员密集集的场所所要实行行不间断断的巡查查清洁，保保持全天天候全院院范围内内整洁、干干净。（一）、保保安、消消防和监监控服务务的管理理标准1、根据据国家的的有关法法律法规规，
42、结合合医院的的工作实实际，提提供标准准的保安安服务，防防范院内内出现抢抢劫、扒扒窃、失失窃、财财物破坏坏及损害害行为，维维护正常常的医疗疗环境及及公共治治安秩序序，保护护医院财财产及医医护人员员、职工工的人身身安全。2、保安安人员必必须经过过严格训训练，并并持证上上岗。有有高度的的责任感感和奉献献精神，能能及时排排除各种种隐患。3、严格格执行医医院的各各项规章章制度，建建立健全全保安、消消防、监监控管理理制度和和24小小时保安安值班及及备勤制制度。从从保安人人员中安安排1人人专职负负责管理理档案资资料。4、做好好日常巡巡查工作作，按规规定路线线和有可可能出现现隐患的的地段进进行巡逻逻，并做做好
43、巡逻逻记录和和保存好好记录资资料。5、接到到台风等等自然灾灾害的预预警时，应应及时检检查防范范措施的的落实情情况，组组织应急急救险队队伍，由由医院保保卫科协协作指挥挥，做好好抗灾抢抢险工作作，力争争将损失失降至最最低程度度。6、消防防监控中中心值班班人员必必须经过过消防监监控系统统专业培培训，懂懂得消防防监控系系统的基基本操作作，持证证上岗，消消防监控控中心须须保证224小时时值班，及及时发现现和处理理问题，并并做好各各项记录录。当发发生异常常情况时时，应按按规定及及时报告告医院保保卫科和和医院有有关领导导（三休休时间报报总值班班），并并迅速采采取有效效措施处处置，确确保医院院的人、财财、物安
44、安全。7、遇有有突发事事件发生生时，应应及时报报告责任任制管理理处、医医院保卫卫科和医医院有关关领导（三三休时间间报总值值班）。并并迅速召召集足够够的人力力、物力力，采取取得力措措施，全全面投入入处理，物物业管理理处接到到报警后后，应立立即指挥挥保安人人员在55分钟内内赶到现现场，迅迅速消除除危机或或将损失失降至最最低。8、清理理无证陪陪护工、医医托、医医药代表表，确保保医院无无私陪陪陪护、无无医托、无无医药代代表。清清理陪人人、家属属等在院院内随地地吐痰和和乱睡的的现象。9、及时时制止在在院内吸吸烟人员员吸烟，保保证责任任制承包包范围内内无烟头头、无烟烟灰、无无吸烟人人员、确确保环境境整洁，
45、无无污染。10、负负责消防防设施的的日常管管理、维维护及管管理，、灭灭火器材材由医院院负责，保保证各种种保安、消消防器材材完好。11、每每月应不不少于一一次消防防检查，按按消防规规范实施施对重点点部位及及易然易易爆物品品、危险险品的管管理。12、协协助各科科室处理理解决“三无人人员”，向公公安局申申报无主主尸、无无名尸、有有主弃尸尸、弃婴婴的有关关火化处处理手续续。13、接接待政府府有关部部门的来来访人员员，完成成院部交交给的临临时任务务和特殊殊工作。14、负负责院内内现金押押送工作作，主动动做好病病人的咨咨询和向向导工作作，协助助危重病病人到急急诊科就就诊，为为外地病病人介绍绍周边环环境。1
46、5、做做好闭路路监控管管理工作作，充分分发挥监监控室千千里眼的的作用，及及时发现现和处理理各种隐隐患，杜杜绝值班班麻痹大大意，不不集中精精神观察察视频的的现象发发生。16、做做好医院院各项重重大活动动的安全全保卫工工作。17、提提高警惕惕，加强强防范，有有责任询询问或劝劝阻无关关人员离离开医院院，及时时制止医医药代表表和院外外人员散散发小广广告、资资料，及及时制止止院外小小餐馆人人员在院院内散发发餐单，发发现可疑疑人员或或安全隐隐患应及及时处理理，并向向管理处处、医护护人员和和保卫科科报告。（二）、医医院停车车场管理理服务标标准（1）进进出医院院（包括括科教楼楼）的车车辆有保保安员指指挥引导导，进入入医院的的车辆有有序停放放，确保保各类车车辆归口口停放，排排列整齐齐、安全全无损。（2）纠纠正院内内通道和和非停车车场地段段停车的的违规行行为，确确保内院院道路通通畅。（3）禁禁止外来来摩托车车、单车车进入院院内停放放。（4）做做好医院院各大门门的管理理，确保保车辆进进出通畅畅，维持持好大门门口的治治安、交交通秩序序，并搞搞好责任任区内的的卫生。（5）聘聘用人员员应符合合劳动部部门的有有关规定定：保安安人员年年龄不超超过455岁，五五官端正正，身体体健康并并通过相相关的业业务培训训。（6）负负责车辆辆管理业业务的开开支、管管理范围围内车辆辆损坏及及遗失的的